Estimation immobilière de la maison de 100m2 Bessières à Bessières

Estimation théorique

Bessières,31660 Bessières (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bessières,31660-Bessières indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessières (31066), comprenant 4160 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-26489CHE DES BOURDETTES3941345260000€2766€
2021-12-16557CHE DES BOURDETTES41071866303000€2832€
2022-06-27801CHE DES BOURDETTES3801032304970€3812€
2022-12-16803CHE DES BOURDETTES380575175000€2188€
2021-03-19823CHE DES BOURDETTES4110978253500€2305€
2021-04-09827CHE DES BOURDETTES4110937193500€1759€
2021-06-2184LES FRIQUES HAMEAU51271070328500€2587€
2020-09-265001HAM DES FRIQUES4100234367910€3679€
2022-12-21133RTE DE MONTJOIRE41071000187800€1755€
2019-10-21121LES FRIQUES HAMEAU5120295105000€875€
2021-02-25464CHE DE BORDE BLANCO51372237277880€2028€
2019-08-01439CHE DE BORDE BLANCO4801150170000€2125€
2021-07-19439CHE DE BORDE BLANCO4801150228500€2856€
2020-06-12282CHE BORDE BLANCHE4154815345000€2240€
2019-11-08260CHE DE BORDE BLANCO4107748230200€2151€
2020-01-31106IMP CANSALADE41111094283200€2551€
2022-10-17176CHE DU PORT DE L AOUCO5104233225000€2163€
2021-12-29772CHE DE BORDE NEUVE361405165000€2705€
2021-07-22269CHE DU GOUTIL41172217199000€1701€
2019-07-08175CHE DE BORDE BLANCO6103469187000€1816€
2020-10-05520BORDE NEUVE5110800270950€2463€
2023-02-2340RIBOS BASSOS41203134339170€2826€
2023-01-26318CHE DE BORDENEUVE41151000332000€2887€
2021-11-15525RTE DES MARCAIS596865165340€1722€
2021-11-26118RUE SIMONE DE BEAUVOIR4100474249442€2494€
2021-06-11103CHE DE BORDE BLANCO3781096231000€2962€
2021-04-07129RUE SIMONE DE BEAUVOIR5205550287000€1400€
2022-06-151051CHE DE BORDENEUVE61271427170000€1339€
2020-07-31153IMP STEPHANE HESSEL41111000330500€2977€
2020-02-21384CHE DE BORDE NEUVE4123123336000€2732€
2022-01-21521CHE DES GASQUES6941000238000€2532€
2021-04-01816CHE DES BERINGUIERS4106612290950€2745€
2023-05-04617CHE DES BERINGUIERS6141505275000€1950€
2022-03-11830CHE DES BERINGUIERS489522264000€2966€
2020-07-31316AV DE MONTAUBAN393503140000€1505€
2020-02-120RUE PRIVAT485459154470€1817€
2020-12-080RUE PRIVAT485439195500€2300€
2021-09-140RUE PRIVAT485382220000€2588€
2020-08-2526IMP GERMAINE TILLION488473225670€2564€
2022-10-182435RTE DE MONTJOIRE5891841240000€2697€
2022-08-12737CHE DES BERINGUIERS31011000371250€3676€
2020-11-10753BERINGUIES-NAOUTS41071000295703€2764€
2021-06-11193CHE DE LA GUIRAUDINE5208875221000€1063€
2023-02-17379AV JEAN MOULIN490522289540€3217€
2021-11-309000AL NEPLE3110600640000€5818€
2019-06-2587IMP GERMAINE TILLION496458220700€2299€
2021-03-129IMP LUCIE AUBRAC498343229800€2345€
2022-02-07200RUE PRIVAT480212162000€2025€
2019-06-1312IMP LUCIE AUBRAC490392195400€2171€
2022-08-24156CHE DES BERINGUIERS5117883275600€2356€
2021-11-29156CHE DES BERINGUIERS5117883312400€2670€
2019-08-2939IMP LUCIE AUBRAC485281181100€2131€
2020-02-03576RTE DE PAULHAC5123329263200€2140€
2021-07-2949IMP LUCIE AUBRAC590298206300€2292€
2020-01-15289AV JEAN MOULIN494467209667€2231€
2020-08-2522IMP LUCIE AUBRAC490324211800€2353€
2023-05-25480RTE DE PAULHAC5131493277700€2120€
2020-01-14170AV DE MONTAUBAN476620257500€3388€
2021-10-2788IMP LUCIE AUBRAC480314188000€2350€
2020-09-28288AV JEAN MOULIN4114550247050€2167€
2020-07-16162RUE PRIVAT3710110000€1549€
2020-10-22162RUE PRIVAT3710116000€1634€
2023-01-05162RUE PRIVAT3710140000€1972€
2022-01-14162RUE PRIVAT3710140000€1972€
2022-05-18162RUE PRIVAT3710145000€2042€
2022-06-23162RUE PRIVAT3710147000€2070€
2020-01-15162RUE PRIVAT3710148050€2085€
2021-03-31400RTE DE PAULHAC41201500230500€1921€
2022-12-01152AV DE MONTAUBAN484747297000€3536€
2020-07-17424RTE DE PAULHAC4112627296300€2646€
2020-11-24903RTE DES MARCAIS4988044295900€3019€
2019-10-3034RUE DE L'OLIVERAIE485361180000€2118€
