Estimation théorique
Bessancourt,95550 Bessancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bessancourt,95550-Bessancourt indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessancourt (95060), comprenant 7586 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessancourt (95060), comprenant 7586 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 24 | RUE RONSARD | 4 | 69 | 715 | 442000€ | 6406€ |
2021-09-03 | 9 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 63 | 257 | 246000€ | 3905€ |
2022-08-29 | 13 | RES LES BEAUX LIEUX | 5 | 90 | 228 | 319990€ | 3555€ |
2019-08-30 | 1 | CHE LATERAL DES BEAUX LIONS | 4 | 116 | 168 | 415000€ | 3578€ |
2020-09-30 | 3 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 63 | 240 | 283795€ | 4505€ |
2022-11-03 | 11 | RUE RONSARD | 4 | 97 | 316 | 398000€ | 4103€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE LA POINTE | 5 | 97 | 500 | 460000€ | 4742€ |
2020-04-24 | 8 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 63 | 217 | 236000€ | 3746€ |
2021-10-12 | 8 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 63 | 217 | 279000€ | 4429€ |
2019-08-02 | 4 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 63 | 205 | 249500€ | 3960€ |
2019-07-04 | 26 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 63 | 215 | 255000€ | 4048€ |
2023-03-03 | 68 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 63 | 194 | 315000€ | 5000€ |
2022-10-26 | 19 | RUE RONSARD | 8 | 189 | 692 | 475000€ | 2513€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DE PIERRELAYE | 3 | 70 | 660 | 71000€ | 1014€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DES BEAUX LIEUX | 4 | 76 | 621 | 339100€ | 4462€ |
2020-11-28 | 31 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 106 | 242 | 273000€ | 2575€ |
2022-07-20 | 39 | RES LES BEAUX LIEUX | 5 | 78 | 183 | 300000€ | 3846€ |
2022-01-03 | 37 | RES LES BEAUX LIEUX | 5 | 78 | 194 | 266125€ | 3412€ |
2021-05-17 | 5 | ALL DES POMMIERS | 5 | 122 | 500 | 465000€ | 3811€ |
2019-11-04 | 41 | RES LES BEAUX LIEUX | 5 | 78 | 179 | 229000€ | 2936€ |
2022-10-19 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 132 | 498 | 512000€ | 3879€ |
2023-04-13 | 8 | RUE DES BEAUX LIEUX | 5 | 86 | 596 | 325000€ | 3779€ |
2021-05-25 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 96 | 661 | 443040€ | 4615€ |
2022-12-12 | 29 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 95 | 327 | 386050€ | 4064€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 20 | 467160€ | 6674€ |
2022-10-06 | 4 | RUE ANTOINE VOLLON | 7 | 114 | 279 | 330000€ | 2895€ |
2022-01-04 | 53 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 78 | 223 | 304000€ | 3897€ |
2020-06-24 | 24 | RUE DE PIERRELAYE | 5 | 89 | 621 | 320000€ | 3596€ |
2021-12-14 | 5 | RUE ANTOINE VOLLON | 4 | 114 | 145 | 349000€ | 3061€ |
2019-10-16 | 57 | RES LES BEAUX LIEUX | 5 | 78 | 245 | 200000€ | 2564€ |
2021-07-22 | 59 | RES LES BEAUX LIEUX | 5 | 78 | 242 | 243000€ | 3115€ |
2022-12-29 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 583 | 485000€ | 5640€ |
2021-03-25 | 30 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 288 | 420000€ | 5250€ |
2022-07-07 | 3 | RUE ANTOINE VOLLON | 3 | 80 | 0 | 360000€ | 4500€ |
2019-10-18 | 8 | VLA RONSARD | 6 | 105 | 147 | 119250€ | 1136€ |
2021-06-07 | 65 | RES LES BEAUX LIEUX | 4 | 64 | 234 | 299962€ | 4687€ |
2021-12-16 | 2 | RUE ANTOINE VOLLON | 7 | 135 | 787 | 742000€ | 5496€ |
2022-07-11 | 1 | VLA RONSARD | 4 | 75 | 156 | 370000€ | 4933€ |
2020-11-16 | 7 | RUE BLANCHE ALOUETTE | 6 | 115 | 396 | 400000€ | 3478€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES POQUETTES | 3 | 120 | 538 | 499999€ | 4167€ |
2023-05-16 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 98 | 162 | 288000€ | 2939€ |
2022-10-24 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 98 | 162 | 360000€ | 3673€ |
2019-06-28 | 7 | VLA RONSARD | 5 | 89 | 176 | 319000€ | 3584€ |
2022-07-07 | 1 | RUE BLANCHE ALOUETTE | 4 | 76 | 320 | 399500€ | 5257€ |
2020-05-20 | 15 | VLA RONSARD | 5 | 105 | 189 | 330000€ | 3143€ |
2020-07-20 | 14 | AV DUPRESSOIR CHARDONNIERE | 5 | 148 | 500 | 385000€ | 2601€ |
2023-02-21 | 15 | RUE DES POQUETTES | 4 | 94 | 461 | 436927€ | 4648€ |
