Estimation théorique
Belleville,23290 Fursac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Belleville,23290-Fursac indique un avis de valeur compris entre 88.000€ et 100.000€ , soit un prix au m2 compris entre 880€ et 1.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fursac (23192), comprenant 1510 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fursac (23192), comprenant 1510 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 5320 | BELLEVILLE | 4 | 170 | 3767 | 300177€ | 1766€ |
2023-01-04 | 5356 | LES PRADEAUX | 5 | 145 | 1155 | 85000€ | 586€ |
2021-04-19 | 5 | LE RHET | 3 | 86 | 50 | 64500€ | 750€ |
2019-11-22 | 19 | BOIS AUX ARRETS | 3 | 50 | 75 | 28000€ | 560€ |
2020-05-19 | 10 | BOIS AUX ARRETS | 4 | 101 | 519 | 55000€ | 545€ |
2021-12-13 | 5224 | BEAUVAIS | 8 | 170 | 914 | 218520€ | 1285€ |
2022-02-14 | 24 | BOIS AUX ARRETS | 3 | 47 | 55 | 28255€ | 601€ |
2022-03-18 | 32 | BOIS AUX ARRETS | 3 | 80 | 440 | 26000€ | 325€ |
2020-02-01 | 5318 | MARLIANNES | 7 | 118 | 1820 | 148000€ | 1254€ |
2021-08-19 | 5319 | MARLIANNES | 5 | 100 | 1585 | 65000€ | 650€ |
2020-04-24 | 5016 | LES LANDES | 4 | 95 | 1708 | 95600€ | 1006€ |
2020-08-10 | 6 | CREPIAT | 2 | 30 | 425 | 115000€ | 3833€ |
2020-03-13 | 5593 | CREPIAT | 2 | 38 | 30 | 60000€ | 1579€ |
2022-12-02 | 17 | CREPIAT | 4 | 115 | 815 | 66900€ | 582€ |
2021-06-17 | 9 | CREPIAT | 2 | 46 | 285 | 86210€ | 1874€ |
2020-09-15 | 8 | LONGVERT | 4 | 72 | 470 | 42000€ | 583€ |
2020-09-10 | 10 | CREPIAT | 4 | 76 | 1025 | 38000€ | 500€ |
2021-05-26 | 11 | CREPIAT | 3 | 70 | 50 | 62000€ | 886€ |
2022-10-31 | 13 | LA ROBERTERIE | 5 | 100 | 1580 | 84000€ | 840€ |
2022-11-14 | 2 | LONGVERT | 3 | 113 | 300 | 57280€ | 507€ |
2020-12-18 | 4 | LES VERGNES | 6 | 175 | 1460 | 119800€ | 685€ |
2020-12-10 | 3 | LES VERGNES | 4 | 60 | 125 | 55000€ | 917€ |
2022-08-08 | 8 | LA CHAISE | 5 | 82 | 885 | 122000€ | 1488€ |
2019-12-31 | 2 | LA CHERADE | 3 | 90 | 200 | 81820€ | 909€ |
2023-02-01 | 2 | LA CHAISE | 4 | 78 | 105 | 115000€ | 1474€ |
2022-05-05 | 5 | LA CHAISE | 1 | 30 | 122 | 40000€ | 1333€ |
2022-10-07 | 3 | NEUVILLE BATEAU | 4 | 120 | 1436 | 96661€ | 806€ |
2020-02-24 | 5343 | LA CHERADE | 3 | 270 | 2090 | 240000€ | 889€ |
2021-09-27 | 16 | JOURDANEIX | 6 | 167 | 374 | 190000€ | 1138€ |
2021-05-22 | 8 | LE MONT | 5 | 82 | 273 | 55000€ | 671€ |
2022-05-03 | 4 | CHATENET | 4 | 80 | 500 | 100750€ | 1259€ |
2020-06-22 | 5584 | JOURDANEIX | 4 | 132 | 500 | 162000€ | 1227€ |
2021-02-04 | 2 | PAULHAC | 5 | 125 | 430 | 136750€ | 1094€ |
2023-03-20 | 2 | PAULHAC | 5 | 125 | 430 | 145350€ | 1163€ |
2022-11-14 | 5152 | CHAMBETTE | 2 | 50 | 95 | 42340€ | 847€ |
2020-11-24 | 3 | CHATENET | 4 | 74 | 555 | 73000€ | 986€ |
2022-11-23 | 13 | PAULHAC | 4 | 80 | 90 | 72000€ | 900€ |
