Estimation théorique
Blaye,33390 Blaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Blaye,33390-Blaye indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-12 | 1 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 88 | 1096 | 93000€ | 1057€ |
2022-03-08 | 16 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 74 | 447 | 150900€ | 2039€ |
2022-05-25 | 23 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 74 | 451 | 104000€ | 1405€ |
2019-09-27 | 26 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 88 | 614 | 90000€ | 1023€ |
2021-07-16 | 46 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 78 | 284 | 112000€ | 1436€ |
2021-07-23 | 60 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 70 | 510 | 100000€ | 1429€ |
2020-05-05 | 63 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 70 | 344 | 110000€ | 1571€ |
2021-05-31 | 65 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 466 | 132000€ | 1590€ |
2021-02-15 | 69 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 70 | 426 | 101000€ | 1443€ |
2021-10-05 | 71 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 425 | 139900€ | 1686€ |
2020-02-20 | 72 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 276 | 90000€ | 1084€ |
2022-01-20 | 72 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 276 | 147000€ | 1771€ |
2022-11-22 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 68 | 460 | 212000€ | 3118€ |
2020-11-02 | 14 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 7 | 170 | 1813 | 277000€ | 1629€ |
2019-11-09 | 15 | CITE TOUTVENT | 5 | 68 | 499 | 95000€ | 1397€ |
2022-09-15 | 40 | RUE ANDRE LAFON | 4 | 120 | 260 | 235760€ | 1965€ |
2022-06-30 | 4 | CHE DU MONTEIL | 5 | 131 | 1105 | 380000€ | 2901€ |
2021-08-31 | 22 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 624 | 126000€ | 1853€ |
2021-10-11 | 23 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 566 | 137000€ | 2015€ |
2022-07-09 | 63 | RUE ANDRE LAFON | 4 | 85 | 1178 | 190010€ | 2235€ |
2023-05-11 | 12 | CITE LE MONTEIL | 4 | 67 | 426 | 139000€ | 2075€ |
2020-05-15 | 21 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 120 | 1642 | 245000€ | 2042€ |
2021-07-26 | 39 | CITE TAUZIN | 4 | 67 | 461 | 130000€ | 1940€ |
2022-05-13 | 5 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 558 | 133000€ | 1956€ |
2022-08-05 | 19 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 711 | 160000€ | 2353€ |
2023-03-31 | 30 | CITE TAUZIN | 3 | 56 | 430 | 142800€ | 2550€ |
2020-11-05 | 2 | RUE LAMARTINE | 6 | 191 | 5095 | 536890€ | 2811€ |
2020-10-09 | 14 | CITE TARREGA | 4 | 92 | 177 | 88950€ | 967€ |
2019-08-06 | 4 | CITE TOUTVENT | 7 | 190 | 1303 | 408600€ | 2151€ |
2019-10-08 | 34 | RUE ANDRE LAFON | 3 | 60 | 585 | 162200€ | 2703€ |
2020-02-27 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 65000€ | 1016€ |
2020-03-27 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 66000€ | 1031€ |
