Estimation théorique
Bellinghem,62129 Bellinghem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bellinghem,62129-Bellinghem indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Delettes (62265), comprenant 1195 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 766€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Delettes (62265), comprenant 1195 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 766€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-02 | 32 | RUE BROCQUOISE | 4 | 75 | 544 | 68000€ | 907€ |
2019-09-18 | 7 | RUE TITELOUZE | 4 | 107 | 1201 | 128500€ | 1201€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DE L EGLISE D HERBELLES | 4 | 100 | 914 | 173000€ | 1730€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 97 | 676 | 134000€ | 1381€ |
2021-11-30 | 1 | RUE BROCQUOISE | 4 | 90 | 749 | 161370€ | 1793€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DE L EGLISE D HERBELLES | 4 | 108 | 0 | 105000€ | 972€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DU CAMP NORMAND | 6 | 148 | 1074 | 190000€ | 1284€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DU CAMP NORMAND | 6 | 148 | 1074 | 221990€ | 1500€ |
2022-08-24 | 6 | RUE GRAND RUE | 5 | 130 | 2386 | 50000€ | 385€ |
2022-08-31 | 29 | RUE GRAND RUE | 4 | 154 | 700 | 240000€ | 1558€ |
2022-11-03 | 19 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 92 | 1000 | 208500€ | 2266€ |
2022-04-22 | 14 | RUE GAILLOT | 3 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 88 | 1000 | 176350€ | 2004€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DU GRAND CHAMP | 2 | 88 | 1000 | 282400€ | 3209€ |
2020-08-07 | 580 | RUE D HERBELLES | 5 | 134 | 445 | 230200€ | 1718€ |
2022-02-04 | 125 | VC VERTE VOIE | 6 | 141 | 600 | 300850€ | 2134€ |
2022-10-24 | 91 | RUE DU CAMP WALLON | 6 | 118 | 380 | 103000€ | 873€ |
2022-02-22 | 232 | RUE D HERBELLES | 3 | 73 | 620 | 70000€ | 959€ |
2021-09-20 | 195 | RUE D HERBELLES | 5 | 96 | 944 | 108000€ | 1125€ |
2021-07-02 | 183 | RUE DE THEROUANNE | 5 | 139 | 590 | 237600€ | 1709€ |
2020-01-29 | 163 | RUE D HERBELLES | 3 | 88 | 1160 | 135000€ | 1534€ |
2023-03-03 | 64 | RUE DE L EGLISE D INGHEM | 4 | 70 | 240 | 145000€ | 2071€ |
2022-07-12 | 104 | CHE DE LESPINOY | 6 | 170 | 650 | 260000€ | 1529€ |
2021-06-17 | 60 | RUE D ECQUES | 3 | 76 | 445 | 90000€ | 1184€ |
2021-09-24 | 173 | RUE D ECQUES | 4 | 148 | 352 | 195000€ | 1318€ |
2019-12-04 | 150 | RUE D ECQUES | 4 | 71 | 500 | 100000€ | 1408€ |
2020-01-22 | 187 | RUE D ECQUES | 5 | 140 | 480 | 80000€ | 571€ |
2023-04-27 | 338 | RUE D HELFAUT | 5 | 114 | 941 | 199675€ | 1752€ |
2023-03-23 | 342 | RUE D ECQUES | 5 | 117 | 666 | 120000€ | 1026€ |
2020-02-27 | 332 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 85 | 820 | 180000€ | 2118€ |
2020-03-05 | 5053 | LE BOIS ROBICHET | 1 | 12 | 12632 | 56000€ | 4667€ |
2021-10-29 | 82 | RUE DE THEROUANNE | 4 | 122 | 1084 | 124700€ | 1022€ |
