Estimation théorique
Bellevue,36700 Châtillon sur Indre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bellevue,36700-Châtillon sur Indre indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpheuilles (36008), comprenant 231 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpheuilles (36008), comprenant 231 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 5408 | LES RONCES | 3 | 92 | 4927 | 133000€ | 1446€ |
2023-04-21 | 12 | RUE DES PERRUCHES | 5 | 91 | 4045 | 190000€ | 2088€ |
2023-04-18 | 5466 | BEAUREGARD | 4 | 109 | 2990 | 89500€ | 821€ |
2022-06-15 | 10 | TERRES DE LA BELLETIERE | 4 | 76 | 815 | 107000€ | 1408€ |
2020-04-10 | 15 | RUE PIERRE BRETONNEAU | 3 | 70 | 1061 | 78000€ | 1114€ |
2019-07-06 | 6 | TERRES DE LA BELLETIERE | 4 | 102 | 999 | 110000€ | 1078€ |
2022-05-24 | 29 | AV DE VERDUN | 6 | 200 | 1831 | 148950€ | 745€ |
2022-10-25 | 4 | TERRES DE LA BELLETIERE | 4 | 127 | 1351 | 120000€ | 945€ |
2020-08-29 | 7 | RUE PIERRE BRETONNEAU | 4 | 77 | 601 | 55000€ | 714€ |
2021-09-28 | 21 | AV DE VERDUN | 4 | 94 | 2650 | 67000€ | 713€ |
2022-08-24 | 6 | RUE BRETONNEAU | 6 | 131 | 2782 | 209500€ | 1599€ |
2021-07-06 | 52 | AV DE VERDUN | 7 | 112 | 900 | 78000€ | 696€ |
2020-12-17 | 5647 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 1458 | 80000€ | 909€ |
2020-09-26 | 10 | RUE DE BEL AIR | 6 | 210 | 1788 | 194930€ | 928€ |
2021-09-24 | 40 | AV DE VERDUN | 2 | 33 | 339 | 36500€ | 1106€ |
2022-07-05 | 32 | AV DE VERDUN | 6 | 174 | 368 | 148000€ | 851€ |
2020-09-07 | 5492 | SABLES DE BEAUREGARD | 4 | 87 | 3138 | 144470€ | 1661€ |
2022-10-01 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 53 | 806 | 145000€ | 2736€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 59 | 887 | 60000€ | 1017€ |
2020-09-11 | 5625 | RUE PASTEUR | 6 | 212 | 2705 | 205000€ | 967€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 59 | 316 | 32200€ | 546€ |
2021-09-23 | 17 | RUE GABRIEL NIGOND | 5 | 92 | 524 | 58000€ | 630€ |
2022-10-27 | 22 | AV DE VERDUN | 6 | 100 | 501 | 86000€ | 860€ |
2021-03-08 | 1 | RUE GABRIEL NIGOND | 4 | 65 | 503 | 66000€ | 1015€ |
2021-02-23 | 2 | RUE MAURICE ROLLINAT | 4 | 74 | 584 | 70000€ | 946€ |
2023-05-31 | 12 | RUE GABRIEL NIGOND | 3 | 82 | 675 | 90500€ | 1104€ |
2020-10-08 | 4 | RUE MAURICE ROLLINAT | 4 | 76 | 523 | 52000€ | 684€ |
2019-08-26 | 13 | RUE BERNARD LOUVET | 4 | 82 | 369 | 105000€ | 1280€ |
2022-02-07 | 7 | RUE MAURICE ROLLINAT | 4 | 75 | 359 | 75000€ | 1000€ |
2022-02-21 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 65 | 656 | 95000€ | 1462€ |
2019-12-28 | 5376 | RUE PASTEUR | 5 | 138 | 882 | 67000€ | 486€ |
2021-08-25 | 6 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 85 | 261 | 140000€ | 1647€ |
2019-05-17 | 3 | RUE PAUL LANGEVIN | 2 | 56 | 808 | 63000€ | 1125€ |
2019-06-27 | 15 | RUE BERNARD LOUVET | 3 | 88 | 746 | 120000€ | 1364€ |
