Estimation théorique
Bernadon,33650 Martillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bernadon,33650-Martillac indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-15 | 19 | RTE DE BERNADON | 5 | 145 | 239 | 485000€ | 3345€ |
2020-06-23 | 26 | RTE DE BERNADON | 5 | 122 | 479 | 380000€ | 3115€ |
2020-09-30 | 21 | RTE DE LA MORELLE | 4 | 67 | 270 | 260000€ | 3881€ |
2021-01-26 | 209 | BICHON | 5 | 105 | 350 | 345000€ | 3286€ |
2020-02-11 | 64 | RTE DE LA JAUGUEYRE | 7 | 163 | 500 | 354800€ | 2177€ |
2022-06-03 | 1 | IMP DE LA MORELLE | 8 | 168 | 520 | 579030€ | 3447€ |
2022-01-07 | 6 | RTE DE LA MORELLE | 5 | 158 | 302 | 540000€ | 3418€ |
2020-03-30 | 6 | RTE DE LA MORELLE | 1 | 56 | 138 | 140000€ | 2500€ |
2021-09-02 | 43 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 126 | 1000 | 395000€ | 3135€ |
2020-11-30 | 49 | RTE DE CADAUJAC | 3 | 78 | 761 | 225000€ | 2885€ |
2021-07-30 | 18 | CHE LA ROCHE | 5 | 132 | 380 | 575000€ | 4356€ |
2019-12-02 | 48 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 108 | 600 | 390500€ | 3616€ |
2022-08-16 | 19 | CHE LA ROCHE | 5 | 139 | 494 | 617200€ | 4440€ |
2022-05-31 | 52 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 96 | 555 | 408130€ | 4251€ |
2022-11-09 | 34 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 83 | 260 | 328000€ | 3952€ |
2021-04-06 | 44 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 115 | 560 | 401050€ | 3487€ |
2021-09-03 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 169 | 746 | 506000€ | 2994€ |
2022-11-17 | 1 | RTE DE LA SALLE | 2 | 44 | 482 | 183000€ | 4159€ |
2019-06-08 | 20 | CHE LA ROCHE | 4 | 103 | 386 | 349900€ | 3397€ |
2020-02-11 | 1 | LOT LE PRE DE MORELLE | 5 | 136 | 704 | 491900€ | 3617€ |
2021-06-28 | 20 | CHE LA ROCHE | 4 | 196 | 627 | 482725€ | 2463€ |
2020-08-27 | 2 | LOT LE PRE DE MORELLE | 4 | 93 | 704 | 370000€ | 3978€ |
2022-06-16 | 4 | RTE DE LA SALLE | 4 | 120 | 487 | 433000€ | 3608€ |
2022-06-30 | 1 | LOT LE CLOS DES ACACIAS | 4 | 85 | 670 | 388000€ | 4565€ |
2020-08-14 | 71 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 118 | 775 | 413800€ | 3507€ |
2021-06-23 | 1 | CHE DE CARRELET | 6 | 180 | 5638 | 800000€ | 4444€ |
2020-07-02 | 1 | CHE DE CARRELET | 3 | 80 | 0 | 296200€ | 3703€ |
2021-12-06 | 72 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 159 | 516 | 655000€ | 4119€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DES TAMARIS | 4 | 105 | 500 | 400400€ | 3813€ |
2021-09-30 | 6 | IMP DES GERBERAS | 4 | 81 | 330 | 338400€ | 4178€ |
2021-08-16 | 30 | IMP DES GERBERAS | 4 | 89 | 600 | 170000€ | 1910€ |
2022-03-03 | 16 | IMP DES GERBERAS | 4 | 107 | 602 | 435000€ | 4065€ |
2020-04-01 | 6 | IMP DES GERBERAS | 4 | 80 | 237 | 320300€ | 4004€ |
2019-10-18 | 4 | IMP DES GERBERAS | 5 | 130 | 903 | 430000€ | 3308€ |
2022-10-03 | 10 | RTE DE LA JAUGUEYRE | 4 | 90 | 696 | 360000€ | 4000€ |
2022-09-29 | 28 | LOT DES AULNES | 4 | 99 | 400 | 383000€ | 3869€ |
2020-07-31 | 1070 | RUE LAROCHE | 4 | 113 | 413 | 268000€ | 2372€ |
