Estimation théorique
Biguglia,20620 Biguglia (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Biguglia,20620-Biguglia indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biguglia (2B037), comprenant 8028 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 15,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.550€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biguglia (2B037), comprenant 8028 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 15,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.550€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 5609 | LUSTINCONE | 4 | 124 | 1803 | 310000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 5994 | LUSTINCONE | 4 | 140 | 1000 | 120000€ | 857€ |
2022-07-01 | 15 | LOT LANCONE | 5 | 145 | 851 | 451250€ | 3112€ |
2021-09-07 | 5872 | LOT AMANDULU | 5 | 107 | 0 | 232000€ | 2168€ |
2022-08-22 | 5837 | CAPANULE | 4 | 88 | 0 | 342130€ | 3888€ |
2019-07-18 | 16 | LOT LES HAUTS DE CHIURLINU | 5 | 94 | 948 | 390500€ | 4154€ |
2020-03-27 | 5837 | CAPANULE | 5 | 138 | 0 | 434300€ | 3147€ |
2019-07-29 | 18 | LOT LES HAUTS DE CHIURLINU | 8 | 165 | 800 | 446500€ | 2706€ |
2019-05-16 | 11 | LOT L OREE DE LANCONE | 5 | 120 | 802 | 279500€ | 2329€ |
2022-08-20 | 12 | LOT LES HAUTS DE CHIURLINU | 4 | 136 | 918 | 429944€ | 3161€ |
2022-03-29 | 2654 | CAPANULE | 3 | 80 | 460 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-20 | 5701 | CAPANULE | 4 | 86 | 0 | 227000€ | 2640€ |
2019-09-16 | 5701 | CAPANULE | 4 | 86 | 0 | 278500€ | 3238€ |
2022-06-28 | 5701 | CAPANULE | 4 | 86 | 0 | 301470€ | 3505€ |
2021-12-09 | 5701 | CAPANULE | 4 | 86 | 0 | 441600€ | 5135€ |
2022-09-26 | 5701 | CAPANULE | 5 | 88 | 0 | 221500€ | 2517€ |
2019-06-18 | 5701 | CAPANULE | 5 | 90 | 0 | 279840€ | 3109€ |
2021-08-05 | 28 | LOT LANCONE | 3 | 80 | 800 | 358800€ | 4485€ |
2022-12-21 | 5802 | CAPANULE | 6 | 150 | 1221 | 504270€ | 3362€ |
2021-06-15 | 18 | LOT FLEURS DES ILES | 4 | 143 | 1330 | 395000€ | 2762€ |
2019-12-06 | 10 | LOT L OREE DE LANCONE | 5 | 145 | 937 | 497000€ | 3428€ |
2019-05-16 | 10 | LOT FLEURS DES ILES | 5 | 180 | 951 | 351690€ | 1954€ |
2022-12-16 | 5869 | PALURO | 4 | 83 | 756 | 347900€ | 4192€ |
2022-09-28 | 6304 | LOT FLEURS DES ILES | 6 | 157 | 866 | 520469€ | 3315€ |
2019-07-18 | 6058 | LOT LES CHENES | 4 | 96 | 840 | 291600€ | 3038€ |
2019-07-16 | 6285 | LOT FLEURS DES ILES | 4 | 106 | 884 | 400000€ | 3774€ |
2022-08-22 | 6016 | LOT BEVINCO | 4 | 84 | 1073 | 378000€ | 4500€ |
2019-07-29 | 6280 | CASATORRA | 5 | 125 | 857 | 415000€ | 3320€ |
2019-12-16 | 5867 | PALURO | 4 | 130 | 683 | 320000€ | 2462€ |
2020-07-31 | 5163 | PALURO | 4 | 85 | 1072 | 230000€ | 2706€ |
2020-08-12 | 1 | LOT L OREE DE LANCONE | 4 | 93 | 850 | 310000€ | 3333€ |
2020-09-17 | 5766 | PALURO | 4 | 99 | 711 | 393521€ | 3975€ |
