Estimation théorique
Bessières,31660 Bessières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bessières,31660-Bessières indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessières (31066), comprenant 4160 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessières (31066), comprenant 4160 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-26 | 489 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 94 | 1345 | 260000€ | 2766€ |
2021-12-16 | 557 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 107 | 1866 | 303000€ | 2832€ |
2022-06-27 | 801 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 80 | 1032 | 304970€ | 3812€ |
2022-12-16 | 803 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 80 | 575 | 175000€ | 2188€ |
2021-03-19 | 823 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 110 | 978 | 253500€ | 2305€ |
2021-04-09 | 827 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 110 | 937 | 193500€ | 1759€ |
2021-06-21 | 84 | LES FRIQUES HAMEAU | 5 | 127 | 1070 | 328500€ | 2587€ |
2020-09-26 | 5001 | HAM DES FRIQUES | 4 | 100 | 234 | 367910€ | 3679€ |
2022-12-21 | 133 | RTE DE MONTJOIRE | 4 | 107 | 1000 | 187800€ | 1755€ |
2019-10-21 | 121 | LES FRIQUES HAMEAU | 5 | 120 | 295 | 105000€ | 875€ |
2021-02-25 | 464 | CHE DE BORDE BLANCO | 5 | 137 | 2237 | 277880€ | 2028€ |
2019-08-01 | 439 | CHE DE BORDE BLANCO | 4 | 80 | 1150 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-19 | 439 | CHE DE BORDE BLANCO | 4 | 80 | 1150 | 228500€ | 2856€ |
2020-06-12 | 282 | CHE BORDE BLANCHE | 4 | 154 | 815 | 345000€ | 2240€ |
2019-11-08 | 260 | CHE DE BORDE BLANCO | 4 | 107 | 748 | 230200€ | 2151€ |
2020-01-31 | 106 | IMP CANSALADE | 4 | 111 | 1094 | 283200€ | 2551€ |
2022-10-17 | 176 | CHE DU PORT DE L AOUCO | 5 | 104 | 233 | 225000€ | 2163€ |
2021-12-29 | 772 | CHE DE BORDE NEUVE | 3 | 61 | 405 | 165000€ | 2705€ |
2021-07-22 | 269 | CHE DU GOUTIL | 4 | 117 | 2217 | 199000€ | 1701€ |
2019-07-08 | 175 | CHE DE BORDE BLANCO | 6 | 103 | 469 | 187000€ | 1816€ |
2020-10-05 | 520 | BORDE NEUVE | 5 | 110 | 800 | 270950€ | 2463€ |
2023-02-23 | 40 | RIBOS BASSOS | 4 | 120 | 3134 | 339170€ | 2826€ |
2023-01-26 | 318 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 115 | 1000 | 332000€ | 2887€ |
2021-11-15 | 525 | RTE DES MARCAIS | 5 | 96 | 865 | 165340€ | 1722€ |
2021-11-26 | 118 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 100 | 474 | 249442€ | 2494€ |
2021-06-11 | 103 | CHE DE BORDE BLANCO | 3 | 78 | 1096 | 231000€ | 2962€ |
2021-04-07 | 129 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 205 | 550 | 287000€ | 1400€ |
2022-06-15 | 1051 | CHE DE BORDENEUVE | 6 | 127 | 1427 | 170000€ | 1339€ |
2020-07-31 | 153 | IMP STEPHANE HESSEL | 4 | 111 | 1000 | 330500€ | 2977€ |
2020-02-21 | 384 | CHE DE BORDE NEUVE | 4 | 123 | 123 | 336000€ | 2732€ |
2022-01-21 | 521 | CHE DES GASQUES | 6 | 94 | 1000 | 238000€ | 2532€ |
2021-04-01 | 816 | CHE DES BERINGUIERS | 4 | 106 | 612 | 290950€ | 2745€ |
2023-05-04 | 617 | CHE DES BERINGUIERS | 6 | 141 | 505 | 275000€ | 1950€ |
2022-03-11 | 830 | CHE DES BERINGUIERS | 4 | 89 | 522 | 264000€ | 2966€ |
2020-07-31 | 316 | AV DE MONTAUBAN | 3 | 93 | 503 | 140000€ | 1505€ |
