Estimation théorique
Benet,85490 Benet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Benet,85490-Benet indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benet (85020), comprenant 4066 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benet (85020), comprenant 4066 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-21 | 9 | CHEM DE PIERRE PLATE | 4 | 112 | 890 | 184700€ | 1649€ |
2023-06-19 | 5 | RUE DU PORT | 3 | 68 | 202 | 70000€ | 1029€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DU PORT | 2 | 90 | 1400 | 150000€ | 1667€ |
2022-08-12 | 15 | RUE DU PORT | 4 | 122 | 1400 | 162000€ | 1328€ |
2023-04-25 | 14 | RUE DU PORT | 3 | 85 | 235 | 105000€ | 1235€ |
2019-11-13 | 41 | RUE ALFRED ROUX | 3 | 86 | 820 | 132500€ | 1541€ |
2021-01-29 | 11 | RTE DU MAZEAU | 3 | 83 | 945 | 114000€ | 1373€ |
2020-10-28 | 3 | RTE DU MAZEAU | 4 | 100 | 99 | 60000€ | 600€ |
2021-01-26 | 83 | RUE ALFRED ROUX | 7 | 206 | 439 | 167500€ | 813€ |
2022-09-28 | 2 | RTE DU MAZEAU | 6 | 210 | 835 | 192000€ | 914€ |
2020-01-28 | 8 | RUE ALFRED ROUX | 3 | 140 | 915 | 229000€ | 1636€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DU CASSIS | 3 | 100 | 595 | 120000€ | 1200€ |
2021-08-23 | 48 | RUE DU PORT | 3 | 89 | 175 | 95000€ | 1067€ |
2022-07-08 | 45 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 1177 | 210000€ | 2100€ |
2020-06-09 | 58 | RUE DU PORT | 4 | 120 | 702 | 55000€ | 458€ |
2022-03-10 | 72 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 115 | 790 | 236750€ | 2059€ |
2019-09-03 | 11 | RUE DES PLANTIS | 4 | 130 | 787 | 170000€ | 1308€ |
2022-03-11 | 251 | RTE DU MAZEAU | 4 | 108 | 1500 | 95000€ | 880€ |
2021-09-02 | 5080 | SEURE | 5 | 193 | 5590 | 350000€ | 1813€ |
2021-09-02 | 51 | RUE DES PLANTIS | 4 | 140 | 181 | 170000€ | 1214€ |
2023-03-14 | 55 | RUE DES PLANTIS | 2 | 92 | 362 | 108000€ | 1174€ |
2021-08-06 | 43 | GR GRANDE RUE DE VILLENEUVE | 4 | 130 | 649 | 105000€ | 808€ |
2020-07-29 | 25 | GR GRANDE RUE DE VILLENEUVE | 3 | 75 | 670 | 100000€ | 1333€ |
2022-05-24 | 37 | GR GRANDE RUE DE VILLENEUVE | 5 | 114 | 106 | 225000€ | 1974€ |
2021-09-03 | 46 | RTE DE BOUILLE COURDAULT | 4 | 115 | 325 | 84800€ | 737€ |
2023-05-16 | 35 | GR GRANDE RUE DE VILLENEUVE | 5 | 107 | 500 | 192000€ | 1794€ |
2021-09-29 | 21 | GR GRANDE RUE DE VILLENEUVE | 3 | 86 | 1565 | 131500€ | 1529€ |
2023-01-10 | 35 | PTR PETITE RUE DE VILLENEUVE | 5 | 103 | 1025 | 145000€ | 1408€ |
2020-10-27 | 22 | PTR PETITE RUE DE VILLENEUVE | 6 | 188 | 500 | 182000€ | 968€ |
2023-05-02 | 26 | PTR PETITE RUE DE VILLENEUVE | 4 | 139 | 440 | 267400€ | 1924€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DES CARRELIERES | 4 | 127 | 1324 | 139500€ | 1098€ |
2023-01-31 | 28 | PTR PETITE RUE DE VILLENEUVE | 4 | 120 | 194 | 125000€ | 1042€ |
2022-12-26 | 12 | PTR PETITE RUE DE VILLENEUVE | 3 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2020-05-29 | 17 | PTR PETITE RUE DE VILLENEUVE | 4 | 123 | 960 | 210000€ | 1707€ |
2023-04-04 | 11 | RUE DES CARRELIERES | 4 | 86 | 792 | 141500€ | 1645€ |
