Estimation théorique
Berck,62600 Berck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Berck,62600-Berck indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 148 | AV DU DOC QUETTIER | 5 | 105 | 889 | 248000€ | 2362€ |
2020-07-01 | 35 | CHE DES ANGLAIS | 6 | 113 | 770 | 255000€ | 2257€ |
2021-12-01 | 23 | CHE DES ANGLAIS | 6 | 155 | 958 | 349000€ | 2252€ |
2020-11-09 | 72 | RUE DU MOULIN SAINT JEAN | 4 | 68 | 200 | 220000€ | 3235€ |
2019-07-31 | 75 | RUE DU MOULIN SAINT JEAN | 4 | 75 | 243 | 160000€ | 2133€ |
2021-04-30 | 71 | RUE DU MOULIN SAINT JEAN | 4 | 75 | 236 | 174850€ | 2331€ |
2022-06-13 | 79 | RUE DU MOULIN SAINT JEAN | 4 | 70 | 250 | 225400€ | 3220€ |
2020-03-11 | 17 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 83 | 768 | 125000€ | 1506€ |
2022-05-02 | 17 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 83 | 768 | 261250€ | 3148€ |
2019-11-27 | 64 | RUE DU SILENCE | 7 | 100 | 221 | 100000€ | 1000€ |
2021-08-26 | 4 | RUE GABRIEL VOISIN | 4 | 60 | 226 | 189000€ | 3150€ |
2020-10-20 | 8 | RUE GABRIEL VOISIN | 5 | 59 | 232 | 203638€ | 3451€ |
2019-10-31 | 10 | RUE GABRIEL VOISIN | 6 | 84 | 242 | 147000€ | 1750€ |
2019-07-19 | 6 | RUE GABRIEL VOISIN | 4 | 59 | 222 | 160700€ | 2724€ |
2019-06-04 | 2 | RUE GABRIEL VOISIN | 5 | 69 | 257 | 189500€ | 2746€ |
2021-03-22 | 12 | RUE GABRIEL VOISIN | 4 | 78 | 285 | 145000€ | 1859€ |
2020-01-30 | 126 | AV DU DOC QUETTIER | 4 | 78 | 209 | 179000€ | 2295€ |
2020-12-14 | 6 | RES DU PARC 64B CHE DES ANGLAI | 3 | 90 | 589 | 380000€ | 4222€ |
2020-10-13 | 70 | RUE DU SILENCE | 3 | 91 | 180 | 167000€ | 1835€ |
2021-11-17 | 18 | RUE DU MOULIN SAINT JEAN | 5 | 70 | 218 | 170000€ | 2429€ |
2023-02-09 | 27 | RUE DU MOULIN SAINT JEAN | 3 | 50 | 114 | 115000€ | 2300€ |
2019-06-03 | 16 | RUE DU MOULIN SAINT JEAN | 3 | 102 | 187 | 145000€ | 1422€ |
2023-01-31 | 21 | RUE DU MOULIN SAINT JEAN | 4 | 54 | 263 | 220000€ | 4074€ |
2021-03-29 | 13 | RUE GABRIEL VOISIN | 5 | 98 | 250 | 243000€ | 2480€ |
2020-05-15 | 38 | RUE DU SILENCE | 5 | 84 | 371 | 123000€ | 1464€ |
2022-06-23 | 1 | RUE GABRIEL VOISIN | 4 | 84 | 301 | 268870€ | 3201€ |
2022-10-17 | 55 | RUE DU SILENCE | 3 | 60 | 75 | 140000€ | 2333€ |
2023-02-27 | 25 | RUE DES GROGNARDS | 4 | 89 | 427 | 216000€ | 2427€ |
2022-12-21 | 19 | RUE DES GROGNARDS | 4 | 90 | 340 | 206000€ | 2289€ |
2021-08-30 | 5 | CHE DES ANGLAIS | 5 | 91 | 319 | 73000€ | 802€ |
2022-09-17 | 5 | CHE DES ANGLAIS | 5 | 91 | 319 | 135000€ | 1484€ |
2020-01-27 | 31 | RUE DES GROGNARDS | 4 | 62 | 520 | 150000€ | 2419€ |
2020-12-03 | 90 | RUE DU SILENCE | 4 | 154 | 547 | 241000€ | 1565€ |
2019-06-24 | 113 | AV MICHEL MALINGRE | 5 | 92 | 209 | 180500€ | 1962€ |
2021-07-15 | 35 | RUE DU SILENCE | 4 | 90 | 355 | 236000€ | 2622€ |
2019-07-22 | 29 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 51 | 198 | 97222€ | 1906€ |
2019-06-05 | 118 | AV MICHEL MALINGRE | 4 | 80 | 423 | 110000€ | 1375€ |
2020-08-10 | 12 | CHE DES ANGLAIS | 3 | 56 | 152 | 95000€ | 1696€ |
2019-05-13 | 3 | CHE DES ANGLAIS | 2 | 58 | 65 | 118250€ | 2039€ |
2023-02-27 | 3 | CHE DES ANGLAIS | 2 | 58 | 65 | 178000€ | 3069€ |