2020-02-12 | 0 | RUE PRIVAT | 4 | 85 | 459 | 154470€ | 1817€ |
2020-12-08 | 0 | RUE PRIVAT | 4 | 85 | 439 | 195500€ | 2300€ |
2021-09-14 | 0 | RUE PRIVAT | 4 | 85 | 382 | 220000€ | 2588€ |
2020-08-25 | 26 | IMP GERMAINE TILLION | 4 | 88 | 473 | 225670€ | 2564€ |
2022-10-18 | 2435 | RTE DE MONTJOIRE | 5 | 89 | 1841 | 240000€ | 2697€ |
2022-08-12 | 737 | CHE DES BERINGUIERS | 3 | 101 | 1000 | 371250€ | 3676€ |
2020-11-10 | 753 | BERINGUIES-NAOUTS | 4 | 107 | 1000 | 295703€ | 2764€ |
2021-06-11 | 193 | CHE DE LA GUIRAUDINE | 5 | 208 | 875 | 221000€ | 1063€ |
2023-02-17 | 379 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 522 | 289540€ | 3217€ |
2021-11-30 | 9000 | AL NEPLE | 3 | 110 | 600 | 640000€ | 5818€ |
2019-06-25 | 87 | IMP GERMAINE TILLION | 4 | 96 | 458 | 220700€ | 2299€ |
2021-03-12 | 9 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 98 | 343 | 229800€ | 2345€ |
2022-02-07 | 200 | RUE PRIVAT | 4 | 80 | 212 | 162000€ | 2025€ |
2019-06-13 | 12 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 392 | 195400€ | 2171€ |
2022-08-24 | 156 | CHE DES BERINGUIERS | 5 | 117 | 883 | 275600€ | 2356€ |
2021-11-29 | 156 | CHE DES BERINGUIERS | 5 | 117 | 883 | 312400€ | 2670€ |
2019-08-29 | 39 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 85 | 281 | 181100€ | 2131€ |
2020-02-03 | 576 | RTE DE PAULHAC | 5 | 123 | 329 | 263200€ | 2140€ |
2021-07-29 | 49 | IMP LUCIE AUBRAC | 5 | 90 | 298 | 206300€ | 2292€ |
2020-01-15 | 289 | AV JEAN MOULIN | 4 | 94 | 467 | 209667€ | 2231€ |
2020-08-25 | 22 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 324 | 211800€ | 2353€ |
2023-05-25 | 480 | RTE DE PAULHAC | 5 | 131 | 493 | 277700€ | 2120€ |
2020-01-14 | 170 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 76 | 620 | 257500€ | 3388€ |
2021-10-27 | 88 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 80 | 314 | 188000€ | 2350€ |
2020-09-28 | 288 | AV JEAN MOULIN | 4 | 114 | 550 | 247050€ | 2167€ |
2020-07-16 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 110000€ | 1549€ |
2020-10-22 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 116000€ | 1634€ |
2023-01-05 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 140000€ | 1972€ |
2022-01-14 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 140000€ | 1972€ |
2022-05-18 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2022-06-23 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 147000€ | 2070€ |
2020-01-15 | 162 | RUE PRIVAT | 3 | 71 | 0 | 148050€ | 2085€ |
2021-03-31 | 400 | RTE DE PAULHAC | 4 | 120 | 1500 | 230500€ | 1921€ |
2022-12-01 | 152 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 84 | 747 | 297000€ | 3536€ |
2020-07-17 | 424 | RTE DE PAULHAC | 4 | 112 | 627 | 296300€ | 2646€ |
2020-11-24 | 903 | RTE DES MARCAIS | 4 | 98 | 8044 | 295900€ | 3019€ |
2019-10-30 | 34 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 85 | 361 | 180000€ | 2118€ |
2020-10-27 | 1893 | CHE DE BORDE NEUVE | 7 | 143 | 2500 | 383400€ | 2681€ |
2022-08-12 | 151 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 698 | 303100€ | 3368€ |
2022-07-27 | 597 | GUIRAOUDINE | 5 | 99 | 1000 | 324165€ | 3274€ |