2020-01-20 | 1 | LOT DE LA FERTE | 6 | 101 | 1344 | 170000€ | 1683€ |
2022-09-19 | 11 | SAINTE EULALIE | 5 | 114 | 1590 | 130000€ | 1140€ |
2021-06-15 | 501 | RTE DU MAZEAU | 4 | 144 | 1690 | 166000€ | 1153€ |
2019-06-14 | 3 | LOT DE LA FERTE | 5 | 138 | 500 | 265000€ | 1920€ |
2023-01-18 | 16 | RUE DE LA GASSE AUX RATS | 4 | 90 | 685 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DES CARRELIERES | 4 | 85 | 500 | 95000€ | 1118€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DE LA GASSE AUX RATS | 3 | 90 | 572 | 177000€ | 1967€ |
2023-04-06 | 1 | RUE DES RATONNES | 4 | 106 | 500 | 275000€ | 2594€ |
2019-05-20 | 2 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2021-08-19 | 2 | CHE DE LA GROLLE | 4 | 248 | 1720 | 260000€ | 1048€ |
2022-06-27 | 9 | IMP PUITS DE L ORMEAU | 2 | 63 | 1133 | 80000€ | 1270€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 4 | 89 | 2388 | 60000€ | 674€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DE LA FERTE | 5 | 116 | 759 | 173800€ | 1498€ |
2021-08-24 | 9 | CHE DE LA GROLLE | 4 | 131 | 1570 | 186900€ | 1427€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DE LA FERTE | 4 | 83 | 576 | 149000€ | 1795€ |
2019-05-23 | 21 | RUE DE LA FERTE | 4 | 87 | 446 | 148000€ | 1701€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 2 | 75 | 1047 | 90000€ | 1200€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DE L'ANGELIQUE | 4 | 100 | 763 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-06 | 24 | RUE DU VRIZON | 4 | 80 | 848 | 152000€ | 1900€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DES PISPORETTES | 4 | 85 | 651 | 146500€ | 1724€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DE L'ANGELIQUE | 4 | 96 | 704 | 174000€ | 1813€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 180 | 518 | 124000€ | 689€ |
2023-05-10 | 11 | RTE DES PICTONS | 4 | 107 | 2054 | 187000€ | 1748€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DE L'ANGELIQUE | 5 | 139 | 897 | 220000€ | 1583€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DU VRIZON | 4 | 66 | 387 | 110000€ | 1667€ |
2022-07-26 | 20 | ALL DU JEAN JEUDI | 4 | 94 | 940 | 250000€ | 2660€ |
2022-01-14 | 64 | RUE DU MARAIS | 5 | 129 | 1255 | 71810€ | 557€ |
2020-06-03 | 4 | LOT LA PALOMBIERE | 5 | 122 | 802 | 220000€ | 1803€ |
2019-06-13 | 6251 | LOT LA PALOMBIERE | 5 | 170 | 880 | 185000€ | 1088€ |
2019-12-20 | 6261 | LOT LA PALOMBIERE | 4 | 127 | 839 | 176050€ | 1386€ |
2021-06-16 | 94 | RUE DES MERCIERS | 5 | 196 | 140 | 138000€ | 704€ |
2023-06-07 | 94 | RUE DES MERCIERS | 5 | 196 | 140 | 155000€ | 791€ |
2019-09-30 | 97 | RUE DE LA COMBE | 4 | 170 | 791 | 180000€ | 1059€ |
2023-04-07 | 32 | RUE DES HAUTES NOUZIERES | 5 | 190 | 2486 | 336000€ | 1768€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DES TOMBEAUX | 3 | 76 | 695 | 68000€ | 895€ |
2021-03-16 | 26 | RUE DES PICTONS | 3 | 90 | 452 | 95000€ | 1056€ |
2022-03-18 | 26 | RUE DES PICTONS | 3 | 90 | 452 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-09 | 2 | ANZEAU | 2 | 120 | 3010 | 75000€ | 625€ |
2021-04-13 | 11 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 120 | 478 | 109100€ | 909€ |
