Estimation théorique
Blanderette,23200 Bosroger (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Blanderette,23200-Bosroger indique un avis de valeur compris entre 71.000€ et 81.000€ , soit un prix au m2 compris entre 710€ et 810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 71.000€ et 81.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrat (23003), comprenant 142 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,09€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 409€ et 714€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 71.000€ et 81.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrat (23003), comprenant 142 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,09€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 409€ et 714€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-07 | 2 | BLANDERETTE | 3 | 90 | 956 | 100000€ | 1111€ |
2022-03-23 | 7 | BLANDERETTE | 4 | 70 | 210 | 48000€ | 686€ |
2019-12-16 | 18 | CHEZ MAFRANC | 2 | 70 | 140 | 29600€ | 423€ |
2023-01-24 | 7 | MONTGETEIX | 2 | 67 | 209 | 65000€ | 970€ |
2023-05-05 | 1 | TRAPEIX GROS | 0 | 42 | 382 | 50000€ | 1190€ |
2021-05-07 | 4 | LES BIERGES | 4 | 100 | 1190 | 80000€ | 800€ |
2022-04-14 | 12 | LE BOURG | 4 | 108 | 32 | 25000€ | 231€ |
2020-08-31 | 5317 | ARFEUILLE | 5 | 129 | 310 | 80000€ | 620€ |
2022-08-09 | 5298 | LA GARDETTE | 4 | 120 | 1956 | 87000€ | 725€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE LA MAGDELAINE | 4 | 83 | 760 | 66000€ | 795€ |
2022-11-08 | 12 | LES GAUDES NECHES | 3 | 84 | 434 | 52000€ | 619€ |
2020-04-28 | 11 | MONTIGNAT | 2 | 75 | 392 | 55000€ | 733€ |
2021-01-26 | 11 | MONTIGNAT | 2 | 75 | 392 | 67000€ | 893€ |
2022-09-02 | 10 | RUE GRANDE | 5 | 85 | 357 | 100700€ | 1185€ |
2021-11-18 | 9 | MONTIGNAT | 3 | 68 | 565 | 71000€ | 1044€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DES ROCHERS | 4 | 96 | 118 | 45000€ | 469€ |
2021-04-02 | 22 | RUE GRANDE | 6 | 120 | 140 | 54000€ | 450€ |
2022-10-04 | 22 | RUE GRANDE | 6 | 120 | 140 | 62000€ | 517€ |
2022-08-11 | 11 | RUE GRANDE | 4 | 91 | 250 | 28000€ | 308€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 145 | 387 | 96650€ | 667€ |
2019-12-17 | 9 | RUE MAGOSSE | 5 | 80 | 108 | 40000€ | 500€ |
2021-10-22 | 25 | RUE GRANDE | 3 | 60 | 64 | 57000€ | 950€ |
2019-05-20 | 19 | PLANET | 3 | 88 | 248 | 95000€ | 1080€ |
2021-09-22 | 41 | RUE GRANDE | 3 | 75 | 112 | 33000€ | 440€ |
2022-10-19 | 58 | RUE GRANDE | 5 | 85 | 155 | 55000€ | 647€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DU CHATEAU | 9 | 206 | 2190 | 124000€ | 602€ |
2019-09-04 | 3 | MONTIGNAT | 4 | 90 | 6815 | 80000€ | 889€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 129 | 184 | 55000€ | 426€ |
2022-01-31 | 2 | MALLERET | 7 | 163 | 1333 | 300000€ | 1840€ |
2022-11-16 | 27 | PLANET | 2 | 122 | 519 | 60000€ | 492€ |
2021-03-16 | 18 | PLANET | 3 | 82 | 173 | 68000€ | 829€ |
