Estimation théorique
Bellevue,22100 Trélivan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bellevue,22100-Trélivan indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-09 | 2 | RUE DES CORMORANS | 6 | 111 | 654 | 36864€ | 332€ |
2021-12-23 | 35 | RUE DES CLAIRETTES | 4 | 117 | 659 | 185000€ | 1581€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DES STERNES | 4 | 93 | 470 | 176000€ | 1892€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DES FRAMBOISIERS | 3 | 66 | 237 | 197917€ | 2999€ |
2020-02-10 | 8 | RUE DES STERNES | 5 | 122 | 479 | 200000€ | 1639€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 580 | 163000€ | 1831€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DES FRAMBOISIERS | 6 | 94 | 332 | 258000€ | 2745€ |
2022-03-30 | 14 | RUE DES CORMORANS | 5 | 94 | 534 | 260000€ | 2766€ |
2023-01-31 | 36 | RUE DES POMMIERS | 4 | 93 | 419 | 249000€ | 2677€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DES CORMORANS | 4 | 77 | 576 | 153700€ | 1996€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DES CLAIRETTES | 4 | 78 | 0 | 77000€ | 987€ |
2020-01-22 | 25 | RUE DES POMMIERS | 5 | 100 | 450 | 200000€ | 2000€ |
2021-01-04 | 2 | RUE DES FRAMBOISIERS | 6 | 120 | 361 | 208000€ | 1733€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 111 | 460 | 278000€ | 2505€ |
2023-02-21 | 22 | RUE DES CORMORANS | 5 | 114 | 606 | 290000€ | 2544€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DES CORMORANS | 5 | 127 | 613 | 250000€ | 1969€ |
2021-01-27 | 19 | RUE DES POMMIERS | 4 | 110 | 541 | 185000€ | 1682€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 90 | 361 | 235000€ | 2611€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DES MIRABELLES | 6 | 112 | 422 | 322800€ | 2882€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 100 | 501 | 210000€ | 2100€ |
2020-01-20 | 29 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 80 | 419 | 182000€ | 2275€ |
2022-03-18 | 27 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 77 | 486 | 218000€ | 2831€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 110 | 431 | 225000€ | 2045€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DES LILAS | 3 | 68 | 586 | 200000€ | 2941€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DES MIRABELLES | 5 | 93 | 459 | 305000€ | 3280€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 74 | 542 | 232880€ | 3147€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES MIRABELLES | 5 | 87 | 496 | 188000€ | 2161€ |
2022-09-12 | 21 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 80 | 449 | 205000€ | 2563€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 115 | 547 | 184000€ | 1600€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DES CLAIRETTES | 5 | 107 | 989 | 258000€ | 2411€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 93 | 477 | 191600€ | 2060€ |
