Estimation théorique
Biagne,16230 Val de Bonnieure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Biagne,16230-Val de Bonnieure indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellettes (16069), comprenant 395 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellettes (16069), comprenant 395 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 4 | RTE DES PONTS | 5 | 95 | 666 | 127000€ | 1337€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DES PRAVIOTS | 3 | 91 | 1122 | 137200€ | 1508€ |
2021-12-15 | 3 | RTE DES PONTS | 4 | 120 | 1740 | 78500€ | 654€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU LOGIS | 4 | 98 | 1195 | 30000€ | 306€ |
2020-05-26 | 3 | RTE DES CARRIERES | 3 | 60 | 260 | 27000€ | 450€ |
2023-04-11 | 18 | RTE DES CARRIERES | 3 | 121 | 1455 | 124162€ | 1026€ |
2022-10-19 | 5089 | VILLARS | 4 | 98 | 298 | 46000€ | 469€ |
2022-12-13 | 5169 | VILLARS | 5 | 261 | 608 | 260000€ | 996€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DE LA MARE | 3 | 96 | 146 | 90000€ | 938€ |
2019-10-30 | 18 | RUE DE LA MARE | 3 | 73 | 346 | 82000€ | 1123€ |
2021-06-17 | 66 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 123 | 2000 | 85000€ | 691€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DE LA MARE | 4 | 120 | 961 | 114000€ | 950€ |
2022-11-30 | 5 | CHE DU GUE | 2 | 110 | 505 | 197000€ | 1791€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DES CROISETTES | 4 | 110 | 1015 | 180000€ | 1636€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DE LA PERDRIX | 4 | 119 | 595 | 170522€ | 1433€ |
2021-01-26 | 13 | RTE DES CANEPETIERES | 5 | 76 | 1062 | 64000€ | 842€ |
2021-05-21 | 14 | RTE DES MURAILLES | 4 | 92 | 610 | 110000€ | 1196€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DE LA BARRAUDE | 4 | 150 | 867 | 131150€ | 874€ |
2022-05-16 | 16 | RUE DE LA GENDARMERIE | 7 | 207 | 1000 | 272900€ | 1318€ |
2020-06-29 | 17 | RTE DES PONTS | 5 | 147 | 696 | 88000€ | 599€ |
2020-08-06 | 581 | RTE DES PRADES | 6 | 166 | 750 | 220000€ | 1325€ |
2022-04-01 | 3 | IMP CHAMP REDON | 6 | 116 | 500 | 134000€ | 1155€ |
2021-08-06 | 6 | IMP CHAMP REDON | 2 | 67 | 334 | 75000€ | 1119€ |
2022-11-14 | 24 | RUE DES PLANTES | 5 | 88 | 940 | 125000€ | 1420€ |
2021-04-01 | 32 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 102 | 553 | 72000€ | 706€ |
2020-09-22 | 35 | RUE DES SAINT AMANTS | 4 | 120 | 96 | 95000€ | 792€ |
2020-12-07 | 14 | RUE MARCEL GUILLOT | 5 | 170 | 850 | 290000€ | 1706€ |
2020-12-14 | 8 | SQ EDMOND TETAUD | 3 | 93 | 196 | 68450€ | 736€ |
2021-10-27 | 336 | RTE DES PRADES | 4 | 106 | 530 | 135000€ | 1274€ |
2021-05-20 | 29 | RUE DES SAINT AMANTS | 3 | 76 | 86 | 40000€ | 526€ |
2022-03-04 | 9 | RUE MARCEL GUILLOT | 5 | 80 | 144 | 45000€ | 563€ |
2022-05-23 | 5014 | SIGOGNE | 2 | 52 | 22 | 35000€ | 673€ |
2023-02-15 | 8 | LES ARTEAUX | 3 | 64 | 347 | 105500€ | 1648€ |
2022-07-18 | 24 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 60 | 500 | 119500€ | 1992€ |
2021-07-19 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 62 | 31 | 29000€ | 468€ |
