Estimation théorique
Besse sur Issole,83890 Besse sur Issole (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Besse sur Issole,83890-Besse sur Issole indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besse-sur-Issole (83018), comprenant 3079 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besse-sur-Issole (83018), comprenant 3079 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 882 | CHE DE MAGNAU | 6 | 145 | 500 | 384000€ | 2648€ |
2019-10-08 | 6080 | MOLIN | 4 | 106 | 2000 | 235000€ | 2217€ |
2023-01-11 | 926 | CHE DE POULMAS | 4 | 93 | 2925 | 655000€ | 7043€ |
2021-02-24 | 6067 | MOLIN | 6 | 285 | 4078 | 638950€ | 2242€ |
2021-05-12 | 700 | IMP DE MOLIN | 5 | 190 | 3020 | 458200€ | 2412€ |
2020-02-20 | 9153 | POULMAS | 4 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2020-06-15 | 648 | IMP DE MOLIN | 6 | 148 | 2000 | 362000€ | 2446€ |
2021-03-31 | 151 | IMP DES CIGALES | 6 | 290 | 2000 | 750000€ | 2586€ |
2020-02-04 | 9000 | DSC DU LAC DE GAVOTY | 6 | 161 | 500 | 415800€ | 2583€ |
2021-05-04 | 341 | CHE DU CROS DE QUITTA | 4 | 115 | 4241 | 265000€ | 2304€ |
2022-05-25 | 476 | IMP DE MOLIN | 6 | 191 | 6395 | 590840€ | 3093€ |
2021-12-14 | 47 | IMP DES CIGALES | 6 | 200 | 3740 | 681600€ | 3408€ |
2020-06-04 | 408 | IMP DU VAU DE MARIE | 4 | 104 | 11812 | 436150€ | 4194€ |
2021-12-03 | 5004 | LAC DE GAVOTY | 6 | 200 | 500 | 674290€ | 3371€ |
2020-06-09 | 5004 | LAC DE GAVOTY | 6 | 200 | 2000 | 710000€ | 3550€ |
2021-10-28 | 562 | IMP DU VAU DE MARIE | 5 | 158 | 2000 | 526820€ | 3334€ |
2021-05-26 | 1 | IMP DU VAU DE MARIE | 4 | 110 | 500 | 295000€ | 2682€ |
2021-10-12 | 40 | IMP DU VAU DE MARIE | 4 | 88 | 453 | 380000€ | 4318€ |
2022-04-26 | 9001 | CHE DE LA CROIX DE BONTAR | 5 | 162 | 7198 | 555000€ | 3426€ |
2022-05-25 | 6012 | BARATTE | 4 | 112 | 80 | 300000€ | 2679€ |
2021-03-25 | 322 | CHE DE LA PENNE | 2 | 20 | 1790 | 70000€ | 3500€ |
2020-03-13 | 5414 | BACON | 2 | 35 | 204 | 75000€ | 2143€ |
2020-09-03 | 904 | CHE DE LA PENNE | 4 | 150 | 6790 | 532000€ | 3547€ |
2019-10-25 | 9766 | CROS D AUDE | 6 | 140 | 2000 | 382000€ | 2729€ |
2019-10-03 | 5305 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 70 | 800 | 210000€ | 3000€ |
2019-09-25 | 853 | CHE DE LA CROIX DE BONTAR | 2 | 70 | 654 | 148000€ | 2114€ |
2021-09-29 | 806 | RTE DU CHEMIN DE FER | 3 | 110 | 4750 | 150000€ | 1364€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 78 | 245 | 100300€ | 1286€ |
2022-07-12 | 5917 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 148 | 160 | 269000€ | 1818€ |
2019-09-25 | 81 | IMP DES LAVANDES | 7 | 230 | 7096 | 378770€ | 1647€ |
2020-01-15 | 5319 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 80 | 97000€ | 1386€ |
2020-08-11 | 6021 | BACON | 4 | 80 | 500 | 280000€ | 3500€ |
2022-12-20 | 5322 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 140 | 85 | 70000€ | 500€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 0 | 169000€ | 1943€ |
