Estimation théorique
Bily,44480 Donges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bily,44480-Donges indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donges (44052), comprenant 8130 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donges (44052), comprenant 8130 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 39 | BILY | 3 | 80 | 0 | 45000€ | 563€ |
2019-07-15 | 33 | BILY | 7 | 130 | 1508 | 163000€ | 1254€ |
2022-10-20 | 602 | LA SENCIE | 4 | 90 | 143 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-09 | 1360 | L AUBAUDAIS | 2 | 51 | 126 | 155000€ | 3039€ |
2020-09-10 | 58 | LA SENCIE | 5 | 93 | 313 | 148000€ | 1591€ |
2020-05-29 | 601 | LA SENCIE | 4 | 82 | 545 | 185000€ | 2256€ |
2023-06-28 | 67 | LA SENCIE | 4 | 78 | 1028 | 220000€ | 2821€ |
2021-07-27 | 64 | LA SENCIE | 5 | 151 | 616 | 240000€ | 1589€ |
2023-05-17 | 64 | LA SENCIE | 5 | 151 | 616 | 270000€ | 1788€ |
2021-01-21 | 706 | LA SENCIE | 5 | 105 | 35 | 50000€ | 476€ |
2022-04-06 | 614 | LA SENCIE | 4 | 91 | 725 | 216000€ | 2374€ |
2019-05-29 | 704 | LA SENCIE | 1 | 32 | 336 | 25000€ | 781€ |
2021-09-20 | 1342 | LA SENCIE | 5 | 78 | 971 | 135250€ | 1734€ |
2020-07-10 | 613 | LA SENCIE | 4 | 98 | 494 | 207550€ | 2118€ |
2021-07-22 | 2 | LA FERDENAIS | 5 | 85 | 1177 | 124990€ | 1470€ |
2021-03-25 | 2 | LES SIX CROIX | 3 | 76 | 1297 | 389668€ | 5127€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DU DOCTEUR JULES POUMIER | 3 | 76 | 1297 | 55439€ | 729€ |
2023-05-09 | 808 | LA SENCIE | 4 | 124 | 490 | 260000€ | 2097€ |
2020-04-30 | 410 | LA BILLIAIS | 6 | 123 | 1211 | 148000€ | 1203€ |
2020-09-18 | 810 | LA SENCIE | 4 | 102 | 723 | 235000€ | 2304€ |
2022-08-22 | 1019 | LES GATINEAUX | 5 | 133 | 3365 | 357000€ | 2684€ |
2021-07-02 | 202 | LA FERDENAIS | 3 | 72 | 747 | 99000€ | 1375€ |
2022-09-02 | 201 | LA FERDENAIS | 3 | 47 | 1483 | 100935€ | 2148€ |
2021-07-13 | 67 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 4 | 100 | 500 | 260000€ | 2600€ |
2020-05-05 | 8 | LA FERDENAIS | 5 | 110 | 750 | 195000€ | 1773€ |
2020-03-03 | 17 | RUE DES FOUGERES | 6 | 130 | 515 | 220000€ | 1692€ |
2020-09-11 | 86 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 4 | 75 | 534 | 144000€ | 1920€ |
2020-11-27 | 65 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 4 | 86 | 868 | 210000€ | 2442€ |
2023-04-11 | 5 | IMP DES SIX CROIX | 6 | 100 | 767 | 210000€ | 2100€ |
2022-02-25 | 14 | LA FERDENAIS | 3 | 64 | 458 | 130000€ | 2031€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DES FOUGERES | 6 | 92 | 856 | 140000€ | 1522€ |
2023-05-03 | 19 | LA FERDENAIS | 4 | 115 | 1225 | 210000€ | 1826€ |
2021-06-22 | 18 | LA FERDENAIS | 5 | 113 | 620 | 215000€ | 1903€ |
2022-08-11 | 202 | LES GRANDES LANDES | 4 | 117 | 753 | 231135€ | 1976€ |
2022-07-08 | 23 | LA FERDENAIS | 4 | 74 | 791 | 155000€ | 2095€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DES SIX CROIX | 4 | 99 | 1250 | 115000€ | 1162€ |
2022-12-09 | 206 | LES GRANDES LANDES | 2 | 40 | 370 | 110000€ | 2750€ |