2020-12-28 | 8 | CHE DE L ECOLE | 4 | 109 | 940 | 170000€ | 1560€ |
2023-01-17 | 4 | RUE BASSE | 3 | 85 | 191 | 52000€ | 612€ |
2020-10-15 | 18 | RUE BASSE | 4 | 77 | 100 | 30000€ | 390€ |
2021-12-04 | 7 | RTE DE PUY ROCHE | 3 | 80 | 183 | 95500€ | 1194€ |
2022-01-07 | 5018 | MANDONNEIX | 3 | 115 | 2690 | 60000€ | 522€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DES COMBRAILLES | 4 | 132 | 487 | 98000€ | 742€ |
2021-01-14 | 4 | CHEZ LA VERGEADE | 3 | 80 | 2142 | 80000€ | 1000€ |
2019-11-28 | 7 | CHEZ LA VERGEADE | 3 | 100 | 435 | 88200€ | 882€ |
2020-12-11 | 3 | LES BRUGES | 4 | 114 | 235 | 94000€ | 825€ |
2021-11-23 | 12 | RUE GRANDE RUE | 5 | 83 | 135 | 70000€ | 843€ |
2022-08-01 | 28 | CHEZ LA VERGEADE | 9 | 245 | 99 | 261682€ | 1068€ |
2022-12-13 | 1 | IMP DU CARTOU | 4 | 71 | 483 | 48200€ | 679€ |
2020-08-04 | 24 | CHEZ LA VERGEADE | 4 | 67 | 250 | 51000€ | 761€ |
2022-08-30 | 12 | LA CHAUDURE | 4 | 96 | 1002 | 76900€ | 801€ |
2020-08-18 | 2 | FRETTEL | 3 | 60 | 150 | 45000€ | 750€ |
2021-03-01 | 11 | LA BUSSERETTE | 4 | 97 | 156 | 45000€ | 464€ |
2022-03-07 | 10 | LA ROCHE | 5 | 116 | 74 | 27200€ | 234€ |
2020-09-19 | 25 | LEON LE FRANC | 4 | 100 | 285 | 72000€ | 720€ |
2019-07-08 | 19 | LA CHAUDURE | 5 | 150 | 173 | 175000€ | 1167€ |
2019-07-04 | 12 | LEON LE FRANC | 3 | 67 | 578 | 56900€ | 849€ |
2020-06-12 | 1 | CHAPOULADY | 3 | 110 | 310 | 68000€ | 618€ |
2021-04-30 | 6 | BEAUVAIS | 3 | 115 | 684 | 93000€ | 809€ |
2022-08-22 | 11 | CHAPOULADY | 4 | 84 | 410 | 33100€ | 394€ |
2022-08-20 | 6 | LE BOURG | 4 | 88 | 1476 | 55000€ | 625€ |
2021-04-02 | 10 | BEAUVAIS | 6 | 140 | 605 | 355600€ | 2540€ |
2023-01-31 | 7 | JUCHEFAUX | 5 | 200 | 600 | 159000€ | 795€ |
2021-09-29 | 5 | JUCHEFAUX | 3 | 150 | 565 | 54000€ | 360€ |
2022-08-22 | 2 | LES BRUGES | 5 | 84 | 665 | 139000€ | 1655€ |
2021-07-26 | 1 | LAVAUD | 3 | 69 | 365 | 50000€ | 725€ |
2022-07-02 | 6 | POUX | 8 | 250 | 706 | 430000€ | 1720€ |
2020-05-26 | 5087 | PEYRUDES BASSES | 1 | 76 | 134 | 52800€ | 695€ |
2020-03-30 | 16 | LA CHAUMETTE | 3 | 36 | 4070 | 35000€ | 972€ |
2020-07-23 | 1 | CHEZ GELINE | 4 | 105 | 1641 | 260000€ | 2476€ |
2023-02-01 | 5090 | PEYRUDES BASSES | 4 | 110 | 370 | 50750€ | 461€ |
2021-11-27 | 3 | LA CHATRE | 4 | 160 | 301 | 89000€ | 556€ |
2020-11-30 | 3 | LES TROIS PONTS | 9 | 280 | 2040 | 582613€ | 2081€ |
2021-08-26 | 5 | LE FAUX | 3 | 70 | 59 | 53000€ | 757€ |
2022-02-10 | 5 | CHEZ LUCET | 4 | 100 | 247 | 72000€ | 720€ |
2022-08-10 | 1 | MALLETEIX | 3 | 100 | 470 | 200000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 5010 | LE BOURG | 3 | 94 | 485 | 40000€ | 426€ |
2022-07-26 | 15 | CHEZ BARDY | 3 | 115 | 131 | 33000€ | 287€ |
2020-08-20 | 19 | CHEZ BARDY | 3 | 99 | 81 | 45223.7€ | 457€ |
2020-10-03 | 7 | CHEZ VAROCHE | 4 | 105 | 635 | 45000€ | 429€ |
2023-02-21 | 3 | CHEZ BOURNY | 3 | 95 | 400 | 21350€ | 225€ |
2023-02-24 | 5 | CHEZ BOURNY | 3 | 66 | 485 | 30000€ | 455€ |