2021-10-15 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 73 | 792 | 120000€ | 1644€ |
2021-04-02 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 720 | 83000€ | 1064€ |
2022-07-12 | 9 | IMP EDOUARD BRANLY | 2 | 46 | 615 | 83000€ | 1804€ |
2020-10-14 | 10 | RUE PAUL LANGEVIN | 7 | 185 | 2715 | 150000€ | 811€ |
2022-09-22 | 10 | RUE BERNARD LOUVET | 4 | 80 | 784 | 72400€ | 905€ |
2022-03-01 | 50 | RTE DU BLANC | 3 | 44 | 1050 | 56000€ | 1273€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 636 | 125000€ | 2083€ |
2019-08-23 | 27 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 130 | 760 | 40000€ | 308€ |
2020-10-02 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 73 | 758 | 78000€ | 1068€ |
2022-06-27 | 35 | RTE DU BLANC | 5 | 105 | 674 | 91000€ | 867€ |
2023-04-11 | 48 | RTE DU BLANC | 5 | 70 | 790 | 35000€ | 500€ |
2021-07-29 | 33 | RUE PASTEUR | 6 | 138 | 1000 | 204444€ | 1481€ |
2021-10-29 | 37 | RTE DU BLANC | 2 | 60 | 460 | 49500€ | 825€ |
2020-01-08 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 101 | 733 | 91500€ | 906€ |
2021-06-28 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 84 | 805 | 89000€ | 1060€ |
2022-05-07 | 1 | BD DU GENERAL LECLERC | 5 | 147 | 486 | 59000€ | 401€ |
2021-05-14 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 317 | 40000€ | 667€ |
2022-03-03 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 717 | 77000€ | 1100€ |
2020-01-24 | 3 | BD DU GENERAL LECLERC | 2 | 50 | 626 | 52792€ | 1056€ |
2022-06-11 | 10 | RUE PENAS | 2 | 49 | 1011 | 36000€ | 735€ |
2021-08-24 | 23 | BD DU GENERAL LECLERC | 10 | 220 | 660 | 111000€ | 505€ |
2022-06-16 | 29 | RTE DU BLANC | 2 | 49 | 175 | 44800€ | 914€ |
2020-11-16 | 8 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 111 | 730 | 100000€ | 901€ |
2019-10-23 | 11 | RUE GEORGES BROCHERIEU | 3 | 69 | 681 | 70000€ | 1014€ |
2022-07-29 | 3 | RUE CALMETTE | 5 | 95 | 400 | 55000€ | 579€ |
2021-05-28 | 10 | RTE DU BLANC | 3 | 80 | 82 | 21459€ | 268€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 110 | 139 | 25000€ | 227€ |
2021-05-07 | 2 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 4 | 115 | 811 | 133000€ | 1157€ |
2020-06-15 | 7 | RUE CALMETTE | 4 | 79 | 403 | 100000€ | 1266€ |
2021-12-09 | 11 | RUE CALMETTE | 4 | 79 | 450 | 60000€ | 759€ |
2020-07-27 | 19 | RTE DU BLANC | 2 | 40 | 202 | 50000€ | 1250€ |
2021-12-28 | 19 | RUE GRANDE | 6 | 135 | 420 | 45000€ | 333€ |
2020-05-15 | 14 | RUE GEORGES BROCHERIEU | 4 | 70 | 217 | 26000€ | 371€ |
2021-02-12 | 47 | RTE DE TOURS | 2 | 39 | 33 | 26000€ | 667€ |
2022-07-09 | 45 | RTE DE TOURS | 4 | 80 | 523 | 56980€ | 712€ |
2019-07-01 | 71 | RUE GRANDE | 5 | 200 | 1107 | 170000€ | 850€ |
2022-05-23 | 25 | RUE GRANDE | 3 | 70 | 42 | 35000€ | 500€ |
2023-02-28 | 5547 | RTE DE TOURS | 7 | 190 | 1246 | 221500€ | 1166€ |
