Estimation théorique
Berchères les Pierres,28630 Berchères les Pierres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Berchères les Pierres,28630-Berchères les Pierres indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barjouville (28024), comprenant 1769 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barjouville (28024), comprenant 1769 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 6 | IMP DE LA PLAINE | 6 | 132 | 1205 | 194000€ | 1470€ |
2022-12-01 | 70 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 171 | 878 | 274500€ | 1605€ |
2022-06-02 | 64 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 83 | 878 | 212000€ | 2554€ |
2020-10-30 | 45 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 86 | 405 | 180750€ | 2102€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DU MIDI | 4 | 111 | 840 | 210000€ | 1892€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 25 | 320 | 90000€ | 3600€ |
2022-09-22 | 11 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 25 | 320 | 171000€ | 6840€ |
2021-01-14 | 6 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 114 | 511 | 250000€ | 2193€ |
2019-09-12 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 88 | 1379 | 205000€ | 2330€ |
2022-07-18 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 69 | 140 | 170000€ | 2464€ |
2019-05-29 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 116 | 485 | 280000€ | 2414€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 133 | 563 | 170000€ | 1278€ |
2023-05-30 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 75 | 607 | 164490€ | 2193€ |
2020-12-05 | 10 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 92 | 571 | 198000€ | 2152€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 74 | 621 | 208800€ | 2822€ |
2019-10-24 | 18 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 75 | 503 | 188000€ | 2507€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DE MONCEAUX | 5 | 87 | 670 | 218190€ | 2508€ |
2022-06-02 | 20 | RUE DE LA PISCINE | 2 | 47 | 590 | 124000€ | 2638€ |
2020-11-16 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 640 | 435300€ | 3957€ |
2020-09-07 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 196 | 288 | 276000€ | 1408€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 160 | 1535 | 150000€ | 938€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DES CARRIERES | 5 | 70 | 370 | 132540€ | 1893€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DES CARRIERES | 2 | 50 | 440 | 58000€ | 1160€ |
2019-06-06 | 14 | RUE DES CARRIERES | 4 | 73 | 460 | 189000€ | 2589€ |
2021-07-05 | 48 | RUE DES CARRIERES | 4 | 88 | 816 | 236350€ | 2686€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 71 | 523 | 171000€ | 2408€ |
2020-10-03 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 71 | 523 | 171750€ | 2419€ |
2021-12-18 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 78 | 507 | 196620€ | 2521€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DES CARRIERES | 3 | 74 | 765 | 236350€ | 3194€ |
2019-11-16 | 21 | RUE NEUVE | 3 | 49 | 218 | 75000€ | 1531€ |
2020-12-09 | 28 | RUE NEUVE | 4 | 95 | 442 | 249000€ | 2621€ |
2021-01-09 | 6 | RUE DE L EGLISE | 7 | 160 | 793 | 215000€ | 1344€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DE CHARTRES | 5 | 200 | 628 | 286341€ | 1432€ |
2021-07-10 | 23 | RUE DU HAZARD | 4 | 99 | 360 | 215000€ | 2172€ |
2021-01-08 | 27 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 260 | 100000€ | 1667€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 101 | 550 | 169000€ | 1673€ |
2023-03-22 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 86 | 313 | 77000€ | 895€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DU CHATEAU | 8 | 169 | 625 | 160000€ | 947€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 64 | 300 | 165000€ | 2578€ |
2023-01-14 | 16 | RUE DU CHATEAU | 6 | 123 | 628 | 203000€ | 1650€ |
2022-07-05 | 41 | RUE DU HAZARD | 5 | 102 | 46 | 239400€ | 2347€ |
2020-02-25 | 25 | RUE DU LAVOIR | 7 | 104 | 556 | 163000€ | 1567€ |
2019-08-30 | 29 | RUE DU LAVOIR | 4 | 79 | 554 | 185000€ | 2342€ |
2021-08-19 | 14 | RUE DU CHATEAU | 6 | 120 | 724 | 245000€ | 2042€ |
2021-10-08 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 690 | 212000€ | 2356€ |
2022-08-26 | 24 | RUE DE LA GARE | 5 | 84 | 325 | 235500€ | 2804€ |
