Estimation théorique
Bessé sur Braye,72310 Bessé sur Braye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bessé sur Braye,72310-Bessé sur Braye indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessé-sur-Braye (72035), comprenant 2212 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessé-sur-Braye (72035), comprenant 2212 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 1 | RTE DE LA HAUGAISE | 7 | 147 | 500 | 135000€ | 918€ |
2020-11-14 | 7 | RTE DE LA HAUGAISE | 3 | 58 | 3325 | 84500€ | 1457€ |
2022-07-01 | 13 | RTE DE LA CHARTRE | 3 | 75 | 905 | 40000€ | 533€ |
2023-01-20 | 14 | RTE DE LA HAUGAISE | 5 | 89 | 1322 | 151580€ | 1703€ |
2020-07-17 | 46 | RTE DE LA CHARTRE | 4 | 73 | 731 | 75000€ | 1027€ |
2020-08-18 | 21 | RTE DE LA HAUGAISE | 6 | 145 | 781 | 200000€ | 1379€ |
2022-09-03 | 8 | RTE DE LA CHARTRE | 3 | 63 | 800 | 80000€ | 1270€ |
2021-08-06 | 41 | RTE DE LA CHARTRE | 5 | 93 | 1604 | 157000€ | 1688€ |
2023-02-23 | 43 | RTE DE LA CHARTRE | 3 | 53 | 1381 | 75000€ | 1415€ |
2023-01-21 | 33 | RTE DE LA HAUGAISE | 3 | 74 | 2344 | 105000€ | 1419€ |
2019-11-22 | 32 | RTE DE LA HAUGAISE | 4 | 57 | 334 | 53000€ | 930€ |
2022-04-19 | 5755 | LE CLOS | 6 | 120 | 600 | 141700€ | 1181€ |
2020-09-04 | 34 | RTE DE LA HAUGAISE | 4 | 95 | 1176 | 118000€ | 1242€ |
2021-07-24 | 66 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 67 | 430 | 42000€ | 627€ |
2022-10-08 | 64 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 76 | 307 | 60000€ | 789€ |
2019-09-21 | 16 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 119 | 777 | 130000€ | 1092€ |
2021-09-06 | 48 | RTE DE LA HAUGAISE | 5 | 122 | 750 | 140000€ | 1148€ |
2022-09-13 | 1 | L ECHOISEAU | 3 | 47 | 579 | 35000€ | 745€ |
2022-07-23 | 4 | LA BORDE | 3 | 75 | 1172 | 60000€ | 800€ |
2021-04-08 | 1 | LIVONNIERE | 4 | 89 | 470 | 85000€ | 955€ |
2020-07-31 | 8 | LA ROCHE | 4 | 73 | 1500 | 60000€ | 822€ |
2021-03-22 | 1 | MARGERIE | 1 | 33 | 271 | 46500€ | 1409€ |
2019-11-23 | 6156 | LA PLANTE | 4 | 84 | 410 | 150000€ | 1786€ |
2020-03-16 | 5869 | LE TERTRE | 6 | 130 | 2462 | 60000€ | 462€ |
2020-05-16 | 18 | ALL DE LA MARGEOTTE | 4 | 138 | 1198 | 133000€ | 964€ |
2021-04-23 | 14 | ALL DE LA MARGEOTTE | 4 | 90 | 524 | 76500€ | 850€ |
2021-04-10 | 2 | RUE DE VENDOMOIS | 5 | 99 | 595 | 80000€ | 808€ |
2021-01-11 | 6 | ALL DE LA MARGEOTTE | 3 | 70 | 355 | 62000€ | 886€ |
2021-06-21 | 4 | ALL DE LA MARGEOTTE | 4 | 70 | 774 | 82500€ | 1179€ |
2022-02-16 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 100 | 601 | 97000€ | 970€ |
2021-09-23 | 29 | RTE DE VANCE | 9 | 195 | 1050 | 112000€ | 574€ |
2019-11-30 | 5641 | RUE DU VAL DE BRAYE | 4 | 58 | 186 | 30000€ | 517€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DES ROSIERS | 7 | 130 | 806 | 148500€ | 1142€ |
2021-09-06 | 6 | RUE DES ROSIERS | 7 | 128 | 882 | 157000€ | 1227€ |
