Estimation théorique
Belvianes,11500 Belvianes et Cavirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Belvianes,11500-Belvianes et Cavirac indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvianes-et-Cavirac (11035), comprenant 254 habitants est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 811€ avec un indice de confiance de 5.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvianes-et-Cavirac (11035), comprenant 254 habitants est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 811€ avec un indice de confiance de 5.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 139 | BELVIANES | 5 | 100 | 140 | 117175€ | 1172€ |
2020-09-30 | 120 | BELVIANES | 1 | 24 | 18 | 41795€ | 1741€ |
2020-02-26 | 102 | BELVIANES | 3 | 66 | 38 | 28000€ | 424€ |
2022-10-27 | 133 | BELVIANES | 6 | 96 | 42 | 24000€ | 250€ |
2020-02-06 | 117 | BELVIANES | 1 | 33 | 24 | 30000€ | 909€ |
2021-09-10 | 72 | BELVIANES | 3 | 75 | 170 | 65000€ | 867€ |
2022-03-30 | 68 | BELVIANES | 3 | 90 | 64 | 62510€ | 695€ |
2022-06-29 | 67 | BELVIANES | 3 | 51 | 59 | 43000€ | 843€ |
2022-12-21 | 72 | BELVIANES | 4 | 84 | 529 | 105720€ | 1259€ |
2022-11-04 | 115 | BELVIANES | 3 | 56 | 28 | 71635€ | 1279€ |
2021-06-23 | 85 | BELVIANES | 3 | 80 | 65 | 52000€ | 650€ |
2022-03-15 | 10 | RUE DE LA SARRADEILLE | 6 | 113 | 82 | 111111€ | 983€ |
2020-10-08 | 153 | BELVIANES | 4 | 66 | 82 | 84935€ | 1287€ |
2020-11-18 | 86 | BELVIANES | 4 | 100 | 67 | 86000€ | 860€ |
2022-12-22 | 86 | BELVIANES | 4 | 100 | 67 | 146500€ | 1465€ |
2020-08-19 | 87 | BELVIANES | 3 | 71 | 46 | 67500€ | 951€ |
2022-08-17 | 111 | BELVIANES | 2 | 48 | 27 | 63090€ | 1314€ |
2021-11-10 | 219 | LA LOUBATIERE | 4 | 81 | 809 | 169000€ | 2086€ |
2021-10-07 | 155 | BELVIANES | 4 | 73 | 282 | 79000€ | 1082€ |
2019-10-28 | 3 | BD DES FLEURS | 5 | 157 | 1000 | 275300€ | 1754€ |
2023-06-06 | 3 | BD DES FLEURS | 5 | 157 | 1885 | 295000€ | 1879€ |
2020-10-29 | 42 | LA CONDAMINE | 3 | 57 | 38 | 79700€ | 1398€ |
2022-07-20 | 43 | LA CONDAMINE | 5 | 148 | 500 | 170000€ | 1149€ |
2022-10-20 | 21 | CAVIRAC | 2 | 42 | 55 | 57500€ | 1369€ |
2019-09-26 | 22 | CAVIRAC | 6 | 124 | 73 | 135000€ | 1089€ |
2020-07-30 | 14 | CAVIRAC | 3 | 75 | 51 | 105465€ | 1406€ |
2019-09-02 | 5 | CHE DES HORTS | 6 | 140 | 1000 | 240490€ | 1718€ |
2023-06-12 | 9 | BD DES FLEURS | 8 | 223 | 375 | 227000€ | 1018€ |
2020-12-30 | 182 | LA SCIERIE | 3 | 73 | 727 | 100000€ | 1370€ |
2020-08-21 | 166 | LA SCIERIE | 5 | 128 | 679 | 175000€ | 1367€ |
2020-01-17 | 0 | LES HORTS | 4 | 95 | 1035 | 172885€ | 1820€ |
2019-06-28 | 6 | CAVIRAC | 5 | 130 | 104 | 40000€ | 308€ |
2020-10-12 | 197 | LA LOUBATIERE | 5 | 169 | 1227 | 240000€ | 1420€ |
2021-02-23 | 184 | A CONQUES | 5 | 115 | 1256 | 262000€ | 2278€ |
2021-06-29 | 50 | LA CONDAMINE | 4 | 140 | 881 | 155000€ | 1107€ |