2020-10-271893CHE DE BORDE NEUVE71432500383400€2681€
2022-08-12151AV JEAN MOULIN490698303100€3368€
2022-07-27597GUIRAOUDINE5991000324165€3274€
2023-06-1643IMP CASTELBOU4103247257830€2503€
2019-09-1356RUE DE L'OLIVERAIE485362180000€2118€
2019-08-02157RUE DE L'OLIVERAIE485196179000€2106€
2021-09-0873AV DE MONTAUBAN494880210000€2234€
2019-09-0374RUE DE L'OLIVERAIE485363180000€2118€
2020-01-09187RUE DE L'OLIVERAIE366143150000€2273€
2021-09-15187RUE DE L'OLIVERAIE366143177104€2683€
2022-07-08198AV JEAN MOULIN490490223364€2482€
2019-12-30199RUE DE L'OLIVERAIE366143149000€2258€
2022-02-28103AV JEAN MOULIN491471257850€2834€
2021-10-26635RTE DE PAULHAC377559164000€2130€
2022-10-13158RUE DE L'OLIVERAIE366141204250€3095€
2021-11-2345IMP JEAN MOULIN4110643235000€2136€
2021-03-306IMP JEAN MOULIN490428209170€2324€
2021-09-01166RUE DE L'OLIVERAIE366211198700€3011€
2019-07-19192RUE DE L'OLIVERAIE366181149000€2258€
2021-03-3147IMP JEAN MOULIN5107873312700€2922€
2020-01-10212RUE DE L'OLIVERAIE366240151500€2295€
2019-11-05109CHE DE LA GRAVETTE480600160000€2000€
2020-10-22607RTE DE PAULHAC3702391297290€4247€
2019-10-0480RUE DES VILLAGEOISES368180136600€2009€
2022-08-10423RTE DE PAULHAC51401504511743€3655€
2020-02-2639AV JEAN MOULIN480270183100€2289€
2020-11-25280RUE DU PETIT PASTELLIE72563268514400€2009€
2021-09-2865RUE DES VILLAGEOISES368167150000€2206€
2021-05-2196RUE DES VILLAGEOISES368130148000€2176€
2021-01-0887RTE DE PAULHAC586994160000€1860€
2021-09-1763RUE DES VILLAGEOISES384193190000€2262€
2021-07-12285RUE DU GRAND PASTELLIE41000184490€1845€
2021-03-05238RUE JEAN JAURES4101559293000€2901€
2019-12-131236RTE DE PAULHAC4121553242600€2005€
2020-02-20116RUE DES VILLAGEOISES5105378194700€1854€
2022-10-27116RUE DES VILLAGEOISES5105378230000€2190€
2021-09-17272RUE JEAN JAURES5131517335000€2557€
2021-05-12240RUE DU PETIT PASTELLIE5111505275300€2480€
2020-05-15907RTE DE PAULHAC3781012279309€3581€
2021-08-12198RUE DU PETIT PASTELLIE498304165000€1684€
2023-04-011236RTE DE PAULHAC38160750000€617€
2022-08-04528CHE DE BORDE NAOUTO5120855393100€3276€
2021-11-17290RUE JEAN JAURES48819296000€1091€
2022-10-04122RUE DU PETIT PASTELLIE580273341460€4268€
2021-04-30516CHE DE LA RIVIERE495954257900€2715€
2019-09-20140RUE JEAN JAURES599543250000€2525€
2022-06-09280RUE DE LA CHAPELLERIE265394170000€2615€
2019-04-251793RTE DE MONTAUBAN590800259000€2878€
2019-09-0664RUE DU PETIT PASTELLIE5130240196000€1508€
2019-04-1849RUE JEAN JAURES4111657228000€2054€
2021-07-099001DAGANSIER4901000276934€3077€
2022-05-31163CHE LASSALLE375810283000€3773€
2022-10-21135RUE DU GRAND PASTELLIE4102180250285€2454€
2021-03-22580CHE DE BORDE NAOUTO51521000321000€2112€
2020-11-1718RUE DU PETIT PASTELLIE38057147000€1838€
2019-08-071839RTE DE MONTAUBAN4911504212000€2330€
2022-09-201839RTE DE MONTAUBAN4911504240000€2637€
2021-06-28212CHE LASSALLE4100816239000€2390€
2021-05-036RUE DU PETIT PASTELLIE48563185980€2188€
2023-02-276RUE DU PETIT PASTELLIE48563227000€2671€
2019-08-09128RUE DU GRAND PASTELLIE6190514139000€732€
2021-11-26956RTE DE MIREPOIX41221000315000€2582€
2021-03-26605CHE DE LA GUIRAUDINE25265115000€2212€
2021-01-211277RTE DE PAULHAC7160990276450€1728€
2020-10-071366CHE DE LA RIVIERE41280257000€2008€
2022-06-162CHE D'ARNAUD487420241900€2780€
2019-12-121837RTE DE MONTAUBAN475413157000€2093€
2019-11-059RUE DU TROUMAJOU365120137270€2112€
2020-09-15558CHE DE LA RIVIERE498500267350€2728€
2021-03-1989RUE DU GRAND PASTELLIE26564125500€1931€
2019-07-27948RTE DE MIREPOIX51451000338200€2332€
2022-08-011105CHE DES RIVES582900210000€2561€
2019-11-14349AV DE LA GARE465512160500€2469€
2021-08-23102CHE LASSALLE5167973380000€2275€
2022-12-1627CHE LASSALLE4117612342200€2925€
2020-01-1560RUE DU GRAND PASTELLIE351118192300€3771€
2021-04-291872RTE DE MONTAUBAN356927100000€1786€
2021-07-29525CHE DES COUSTOUSSES61231982461910€3755€