Estimation théorique
Biot,06410 Biot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Biot,06410-Biot indique un avis de valeur compris entre 686.000€ et 774.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.860€ et 7.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 686.000€ et 774.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biot (06018), comprenant 10097 habitants est de 17,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,94€, à 26,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.194€ et 2.665€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 686.000€ et 774.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biot (06018), comprenant 10097 habitants est de 17,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,94€, à 26,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.194€ et 2.665€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-09 | 9001 | ALL DU CASAOU | 9 | 320 | 1000 | 2400000€ | 7500€ |
2020-06-23 | 158 | ALL DU CASAOU | 5 | 190 | 2775 | 900000€ | 4737€ |
2021-12-15 | 158 | ALL DU CASAOU | 5 | 190 | 2775 | 1150000€ | 6053€ |
2019-06-14 | 92 | ALL DU CASAOU | 4 | 170 | 1000 | 1550000€ | 9118€ |
2020-03-05 | 114 | AV DES ORANGERS | 7 | 240 | 2093 | 877900€ | 3658€ |
2020-09-29 | 588 | AV DES PINS | 8 | 245 | 1000 | 1119900€ | 4571€ |
2023-03-10 | 270 | AV DES ORANGERS | 7 | 182 | 500 | 2690000€ | 14780€ |
2020-10-29 | 410 | AV DES PINS | 8 | 286 | 500 | 1050000€ | 3671€ |
2020-01-27 | 497 | AV DES PINS | 3 | 130 | 971 | 826300€ | 6356€ |
2022-06-07 | 623 | AV DES PINS | 10 | 280 | 700 | 1690400€ | 6037€ |
2022-08-11 | 551 | AV DES PINS | 6 | 180 | 1177 | 820000€ | 4556€ |
2022-06-28 | 465 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 7 | 200 | 13498 | 886550€ | 4433€ |
2022-09-29 | 215 | CHE DE L OLIVAIE | 6 | 175 | 539 | 800000€ | 4571€ |
2021-06-14 | 649 | AV DES PINS | 6 | 210 | 500 | 810000€ | 3857€ |
2019-12-20 | 937 | RTE DE VALBONNE | 5 | 136 | 6656 | 2100000€ | 15441€ |
2020-10-22 | 436 | AV DES ORANGERS | 5 | 159 | 4654 | 1200000€ | 7547€ |
2021-02-25 | 1387 | RTE DE VALBONNE | 5 | 150 | 1000 | 1300000€ | 8667€ |
2022-03-22 | 795 | RTE DE VALBONNE | 5 | 162 | 0 | 650000€ | 4012€ |
2022-11-28 | 795 | RTE DE VALBONNE | 5 | 162 | 0 | 1349790€ | 8332€ |
2022-07-30 | 0 | RTE DE VALBONNE | 6 | 165 | 1190 | 1050000€ | 6364€ |
2021-02-25 | 472 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 5 | 207 | 795 | 952000€ | 4599€ |
2023-01-06 | 78 | CHE DE L OLIVAIE | 3 | 74 | 924 | 564000€ | 7622€ |
2021-05-07 | 68 | AV DES MIMOSAS | 10 | 335 | 1741 | 1470400€ | 4389€ |
2021-06-29 | 1387 | RTE DE VALBONNE | 5 | 155 | 580 | 728000€ | 4697€ |
2021-07-23 | 35 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 160 | 500 | 1026150€ | 6413€ |
2021-05-21 | 36 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 100 | 500 | 894800€ | 8948€ |
2022-05-12 | 78 | CHE DE L OLIVAIE | 5 | 168 | 0 | 940000€ | 5595€ |
2019-10-04 | 1106 | RTE DE VALBONNE | 7 | 250 | 84 | 978000€ | 3912€ |
2021-05-11 | 296 | CHE DE LA GORGUE | 7 | 190 | 500 | 700000€ | 3684€ |
2021-12-15 | 744 | RTE DE VALBONNE | 4 | 133 | 500 | 1038000€ | 7805€ |
2021-12-30 | 929 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 230 | 1000 | 1225000€ | 5326€ |