2019-12-18 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2023-06-19 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 0 | 273000€ | 3845€ |
2019-09-11 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 0 | 253500€ | 2948€ |
2020-09-28 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 0 | 327785€ | 3642€ |
2020-11-12 | 36 | RUE DE PIERRELAYE | 4 | 60 | 160 | 220000€ | 3667€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DES GENETES | 6 | 115 | 409 | 490000€ | 4261€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DE PIERRELAYE | 3 | 40 | 498 | 349000€ | 8725€ |
2019-08-22 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 105 | 255000€ | 4250€ |
2019-07-10 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2022-05-25 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 642 | 406000€ | 4562€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DES POQUETTES | 3 | 94 | 218 | 371700€ | 3954€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 67 | 362 | 300000€ | 4478€ |
2023-04-27 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 473 | 397000€ | 3854€ |
2023-04-25 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 108 | 400 | 375000€ | 3472€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 205 | 290000€ | 4143€ |
2022-03-10 | 2 | RUE DES ROUGES TERRES | 4 | 92 | 300 | 428000€ | 4652€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES ROUGES TERRES | 4 | 103 | 300 | 375000€ | 3641€ |
2020-12-21 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 71 | 71 | 212000€ | 2986€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DES ROUGES TERRES | 5 | 113 | 438 | 472000€ | 4177€ |
2021-07-16 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 81 | 300 | 315000€ | 3889€ |
2020-06-10 | 0 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2020-03-03 | 0 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 81 | 0 | 304000€ | 3753€ |
2020-05-28 | 0 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 81 | 0 | 306000€ | 3778€ |
2020-11-26 | 0 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 81 | 0 | 343000€ | 4235€ |
2020-11-03 | 74 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 275 | 331550€ | 5526€ |
2019-07-19 | 3 | SEN DES BUTTES | 5 | 120 | 117 | 300471€ | 2504€ |
2023-01-31 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 76 | 0 | 292000€ | 3842€ |
2022-04-21 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 467 | 245000€ | 3889€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DES ROUGES TERRES | 4 | 93 | 208 | 418000€ | 4495€ |
2021-04-28 | 2 | LES ROUGES TERRES | 6 | 149 | 822 | 470000€ | 3154€ |
2020-01-28 | 23 | RUE DU CHATEAU | 5 | 42 | 52 | 445600€ | 10610€ |
2019-10-16 | 4 | IMP DES TROIS CORNETS | 5 | 96 | 299 | 355000€ | 3698€ |
2022-10-24 | 78 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 396 | 380000€ | 3878€ |
2020-11-05 | 1 | ALL DE LA GRILLE DU PARC | 4 | 87 | 205 | 418000€ | 4805€ |
2020-07-01 | 21 | AV DE PARIS | 4 | 86 | 332 | 349000€ | 4058€ |
2021-04-22 | 23 | AV DE PARIS | 2 | 33 | 400 | 422225€ | 12795€ |
2021-08-13 | 24 | RUE DU CHATEAU | 4 | 77 | 500 | 449000€ | 5831€ |
2021-09-02 | 63 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 129 | 763 | 665900€ | 5162€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DES MALADANTS | 4 | 71 | 64 | 235000€ | 3310€ |
2021-02-26 | 27 | AV DE PARIS | 7 | 97 | 168 | 144010€ | 1485€ |
2021-11-05 | 25 | RUE DE L EST | 3 | 58 | 120 | 280000€ | 4828€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DE L EST | 3 | 62 | 135 | 255000€ | 4113€ |
2020-01-08 | 82 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 43 | 464 | 260000€ | 6047€ |
2019-06-14 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 388 | 305000€ | 2773€ |
2022-01-25 | 28 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 596 | 403000€ | 6106€ |
2021-12-10 | 2 | ALL DES VIGNES | 5 | 122 | 254 | 395000€ | 3238€ |
2022-05-16 | 22 | RUE DE L EST | 3 | 56 | 604 | 55000€ | 982€ |
2022-06-06 | 22 | RUE DE L EST | 3 | 56 | 604 | 372000€ | 6643€ |
2019-11-22 | 1 | RUE DE LA STATION | 3 | 71 | 125 | 100000€ | 1408€ |
2020-12-11 | 8 | AV DE PARIS | 4 | 97 | 301 | 346000€ | 3567€ |
2021-10-14 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 127 | 258 | 175000€ | 1378€ |
