Estimation théorique
Bellevue,16330 Vars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bellevue,16330-Vars indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulonges (16108), comprenant 133 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulonges (16108), comprenant 133 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 1 | CHE DU MESSELIN | 1 | 89 | 1433 | 134600€ | 1512€ |
2019-12-16 | 5339 | BEAUBRENIER | 6 | 210 | 994 | 242000€ | 1152€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 98 | 1036 | 205000€ | 2092€ |
2019-06-17 | 5967 | BEAUBRENIER | 3 | 74 | 1003 | 111000€ | 1500€ |
2020-05-28 | 5581 | LA PRADE | 5 | 89 | 628 | 107900€ | 1212€ |
2020-10-22 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 93 | 253 | 81420.4€ | 875€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 114 | 1202 | 246000€ | 2158€ |
2023-02-22 | 1 | RUE PRINCIPALE DE LA PRADE | 4 | 86 | 604 | 92281€ | 1073€ |
2019-06-25 | 5277 | LA SAINT MARTIN | 7 | 179 | 2613 | 90000€ | 503€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DU ROMARIN | 5 | 106 | 742 | 221550€ | 2090€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DU PLAQUEMINIER | 4 | 139 | 1518 | 81750€ | 588€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DU SERPOLET | 6 | 144 | 1035 | 213300€ | 1481€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DES LAURIERS | 5 | 116 | 996 | 225000€ | 1940€ |
2020-12-17 | 6 | RTE DU PONT DE LA FONTE | 5 | 118 | 967 | 178000€ | 1508€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DU ROMARIN | 5 | 144 | 1388 | 244300€ | 1697€ |
2020-09-25 | 2 | RTE DU PONT DE LA FONTE | 8 | 224 | 1204 | 435550€ | 1944€ |
2019-09-25 | 19 | ALL DES PLATANES | 5 | 115 | 1512 | 140000€ | 1217€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DU SERPOLET | 4 | 96 | 1484 | 181550€ | 1891€ |
2023-05-15 | 21 | ALL DES PLATANES | 4 | 85 | 1000 | 135000€ | 1588€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DU SERPOLET | 5 | 145 | 1065 | 180000€ | 1241€ |
2020-12-18 | 31 | ALL DES PLATANES | 4 | 89 | 560 | 176700€ | 1985€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DU SERPOLET | 4 | 105 | 1133 | 139000€ | 1324€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DU SERPOLET | 5 | 120 | 1099 | 250000€ | 2083€ |
2020-01-10 | 14 | RUE DE CHEZ BRARD | 6 | 151 | 700 | 150000€ | 993€ |
2021-06-15 | 5279 | BEAUMONT | 4 | 189 | 1156 | 337050€ | 1783€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE LA GRANGE D'AMONT | 5 | 110 | 838 | 35000€ | 318€ |
2020-03-23 | 5280 | BEAUMONT | 4 | 74 | 1104 | 144000€ | 1946€ |
2021-07-20 | 29 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 1424 | 182800€ | 1725€ |
2019-10-02 | 3 | PONT DU ROY | 4 | 99 | 500 | 143158€ | 1446€ |
2021-07-22 | 2 | IMP DU PONT DU ROY | 3 | 87 | 763 | 42000€ | 483€ |
2022-03-07 | 4 | IMP LE PONT DU ROY | 4 | 80 | 345 | 111630€ | 1395€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 95 | 1000 | 190000€ | 2000€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 143 | 689 | 110000€ | 769€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DU VIEUX TILLEUL | 3 | 96 | 1797 | 120000€ | 1250€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DU VIEUX TILLEUL | 4 | 113 | 1391 | 192500€ | 1704€ |