2020-12-22 | 1 | LA SCIERIE | 4 | 120 | 2002 | 160000€ | 1333€ |
2022-06-13 | 225 | A CONQUES | 4 | 100 | 946 | 240000€ | 2400€ |
2021-10-12 | 6 | CHE DES CASTEILLASSES | 5 | 115 | 1379 | 170000€ | 1478€ |
2021-06-22 | 188 | LA SCIERIE | 7 | 149 | 1000 | 187000€ | 1255€ |
2022-08-29 | 9159 | CAMCILLA-SUD | 4 | 106 | 1413 | 280000€ | 2642€ |
2020-12-15 | 9092 | RTE DE CAMCILLA | 4 | 81 | 168 | 220000€ | 2716€ |
2019-12-12 | 9081 | RTE DE CAMCILLA | 4 | 80 | 1296 | 170000€ | 2125€ |
2022-02-23 | 2 | AV DE CANCILLA | 3 | 65 | 350 | 132130€ | 2033€ |
2023-03-30 | 77 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 724 | 152000€ | 2338€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DE L'EGLISE HAMEAU LAVAL | 2 | 52 | 45 | 28000€ | 538€ |
2021-07-21 | 6 | CHEM DU TOUREILL | 3 | 84 | 1464 | 274060€ | 3263€ |
2021-09-03 | 10 | CHEM DU TOUREILL | 5 | 99 | 1255 | 140000€ | 1414€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DE L'EGLISE HAMEAU LAVAL | 3 | 50 | 54 | 71000€ | 1420€ |
2021-11-26 | 13 | AV DE CANCILLA | 3 | 73 | 723 | 60000€ | 822€ |
2019-06-17 | 2902 | RTE DE LAVAL | 5 | 97 | 45 | 81090€ | 836€ |
2020-02-21 | 9 | RTE DE CAMCILLA | 4 | 60 | 422 | 25000€ | 417€ |
2022-06-16 | 9027 | CHE DE LA COOPERATIVE | 4 | 73 | 683 | 99873€ | 1368€ |
2021-09-13 | 9030 | CHE DE LA COOPERATIVE | 5 | 130 | 758 | 100000€ | 769€ |
2020-03-27 | 9039 | CHE DE LA COOPERATIVE | 8 | 200 | 1948 | 393000€ | 1965€ |
2020-02-06 | 33 | AV DOC JULES BAUX | 3 | 114 | 712 | 116000€ | 1018€ |
2022-11-24 | 22 | AV DOC JULES BAUX | 6 | 150 | 318 | 82500€ | 550€ |
2020-06-11 | 23 | AV DOC JULES BAUX | 6 | 110 | 147 | 86875€ | 790€ |
2021-03-31 | 16 | RUE CHARLES BOURNET | 3 | 67 | 169 | 105000€ | 1567€ |
2021-03-29 | 9 | AV DOC JULES BAUX | 4 | 97 | 82 | 100000€ | 1031€ |
2020-10-22 | 2 | RUE CHARLES BOURNET | 3 | 72 | 213 | 113700€ | 1579€ |
2021-11-05 | 59 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 85 | 42 | 28000€ | 329€ |
2019-08-01 | 2 | AV DOC JULES BAUX | 5 | 111 | 104 | 70000€ | 631€ |
2021-05-27 | 4405 | RTE DE LAVAL | 5 | 137 | 1402 | 260000€ | 1898€ |
2020-11-06 | 12 | QUAI DE LA HILLE | 5 | 140 | 68 | 134675€ | 962€ |
2022-03-16 | 19 | QUAI DU POUZADOU | 3 | 61 | 36 | 42300€ | 693€ |
2020-05-25 | 16 | PL PAULIN NICOLEAU | 2 | 36 | 29 | 22750€ | 632€ |
2021-06-21 | 10 | PL PAULIN NICOLEAU | 2 | 78 | 38 | 59240€ | 759€ |
2020-04-30 | 18 | PL PAULIN NICOLEAU | 4 | 64 | 23 | 59430€ | 929€ |
2022-01-28 | 18 | PL PAULIN NICOLEAU | 4 | 64 | 23 | 70000€ | 1094€ |
2022-02-07 | 6 | PL PAULIN NICOLEAU | 2 | 65 | 23 | 75180€ | 1157€ |
2021-07-09 | 16 | RUE JULIEN BAUDRU | 4 | 92 | 41 | 63000€ | 685€ |
2022-08-03 | 5 | PL PAULIN NICOLEAU | 2 | 90 | 37 | 76000€ | 844€ |
2022-06-02 | 13 | QUAI DU POUZADOU | 3 | 40 | 75 | 62000€ | 1550€ |
2022-10-17 | 23 | PL PAULIN NICOLEAU | 3 | 94 | 84 | 70000€ | 745€ |