2022-06-14 | 1072 | RUE LAROCHE | 4 | 91 | 413 | 324000€ | 3560€ |
2023-01-31 | 146 | SOUSSIANDAU | 5 | 150 | 8329 | 1350000€ | 9000€ |
2022-07-13 | 26 | LOT DES AULNES | 4 | 90 | 423 | 347500€ | 3861€ |
2022-12-01 | 34 | LOT DES AULNES | 3 | 85 | 389 | 385000€ | 4529€ |
2020-10-26 | 20 | LOT DES AULNES | 4 | 96 | 484 | 365100€ | 3803€ |
2020-09-29 | 24 | RTE DE LA SALLE | 5 | 80 | 0 | 30000€ | 375€ |
2023-06-22 | 42 | RTE DE BERNIN | 4 | 100 | 994 | 373100€ | 3731€ |
2022-11-15 | 22 | LOT DES AULNES | 4 | 102 | 434 | 382000€ | 3745€ |
2020-03-30 | 38 | RTE DE BERNIN | 4 | 82 | 485 | 275000€ | 3354€ |
2022-01-20 | 42 | RTE DE BERNIN | 7 | 179 | 633 | 410600€ | 2294€ |
2022-02-25 | 6 | ALL DES AULNES | 4 | 146 | 419 | 465200€ | 3186€ |
2022-07-06 | 38 | RTE DE BERNIN | 4 | 110 | 591 | 515900€ | 4690€ |
2022-02-28 | 40 | RTE DE BERNIN | 4 | 108 | 700 | 470400€ | 4356€ |
2020-01-16 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 482 | 250000€ | 3425€ |
2021-11-17 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 482 | 281045€ | 3850€ |
2020-05-18 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 516 | 247000€ | 3384€ |
2021-06-21 | 17 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 90 | 1099 | 310000€ | 3444€ |
2020-04-24 | 15 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 130 | 511 | 460000€ | 3538€ |
2021-07-28 | 4 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 119 | 1087 | 366950€ | 3084€ |
2021-07-30 | 280 | RUE DE CANTINOLE | 4 | 111 | 500 | 621230€ | 5597€ |
2020-12-02 | 87 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 65 | 635 | 240000€ | 3692€ |
2019-07-25 | 23 | RTE DE JEAN GILLES | 5 | 135 | 876 | 465000€ | 3444€ |
2020-09-04 | 8 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 4 | 106 | 430 | 336400€ | 3174€ |
2022-07-26 | 5 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 4 | 73 | 862 | 460000€ | 6301€ |
2020-07-30 | 22 | RUE DES GRIVES | 4 | 75 | 562 | 269900€ | 3599€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DES GRIVES | 4 | 116 | 443 | 410000€ | 3534€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DES GRIVES | 6 | 128 | 424 | 451420€ | 3527€ |
2020-06-05 | 3466 | AV DE TOULOUSE | 3 | 100 | 800 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-28 | 162 | RUE DE CANTINOLE | 4 | 180 | 0 | 488000€ | 2711€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DES GRIVES | 6 | 100 | 441 | 447000€ | 4470€ |
2019-11-20 | 17 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 4 | 75 | 0 | 256702€ | 3423€ |
2022-01-19 | 32 | RUE DES GRIVES | 4 | 105 | 431 | 400300€ | 3812€ |
2021-03-09 | 141 | RUE DE TOULEYRE | 4 | 112 | 0 | 255000€ | 2277€ |
2021-01-29 | 141 | RUE DE TOULEYRE | 4 | 112 | 0 | 580000€ | 5179€ |
2019-08-14 | 12 | CHE DE MIAYRES | 4 | 96 | 410 | 305000€ | 3177€ |
2021-11-17 | 510 | RUE LAROCHE | 4 | 89 | 694 | 330000€ | 3708€ |
2022-05-02 | 2 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 93 | 662 | 418000€ | 4495€ |
2022-08-19 | 29 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 276 | 500 | 631500€ | 2288€ |