2020-08-05 | 4 | RUE LE ROCH | 8 | 340 | 905 | 327350€ | 963€ |
2020-08-04 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 81 | 630 | 81750€ | 1009€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DU SEIGNEUR DEGUIMARD | 4 | 55 | 450 | 100000€ | 1818€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 90 | 427 | 142000€ | 1578€ |
2021-10-15 | 8 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 150 | 685 | 135000€ | 900€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 94 | 164000€ | 1491€ |
2021-10-13 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 482 | 85000€ | 1214€ |
2019-06-18 | 17 | RTE DE ROUHENAC | 5 | 105 | 858 | 155000€ | 1476€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 106 | 562 | 110000€ | 1038€ |
2023-01-20 | 19 | RTE DE ROUHENAC | 4 | 106 | 968 | 165000€ | 1557€ |
2022-07-01 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 135 | 65 | 110000€ | 815€ |
2022-05-20 | 21 | RTE DE ROUHENAC | 4 | 78 | 936 | 148000€ | 1897€ |
2020-11-30 | 6 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 120 | 771 | 233050€ | 1942€ |
2020-02-10 | 1 | RUE SAINT CHARLES | 2 | 60 | 32 | 43000€ | 717€ |
2020-11-18 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 89 | 886 | 122000€ | 1371€ |
2022-03-25 | 9 | IMP DES ROSIERS | 4 | 91 | 963 | 117650€ | 1293€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DU CHAT | 3 | 98 | 386 | 30000€ | 306€ |
2019-12-14 | 4 | RUE DU CHAT | 7 | 196 | 885 | 147000€ | 750€ |
2022-01-27 | 20 | RUE PRINCIPALE | 2 | 90 | 314 | 134000€ | 1489€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 77 | 337 | 154100€ | 2001€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DU BOQUET | 2 | 65 | 388 | 75000€ | 1154€ |
2020-07-17 | 5646 | LE BOURG | 5 | 89 | 529 | 126000€ | 1416€ |
2019-06-25 | 22 | RUE PRINCIPALE | 8 | 310 | 767 | 219500€ | 708€ |
2022-06-01 | 5114 | LE BOURG | 2 | 73 | 73 | 62000€ | 849€ |
2019-06-10 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 455 | 155000€ | 1685€ |
2021-10-26 | 27 | RUE PRINCIPALE | 2 | 48 | 60 | 34500€ | 719€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DU CROISSANT | 3 | 76 | 187 | 65000€ | 855€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 848 | 200000€ | 1942€ |
2022-01-31 | 3 | IMP CYBARD | 3 | 68 | 105 | 110000€ | 1618€ |
2019-10-15 | 9 | RTE DE MONTIGNAC | 3 | 80 | 214 | 114000€ | 1425€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DES CHAMPS ROUGES | 4 | 94 | 1635 | 120000€ | 1277€ |
2020-08-06 | 5974 | LE SABLON | 4 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2021-01-21 | 42 | RUE PRINCIPALE | 3 | 76 | 46 | 43000€ | 566€ |
2021-08-05 | 42 | RUE PRINCIPALE | 3 | 76 | 46 | 53000€ | 697€ |
2022-07-18 | 35 | RUE PRINCIPALE | 10 | 390 | 1720 | 600400€ | 1539€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 40 | 732 | 247700€ | 6193€ |