2019-10-17 | 26 | RUE DE LA GARE | 7 | 173 | 546 | 200000€ | 1156€ |
2023-06-20 | 4 | RTE DE BERCHERES LES PIERRES | 2 | 35 | 561 | 103850€ | 2967€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DE VOVES | 2 | 50 | 816 | 110000€ | 2200€ |
2021-10-11 | 10 | RUE DE VOVES | 1 | 37 | 677 | 149000€ | 4027€ |
2019-07-23 | 12 | RUE DE VOVES | 2 | 60 | 575 | 65000€ | 1083€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE THEUVILLE | 1 | 50 | 564 | 75000€ | 1500€ |
2021-12-10 | 23 | RUE DE VOVES | 5 | 130 | 99 | 165000€ | 1269€ |
2021-07-01 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 781 | 280000€ | 2000€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 610 | 27500€ | 550€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 114 | 822 | 220000€ | 1930€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DE LA BAGUETTERIE | 5 | 152 | 814 | 360000€ | 2368€ |
2023-01-20 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 81 | 550 | 208000€ | 2568€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA BAGUETTERIE | 5 | 108 | 809 | 239300€ | 2216€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DES GAGES | 7 | 128 | 766 | 222000€ | 1734€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DU GENERAL BOUVART | 3 | 108 | 570 | 111100€ | 1029€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DU GENERAL BOUVART | 4 | 77 | 1044 | 162000€ | 2104€ |
2021-04-08 | 2 | RUE ST LAURENT | 4 | 87 | 622 | 48000€ | 552€ |
2020-02-01 | 6 | RUE DU VAZIOT | 5 | 136 | 719 | 215000€ | 1581€ |
2022-02-05 | 1 | RUE DU VAZIOT | 6 | 104 | 720 | 185000€ | 1779€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DU MOULIN | 8 | 305 | 1689 | 400000€ | 1311€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 94 | 1070 | 85500€ | 910€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 94 | 1070 | 171000€ | 1819€ |
2020-01-08 | 7 | RUE DU CLOS | 5 | 83 | 489 | 158000€ | 1904€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DU CLOS | 5 | 88 | 561 | 184000€ | 2091€ |
2020-07-03 | 1 | BUSSAY | 6 | 200 | 2678 | 170000€ | 850€ |
2022-08-12 | 25 | RUE DU CLOS | 4 | 85 | 212 | 205000€ | 2412€ |
2023-06-07 | 24 | RUE DU CLOS | 4 | 82 | 258 | 165000€ | 2012€ |
2021-08-24 | 29 | RUE DU CLOS | 5 | 100 | 695 | 304410€ | 3044€ |
2022-12-20 | 4 | BUSSAY | 5 | 85 | 4677 | 310000€ | 3647€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DE CORANCEZ | 6 | 135 | 867 | 235000€ | 1741€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DU VIVIER | 9 | 381 | 3973 | 710000€ | 1864€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DE CORANCEZ | 5 | 163 | 995 | 269102€ | 1651€ |
2020-07-07 | 1 | RUE DE CORANCEZ | 5 | 193 | 995 | 220000€ | 1140€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DU VERGER A LA DAME | 6 | 200 | 0 | 85000€ | 425€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DU COUDRAY | 5 | 156 | 663 | 267000€ | 1712€ |
2023-01-20 | 4 | RUE DU COUDRAY | 6 | 115 | 2727 | 291000€ | 2530€ |
2023-01-26 | 2 | RUE DE L EGLISE | 6 | 133 | 929 | 340000€ | 2556€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DE BRETIGNY | 5 | 80 | 982 | 318240€ | 3978€ |
2020-09-24 | 18 | RUE DE LA CHANTEREINE | 5 | 160 | 744 | 292000€ | 1825€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 734 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-12 | 20 | RUE DE LA CHANTEREINE | 6 | 208 | 843 | 333700€ | 1604€ |
2022-02-09 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 588 | 202000€ | 1906€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DES ORCHIDEES | 6 | 121 | 882 | 298200€ | 2464€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE LA SAUSSAYE | 7 | 90 | 723 | 285800€ | 3176€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 134 | 701 | 211000€ | 1575€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DE LA SAUSSAYE | 5 | 120 | 721 | 312000€ | 2600€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 144 | 492 | 375250€ | 2606€ |
2022-01-10 | 6 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 147 | 736 | 334700€ | 2277€ |
2022-07-09 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 335 | 45000€ | 474€ |
2021-05-12 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 335 | 229000€ | 2411€ |
2021-07-16 | 34 | GR GRANDE RUE | 2 | 80 | 545 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-01 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 118 | 822 | 282000€ | 2390€ |