2020-01-24 | 68 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 1 | 84 | 359 | 175000€ | 2083€ |
2019-08-26 | 28 | LA FERDENAIS | 4 | 105 | 500 | 242000€ | 2305€ |
2019-08-09 | 39 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 5 | 100 | 6 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-30 | 39 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 5 | 100 | 6 | 214000€ | 2140€ |
2020-12-14 | 6 | ALL DES VIGNES | 5 | 124 | 767 | 280000€ | 2258€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 135 | 498 | 247187€ | 1831€ |
2019-07-08 | 37 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 5 | 96 | 562 | 88500€ | 922€ |
2022-08-10 | 52 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 5 | 90 | 500 | 180000€ | 2000€ |
2021-05-04 | 2 | RUE MICHEL DESBOIS | 5 | 92 | 959 | 190000€ | 2065€ |
2019-07-26 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 104 | 634 | 171000€ | 1644€ |
2022-03-18 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 85 | 780 | 190000€ | 2235€ |
2019-11-29 | 6 | RUE SAINT PAUL | 4 | 88 | 500 | 185000€ | 2102€ |
2023-02-01 | 6 | RUE SAINT PAUL | 4 | 88 | 791 | 250000€ | 2841€ |
2023-05-19 | 4 | RTE DE BLANCHE | 3 | 62 | 2000 | 150000€ | 2419€ |
2021-04-30 | 2 | RUE PIERRE BERSIHAND | 4 | 82 | 607 | 185000€ | 2256€ |
2022-05-25 | 2 | RUE JULES VERNE | 4 | 109 | 667 | 292600€ | 2684€ |
2022-01-25 | 1244 | L ANGLE MOISAN | 3 | 90 | 1662 | 40000€ | 444€ |
2019-11-22 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 70 | 317 | 147500€ | 2107€ |
2021-07-26 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 90 | 354 | 210000€ | 2333€ |
2020-09-15 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 77 | 419 | 183000€ | 2377€ |
2020-10-05 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 77 | 373 | 173792€ | 2257€ |
2019-05-10 | 20 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 106 | 693 | 195000€ | 1840€ |
2021-07-22 | 18 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 110 | 580 | 220130€ | 2001€ |
2021-06-23 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 93 | 652 | 205000€ | 2204€ |
2019-09-11 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 89 | 374 | 181135€ | 2035€ |
2019-10-08 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 91 | 354 | 181500€ | 1995€ |
2022-10-28 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 91 | 338 | 255000€ | 2802€ |
2019-07-17 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 121 | 648 | 51840€ | 428€ |
2021-02-23 | 29 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 6 | 154 | 729 | 250000€ | 1623€ |
2023-02-14 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 90 | 297 | 234950€ | 2611€ |
2021-08-11 | 5 | RUE SAINT PAUL | 5 | 105 | 250 | 195000€ | 1857€ |
2021-09-10 | 2 | RUE SAINT PAUL | 4 | 82 | 141 | 182000€ | 2220€ |
2019-04-23 | 27 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 5 | 130 | 377 | 140000€ | 1077€ |
2020-05-06 | 37 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 95 | 300 | 34051.2€ | 358€ |
2021-12-17 | 26 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 96 | 660 | 280000€ | 2917€ |