2021-11-04 | 922 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 162 | 1000 | 790000€ | 4877€ |
2022-10-19 | 8 | CHE DU MAS | 5 | 120 | 577 | 832000€ | 6933€ |
2022-01-24 | 1100 | RTE DES CLAUSONNES | 8 | 250 | 1000 | 2150000€ | 8600€ |
2020-10-23 | 1665 | RTE DES CLAUSONNES | 5 | 170 | 500 | 2250000€ | 13235€ |
2021-05-27 | 929 | CHE DES SOULLIERES | 5 | 190 | 500 | 926000€ | 4874€ |
2020-03-06 | 1047 | CHE DES SOULLIERES | 3 | 114 | 500 | 720000€ | 6316€ |
2020-01-07 | 475 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 115 | 812 | 699000€ | 6078€ |
2020-08-25 | 830 | RTE DE VALBONNE | 4 | 110 | 1132 | 550000€ | 5000€ |
2022-04-28 | 1047 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 75 | 326 | 570000€ | 7600€ |
2021-10-15 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 190 | 2107 | 1150000€ | 6053€ |
2022-02-25 | 1731 | RTE DES CLAUSONNES | 8 | 360 | 3095 | 2446850€ | 6797€ |
2019-11-18 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 130 | 500 | 820000€ | 6308€ |
2021-01-13 | 275 | RTE DE VALBONNE | 4 | 94 | 196 | 500000€ | 5319€ |
2020-06-15 | 349 | RTE DE VALBONNE | 4 | 88 | 0 | 471000€ | 5352€ |
2022-12-19 | 1047 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 93 | 500 | 670000€ | 7204€ |
2020-01-31 | 1916 | RTE DES CLAUSONNES | 6 | 200 | 600 | 1505000€ | 7525€ |
2021-10-28 | 1047 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 93 | 338 | 598000€ | 6430€ |
2019-08-02 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 125 | 500 | 747250€ | 5978€ |
2021-03-12 | 41 | RTE DE VALBONNE | 7 | 186 | 170 | 1600000€ | 8602€ |
2019-06-27 | 1918 | RTE DES CLAUSONNES | 6 | 163 | 600 | 909200€ | 5578€ |
2020-10-29 | 233 | CHE DE LA BRAGUE | 5 | 170 | 436 | 1105000€ | 6500€ |
2022-12-02 | 11 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 5 | 200 | 600 | 595000€ | 2975€ |
2023-04-11 | 331 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 103 | 474 | 540000€ | 5243€ |
2022-12-30 | 39 | RTE DE VALBONNE | 5 | 186 | 136 | 762000€ | 4097€ |
2019-10-30 | 331 | CHE DES ISSARTS | 4 | 128 | 937 | 650000€ | 5078€ |
2020-12-03 | 9 | CHE NEUF | 8 | 184 | 554 | 600000€ | 3261€ |
2021-07-29 | 683 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 96 | 0 | 670770€ | 6987€ |
2020-07-08 | 1016 | RTE DES CLAUSONNES | 3 | 130 | 3500 | 1378020€ | 10600€ |
2023-04-07 | 225 | CHE DE LA BRAGUE | 4 | 147 | 854 | 990000€ | 6735€ |
2020-12-03 | 5 | CHE NEUF | 4 | 104 | 508 | 680000€ | 6538€ |
2021-03-08 | 26 | RTE D ANTIBES | 5 | 111 | 367 | 545000€ | 4910€ |
2023-02-20 | 26 | RTE D ANTIBES | 5 | 111 | 89 | 600000€ | 5405€ |
2019-10-10 | 380 | CHE DES ISSARTS | 4 | 150 | 829 | 445000€ | 2967€ |
2023-03-07 | 26 | RTE D ANTIBES | 5 | 125 | 786 | 837750€ | 6702€ |
2023-03-28 | 55 | CHE DU BAOU | 4 | 97 | 525 | 780000€ | 8041€ |
2020-06-29 | 737 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 97 | 644 | 691120€ | 7125€ |
2021-08-11 | 737 | CHE DES SOULLIERES | 6 | 155 | 6 | 713000€ | 4600€ |
2019-10-29 | 749 | CHE DE ST JULIEN | 6 | 238 | 500 | 1550000€ | 6513€ |
2020-04-30 | 2 | TRA DES ECOLES | 4 | 95 | 68 | 517000€ | 5442€ |
2022-03-04 | 85 | CHE DE ROQUEFORT | 6 | 202 | 1688 | 1350000€ | 6683€ |
2022-08-23 | 134 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 102 | 0 | 556000€ | 5451€ |
