Estimation théorique
Blanquefort,32270 Blanquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Blanquefort,32270-Blanquefort indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ansan (32002), comprenant 83 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ansan (32002), comprenant 83 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-02 | 710 | CHEM D'EN BENTARO | 3 | 110 | 2710 | 168000€ | 1527€ |
2022-09-14 | 381 | CHEM DE LUCVIELLE | 4 | 94 | 2000 | 210000€ | 2234€ |
2019-07-01 | 5124 | AU MAJOURAU | 3 | 91 | 2636 | 108000€ | 1187€ |
2021-12-29 | 5124 | AU MAJOURAU | 3 | 91 | 2636 | 180000€ | 1978€ |
2021-12-06 | 1907 | RTE D'AUBIET | 4 | 100 | 220 | 143000€ | 1430€ |
2020-11-04 | 5131 | A NAULIEUX | 6 | 137 | 1000 | 241400€ | 1762€ |
2021-09-17 | 5034 | AU VILLAGE | 6 | 160 | 255 | 300000€ | 1875€ |
2021-07-05 | 5032 | AU VILLAGE | 4 | 80 | 65 | 50000€ | 625€ |
2022-02-10 | 48 | RUE DES PYRENEES | 5 | 120 | 250 | 185000€ | 1542€ |
2019-08-20 | 5042 | AU VILLAGE | 4 | 150 | 135 | 138100€ | 921€ |
2020-12-23 | 5193 | AU VILLAGE | 4 | 79 | 972 | 145450€ | 1841€ |
2021-07-01 | 5611 | AU VILLAGE | 5 | 135 | 1135 | 238000€ | 1763€ |
2021-02-03 | 5043 | AU VILLAGE | 4 | 116 | 25 | 25000€ | 216€ |
2019-12-13 | 5014 | AU VILLAGE | 4 | 76 | 64 | 99500€ | 1309€ |
2022-07-27 | 3 | CHEM DU HAOURET | 2 | 76 | 625 | 172900€ | 2275€ |
2021-07-06 | 5048 | AU VILLAGE | 3 | 125 | 135 | 121750€ | 974€ |
2020-01-30 | 5049 | AU VILLAGE | 5 | 148 | 231 | 145000€ | 980€ |
2021-07-21 | 5069 | AU VILLAGE | 4 | 120 | 48 | 42000€ | 350€ |
2023-03-28 | 29 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 184 | 114 | 129000€ | 701€ |
2021-02-03 | 5005 | AU VILLAGE | 3 | 63 | 765 | 75000€ | 1190€ |
2021-12-22 | 180 | CHEM DE LA BRECHE | 6 | 118 | 748 | 156350€ | 1325€ |
2020-01-14 | 5059 | AU VILLAGE | 2 | 45 | 119 | 114500€ | 2544€ |
2022-05-03 | 5164 | AU VILLAGE | 3 | 107 | 100 | 52000€ | 486€ |
2020-04-02 | 5058 | AU VILLAGE | 9 | 320 | 754 | 40000€ | 125€ |
2021-06-30 | 1105 | RTE DE SAINT SAUVY | 4 | 82 | 1046 | 78000€ | 951€ |
2019-10-08 | 5026 | A ENJOUANILLON | 2 | 99 | 2355 | 163000€ | 1646€ |
2022-06-09 | 1390 | CHEM DE LUCVIELLE | 3 | 127 | 2804 | 172400€ | 1357€ |
2022-09-02 | 129 | LOT DU MOULIN | 4 | 90 | 1008 | 173150€ | 1924€ |
2020-11-06 | 1300 | RTE D'AUBIET | 3 | 120 | 9545 | 75000€ | 625€ |
2020-10-14 | 5210 | AU POUTON DE HAUT | 4 | 120 | 3054 | 109000€ | 908€ |
2021-09-01 | 5208 | EN PETERE | 7 | 162 | 2021 | 144000€ | 889€ |
2019-10-24 | 5184 | AU PACHE | 3 | 55 | 607 | 104100€ | 1893€ |
2021-08-26 | 5070 | EN CAGALIN | 7 | 194 | 1000 | 365500€ | 1884€ |
2023-04-25 | 5219 | ENDOUHAS DE DEVANT | 3 | 80 | 5322 | 228932€ | 2862€ |
2021-03-22 | 5152 | A LAS PEZITS | 4 | 112 | 820 | 200000€ | 1786€ |
2021-05-21 | 5135 | A GARAGUAT | 5 | 185 | 190 | 333740€ | 1804€ |
2021-09-03 | 14 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 86 | 2520 | 165000€ | 1919€ |
2021-12-28 | 3 | CHE DU BARRY | 3 | 136 | 622 | 231150€ | 1700€ |