2019-09-23 | 78 | BD DE BOULOGNE | 9 | 108 | 1573 | 306000€ | 2833€ |
2023-03-31 | 80 | BD DE BOULOGNE | 9 | 150 | 0 | 650000€ | 4333€ |
2021-04-07 | 27 | RUE DU SILENCE | 4 | 88 | 153 | 160377€ | 1822€ |
2019-09-26 | 10 | CHE DES ANGLAIS | 3 | 60 | 213 | 158800€ | 2647€ |
2020-06-25 | 5 | IMP DU SACRE COEUR | 2 | 47 | 202 | 100000€ | 2128€ |
2019-12-30 | 1 | IMP DU SACRE COEUR | 3 | 50 | 72 | 100000€ | 2000€ |
2020-07-28 | 7 | IMP DU SACRE COEUR | 4 | 76 | 200 | 80000€ | 1053€ |
2021-03-24 | 15 | IMP DU SACRE COEUR | 5 | 97 | 190 | 176000€ | 1814€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DE LA PLAINE DE L EGLISE | 3 | 81 | 630 | 310000€ | 3827€ |
2022-08-26 | 26 | RUE DES GROGNARDS | 4 | 96 | 195 | 210000€ | 2188€ |
2020-02-21 | 28 | RUE DU SILENCE | 2 | 52 | 56 | 57000€ | 1096€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DU SILENCE | 3 | 81 | 263 | 171292€ | 2115€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DES GROGNARDS | 4 | 93 | 230 | 125000€ | 1344€ |
2022-03-16 | 84 | BD DE BOULOGNE | 4 | 117 | 551 | 290000€ | 2479€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 82 | 109 | 205000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 96 | 206 | 152000€ | 1583€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DE LA PLAINE DE L EGLISE | 4 | 87 | 185 | 168511€ | 1937€ |
2022-09-19 | 38 | RUE DES GROGNARDS | 4 | 98 | 268 | 160000€ | 1633€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE LA PLAINE DE L EGLISE | 4 | 87 | 238 | 167946€ | 1930€ |
2021-08-06 | 54 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 70 | 77 | 30000€ | 429€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DES GROGNARDS | 4 | 78 | 220 | 212000€ | 2718€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DE LA PLAINE DE L EGLISE | 4 | 87 | 251 | 165832€ | 1906€ |
2022-11-23 | 67 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 52 | 526 | 173500€ | 3337€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DU SILENCE | 4 | 79 | 92 | 123000€ | 1557€ |
2022-05-13 | 13 | RUE DE LA PLAINE DE L EGLISE | 4 | 87 | 246 | 166815€ | 1917€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DU SILENCE | 3 | 64 | 46 | 85000€ | 1328€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 52 | 59 | 104000€ | 2000€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DE LA PLAINE DE L EGLISE | 3 | 66 | 247 | 152107€ | 2305€ |
2023-01-27 | 9 | IMP MALINOT | 3 | 88 | 166 | 207800€ | 2361€ |
2021-02-20 | 109 | AV MICHEL MALINGRE | 4 | 76 | 408 | 190000€ | 2500€ |
2019-12-11 | 69 | RUE DES GROGNARDS | 6 | 131 | 596 | 235000€ | 1794€ |
2020-06-05 | 307 | RUE DE L IMPERATRICE | 8 | 116 | 324 | 115000€ | 991€ |
2021-10-01 | 1 | IMP TAPIER | 2 | 42 | 56 | 125000€ | 2976€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DU SILENCE | 4 | 120 | 249 | 160000€ | 1333€ |
2021-09-13 | 311 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 70 | 107 | 150000€ | 2143€ |
2020-01-11 | 299 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 66 | 158 | 100000€ | 1515€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DU SILENCE | 3 | 80 | 76 | 69000€ | 863€ |