2019-07-06 | 89 | RUE DU VAL DE BRAYE | 4 | 105 | 305 | 105000€ | 1000€ |
2022-11-12 | 89 | RUE DU VAL DE BRAYE | 4 | 105 | 305 | 116000€ | 1105€ |
2021-10-06 | 38 | AV DE LA GARE | 4 | 129 | 1117 | 192000€ | 1488€ |
2022-09-09 | 87 | RUE DU VAL DE BRAYE | 3 | 64 | 243 | 75000€ | 1172€ |
2019-12-20 | 83 | RUE DU VAL DE BRAYE | 7 | 137 | 505 | 110000€ | 803€ |
2022-09-30 | 83 | RUE DU VAL DE BRAYE | 7 | 137 | 505 | 130540€ | 953€ |
2020-02-21 | 2 | SQ DES LILAS | 5 | 119 | 869 | 137000€ | 1151€ |
2020-08-28 | 79 | RUE DU VAL DE BRAYE | 6 | 118 | 877 | 125000€ | 1059€ |
2022-05-14 | 6185 | LE CLOS DE BELLEVUE | 5 | 82 | 190 | 144100€ | 1757€ |
2022-12-30 | 9 | RUE DES PARCS | 4 | 108 | 294 | 50000€ | 463€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DES PARCS | 4 | 96 | 354 | 160000€ | 1667€ |
2021-10-26 | 69 | RUE DU VAL DE BRAYE | 5 | 100 | 103 | 65000€ | 650€ |
2021-11-26 | 1 | LA SOURDRIE | 3 | 98 | 1120 | 80000.1€ | 816€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DES PARCS | 4 | 97 | 859 | 135000€ | 1392€ |
2019-09-14 | 15 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 350 | 25000€ | 417€ |
2020-08-27 | 2 | PL DE LA GARE | 4 | 62 | 502 | 35000€ | 565€ |
2021-03-29 | 8 | RUE DES PARCS | 2 | 57 | 381 | 42000€ | 737€ |
2019-12-20 | 1 | RUE LEO DELIBES | 5 | 88 | 511 | 95000€ | 1080€ |
2021-09-23 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 78 | 573 | 95000€ | 1218€ |
2022-12-17 | 1 | RUE DU VIVIER | 5 | 90 | 520 | 139100€ | 1546€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU VIVIER | 2 | 51 | 485 | 60000€ | 1176€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DU VIVIER | 3 | 59 | 405 | 101000€ | 1712€ |
2019-07-04 | 65 | RUE JEAN JAURES | 5 | 117 | 400 | 65000€ | 556€ |
2021-10-12 | 15 | LE CLOS MAHIEU | 3 | 68 | 561 | 39000€ | 574€ |
2023-02-21 | 3 | ALL DU CLOS JOLI | 3 | 50 | 205 | 30000€ | 600€ |
2020-09-10 | 63 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 513 | 85000€ | 708€ |
2022-03-22 | 13 | LE CLOS MAHIEU | 3 | 49 | 131 | 38850€ | 793€ |
2022-06-15 | 59 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 230 | 115000€ | 958€ |
2022-06-18 | 2 | RUE DU VIVIER | 4 | 77 | 511 | 108070€ | 1404€ |
2021-05-10 | 18 | RUE PAUL HERBAULT | 3 | 62 | 762 | 43000€ | 694€ |
2020-06-26 | 9 | LA CHARPENTERIE | 5 | 78 | 850 | 95000€ | 1218€ |
2023-01-10 | 8 | ALL DES TILLEULS | 2 | 35 | 166 | 28000€ | 800€ |
2020-08-19 | 23 | RUE AUGUSTE HUBERT | 4 | 107 | 417 | 95000€ | 888€ |
2022-02-11 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 119 | 164 | 73000€ | 613€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE SALVERT | 3 | 78 | 795 | 69600€ | 892€ |
2019-06-19 | 36 | RUE AUGUSTE HUBERT | 3 | 91 | 618 | 45000€ | 495€ |
2022-10-21 | 30 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 239 | 44990€ | 1125€ |
2020-10-24 | 8 | ALL RONSARD | 3 | 69 | 504 | 70000€ | 1014€ |