2023-02-17 | 1026 | RTE DU CHEMIN DE FER | 6 | 144 | 500 | 590126€ | 4098€ |
2021-02-26 | 1086 | CHE DE LA CROIX DE BONTAR | 5 | 104 | 1500 | 575000€ | 5529€ |
2020-08-07 | 5227 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 80 | 45 | 122500€ | 1531€ |
2021-12-20 | 3 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 215 | 250000€ | 2500€ |
2020-11-26 | 5228 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 145 | 165000€ | 1031€ |
2022-07-18 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 165 | 249800€ | 2939€ |
2020-09-14 | 5012 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 96 | 162000€ | 1800€ |
2019-09-17 | 5026 | RUE FREDERIC MONTENARD | 3 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2021-06-25 | 585 | CHE DE NOTRE DAME | 1 | 23 | 1495 | 91000€ | 3957€ |
2019-06-06 | 5216 | RUE FREDERIC MONTENARD | 4 | 150 | 115 | 325000€ | 2167€ |
2020-07-17 | 6077 | PECAUSSIER | 4 | 117 | 1502 | 423500€ | 3620€ |
2022-03-08 | 5030 | LE VILLAGE | 3 | 89 | 50 | 159000€ | 1787€ |
2021-02-05 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 65 | 185500€ | 2576€ |
2020-02-27 | 5265 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 65 | 150000€ | 1364€ |
2019-09-18 | 5678 | LA FERRAILLE ROUSSE | 3 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2023-03-13 | 5351 | RUE EMILIE GASQUET | 4 | 80 | 75 | 155000€ | 1938€ |
2019-08-23 | 5569 | BARABANE | 4 | 91 | 1510 | 305000€ | 3352€ |
2021-10-18 | 5254 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 57 | 76000€ | 950€ |
2019-05-29 | 7 | RUE PAUL BARREME | 2 | 60 | 75 | 159930€ | 2666€ |
2022-03-04 | 5790 | PECAUSSIER | 4 | 84 | 500 | 255000€ | 3036€ |
2021-07-27 | 6075 | PECAUSSIER | 1 | 24 | 765 | 30500€ | 1271€ |
2020-12-30 | 5007 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 70 | 223000€ | 1858€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 85 | 630 | 296600€ | 3489€ |
2022-07-25 | 26 | RUE EMILIE GASQUET | 2 | 47 | 90 | 153000€ | 3255€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 61 | 45 | 200000€ | 3279€ |
2022-11-09 | 5268 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 145 | 62 | 175000€ | 1207€ |
2021-06-29 | 1196 | CHE DE LA CROIX DE BONTAR | 4 | 140 | 1000 | 511000€ | 3650€ |
2022-02-01 | 5194 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 42 | 41 | 57500€ | 1369€ |
2022-07-04 | 5194 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 42 | 41 | 78000€ | 1857€ |
2019-05-23 | 2 | AV DE LA GARE | 3 | 85 | 630 | 301600€ | 3548€ |
2019-07-08 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 496 | 246600€ | 3083€ |
2022-01-26 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 95 | 0 | 184000€ | 1937€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 170 | 230 | 160000€ | 941€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 60 | 126 | 200000€ | 3333€ |
2022-03-16 | 5203 | RLE DE LA MAIRIE | 2 | 60 | 27 | 120000€ | 2000€ |
2022-05-31 | 34 | AV VICTOR HUGO | 4 | 120 | 450 | 100000€ | 833€ |