2020-11-27 | 3 | IMP MALINOT | 5 | 65 | 0 | 139110€ | 2140€ |
2019-06-06 | 5 | IMP MALINOT | 5 | 65 | 0 | 95000€ | 1462€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU SILENCE | 2 | 50 | 116 | 147000€ | 2940€ |
2021-07-20 | 349 | RUE DE L IMPERATRICE | 5 | 90 | 162 | 155500€ | 1728€ |
2020-10-15 | 101 | AV MICHEL MALINGRE | 3 | 82 | 672 | 178000€ | 2171€ |
2023-01-25 | 64 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 95 | 95 | 178000€ | 1874€ |
2022-03-03 | 259 | RUE DE L IMPERATRICE | 5 | 95 | 286 | 80000€ | 842€ |
2021-07-20 | 267 | RUE DE L IMPERATRICE | 2 | 52 | 51 | 100000€ | 1923€ |
2020-09-26 | 41 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 84 | 275 | 190000€ | 2262€ |
2022-04-27 | 68 | RUE DES GROGNARDS | 4 | 86 | 75 | 186000€ | 2163€ |
2021-09-30 | 371 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 80 | 221 | 182000€ | 2275€ |
2023-01-30 | 251 | RUE DE L IMPERATRICE | 6 | 125 | 184 | 175000€ | 1400€ |
2019-07-02 | 245 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 67 | 608 | 210000€ | 3134€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE LA MARINE | 4 | 72 | 320 | 184000€ | 2556€ |
2021-05-17 | 41 | CHE DES ANGLAIS | 5 | 114 | 237 | 277200€ | 2432€ |
2019-06-26 | 106 | BD DE BOULOGNE | 5 | 122 | 824 | 253000€ | 2074€ |
2021-06-02 | 379 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 120 | 119 | 157000€ | 1308€ |
2019-06-12 | 1 | RUE SAINT ROCH | 3 | 116 | 231 | 200000€ | 1724€ |
2021-10-07 | 280 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 70 | 225 | 230000€ | 3286€ |
2020-11-30 | 280 | RUE DE L IMPERATRICE | 5 | 89 | 225 | 201940€ | 2269€ |
2019-11-04 | 20 | RUE DES PATRONS | 4 | 91 | 361 | 90000€ | 989€ |
2020-02-07 | 8 | RUE SAINT ROCH | 3 | 47 | 186 | 95000€ | 2021€ |
2021-04-12 | 6 | RUE SAINT ROCH | 3 | 44 | 142 | 116000€ | 2636€ |
2020-02-26 | 41 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 90 | 238 | 220000€ | 2444€ |
2021-10-28 | 41 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 90 | 238 | 237500€ | 2639€ |
2021-11-26 | 77 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 46 | 179 | 138000€ | 3000€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DES PATRONS | 2 | 55 | 149 | 227200€ | 4131€ |
2020-05-15 | 85 | AV MICHEL MALINGRE | 4 | 110 | 853 | 210000€ | 1909€ |
2020-06-29 | 380 | RUE DE L IMPERATRICE | 5 | 124 | 511 | 226650€ | 1828€ |
2020-06-03 | 74 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 47 | 59 | 95000€ | 2021€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DES DIABLOTINS | 3 | 91 | 522 | 140400€ | 1543€ |
2020-02-26 | 41 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 90 | 216 | 220000€ | 2444€ |
2020-11-24 | 96 | AV MICHEL MALINGRE | 5 | 109 | 1081 | 280000€ | 2569€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DES PATRONS | 3 | 73 | 204 | 261400€ | 3581€ |
2021-11-04 | 78 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 98 | 140 | 100000€ | 1020€ |
2023-05-03 | 14 | IMP CORNU | 4 | 80 | 102 | 173000€ | 2163€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DES PATRONS | 3 | 84 | 65 | 150000€ | 1786€ |
