Estimation théorique
Bidart,64210 Bidart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bidart,64210-Bidart indique un avis de valeur compris entre 666.000€ et 752.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.660€ et 7.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 666.000€ et 752.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahetze (64009), comprenant 2146 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 666.000€ et 752.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahetze (64009), comprenant 2146 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 11 | RUE HIRI ARTEA | 5 | 100 | 409 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-20 | 5 | RUE HIRI ARTEA | 4 | 87 | 144 | 289950€ | 3333€ |
2022-08-08 | 27 | RUE HIRI ARTEA | 5 | 102 | 410 | 605000€ | 5931€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DU JAIZQUIBEL | 7 | 120 | 916 | 915000€ | 7625€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DU MONDARAIN | 5 | 143 | 535 | 647000€ | 4524€ |
2020-11-23 | 1 | IMP BURRUNTZ | 4 | 114 | 754 | 606720€ | 5322€ |
2020-03-18 | 120 | RUE CALAMARDIN | 4 | 200 | 453 | 635000€ | 3175€ |
2021-04-16 | 438 | RUE CALAMARDIN | 3 | 67 | 0 | 258000€ | 3851€ |
2020-09-04 | 438 | RUE CALAMARDIN | 3 | 67 | 0 | 272000€ | 4060€ |
2021-01-13 | 438 | RUE CALAMARDIN | 3 | 67 | 0 | 279000€ | 4164€ |
2022-10-19 | 438 | RUE CALAMARDIN | 3 | 67 | 0 | 295000€ | 4403€ |
2021-09-01 | 438 | RUE CALAMARDIN | 3 | 67 | 0 | 295600€ | 4412€ |
2023-04-21 | 438 | RUE CALAMARDIN | 3 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2022-03-31 | 438 | RUE CALAMARDIN | 4 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2023-06-13 | 438 | RUE CALAMARDIN | 4 | 85 | 0 | 400000€ | 4706€ |
2021-09-02 | 438 | RUE CALAMARDIN | 4 | 86 | 0 | 361000€ | 4198€ |
2021-05-05 | 438 | RUE CALAMARDIN | 4 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2021-11-16 | 438 | RUE CALAMARDIN | 4 | 87 | 0 | 350000€ | 4023€ |
2020-10-05 | 438 | RUE CALAMARDIN | 4 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2022-06-09 | 438 | RUE CALAMARDIN | 4 | 89 | 0 | 605000€ | 6798€ |
2019-05-28 | 7 | RUE D ANTCHOENIA | 4 | 105 | 720 | 600000€ | 5714€ |
2021-10-04 | 2 | RUE BURRUNTZ | 8 | 245 | 1075 | 2900000€ | 11837€ |
2020-12-28 | 59 | CR DE LARRALDEA | 4 | 99 | 702 | 51000€ | 515€ |
2020-09-18 | 860 | RUE BERRUA | 4 | 93 | 783 | 457200€ | 4916€ |
2019-09-19 | 227 | RUE BURRUNTZ | 3 | 88 | 0 | 450000€ | 5114€ |
2019-11-14 | 438 | RUE BURRUNTZ | 5 | 197 | 500 | 828377€ | 4205€ |
2020-12-09 | 5 | AV LARRALDIA | 4 | 110 | 891 | 790000€ | 7182€ |
2022-11-02 | 1 | AV LARRALDIA | 5 | 96 | 133 | 565000€ | 5885€ |
2019-12-06 | 500 | RUE BURRUNTZ | 5 | 165 | 1001 | 500000€ | 3030€ |
2019-12-02 | 9 | AV LARRALDIA | 5 | 82 | 0 | 397000€ | 4841€ |
2022-08-05 | 540 | RUE BURRUNTZ | 3 | 50 | 790 | 218000€ | 4360€ |
2021-07-23 | 3 | VOIE LOT JAURREGUIA | 4 | 66 | 269 | 535000€ | 8106€ |
