Estimation théorique
Belvezet,13250 Cornillon Confoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Belvezet,13250-Cornillon Confoux indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cornillon-Confoux (13029), comprenant 1392 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 16,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.614€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cornillon-Confoux (13029), comprenant 1392 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 16,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.614€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 274 | CHEM BELVEZET | 5 | 160 | 566 | 652000€ | 4075€ |
2021-01-26 | 113 | VOIE AURELIENNE | 4 | 156 | 537 | 544300€ | 3489€ |
2020-07-03 | 355 | CHEM BELVEZET | 4 | 145 | 900 | 514350€ | 3547€ |
2021-04-14 | 5004 | BELVEZET | 9 | 280 | 959 | 740420€ | 2644€ |
2021-11-23 | 5444 | LOUTOUT-REDON | 5 | 160 | 1505 | 560200€ | 3501€ |
2021-12-23 | 5156 | LOUTOUT-REDON | 4 | 110 | 1405 | 412000€ | 3745€ |
2019-08-14 | 5648 | RTE DE PONT DE RHAUD | 5 | 180 | 1322 | 512000€ | 2844€ |
2019-06-07 | 5385 | LA PINEDE | 3 | 93 | 0 | 515000€ | 5538€ |
2022-06-07 | 62 | BELVEZET | 5 | 118 | 668 | 609124€ | 5162€ |
2020-08-28 | 5162 | CHE DES CYPRES | 5 | 142 | 602 | 511900€ | 3605€ |
2021-05-06 | 5493 | LOUTOUT-REDON | 6 | 161 | 1141 | 562450€ | 3493€ |
2021-12-14 | 5750 | LOUTOUT-REDON | 6 | 154 | 538 | 638100€ | 4144€ |
2019-08-05 | 5503 | GALONNE | 2 | 85 | 147 | 293000€ | 3447€ |
2023-03-31 | 707 | VOIE AURELIENNE | 5 | 124 | 912 | 753000€ | 6073€ |
2021-01-19 | 5426 | LOUTOUT-REDON | 6 | 152 | 553 | 490200€ | 3225€ |
2021-07-12 | 5509 | BELVEZET | 5 | 150 | 4269 | 600000€ | 4000€ |
2020-11-16 | 5514 | CHE DES JARDINS | 2 | 36 | 56 | 160000€ | 4444€ |
2020-03-16 | 5148 | LA FERRAGE | 3 | 54 | 373 | 199956€ | 3703€ |
2021-06-28 | 5424 | LA FERRAGE | 7 | 180 | 698 | 545380€ | 3030€ |
2020-08-24 | 5585 | CHE DES FAISSES | 5 | 158 | 1000 | 572419€ | 3623€ |
2023-04-06 | 9779 | LOT BELVEDERE 2 | 6 | 145 | 718 | 102000€ | 703€ |
2019-07-09 | 5144 | LES AIRES | 9 | 233 | 400 | 670000€ | 2876€ |
2021-07-09 | 5242 | LES AIRES | 5 | 73 | 294 | 250000€ | 3425€ |
2022-03-21 | 5238 | LES AIRES | 5 | 76 | 340 | 312000€ | 4105€ |
2020-03-27 | 23 | SEN DE LA TOULOUBRE | 6 | 380 | 1673 | 836350€ | 2201€ |
2023-03-20 | 5235 | SEN DE LA TOULOUBRE | 4 | 100 | 197 | 792595€ | 7926€ |
2020-01-23 | 5505 | GR GRAND RUE | 4 | 58 | 92 | 176000€ | 3034€ |
2021-07-08 | 5505 | GR GRAND RUE | 4 | 58 | 92 | 308580€ | 5320€ |
2022-11-28 | 5068 | LA PLAINE DE CONFOUX | 4 | 102 | 1920 | 558600€ | 5476€ |
2021-10-01 | 5508 | BEAUME CORNILLONE | 7 | 194 | 20000 | 690000€ | 3557€ |
2022-07-07 | 18 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 76 | 180000€ | 3000€ |