2022-03-01 | 24 | CITE VAUCOULEUR | 6 | 102 | 770 | 250000€ | 2451€ |
2021-09-16 | 3 | CITE VAUCOULEUR | 7 | 108 | 824 | 250000€ | 2315€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DES PRUNIERS | 6 | 121 | 548 | 330000€ | 2727€ |
2022-05-23 | 9 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 77 | 434 | 210000€ | 2727€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DES POMMIERS | 4 | 98 | 652 | 214000€ | 2184€ |
2020-08-07 | 4 | CITE DU BOURG | 4 | 73 | 304 | 80000€ | 1096€ |
2020-01-29 | 15 | CITE DU BOURG | 4 | 73 | 254 | 80000€ | 1096€ |
2020-10-02 | 23 | CITE DU BOURG | 4 | 73 | 293 | 80000€ | 1096€ |
2021-03-05 | 2 | CITE DU BOURG | 4 | 73 | 267 | 88000€ | 1205€ |
2022-07-21 | 1 | CITE DU BOURG | 4 | 73 | 246 | 96800€ | 1326€ |
2021-03-04 | 21 | CITE DU BOURG | 4 | 73 | 313 | 88000€ | 1205€ |
2021-03-19 | 28 | CITE DU BOURG | 4 | 73 | 302 | 88000€ | 1205€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DES CLAIRETTES | 2 | 45 | 54 | 152000€ | 3378€ |
2019-09-18 | 32 | LA GOURIDAIS | 1 | 105 | 402 | 40000€ | 381€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DES CLAIRETTES | 5 | 63 | 177 | 90000€ | 1429€ |
2021-08-24 | 20 | LA SEVESTRAIS | 6 | 136 | 928 | 308900€ | 2271€ |
2021-04-20 | 24 | LA SEVESTRAIS | 6 | 167 | 1868 | 350000€ | 2096€ |
2022-10-17 | 3 | LA ROUSSAIS | 5 | 100 | 872 | 296400€ | 2964€ |
2019-08-26 | 12 | LA ROUSSAIS | 3 | 75 | 314 | 103700€ | 1383€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DE LA SOUCHE | 5 | 100 | 740 | 110000€ | 1100€ |
2020-09-10 | 1 | BEL AIR | 5 | 123 | 1500 | 190000€ | 1545€ |
2021-07-12 | 10 | LA PETITE RENAUDAIS | 4 | 77 | 526 | 200000€ | 2597€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DU CENTRE | 3 | 86 | 329 | 190000€ | 2209€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 151 | 1000 | 390000€ | 2583€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 108 | 154 | 70000€ | 648€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DU CENTRE | 4 | 109 | 435 | 181000€ | 1661€ |
2019-07-23 | 30 | LA PETITE RENAUDAIS | 6 | 101 | 1000 | 180000€ | 1782€ |
2019-10-24 | 4 | LA PORTE GRISSAULT | 7 | 188 | 1000 | 350000€ | 1862€ |
2021-12-01 | 27 | LA POULDAIS | 4 | 107 | 500 | 290000€ | 2710€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DU STADE | 2 | 60 | 830 | 187000€ | 3117€ |
2021-11-24 | 3 | LOT LE HAMEAU DU CLOS FLEURI | 5 | 132 | 865 | 320000€ | 2424€ |
2020-08-28 | 5 | ALL DU STADE | 4 | 106 | 682 | 220000€ | 2075€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 101 | 900 | 235000€ | 2327€ |
2019-09-12 | 4 | LOT LE PLAN D'EAU | 5 | 92 | 619 | 155000€ | 1685€ |
2021-09-28 | 5 | LOT LE PLAN D'EAU | 7 | 153 | 676 | 214000€ | 1399€ |
2021-05-07 | 5744 | LES CHAMPS | 4 | 84 | 500 | 247000€ | 2940€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 107 | 479 | 307657€ | 2875€ |
2022-10-31 | 7 | RUE DU GASSAY | 6 | 184 | 1160 | 399000€ | 2168€ |