2021-06-05 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 110 | 123 | 35000€ | 318€ |
2022-04-07 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 110 | 123 | 63000€ | 573€ |
2022-05-30 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 125 | 37000€ | 420€ |
2023-01-23 | 3 | AV DE COURTANVAUX | 4 | 83 | 512 | 78000€ | 940€ |
2022-10-07 | 35 | RUE PASTEUR | 2 | 88 | 657 | 85000€ | 966€ |
2022-04-08 | 41 | RUE PASTEUR | 9 | 177 | 227 | 191000€ | 1079€ |
2021-06-10 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 281 | 45000€ | 563€ |
2020-01-09 | 43 | RUE PASTEUR | 2 | 42 | 310 | 50000€ | 1190€ |
2020-02-22 | 10 | RUE DES ECOLES | 2 | 75 | 221 | 80000€ | 1067€ |
2020-12-21 | 3 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 97 | 68 | 25000€ | 258€ |
2022-06-18 | 2 | ALL DE COURCHET | 6 | 120 | 851 | 140000€ | 1167€ |
2021-08-03 | 54 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 350 | 60000€ | 968€ |
2021-10-08 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 415 | 38700€ | 553€ |
2019-10-12 | 2 | LE DUIT | 2 | 66 | 1567 | 60000€ | 909€ |
2022-06-09 | 20 | LE CHENE | 3 | 70 | 610 | 100000€ | 1429€ |
2021-12-21 | 6 | RUE MIRABEAU | 3 | 74 | 37 | 63000€ | 851€ |
2021-01-22 | 4 | LE DUIT | 3 | 80 | 834 | 89640€ | 1121€ |
2020-06-27 | 5909 | LES GAST | 4 | 56 | 156 | 65300€ | 1166€ |
2019-09-06 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 144 | 24400€ | 364€ |
2021-06-28 | 5924 | LA FRAPERIE | 5 | 112 | 142 | 88000€ | 786€ |
2022-12-23 | 22 | IMP SAINT GILLES | 3 | 80 | 466 | 72000€ | 900€ |
2021-07-23 | 49 | AV DE COURTANVAUX | 3 | 60 | 560 | 86500€ | 1442€ |
2023-03-09 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 563 | 35000€ | 422€ |
2021-05-21 | 2 | RUE PASTEUR | 2 | 95 | 40 | 29500€ | 311€ |
2019-10-26 | 26 | RUE DU DOCTEUR FERRIEN | 4 | 90 | 251 | 63000€ | 700€ |
2022-05-17 | 30 | RUE DU DOCTEUR FERRIEN | 4 | 51 | 615 | 80000€ | 1569€ |
2022-09-23 | 4 | IMP DE LA TOUR | 2 | 45 | 36 | 30000€ | 667€ |
2023-05-30 | 3 | LA TETARDIERE | 6 | 119 | 600 | 130000€ | 1092€ |
2021-08-21 | 5 | PL DE LA TOUR | 3 | 80 | 158 | 32000€ | 400€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DU DOCTEUR FERRIEN | 3 | 70 | 120 | 51000€ | 729€ |
2021-01-19 | 1 | IMP DE LA TOUR | 3 | 61 | 192 | 37000€ | 607€ |
2021-10-13 | 14 | ALL DE COURCHET | 6 | 122 | 55 | 53000€ | 434€ |
2021-11-02 | 1 | LA TETARDIERE | 4 | 100 | 350 | 22550€ | 226€ |
2021-06-12 | 12 | ALL DE COURCHET | 1 | 45 | 57 | 33000€ | 733€ |
2021-05-11 | 25 | RUE DU DOCTEUR FERRIEN | 3 | 149 | 448 | 38500€ | 258€ |
2022-01-17 | 10 | ALL DE COURCHET | 3 | 80 | 82 | 112000€ | 1400€ |
2020-12-11 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 102 | 852 | 146475€ | 1436€ |
2020-09-09 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 174 | 795 | 322900€ | 1856€ |
2021-06-25 | 16 | IMP LEDRU ROLLIN | 2 | 32 | 0 | 29000€ | 906€ |
2022-02-02 | 16 | IMP LEDRU ROLLIN | 2 | 32 | 0 | 33000€ | 1031€ |
