Estimation théorique
Blet,18350 Blet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Blet,18350-Blet indique un avis de valeur compris entre 83.000€ et 93.000€ , soit un prix au m2 compris entre 830€ et 930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blet (18031), comprenant 579 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blet (18031), comprenant 579 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-15 | 21 | LUCEAU | 4 | 110 | 2035 | 86800€ | 789€ |
2020-01-08 | 15 | LE GRAND PRE | 2 | 45 | 267 | 91500€ | 2033€ |
2021-02-12 | 8 | LE BOIS DES BROSSES | 3 | 72 | 1023 | 30500€ | 424€ |
2023-02-22 | 12 | LE BOIS DES BROSSES | 3 | 74 | 483 | 55000€ | 743€ |
2021-08-07 | 1 | LE TRIBOUT | 3 | 84 | 220 | 75000€ | 893€ |
2021-11-16 | 14 | LE BOIS DES BROSSES | 3 | 100 | 284 | 116000€ | 1160€ |
2022-08-08 | 26 | LE BOIS DES BROSSES | 1 | 65 | 864 | 50000€ | 769€ |
2022-11-09 | 1 | LE BOIS DES BROSSES | 4 | 173 | 910 | 124000€ | 717€ |
2022-07-16 | 32 | LE BOIS DES BROSSES | 5 | 149 | 556 | 122000€ | 819€ |
2021-11-17 | 18 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 500 | 82000€ | 921€ |
2022-09-27 | 31 | RTE DE CHAUMONT | 4 | 107 | 630 | 90000€ | 841€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 84 | 500 | 88000€ | 1048€ |
2019-06-01 | 17 | RTE DE CHAUMONT | 4 | 110 | 1071 | 60000€ | 545€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 145 | 1260 | 105000€ | 724€ |
2020-05-22 | 18 | RTE DE CHAUMONT | 4 | 85 | 704 | 62000€ | 729€ |
2021-07-30 | 14 | RTE DE CHAUMONT | 3 | 60 | 388 | 67000€ | 1117€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 175 | 791 | 162000€ | 926€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 75 | 490 | 60000€ | 800€ |
2021-06-10 | 31 | RTE DE SAINT AMAND | 5 | 103 | 499 | 105000€ | 1019€ |
2019-05-10 | 2 | VAILLY | 5 | 127 | 2331 | 163000€ | 1283€ |
2019-06-15 | 8 | LES COMBLES | 3 | 38 | 865 | 30000€ | 789€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 120 | 194 | 109500€ | 913€ |
2020-02-14 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 114 | 467 | 41340€ | 363€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DES COMBLES | 3 | 85 | 1042 | 55000€ | 647€ |
2021-12-03 | 31 | RUE DU PARC | 4 | 110 | 754 | 105000€ | 955€ |
2020-09-17 | 1 | LES BOULAISES | 1 | 43 | 1511 | 29000€ | 674€ |
2021-09-14 | 27 | RUE DU PARC | 3 | 66 | 637 | 61000€ | 924€ |
2021-12-21 | 10 | RTE DE SAINT AMAND | 4 | 117 | 189 | 30000€ | 256€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DE LA GAITE | 3 | 99 | 112 | 28000€ | 283€ |
2022-03-23 | 14 | RTE DE SANCOINS | 4 | 92 | 340 | 80000€ | 870€ |
2021-04-07 | 6 | VAILLY | 5 | 96 | 1010 | 120300€ | 1253€ |
2022-03-09 | 2 | RTE DE SANCOINS | 4 | 120 | 569 | 56000€ | 467€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DU PARC | 4 | 118 | 453 | 102000€ | 864€ |
2022-02-05 | 13 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 87 | 1088 | 95000€ | 1092€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DU PARC | 2 | 60 | 420 | 100000€ | 1667€ |
2021-05-29 | 5 | RUE DU PARC | 1 | 80 | 813 | 92000€ | 1150€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DU BOIS MERVIER | 3 | 160 | 1647 | 138000€ | 863€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DU BOIS MERVIER | 4 | 120 | 100 | 24850€ | 207€ |
2022-07-08 | 1 | RTE DE CORNUSSE | 6 | 240 | 143 | 207000€ | 863€ |
2021-07-23 | 4 | LA FEUILLE | 6 | 152 | 1173 | 110000€ | 724€ |
2020-11-28 | 1 | LA VIGNE NOIRE | 3 | 120 | 1657 | 72000€ | 600€ |
2021-12-10 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 145 | 134 | 50000€ | 345€ |
2022-01-05 | 3 | PL DE L EGLISE | 7 | 150 | 127 | 58000€ | 387€ |
2020-12-04 | 18 | RTE DE CORNUSSE | 3 | 74 | 374 | 125000€ | 1689€ |
2022-02-14 | 1 | LE RIO MORT | 3 | 79 | 1175 | 35000€ | 443€ |
2019-07-17 | 15 | RTE DE NERONDES | 7 | 160 | 388 | 86000€ | 538€ |