2019-12-28 | 5933 | PETRELLE | 4 | 110 | 1939 | 140000€ | 1273€ |
2020-11-09 | 5010 | SPEZZIALACCIA | 4 | 78 | 612 | 277000€ | 3551€ |
2021-05-10 | 6020 | RUE JOSEPH GANDOLFI | 4 | 122 | 814 | 332050€ | 2722€ |
2019-05-13 | 5602 | PALURO | 4 | 110 | 657 | 290000€ | 2636€ |
2019-05-28 | 207 | LOT BEVINCO | 4 | 130 | 0 | 295000€ | 2269€ |
2020-07-31 | 6274 | LOT BEVINCO | 5 | 130 | 1193 | 403000€ | 3100€ |
2021-09-29 | 221 | LOT BEVINCO | 4 | 87 | 827 | 360000€ | 4138€ |
2021-04-08 | 92 | LOT BEVINCO | 5 | 154 | 867 | 469470€ | 3049€ |
2022-11-15 | 5780 | BUTTACCIA | 5 | 106 | 0 | 325000€ | 3066€ |
2020-10-29 | 5781 | BUTTACCIA | 4 | 90 | 0 | 276000€ | 3067€ |
2021-08-02 | 5781 | BUTTACCIA | 4 | 90 | 0 | 278000€ | 3089€ |
2020-11-30 | 1148 | MANCATICIO | 5 | 238 | 1103 | 872700€ | 3667€ |
2022-09-28 | 5643 | FIGA BRUNA | 4 | 81 | 599 | 324500€ | 4006€ |
2022-05-31 | 6005 | LOT BEVINCO | 4 | 127 | 903 | 452650€ | 3564€ |
2019-08-12 | 259 | LOT BEVINCO | 4 | 120 | 967 | 351750€ | 2931€ |
2019-10-11 | 5861 | LES HAUTS DE BIGUGLIA 2 | 3 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2020-05-11 | 5744 | PALURO | 5 | 130 | 691 | 320000€ | 2462€ |
2020-07-21 | 1181 | MANCATICIO | 4 | 114 | 1082 | 335000€ | 2939€ |
2022-10-13 | 5678 | RUE JOSEPH GANDOLFI | 5 | 96 | 600 | 300000€ | 3125€ |
2022-08-05 | 5393 | CHIALZA | 3 | 60 | 883 | 210000€ | 3500€ |
2020-07-21 | 5677 | PETRELLE | 4 | 89 | 948 | 246721€ | 2772€ |
2020-12-14 | 5463 | RUE PASCAL PAOLI | 5 | 136 | 817 | 425000€ | 3125€ |
2020-08-05 | 6271 | LOT BEVINCO | 4 | 100 | 1097 | 400000€ | 4000€ |
2019-07-18 | 253 | LOT BEVINCO | 4 | 100 | 865 | 376700€ | 3767€ |
2019-06-17 | 246 | LOT BEVINCO | 4 | 110 | 0 | 297834€ | 2708€ |
2021-10-13 | 8 | RUE JOSEPH GANDOLFI | 4 | 88 | 553 | 340000€ | 3864€ |
2021-06-30 | 5756 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 1131 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-26 | 5756 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 1131 | 443000€ | 4430€ |
2019-06-28 | 6060 | LOT BEVINCO | 4 | 140 | 1047 | 316000€ | 2257€ |
2019-07-04 | 231 | LOT BEVINCO | 4 | 125 | 852 | 433540€ | 3468€ |
2019-08-08 | 5140 | RUE REPUBLIQUE | 4 | 87 | 580 | 310000€ | 3563€ |
2021-01-11 | 5150 | FIGA BRUNA | 3 | 83 | 880 | 289000€ | 3482€ |
2019-05-09 | 5507 | RUE REPUBLIQUE | 4 | 104 | 704 | 272000€ | 2615€ |
2021-11-19 | 5859 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 130 | 1011 | 428000€ | 3292€ |
2021-05-12 | 55 | LOT SAINT FRANCOIS | 3 | 83 | 0 | 320000€ | 3855€ |
2019-05-13 | 5122 | RUE GERARD GOUET | 7 | 147 | 660 | 312950€ | 2129€ |
2021-04-01 | 5162 | FIGA BRUNA | 6 | 165 | 789 | 366700€ | 2222€ |
2022-12-01 | 6298 | LOT DOMAINE DE TAMARONE | 5 | 133 | 869 | 590000€ | 4436€ |
2019-12-31 | 5516 | RUE DES GOELANDS | 5 | 105 | 823 | 295000€ | 2810€ |