2020-08-28 | 368 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 5 | 144 | 1124 | 930000€ | 6458€ |
2021-11-08 | 1987 | RTE DES CLAUSONNES | 9 | 200 | 1000 | 1256060€ | 6280€ |
2022-02-28 | 114 | CHE DU PARC DU ROY | 4 | 102 | 218 | 610440€ | 5985€ |
2021-09-15 | 114 | CHE DU PARC DU ROY | 5 | 105 | 151 | 605765€ | 5769€ |
2019-07-03 | 54 | CHE DU BAOU | 5 | 110 | 500 | 772400€ | 7022€ |
2023-05-30 | 340 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 4 | 156 | 2500 | 278000€ | 1782€ |
2020-10-30 | 340 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 4 | 156 | 2500 | 1458250€ | 9348€ |
2021-06-11 | 550 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 135 | 878 | 795400€ | 5892€ |
2021-08-19 | 114 | CHE DU PARC DU ROY | 5 | 104 | 282 | 625000€ | 6010€ |
2020-12-23 | 171 | CHE DE LA BEAUME | 4 | 108 | 1075 | 1050000€ | 9722€ |
2021-03-19 | 66 | ALL DES LAURIERS ROSES | 6 | 200 | 1609 | 1150000€ | 5750€ |
2020-09-23 | 1 | PAS ST ROCH | 1 | 40 | 47 | 207500€ | 5188€ |
2020-02-05 | 375 | CHE DE ROQUEFORT | 5 | 161 | 500 | 902000€ | 5602€ |
2022-10-28 | 114 | CHE DU PARC DU ROY | 4 | 91 | 100 | 575724€ | 6327€ |
2020-01-17 | 366 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 6 | 170 | 1245 | 1132800€ | 6664€ |
2020-07-02 | 101 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 140 | 500 | 705000€ | 5036€ |
2020-07-27 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 69 | 0 | 329000€ | 4768€ |
2019-12-27 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 69 | 0 | 341000€ | 4942€ |
2021-06-23 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 69 | 0 | 373300€ | 5410€ |
2021-07-30 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 70 | 0 | 410200€ | 5860€ |
2019-12-05 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 4 | 78 | 0 | 325000€ | 4167€ |
2021-08-30 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 4 | 86 | 0 | 310000€ | 3605€ |
2021-01-12 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 5 | 101 | 0 | 375000€ | 3713€ |
2019-08-09 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 5 | 101 | 0 | 443000€ | 4386€ |
2023-02-28 | 576 | CHE DES ISSARTS | 4 | 112 | 500 | 883140€ | 7885€ |
2020-07-31 | 879 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 137 | 1188 | 850000€ | 6204€ |
2021-09-30 | 945 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 4 | 266 | 746 | 1471500€ | 5532€ |
2019-06-06 | 0 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 5 | 170 | 1115 | 1421650€ | 8363€ |
2019-06-20 | 520 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 3 | 90 | 500 | 677950€ | 7533€ |
2019-09-06 | 100 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 81 | 500 | 715484€ | 8833€ |
2020-09-24 | 165 | CHE DU PARC DU ROY | 3 | 87 | 672 | 545500€ | 6270€ |
2020-02-17 | 0 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 4 | 126 | 809 | 910000€ | 7222€ |
2019-08-02 | 785 | CHE DES ISSARTS | 3 | 86 | 734 | 570000€ | 6628€ |
2019-11-15 | 872 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 103 | 445 | 568100€ | 5516€ |
2019-07-08 | 130 | CHE DU VALLON DE LA CASTAGNE | 4 | 95 | 674 | 466000€ | 4905€ |
2022-05-30 | 634 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 4 | 249 | 1500 | 2210000€ | 8876€ |
2022-12-20 | 2819 | RTE DE VALBONNE | 4 | 109 | 1153 | 790000€ | 7248€ |