2022-05-25 | 386 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 127 | 158 | 157338€ | 1239€ |
2020-10-02 | 8 | IMP CORNU | 2 | 76 | 293 | 175000€ | 2303€ |
2022-12-17 | 90 | AV MICHEL MALINGRE | 4 | 56 | 490 | 196330€ | 3506€ |
2020-04-24 | 262 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 74 | 356 | 170000€ | 2297€ |
2022-08-11 | 262 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 74 | 356 | 195950€ | 2648€ |
2022-01-24 | 262 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 74 | 356 | 197400€ | 2668€ |
2020-11-06 | 92 | AV MICHEL MALINGRE | 3 | 55 | 270 | 137700€ | 2504€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DES PATRONS | 2 | 42 | 0 | 58000€ | 1381€ |
2022-02-18 | 75 | RUE DU HAUT BANC | 5 | 130 | 592 | 305000€ | 2346€ |
2023-03-22 | 11 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 68 | 434 | 215000€ | 3162€ |
2020-11-28 | 10 | IMP CORNU | 5 | 136 | 284 | 228000€ | 1676€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE LA VIERGE | 2 | 52 | 58 | 110000€ | 2115€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DES PATRONS | 3 | 77 | 144 | 88000€ | 1143€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DES MINES D OR | 5 | 131 | 504 | 100000€ | 763€ |
2022-05-06 | 125 | RUE DU HAUT BANC | 4 | 75 | 394 | 170000€ | 2267€ |
2021-11-22 | 86 | AV MICHEL MALINGRE | 4 | 117 | 510 | 335000€ | 2863€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DES MINES D OR | 6 | 105 | 115 | 230000€ | 2190€ |
2019-07-12 | 67 | RUE DU HAUT BANC | 4 | 120 | 345 | 247900€ | 2066€ |
2023-01-19 | 67 | RUE DU HAUT BANC | 4 | 120 | 345 | 342680€ | 2856€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DES TEMPETES | 5 | 125 | 231 | 207500€ | 1660€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DES CASERNES | 3 | 79 | 72 | 171200€ | 2167€ |
2023-05-23 | 73 | RUE DU HAUT BANC | 4 | 66 | 115 | 130000€ | 1970€ |
2021-10-07 | 254 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 55 | 170 | 130000€ | 2364€ |
2022-07-12 | 254 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 55 | 170 | 171300€ | 3115€ |
2022-12-02 | 55 | AV DE LA PLAINE RANDON | 3 | 115 | 224 | 235695€ | 2050€ |
2022-12-22 | 129 | RUE DU HAUT BANC | 2 | 54 | 119 | 60000€ | 1111€ |
2022-03-29 | 82 | AV MICHEL MALINGRE | 3 | 60 | 399 | 230000€ | 3833€ |
2022-09-30 | 16 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 92 | 468 | 210000€ | 2283€ |
2020-07-17 | 74 | BD DE BOULOGNE | 4 | 87 | 458 | 189100€ | 2174€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DES TEMPETES | 5 | 62 | 78 | 158100€ | 2550€ |
2021-11-18 | 73 | AV MICHEL MALINGRE | 3 | 54 | 501 | 145000€ | 2685€ |
2022-05-23 | 49 | RUE DU HAUT BANC | 3 | 51 | 339 | 30000€ | 588€ |
2022-10-03 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 69 | 532 | 212500€ | 3080€ |
2021-12-06 | 37 | RUE DES MINES D OR | 2 | 50 | 184 | 115000€ | 2300€ |
2021-04-26 | 105 | RUE DU HAUT BANC | 5 | 140 | 692 | 352500€ | 2518€ |
2021-07-01 | 75 | ALL AU GRE DU VENT ( MALINGRE | 4 | 140 | 797 | 497500€ | 3554€ |