2019-10-01 | 377 | RUE DE BAULOS | 6 | 146 | 500 | 499400€ | 3421€ |
2020-07-01 | 39 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 148 | 1261 | 451700€ | 3052€ |
2019-07-25 | 15 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 99 | 805 | 327000€ | 3303€ |
2020-11-27 | 16 | CHE DE MIAYRES | 4 | 152 | 1478 | 677950€ | 4460€ |
2021-07-02 | 37 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 134 | 774 | 352100€ | 2628€ |
2021-03-31 | 37 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 134 | 774 | 445000€ | 3321€ |
2022-09-30 | 47 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 121 | 34 | 455200€ | 3762€ |
2021-04-08 | 24 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 100 | 811 | 349240€ | 3492€ |
2021-08-06 | 456 | RUE LAROCHE | 5 | 113 | 0 | 300000€ | 2655€ |
2020-03-03 | 30 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 153 | 900 | 175000€ | 1144€ |
2020-06-04 | 30 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 148 | 670 | 352700€ | 2383€ |
2022-07-19 | 55 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 100 | 498 | 457500€ | 4575€ |
2022-03-11 | 289 | RUE LAROCHE | 5 | 177 | 1639 | 570000€ | 3220€ |
2021-07-15 | 2483 | AV DE TOULOUSE | 5 | 102 | 0 | 340500€ | 3338€ |
2021-06-02 | 4 | RTE DE MONDET | 4 | 102 | 216 | 288000€ | 2824€ |
2020-06-11 | 6 | RTE DE MONDET | 3 | 61 | 235 | 160000€ | 2623€ |
2019-08-05 | 7 | ALL DU BROUSTEY CONILH | 7 | 169 | 1000 | 440000€ | 2604€ |
2023-04-28 | 16 | RTE DE MONDET | 3 | 62 | 210 | 135000€ | 2177€ |
2019-11-29 | 4 | RTE DE MIREBEAU | 4 | 81 | 510 | 331100€ | 4088€ |
2020-09-21 | 7 | IMP DES CHAMBRES | 5 | 81 | 311 | 275000€ | 3395€ |
2021-04-16 | 9 | IMP DE L'HERMITAGE | 5 | 105 | 456 | 142230€ | 1355€ |
2022-06-17 | 14 | RTE DE L HIRONDE | 10 | 440 | 1790 | 187500€ | 426€ |
2020-10-23 | 14 | RTE DE L HIRONDE | 10 | 440 | 1790 | 375000€ | 852€ |
2020-10-23 | 90 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 134 | 500 | 336900€ | 2514€ |
2022-09-07 | 92 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 101 | 1107 | 379250€ | 3755€ |
2021-06-16 | 136 | ALL DES VIGNES | 4 | 88 | 500 | 344390€ | 3914€ |
2020-07-23 | 18 | RTE DE MIREBEAU | 4 | 150 | 441 | 463000€ | 3087€ |
2019-09-02 | 76 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 102 | 455 | 254000€ | 2490€ |
2019-06-24 | 12 | RTE DE MIREBEAU | 4 | 120 | 741 | 365300€ | 3044€ |
2023-04-14 | 76 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 132 | 775 | 545000€ | 4129€ |
2020-08-31 | 30 | ALL DES POMMIERS | 6 | 133 | 816 | 445000€ | 3346€ |
2022-03-29 | 283 | RUE D ARMEAU | 3 | 67 | 856 | 281000€ | 4194€ |
2022-06-17 | 58 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 3 | 100 | 925 | 340390€ | 3404€ |
2020-01-14 | 96 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 96 | 318 | 323900€ | 3374€ |
2021-12-14 | 96 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 96 | 318 | 355050€ | 3698€ |
2022-07-12 | 17 | RTE DE L ABEILLEY | 5 | 130 | 577 | 507000€ | 3900€ |