2020-12-30 | 32 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 80 | 345 | 45398.2€ | 567€ |
2020-12-30 | 32 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 80 | 345 | 160000€ | 2000€ |
2023-01-05 | 34 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 105 | 345 | 44522.8€ | 424€ |
2021-03-15 | 38 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 435 | 46432.6€ | 540€ |
2021-03-15 | 38 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 435 | 223000€ | 2593€ |
2020-11-03 | 20 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 4 | 104 | 499 | 215000€ | 2067€ |
2019-09-30 | 114 | LA GREE | 5 | 108 | 500 | 190000€ | 1759€ |
2022-10-28 | 70 | RUE DU STADE | 5 | 100 | 550 | 270000€ | 2700€ |
2023-06-20 | 109 | LA GREE | 4 | 83 | 333 | 246800€ | 2973€ |
2020-11-04 | 6262 | LA POMMERAYE | 5 | 139 | 863 | 150000€ | 1079€ |
2022-10-07 | 14 | RUE GEORGE SAND | 4 | 95 | 326 | 220000€ | 2316€ |
2021-05-25 | 23 | RUE DES FRENES | 4 | 81 | 637 | 210000€ | 2593€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DU BRIVET | 4 | 101 | 874 | 160000€ | 1584€ |
2019-11-26 | 11 | RUE DE LA SORBONNE | 3 | 50 | 220 | 115000€ | 2300€ |
2023-01-19 | 8 | RUE DU BRIVET | 3 | 71 | 812 | 158000€ | 2225€ |
2021-11-08 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 88 | 359 | 225000€ | 2557€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DES SORBIERS | 7 | 118 | 750 | 260000€ | 2203€ |
2022-12-22 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 361 | 217500€ | 2719€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DE LA SORBONNE | 4 | 80 | 553 | 205000€ | 2563€ |
2022-12-08 | 11 | RUE DES SORBIERS | 3 | 96 | 740 | 255000€ | 2656€ |
2022-06-30 | 21 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 91 | 238 | 260000€ | 2857€ |
2020-04-24 | 1 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 3 | 79 | 390 | 150000€ | 1899€ |
2022-11-28 | 1 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 5 | 150 | 390 | 224000€ | 1493€ |
2022-07-19 | 7 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 3 | 69 | 303 | 167000€ | 2420€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DES SORBIERS | 4 | 88 | 628 | 205000€ | 2330€ |
2021-08-13 | 19 | LA GREE | 9 | 230 | 1828 | 295000€ | 1283€ |
2022-04-28 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 75 | 164 | 202000€ | 2693€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DES SORBIERS | 4 | 108 | 258 | 363000€ | 3361€ |
2022-03-02 | 1 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 87 | 297 | 242000€ | 2782€ |
2021-10-25 | 10 | RUE PIERRE COURTOIS | 5 | 88 | 361 | 195000€ | 2216€ |
2023-02-28 | 10 | RUE HENRI BECQUEREL | 6 | 100 | 541 | 255000€ | 2550€ |
2020-08-21 | 33 | LES BROUZILS | 4 | 100 | 1000 | 220000€ | 2200€ |
2023-01-30 | 33 | LES BROUZILS | 4 | 100 | 1000 | 273650€ | 2737€ |
2022-01-19 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 76 | 324 | 212500€ | 2796€ |
2021-05-06 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 102 | 513 | 107500€ | 1054€ |
2022-02-24 | 5 | LES BROUZILS | 3 | 69 | 748 | 164000€ | 2377€ |