2019-11-29 | 43 | RTE DE TOURS | 4 | 121 | 218 | 30000€ | 248€ |
2020-09-26 | 77 | RUE GRANDE | 6 | 150 | 190 | 143000€ | 953€ |
2021-12-17 | 12 | RTE DE MEZIERES EN BRENNE | 3 | 96 | 178 | 35000€ | 365€ |
2020-08-10 | 61 | RTE DE TOURS | 6 | 136 | 1058 | 60000€ | 441€ |
2021-09-22 | 19 | RTE DE TOURS | 5 | 91 | 460 | 50000€ | 549€ |
2021-12-22 | 38 | RTE DE MEZIERES EN BRENNE | 4 | 79 | 889 | 93500€ | 1184€ |
2020-07-18 | 8 | RUE MARGUERITE BOURBON | 2 | 48 | 88 | 60000€ | 1250€ |
2022-09-28 | 33 | RTE DE CHATEAUROUX | 3 | 60 | 38 | 58000€ | 967€ |
2021-10-12 | 44 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 90 | 828 | 41778€ | 464€ |
2022-09-23 | 2 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 0 | 38120€ | 318€ |
2023-02-09 | 2 | RTE DE MEZIERES EN BRENNE | 3 | 57 | 352 | 44000€ | 772€ |
2022-03-12 | 35 | RTE DE CHATEAUROUX | 5 | 95 | 99 | 51800€ | 545€ |
2019-12-27 | 54 | RTE DE TOURS | 4 | 115 | 0 | 60000€ | 522€ |
2022-06-08 | 27 | RTE DE CHATEAUROUX | 7 | 80 | 958 | 60000€ | 750€ |
2022-03-18 | 12 | RTE DE MEZIERES EN BRENNE | 2 | 62 | 62 | 23000€ | 371€ |
2021-11-02 | 19 | RTE DE MEZIERES EN BRENNE | 4 | 82 | 839 | 86000€ | 1049€ |
2020-12-15 | 42 | RTE DE TOURS | 5 | 88 | 716 | 47000€ | 534€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DU NORD | 3 | 90 | 56 | 25000€ | 278€ |
2022-01-19 | 23 | RTE DE MEZIERES EN BRENNE | 4 | 93 | 639 | 50000€ | 538€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 112 | 278 | 62000€ | 554€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU BOURG NEUF | 8 | 150 | 297 | 205000€ | 1367€ |
2019-11-27 | 68 | RTE DE TOURS | 4 | 95 | 182 | 80000€ | 842€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DU MARCHE | 4 | 100 | 61 | 51000€ | 510€ |
2020-06-22 | 14 | RTE DE TOURS | 2 | 38 | 171 | 32500€ | 855€ |
2021-12-23 | 29 | RTE DE MEZIERES EN BRENNE | 4 | 85 | 652 | 90000€ | 1059€ |
2022-04-23 | 4 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 98 | 598 | 78500€ | 801€ |
2021-05-28 | 74 | RTE DE TOURS | 5 | 111 | 529 | 118000€ | 1063€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 49 | 174 | 29200€ | 596€ |
2021-12-23 | 9 | IMP BARBARINES | 4 | 90 | 803 | 90000€ | 1000€ |
2022-03-07 | 82 | RTE DE TOURS | 2 | 45 | 767 | 66190€ | 1471€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 56 | 154 | 27640€ | 494€ |
2021-10-27 | 6 | PL JOHN STEWART DE BUCHAN | 4 | 96 | 63 | 97000€ | 1010€ |
2021-09-03 | 7 | RUE FOURCHUE | 4 | 80 | 66 | 26400€ | 330€ |
2023-06-16 | 31 | RTE DE MEZIERES EN BRENNE | 4 | 71 | 550 | 89000€ | 1254€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DE SAVOIE | 3 | 137 | 875 | 63800€ | 466€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DES JARDINS | 2 | 58 | 116 | 29210€ | 504€ |
2022-11-25 | 7 | RUE DES JARDINS | 2 | 58 | 116 | 75000€ | 1293€ |