2021-05-04 | 590 | RUE DE SOUHARA | 5 | 101 | 675 | 450000€ | 4455€ |
2021-11-09 | 17 | AV LARRALDIA | 4 | 65 | 0 | 410000€ | 6308€ |
2022-03-23 | 30 | AV LARRALDIA | 3 | 63 | 799 | 680720€ | 10805€ |
2022-06-21 | 91 | RUE HARGUIN ETCHEBERRY | 3 | 70 | 582 | 725000€ | 10357€ |
2021-02-12 | 144 | RUE HARGUIN ETCHEBERRY | 6 | 115 | 639 | 948000€ | 8243€ |
2020-03-17 | 25 | AV LARRALDIA | 6 | 120 | 562 | 580000€ | 4833€ |
2019-07-15 | 284 | RUE DE SOUHARA | 4 | 156 | 570 | 1074510€ | 6888€ |
2022-12-16 | 250 | RUE DE SOUHARA | 6 | 190 | 1115 | 1766650€ | 9298€ |
2021-08-16 | 403 | RUE BERRUA | 8 | 154 | 500 | 120019€ | 779€ |
2021-06-24 | 3 | ALL CAPERA | 4 | 91 | 1004 | 950000€ | 10440€ |
2019-08-09 | 3 | CHE DE CAPERA | 4 | 78 | 600 | 740000€ | 9487€ |
2021-05-31 | 234 | CHE BISKARENEA | 4 | 150 | 683 | 305000€ | 2033€ |
2022-03-11 | 3 | VOIE LE CLOS DE XAPELLA | 4 | 84 | 0 | 525000€ | 6250€ |
2021-02-26 | 9 | VOIE LE CLOS DE XAPELLA | 4 | 84 | 0 | 510000€ | 6071€ |
2021-07-05 | 6948 | CHE DE MARIENEA | 8 | 300 | 600 | 1571250€ | 5238€ |
2023-06-06 | 12 | ALL ARGUIZABAL | 4 | 102 | 510 | 872100€ | 8550€ |
2021-07-05 | 302 | RUE BERRUA | 3 | 60 | 794 | 500000€ | 8333€ |
2022-09-21 | 302 | RUE BERRUA | 3 | 60 | 794 | 523000€ | 8717€ |
2021-03-15 | 197 | CHE DE MARIENEA | 7 | 236 | 2148 | 1650000€ | 6992€ |
2020-02-07 | 5 | ALL ARGUIZABAL | 4 | 104 | 510 | 460000€ | 4423€ |
2020-12-09 | 5 | ALL ARGUIZABAL | 4 | 104 | 510 | 750000€ | 7212€ |
2019-08-09 | 22 | VOIE LOT JARDINS DE BASSILOUR | 5 | 109 | 1050 | 530000€ | 4862€ |
2022-05-12 | 1066 | RUE CALAMARDIN | 4 | 100 | 0 | 710000€ | 7100€ |
2022-09-22 | 2 | CHE DE GUEHETALDIA | 5 | 133 | 357 | 1790350€ | 13461€ |
2022-11-09 | 200 | CHE DE MANCHULAS | 8 | 190 | 1910 | 4180000€ | 22000€ |
2021-06-15 | 2 | ALL ARGUIZABAL | 3 | 60 | 636 | 650000€ | 10833€ |
2022-05-16 | 12 | VOIE LOT JARDINS DE BASSILOUR | 6 | 141 | 500 | 886609€ | 6288€ |
2022-07-22 | 421 | RUE D ESKOLA | 5 | 138 | 573 | 680550€ | 4932€ |
2022-11-28 | 425 | CHE DE MANCHULAS | 8 | 216 | 1042 | 1560000€ | 7222€ |
2020-09-14 | 840 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 94 | 387 | 535675€ | 5699€ |
2020-10-22 | 6909 | CHE DE CAPERA | 5 | 102 | 702 | 647650€ | 6350€ |
2019-12-05 | 89 | CHE BASSILOURBERRI | 5 | 140 | 1386 | 852670€ | 6091€ |
2020-04-24 | 83 | CHE BASSILOURBERRI | 4 | 180 | 501 | 1062000€ | 5900€ |
2021-08-20 | 6 | VOIE LOT JARDINS DE BASSILOUR | 3 | 65 | 1120 | 211380€ | 3252€ |
2023-05-24 | 268 | AV CHABADENIA | 5 | 126 | 384 | 475000€ | 3770€ |
2020-11-27 | 34 | CHE DE MANCHULAS | 3 | 100 | 375 | 607298€ | 6073€ |
2019-10-08 | 123 | AV CHABADENIA | 7 | 164 | 0 | 314461€ | 1917€ |
2022-01-31 | 6 | CHE DE MOULIOS | 4 | 131 | 703 | 1028200€ | 7849€ |
2022-08-02 | 6 | CHE DE MOULIOS | 4 | 131 | 599 | 1400000€ | 10687€ |
2019-06-06 | 101 | AV CHABADENIA | 6 | 120 | 309 | 635000€ | 5292€ |
2019-11-08 | 728 | RUE HARGUIN ETCHEBERRY | 4 | 69 | 221 | 380000€ | 5507€ |