2020-11-26 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 69000€ | 1078€ |
2021-05-28 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 70000€ | 1094€ |
2020-12-24 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 71000€ | 1109€ |
2021-12-22 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 71000€ | 1109€ |
2020-06-23 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72000€ | 1125€ |
2021-12-09 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72000€ | 1125€ |
2022-04-20 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72000€ | 1125€ |
2023-06-22 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72500€ | 1133€ |
2019-08-16 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 75000€ | 1172€ |
2023-03-13 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 85753€ | 1340€ |
2019-07-08 | 11 | RUE TOUVENT | 4 | 80 | 0 | 75000€ | 938€ |
2021-08-13 | 11 | RUE TOUVENT | 4 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-10 | 11 | RUE TOUVENT | 4 | 80 | 0 | 86500€ | 1081€ |
2019-12-06 | 2 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 643 | 113620€ | 1671€ |
2021-06-28 | 7 | CITE TARREGA | 4 | 92 | 214 | 97000€ | 1054€ |
2022-06-07 | 3 | IMP LA CAVE | 5 | 113 | 1111 | 245000€ | 2168€ |
2021-08-06 | 30 | RUE LAMARTINE | 3 | 55 | 879 | 185000€ | 3364€ |
2022-07-01 | 60 | CITE TARREGA | 3 | 66 | 409 | 90000€ | 1364€ |
2021-04-12 | 5 | RUE GROUPE SCOLAIRE A VALLAEYS | 3 | 67 | 390 | 126000€ | 1881€ |
2020-07-01 | 1 | CITE TARREGA | 4 | 92 | 243 | 90000€ | 978€ |
2020-07-23 | 19 | CITE TARREGA | 4 | 84 | 461 | 120000€ | 1429€ |
2021-12-02 | 26 | CITE TARREGA | 5 | 130 | 296 | 171500€ | 1319€ |
2022-02-18 | 29 | CITE TARREGA | 4 | 84 | 381 | 102000€ | 1214€ |
2022-03-01 | 9001 | RUE URBAIN ALBOUY | 4 | 85 | 808 | 170000€ | 2000€ |
2021-12-18 | 25 | RUE GROSPERRIN | 4 | 140 | 246 | 79875.6€ | 571€ |
2022-10-06 | 11 | CITE TAUZIN | 4 | 66 | 484 | 110000€ | 1667€ |
2019-06-04 | 14 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 93 | 103 | 86500€ | 930€ |
2021-08-03 | 23 | RUE LAMARTINE | 9 | 260 | 1500 | 400000€ | 1538€ |
2021-05-18 | 18 | RUE J J ROUSSEAU | 7 | 180 | 87 | 207747€ | 1154€ |
2020-12-02 | 23 | RUE GROSPERRIN | 4 | 165 | 140 | 178500€ | 1082€ |
2020-01-28 | 44 | CITE TARREGA | 4 | 84 | 614 | 90000€ | 1071€ |
2020-07-08 | 57 | CITE TARREGA | 4 | 84 | 341 | 95000€ | 1131€ |
2021-08-17 | 37 | RUE LAMARTINE | 2 | 106 | 1197 | 265000€ | 2500€ |
2020-04-28 | 14 | RUE URBAIN ALBOUY | 5 | 90 | 836 | 134500€ | 1494€ |
2022-11-30 | 42 | CITE TARREGA | 5 | 100 | 587 | 121000€ | 1210€ |
2020-02-05 | 11 | RUE J J ROUSSEAU | 1 | 45 | 43 | 57000€ | 1267€ |
2021-11-30 | 31 | CITE TARREGA | 4 | 84 | 360 | 102000€ | 1214€ |
2020-02-04 | 9 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 91 | 74 | 136000€ | 1495€ |
2022-06-16 | 9 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 91 | 74 | 192500€ | 2115€ |