2021-08-19 | 51 | RUE DE THEROUANNE | 5 | 153 | 1000 | 262935€ | 1719€ |
2022-11-28 | 51 | RUE DE THEROUANNE | 5 | 153 | 1000 | 293225€ | 1917€ |
2019-07-05 | 12 | RUE PAUCHET | 5 | 146 | 889 | 199100€ | 1364€ |
2021-02-23 | 12 | RUE PAUCHET | 5 | 146 | 889 | 232100€ | 1590€ |
2020-09-04 | 10 | RUE PAUCHET | 6 | 141 | 868 | 227000€ | 1610€ |
2021-10-29 | 92 | RUE DES DEUX UPEN | 3 | 81 | 616 | 110000€ | 1358€ |
2019-07-29 | 327 | RUE DES DEUX UPEN | 5 | 114 | 612 | 140000€ | 1228€ |
2020-12-09 | 353 | RUE DES DEUX UPEN | 6 | 171 | 1040 | 107500€ | 629€ |
2023-03-14 | 97 | RUE DES DEUX UPEN | 4 | 100 | 175 | 100000€ | 1000€ |
2019-08-28 | 12 | RUE D ALLONGEVILLE | 6 | 153 | 761 | 145000€ | 948€ |
2021-03-03 | 12 | RUE D ALLONGEVILLE | 6 | 153 | 600 | 200000€ | 1307€ |
2019-12-02 | 58 | RUE D HERBELLES | 5 | 123 | 592 | 215500€ | 1752€ |
2021-07-30 | 229 | RUE DES DEUX UPEN | 6 | 121 | 1000 | 108000€ | 893€ |
2022-10-28 | 31 | RUE LE CORNET | 6 | 188 | 1397 | 447967€ | 2383€ |
2022-06-15 | 29 | RUE LE CORNET | 5 | 152 | 567 | 249000€ | 1638€ |
2019-06-20 | 15 | RUE D ALLONGEVILLE | 6 | 120 | 1000 | 207950€ | 1733€ |
2021-12-22 | 646 | RUE DES DEUX UPEN | 4 | 86 | 1000 | 166000€ | 1930€ |
2021-12-02 | 44 | RUE DE BOULOGNE | 2 | 70 | 393 | 105700€ | 1510€ |
2020-03-10 | 54 | RUE DE THEROUANNE | 3 | 71 | 1088 | 95000€ | 1338€ |
2020-11-25 | 43 | RUE DU MARAIS | 4 | 94 | 962 | 160000€ | 1702€ |
2022-12-23 | 42 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 139 | 727 | 228000€ | 1640€ |
2021-07-09 | 728 | RUE DES DEUX UPEN | 7 | 202 | 1200 | 243900€ | 1207€ |
2020-01-24 | 36 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 80 | 478 | 105000€ | 1313€ |
2020-01-17 | 40 | RUE ST JEAN | 3 | 74 | 958 | 120000€ | 1622€ |
2021-12-13 | 31 | RUE DE BOULOGNE | 6 | 141 | 700 | 171400€ | 1216€ |
2022-03-04 | 36 | RUE ST JEAN | 7 | 206 | 1000 | 410748€ | 1994€ |
2022-03-30 | 30 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 76 | 1004 | 155000€ | 2039€ |
2019-09-04 | 86 | RUE DE L EPINOY | 4 | 109 | 872 | 125500€ | 1151€ |
2023-03-14 | 28 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 74 | 611 | 185000€ | 2500€ |
2021-04-22 | 36 | RUE PRINCIPALE | 6 | 143 | 832 | 269000€ | 1881€ |
2022-09-17 | 34 | RUE PRINCIPALE | 5 | 102 | 709 | 214600€ | 2104€ |
2022-07-06 | 30 | RUE PRINCIPALE | 4 | 109 | 479 | 182500€ | 1674€ |
2020-05-13 | 604 | GRAND BOIS | 6 | 166 | 1873 | 210000€ | 1265€ |
2020-09-02 | 68 | RUE DE L'EPINOY | 4 | 98 | 767 | 202500€ | 2066€ |
2022-03-30 | 22 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 102 | 202 | 105000€ | 1029€ |
2022-12-23 | 19 | RUE ST JEAN | 5 | 145 | 700 | 489600€ | 3377€ |
2022-02-03 | 25 | RUE DE THEROUANNE | 4 | 131 | 671 | 164900€ | 1259€ |
2022-02-11 | 30 | RUE DE ST OMER | 4 | 93 | 349 | 179000€ | 1925€ |
2021-09-08 | 27 | RUE DU MARAIS | 5 | 120 | 803 | 181900€ | 1516€ |