2020-12-09 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 161 | 93 | 25000€ | 155€ |
2022-04-08 | 9 | QUAI DU POUZADOU | 2 | 30 | 30 | 107860€ | 3595€ |
2021-09-01 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 61 | 140000€ | 1867€ |
2022-02-04 | 14 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 101 | 113 | 117500€ | 1163€ |
2022-12-16 | 20 | BD JEAN BOURREL | 5 | 116 | 93 | 117000€ | 1009€ |
2022-09-30 | 14 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 92 | 119 | 100000€ | 1087€ |
2019-12-19 | 3 | RUE JOSEPH ERMINY | 4 | 75 | 31 | 24000€ | 320€ |
2020-09-01 | 3 | QUAI DU POUZADOU | 2 | 34 | 23 | 29000€ | 853€ |
2020-08-26 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 132 | 67 | 60000€ | 455€ |
2019-06-13 | 5 | RUE FELIX ARMAND | 1 | 60 | 23 | 22000€ | 367€ |
2021-03-15 | 12 | RUE DE BITRAGUE | 6 | 141 | 564 | 220000€ | 1560€ |
2022-03-29 | 7 | RUE FELIX ARMAND | 4 | 108 | 68 | 83000€ | 769€ |
2022-08-25 | 17 | RUE FELIX ARMAND | 1 | 40 | 26 | 45000€ | 1125€ |
2021-10-11 | 17 | DERRIERE LE CHATEAU | 4 | 125 | 855 | 248500€ | 1988€ |
2022-05-10 | 10 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 65 | 121 | 82000€ | 1262€ |
2023-02-21 | 16 | RUE JOSEPH ERMINY | 3 | 45 | 24 | 67990€ | 1511€ |
2021-06-28 | 16 | RUE JOSEPH ERMINY | 3 | 45 | 24 | 74000€ | 1644€ |
2021-04-13 | 1 | RUE DE LA RHODE | 5 | 110 | 149 | 61219.9€ | 557€ |
2020-11-20 | 11 | LOT LE COULANT | 5 | 98 | 505 | 180000€ | 1837€ |
2020-06-26 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 91 | 53 | 35000€ | 385€ |
2021-07-23 | 26 | RUE FELIX ARMAND | 2 | 80 | 50 | 80000€ | 1000€ |
2022-01-07 | 10 | GR GDE RUE VAYSSE BARTHELEMY | 7 | 270 | 115 | 200000€ | 741€ |
2022-04-08 | 4 | RUE DE LA RHODE | 3 | 80 | 35 | 56190€ | 702€ |
2022-01-20 | 7 | LOT LE COULANT | 5 | 96 | 388 | 181900€ | 1895€ |
2021-06-28 | 41 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 54 | 97 | 104380€ | 1933€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DE LA RHODE | 5 | 83 | 64 | 92000€ | 1108€ |
2021-07-05 | 4 | RUE MICHELET | 4 | 80 | 65 | 64000€ | 800€ |
2020-08-21 | 8 | LOT LE COULANT | 4 | 113 | 587 | 160000€ | 1416€ |
2021-01-26 | 13 | AV MAURICE SARRAUT | 6 | 110 | 245 | 135000€ | 1227€ |
2021-07-05 | 20 | RUE DE LA RHODE | 3 | 68 | 502 | 107750€ | 1585€ |
2019-11-08 | 29 | AV MAURICE SARRAUT | 3 | 47 | 819 | 56000€ | 1191€ |
2019-05-16 | 18 | AV MAURICE SARRAUT | 4 | 84 | 300 | 106000€ | 1262€ |
2022-01-25 | 2 | LOT LE COULANT | 3 | 86 | 103 | 180000€ | 2093€ |
2019-12-18 | 36 | AV MAURICE SARRAUT | 4 | 89 | 728 | 160000€ | 1798€ |
2020-05-13 | 25 | RUE BRUNO COURTEJAIRE | 4 | 92 | 363 | 105000€ | 1141€ |
2023-02-14 | 52 | RUE JOSEPH ERMINY | 2 | 26 | 19 | 34000€ | 1308€ |
2019-11-14 | 41 | RUE JOSEPH ERMINY | 3 | 64 | 35 | 59610€ | 931€ |
2023-03-22 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 72 | 34 | 70000€ | 972€ |