2022-04-28 | 7 | RUE HENRI BECQUEREL | 7 | 166 | 320 | 127500€ | 768€ |
2022-05-31 | 28 | LA GREE | 4 | 73 | 566 | 174000€ | 2384€ |
2023-05-25 | 10 | IMP DU BOIVRE | 4 | 105 | 253 | 255000€ | 2429€ |
2019-07-15 | 32 | LA GREE | 5 | 130 | 600 | 235000€ | 1808€ |
2020-12-11 | 13 | RUE LAVOISIER | 5 | 76 | 367 | 135400€ | 1782€ |
2021-05-17 | 12 | RUE LAVOISIER | 5 | 87 | 131 | 178000€ | 2046€ |
2023-06-14 | 12 | RUE LAVOISIER | 5 | 87 | 131 | 255000€ | 2931€ |
2023-04-14 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 103 | 437 | 121000€ | 1175€ |
2021-01-19 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 103 | 437 | 225000€ | 2184€ |
2023-06-26 | 15 | IMP DES CHENES | 4 | 106 | 363 | 267000€ | 2519€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DE LA BASSE VILLE | 2 | 89 | 89 | 290000€ | 3258€ |
2022-04-28 | 103 | LA GREE | 6 | 126 | 1623 | 82500€ | 655€ |
2022-12-21 | 2 | RUE HENRI BECQUEREL | 3 | 56 | 672 | 150250€ | 2683€ |
2021-02-09 | 14 | RUE LAVOISIER | 4 | 84 | 0 | 170000€ | 2024€ |
2020-05-14 | 34 | RUE DE TRELAGOT | 4 | 80 | 381 | 141000€ | 1763€ |
2022-04-29 | 42 | RUE DE TRELAGOT | 3 | 72 | 185 | 120000€ | 1667€ |
2023-03-28 | 10 | RUE DU DON | 4 | 86 | 436 | 251000€ | 2919€ |
2020-10-20 | 7 | RUE LAVOISIER | 4 | 66 | 626 | 183000€ | 2773€ |
2022-05-13 | 7 | RUE LAVOISIER | 4 | 66 | 626 | 255000€ | 3864€ |
2022-09-28 | 2681 | RUE LAVOISIER | 5 | 123 | 862 | 325000€ | 2642€ |
2020-05-28 | 3 | RUE PIERRE COURTOIS | 6 | 99 | 464 | 90000€ | 909€ |
2022-01-19 | 2 | LE BOCHET | 3 | 61 | 1035 | 165000€ | 2705€ |
2022-08-17 | 32 | RUE DE TRELAGOT | 5 | 120 | 157 | 210000€ | 1750€ |
2023-05-03 | 1 | RUE PIERRE COURTOIS | 5 | 103 | 239 | 167000€ | 1621€ |
2022-12-02 | 28 | RUE DE TRELAGOT | 2 | 38 | 132 | 112000€ | 2947€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DE LA BASSE VILLE | 1 | 42 | 116 | 40000€ | 952€ |
2019-07-15 | 9 | LA GREE | 4 | 145 | 0 | 205000€ | 1414€ |
2021-11-03 | 27 | RUE DE TRELAGOT | 4 | 98 | 402 | 110000€ | 1122€ |
2021-08-30 | 36 | RUE DE LA SENCIE | 4 | 92 | 215 | 200000€ | 2174€ |
2023-02-27 | 4 | LE BOCHET | 5 | 185 | 1240 | 270000€ | 1459€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU DON | 4 | 113 | 435 | 250000€ | 2212€ |
2021-07-09 | 1 | RUE LAVOISIER | 4 | 73 | 373 | 200000€ | 2740€ |
2021-10-29 | 29 | RUE DE TRELAGOT | 4 | 74 | 512 | 140000€ | 1892€ |
2020-10-28 | 41 | RUE DE LA SENCIE | 2 | 29 | 74 | 30000€ | 1034€ |
2022-02-01 | 38 | LES BROUZILS | 5 | 120 | 500 | 45675€ | 381€ |
2020-11-05 | 3010 | LA POMMERAYE | 4 | 85 | 401 | 200000€ | 2353€ |
2023-05-09 | 77 | RUE DES HERLAINS | 5 | 98 | 182 | 195000€ | 1990€ |
2019-06-28 | 2 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 523 | 221000€ | 2210€ |
2022-09-09 | 2 | LES BROUZILS | 5 | 111 | 500 | 260000€ | 2342€ |
2021-10-12 | 67 | RUE DES HERLAINS | 5 | 117 | 500 | 250000€ | 2137€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DES GRANDS MOULINS | 5 | 88 | 617 | 195625€ | 2223€ |
2020-06-23 | 2314 | RUE DE TRELAGOT | 4 | 77 | 1050 | 183000€ | 2377€ |