2020-10-09 | 6 | RTE DE MARSAC | 4 | 186 | 379 | 95000€ | 511€ |
2021-12-21 | 5422 | FOSSEJOINT | 5 | 98 | 720 | 180000€ | 1837€ |
2021-06-03 | 5 | PL DU PILORI | 5 | 183 | 1170 | 500000€ | 2732€ |
2021-08-05 | 37 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 170 | 58000€ | 611€ |
2022-12-08 | 8 | RUE DE LA PETITE OUCHE | 4 | 80 | 498 | 185000€ | 2313€ |
2022-01-17 | 18 | RTE DE MARSAC | 3 | 64 | 32 | 87500€ | 1367€ |
2019-06-12 | 68 | RUE PRINCIPALE | 10 | 100 | 145 | 68000€ | 680€ |
2019-11-07 | 5259 | LE RECLOUS | 3 | 74 | 102 | 100000€ | 1351€ |
2021-11-08 | 3 | RTE DE MARSAC | 5 | 110 | 596 | 70000€ | 636€ |
2022-10-06 | 70 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 49 | 55500€ | 694€ |
2019-06-19 | 6026 | RUE DU PUIT DE LA FRANCE | 2 | 50 | 47 | 30000€ | 600€ |
2019-07-03 | 2 | RUE SUNOTTE | 4 | 120 | 72 | 67300€ | 561€ |
2022-09-23 | 33 | RTE DE ROUHENAC | 6 | 146 | 1000 | 286100€ | 1960€ |
2021-09-01 | 10 | RUE SUNOTTE | 7 | 85 | 205 | 155141€ | 1825€ |
2022-09-02 | 16 | RTE DES FOURS A CHAUX | 3 | 94 | 258 | 158850€ | 1690€ |
2022-03-31 | 16 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 85 | 819 | 139000€ | 1635€ |
2022-01-13 | 9 | LOT LE COTEAU DU MOULIN 2 | 4 | 88 | 743 | 162000€ | 1841€ |
2023-03-02 | 36 | RTE DE MARSAC | 4 | 97 | 1305 | 141200€ | 1456€ |
2021-06-03 | 5633 | SOUS LE PRE D ETIENNE | 3 | 71 | 800 | 53000€ | 746€ |
2022-07-12 | 12 | LOT LE COTEAU DU MOULIN 1 | 3 | 104 | 1200 | 177650€ | 1708€ |
2022-01-04 | 12 | RTE DE FOSSEJOINT | 5 | 113 | 923 | 142200€ | 1258€ |
2019-07-15 | 7 | RTE DE MARSAC | 4 | 88 | 801 | 155000€ | 1761€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DU NOISETIER | 4 | 85 | 65 | 60000€ | 706€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DU NOISETIER | 4 | 85 | 65 | 80000€ | 941€ |
2022-08-26 | 5652 | COMBE VIEILLE | 5 | 150 | 810 | 198000€ | 1320€ |
2019-05-29 | 6050 | PIED DE LA MEUNIERE | 5 | 123 | 801 | 180500€ | 1467€ |
2022-08-30 | 8 | LOT LE COTEAU DU MOULIN 1 | 4 | 88 | 812 | 182000€ | 2068€ |
2020-10-19 | 6 | PIED DE LA MEUNIERE | 4 | 88 | 800 | 165000€ | 1875€ |
2021-12-14 | 402 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 157 | 730 | 265050€ | 1688€ |
2020-04-17 | 1 | RTE DE MARSAC | 4 | 100 | 998 | 153000€ | 1530€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DU CHARDON | 3 | 68 | 0 | 107500€ | 1581€ |
2019-05-20 | 5 | PIED DE LA MEUNIERE | 4 | 98 | 804 | 157000€ | 1602€ |
2019-10-29 | 551 | RUE PAUL DAMBIER | 3 | 64 | 1034 | 100500€ | 1570€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DU CHARDON | 4 | 98 | 1000 | 170000€ | 1735€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DU CHARDON | 3 | 84 | 1018 | 95000€ | 1131€ |
2019-12-16 | 643 | RUE DES CHENEVEAUX | 4 | 125 | 1019 | 177900€ | 1423€ |
2021-09-09 | 591 | RUE DES CHENEVEAUX | 5 | 113 | 1093 | 216038€ | 1912€ |
2021-07-15 | 5304 | SUR LE PEUX | 5 | 102 | 664 | 145000€ | 1422€ |
2020-12-14 | 5570 | LES ARCS D HABRAND | 5 | 167 | 550 | 152150€ | 911€ |