2022-10-06 | 8 | RUE ANDRE LAFON | 6 | 200 | 226 | 175000€ | 875€ |
2020-10-23 | 9014 | LA CAVE | 4 | 110 | 1129 | 211000€ | 1918€ |
2020-10-14 | 42 | RUE DU MONTEIL | 4 | 79 | 871 | 150000€ | 1899€ |
2021-06-10 | 42 | RUE DU MONTEIL | 4 | 79 | 871 | 220000€ | 2785€ |
2020-02-27 | 49 | CITE TOLBIAC | 5 | 81 | 490 | 95000€ | 1173€ |
2021-10-21 | 6 | RUE YVES DELOR | 4 | 120 | 143 | 230000€ | 1917€ |
2021-03-19 | 31 | RUE LAMARTINE | 3 | 85 | 1110 | 150000€ | 1765€ |
2019-10-21 | 8 | RUE BRUN | 3 | 58 | 71 | 114700€ | 1978€ |
2022-03-30 | 8 | RUE BRUN | 3 | 58 | 71 | 172000€ | 2966€ |
2022-03-31 | 51 | CITE TARREGA | 3 | 66 | 433 | 125000€ | 1894€ |
2023-02-27 | 52 | CITE TARREGA | 3 | 66 | 500 | 115000€ | 1742€ |
2022-12-20 | 53 | CITE TARREGA | 5 | 100 | 402 | 121000€ | 1210€ |
2021-08-19 | 5 | LOT LA CROISETTE III | 5 | 88 | 609 | 245000€ | 2784€ |
2020-03-06 | 45 | CITE TOLBIAC | 4 | 75 | 501 | 95000€ | 1267€ |
2022-10-04 | 34 | CITE TOLBIAC | 3 | 61 | 454 | 125000€ | 2049€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 225 | 803 | 395000€ | 1756€ |
2022-12-01 | 24 | AV HAUSSMAN | 2 | 65 | 456 | 75265€ | 1158€ |
2021-07-22 | 51 | RUE J RUDEL | 5 | 120 | 688 | 127000€ | 1058€ |
2022-08-04 | 50 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 107 | 1000 | 242000€ | 2262€ |
2021-09-02 | 10 | RES EDOUARD DORE | 4 | 81 | 355 | 105000€ | 1296€ |
2022-05-18 | 57 | CITE TOLBIAC | 4 | 75 | 343 | 120000€ | 1600€ |
2020-01-17 | 9 | LOT LA CROISETTE III | 6 | 181 | 637 | 330000€ | 1823€ |
2020-12-29 | 10 | AV HAUSSMAN | 5 | 180 | 1448 | 79000€ | 439€ |
2020-12-02 | 14 | RES EDOUARD DORE | 4 | 81 | 553 | 93000€ | 1148€ |
2023-06-16 | 14 | RES EDOUARD DORE | 4 | 81 | 553 | 129000€ | 1593€ |
2021-01-15 | 1 | RUE URBAIN CHASSELOUP | 4 | 107 | 202 | 117000€ | 1093€ |
2022-04-12 | 5 | RES LE GAUFROND | 5 | 98 | 811 | 150000€ | 1531€ |
2021-07-28 | 23 | CITE TOLBIAC | 5 | 81 | 392 | 152700€ | 1885€ |
2021-02-11 | 12 | RES EDOUARD DORE | 3 | 67 | 361 | 78000€ | 1164€ |
2020-10-29 | 1 | PL DE LA VICTOIRE | 6 | 150 | 1459 | 220000€ | 1467€ |
2020-11-21 | 37 | CITE TOLBIAC | 3 | 61 | 589 | 116000€ | 1902€ |
2022-03-12 | 44 | RUE J RUDEL | 5 | 120 | 220 | 195000€ | 1625€ |
2022-11-10 | 44 | RUE J RUDEL | 5 | 120 | 220 | 210000€ | 1750€ |
2022-07-05 | 8 | RES EDOUARD DORE | 4 | 81 | 487 | 105000€ | 1296€ |
2021-12-03 | 13 | RES EDOUARD DORE | 3 | 67 | 380 | 87000€ | 1299€ |
2021-03-26 | 18 | RES EDOUARD DORE | 3 | 67 | 312 | 66000€ | 985€ |
2020-06-15 | 12 | RUE ANDRE LAMANDE | 7 | 250 | 725 | 320000€ | 1280€ |
2021-04-23 | 32 | RUE SAINT ROMAIN | 5 | 144 | 284 | 210000€ | 1458€ |
2019-08-06 | 10 | CITE LA CROISETTE 1 | 4 | 80 | 455 | 106000€ | 1325€ |
2021-06-25 | 47 | LOT LA CROISETTE III | 5 | 128 | 607 | 326530€ | 2551€ |
2021-08-27 | 21 | RES EDOUARD DORE | 4 | 81 | 310 | 105100€ | 1298€ |