2022-01-05 | 74 | PAULHAC | 0 | 67 | 295 | 68500€ | 1022€ |
2022-11-18 | 77 | PAULHAC | 3 | 102 | 130 | 120000€ | 1176€ |
2022-08-11 | 11 | LA FAYE AUX ARRETS | 4 | 76 | 359 | 55000€ | 724€ |
2023-04-28 | 17 | LA FAYE AUX ARRETS | 1 | 33 | 260 | 58700€ | 1779€ |
2022-02-14 | 19 | LA FAYE AUX ARRETS | 3 | 35 | 725 | 66000€ | 1886€ |
2019-11-30 | 9 | LA PRADE | 6 | 140 | 1765 | 158800€ | 1134€ |
2022-08-18 | 5 | LA BUSSIERE | 4 | 100 | 950 | 70000€ | 700€ |
2020-04-30 | 5085 | LE MONTHUAUD | 3 | 55 | 650 | 77000€ | 1400€ |
2022-03-25 | 23 | PAULHAC | 5 | 53 | 895 | 118400€ | 2234€ |
2019-08-14 | 5080 | LE MONTHUAUD | 4 | 110 | 530 | 92000€ | 836€ |
2020-10-27 | 1 | D DE CHATENET | 4 | 70 | 2001 | 61000€ | 871€ |
2019-09-16 | 5162 | LA BARRE | 3 | 55 | 1328 | 30000€ | 545€ |
2019-06-14 | 5161 | LA BARRE | 3 | 90 | 221 | 50000€ | 556€ |
2022-06-13 | 5073 | LE POINT DU JOUR | 5 | 134 | 828 | 71000€ | 530€ |
2020-02-27 | 5079 | LE MONTHUAUD | 3 | 40 | 430 | 30000€ | 750€ |
2021-06-29 | 27 | RTE DE MARSAC | 3 | 49 | 275 | 43440€ | 887€ |
2019-05-21 | 15 | LOT DES RIVAILLES | 4 | 102 | 974 | 125000€ | 1225€ |
2021-06-04 | 5633 | RTE DE ST LEOBON | 6 | 149 | 500 | 208650€ | 1400€ |
2021-04-08 | 6 | IMP DE LASCOUGIRAUD | 2 | 52 | 330 | 23400€ | 450€ |
2022-11-10 | 2 | IMP DE LASCOUGIRAUD | 3 | 62 | 250 | 23000€ | 371€ |
2021-10-15 | 5110 | LARIVAILLE | 6 | 156 | 500 | 250310€ | 1605€ |
2023-02-13 | 14 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 4 | 103 | 1083 | 187000€ | 1816€ |
2022-09-06 | 23 | RTE DE MARSAC | 3 | 133 | 680 | 302600€ | 2275€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 6 | 117 | 500 | 66559.2€ | 569€ |
2021-05-20 | 10 | VILLEJAGUE | 4 | 140 | 1044 | 67000€ | 479€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DU STADE | 5 | 77 | 440 | 44000€ | 571€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 132 | 500 | 140000€ | 1061€ |
2020-12-02 | 38 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 55 | 548 | 53295€ | 969€ |
2019-12-20 | 28 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 582 | 134562€ | 1495€ |
2019-09-16 | 32 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 638 | 135164€ | 1502€ |
2022-06-23 | 15 | RTE DE LIMOGES | 5 | 113 | 500 | 200000€ | 1770€ |
2020-09-25 | 23 | RUE DU PEU DES TERRES | 5 | 87 | 1465 | 105000€ | 1207€ |
2019-11-08 | 56 | RUE DE LAVAUD | 4 | 130 | 1260 | 120000€ | 923€ |
2021-03-09 | 17 | RTE DE MARSAC | 4 | 107 | 560 | 102000€ | 953€ |
2023-01-04 | 8 | RTE DE GUERET | 4 | 100 | 2875 | 75000€ | 750€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 70 | 607 | 55000€ | 786€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 89 | 648 | 30000€ | 337€ |
2022-06-27 | 7 | VILLEJAGUE | 5 | 90 | 179 | 22000€ | 244€ |
2021-09-17 | 8 | RTE DE MARSAC | 2 | 55 | 35 | 23400€ | 425€ |