2023-03-30 | 89 | IMP MARIA CASARES | 5 | 114 | 345 | 170000€ | 1491€ |
2023-04-17 | 508 | RUE DES CHENEVEAUX | 6 | 99 | 1140 | 123000€ | 1242€ |
2021-03-04 | 172 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 139 | 1020 | 197150€ | 1418€ |
2021-09-17 | 406 | RUE DES CHENEVEAUX | 3 | 132 | 1610 | 251000€ | 1902€ |
2021-09-09 | 50 | IMP MARIA CASARES | 6 | 119 | 1583 | 218250€ | 1834€ |
2020-09-21 | 5895 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 126 | 1851 | 239000€ | 1897€ |
2021-07-09 | 5970 | OUCHE DE ROUHENAC | 4 | 100 | 1198 | 157000€ | 1570€ |
2022-07-11 | 53 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 100 | 149 | 81000€ | 810€ |
2020-12-17 | 6011 | CHEZ CHARRIER | 4 | 89 | 1090 | 141500€ | 1590€ |
2022-06-17 | 25 | RTE DE MARSAC | 4 | 131 | 1000 | 203870€ | 1556€ |
2021-11-05 | 35 | RTE DE COURSAC | 5 | 90 | 670 | 170000€ | 1889€ |
2019-06-11 | 5470 | SUR LES FORGES | 7 | 116 | 204 | 127000€ | 1095€ |
2022-06-13 | 61 | AV MARGUERITE DE VALOIS | 4 | 80 | 500 | 125000€ | 1563€ |
2021-03-11 | 933 | RUE DES PLANTIERS | 4 | 100 | 1264 | 260000€ | 2600€ |
2022-11-15 | 1 | IMP DES BERGERONNETTES | 4 | 160 | 352 | 208800€ | 1305€ |
2023-06-21 | 98 | RUE DU MARAIS DE LA PERCHE | 5 | 126 | 390 | 184000€ | 1460€ |
2022-07-20 | 9 | RTE DU TERTRE | 5 | 140 | 800 | 320923€ | 2292€ |
2020-03-13 | 5170 | LES GRANDES VERSENNES | 7 | 303 | 1230 | 478080€ | 1578€ |
2022-09-12 | 34 | RTE DE FONCIRON A COURSAC | 4 | 112 | 1000 | 206420€ | 1843€ |
2021-05-31 | 101 | RTE JEAN CHAPELOT | 3 | 60 | 125 | 47500€ | 792€ |
2021-10-08 | 11 | RTE DE LA FAYE | 3 | 104 | 566 | 183000€ | 1760€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DE LA FAYE | 5 | 133 | 1367 | 211346€ | 1589€ |
2019-10-05 | 5664 | ROUHENAC | 4 | 92 | 585 | 171460€ | 1864€ |
2019-09-18 | 95 | RTE JEAN CHAPELOT | 3 | 99 | 479 | 117400€ | 1186€ |
2022-07-28 | 32 | RTE DE FONCIRON A COURSAC | 5 | 106 | 245 | 175000€ | 1651€ |
2020-05-28 | 5383 | ROUHENAC | 5 | 166 | 400 | 169000€ | 1018€ |
2019-05-28 | 5627 | LA FAYE | 4 | 106 | 340 | 147000€ | 1387€ |
2021-12-20 | 20 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 108 | 324 | 230000€ | 2130€ |
2019-05-15 | 5375 | LA GRANGE DE ROUHENAC | 4 | 110 | 674 | 73000€ | 664€ |
2022-05-16 | 788 | RUE DES PLANTIERS | 5 | 159 | 465 | 295700€ | 1860€ |
2021-05-06 | 5388 | ROUHENAC | 4 | 100 | 871 | 80000€ | 800€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DU PUITS | 2 | 67 | 752 | 67400€ | 1006€ |
2023-05-23 | 2 | RTE ANAIS | 3 | 60 | 750 | 133550€ | 2226€ |
2020-03-30 | 2 | IMP DU MUR BLANC | 5 | 109 | 103 | 140000€ | 1284€ |
2022-04-12 | 16 | RUE LA FAYETTE | 6 | 220 | 1095 | 249350€ | 1133€ |
2021-12-09 | 697 | RUE DES PLANTIERS | 2 | 95 | 330 | 109024€ | 1148€ |
2020-01-15 | 470 | RUE JL DE NOGARET DE L VALETTE | 4 | 97 | 1801 | 174870€ | 1803€ |
2022-10-28 | 8 | IMP DU MUR BLANC | 4 | 89 | 557 | 165000€ | 1854€ |
2021-04-01 | 5419 | RTE DE NITRAT | 5 | 95 | 107 | 138000€ | 1453€ |
2021-04-15 | 110 | CHE DU CHAMP JOYEUX | 4 | 55 | 552 | 100000€ | 1818€ |