2021-06-01 | 7 | RES EDOUARD DORE | 4 | 81 | 309 | 79000€ | 975€ |
2021-01-15 | 3 | RUE ROGER TOZINY | 5 | 150 | 450 | 196000€ | 1307€ |
2019-09-25 | 28 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 253 | 281 | 200000€ | 791€ |
2020-06-15 | 38 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 145 | 184 | 220000€ | 1517€ |
2023-04-20 | 52 | RUE J RUDEL | 3 | 80 | 782 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-06 | 1 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 100 | 506 | 193950€ | 1940€ |
2022-09-21 | 10 | RUE SAINT ROMAIN | 5 | 180 | 241 | 235000€ | 1306€ |
2021-12-02 | 1 | RES LE GAUFROND | 5 | 98 | 1338 | 150000€ | 1531€ |
2021-12-01 | 58 | RUE SAINT ROMAIN | 2 | 120 | 772 | 150000€ | 1250€ |
2022-03-17 | 28 | CITE TOLBIAC | 3 | 61 | 520 | 105000€ | 1721€ |
2021-09-13 | 22 | RES EDOUARD DORE | 5 | 106 | 686 | 162000€ | 1528€ |
2020-03-02 | 4 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 180 | 205 | 140000€ | 778€ |
2022-07-13 | 60 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 92 | 330 | 180000€ | 1957€ |
2019-10-26 | 3 | CITE LA CROISETTE 1 | 4 | 80 | 724 | 115000€ | 1438€ |
2021-02-27 | 31 | RUE J RUDEL | 4 | 70 | 148 | 132800€ | 1897€ |
2021-10-18 | 2 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 110 | 64 | 120000€ | 1091€ |
2023-04-05 | 2 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 110 | 64 | 143000€ | 1300€ |
2020-07-07 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 2 | 60 | 388 | 44200€ | 737€ |
2021-05-06 | 4 | RUE L ABBE LABAT | 3 | 83 | 119 | 137000€ | 1651€ |
2021-07-06 | 4 | RUE ANDRE LAMANDE | 3 | 75 | 43 | 75000€ | 1000€ |
2019-06-04 | 8 | CITE LA CROISETTE 1 | 4 | 80 | 420 | 105000€ | 1313€ |
2021-10-07 | 30 | LOT DOMAINE CHATEAU NOEL | 4 | 85 | 989 | 290000€ | 3412€ |
2022-06-23 | 22 | PL DE LA HALLE | 5 | 115 | 107 | 108000€ | 939€ |
2022-10-25 | 4 | AV JEAN BOUSSARD | 4 | 88 | 616 | 167070€ | 1899€ |
2019-10-18 | 47 | RUE SAINT ROMAIN | 6 | 240 | 0 | 254050€ | 1059€ |
2022-10-10 | 3 | RUE L ABBE LABAT | 5 | 120 | 67 | 30000€ | 250€ |
2021-12-08 | 23 | RES EDOUARD DORE | 5 | 106 | 531 | 134000€ | 1264€ |
2022-03-25 | 10 | AV JEAN BOUSSARD | 4 | 88 | 695 | 135000€ | 1534€ |
2021-10-11 | 31 | RUE DU MARCHE | 3 | 78 | 260 | 145000€ | 1859€ |
2023-06-08 | 34 | RES EDOUARD DORE | 3 | 67 | 196 | 66000€ | 985€ |
2020-12-07 | 5 | CITE LA CROISETTE 1 | 4 | 80 | 431 | 118000€ | 1475€ |
2023-04-28 | 5 | CITE LA CROISETTE 1 | 4 | 80 | 431 | 171200€ | 2140€ |
2020-08-25 | 59 | RUE J RUDEL | 6 | 100 | 1257 | 125000€ | 1250€ |
2020-10-01 | 6 | CITE LA CROISETTE 1 | 4 | 80 | 611 | 121000€ | 1513€ |
2020-01-28 | 10 | RUE SAINT SAUVEUR | 2 | 75 | 22 | 71500€ | 953€ |
2022-01-06 | 14 | CITE LA CROISETTE 2 | 3 | 80 | 636 | 131000€ | 1638€ |
2021-03-22 | 25 | RES EDOUARD DORE | 3 | 67 | 344 | 66000€ | 985€ |
2023-01-17 | 76 | RUE ANDRE LAFON | 3 | 80 | 217 | 174000€ | 2175€ |