2021-11-17 | 311 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 136 | 1649 | 399200€ | 2935€ |
2022-03-23 | 5016 | RUE DE MONTUSET | 2 | 45 | 256 | 169000€ | 3756€ |
2022-03-28 | 365 | RUE DE PREMARCHAND | 4 | 102 | 0 | 325000€ | 3186€ |
2021-07-20 | 411 | RUE DE MONTUSET | 4 | 96 | 541 | 412500€ | 4297€ |
2021-04-07 | 400 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 71 | 297 | 142000€ | 2000€ |
2021-08-10 | 4 | RTE JEAN DE RAMON | 6 | 160 | 966 | 270000€ | 1688€ |
2022-08-05 | 40 | RTE DE TARTAVISAT | 5 | 131 | 507 | 503200€ | 3841€ |
2021-12-01 | 141 | RUE DE MONTUSET | 4 | 68 | 1173 | 290000€ | 4265€ |
2021-11-05 | 141 | RUE DE MONTUSET | 4 | 68 | 1173 | 475000€ | 6985€ |
2020-08-28 | 6 | RTE JEAN DE RAMON | 6 | 176 | 1000 | 527299€ | 2996€ |
2021-06-30 | 38 | RUE DE MATASSET | 4 | 88 | 0 | 324750€ | 3690€ |
2022-01-25 | 40 | RUE DE MATASSET | 4 | 87 | 0 | 310870€ | 3573€ |
2021-04-26 | 9 | IMP DE LA HAILLE | 4 | 60 | 621 | 338000€ | 5633€ |
2020-05-22 | 7 | RTE DE L ABEILLEY | 4 | 84 | 426 | 355000€ | 4226€ |
2019-06-03 | 10 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 60 | 4930 | 320000€ | 5333€ |
2020-02-14 | 202 | RUE DE PREMARCHAND | 5 | 147 | 1068 | 325000€ | 2211€ |
2019-11-20 | 198 | RUE DE PREMARCHAND | 4 | 94 | 895 | 357200€ | 3800€ |
2022-06-28 | 198 | RUE DE PREMARCHAND | 4 | 94 | 895 | 446600€ | 4751€ |
2021-10-05 | 11 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 350 | 211860€ | 2522€ |
2021-07-28 | 18 | RTE JEAN DE RAMON | 5 | 128 | 188 | 395000€ | 3086€ |
2021-07-08 | 11 | RTE JEAN DE RAMON | 4 | 100 | 450 | 410285€ | 4103€ |
2020-12-14 | 20 | RTE JEAN DE RAMON | 2 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2022-10-07 | 13 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 352 | 206780€ | 2462€ |
2022-10-21 | 3 | RTE DU STADE | 5 | 134 | 712 | 567800€ | 4237€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DE MONTUSET | 3 | 70 | 232 | 302000€ | 4314€ |
2019-12-04 | 30 | RTE DE TARTAVISAT | 7 | 158 | 270 | 190500€ | 1206€ |
2023-06-02 | 9 | RTE JEAN DE RAMON | 3 | 107 | 628 | 415000€ | 3879€ |
2019-08-07 | 11 | RTE JEAN DE RAMON | 4 | 92 | 625 | 96000€ | 1043€ |
2022-12-14 | 15 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 360 | 206780€ | 2462€ |
2019-12-27 | 53 | RTE JEAN DE RAMON | 5 | 143 | 712 | 315000€ | 2203€ |
2022-08-16 | 53 | JEAN DE RAMON | 4 | 85 | 712 | 367500€ | 4324€ |
2021-10-29 | 9 | RTE DE TOUT VENT | 4 | 60 | 731 | 520000€ | 8667€ |
2023-02-23 | 527 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 84 | 686 | 265000€ | 3155€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE MONTUSET | 1 | 55 | 382 | 206370€ | 3752€ |
2022-10-11 | 9001 | RUE DES LAITIERES | 4 | 84 | 128 | 335000€ | 3988€ |
2022-07-07 | 23 | RTE DE TARTAVISAT | 6 | 176 | 1045 | 660000€ | 3750€ |
2022-10-27 | 9002 | RUE DES LAITIERES | 4 | 84 | 172 | 300000€ | 3571€ |
2022-01-19 | 7 | RTE JEAN DE RAMON | 4 | 165 | 433 | 616800€ | 3738€ |
2022-11-14 | 1740 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 96 | 1000 | 991000€ | 10323€ |