2022-02-17 | 2 | CHE DE SAINT TAURIN | 2 | 70 | 2659 | 228000€ | 3257€ |
2022-04-04 | 5059 | AU BARRY | 6 | 161 | 1054 | 249978€ | 1553€ |
2022-06-27 | 2 | CHE DU BARRY | 4 | 68 | 603 | 172800€ | 2541€ |
2020-07-03 | 1 | CHE DE SAINT TAURIN | 4 | 61 | 1191 | 110000€ | 1803€ |
2021-09-29 | 10 | AV DU GROUPE SCOLAIRE | 5 | 155 | 339 | 250000€ | 1613€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DU DOCTEUR BONNEMAISON | 5 | 92 | 477 | 185000€ | 2011€ |
2023-02-24 | 8 | AV DU GROUPE SCOLAIRE | 2 | 72 | 217 | 55000€ | 764€ |
2022-11-14 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 75 | 80000€ | 727€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DU DOCTEUR BONNEMAISON | 4 | 125 | 163 | 150000€ | 1200€ |
2023-06-19 | 65 | GR GRAND RUE | 5 | 82 | 967 | 176150€ | 2148€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 106 | 189 | 88000€ | 830€ |
2019-12-10 | 3 | RUE DE GEER | 2 | 70 | 194 | 94000€ | 1343€ |
2023-02-16 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 139 | 215 | 189000€ | 1360€ |
2023-06-05 | 45 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 144 | 75000€ | 833€ |
2021-11-02 | 47 | GR GRAND RUE | 3 | 118 | 217 | 139600€ | 1183€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DU PATUS | 5 | 83 | 177 | 244550€ | 2946€ |
2021-12-27 | 70 | GR GRAND RUE | 4 | 64 | 473 | 148500€ | 2320€ |
2019-08-30 | 48 | GR GRAND RUE | 5 | 90 | 71 | 105000€ | 1167€ |
2021-07-22 | 5080 | AU BARBUT | 4 | 156 | 1190 | 226000€ | 1449€ |
2022-01-14 | 5083 | AU BARBUT | 4 | 91 | 1142 | 222500€ | 2445€ |
2019-07-11 | 34 | GR GRAND RUE | 4 | 120 | 82 | 124400€ | 1037€ |
2019-12-18 | 19 | GR GRAND RUE | 5 | 98 | 114 | 128000€ | 1306€ |
2022-04-12 | 5002 | RUE ROGER LECHES | 3 | 96 | 3068 | 177500€ | 1849€ |
2020-09-21 | 5070 | AU BARBUT | 5 | 112 | 1203 | 157000€ | 1402€ |
2021-09-14 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 131 | 137 | 55000€ | 420€ |
2022-07-26 | 30 | GR GRAND RUE | 5 | 107 | 153 | 64550€ | 603€ |
2022-06-16 | 5108 | GR GRAND RUE | 6 | 152 | 290 | 158000€ | 1039€ |
2022-08-30 | 5453 | A LA BORDENEUVE | 4 | 180 | 2176 | 55000€ | 306€ |
2022-05-06 | 5096 | AU BARBUT | 4 | 90 | 666 | 168120€ | 1868€ |
2021-07-21 | 14 | GR GRAND RUE | 5 | 145 | 159 | 157500€ | 1086€ |
2022-05-12 | 8 | GR GRAND RUE | 5 | 160 | 189 | 130200€ | 814€ |
2023-02-15 | 8 | GR GRAND RUE | 5 | 160 | 189 | 158000€ | 988€ |
2019-11-15 | 5047 | A MONPLAISIR | 4 | 145 | 1005 | 267000€ | 1841€ |
2019-10-29 | 5371 | ENDOUHAS | 3 | 117 | 1345 | 112000€ | 957€ |
2020-10-20 | 16 | RUE DU FOUSSAT | 6 | 165 | 525 | 122000€ | 739€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DU FOUSSAT | 4 | 101 | 479 | 193850€ | 1919€ |
2021-08-03 | 5466 | A MONPLAISIR | 4 | 119 | 2078 | 195900€ | 1646€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DU FOUSSAT | 5 | 114 | 650 | 186000€ | 1632€ |
2020-01-29 | 5040 | A MONPLAISIR | 5 | 104 | 500 | 208000€ | 2000€ |