2021-10-14 | 5541 | GR GRAND RUE | 4 | 131 | 75 | 302000€ | 2305€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU BAOU | 5 | 180 | 241 | 356700€ | 1982€ |
2019-08-28 | 14 | GR GRAND RUE | 3 | 65 | 80 | 307000€ | 4723€ |
2019-07-10 | 5049 | RUE SAINT ROCH | 4 | 110 | 150 | 228280€ | 2075€ |
2022-11-18 | 5049 | RUE SAINT-ROCH | 4 | 110 | 150 | 270000€ | 2455€ |
2019-09-20 | 5176 | BASTIDE DE BOULIAN | 5 | 158 | 717 | 414000€ | 2620€ |
2022-05-31 | 5321 | LE VILLAGE | 4 | 73 | 268 | 235000€ | 3219€ |
2019-10-31 | 11 | PL DE L EGLISE | 1 | 22 | 24 | 48000€ | 2182€ |
2021-07-08 | 53 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 150 | 90 | 317400€ | 2116€ |
2023-03-06 | 5326 | LE VILLAGE | 3 | 36 | 54 | 227900€ | 6331€ |
2022-03-16 | 272 | RTE DE SAINT-CHAMAS | 4 | 96 | 1293 | 376500€ | 3922€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DU FIGUIER | 2 | 72 | 28 | 215000€ | 2986€ |
2023-02-09 | 5258 | LES RONTAUX | 3 | 109 | 29 | 416700€ | 3823€ |
2019-11-12 | 5109 | IMP MISTRAL | 3 | 85 | 50 | 188845€ | 2222€ |
2020-08-28 | 5351 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 74 | 263610€ | 3295€ |
2021-08-30 | 5439 | CHE DU MOULIN | 4 | 134 | 133 | 370000€ | 2761€ |
2023-03-03 | 2 | LES RONTAUX | 4 | 98 | 1000 | 430000€ | 4388€ |
2020-06-03 | 5964 | LES RONTAUX | 5 | 136 | 1000 | 280000€ | 2059€ |
2020-09-25 | 621 | RTE DE SAINT-CHAMAS | 6 | 218 | 4227 | 510000€ | 2339€ |
2021-07-30 | 9744 | LE LIS | 6 | 270 | 748 | 572000€ | 2119€ |
2020-12-08 | 5380 | LES CARAVASSES | 3 | 78 | 1000 | 157500€ | 2019€ |
2019-11-18 | 5380 | LES CARAVASSES | 3 | 78 | 1000 | 311800€ | 3997€ |
2020-03-11 | 9914 | LE LIS | 7 | 181 | 1702 | 550000€ | 3039€ |
2020-12-16 | 9 | RTE DE LANCON | 4 | 94 | 2000 | 205000€ | 2181€ |
2023-03-31 | 1 | CHE DES CARAVASSES | 4 | 100 | 1000 | 376500€ | 3765€ |
2022-05-20 | 2137 | CHE DE LA RABASSIERE | 11 | 342 | 1004 | 930000€ | 2719€ |
2021-12-28 | 6075 | LES PLAINES | 5 | 139 | 3777 | 525000€ | 3777€ |
2021-10-18 | 9477 | LA BERNARDE | 3 | 50 | 2000 | 100000€ | 2000€ |
2023-03-27 | 9477 | LA BERNARDE | 3 | 50 | 2000 | 150000€ | 3000€ |
2021-01-14 | 9476 | LA BERNARDE | 2 | 47 | 2000 | 60000€ | 1277€ |
2021-05-28 | 5409 | LE DEVEN | 8 | 318 | 10446 | 1010000€ | 3176€ |
2022-11-07 | 1164 | LE GUIET-NORD | 3 | 90 | 323 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-01 | 1178 | LA DENT-NORD | 5 | 195 | 1388 | 580000€ | 2974€ |
2019-10-28 | 5072 | CONFOUX | 3 | 98 | 435 | 574750€ | 5865€ |
2020-12-18 | 9486 | LA BERNARDE | 1 | 37 | 2000 | 87000€ | 2351€ |
2021-06-21 | 9219 | LA BASTIDE DU BAYLE | 7 | 179 | 3788 | 645900€ | 3608€ |
2021-07-30 | 5020 | PLAINES DE PONT DE RHAUD | 4 | 80 | 0 | 354100€ | 4426€ |
2019-08-20 | 5047 | GRATTES | 5 | 107 | 0 | 263250€ | 2460€ |
2019-08-20 | 5047 | GRATTES | 5 | 107 | 0 | 396000€ | 3701€ |
2020-02-21 | 340 | CHE DU GUIET | 5 | 125 | 377 | 435000€ | 3480€ |
