Estimation théorique
Biscarrosse,40600 Biscarrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Biscarrosse,40600-Biscarrosse indique un avis de valeur compris entre 511.000€ et 577.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.110€ et 5.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 41 | CHE DE LA PETANQUE | 4 | 62 | 527 | 379000€ | 6113€ |
2021-09-16 | 101 | LA BROUSTASSE | 5 | 92 | 582 | 246000€ | 2674€ |
2022-06-01 | 133 | ALL DES MOUSTIQUES | 6 | 99 | 647 | 701468€ | 7086€ |
2019-09-17 | 102 | CHE DU PETIT POUCET | 4 | 83 | 507 | 250000€ | 3012€ |
2022-09-16 | 60 | AV DE LA BROUSTASSE | 4 | 136 | 608 | 728895€ | 5360€ |
2022-10-03 | 71 | AV DE LA BROUSTASSE | 5 | 181 | 748 | 1300000€ | 7182€ |
2020-06-11 | 120 | ALL DES VACANCES | 2 | 46 | 540 | 192700€ | 4189€ |
2019-11-18 | 177 | ALL DES VACANCES | 3 | 95 | 441 | 322000€ | 3389€ |
2021-09-22 | 296 | CHE DU PETIT POUCET | 2 | 40 | 439 | 160000€ | 4000€ |
2021-12-09 | 257 | ALL DES VACANCES | 4 | 80 | 355 | 442000€ | 5525€ |
2021-11-02 | 261 | ALL DES VACANCES | 2 | 40 | 1025 | 335000€ | 8375€ |
2021-01-15 | 27 | RUE DES ANGUILLONS | 4 | 120 | 487 | 190000€ | 1583€ |
2022-05-23 | 4415 | RTE DES LACS | 3 | 47 | 698 | 293680€ | 6249€ |
2020-01-30 | 68 | RUE DU SANDRE | 3 | 56 | 448 | 320000€ | 5714€ |
2019-09-02 | 277 | RUE DES NASSES | 3 | 58 | 409 | 247000€ | 4259€ |
2022-11-09 | 207 | IMP PRAT DE DARRIET | 5 | 142 | 851 | 480000€ | 3380€ |
2023-04-24 | 20 | IMP MYRICAS | 6 | 147 | 996 | 1060000€ | 7211€ |
2021-04-01 | 5207 | RTE DES LACS | 5 | 100 | 1026 | 640000€ | 6400€ |
2020-03-16 | 91 | ALL RAPHAEL | 3 | 36 | 697 | 90000€ | 2500€ |
2019-06-19 | 200 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 54 | 714 | 141300€ | 2617€ |
2022-02-21 | 186 | CHE DE BIMBO | 2 | 24 | 268 | 97000€ | 4042€ |
2019-10-09 | 186 | CHE DE BIMBO | 2 | 24 | 268 | 170000€ | 7083€ |
2020-12-04 | 5001 | CHE DE NAVARROSSE | 3 | 51 | 384 | 289654€ | 5679€ |
2019-12-27 | 5723 | RTE DES LACS | 4 | 90 | 495 | 1250000€ | 13889€ |
2022-05-25 | 502 | CHE DE NAVARROSSE | 2 | 36 | 250 | 228576€ | 6349€ |
2023-06-09 | 186 | CHE DE BIMBO | 1 | 42 | 191 | 137200€ | 3267€ |
2022-04-07 | 94 | ALL DE COURNALET | 4 | 84 | 366 | 388000€ | 4619€ |
2020-03-11 | 186 | CHE DE BIMBO | 4 | 85 | 271 | 223030€ | 2624€ |
2022-06-02 | 186 | CHE DE BIMBO | 4 | 85 | 271 | 288160€ | 3390€ |
2021-11-29 | 5003 | AV DE GASCOGNE | 6 | 150 | 1104 | 276000€ | 1840€ |
2022-12-23 | 5001 | AV DE GASCOGNE | 4 | 100 | 984 | 468000€ | 4680€ |
2023-05-26 | 5005 | LES HAUTS D ISPE | 3 | 79 | 724 | 587000€ | 7430€ |
2021-07-23 | 5004 | AV DE GASCOGNE | 4 | 100 | 740 | 532500€ | 5325€ |
2020-06-05 | 5002 | AV DE GASCOGNE | 4 | 98 | 743 | 390000€ | 3980€ |
2021-10-13 | 5003 | LES HAUTS D ISPE | 4 | 98 | 874 | 580000€ | 5918€ |
2021-02-15 | 29 | ALL DU VAL DE L EYRE | 4 | 108 | 1158 | 602000€ | 5574€ |