2022-01-19 | 1131 | CHEM DU TRAVES | 5 | 225 | 3215 | 465000€ | 2067€ |
2022-06-02 | 22 | LOT DES MESTRES | 3 | 89 | 921 | 170000€ | 1910€ |
2022-01-07 | 5090 | A PUJOL | 4 | 87 | 565 | 211490€ | 2431€ |
2022-10-04 | 0 | AU PETIT MARTIN | 4 | 110 | 894 | 217002€ | 1973€ |
2021-06-25 | 9001 | A PUJOL | 4 | 162 | 2328 | 275000€ | 1698€ |
2020-09-01 | 9 | RUE ROGER LECHES | 3 | 103 | 10364 | 238100€ | 2312€ |
2021-09-22 | 5458 | RUE LEOPOLD DESTARAC | 5 | 110 | 436 | 253300€ | 2303€ |
2022-12-12 | 2 | RES DU STADE | 4 | 88 | 705 | 153500€ | 1744€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 73 | 706 | 188000€ | 2575€ |
2022-08-02 | 4 | RES DU STADE | 4 | 88 | 940 | 175000€ | 1989€ |
2020-07-10 | 5102 | AU PETIT MARTIN | 4 | 95 | 1048 | 198300€ | 2087€ |
2021-08-11 | 7 | RUE FRANCOIS ALEM ROUSSEAU | 4 | 80 | 773 | 210000€ | 2625€ |
2019-07-22 | 5101 | AU PETIT MARTIN | 4 | 103 | 1031 | 178100€ | 1729€ |
2020-05-18 | 3 | RUE FRANCOIS ALEM ROUSSEAU | 4 | 125 | 765 | 175500€ | 1404€ |
2019-08-01 | 5057 | A ENPOUCHET | 5 | 100 | 540 | 177919€ | 1779€ |
2021-01-14 | 5084 | A ENPOUCHET | 4 | 122 | 1000 | 94918€ | 778€ |
2021-06-30 | 5047 | A MONTENY | 5 | 179 | 4764 | 135500€ | 757€ |
2021-03-12 | 5273 | A SAINTE CATHERINE | 4 | 125 | 1993 | 143010€ | 1144€ |
2019-09-11 | 5098 | A SAINT LARY | 4 | 140 | 3326 | 174000€ | 1243€ |
2022-06-20 | 5083 | A ENPOUCHET | 2 | 18 | 1411 | 235000€ | 13056€ |
2022-11-28 | 28 | RUE ROGER LECHES | 4 | 88 | 637 | 238000€ | 2705€ |
2020-10-22 | 5071 | A ENPOUCHET | 5 | 131 | 1000 | 307800€ | 2350€ |
2021-02-24 | 11 | PL DES MIMOSAS | 4 | 98 | 957 | 141000€ | 1439€ |
2021-10-21 | 11 | PL DES MIMOSAS | 4 | 98 | 957 | 286770€ | 2926€ |
2021-09-09 | 8 | PL DES MIMOSAS | 2 | 89 | 934 | 154000€ | 1730€ |
2022-04-28 | 10 | PL DES MIMOSAS | 4 | 111 | 791 | 145000€ | 1306€ |
2023-02-14 | 5303 | A SOULAGNAT DE PUJOL | 6 | 180 | 152 | 439500€ | 2442€ |
2020-10-30 | 1052 | A EN PERET | 4 | 127 | 3050 | 200000€ | 1575€ |
2020-12-11 | 5691 | AU BRANA | 4 | 110 | 1893 | 253400€ | 2304€ |
2019-08-19 | 5081 | A EN DOZET | 7 | 220 | 2830 | 120000€ | 545€ |
2021-12-14 | 690 | RTE DE FLEURANCE | 4 | 127 | 540 | 286882€ | 2259€ |
2022-01-13 | 5318 | AU COULOUMAT | 3 | 92 | 2860 | 40000€ | 435€ |
2019-06-05 | 5249 | A EN PERET | 4 | 110 | 1406 | 219500€ | 1995€ |
2022-09-26 | 441 | CHEM DU BIDOUS | 4 | 80 | 330 | 197900€ | 2474€ |
2021-06-17 | 5096 | A SAINT LARY | 5 | 142 | 3810 | 157000€ | 1106€ |
2021-11-23 | 5086 | A EN DOZET | 3 | 90 | 1630 | 78000€ | 867€ |
2020-11-02 | 5138 | A HARBIELLE | 6 | 165 | 200 | 239731€ | 1453€ |
2023-06-19 | 6054 | A EMPLAOUES | 3 | 70 | 331 | 84000€ | 1200€ |
2021-05-26 | 6080 | AU BOUSCAOU | 5 | 139 | 3166 | 267160€ | 1922€ |
2023-04-05 | 481 | CHEM DU MOULIN | 6 | 133 | 937 | 417400€ | 3138€ |
2020-12-01 | 5080 | A LA GARIERE | 4 | 144 | 6263 | 500000€ | 3472€ |
2021-11-15 | 9001 | AUX QUATRE CHEMINS | 5 | 255 | 2146 | 200000€ | 784€ |
2020-11-28 | 5332 | EN HERROU | 3 | 90 | 2835 | 250000€ | 2778€ |