2022-11-22 | 5019 | PLAINES DE PONT DE RHAUD | 7 | 90 | 282 | 440000€ | 4889€ |
2021-07-29 | 5366 | PONT DE RHAUD | 3 | 80 | 105 | 235000€ | 2938€ |
2020-02-07 | 5430 | LA GRANDE BASTIDE | 3 | 46 | 177 | 340000€ | 7391€ |
2019-12-13 | 9827 | LE BION | 5 | 166 | 2143 | 507000€ | 3054€ |
2020-10-29 | 5565 | LA GRANDE BASTIDE | 5 | 135 | 1564 | 443255€ | 3283€ |
2020-10-23 | 5565 | LA GRANDE BASTIDE | 5 | 135 | 1564 | 552000€ | 4089€ |
2023-04-17 | 6068 | BARBETTE | 5 | 139 | 3664 | 520000€ | 3741€ |
2022-03-24 | 5037 | GARGEANE | 6 | 180 | 1080 | 1029100€ | 5717€ |
2021-08-06 | 0 | ALL DU THYM | 4 | 106 | 600 | 385000€ | 3632€ |
2021-10-22 | 5413 | BERTIER | 8 | 380 | 10422 | 798500€ | 2101€ |
2021-07-28 | 5535 | LA GRANDE BASTIDE | 4 | 132 | 1609 | 703545€ | 5330€ |
2020-12-29 | 447 | CHE DES LOUANES | 4 | 121 | 684 | 590000€ | 4876€ |
2022-07-25 | 614 | CHE DU BION | 5 | 157 | 1000 | 748050€ | 4765€ |
2021-10-28 | 5527 | LA GRANDE BASTIDE | 5 | 185 | 1273 | 638320€ | 3450€ |
2022-11-07 | 5372 | GARGEANE | 5 | 137 | 3258 | 670000€ | 4891€ |
2022-07-22 | 0 | LA GRANDE BASTIDE | 5 | 127 | 1084 | 647290€ | 5097€ |
2021-12-13 | 610 | CHE DU BION | 5 | 238 | 2111 | 1195000€ | 5021€ |
2021-05-28 | 5518 | LA GRANDE BASTIDE | 6 | 140 | 1144 | 540000€ | 3857€ |
2022-12-02 | 2 | LOT LES HAUTS D'EMBARBEN | 4 | 88 | 583 | 340000€ | 3864€ |
2020-12-17 | 226 | CHE D'EMBARBEN | 4 | 80 | 101 | 60000€ | 750€ |
2019-06-03 | 203 | CHE D'EMBARBEN | 4 | 98 | 0 | 346000€ | 3531€ |
2023-06-09 | 9212 | RUE DES TAMARIS | 4 | 109 | 498 | 91500€ | 839€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DES TAMARIS | 3 | 88 | 411 | 304000€ | 3455€ |
2020-12-29 | 5492 | LE BION | 6 | 185 | 2500 | 738000€ | 3989€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 92 | 501 | 317000€ | 3446€ |
2019-07-03 | 6 | DOM DES OLIVIERS | 5 | 122 | 1029 | 390000€ | 3197€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 89 | 423 | 335000€ | 3764€ |
2021-02-18 | 9912 | LE BION | 6 | 160 | 500 | 210000€ | 1313€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 90 | 410 | 347500€ | 3861€ |
2019-05-27 | 9167 | CHEMIN DE SALON | 4 | 120 | 1206 | 445000€ | 3708€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 79 | 415 | 313800€ | 3972€ |
2020-02-07 | 0 | RTE DE GRANS | 1 | 36 | 0 | 220000€ | 6111€ |
2020-05-18 | 983 | CANTEPERDRIX | 4 | 77 | 1000 | 370000€ | 4805€ |
2022-05-25 | 9146 | RTE DU LOIR | 4 | 135 | 881 | 270000€ | 2000€ |
2020-05-04 | 959 | RUE DES CYPRES | 5 | 80 | 451 | 340795€ | 4260€ |
2020-02-24 | 533 | RTE DU LOIR | 5 | 104 | 782 | 275000€ | 2644€ |
2021-06-15 | 224 | CHE DU BION | 8 | 251 | 1688 | 902600€ | 3596€ |
2021-06-29 | 908 | RUE DES CYPRES | 3 | 59 | 901 | 185000€ | 3136€ |
2022-05-19 | 533 | RTE DU LOIR | 5 | 104 | 633 | 429400€ | 4129€ |