2020-04-27 | 18 | LOT ALBELLA | 5 | 125 | 948 | 355000€ | 2840€ |
2020-12-28 | 64 | LOT SAINT FRANCOIS | 3 | 71 | 0 | 276500€ | 3894€ |
2022-06-27 | 5162 | FIGA BRUNA | 4 | 86 | 810 | 350000€ | 4070€ |
2022-08-25 | 3 | LOT ALBELLA | 5 | 139 | 998 | 438000€ | 3151€ |
2019-10-22 | 5809 | RUE FRANCOIS CERVERA | 4 | 108 | 1135 | 335000€ | 3102€ |
2022-04-13 | 5162 | FIGA BRUNA | 3 | 76 | 680 | 247550€ | 3257€ |
2022-08-11 | 5135 | RUE FRANCOIS CERVERA | 5 | 128 | 820 | 340000€ | 2656€ |
2019-10-02 | 1260 | LOT SAINT FRANCOIS | 4 | 100 | 878 | 396740€ | 3967€ |
2020-04-15 | 5136 | RUE FRANCOIS CERVERA | 4 | 106 | 830 | 265000€ | 2500€ |
2021-12-16 | 5895 | RICCIOPINO | 3 | 96 | 0 | 258000€ | 2688€ |
2021-12-16 | 22 | LOT SAINT FRANCOIS | 5 | 148 | 869 | 399000€ | 2696€ |
2019-05-13 | 1267 | LOT SAINT FRANCOIS | 4 | 142 | 1082 | 377410€ | 2658€ |
2022-11-28 | 36 | LOT SAINT FRANCOIS | 5 | 111 | 946 | 330000€ | 2973€ |
2019-12-23 | 1250 | LOT SAINT FRANCOIS | 5 | 100 | 903 | 285294€ | 2853€ |
2022-09-29 | 5876 | SAN BASTIANO | 5 | 120 | 3461 | 390000€ | 3250€ |
2021-03-31 | 6051 | LOT CAMPO VALLONE | 4 | 90 | 502 | 268000€ | 2978€ |
2022-06-02 | 6298 | LOT SAINT FRANCOIS | 4 | 113 | 879 | 525000€ | 4646€ |
2021-12-13 | 52 | LOT SAINT FRANCOIS | 3 | 85 | 0 | 244800€ | 2880€ |
2019-08-30 | 52 | LOT SAINT FRANCOIS | 4 | 90 | 0 | 290000€ | 3222€ |
2021-01-21 | 6397 | RES LE VERGER | 3 | 75 | 0 | 207000€ | 2760€ |
2020-06-18 | 6294 | CAMPO QUATRATO | 5 | 158 | 947 | 533000€ | 3373€ |
2022-12-13 | 5894 | FONTANA DI FRATI | 5 | 88 | 443 | 370000€ | 4205€ |
2021-12-02 | 5891 | GUGLIEMO | 5 | 126 | 0 | 430000€ | 3413€ |
2021-07-05 | 5891 | GUGLIEMO | 5 | 140 | 0 | 453200€ | 3237€ |
2022-07-07 | 6276 | CAMPO QUATRATO | 4 | 180 | 1755 | 524750€ | 2915€ |
2019-10-07 | 5867 | BIGUGLIA | 4 | 128 | 1000 | 325000€ | 2539€ |
2021-04-26 | 3 | LOT LES HAUTS D'ORTALE | 4 | 99 | 800 | 320000€ | 3232€ |
2021-06-02 | 1205 | RES VILLA ESTELLA | 4 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2020-01-31 | 5878 | LOT LES FOURS A BOIS | 6 | 134 | 836 | 310000€ | 2313€ |
2020-04-09 | 10 | LOT LES HAUTS D'ORTALE | 4 | 124 | 966 | 260000€ | 2097€ |
2021-02-25 | 6300 | PRECOJO | 6 | 120 | 1076 | 254400€ | 2120€ |
2023-01-25 | 6300 | PRECOJO | 6 | 120 | 1076 | 508240€ | 4235€ |
2019-08-12 | 13 | LOT LES HAUTS D'ORTALE | 3 | 117 | 1017 | 310000€ | 2650€ |
2022-12-30 | 5829 | BAGNASCA | 5 | 146 | 945 | 499500€ | 3421€ |
2020-10-30 | 6278 | CHEMIN DE CASABITI | 5 | 177 | 0 | 1250000€ | 7062€ |
2022-02-24 | 5533 | MORTOLA | 4 | 103 | 1243 | 360000€ | 3495€ |
2020-06-04 | 5853 | CUDECHIA | 4 | 85 | 1005 | 228170€ | 2684€ |
2021-03-09 | 6275 | CUDECHIA | 8 | 391 | 0 | 660000€ | 1688€ |
2020-10-22 | 5834 | CUDECHIA | 4 | 108 | 833 | 293230€ | 2715€ |
2022-05-19 | 5834 | CUDECHIA | 4 | 108 | 833 | 293230€ | 2715€ |