2022-04-26 | 25 | RUE DES SAINT AMANTS | 3 | 90 | 162 | 140000€ | 1556€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 90 | 280 | 60000€ | 667€ |
2021-04-01 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 177 | 872 | 125000€ | 706€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 35 | 505 | 30000€ | 857€ |
2021-01-08 | 34 | RUE DES SAINT AMANTS | 4 | 81 | 370 | 107000€ | 1321€ |
2023-03-30 | 32 | RUE DES SAINT AMANTS | 5 | 120 | 672 | 235000€ | 1958€ |
2022-03-16 | 2 | PL ROBERT JOUBERT | 3 | 75 | 230 | 45000€ | 600€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DE NEUFGRANGE | 5 | 91 | 116 | 33000€ | 363€ |
2021-12-10 | 9 | LOT ERNEST LE LEON | 4 | 88 | 500 | 160000€ | 1818€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DE NEUFGRANGE | 3 | 135 | 600 | 133000€ | 985€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 87 | 725 | 84000€ | 966€ |
2021-03-03 | 22 | RUE DES SAINT AMANTS | 3 | 105 | 162 | 29000€ | 276€ |
2020-10-12 | 1 | IMP DE LA CHARBONNIERE | 3 | 86 | 1554 | 135400€ | 1574€ |
2022-09-27 | 4 | LOT ERNEST LE LEON | 4 | 126 | 1040 | 167500€ | 1329€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DES SAINT AMANTS | 3 | 120 | 57 | 130000€ | 1083€ |
2021-05-18 | 1 | RTE DE CHEZ TROUBAT | 2 | 48 | 696 | 33000€ | 688€ |
2022-03-10 | 4 | RUE DES BOUCHAUDS | 4 | 87 | 2480 | 91500€ | 1052€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES SAINT AMANTS | 6 | 215 | 363 | 268000€ | 1247€ |
2020-07-29 | 66 | RUE DU GUE | 1 | 80 | 970 | 110000€ | 1375€ |
2022-07-21 | 3 | IMP DES PIERRES BLANCHES | 5 | 140 | 917 | 229250€ | 1638€ |
2020-03-10 | 32 | RUE DE MUZENANGLE | 4 | 116 | 590 | 75000€ | 647€ |
2019-10-28 | 5303 | LA CHATAIGNERE | 3 | 113 | 1161 | 152050€ | 1346€ |
2020-06-08 | 34 | RUE DE MUZENANGLE | 4 | 106 | 437 | 140000€ | 1321€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DES MOSELLANS | 5 | 160 | 915 | 49998€ | 312€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DE LA BORDE | 6 | 200 | 650 | 128680€ | 643€ |
2022-03-29 | 15 | RUE DE LA BORDE | 6 | 232 | 900 | 356500€ | 1537€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU CANTOU | 7 | 248 | 571 | 212160€ | 855€ |
2021-03-18 | 19 | RUE DE LA BORDE | 2 | 63 | 217 | 50000€ | 794€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 64 | 52 | 39000€ | 609€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 64 | 52 | 55000€ | 859€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 125 | 505 | 166000€ | 1328€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DU MOULIN DU PONT | 4 | 91 | 672 | 134000€ | 1473€ |
2021-09-29 | 7 | LOT LE RENCLOS | 6 | 124 | 1023 | 127500€ | 1028€ |
2023-01-25 | 5 | QUATRE JAMBES | 5 | 165 | 522 | 305000€ | 1848€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 1 | 80 | 688 | 36000€ | 450€ |
2021-10-28 | 10 | PL DU CHENET | 4 | 80 | 808 | 110000€ | 1375€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU SARGNAT | 1 | 78 | 836 | 75000€ | 962€ |
2021-08-04 | 2 | RUE DES BLONDEAUX | 5 | 98 | 225 | 129000€ | 1316€ |