2021-06-03 | 54 | RUE FELIX ARMAND | 2 | 40 | 25 | 62000€ | 1550€ |
2022-08-19 | 19 | RUE BRUNO COURTEJAIRE | 4 | 100 | 300 | 180880€ | 1809€ |
2022-08-04 | 21 | RUE BRUNO COURTEJAIRE | 5 | 100 | 296 | 121785€ | 1218€ |
2019-08-09 | 43 | GR GDE RUE VAYSSE BARTHELEMY | 7 | 166 | 127 | 55000€ | 331€ |
2021-11-30 | 42 | AV MAURICE SARRAUT | 3 | 54 | 440 | 109000€ | 2019€ |
2021-12-20 | 23 | RUE BRUNO COURTEJAIRE | 5 | 120 | 374 | 180000€ | 1500€ |
2021-01-22 | 66 | RUE JOSEPH ERMINY | 2 | 80 | 50 | 48000€ | 600€ |
2021-08-16 | 31 | AV MAURICE SARRAUT | 5 | 180 | 1000 | 296995€ | 1650€ |
2022-12-19 | 4 | BD JEAN JAURES | 3 | 120 | 18 | 148000€ | 1233€ |
2020-11-30 | 33 | AV MAURICE SARRAUT | 4 | 66 | 424 | 129900€ | 1968€ |
2022-04-19 | 48 | AV MAURICE SARRAUT | 4 | 75 | 620 | 164000€ | 2187€ |
2020-04-03 | 72 | RUE JOSEPH ERMINY | 3 | 61 | 40 | 46000€ | 754€ |
2022-06-21 | 74 | RUE JOSEPH ERMINY | 2 | 69 | 35 | 59200€ | 858€ |
2021-04-15 | 49 | GR GDE RUE VAYSSE BARTHELEMY | 10 | 338 | 196 | 345000€ | 1021€ |
2020-10-15 | 8 | RPT DE LA PIERRE LYS | 6 | 110 | 357 | 122000€ | 1109€ |
2022-05-24 | 8 | RPT DE LA PIERRE LYS | 6 | 110 | 357 | 152000€ | 1382€ |
2022-06-10 | 50 | AV MAURICE SARRAUT | 5 | 70 | 337 | 134000€ | 1914€ |
2021-08-26 | 12 | BD JEAN JAURES | 2 | 52 | 33 | 48500€ | 933€ |
2022-10-06 | 12 | BD JEAN JAURES | 2 | 52 | 33 | 55000€ | 1058€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 62 | 54 | 105000€ | 1694€ |
2022-12-21 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 117 | 327 | 148000€ | 1265€ |
2020-07-07 | 72 | LE PRAT DE FA | 5 | 178 | 1200 | 245000€ | 1376€ |
2022-10-11 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 96 | 321 | 100000€ | 1042€ |
2022-12-30 | 16 | BD JEAN JAURES | 2 | 40 | 20 | 63295€ | 1582€ |
2019-11-22 | 44 | GR GDE RUE VAYSSE BARTHELEMY | 7 | 240 | 188 | 139000€ | 579€ |
2022-07-20 | 11 | AV RENE DELPECH | 4 | 98 | 1017 | 210600€ | 2149€ |
2019-08-08 | 7 | AV BERTHELOT | 4 | 50 | 32 | 28000€ | 560€ |
2022-04-19 | 7 | AV BERTHELOT | 4 | 50 | 32 | 58200€ | 1164€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DE LA PAIX | 3 | 97 | 58 | 89000€ | 918€ |
2022-01-25 | 1 | AV BERTHELOT | 5 | 64 | 29 | 44500€ | 695€ |
2022-12-15 | 18 | IMP DU PLA | 4 | 96 | 777 | 197000€ | 2052€ |
2020-04-02 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 60 | 275 | 99600€ | 1660€ |
2021-10-01 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 60 | 275 | 160400€ | 2673€ |
2021-02-12 | 41 | AV MAURICE SARRAUT | 4 | 80 | 630 | 103000€ | 1288€ |
2019-07-15 | 110 | SAINT PAUL | 3 | 80 | 569 | 112000€ | 1400€ |
2019-09-06 | 24 | IMP DU PLA | 4 | 87 | 710 | 151000€ | 1736€ |
2022-09-29 | 4 | COSTE DE LAVAL | 3 | 81 | 145 | 66000€ | 815€ |
2020-10-06 | 2 | COSTE DE LAVAL | 3 | 45 | 160 | 47000€ | 1044€ |