2019-06-04 | 18 | LA PORTE GRISSAULT | 4 | 105 | 1222 | 148000€ | 1410€ |
2020-07-15 | 6 | LOT LE HAMEAU DU CLOS FLEURI | 5 | 109 | 553 | 178000€ | 1633€ |
2020-09-22 | 9 | BOUGAULT | 5 | 142 | 500 | 260000€ | 1831€ |
2022-06-07 | 9 | BOUGAULT | 5 | 142 | 700 | 400000€ | 2817€ |
2020-05-14 | 34 | RES DU BOIS NOUE | 5 | 103 | 422 | 182500€ | 1772€ |
2021-09-28 | 9 | RES DU BOIS NOUE | 4 | 90 | 401 | 255000€ | 2833€ |
2022-08-30 | 31 | LA BOUVRAIS | 8 | 87 | 733 | 300000€ | 3448€ |
2021-11-19 | 21 | LOT LE PLAN D'EAU | 4 | 112 | 610 | 284679€ | 2542€ |
2022-10-21 | 1 | LA CROIX | 4 | 73 | 832 | 212300€ | 2908€ |
2020-01-24 | 11 | LA PORTE GRISSAULT | 5 | 83 | 398 | 200000€ | 2410€ |
2023-01-17 | 25 | RES DU BOIS NOUE | 5 | 92 | 400 | 265000€ | 2880€ |
2022-10-25 | 15 | BOUGAULT | 4 | 80 | 550 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-15 | 23 | RES DU BOIS NOUE | 4 | 86 | 396 | 212000€ | 2465€ |
2021-04-20 | 5103 | LA RENAUDAIS | 4 | 100 | 814 | 161000€ | 1610€ |
2022-09-08 | 24 | LA BOUVRAIS | 3 | 63 | 100 | 160000€ | 2540€ |
2021-03-15 | 36 | LA BOUVRAIS | 3 | 59 | 140 | 136000€ | 2305€ |
2021-04-02 | 32 | LA BOUVRAIS | 3 | 80 | 149 | 78000€ | 975€ |
2019-06-24 | 12 | BOUGAULT | 3 | 100 | 152 | 71000€ | 710€ |
2020-08-25 | 4 | BOUGAULT | 5 | 100 | 708 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-15 | 5 | IMP DES FONTENELLES | 5 | 130 | 1038 | 255000€ | 1962€ |
2021-12-27 | 53 | LA TOUCHEFAIS | 5 | 89 | 1750 | 160000€ | 1798€ |
2019-08-27 | 2 | LOT LA LANDE MARIE | 3 | 67 | 300 | 129600€ | 1934€ |
2022-06-28 | 2 | LOT LA LANDE MARIE | 3 | 67 | 300 | 210000€ | 3134€ |
2022-05-12 | 20 | LA DOUETTEE | 2 | 40 | 441 | 100000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 19 | LES FONTENELLES | 4 | 151 | 2147 | 295000€ | 1954€ |
2022-05-13 | 12 | LOT LA LANDE MARIE | 4 | 84 | 395 | 225000€ | 2679€ |
2021-04-30 | 15 | LES FONTENELLES | 5 | 91 | 1200 | 192000€ | 2110€ |
2020-09-25 | 10 | LES FONTENELLES | 5 | 80 | 1329 | 150000€ | 1875€ |
2022-08-23 | 1 | CITE DE LA DOUETTEE | 4 | 90 | 1065 | 230000€ | 2556€ |
2019-10-29 | 15 | LOT LA LANDE MARIE | 4 | 80 | 334 | 165000€ | 2063€ |
2022-01-26 | 18 | LOT LA LANDE MARIE | 4 | 90 | 606 | 80000€ | 889€ |
2020-02-14 | 18 | LOT LA LANDE MARIE | 4 | 90 | 606 | 189708€ | 2108€ |
2021-08-31 | 1 | LOT HAMEAU LA LANDE DU GRAND | 5 | 102 | 500 | 230000€ | 2255€ |
2022-02-25 | 71 | LA TOUCHEFAIS | 5 | 159 | 393 | 296500€ | 1865€ |
2020-02-21 | 3 | LES CHAMPS BLANCS | 6 | 93 | 813 | 163000€ | 1753€ |
2021-04-12 | 3 | LES CHAMPS BLANCS | 6 | 93 | 813 | 180000€ | 1935€ |
2020-10-08 | 18 | VAUCOULEURS | 6 | 156 | 886 | 150000€ | 962€ |
2021-05-03 | 0 | LE PRE DE L EPINE | 4 | 78 | 514 | 151000€ | 1936€ |
2020-11-16 | 41 | RUE DES MOULINS | 5 | 125 | 932 | 243000€ | 1944€ |
2022-09-02 | 2 | LES FONTENELLES | 7 | 157 | 884 | 345559€ | 2201€ |