2023-06-06 | 5 | RTE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 127 | 5090 | 202070€ | 1591€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 175 | 608 | 110000€ | 629€ |
2020-06-09 | 1 | CHEZ CHANGEUR | 4 | 224 | 1242 | 195000€ | 871€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DES BLONDEAUX | 7 | 183 | 292 | 236320€ | 1291€ |
2020-02-18 | 10 | RUE DU BOUQUET | 4 | 65 | 473 | 52500€ | 808€ |
2021-06-28 | 2 | RTE DU VIEUX PUITS | 3 | 100 | 335 | 195000€ | 1950€ |
2019-12-23 | 3 | RTE DE LA GRENOUILLERE | 10 | 319 | 7116 | 225000€ | 705€ |
2021-04-28 | 7 | RUE DE VILLESSION | 4 | 112 | 996 | 137000€ | 1223€ |
2021-04-22 | 5 | RTE DU VIEUX PUITS | 4 | 107 | 291 | 140000€ | 1308€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DE CHEZ CHANGEUR | 3 | 72 | 242 | 37845€ | 526€ |
2019-12-11 | 12 | RTE DU VIEUX PUITS | 3 | 92 | 166 | 113300€ | 1232€ |
2020-02-12 | 10 | RTE DU VIEUX PUITS | 6 | 230 | 935 | 100000€ | 435€ |
2021-05-07 | 2 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 102 | 2000 | 143750€ | 1409€ |
2020-02-11 | 1 | RUE DES BERGERES | 4 | 107 | 538 | 72010€ | 673€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DES BERGERES | 10 | 326 | 448 | 340320€ | 1044€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DES BERGERES | 5 | 139 | 300 | 150000€ | 1079€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DES MAUVALENCES | 3 | 120 | 819 | 260500€ | 2171€ |
2020-11-18 | 7 | RTE DE LA BROUE | 4 | 145 | 1000 | 157000€ | 1083€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DES BERGERES | 7 | 179 | 487 | 225100€ | 1258€ |
2021-04-26 | 19 | RUE DES LAURIERS | 7 | 206 | 2010 | 124000€ | 602€ |
2020-10-05 | 2 | RUE DU BOURRELIER | 4 | 86 | 150 | 103500€ | 1203€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 112 | 487 | 128710€ | 1149€ |
2021-03-26 | 1 | IMP DE LA CHENAIE | 3 | 65 | 85 | 77300€ | 1189€ |
2023-02-03 | 5014 | RUE DES ECOLES | 3 | 98 | 29 | 160000€ | 1633€ |
2022-09-23 | 3 | SEN DES LAVANDIERES | 5 | 123 | 510 | 207900€ | 1690€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 126 | 717 | 159000€ | 1262€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 208 | 115000€ | 767€ |
2022-03-23 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 265 | 145600€ | 1501€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DES COLPORTEURS | 4 | 100 | 145 | 146365€ | 1464€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DE BUJASSOUX | 3 | 91 | 470 | 37500€ | 412€ |
2020-04-20 | 0 | SEN DES LAVANDIERES | 3 | 50 | 239 | 70500€ | 1410€ |
2020-10-15 | 5062 | RAVAUD | 5 | 148 | 1226 | 221350€ | 1496€ |
2020-04-02 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 615 | 130000€ | 1398€ |
2020-02-20 | 5 | RUE DES COLPORTEURS | 4 | 120 | 180 | 180000€ | 1500€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DU PUITS ROMAIN | 5 | 197 | 580 | 221550€ | 1125€ |
2022-07-11 | 3 | RUE JAMES ROGEON | 4 | 93 | 304 | 90000€ | 968€ |
2021-03-02 | 5 | RUE JAMES ROGEON | 2 | 60 | 325 | 37000€ | 617€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DU CHENE DE NADAUD | 6 | 150 | 897 | 156075€ | 1041€ |