2020-08-10 | 7 | RTE DE LIMOGES | 4 | 110 | 270 | 87740€ | 798€ |
2022-03-31 | 12 | RTE DE LIMOGES | 5 | 94 | 550 | 66725€ | 710€ |
2023-03-29 | 2 | LURAT | 5 | 172 | 137 | 260000€ | 1512€ |
2021-01-14 | 17 | RUE DES TROIS CHENES | 4 | 100 | 500 | 126500€ | 1265€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DES SORBIERS | 3 | 77 | 577 | 50000€ | 649€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 92 | 812 | 60000€ | 652€ |
2019-12-06 | 10 | LES NADAUDS | 4 | 121 | 500 | 95000€ | 785€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 69 | 448 | 91200€ | 1322€ |
2020-10-22 | 15 | LA SAUNERIE | 2 | 64 | 420 | 151000€ | 2359€ |
2021-10-08 | 2 | IMP DU BOSQUET | 4 | 87 | 518 | 53350€ | 613€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DES SORBIERS | 3 | 110 | 603 | 75000€ | 682€ |
2021-06-01 | 26 | RUE DES ROSIERS | 3 | 55 | 531 | 70000€ | 1273€ |
2022-01-04 | 38 | RUE DE LAVAUD | 4 | 83 | 717 | 83580€ | 1007€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DE LA POSTE | 6 | 160 | 190 | 104000€ | 650€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DE LA POSTE | 6 | 110 | 160 | 45000€ | 409€ |
2022-09-28 | 9 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 66 | 569 | 87900€ | 1332€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 650 | 82700€ | 1234€ |
2021-05-06 | 1 | RUE DES SORBIERS | 4 | 85 | 760 | 82000€ | 965€ |
2020-03-17 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 500 | 50000€ | 625€ |
2019-06-10 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 97 | 872 | 60000€ | 619€ |
2020-05-26 | 21 | RUE DES ROSIERS | 4 | 125 | 875 | 117000€ | 936€ |
2022-01-18 | 12 | L OEIL | 3 | 72 | 200 | 85000€ | 1181€ |
2022-03-18 | 8 | LA SAUNERIE | 3 | 95 | 95 | 50000€ | 526€ |
2019-07-22 | 11 | L OEIL | 3 | 100 | 415 | 94000€ | 940€ |
2020-08-14 | 6 | RUE DE GAULIERES | 4 | 82 | 249 | 61550€ | 751€ |
2022-12-19 | 15 | GR GRAND RUE | 4 | 96 | 346 | 76750€ | 799€ |
2022-11-25 | 11 | RUE DES ROSIERS | 4 | 100 | 488 | 165000€ | 1650€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DE LAVAUD | 3 | 53 | 500 | 85000€ | 1604€ |
2022-11-21 | 18 | L OEIL | 2 | 50 | 125 | 89200€ | 1784€ |
2021-03-08 | 5 | RTE DU CHATEAU | 4 | 127 | 963 | 36000€ | 283€ |
2021-06-17 | 5631 | LES MEDES | 2 | 40 | 65 | 76000€ | 1900€ |
2022-05-25 | 5631 | LES MEDES | 2 | 40 | 65 | 91700€ | 2293€ |
2020-10-27 | 17 | AV DU LIMOUSIN | 7 | 202 | 146 | 185000€ | 916€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DE LAVAUD | 5 | 97 | 686 | 125250€ | 1291€ |
2020-03-11 | 15 | JEANSANNES | 6 | 138 | 765 | 198000€ | 1435€ |
2020-04-30 | 4 | RTE DU CHATEAU | 4 | 58 | 46 | 25000€ | 431€ |
2021-12-14 | 5629 | LES MEDES | 5 | 210 | 675 | 299000€ | 1424€ |
2020-12-29 | 5 | L OEIL | 7 | 160 | 424 | 141700€ | 886€ |