2019-07-06 | 11 | RTE DE CORNUSSE | 4 | 150 | 567 | 75000€ | 500€ |
2022-07-28 | 1 | L ORME | 4 | 165 | 3179 | 102200€ | 619€ |
2021-07-02 | 19 | RTE DE CORNUSSE | 6 | 172 | 2500 | 170000€ | 988€ |
2020-06-17 | 55 | RTE DE BOURGES | 5 | 150 | 603 | 35000€ | 233€ |
2023-03-24 | 2 | IMP DE LA PRELOTTE | 6 | 163 | 595 | 130000€ | 798€ |
2019-06-20 | 2 | JALLAY | 4 | 192 | 720 | 110000€ | 573€ |
2022-07-28 | 4 | CHAMPGRAND | 3 | 99 | 1180 | 181000€ | 1828€ |
2019-08-29 | 1 | LA RESERVE | 7 | 260 | 3481 | 80000€ | 308€ |
2023-02-01 | 1 | LA RESERVE | 7 | 260 | 3481 | 80000€ | 308€ |
2022-09-07 | 25 | RTE DE VAILLY | 4 | 100 | 380 | 75000€ | 750€ |
2019-08-27 | 5 | JALLAY | 4 | 115 | 922 | 58000€ | 504€ |
2022-12-09 | 2 | LES MIGNARDS | 3 | 95 | 377 | 43500€ | 458€ |
2020-06-06 | 91 | RTE DE BOURGES | 4 | 70 | 377 | 30000€ | 429€ |
2022-09-27 | 210 | LE BROUET | 5 | 102 | 280 | 60000€ | 588€ |
2019-09-14 | 21 | RTE DE VAILLY | 4 | 90 | 1479 | 80000€ | 889€ |
2020-10-20 | 10 | RUE DES CHARMES | 4 | 131 | 615 | 110000€ | 840€ |
2019-08-07 | 217 | LES VEVES | 5 | 110 | 550 | 101150€ | 920€ |
2021-06-18 | 5 | IMP DES MESANGES | 4 | 85 | 675 | 60000€ | 706€ |
2021-09-17 | 17 | RTE DE BLET | 3 | 101 | 500 | 139000€ | 1376€ |
2022-10-14 | 9 | LE TUREAU | 3 | 72 | 102 | 70000€ | 972€ |
2020-02-13 | 1 | IMP DES LILAS | 2 | 114 | 825 | 145000€ | 1272€ |
2023-03-02 | 1 | LES CHAUSSEES | 4 | 75 | 485 | 40500€ | 540€ |
2019-12-03 | 2 | LE TUREAU | 3 | 80 | 1399 | 55000€ | 688€ |
2020-07-09 | 15 | RTE DE VAILLY | 5 | 132 | 1001 | 72000€ | 545€ |
2022-07-11 | 9134 | RTE DE VAILLY | 5 | 120 | 1058 | 104200€ | 868€ |
2021-05-14 | 11 | RTE DE VAILLY | 4 | 80 | 240 | 80000€ | 1000€ |
2021-05-14 | 3 | LES BESSES | 1 | 42 | 621 | 23000€ | 548€ |
2021-05-29 | 219 | LES OUDAIS | 7 | 183 | 859 | 850000€ | 4645€ |
2022-12-09 | 3 | CHANTEMERLE | 1 | 80 | 500 | 35000€ | 438€ |
2022-01-20 | 6 | LES CHARMES | 3 | 84 | 703 | 166600€ | 1983€ |
2022-04-21 | 9 | LES BESSES | 6 | 210 | 471 | 198500€ | 945€ |
2022-09-30 | 5 | CHANTEMERLE | 4 | 119 | 1440 | 142000€ | 1193€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DES FONTAINES | 4 | 96 | 500 | 70000€ | 729€ |
2021-06-03 | 11 | RTE DE BLET | 4 | 91 | 858 | 120000€ | 1319€ |
2022-09-23 | 10 | RUE GRANDE RUE | 5 | 105 | 334 | 26000€ | 248€ |
2021-01-04 | 3 | RTE DE DUN | 5 | 80 | 495 | 44000€ | 550€ |
2023-03-17 | 16 | RTE DE DUN | 10 | 190 | 813 | 160000€ | 842€ |
2022-09-07 | 9 | RTE DE DUN | 6 | 106 | 458 | 39500€ | 373€ |
2021-11-09 | 114 | LE PETIT GIVARDON | 5 | 139 | 1184 | 172000€ | 1237€ |
2023-02-07 | 117 | LE BOUDET | 2 | 100 | 307 | 32500€ | 325€ |
2021-04-30 | 3 | RTE DES CARRIERES | 3 | 71 | 669 | 60000€ | 845€ |
2020-07-25 | 15 | RTE DE BANNEGON | 4 | 87 | 1214 | 67000€ | 770€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DU BOURG | 4 | 128 | 1800 | 170000€ | 1328€ |
2020-05-28 | 2 | LA COINCHE | 4 | 98 | 522 | 103110€ | 1052€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DU BOIS BLANC | 3 | 53 | 554 | 40000€ | 755€ |
2022-05-31 | 1 | L HERMITAGE | 4 | 80 | 936 | 40000€ | 500€ |
2023-04-04 | 7 | LA COINCHE | 3 | 66 | 1430 | 70000€ | 1061€ |
2022-11-30 | 3 | LA BAUDE | 4 | 135 | 10540 | 304000€ | 2252€ |
2020-01-09 | 68 | LA LOEU | 6 | 150 | 5625 | 45000€ | 300€ |
2019-05-06 | 101 | DOMAINE DE LA DAME | 6 | 240 | 1855 | 156000€ | 650€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DES DESERTS | 2 | 87 | 340 | 94500€ | 1086€ |
2022-05-09 | 3 | LA PROLE | 6 | 122 | 538 | 115000€ | 943€ |
2021-12-31 | 3 | CHALIVOIS LA NOIX | 3 | 100 | 856 | 99000€ | 990€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DES DESERTS | 5 | 140 | 4304 | 135000€ | 964€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DES DESERTS | 3 | 78 | 260 | 55000€ | 705€ |
2021-10-30 | 348 | MOULIN D ARDILLY | 4 | 110 | 3400 | 47500€ | 432€ |
2020-03-23 | 8 | RUE DES DESERTS | 4 | 100 | 480 | 70000€ | 700€ |