2022-02-04 | 23 | RUE DE BRETIGNY | 1 | 53 | 316 | 130000€ | 2453€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 71 | 420 | 110000€ | 1549€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DE LA SAUSSAYE | 6 | 94 | 402 | 204000€ | 2170€ |
2020-09-19 | 30 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 890 | 170000€ | 2073€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 152 | 13902 | 513000€ | 3375€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 76 | 801 | 195000€ | 2566€ |
2020-05-23 | 1 | IMP DES CHAINEAUX | 4 | 95 | 130 | 70000€ | 737€ |
2021-01-29 | 16 | RES DU CLOS DE LA MALADRERIE | 4 | 94 | 539 | 223000€ | 2372€ |
2021-06-28 | 33 | RUE DE BRETIGNY | 7 | 88 | 404 | 202000€ | 2295€ |
2020-01-11 | 14 | RES DU CLOS DE LA MALADRERIE | 6 | 134 | 364 | 275600€ | 2057€ |
2021-12-16 | 23 | RUE DU POLISSOIR | 4 | 70 | 870 | 222950€ | 3185€ |
2021-10-08 | 41 | RUE DE BRETIGNY | 4 | 72 | 677 | 181900€ | 2526€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DE NOGENT LE PHAYE | 3 | 86 | 2611 | 210000€ | 2442€ |
2022-06-06 | 10 | RES DU CLOS DE LA MALADRERIE | 4 | 74 | 383 | 190000€ | 2568€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE LA CIGOGNE | 3 | 88 | 578 | 170000€ | 1932€ |
2021-06-29 | 7 | RES DU CLOS DE LA MALADRERIE | 6 | 106 | 633 | 245000€ | 2311€ |
2019-11-23 | 9 | RES DU STADE | 6 | 90 | 424 | 139800€ | 1553€ |
2020-07-22 | 5 | RES DU CLOS DE LA MALADRERIE | 4 | 108 | 780 | 266300€ | 2466€ |
2023-03-14 | 9 | RUE DU SAULE BOILEAU | 6 | 143 | 617 | 354000€ | 2476€ |
2022-09-23 | 6 | RES DU STADE | 4 | 64 | 423 | 171000€ | 2672€ |
2019-05-09 | 2 | RUE DE MATHORE | 3 | 80 | 227 | 50000€ | 625€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DES ACACIAS | 6 | 102 | 545 | 139000€ | 1363€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DU SAULE BOILEAU | 4 | 99 | 704 | 227000€ | 2293€ |
2022-09-17 | 1 | RUE DES FLEURS | 3 | 72 | 605 | 176300€ | 2449€ |
2020-02-11 | 16 | RUE DE CHARTRES | 3 | 60 | 910 | 85000€ | 1417€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DE CHARTRES | 4 | 95 | 910 | 205000€ | 2158€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 51 | 690 | 157620€ | 3091€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES ARTISANS | 4 | 91 | 679 | 202000€ | 2220€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE CHARTRES | 6 | 118 | 680 | 263000€ | 2229€ |
2021-02-10 | 30 | RUE DES ARTISANS | 4 | 88 | 692 | 160000€ | 1818€ |
2019-06-07 | 28 | RUE DE CHARTRES | 6 | 130 | 788 | 355000€ | 2731€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 83 | 610 | 171600€ | 2067€ |
2023-06-15 | 3 | RUE SAINT MATHURIN | 3 | 65 | 613 | 170000€ | 2615€ |
2021-09-30 | 34 | RUE DE CHARTRES | 9 | 196 | 681 | 564935€ | 2882€ |
2020-01-18 | 7 | RUE SAINT MATHURIN | 4 | 79 | 555 | 145200€ | 1838€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE CHARTRES | 4 | 86 | 496 | 197000€ | 2291€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DE CHARTRES | 7 | 210 | 1099 | 566800€ | 2699€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 61 | 316 | 144900€ | 2375€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DES ARTISANS | 7 | 137 | 796 | 305000€ | 2226€ |
2021-02-27 | 11 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 75 | 261 | 170000€ | 2267€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DES ARTISANS | 4 | 146 | 594 | 253300€ | 1735€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DE CHARTRES | 2 | 41 | 397 | 135000€ | 3293€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE LA SALLE | 4 | 79 | 495 | 152000€ | 1924€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DU POULAIN | 3 | 72 | 1488 | 215000€ | 2986€ |
2020-04-20 | 32 | RUE DU CENTRE | 4 | 110 | 651 | 340000€ | 3091€ |
2020-12-09 | 33 | RUE CESARINE MARTIN | 10 | 191 | 775 | 133000€ | 696€ |
2020-09-09 | 29 | RUE DU VIEUX VER | 5 | 106 | 588 | 207700€ | 1959€ |
2020-09-15 | 10 | RUE D AMPRAINVILLE | 3 | 81 | 675 | 283050€ | 3494€ |
2021-05-22 | 23 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 95 | 600 | 105000€ | 1105€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DU POULAIN | 6 | 165 | 1071 | 270000€ | 1636€ |
2019-06-29 | 3 | RUE DU POULAIN | 6 | 165 | 1071 | 319000€ | 1933€ |
2023-06-30 | 17 | RUE DE LA CLAYE | 5 | 89 | 542 | 238541€ | 2680€ |