2020-05-29 | 1300 | AV DE GASCOGNE | 5 | 116 | 1123 | 505000€ | 4353€ |
2022-05-24 | 1249 | AV DE GASCOGNE | 3 | 105 | 1433 | 636050€ | 6058€ |
2021-04-09 | 160 | IMP DE BIGORRE | 5 | 121 | 1267 | 645000€ | 5331€ |
2022-07-25 | 1225 | AV DE GASCOGNE | 3 | 92 | 1454 | 245000€ | 2663€ |
2019-10-23 | 9015 | CHE DE NAVARROSSE | 1 | 25 | 1411 | 162200€ | 6488€ |
2020-11-05 | 187 | AV CHARLEVOIS DE VILLERS | 7 | 238 | 1681 | 1124000€ | 4723€ |
2021-08-18 | 830 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 33 | 198 | 136200€ | 4127€ |
2020-05-19 | 139 | AV FRANCOIS DE RUAT | 5 | 147 | 1127 | 599000€ | 4075€ |
2021-09-30 | 830 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 33 | 214 | 195000€ | 5909€ |
2019-07-30 | 830 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 28 | 178 | 116400€ | 4157€ |
2020-09-15 | 25 | IMP DE NEUVILLE | 4 | 160 | 1282 | 484200€ | 3026€ |
2022-07-07 | 1125 | AV DE GASCOGNE | 5 | 100 | 1257 | 830000€ | 8300€ |
2019-12-02 | 1034 | AV DE GASCOGNE | 5 | 210 | 1445 | 710000€ | 3381€ |
2021-12-29 | 177 | AV BUFFAULT | 5 | 157 | 1230 | 797330€ | 5079€ |
2023-01-31 | 1000 | AV DE GASCOGNE | 5 | 158 | 1158 | 945000€ | 5981€ |
2021-10-08 | 58 | IMP PEYJEHAN | 5 | 181 | 1044 | 693700€ | 3833€ |
2021-02-05 | 124 | IMP PEYJEHAN | 3 | 46 | 1183 | 400000€ | 8696€ |
2020-12-08 | 933 | AV DE GASCOGNE | 6 | 226 | 1450 | 860000€ | 3805€ |
2021-07-28 | 372 | RUE D'ARMAGNAC | 4 | 189 | 1548 | 740000€ | 3915€ |
2019-10-02 | 897 | AV DE GASCOGNE | 5 | 129 | 1465 | 630825€ | 4890€ |
2019-06-05 | 384 | AV DE LA PALOMBIERE | 7 | 213 | 1347 | 696800€ | 3271€ |
2021-06-04 | 359 | AV DE LA PALOMBIERE | 6 | 144 | 1156 | 650000€ | 4514€ |
2021-01-22 | 323 | CHE D EN CHON | 4 | 115 | 2044 | 466900€ | 4060€ |
2022-01-25 | 329 | RUE D'ARMAGNAC | 4 | 88 | 1274 | 567000€ | 6443€ |
2022-11-02 | 855 | AV DE GASCOGNE | 5 | 168 | 1499 | 815000€ | 4851€ |
2020-02-24 | 89 | AV DE LA PALOMBIERE | 4 | 151 | 1211 | 625000€ | 4139€ |
2020-11-20 | 137 | IMP DE TURSAN | 5 | 160 | 1109 | 620000€ | 3875€ |
2021-02-26 | 233 | AV DE LA PALOMBIERE | 5 | 146 | 1226 | 812350€ | 5564€ |
2019-07-03 | 163 | IMP DE TURSAN | 4 | 111 | 890 | 500000€ | 4505€ |
2019-07-04 | 156 | IMP DE TURSAN | 4 | 100 | 1223 | 418000€ | 4180€ |
2020-09-04 | 953 | AV DE LAOUADIE | 4 | 68 | 838 | 302100€ | 4443€ |
2021-12-17 | 378 | AV DE GASCOGNE | 6 | 160 | 1173 | 1000000€ | 6250€ |
2021-12-08 | 735 | RTE DES LACS | 5 | 117 | 1912 | 540000€ | 4615€ |
2022-05-23 | 162 | AV DE LA PALOMBIERE | 4 | 172 | 1316 | 850000€ | 4942€ |
2020-06-26 | 744 | AV DU PAYS DE BUCH | 4 | 103 | 1524 | 315000€ | 3058€ |
2023-05-12 | 744 | AV DU PAYS DE BUCH | 4 | 103 | 1524 | 395000€ | 3835€ |
2021-10-15 | 752 | AV DE GASCOGNE | 4 | 99 | 1237 | 583000€ | 5889€ |
2021-12-10 | 595 | AV DE GASCOGNE | 4 | 125 | 1375 | 625000€ | 5000€ |