2022-03-15 | 728 | RUE HARGUIN ETCHEBERRY | 4 | 69 | 221 | 460110€ | 6668€ |
2022-05-31 | 10 | RUE SOURCE CHAILLA | 5 | 168 | 622 | 1315700€ | 7832€ |
2019-09-19 | 727 | RUE HARGUIN ETCHEBERRY | 3 | 74 | 1367 | 550000€ | 7432€ |
2020-08-04 | 1867 | RUE DE BASSILOUR | 5 | 117 | 4235 | 350000€ | 2991€ |
2020-01-29 | 83 | RUE DE BASSILOUR | 7 | 278 | 318 | 952000€ | 3424€ |
2020-07-24 | 4 | RUE CONTRESTA | 3 | 58 | 726 | 489938€ | 8447€ |
2021-06-24 | 18 | RUE ERRETEGIA | 6 | 158 | 143 | 1792000€ | 11342€ |
2020-12-23 | 154 | CHE IRTEERA GABE | 6 | 190 | 900 | 1374900€ | 7236€ |
2020-02-27 | 813 | RUE HARGUIN ETCHEBERRY | 3 | 92 | 1002 | 750000€ | 8152€ |
2022-01-19 | 24 | RUE ERRETEGIA | 4 | 103 | 924 | 1473900€ | 14310€ |
2019-07-05 | 6034 | CHEM DE SEMPAU | 10 | 234 | 1350 | 910000€ | 3889€ |
2022-09-30 | 6034 | CHEM DE SEMPAU | 10 | 234 | 1350 | 1665000€ | 7115€ |
2020-05-12 | 4 | CR DE TUTILENIA | 1 | 44 | 72 | 423680€ | 9629€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 606 | 520000€ | 6667€ |
2020-12-07 | 223 | AV DU PLATEAU | 4 | 207 | 930 | 2430000€ | 11739€ |
2022-06-28 | 19 | CHE D ALHORGA | 3 | 93 | 1869 | 765000€ | 8226€ |
2021-01-29 | 4 | AV DES ANGLAIS | 3 | 94 | 402 | 493000€ | 5245€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES TROIS COURONNES | 7 | 135 | 500 | 800000€ | 5926€ |
2020-06-12 | 23 | RUE ERRETEGIA | 4 | 106 | 963 | 1456350€ | 13739€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DES TROIS COURONNES | 5 | 108 | 597 | 1000000€ | 9259€ |
2021-04-02 | 24 | CHE D ALHORGA | 6 | 173 | 1000 | 385000€ | 2225€ |
2022-07-19 | 7 | PROM DE L HORIZON | 3 | 90 | 141 | 878350€ | 9759€ |
2021-07-13 | 1 | AV MAR Y MONTES | 14 | 308 | 656 | 4100000€ | 13312€ |
2019-06-28 | 2 | AV MAR Y MONTES | 5 | 106 | 720 | 810000€ | 7642€ |
2022-03-25 | 17 | RUE ERRETEGIA | 4 | 104 | 435 | 970000€ | 9327€ |
2023-05-09 | 17 | RUE ERRETEGIA | 4 | 104 | 435 | 2106370€ | 20254€ |
2023-06-16 | 5 | CHE D ALHORGA | 4 | 200 | 670 | 1681020€ | 8405€ |
2020-12-30 | 17 | RUE ERRETEGIA | 4 | 104 | 435 | 950000€ | 9135€ |
2020-12-17 | 9 | AV DES RUSSES | 4 | 85 | 374 | 580000€ | 6824€ |
2019-10-21 | 6 | AV MAR Y MONTES | 3 | 62 | 220 | 588000€ | 9484€ |
2020-08-03 | 6 | AV MAR Y MONTES | 3 | 62 | 220 | 826800€ | 13335€ |
2020-09-10 | 100 | CR IHISTOKO BIDEA | 5 | 160 | 1081 | 125000€ | 781€ |
2019-09-24 | 31 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 82 | 563 | 535000€ | 6524€ |
2022-09-09 | 12 | AV DES ETATS UNIS | 6 | 250 | 747 | 2100000€ | 8400€ |
2022-11-04 | 24 | CHE CORNICHE DE LA FALAISE | 7 | 130 | 800 | 2500000€ | 19231€ |
2022-12-05 | 2 | CHE LANDA | 5 | 150 | 619 | 856000€ | 5707€ |
2020-07-16 | 6 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 164 | 837 | 800000€ | 4878€ |
2020-12-18 | 1 | AV DES RUSSES | 7 | 163 | 1028 | 1400000€ | 8589€ |
2020-11-03 | 8 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 160 | 435 | 1389700€ | 8686€ |
2022-01-31 | 14 | VOIE LOT GARACOITZ | 7 | 290 | 1109 | 3500000€ | 12069€ |