2020-06-01 | 28 | RUE DE ST OMER | 2 | 57 | 387 | 100000€ | 1754€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 97 | 462 | 160000€ | 1649€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DES FOSSES | 3 | 83 | 429 | 138000€ | 1663€ |
2021-11-08 | 9 | RUE PRINCIPALE | 5 | 121 | 863 | 159800€ | 1321€ |
2021-03-24 | 30 | RUE DE THEROUANNE | 6 | 143 | 1409 | 101250€ | 708€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DE ST OMER | 5 | 146 | 1042 | 244600€ | 1675€ |
2020-08-05 | 46 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 2000 | 197000€ | 2074€ |
2021-04-26 | 10 | RUE ST JEAN | 3 | 85 | 863 | 160000€ | 1882€ |
2022-03-24 | 1150 | RUE DES DEUX UPEN | 3 | 65 | 1200 | 113000€ | 1738€ |
2022-05-06 | 30 | RUE D HERBELLES | 4 | 81 | 856 | 90000€ | 1111€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 133 | 879 | 240000€ | 1805€ |
2022-05-11 | 46 | RUE DE L'EPINOY | 4 | 94 | 1279 | 197450€ | 2101€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DU MARAIS | 3 | 96 | 509 | 137500€ | 1432€ |
2021-08-14 | 35 | VC BASSE RUE | 6 | 117 | 1020 | 136800€ | 1169€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DU MARAIS | 4 | 86 | 1356 | 124000€ | 1442€ |
2020-12-23 | 40 | RUE DE DOHEM | 2 | 78 | 1000 | 108000€ | 1385€ |
2021-03-17 | 1 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 78 | 149 | 143400€ | 1838€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU MARAIS | 5 | 145 | 329 | 98500€ | 679€ |
2019-05-31 | 88 | RUE DE DOHEM | 3 | 85 | 1000 | 111000€ | 1306€ |
2021-08-16 | 54 | RUE PRINCIPALE | 6 | 167 | 750 | 278000€ | 1665€ |
2023-03-25 | 4 | RUE DU MARAIS | 4 | 91 | 536 | 96450€ | 1060€ |
2022-02-18 | 61 | RUE PRINCIPALE | 4 | 114 | 902 | 197500€ | 1732€ |
2021-01-20 | 12 | RTE NATIONALE | 5 | 154 | 621 | 289500€ | 1880€ |
2020-07-17 | 8 | VC BASSE RUE | 3 | 91 | 957 | 182050€ | 2001€ |
2021-04-30 | 67 | RUE DE DOHEM | 3 | 84 | 878 | 179950€ | 2142€ |
2021-08-20 | 6 | GR GRAND RUE | 5 | 90 | 118 | 115000€ | 1278€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DU SAC | 6 | 118 | 656 | 173500€ | 1470€ |
2021-08-05 | 86 | RUE PRINCIPALE | 7 | 121 | 834 | 42500€ | 351€ |
2021-04-16 | 90 | RUE PRINCIPALE | 5 | 104 | 434 | 207990€ | 2000€ |
2019-08-28 | 240 | RUE DE DOHEM | 4 | 130 | 835 | 134000€ | 1031€ |
2021-07-17 | 9 | VC BASSE RUE | 4 | 143 | 1000 | 265000€ | 1853€ |
2022-02-28 | 13 | RTE NATIONALE | 5 | 80 | 329 | 120000€ | 1500€ |
2022-01-11 | 88 | RUE PRINCIPALE | 6 | 135 | 867 | 224380€ | 1662€ |
2022-02-02 | 3 | RUE DU SAC | 3 | 65 | 250 | 90000€ | 1385€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DU PLANTY | 5 | 170 | 472 | 228000€ | 1341€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DU SAC | 4 | 105 | 964 | 191000€ | 1819€ |
2021-06-28 | 9 | GR GRAND RUE | 6 | 103 | 308 | 153000€ | 1485€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DU GOHEM | 4 | 99 | 360 | 155000€ | 1566€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 0 | 168300€ | 2158€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU PLANTY | 4 | 94 | 789 | 150000€ | 1596€ |