2020-10-13 | 391 | RTE DU LOIR | 3 | 134 | 463 | 316050€ | 2359€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES PINS | 5 | 116 | 530 | 370000€ | 3190€ |
2019-09-26 | 778 | RTE DU LOIR | 4 | 132 | 1000 | 430000€ | 3258€ |
2019-10-10 | 9183 | LE BION | 4 | 105 | 1176 | 425400€ | 4051€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DES SAULES | 3 | 90 | 484 | 320920€ | 3566€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 139 | 460 | 411730€ | 2962€ |
2020-10-08 | 9003 | SAINT DESIRE ET POUGNOIS | 7 | 120 | 475 | 615000€ | 5125€ |
2023-01-23 | 2 | LOT LES JARDINS DU LOIR | 6 | 150 | 634 | 350000€ | 2333€ |
2022-08-04 | 7 | LE LOIR | 5 | 80 | 504 | 365000€ | 4563€ |
2023-05-30 | 9718 | CANTEPERDRIX | 3 | 148 | 1200 | 672000€ | 4541€ |
2019-06-04 | 6 | LOT LE CLOS DU LOIR | 5 | 92 | 223 | 265275€ | 2883€ |
2022-06-15 | 7 | LOT LE CLOS DU LOIR | 5 | 92 | 276 | 331500€ | 3603€ |
2019-06-24 | 10 | LOT LI PRA DOU LOIR | 5 | 96 | 719 | 393000€ | 4094€ |
2019-11-18 | 18 | LOT LI PRA DOU LOIR | 5 | 95 | 709 | 322600€ | 3396€ |
2020-11-24 | 1132 | LE GUIET-OUEST | 4 | 66 | 1099 | 168500€ | 2553€ |
2020-09-17 | 17 | RUE DES PINS | 4 | 122 | 646 | 340000€ | 2787€ |
2022-10-21 | 287 | RTE DE CORNILLON | 4 | 121 | 870 | 445000€ | 3678€ |
2021-10-08 | 9167 | LE BION | 4 | 148 | 1224 | 763350€ | 5158€ |
2022-07-11 | 9167 | LE BION | 4 | 148 | 1224 | 857450€ | 5794€ |
2021-06-30 | 350 | RTE DU LOIR | 5 | 110 | 220 | 259000€ | 2355€ |
2021-02-08 | 9008 | CANADEL | 5 | 120 | 2524 | 525000€ | 4375€ |
2020-03-20 | 757 | CHE DES PLANTADES | 8 | 235 | 3074 | 867050€ | 3690€ |
2021-11-30 | 141 | RTE DU LOIR | 4 | 148 | 339 | 430000€ | 2905€ |
2020-02-27 | 9948 | CHE DE JOURNET | 6 | 131 | 903 | 418771€ | 3197€ |
2021-08-18 | 650 | CHE DE LA RABASSIERE | 4 | 73 | 290 | 332500€ | 4555€ |
2021-06-04 | 14 | LOT LE CLOS DU LOIR | 5 | 92 | 231 | 298086€ | 3240€ |
2023-04-26 | 177 | CHE DE LA GLACIERE | 4 | 90 | 665 | 471400€ | 5238€ |
2020-05-19 | 9142 | LA RABASSIERE | 5 | 123 | 822 | 170000€ | 1382€ |
2021-08-17 | 24 | CHE DU BION | 3 | 72 | 441 | 350000€ | 4861€ |
2022-01-27 | 16 | LOT LE CLOS DU LOIR | 4 | 84 | 251 | 275000€ | 3274€ |
2020-12-16 | 9693 | LE CHATAIGNIER | 5 | 133 | 3335 | 573290€ | 4310€ |
2021-08-20 | 377 | CHE DE LA RABASSIERE | 4 | 110 | 600 | 395300€ | 3594€ |
2019-05-29 | 240 | CHE DE JOURNET | 4 | 80 | 0 | 294500€ | 3681€ |
2020-09-24 | 240 | CHE DE JOURNET | 5 | 100 | 0 | 321350€ | 3214€ |
2021-12-23 | 240 | CHE DE JOURNET | 4 | 90 | 0 | 375570€ | 4173€ |
2022-12-05 | 268 | RTE DU LOIR | 5 | 153 | 1000 | 583000€ | 3810€ |
2020-06-10 | 9636 | LE LOIR | 5 | 105 | 1000 | 350000€ | 3333€ |
2023-03-06 | 0 | LOT LE CLOS DU LOIR | 4 | 69 | 921 | 310000€ | 4493€ |
2022-02-25 | 9259 | LA SCELLE | 5 | 100 | 874 | 499000€ | 4990€ |
2019-12-13 | 345 | CHE DE LA BRASSERIE | 4 | 103 | 234 | 325000€ | 3155€ |