2019-06-24 | 5700 | ORTALE | 4 | 80 | 20 | 130000€ | 1625€ |
2023-01-09 | 5847 | ORTALE | 4 | 69 | 0 | 50000€ | 725€ |
2021-04-30 | 5326 | ORTALE | 8 | 150 | 1641 | 420000€ | 2800€ |
2022-02-11 | 1409 | ALLEE DES PALMIERS | 4 | 94 | 0 | 296150€ | 3151€ |
2022-08-10 | 1409 | ALLEE DES PALMIERS | 4 | 94 | 0 | 370080€ | 3937€ |
2022-03-15 | 1409 | ALLEE DES PALMIERS | 4 | 96 | 0 | 411800€ | 4290€ |
2020-12-30 | 1409 | ALLEE DES PALMIERS | 4 | 97 | 0 | 285000€ | 2938€ |
2023-01-09 | 5983 | LOT SANTA CATALINA | 5 | 90 | 790 | 88000€ | 978€ |
2022-06-23 | 5892 | ORTALE | 5 | 109 | 674 | 250000€ | 2294€ |
2019-12-13 | 1298 | ORTALE | 4 | 108 | 1001 | 299540€ | 2774€ |
2021-11-29 | 287 | ORTALE | 4 | 120 | 182 | 420250€ | 3502€ |
2021-09-21 | 5488 | ORTALE | 4 | 103 | 3008 | 170000€ | 1650€ |
2022-11-24 | 7 | IMP CAMINU DI I LUCCA | 8 | 189 | 1339 | 583600€ | 3088€ |
2022-06-08 | 5259 | ORTALE | 5 | 110 | 1000 | 330000€ | 3000€ |
2020-09-29 | 13 | MTE SANTA BARBARA | 4 | 153 | 1071 | 530000€ | 3464€ |
2020-10-29 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 98 | 748 | 305000€ | 3112€ |
2019-05-10 | 9 | ALL DES PINS | 4 | 115 | 1149 | 338050€ | 2940€ |
2020-01-16 | 12 | MTE SANTA BARBARA | 5 | 104 | 493 | 265000€ | 2548€ |
2021-12-06 | 30 | ALL MONTE STELLO | 4 | 142 | 649 | 510000€ | 3592€ |
2020-09-16 | 1487 | TOMBAJA | 4 | 111 | 784 | 515000€ | 4640€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DES IRIS | 3 | 82 | 0 | 239990€ | 2927€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DES IRIS | 3 | 58 | 0 | 271370€ | 4679€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DES IRIS | 4 | 103 | 0 | 225000€ | 2184€ |
2019-11-25 | 28 | MTE SANTA BARBARA | 4 | 130 | 0 | 80001€ | 615€ |
2021-12-03 | 9 | ALL LE MONTE CINTO | 5 | 131 | 625 | 100000€ | 763€ |
2022-04-13 | 26 | MTE CULADDA DI L ALOES | 5 | 151 | 968 | 510000€ | 3377€ |
2021-06-22 | 312 | AV DE VALROSE | 4 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2020-10-21 | 34 | MTE SANTA BARBARA | 3 | 100 | 1041 | 424900€ | 4249€ |
2021-03-30 | 26 | PL DES PALMIERS | 2 | 92 | 1231 | 453000€ | 4924€ |
2020-02-25 | 10 | ALL D EOLE | 5 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2023-01-06 | 12 | ALL VIALE U GREGALE | 4 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2022-05-31 | 16 | ALL LE GREGALE | 4 | 91 | 0 | 357200€ | 3925€ |
2021-02-11 | 37 | ALL LE GREGALE | 5 | 92 | 0 | 289900€ | 3151€ |
2020-05-18 | 39 | ALL TRAMUNTANA | 4 | 91 | 0 | 240000€ | 2637€ |
2019-11-12 | 41 | ALL TRAMUNTANA | 5 | 158 | 0 | 150000€ | 949€ |
2020-01-20 | 14 | RUE DES PLANTES | 4 | 89 | 745 | 245000€ | 2753€ |
2022-07-28 | 5400 | PINETTO | 4 | 111 | 0 | 380000€ | 3423€ |
2022-12-20 | 28 | IMP DES GLAIEULS | 4 | 106 | 840 | 470000€ | 4434€ |
2020-12-17 | 31 | IMP DES ANEMONES | 5 | 115 | 1126 | 335000€ | 2913€ |