2023-02-16 | 343 | AV ATHERBEA | 4 | 72 | 798 | 640000€ | 8889€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 270 | 578 | 2449330€ | 9072€ |
2021-07-15 | 8 | CHE CORNICHE DE LA FALAISE | 7 | 160 | 802 | 2100000€ | 13125€ |
2021-12-22 | 8 | CHE CORNICHE DE LA FALAISE | 7 | 160 | 802 | 2600000€ | 16250€ |
2023-06-30 | 16 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 4 | 100 | 0 | 690000€ | 6900€ |
2020-01-14 | 16 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 4 | 102 | 0 | 645000€ | 6324€ |
2021-08-18 | 6 | CHE CORNICHE DE LA FALAISE | 6 | 260 | 805 | 3543250€ | 13628€ |
2021-01-29 | 8 | CR DE TUTILENIA | 3 | 117 | 498 | 2741270€ | 23430€ |
2020-06-25 | 1 | CHE LANDA | 3 | 178 | 629 | 660000€ | 3708€ |
2019-05-29 | 4 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 80 | 345 | 360000€ | 4500€ |
2022-01-24 | 4 | RUE CHUTIQUETA | 4 | 96 | 664 | 584850€ | 6092€ |
2023-05-09 | 4 | RUE CHUTIQUETA | 4 | 96 | 664 | 1167120€ | 12158€ |
2021-04-27 | 9 | RUE IBAIEDER | 6 | 142 | 1050 | 834500€ | 5877€ |
2020-12-23 | 8 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 100 | 419 | 458825€ | 4588€ |
2019-12-06 | 12 | AV DES ITALIENS | 3 | 110 | 452 | 706100€ | 6419€ |
2020-09-29 | 5 | CHE CORNICHE DE LA FALAISE | 2 | 70 | 36 | 200000€ | 2857€ |
2021-03-10 | 10 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 70 | 278 | 370500€ | 5293€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DE CHAILLA | 4 | 120 | 356 | 860000€ | 7167€ |
2019-07-08 | 442 | CHE DE BICHIPAU | 3 | 62 | 521 | 300000€ | 4839€ |
2021-07-23 | 20 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 5 | 240 | 800 | 5400000€ | 22500€ |
2022-04-14 | 10 | RUE ITSASONDO | 4 | 99 | 625 | 1046700€ | 10573€ |
2020-02-07 | 5 | RUE CHUTIQUETA | 3 | 68 | 484 | 400000€ | 5882€ |
2023-06-09 | 5 | RUE CHUTIQUETA | 3 | 68 | 484 | 767000€ | 11279€ |
2022-12-28 | 3 | CR DE TUTILENIA | 4 | 109 | 365 | 2100000€ | 19266€ |
2021-09-21 | 6950 | CHEM DE SEMPAU | 8 | 323 | 2700 | 1935000€ | 5991€ |
2019-07-12 | 22 | VOIE HAMEAU DE MARIKA | 4 | 83 | 509 | 490000€ | 5904€ |
2020-11-06 | 11 | AV DES ITALIENS | 9 | 222 | 700 | 3000000€ | 13514€ |
2019-12-20 | 24 | VOIE HAMEAU DE MARIKA | 5 | 94 | 529 | 580000€ | 6170€ |
2020-01-06 | 8 | AV DU PARC DE LA REINE | 3 | 69 | 548 | 730000€ | 10580€ |
2019-06-28 | 16 | RPT DE LA RHUNE | 5 | 188 | 1691 | 830000€ | 4415€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DE L UHABIA | 7 | 246 | 1000 | 2230000€ | 9065€ |
2021-07-09 | 430 | CHE TTIPITOENEA | 4 | 152 | 2990 | 1148000€ | 7553€ |
2019-11-07 | 37 | RUE DES CHENES | 4 | 160 | 816 | 600000€ | 3750€ |
2020-11-25 | 3 | CHE DE PEMARTIA | 5 | 125 | 830 | 641350€ | 5131€ |
2021-12-17 | 1 | VOIE LOT CHUCHUNIEKO | 4 | 108 | 800 | 610000€ | 5648€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DES HOUX | 4 | 84 | 476 | 410000€ | 4881€ |
2019-09-27 | 11 | IMP SALICARTE | 3 | 74 | 437 | 181500€ | 2453€ |