2019-09-30 | 5550 | LE BEAU SOLEIL | 7 | 229 | 2563 | 450000€ | 1965€ |
2020-11-12 | 1 | LA BOUILLIE | 4 | 120 | 120 | 160000€ | 1333€ |
2019-08-21 | 2 | VAUCOULEUR | 3 | 86 | 500 | 170000€ | 1977€ |
2022-02-23 | 8 | LA CHESNAIS | 6 | 111 | 207 | 284000€ | 2559€ |
2021-08-16 | 44 | LA MARE | 5 | 116 | 850 | 235000€ | 2026€ |
2020-01-24 | 62 | AV DE L'AUBLETTE | 4 | 120 | 320 | 172000€ | 1433€ |
2020-07-31 | 48 | LA MARE | 3 | 50 | 2196 | 93500€ | 1870€ |
2020-11-27 | 9 | IMP DE LA PETITE ETOUBLETTE | 5 | 114 | 1055 | 185000€ | 1623€ |
2022-04-15 | 11 | LA POISSONNAIS | 2 | 76 | 380 | 135000€ | 1776€ |
2021-01-15 | 0 | LA MARE | 1 | 30 | 126 | 34000€ | 1133€ |
2022-07-28 | 4 | LOT DE LA LANDE SEGUIN | 4 | 94 | 681 | 268000€ | 2851€ |
2021-08-18 | 19 | LA HAUTE FRESCHAIS | 5 | 115 | 268 | 212250€ | 1846€ |
2022-04-29 | 6 | ALL DES SAULES | 4 | 83 | 820 | 200000€ | 2410€ |
2020-09-02 | 20 | RTE DU CALVAIRE | 6 | 110 | 1104 | 123000€ | 1118€ |
2020-11-30 | 0 | LA MARE | 2 | 76 | 170 | 100000€ | 1316€ |
2019-07-12 | 6301 | LA BEZARDAIS | 4 | 88 | 800 | 227790€ | 2589€ |
2019-11-25 | 5169 | LINACHE | 5 | 111 | 152 | 73671€ | 664€ |
2022-11-09 | 2 | RES DE L HIPPODROME | 5 | 94 | 950 | 230000€ | 2447€ |
2022-04-15 | 7 | RES DE L HIPPODROME | 6 | 115 | 1084 | 240000€ | 2087€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DE LA BEZARDAIS | 4 | 70 | 630 | 160000€ | 2286€ |
2022-06-27 | 44 | LINACHE | 4 | 120 | 616 | 250000€ | 2083€ |
2021-02-17 | 11 | LA BASSE FRESCHAIS | 6 | 124 | 756 | 324990€ | 2621€ |
2022-04-21 | 11 | LA BASSE FRESCHAIS | 6 | 124 | 756 | 454990€ | 3669€ |
2019-06-26 | 5552 | LA VILLE FONTAINE | 1 | 36 | 185 | 100000€ | 2778€ |
2023-05-03 | 6 | LA BASSE FRESCHAIS | 2 | 80 | 141 | 100000€ | 1250€ |
2021-05-27 | 1 | IMP DE LA PETITE ETOUBLETTE | 3 | 43 | 237 | 115740€ | 2692€ |
2020-11-27 | 10 | IMP DE LA PETITE ETOUBLETTE | 3 | 50 | 926 | 81750€ | 1635€ |
2020-10-05 | 3 | ALL DES CEDRES | 5 | 184 | 1627 | 588300€ | 3197€ |
2022-06-27 | 16 | LA FERULAIS | 4 | 76 | 543 | 200000€ | 2632€ |
2022-03-15 | 86 | LINACHE | 3 | 68 | 1038 | 200000€ | 2941€ |
2023-01-12 | 12 | LE ROCHER COMMUN | 5 | 80 | 728 | 236000€ | 2950€ |
2021-01-25 | 1 | IMP DE LA BEZARDAIS | 7 | 225 | 107 | 284500€ | 1264€ |
2021-03-05 | 21 | LA FERULAIS | 4 | 95 | 230 | 183500€ | 1932€ |
2020-06-11 | 13 | RUE DE LA BEZARDAIS | 3 | 65 | 39 | 80000€ | 1231€ |
2021-05-17 | 23 | LA FERULAIS | 4 | 62 | 40 | 175000€ | 2823€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DE LA BEZARDAIS | 5 | 100 | 981 | 110000€ | 1100€ |
2022-09-02 | 19 | LE ROCHER COMMUN | 6 | 117 | 500 | 262000€ | 2239€ |
2021-04-08 | 31 | LA BEZARDAIS | 7 | 283 | 978 | 460000€ | 1625€ |
2019-09-27 | 92 | LES HAUTS CHAMPS | 4 | 90 | 2574 | 129600€ | 1440€ |
2021-07-07 | 38 | RUE DE LA BEZARDAIS | 4 | 90 | 125 | 70000€ | 778€ |
2023-01-23 | 10 | ROUTE DE DINAN | 6 | 139 | 695 | 156500€ | 1126€ |