2019-09-17 | 16 | RUE DE LA CRIE | 4 | 81 | 847 | 132000€ | 1630€ |
2023-04-26 | 15 | RUE BASSE | 4 | 98 | 500 | 270000€ | 2755€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DU PUITS FONTAINE | 2 | 48 | 582 | 115000€ | 2396€ |
2019-05-22 | 31 | RUE DES TOMBEAUX | 9 | 202 | 2225 | 200000€ | 990€ |
2020-12-11 | 39 | RTE DES PICTONS | 4 | 125 | 600 | 180000€ | 1440€ |
2022-08-01 | 2 | RTE DE COULON | 6 | 120 | 944 | 152000€ | 1267€ |
2022-08-16 | 43 | RUE DU TEMPLE | 2 | 48 | 386 | 160000€ | 3333€ |
2020-12-23 | 31 | RUE DU TEMPLE | 3 | 148 | 545 | 165000€ | 1115€ |
2022-10-26 | 34 | RUE DE LA QUARANTAINE | 3 | 72 | 235 | 122000€ | 1694€ |
2020-10-05 | 50 | RUE DE LA COMBE | 3 | 69 | 222 | 256000€ | 3710€ |
2020-12-08 | 17 | RUE DU GUERFOU | 4 | 78 | 0 | 70000€ | 897€ |
2022-04-20 | 39 | RUE DE LA QUARANTAINE | 5 | 105 | 884 | 136000€ | 1295€ |
2021-09-22 | 32 | RUE DE LA QUARANTAINE | 5 | 92 | 362 | 80000€ | 870€ |
2021-06-25 | 46 | RUE DE LA COMBE | 3 | 67 | 34 | 53000€ | 791€ |
2022-01-28 | 6208 | IMP DE LA QUARANTAINE | 4 | 160 | 326 | 219000€ | 1369€ |
2020-12-09 | 46 | RUE DES MERCIERS | 3 | 72 | 60 | 73000€ | 1014€ |
2021-04-19 | 41 | RUE DE LA COMBE | 4 | 90 | 55 | 99000€ | 1100€ |
2022-10-17 | 18 | RUE DU GUERFOU | 4 | 92 | 90 | 160000€ | 1739€ |
2021-07-05 | 31 | RUE DE LA QUARANTAINE | 5 | 160 | 380 | 185000€ | 1156€ |
2021-08-25 | 37 | RUE DE LA COMBE | 1 | 30 | 81 | 60000€ | 2000€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DU PUITS FONTAINE | 4 | 99 | 658 | 180000€ | 1818€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DU GUERFOU | 2 | 126 | 410 | 103000€ | 817€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DU COQ | 4 | 84 | 523 | 160000€ | 1905€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DU TEMPLE | 8 | 250 | 2445 | 414720€ | 1659€ |
2022-05-18 | 29 | RUE DU GUERFOU | 6 | 93 | 500 | 106000€ | 1140€ |
2019-11-28 | 32 | RUE DES MERCIERS | 5 | 129 | 1358 | 226000€ | 1752€ |
2021-06-15 | 42 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 71 | 788 | 107000€ | 1507€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DE LA CURE | 5 | 116 | 228 | 100000€ | 862€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE LA COMBE | 5 | 150 | 148 | 97500€ | 650€ |
2020-10-09 | 23 | RUE DU COQ | 4 | 99 | 1000 | 180000€ | 1818€ |
2020-09-02 | 7 | RUE DE LA CURE | 6 | 140 | 712 | 220000€ | 1571€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DES CABANES | 4 | 140 | 610 | 213000€ | 1521€ |
2021-03-10 | 8 | IMP DU COIN SOTET | 8 | 250 | 1835 | 240400€ | 962€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DE LA COROIERIE | 4 | 113 | 413 | 133000€ | 1177€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE MERVENT | 4 | 98 | 346 | 160000€ | 1633€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DE PAYRE | 5 | 80 | 282 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DE LA CURE | 6 | 150 | 415 | 140000€ | 933€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DU COIN SAGE | 5 | 207 | 956 | 110000€ | 531€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DU COIN SAGE | 4 | 112 | 320 | 55000€ | 491€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DE MERVENT | 3 | 70 | 62 | 95000€ | 1357€ |