2023-05-24 | 17 | RUE D HERBELLES | 8 | 189 | 983 | 208000€ | 1101€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DE CLARQUES | 5 | 165 | 1494 | 145980€ | 885€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE CLARQUES | 3 | 87 | 537 | 125000€ | 1437€ |
2019-05-24 | 90 | RUE PRINCIPALE | 6 | 120 | 322 | 195000€ | 1625€ |
2021-12-20 | 90 | RUE PRINCIPALE | 6 | 120 | 322 | 213500€ | 1779€ |
2020-07-01 | 10 | RUE D HERBELLES | 4 | 112 | 192 | 111200€ | 993€ |
2021-02-09 | 19 | RTE NATIONALE | 5 | 85 | 374 | 100000€ | 1176€ |
2020-04-24 | 5 | RUE DU GOHEM | 3 | 65 | 777 | 105370€ | 1621€ |
2020-06-26 | 92 | RUE PRINCIPALE | 4 | 101 | 708 | 115000€ | 1139€ |
2022-08-05 | 271 | RUE DE DOHEM | 5 | 134 | 1200 | 160000€ | 1194€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DU GOHEM | 3 | 95 | 620 | 135000€ | 1421€ |
2019-10-17 | 148 | RUE DU STADE | 5 | 127 | 1056 | 209550€ | 1650€ |
2020-05-15 | 10 | RES LES MORINS | 3 | 65 | 205 | 78283€ | 1204€ |
2019-08-31 | 96 | RUE PRINCIPALE | 5 | 125 | 887 | 172000€ | 1376€ |
2022-11-18 | 96 | RUE PRINCIPALE | 6 | 160 | 887 | 286550€ | 1791€ |
2023-05-25 | 5172 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 1000 | 165000€ | 1737€ |
2021-06-01 | 101 | RUE PRINCIPALE | 6 | 138 | 647 | 222000€ | 1609€ |
2023-01-24 | 1469 | RUE DU TOUQUET | 4 | 92 | 1026 | 157000€ | 1707€ |
2022-10-19 | 16 | RUE DE L'EPINOY | 3 | 100 | 151 | 120050€ | 1201€ |
2019-08-28 | 40 | RUE DU CENTRE | 3 | 80 | 318 | 70000€ | 875€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DU FLOT | 4 | 94 | 843 | 220000€ | 2340€ |
2022-01-21 | 4 | RUE JEAN LOUIS | 8 | 135 | 1000 | 257200€ | 1905€ |
2022-02-09 | 27 | RUE DE NIELLES | 5 | 90 | 767 | 85000€ | 944€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DE NIELLES | 4 | 120 | 500 | 205200€ | 1710€ |
2023-04-27 | 1321 | RUE DU TOUQUET | 3 | 65 | 463 | 25000€ | 385€ |
2023-03-28 | 2 | RUE JEAN LOUIS | 5 | 143 | 749 | 238000€ | 1664€ |
2022-06-24 | 4 | RUE D UPEN | 3 | 78 | 395 | 82500€ | 1058€ |
2022-06-04 | 31 | RUE DE NIELLES | 6 | 128 | 1113 | 256400€ | 2003€ |
2021-11-29 | 165 | RUE DU MARAIS | 3 | 75 | 641 | 115000€ | 1533€ |
2021-05-07 | 43 | RUE DU CENTRE | 3 | 84 | 1244 | 197500€ | 2351€ |
2022-08-23 | 41 | RUE DU CENTRE | 4 | 109 | 760 | 166700€ | 1529€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DE LA FROIDE OREILLE | 7 | 178 | 1199 | 228000€ | 1281€ |
2022-01-13 | 113 | RUE PRINCIPALE | 7 | 280 | 997 | 279000€ | 996€ |
2022-11-18 | 3 | RUE NATIONALE | 3 | 94 | 272 | 114600€ | 1219€ |
2022-12-07 | 45 | GR GRAND RUE | 5 | 150 | 635 | 88000€ | 587€ |
2021-09-13 | 186 | RUE DU MARAIS | 5 | 99 | 576 | 161000€ | 1626€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DE L'EPINOY | 6 | 238 | 966 | 400000€ | 1681€ |
2022-12-07 | 47 | GR GRAND RUE | 6 | 137 | 340 | 133000€ | 971€ |
2021-11-29 | 22 | HAM DE CREHEM | 5 | 95 | 1038 | 210000€ | 2211€ |