2022-08-01 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 127 | 258 | 424000€ | 3339€ |
2020-08-06 | 69 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 160 | 896 | 505000€ | 3156€ |
2022-04-25 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 78 | 830 | 340500€ | 4365€ |
2020-03-10 | 12 | ALL DE LA GRILLE DU PARC | 4 | 92 | 268 | 365000€ | 3967€ |
2020-09-28 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 384 | 300000€ | 2609€ |
2023-05-23 | 11 | ALL DES VIGNES | 6 | 128 | 276 | 419900€ | 3280€ |
2020-04-27 | 34 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 402 | 315000€ | 4500€ |
2020-09-05 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 129 | 297890€ | 3203€ |
2022-03-29 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 129 | 337990€ | 3634€ |
2022-10-19 | 39 | RUE DE L EST | 3 | 60 | 124 | 300000€ | 5000€ |
2022-03-10 | 71 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 127 | 1173 | 419665€ | 3304€ |
2020-01-31 | 17 | RUE GERVAIS JACQUIN | 7 | 139 | 635 | 523736€ | 3768€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DES HIVETS | 5 | 87 | 562 | 407550€ | 4684€ |
2020-08-28 | 38 | RUE DU CHATEAU | 2 | 53 | 179 | 259000€ | 4887€ |
2022-01-19 | 43 | AV DE PARIS | 3 | 55 | 142 | 207000€ | 3764€ |
2021-09-24 | 3 | RUE FAYET | 5 | 105 | 0 | 359000€ | 3419€ |
2022-02-04 | 16 | ALL DE LA GRILLE DU PARC | 4 | 85 | 245 | 399000€ | 4694€ |
2021-06-11 | 17 | ALL DE LA GRILLE DU PARC | 4 | 92 | 285 | 386000€ | 4196€ |
2020-10-22 | 28 | RUE DE L EST | 5 | 135 | 488 | 493000€ | 3652€ |
2023-03-27 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 151 | 695 | 688000€ | 4556€ |
2022-05-19 | 19 | ALL DES VIGNES | 4 | 107 | 204 | 368500€ | 3444€ |
2022-12-27 | 7 | CHE DE L ISLE | 3 | 71 | 578 | 490000€ | 6901€ |
2021-08-11 | 10 | RUE CARNOT | 5 | 86 | 311 | 349650€ | 4066€ |
2022-12-15 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 169 | 540 | 653300€ | 3866€ |
2021-03-22 | 13 | LES CLOS RIBAUDS | 6 | 146 | 500 | 521381€ | 3571€ |
2020-10-19 | 11 | CHE DE L ISLE | 5 | 126 | 435 | 564500€ | 4480€ |
2020-06-10 | 54 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 58 | 252000€ | 4500€ |
2020-12-30 | 56 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 55 | 220000€ | 3860€ |
2020-01-06 | 16 | RUE PASTEUR | 6 | 151 | 470 | 410000€ | 2715€ |
2023-02-28 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 432 | 680000€ | 8500€ |
2020-09-21 | 110 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 367 | 405020€ | 3375€ |
2020-09-23 | 4 | RUE CARNOT | 5 | 109 | 149 | 549000€ | 5037€ |
2021-12-14 | 108 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 536 | 264800€ | 3894€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DES GENDARMES | 1 | 105 | 659 | 310000€ | 2952€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES GENDARMES | 4 | 62 | 596 | 245000€ | 3952€ |
2021-02-05 | 53 | RUE DE L EST | 4 | 80 | 247 | 263750€ | 3297€ |
2020-10-29 | 11 | RUE MADAME | 5 | 118 | 281 | 415000€ | 3517€ |
2022-07-06 | 11 | RUE MADAME | 5 | 118 | 281 | 428000€ | 3627€ |
2020-08-04 | 22 | RUE MADAME | 8 | 147 | 456 | 470000€ | 3197€ |
2021-06-07 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 114 | 762 | 429495€ | 3768€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DES FONTENETTES | 5 | 100 | 93 | 359990€ | 3600€ |
2020-12-15 | 34 | AV DE PARIS | 5 | 118 | 835 | 452000€ | 3831€ |
2020-07-02 | 67 | AV DE PARIS | 6 | 107 | 285 | 380000€ | 3551€ |
2023-04-12 | 1 | RUE DES FONTENETTES | 5 | 99 | 128 | 471100€ | 4759€ |
2021-07-07 | 116 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 400 | 305000€ | 3352€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES FONTENETTES | 4 | 90 | 93 | 344100€ | 3823€ |
2019-06-27 | 10 | RUE MADAME | 4 | 133 | 647 | 518264€ | 3897€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES GENDARMES | 4 | 100 | 337 | 279000€ | 2790€ |
2023-04-13 | 49 | RUE SAINT PROTAIS | 4 | 77 | 368 | 280000€ | 3636€ |
2022-05-19 | 3 | SEN DU CLOS | 5 | 119 | 749 | 486640€ | 4089€ |
2021-02-16 | 3 | CHE DES BALICOTS | 6 | 157 | 883 | 570000€ | 3631€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DES FONTENETTES | 4 | 80 | 370 | 309000€ | 3863€ |