2023-03-16 | 16 | RUE DE MERVENT | 3 | 140 | 470 | 225000€ | 1607€ |
2019-10-11 | 10 | IMP DE MERVENT | 3 | 67 | 392 | 182500€ | 2724€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DES MERCIERS | 4 | 135 | 3295 | 200000€ | 1481€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU COQ | 4 | 94 | 0 | 118000€ | 1255€ |
2020-09-01 | 4 | RUE DE LA GAILLARDISE | 8 | 179 | 380 | 128000€ | 715€ |
2023-02-20 | 24 | RUE DES CABANES | 4 | 93 | 642 | 2750000€ | 29570€ |
2023-03-10 | 3 | RUE DE LA GARE | 6 | 164 | 364 | 140000€ | 854€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 101 | 1098 | 95000€ | 941€ |
2019-10-31 | 4 | IMP DE MERVENT | 3 | 107 | 864 | 175000€ | 1636€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE LA GARE | 7 | 169 | 1676 | 195000€ | 1154€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DES GRANGES DIXMIERES | 5 | 126 | 313 | 260000€ | 2063€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA BOULITRIE | 5 | 176 | 858 | 399000€ | 2267€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE LA GAILLARDISE | 4 | 143 | 715 | 105000€ | 734€ |
2021-08-20 | 19 | RUE DE LA GAILLARDISE | 5 | 120 | 864 | 300000€ | 2500€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DE LA GAILLARDISE | 3 | 119 | 829 | 300000€ | 2521€ |
2021-03-29 | 35 | RUE DE MERVENT | 5 | 130 | 662 | 158000€ | 1215€ |
2020-05-14 | 5024 | CHAMPS FLEURIS | 5 | 229 | 6347 | 125000€ | 546€ |
2021-07-21 | 5024 | CHAMPS FLEURIS | 5 | 229 | 6347 | 130000€ | 568€ |
2020-07-29 | 24 | RUE DE LA BOULITRIE | 5 | 110 | 1306 | 115000€ | 1045€ |
2019-05-02 | 2 | LOT DES GRANGES | 4 | 96 | 970 | 145000€ | 1510€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DE LA GAILLARDISE | 4 | 120 | 446 | 172000€ | 1433€ |
2020-03-02 | 36 | RUE DE MERVENT | 6 | 131 | 730 | 260000€ | 1985€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 292 | 143000€ | 1882€ |
2023-05-30 | 22 | RUE EDMOND BENOIT | 4 | 141 | 758 | 170000€ | 1206€ |
2021-05-05 | 81 | RUE DE LA FREMONDIERE | 3 | 120 | 2052 | 260000€ | 2167€ |
2021-10-28 | 70 | RUE DE LA FREMONDIERE | 5 | 115 | 1504 | 150000€ | 1304€ |
2021-08-09 | 29 | RUE DE LA FREMONDIERE | 5 | 119 | 1000 | 265000€ | 2227€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DU CHEMIN BAS | 5 | 110 | 780 | 201670€ | 1833€ |
2021-12-07 | 7 | RUE DE BETHANIE | 2 | 65 | 688 | 100000€ | 1538€ |
2021-10-06 | 25 | RUE DES GRANGES DIXMIERES | 4 | 68 | 245 | 150000€ | 2206€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DE L IMBAUDIERE | 4 | 81 | 592 | 132000€ | 1630€ |
2019-05-28 | 24 | RUE DES GRANGES DIXMIERES | 4 | 124 | 388 | 260000€ | 2097€ |
2023-02-06 | 43 | RUE DU PORT | 5 | 113 | 453 | 98500€ | 872€ |
2021-07-09 | 43 | RUE DU PORT | 5 | 113 | 453 | 137000€ | 1212€ |
2019-05-13 | 12 | RUE DE L IMBAUDIERE | 4 | 89 | 527 | 67455.1€ | 758€ |
2023-06-08 | 26 | RUE DES GRANGES DIXMIERES | 5 | 133 | 975 | 311500€ | 2342€ |