2021-08-11 | 5054 | RAVAUD | 4 | 80 | 132 | 64000€ | 800€ |
2021-08-09 | 20 | RUE DES BLONDEAUX | 5 | 100 | 2465 | 122000€ | 1220€ |
2021-12-30 | 5303 | RAVAUD | 4 | 90 | 933 | 130000€ | 1444€ |
2021-11-09 | 22 | RUE DES BLONDEAUX | 5 | 160 | 1690 | 58000€ | 363€ |
2021-11-15 | 5241 | RAVAUD | 3 | 120 | 141 | 55000€ | 458€ |
2021-08-24 | 5218 | LES EPARDEAUX | 1 | 60 | 156 | 65000€ | 1083€ |
2021-06-28 | 5045 | RAVAUD | 4 | 48 | 164 | 60000€ | 1250€ |
2021-12-01 | 18 | RUE DU CHATELARD | 3 | 105 | 342 | 23000€ | 219€ |
2021-05-28 | 3 | IMP TRAVERSIERE | 4 | 140 | 683 | 169000€ | 1207€ |
2022-04-01 | 2 | IMP TRAVERSIERE | 3 | 48 | 338 | 149000€ | 3104€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DES EPARDEAUX | 4 | 100 | 780 | 105000€ | 1050€ |
2022-11-21 | 16 | RUE DU PRIEURE | 4 | 86 | 999 | 215000€ | 2500€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 43 | 947 | 130000€ | 3023€ |
2022-09-14 | 2 | IMP DOROTHE | 3 | 79 | 22 | 45218€ | 572€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DES GENETEAUX | 5 | 117 | 502 | 160000€ | 1368€ |
2020-02-03 | 16 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 5 | 140 | 763 | 160000€ | 1143€ |
2020-11-26 | 5277 | RUE DU TRANSFORMATEUR | 4 | 98 | 45 | 115000€ | 1173€ |
2022-02-21 | 4 | IMP DES FORETS D'OPALE | 5 | 188 | 540 | 162037€ | 862€ |
2021-09-24 | 9 | RTE DU PETIT MAIRAT | 4 | 86 | 1000 | 100000€ | 1163€ |
2023-04-07 | 6 | RTE DE LA COMBE | 4 | 90 | 420 | 30000€ | 333€ |
2022-09-29 | 7 | IMP DU PUITS DE L'APPENT | 4 | 83 | 411 | 50000€ | 602€ |
2021-07-28 | 1013 | RTE DE L'AIGUILLE | 4 | 103 | 845 | 157000€ | 1524€ |
2022-11-22 | 5052 | RUE NEUVE | 4 | 90 | 745 | 162150€ | 1802€ |
2021-07-23 | 17 | RTE DE LA ROCHETTE | 5 | 126 | 660 | 164650€ | 1307€ |
2021-06-22 | 19 | RTE DE LA ROCHETTE | 5 | 140 | 539 | 97500€ | 696€ |
2020-12-21 | 4 | IMP DU MOULIN NEUF | 6 | 155 | 856 | 83000€ | 535€ |
2020-01-14 | 5198 | RTE DE LA ROCHETTE | 2 | 92 | 666 | 115000€ | 1250€ |
2020-03-30 | 2 | CHE DES BAISSES | 5 | 158 | 1941 | 136000€ | 861€ |
2021-11-16 | 10 | RUE DE LA POULETTE | 2 | 63 | 363 | 50000€ | 794€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DE LA POULETTE | 3 | 160 | 472 | 155000€ | 969€ |
2022-07-29 | 35 | RTE DE CHANTOISEAU | 4 | 80 | 740 | 170000€ | 2125€ |
2020-09-03 | 15 | RUE DES PINS | 4 | 182 | 695 | 212000€ | 1165€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DES PINS | 5 | 100 | 710 | 224000€ | 2240€ |
2022-03-01 | 9 | RUE FROIDE | 5 | 120 | 124 | 138000€ | 1150€ |
2019-11-27 | 8 | IMP BOIS DE LA LOGE | 5 | 145 | 2238 | 230500€ | 1590€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 225 | 533 | 128000€ | 569€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DE LA COMBE | 4 | 55 | 480 | 91000€ | 1655€ |
2023-03-09 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 104 | 120 | 153000€ | 1471€ |
2022-08-08 | 1 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 108 | 224 | 50000€ | 463€ |