2023-03-30 | 164 | CHE DE LA PASSERELLE | 5 | 188 | 834 | 745000€ | 3963€ |
2021-07-26 | 142 | CHE DU VALLON DE LA CASTAGNE | 4 | 97 | 552 | 468000€ | 4825€ |
2021-08-09 | 700 | CHE DE ST JULIEN | 8 | 169 | 4 | 885000€ | 5237€ |
2019-09-25 | 25 | CALADE DES MIGRANIERS | 4 | 80 | 111 | 564500€ | 7056€ |
2022-03-01 | 409 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 8 | 350 | 1000 | 2380000€ | 6800€ |
2022-06-15 | 535 | CHE DES ROUVRES | 5 | 136 | 500 | 930000€ | 6838€ |
2021-05-18 | 210 | AV SAINT PHILIPPE | 5 | 92 | 429 | 644800€ | 7009€ |
2021-07-09 | 14 | CHE DES BACHETTES | 2 | 40 | 55 | 349000€ | 8725€ |
2022-03-30 | 305 | AV SAINT PHILIPPE | 4 | 79 | 368 | 468740€ | 5933€ |
2021-02-09 | 141 | RTE D ANTIBES | 4 | 120 | 0 | 453000€ | 3775€ |
2022-09-29 | 210 | AV SAINT PHILIPPE | 5 | 92 | 430 | 635000€ | 6902€ |
2023-01-30 | 9012 | CHE DES SOULLIERES | 6 | 150 | 4867 | 850000€ | 5667€ |
2022-12-20 | 1464 | CHE DE VALLAURIS | 13 | 675 | 3300 | 4100000€ | 6074€ |
2019-09-09 | 785 | CHE DES ISSARTS | 3 | 95 | 594 | 404000€ | 4253€ |
2020-02-18 | 13 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 36 | 30 | 291000€ | 8083€ |
2019-08-20 | 597 | CHE DE ROQUEFORT | 5 | 160 | 553 | 722080€ | 4513€ |
2022-05-23 | 210 | AV SAINT PHILIPPE | 5 | 98 | 401 | 772000€ | 7878€ |
2020-04-15 | 208 | CHE DU GRAND BOIS | 4 | 100 | 722 | 465000€ | 4650€ |
2021-06-04 | 466 | CHE DES ROUVRES | 3 | 60 | 2304 | 558000€ | 9300€ |
2021-11-26 | 220 | CHE DU VALLON DE LA CASTAGNE | 4 | 105 | 600 | 527250€ | 5021€ |
2020-02-25 | 247 | RTE D ANTIBES | 3 | 80 | 471 | 380306€ | 4754€ |
2022-06-08 | 498 | CHE DE ROQUEFORT | 4 | 94 | 500 | 97500€ | 1037€ |
2019-09-02 | 740 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 110 | 658 | 615000€ | 5591€ |
2019-06-27 | 263 | CHE DU PARC DU ROY | 2 | 80 | 606 | 337000€ | 4213€ |
2021-07-28 | 263 | CHE DU PARC DU ROY | 2 | 80 | 606 | 399000€ | 4988€ |
2021-11-08 | 225 | RTE D ANTIBES | 4 | 120 | 356 | 475000€ | 3958€ |
2020-12-04 | 241 | RTE DES CLAUSONNES | 4 | 82 | 1500 | 483000€ | 5890€ |
2019-06-24 | 388 | CHE DES SOULLIERES | 3 | 113 | 1062 | 714000€ | 6319€ |
2022-09-02 | 1002 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 200 | 2002 | 1037900€ | 5190€ |
2021-08-03 | 550 | CHE DU BAOU | 4 | 126 | 615 | 863300€ | 6852€ |
2021-02-22 | 28 | RUE DE LA CALADE | 2 | 32 | 29 | 75000€ | 2344€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DU PORTUGON | 3 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |
2019-06-12 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 73 | 0 | 361000€ | 4945€ |
2020-06-09 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 83 | 0 | 485000€ | 5843€ |
2020-11-05 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 83 | 0 | 498500€ | 6006€ |
2021-08-24 | 353 | RTE D ANTIBES | 4 | 98 | 0 | 527000€ | 5378€ |
2019-10-24 | 550 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 194 | 2192 | 649850€ | 3350€ |
2022-11-16 | 284 | RTE D ANTIBES | 7 | 160 | 300 | 690800€ | 4318€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DU MITAN | 4 | 109 | 0 | 255790€ | 2347€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DU MITAN | 3 | 90 | 38 | 246225€ | 2736€ |
2021-09-17 | 3 | RUE SOUS-BARRI | 5 | 106 | 70 | 470000€ | 4434€ |