2023-06-16 | 43 | IMP CASTELBOU | 4 | 103 | 247 | 257830€ | 2503€ |
2019-09-13 | 56 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 85 | 362 | 180000€ | 2118€ |
2019-08-02 | 157 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 85 | 196 | 179000€ | 2106€ |
2021-09-08 | 73 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 94 | 880 | 210000€ | 2234€ |
2019-09-03 | 74 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 85 | 363 | 180000€ | 2118€ |
2020-01-09 | 187 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 143 | 150000€ | 2273€ |
2021-09-15 | 187 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 143 | 177104€ | 2683€ |
2022-07-08 | 198 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 490 | 223364€ | 2482€ |
2019-12-30 | 199 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 143 | 149000€ | 2258€ |
2022-02-28 | 103 | AV JEAN MOULIN | 4 | 91 | 471 | 257850€ | 2834€ |
2021-10-26 | 635 | RTE DE PAULHAC | 3 | 77 | 559 | 164000€ | 2130€ |
2022-10-13 | 158 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 141 | 204250€ | 3095€ |
2021-11-23 | 45 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 110 | 643 | 235000€ | 2136€ |
2021-03-30 | 6 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 90 | 428 | 209170€ | 2324€ |
2021-09-01 | 166 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 211 | 198700€ | 3011€ |
2019-07-19 | 192 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 181 | 149000€ | 2258€ |
2021-03-31 | 47 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 107 | 873 | 312700€ | 2922€ |
2020-01-10 | 212 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 66 | 240 | 151500€ | 2295€ |
2019-11-05 | 109 | CHE DE LA GRAVETTE | 4 | 80 | 600 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-22 | 607 | RTE DE PAULHAC | 3 | 70 | 2391 | 297290€ | 4247€ |
2019-10-04 | 80 | RUE DES VILLAGEOISES | 3 | 68 | 180 | 136600€ | 2009€ |
2022-08-10 | 423 | RTE DE PAULHAC | 5 | 140 | 1504 | 511743€ | 3655€ |
2020-02-26 | 39 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 270 | 183100€ | 2289€ |
2020-11-25 | 280 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 7 | 256 | 3268 | 514400€ | 2009€ |
2021-09-28 | 65 | RUE DES VILLAGEOISES | 3 | 68 | 167 | 150000€ | 2206€ |
2021-05-21 | 96 | RUE DES VILLAGEOISES | 3 | 68 | 130 | 148000€ | 2176€ |
2021-01-08 | 87 | RTE DE PAULHAC | 5 | 86 | 994 | 160000€ | 1860€ |
2021-09-17 | 63 | RUE DES VILLAGEOISES | 3 | 84 | 193 | 190000€ | 2262€ |
2021-07-12 | 285 | RUE DU GRAND PASTELLIE | 4 | 100 | 0 | 184490€ | 1845€ |
2021-03-05 | 238 | RUE JEAN JAURES | 4 | 101 | 559 | 293000€ | 2901€ |
2019-12-13 | 1236 | RTE DE PAULHAC | 4 | 121 | 553 | 242600€ | 2005€ |
2020-02-20 | 116 | RUE DES VILLAGEOISES | 5 | 105 | 378 | 194700€ | 1854€ |
2022-10-27 | 116 | RUE DES VILLAGEOISES | 5 | 105 | 378 | 230000€ | 2190€ |
2021-09-17 | 272 | RUE JEAN JAURES | 5 | 131 | 517 | 335000€ | 2557€ |
2021-05-12 | 240 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 5 | 111 | 505 | 275300€ | 2480€ |
2020-05-15 | 907 | RTE DE PAULHAC | 3 | 78 | 1012 | 279309€ | 3581€ |
2021-08-12 | 198 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 4 | 98 | 304 | 165000€ | 1684€ |