2020-10-19 | 713 | AV DU PAYS DE BUCH | 5 | 102 | 634 | 253000€ | 2480€ |
2022-10-19 | 718 | AV DU PAYS DE BUCH | 5 | 210 | 2099 | 1135000€ | 5405€ |
2019-06-27 | 690 | AV DU PAYS DE BUCH | 5 | 136 | 864 | 367000€ | 2699€ |
2022-05-16 | 253 | CHE DES ROSEAUX | 5 | 168 | 1425 | 720000€ | 4286€ |
2020-12-15 | 243 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 65 | 668 | 274367€ | 4221€ |
2021-04-29 | 624 | AV DU PAYS DE BUCH | 7 | 220 | 779 | 610000€ | 2773€ |
2019-10-18 | 71 | AV D ALBRET | 5 | 210 | 1299 | 793000€ | 3776€ |
2021-06-25 | 243 | CHE DES ROSEAUX | 6 | 179 | 1301 | 697000€ | 3894€ |
2022-06-17 | 243 | CHE DES ROSEAUX | 6 | 179 | 1301 | 750000€ | 4190€ |
2020-08-14 | 290 | AV D'AQUITAINE | 6 | 280 | 1434 | 1010190€ | 3608€ |
2022-01-28 | 161 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 121 | 1102 | 575440€ | 4756€ |
2021-09-07 | 468 | AV DE LAOUADIE | 4 | 81 | 417 | 278200€ | 3435€ |
2022-07-06 | 468 | AV DE LAOUADIE | 3 | 59 | 176 | 236000€ | 4000€ |
2019-07-29 | 11 | IMP DU JASMIN | 4 | 96 | 501 | 315000€ | 3281€ |
2021-09-24 | 11 | IMP DU JASMIN | 4 | 96 | 501 | 372000€ | 3875€ |
2020-07-31 | 212 | AV DE LA NOVEMPOPULANIE | 5 | 123 | 1376 | 617500€ | 5020€ |
2021-03-05 | 517 | AV DU PAYS DE BUCH | 5 | 100 | 373 | 246500€ | 2465€ |
2021-04-30 | 157 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 118 | 977 | 481000€ | 4076€ |
2022-04-22 | 418 | RTE DES LACS | 5 | 159 | 1264 | 1600000€ | 10063€ |
2023-05-03 | 46 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 114 | 244 | 553400€ | 4854€ |
2019-12-30 | 124 | ALL DU LIAOUET | 4 | 85 | 403 | 255000€ | 3000€ |
2019-09-24 | 109 | ALL DU LIAOUET | 4 | 80 | 406 | 269965€ | 3375€ |
2020-08-31 | 182 | RUE DES LAURIERS | 5 | 109 | 562 | 360000€ | 3303€ |
2021-07-19 | 479 | AV DU PAYS DE BUCH | 4 | 160 | 858 | 700000€ | 4375€ |
2019-12-27 | 223 | IMP ROSA PARKS | 4 | 95 | 576 | 100362€ | 1056€ |
2020-09-29 | 114 | ALL DU LIAOUET | 4 | 89 | 314 | 321001€ | 3607€ |
2023-01-25 | 114 | ALL DU LIAOUET | 4 | 89 | 314 | 450000€ | 5056€ |
2019-05-28 | 383 | AV DE LAOUADIE | 3 | 44 | 450 | 135000€ | 3068€ |
2020-10-14 | 188 | ALL DE LA BIGNONNE | 3 | 66 | 326 | 190000€ | 2879€ |
2022-08-04 | 122 | CHE DES ROSEAUX | 5 | 120 | 1423 | 694006€ | 5783€ |
2023-03-01 | 234 | CHE DE MATHIOU | 4 | 178 | 603 | 667400€ | 3749€ |
2021-08-31 | 166 | ALL DE LA BIGNONNE | 4 | 125 | 426 | 497200€ | 3978€ |
2021-09-09 | 1479 | CHE DE MAYOTTE | 4 | 83 | 1011 | 150000€ | 1807€ |
2021-06-14 | 448 | AV D'AQUITAINE | 5 | 190 | 1441 | 1211900€ | 6378€ |
2022-07-27 | 347 | AV DE LAOUADIE | 6 | 147 | 979 | 457000€ | 3109€ |
2021-05-28 | 137 | CHE DU VIEUX MOULIN | 6 | 149 | 884 | 513300€ | 3445€ |
2020-10-19 | 150 | CHE DE TAILLUROT | 4 | 92 | 585 | 349000€ | 3793€ |
2019-12-30 | 71 | IMP FRANCOIS | 3 | 69 | 399 | 245100€ | 3552€ |