2020-01-29 | 7 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 113 | 980 | 76500€ | 677€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DU PEU DES TERRES | 2 | 84 | 287 | 25000€ | 298€ |
2019-11-27 | 28 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 100 | 93 | 31000€ | 310€ |
2021-01-22 | 10 | LA CHAIZE | 3 | 76 | 150 | 49500€ | 651€ |
2021-05-26 | 61 | AV DU LIMOUSIN | 3 | 69 | 668 | 50000€ | 725€ |
2019-10-02 | 69 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 145 | 630 | 130000€ | 897€ |
2023-04-04 | 65 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 158 | 637 | 88000€ | 557€ |
2021-12-17 | 1 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 47 | 297 | 35000€ | 745€ |
2020-10-23 | 67 | AV DU LIMOUSIN | 3 | 72 | 156 | 35000€ | 486€ |
2020-12-11 | 5163 | LES MOULINS | 3 | 50 | 300 | 88000€ | 1760€ |
2022-05-23 | 36 | AV DU LIMOUSIN | 6 | 138 | 567 | 79000€ | 572€ |
2022-03-11 | 26 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 122 | 227 | 81000€ | 664€ |
2019-07-05 | 52 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 104 | 108 | 72000€ | 692€ |
2019-08-24 | 72 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 112 | 331 | 51000€ | 455€ |
2022-08-10 | 5 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 112 | 1314 | 184000€ | 1643€ |
2022-04-21 | 16 | RTE DE BEL AIR | 5 | 128 | 988 | 165520€ | 1293€ |
2022-04-27 | 64 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 135 | 550 | 147750€ | 1094€ |
2019-10-02 | 5 | RTE DE ST PRIEST | 3 | 105 | 967 | 105000€ | 1000€ |
2021-07-29 | 5159 | LES PLANCHES | 7 | 150 | 1200 | 140000€ | 933€ |
2021-05-06 | 10 | LOT LE RICOURANT | 4 | 80 | 860 | 120000€ | 1500€ |
2022-02-18 | 5 | CHEM DE LA POSTE | 5 | 128 | 860 | 180500€ | 1410€ |
2022-07-07 | 5417 | RTE DE ST PRIEST | 5 | 107 | 391 | 104920€ | 981€ |
2022-06-17 | 4 | LOT LE RICOURANT | 4 | 93 | 933 | 126000€ | 1355€ |
2020-10-14 | 3 | LA PRADELLE | 5 | 146 | 1766 | 86200€ | 590€ |
2022-12-02 | 2 | LA PRADELLE | 4 | 63 | 1167 | 31200€ | 495€ |
2020-08-20 | 5 | LA PRADELLE | 4 | 88 | 1601 | 97000€ | 1102€ |
2019-11-07 | 35 | LES RORGUES | 3 | 42 | 282 | 34900€ | 831€ |
2022-05-18 | 12 | RTE DE LA SOUTERRAINE | 6 | 96 | 471 | 32000€ | 333€ |
2022-11-02 | 14 | RTE DE LA SOUTERRAINE | 4 | 63 | 592 | 43000€ | 683€ |
2020-02-27 | 36 | LES RORGUES | 3 | 61 | 450 | 30000€ | 492€ |
2021-03-31 | 16 | RTE DE LA SOUTERRAINE | 4 | 86 | 457 | 50000€ | 581€ |
2022-11-25 | 16 | RTE DE LA SOUTERRAINE | 4 | 86 | 457 | 75500€ | 878€ |
2022-12-20 | 8 | LES BEIGES | 5 | 138 | 169 | 50000€ | 362€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DE LA TOUR | 7 | 168 | 115 | 35000€ | 208€ |
2021-06-03 | 16 | RUE DE LA TOUR | 1 | 46 | 155 | 22000€ | 478€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE LA TOUR | 3 | 70 | 505 | 46000€ | 657€ |