2023-04-01 | 1236 | RTE DE PAULHAC | 3 | 81 | 607 | 50000€ | 617€ |
2022-08-04 | 528 | CHE DE BORDE NAOUTO | 5 | 120 | 855 | 393100€ | 3276€ |
2021-11-17 | 290 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 192 | 96000€ | 1091€ |
2022-10-04 | 122 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 5 | 80 | 273 | 341460€ | 4268€ |
2021-04-30 | 516 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 95 | 954 | 257900€ | 2715€ |
2019-09-20 | 140 | RUE JEAN JAURES | 5 | 99 | 543 | 250000€ | 2525€ |
2022-06-09 | 280 | RUE DE LA CHAPELLERIE | 2 | 65 | 394 | 170000€ | 2615€ |
2019-04-25 | 1793 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 90 | 800 | 259000€ | 2878€ |
2019-09-06 | 64 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 5 | 130 | 240 | 196000€ | 1508€ |
2019-04-18 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 111 | 657 | 228000€ | 2054€ |
2021-07-09 | 9001 | DAGANSIER | 4 | 90 | 1000 | 276934€ | 3077€ |
2022-05-31 | 163 | CHE LASSALLE | 3 | 75 | 810 | 283000€ | 3773€ |
2022-10-21 | 135 | RUE DU GRAND PASTELLIE | 4 | 102 | 180 | 250285€ | 2454€ |
2021-03-22 | 580 | CHE DE BORDE NAOUTO | 5 | 152 | 1000 | 321000€ | 2112€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 3 | 80 | 57 | 147000€ | 1838€ |
2019-08-07 | 1839 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 91 | 1504 | 212000€ | 2330€ |
2022-09-20 | 1839 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 91 | 1504 | 240000€ | 2637€ |
2021-06-28 | 212 | CHE LASSALLE | 4 | 100 | 816 | 239000€ | 2390€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 4 | 85 | 63 | 185980€ | 2188€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DU PETIT PASTELLIE | 4 | 85 | 63 | 227000€ | 2671€ |
2019-08-09 | 128 | RUE DU GRAND PASTELLIE | 6 | 190 | 514 | 139000€ | 732€ |
2021-11-26 | 956 | RTE DE MIREPOIX | 4 | 122 | 1000 | 315000€ | 2582€ |
2021-03-26 | 605 | CHE DE LA GUIRAUDINE | 2 | 52 | 65 | 115000€ | 2212€ |
2021-01-21 | 1277 | RTE DE PAULHAC | 7 | 160 | 990 | 276450€ | 1728€ |
2020-10-07 | 1366 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 128 | 0 | 257000€ | 2008€ |
2022-06-16 | 2 | CHE D'ARNAUD | 4 | 87 | 420 | 241900€ | 2780€ |
2019-12-12 | 1837 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 75 | 413 | 157000€ | 2093€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DU TROUMAJOU | 3 | 65 | 120 | 137270€ | 2112€ |
2020-09-15 | 558 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 98 | 500 | 267350€ | 2728€ |
2021-03-19 | 89 | RUE DU GRAND PASTELLIE | 2 | 65 | 64 | 125500€ | 1931€ |
2019-07-27 | 948 | RTE DE MIREPOIX | 5 | 145 | 1000 | 338200€ | 2332€ |
2022-08-01 | 1105 | CHE DES RIVES | 5 | 82 | 900 | 210000€ | 2561€ |
2019-11-14 | 349 | AV DE LA GARE | 4 | 65 | 512 | 160500€ | 2469€ |
2021-08-23 | 102 | CHE LASSALLE | 5 | 167 | 973 | 380000€ | 2275€ |
2022-12-16 | 27 | CHE LASSALLE | 4 | 117 | 612 | 342200€ | 2925€ |
2020-01-15 | 60 | RUE DU GRAND PASTELLIE | 3 | 51 | 118 | 192300€ | 3771€ |
2021-04-29 | 1872 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 56 | 927 | 100000€ | 1786€ |
2021-07-29 | 525 | CHE DES COUSTOUSSES | 6 | 123 | 1982 | 461910€ | 3755€ |