2022-08-23 | 32 | RUE DU NORD | 3 | 80 | 159 | 87000€ | 1088€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DU VIEUX CHAMP DE FOIRE | 2 | 55 | 78 | 22000€ | 400€ |
2020-03-10 | 77 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 70 | 2944 | 42000€ | 600€ |
2022-04-07 | 67 | RTE DE CHATEAUROUX | 2 | 40 | 803 | 37000€ | 925€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DU NORD | 4 | 58 | 218 | 63500€ | 1095€ |
2023-03-17 | 5 | RUE COURBE | 4 | 55 | 58 | 40000€ | 727€ |
2022-11-29 | 25 | RUE DU NORD | 4 | 84 | 88 | 69560€ | 828€ |
2021-07-05 | 31 | RUE DES TROIS BECASSES | 2 | 40 | 177 | 32000€ | 800€ |
2022-11-07 | 17 | RUE ROBERT TROCHET | 4 | 70 | 755 | 61883€ | 884€ |
2023-05-17 | 12 | RTE DE BLOIS | 10 | 240 | 1384 | 177524€ | 740€ |
2019-10-31 | 20 | RTE DE BLOIS | 4 | 160 | 531 | 135000€ | 844€ |
2022-04-11 | 23 | RTE DE CHATEAUROUX | 1 | 24 | 529 | 21000€ | 875€ |
2021-10-22 | 7 | RTE DE BLOIS | 4 | 66 | 863 | 130000€ | 1970€ |
2022-11-17 | 24 | RUE DE L INDRE HAUT | 3 | 70 | 469 | 70000€ | 1000€ |
2020-03-06 | 52 | RUE DU NORD | 3 | 90 | 68 | 40000€ | 444€ |
2022-01-11 | 22 | RUE DE L INDRE | 3 | 55 | 108 | 29500€ | 536€ |
2022-10-24 | 28 | RUE DE L INDRE | 2 | 60 | 231 | 40000€ | 667€ |
2021-08-03 | 17 | AV DU 8 MAI | 4 | 80 | 621 | 64320€ | 804€ |
2020-10-08 | 118 | RTE DE TOURS | 4 | 150 | 788 | 60000€ | 400€ |
2022-06-13 | 3 | IMP DU 8 MAI 1945 | 4 | 84 | 755 | 93000€ | 1107€ |
2020-11-04 | 5373 | LES MURAILLERES | 3 | 67 | 988 | 42500€ | 634€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DE TOIZELAY | 3 | 70 | 1500 | 30000€ | 429€ |
2020-08-29 | 120 | RTE DE TOURS | 1 | 60 | 101 | 30000€ | 500€ |
2021-04-02 | 11 | AV DU 8 MAI | 3 | 62 | 613 | 64320€ | 1037€ |
2023-02-10 | 35 | RUE DE L INDRE | 5 | 150 | 426 | 42000€ | 280€ |
2022-09-20 | 6 | PL DU LION D OR | 3 | 120 | 259 | 91000€ | 758€ |
2023-04-12 | 6 | PL DU LION D OR | 6 | 181 | 259 | 158000€ | 873€ |
2021-06-10 | 5447 | ORNAY | 1 | 27 | 1000 | 52000€ | 1926€ |
2023-06-12 | 18 | RUE BASSE | 5 | 100 | 227 | 111000€ | 1110€ |
2022-08-16 | 7 | IMP DU 8 MAI 1945 | 5 | 109 | 938 | 185981€ | 1706€ |
2020-01-08 | 2 | LA GAMBADE | 3 | 74 | 1000 | 88584€ | 1197€ |
2021-12-21 | 66 | RTE DE CHATEAUROUX | 1 | 50 | 519 | 38500€ | 770€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DES PONTS | 7 | 169 | 407 | 137680€ | 815€ |
2020-10-08 | 103 | RTE DE CHATEAUROUX | 6 | 117 | 1507 | 137500€ | 1175€ |
2023-03-22 | 20 | RUE DES PONTS | 5 | 127 | 1449 | 110500€ | 870€ |
2022-07-11 | 5452 | ORNAY | 2 | 61 | 1000 | 85000€ | 1393€ |
2023-01-31 | 5458 | LA CHAMPLONNIERE | 3 | 70 | 1230 | 69500€ | 993€ |
2020-12-10 | 5442 | LES CHERELLES | 4 | 97 | 474 | 95000€ | 979€ |
2021-03-09 | 50 | RUE DES PONTS | 3 | 60 | 304 | 26087€ | 435€ |
2021-05-07 | 5619 | LES CHATILLONNES | 4 | 109 | 1500 | 158500€ | 1454€ |
2020-10-20 | 5399 | LES RIAUX | 4 | 122 | 730 | 150000€ | 1230€ |