2019-06-06 | 5043 | RUE PAUL BARREME | 3 | 90 | 50 | 59000€ | 656€ |
2020-07-13 | 5042 | IMP JOBETY | 2 | 54 | 40 | 165000€ | 3056€ |
2021-11-29 | 23 | RUE PAUL BARREME | 3 | 100 | 60 | 187000€ | 1870€ |
2022-09-05 | 5058 | IMP JOBETY | 4 | 72 | 40 | 238000€ | 3306€ |
2021-01-18 | 5056 | IMP JOBETY | 1 | 54 | 54 | 159945€ | 2962€ |
2022-05-11 | 5146 | RUE DU PETIT JEU DE PAUME | 3 | 120 | 70 | 115000€ | 958€ |
2019-09-26 | 5180 | PL DU CHATEAU | 2 | 45 | 21 | 100000€ | 2222€ |
2019-09-14 | 1 | RUE GASPARD DE BESSE | 5 | 150 | 72 | 185000€ | 1233€ |
2020-02-18 | 5185 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 40 | 40 | 145000€ | 3625€ |
2022-07-28 | 5062 | IMP JOBETY | 4 | 78 | 33 | 146000€ | 1872€ |
2021-06-08 | 5000 | LE HAUT BACON | 4 | 154 | 985 | 565470€ | 3672€ |
2022-05-10 | 5171 | PL DE L HORLOGE | 3 | 90 | 105 | 180600€ | 2007€ |
2022-04-05 | 5 | FLANQUEGIAIRE | 4 | 99 | 564 | 339000€ | 3424€ |
2022-06-21 | 5357 | RUE JEAN AICARD | 3 | 135 | 0 | 75000€ | 556€ |
2022-02-02 | 11 | AV DE LA GARE | 7 | 140 | 757 | 400300€ | 2859€ |
2021-07-08 | 15 | RUE JEAN AICARD | 5 | 72 | 32 | 153000€ | 2125€ |
2020-07-09 | 2 | IMP JACOBUS | 3 | 120 | 50 | 121000€ | 1008€ |
2023-03-10 | 2 | IMP JACOBUS | 3 | 120 | 50 | 157000€ | 1308€ |
2020-02-20 | 5123 | RUE JEAN AICARD | 4 | 120 | 42 | 139000€ | 1158€ |
2020-10-26 | 5277 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 250 | 265000€ | 3232€ |
2022-09-22 | 33 | PL DU LAC | 4 | 77 | 97 | 225000€ | 2922€ |
2021-08-18 | 5174 | PL DU CHATEAU | 4 | 80 | 190 | 198850€ | 2486€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 65 | 0 | 100000€ | 1538€ |
2021-08-02 | 5281 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 150 | 195000€ | 3000€ |
2022-03-17 | 5394 | PLAN RODON | 3 | 53 | 90 | 150000€ | 2830€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 99 | 700 | 390000€ | 3939€ |
2021-09-06 | 5107 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 92 | 48 | 135800€ | 1476€ |
2022-08-25 | 534 | PECAUSSIER | 5 | 120 | 500 | 175000€ | 1458€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 132 | 245 | 283000€ | 2144€ |
2021-02-15 | 5087 | LE VILLAGE | 2 | 80 | 50 | 92000€ | 1150€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DES ORFEVRES | 2 | 48 | 48 | 116000€ | 2417€ |
2022-09-13 | 5108 | RUE DES ORFEVRES | 2 | 45 | 78 | 80000€ | 1778€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 133 | 700 | 310500€ | 2335€ |
2021-07-21 | 5973 | SAINT ETIENNE | 1 | 14 | 10838 | 40000€ | 2857€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DES BERGERIES | 3 | 75 | 40 | 140000€ | 1867€ |
2020-03-13 | 5980 | RUE DES ORFEVRES | 1 | 40 | 40 | 49000€ | 1225€ |
2022-06-24 | 9009 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 108 | 500 | 351120€ | 3251€ |
2021-04-13 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 109 | 500 | 260000€ | 2385€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 123 | 55 | 189000€ | 1537€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 80 | 55 | 122000€ | 1525€ |