2021-07-15 | 327 | AV DU PAYS DE BUCH | 5 | 148 | 1256 | 520000€ | 3514€ |
2022-06-02 | 332 | AV DU PAYS DE BUCH | 4 | 85 | 953 | 282500€ | 3324€ |
2020-02-14 | 125 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 102 | 370 | 284000€ | 2784€ |
2020-04-17 | 214 | RUE DES VASATES | 6 | 185 | 1159 | 260000€ | 1405€ |
2022-09-12 | 214 | RUE DES VASATES | 6 | 185 | 1159 | 1435800€ | 7761€ |
2022-02-09 | 87 | CHE DE MATHIOU | 6 | 139 | 744 | 488000€ | 3511€ |
2021-03-26 | 95 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 89 | 423 | 305000€ | 3427€ |
2019-12-04 | 1629 | CHE DE MAYOTTE | 4 | 101 | 1235 | 370000€ | 3663€ |
2022-02-18 | 37 | ALL D ALIENOR | 4 | 87 | 436 | 331900€ | 3815€ |
2020-02-14 | 1621 | CHE DE MAYOTTE | 2 | 43 | 274 | 165000€ | 3837€ |
2020-10-28 | 10 | ALL LOU CLICQ | 4 | 97 | 597 | 369000€ | 3804€ |
2022-01-13 | 192 | CHE DE BERNET | 4 | 78 | 0 | 360000€ | 4615€ |
2020-07-24 | 256 | CHE DE BERNET | 3 | 54 | 0 | 279460€ | 5175€ |
2023-04-12 | 294 | AV DU PAYS DE BUCH | 6 | 140 | 1016 | 705000€ | 5036€ |
2021-08-23 | 85 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 96 | 408 | 380000€ | 3958€ |
2020-10-14 | 1610 | CHE DE MAYOTTE | 3 | 80 | 465 | 235000€ | 2938€ |
2019-12-16 | 45 | IMP CHAMBRELENT | 3 | 70 | 222 | 268300€ | 3833€ |
2019-05-20 | 1653 | CHE DE MAYOTTE | 3 | 51 | 960 | 214000€ | 4196€ |
2021-09-14 | 73 | IMP CHAMBRELENT | 5 | 112 | 307 | 413000€ | 3688€ |
2020-05-27 | 27 | CHE DE RAGUEYS | 4 | 82 | 444 | 245000€ | 2988€ |
2022-07-29 | 40 | ALL DES COLCHIQUES | 2 | 107 | 536 | 450000€ | 4206€ |
2021-12-13 | 65 | ALL DE LA CASTAGNEYRE | 6 | 143 | 700 | 535000€ | 3741€ |
2022-12-21 | 1582 | CHE DE MAYOTTE | 4 | 96 | 0 | 455000€ | 4740€ |
2022-12-29 | 501 | ALL DES CHENES | 3 | 72 | 383 | 181405€ | 2520€ |
2022-02-09 | 168 | AV DE LAOUADIE | 3 | 70 | 211 | 220000€ | 3143€ |
2020-08-10 | 107 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 4 | 98 | 637 | 285000€ | 2908€ |
2021-04-15 | 134 | ALL DU MEUNIER | 5 | 94 | 547 | 355000€ | 3777€ |
2020-02-19 | 112 | ALL DU MEUNIER | 4 | 95 | 528 | 340000€ | 3579€ |
2022-08-18 | 112 | ALL DU MEUNIER | 5 | 129 | 528 | 535000€ | 4147€ |
2022-08-02 | 123 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 90 | 695 | 575500€ | 6394€ |
2020-05-19 | 657 | AV D'AQUITAINE | 6 | 159 | 1417 | 862000€ | 5421€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DES BOIENS | 3 | 44 | 411 | 132000€ | 3000€ |
2020-10-23 | 136 | AV DE LAOUADIE | 5 | 78 | 785 | 640000€ | 8205€ |
2020-05-19 | 106 | ALL DU MEUNIER | 4 | 93 | 148 | 291370€ | 3133€ |
2022-11-18 | 37 | ALL DES CROCUS | 4 | 91 | 378 | 428500€ | 4709€ |
2020-09-02 | 314 | PEYRE BLANQUE | 4 | 127 | 1001 | 491000€ | 3866€ |
2019-07-08 | 716 | AV D'AQUITAINE | 6 | 270 | 1270 | 1090000€ | 4037€ |
2020-10-19 | 46 | ALL DES PRES VERTS | 5 | 142 | 1099 | 480000€ | 3380€ |