2021-07-22 | 16 | IMP LEDRU ROLLIN | 2 | 42 | 0 | 39000€ | 929€ |
2022-04-13 | 12 | IMP GAMBETTA | 3 | 75 | 575 | 50000€ | 667€ |
2019-07-05 | 7 | IMP GAMBETTA | 3 | 58 | 252 | 33000€ | 569€ |
2021-11-03 | 5926 | LA FRAPERIE | 3 | 97 | 500 | 172000€ | 1773€ |
2023-03-08 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 10 | 254 | 423 | 112000€ | 441€ |
2021-10-14 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 172 | 65000€ | 929€ |
2022-06-23 | 3 | RUE GUIBERT | 3 | 56 | 264 | 45500€ | 813€ |
2020-10-21 | 6 | RUE DU MAINE | 4 | 75 | 591 | 90000€ | 1200€ |
2019-05-17 | 10 | RUE DES VARENNES | 4 | 96 | 705 | 145000€ | 1510€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DES VARENNES | 4 | 97 | 694 | 145000€ | 1495€ |
2022-07-08 | 55 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 65 | 215 | 83000€ | 1277€ |
2021-04-23 | 6 | RUE GUIBERT | 4 | 80 | 407 | 35000€ | 438€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DES VARENNES | 4 | 92 | 518 | 117500€ | 1277€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DE TOURAINE | 3 | 57 | 127 | 44000€ | 772€ |
2021-06-01 | 8 | RUE RENE ATRY | 3 | 61 | 564 | 47000€ | 770€ |
2019-08-01 | 23 | PL GUIBERT | 5 | 83 | 263 | 44000€ | 530€ |
2021-12-14 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 105 | 123 | 34000€ | 324€ |
2022-07-22 | 17 | RTE DE COGNERS | 3 | 59 | 553 | 60000€ | 1017€ |
2021-11-05 | 90 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 88 | 452 | 75000€ | 852€ |
2019-06-15 | 5226 | RTE DE COGNERS | 3 | 74 | 280 | 57000€ | 770€ |
2020-12-08 | 56 | RUE DES VARENNES | 3 | 66 | 402 | 85000€ | 1288€ |
2020-10-01 | 1 | RUE GILLES RENARD | 4 | 74 | 500 | 70000€ | 946€ |
2020-09-15 | 50 | RUE DES VARENNES | 3 | 55 | 323 | 55000€ | 1000€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 13 | 70 | 294 | 45000€ | 643€ |
2022-07-23 | 5 | RUE MODESTE MORTIER | 5 | 121 | 778 | 146000€ | 1207€ |
2021-09-13 | 13 | RUE GILLES RENARD | 3 | 60 | 496 | 78732€ | 1312€ |
2021-09-27 | 5109 | EGREFIN | 4 | 127 | 1411 | 104632€ | 824€ |
2019-09-19 | 3 | AIGREFIN | 6 | 132 | 1306 | 37000€ | 280€ |
2020-05-16 | 13 | RUE MODESTE MORTIER | 7 | 125 | 766 | 142500€ | 1140€ |
2020-02-15 | 10 | RUE MODESTE MORTIER | 6 | 128 | 774 | 146000€ | 1141€ |
2022-10-20 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 67 | 195 | 50000€ | 746€ |
2022-07-22 | 6 | AIGREFIN | 2 | 52 | 2922 | 69000€ | 1327€ |
2023-03-14 | 30 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 101 | 305 | 120000€ | 1188€ |
2021-10-21 | 7 | LES RICHARDERIES | 1 | 53 | 1462 | 79920€ | 1508€ |
2022-05-12 | 1 | LES CHARBONNIERES | 4 | 89 | 902 | 70000€ | 787€ |
2022-11-29 | 5 | LE PUITS | 6 | 140 | 2375 | 210000€ | 1500€ |
2021-10-04 | 4 | LE PUITS | 4 | 90 | 491 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 1 | RTE DU MOULIN GUILLAUME | 5 | 145 | 1968 | 41500€ | 286€ |