2020-04-09 | 5084 | RUE JEAN AICARD | 2 | 30 | 70 | 86000€ | 2867€ |
2021-07-15 | 5754 | PIERREFEU | 3 | 48 | 500 | 180000€ | 3750€ |
2020-08-13 | 5112 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 75 | 40 | 55000€ | 733€ |
2019-09-05 | 5965 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 60 | 30 | 75000€ | 1250€ |
2020-05-26 | 5392 | PIERREFEU | 4 | 89 | 2000 | 290000€ | 3258€ |
2022-06-13 | 5549 | PIERREFEU | 3 | 58 | 500 | 262000€ | 4517€ |
2020-09-17 | 28 | RUE SANTE CROIX | 4 | 160 | 85 | 247300€ | 1546€ |
2020-12-14 | 9001 | IMP DU LAQUE | 4 | 77 | 0 | 205000€ | 2662€ |
2022-02-01 | 9001 | IMP DU LAQUE | 4 | 77 | 0 | 228000€ | 2961€ |
2022-05-13 | 9001 | IMP DU LAQUE | 4 | 77 | 0 | 259700€ | 3373€ |
2019-11-06 | 5839 | FLANQUEGIAIRE | 3 | 50 | 160 | 170000€ | 3400€ |
2022-08-29 | 5000 | LE VILLAGE | 4 | 92 | 600 | 250000€ | 2717€ |
2019-06-07 | 5659 | PIERREFEU | 3 | 43 | 2000 | 150000€ | 3488€ |
2020-01-28 | 6137 | LE LAQUE | 5 | 127 | 1256 | 396000€ | 3118€ |
2022-09-07 | 6123 | CHE DES COLLINES | 4 | 88 | 742 | 383150€ | 4354€ |
2022-03-31 | 11 | LOT LES VIGNES DU LAC 2 | 4 | 100 | 615 | 300000€ | 3000€ |
2019-07-09 | 667 | CHE DE PLAN DE PEYRASSOU | 9 | 194 | 0 | 383750€ | 1978€ |
2020-07-09 | 1 | CHE DE SAINT QUINIS | 6 | 153 | 824 | 352490€ | 2304€ |
2021-12-17 | 7 | LOT LES VIGNES DU LAC 2 | 4 | 84 | 674 | 300000€ | 3571€ |
2021-05-31 | 10 | LE LAC | 4 | 140 | 593 | 565000€ | 4036€ |
2021-10-18 | 206 | CHE DU LAQUE | 5 | 169 | 500 | 454800€ | 2691€ |
2019-11-12 | 5363 | LE LAC | 6 | 200 | 1940 | 525000€ | 2625€ |
2022-07-01 | 532 | CHE DE PLAN DE PEYRASSOU | 4 | 180 | 600 | 512000€ | 2844€ |
2021-06-23 | 1 | LOT LES VIGNES DU LAC 2 | 4 | 125 | 566 | 342000€ | 2736€ |
2021-06-11 | 5493 | FLANQUEGIAIRE | 3 | 61 | 500 | 250000€ | 4098€ |
2021-08-31 | 571 | CHE DE SAINTE CROIX | 7 | 176 | 500 | 509000€ | 2892€ |
2022-07-28 | 1145 | RTE DES MOLIERES | 3 | 140 | 500 | 648800€ | 4634€ |
2019-09-27 | 5712 | PEVOULLOUA | 5 | 89 | 501 | 283000€ | 3180€ |
2021-11-09 | 178 | CHE LES LEQUES | 4 | 101 | 513 | 281500€ | 2787€ |
2021-07-29 | 2163 | RTE DE GAROUVIN | 5 | 80 | 2318 | 335000€ | 4188€ |
2019-07-04 | 100 | CHE DE CROUIX | 5 | 130 | 0 | 276400€ | 2126€ |
2021-07-02 | 100 | CHE DE CROUIX | 5 | 130 | 843 | 290000€ | 2231€ |
2022-08-26 | 100 | CHE DE CROUIX | 5 | 130 | 843 | 400450€ | 3080€ |
2021-07-29 | 408 | CHE DE LA ROQUE | 3 | 90 | 1500 | 679000€ | 7544€ |
2019-06-14 | 9002 | CROUI | 4 | 110 | 732 | 237250€ | 2157€ |
2022-05-25 | 9002 | CROUI | 4 | 110 | 732 | 339500€ | 3086€ |
2021-07-15 | 5370 | LA ROUGE | 3 | 80 | 0 | 244900€ | 3061€ |
2022-02-25 | 261 | IMP DE LA ROQUE | 5 | 120 | 1000 | 380000€ | 3167€ |
2021-10-18 | 126 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 123 | 500 | 500000€ | 4065€ |
2020-08-25 | 492 | CHE DE SAINTE CROIX | 7 | 201 | 4135 | 175000€ | 871€ |