Estimation théorique
Bobigny,93000 Bobigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bobigny,93000-Bobigny indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-14 | 21 | RUE ALCIDE VELLARD | 3 | 57 | 445 | 300000€ | 5263€ |
2021-07-21 | 20 | RUE DE L UNION | 4 | 67 | 380 | 280000€ | 4179€ |
2019-06-24 | 27 | RUE DE L UNION | 4 | 86 | 380 | 231000€ | 2686€ |
2022-08-12 | 40 | RUE DU LIEUTENANT LEBRUN | 3 | 57 | 413 | 219000€ | 3842€ |
2022-11-15 | 59 | RUE ALCIDE VELLARD | 3 | 61 | 0 | 257809€ | 4226€ |
2023-05-24 | 31 | RUE MARCEL BROUCXAU | 4 | 100 | 210 | 335000€ | 3350€ |
2022-03-19 | 23 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 58 | 245 | 253750€ | 4375€ |
2022-05-31 | 21 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 50 | 245 | 282500€ | 5650€ |
2023-06-27 | 22 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 100 | 228 | 361078€ | 3611€ |
2023-04-03 | 20 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 75 | 230 | 610100€ | 8135€ |
2019-07-30 | 19 | RUE GILBERT HANOT | 4 | 66 | 245 | 292000€ | 4424€ |
2020-05-19 | 60 | RUE DE L UNION | 3 | 62 | 0 | 186500€ | 3008€ |
2021-07-16 | 28 | RUE MARCEL BROUCXAU | 4 | 40 | 0 | 242000€ | 6050€ |
2019-07-18 | 16 | RUE GILBERT HANOT | 2 | 32 | 0 | 140000€ | 4375€ |
2023-03-24 | 70 | RUE DU LIEUTENANT LEBRUN | 4 | 98 | 413 | 325000€ | 3316€ |
2019-09-19 | 7 | RUE HERZOG | 4 | 81 | 235 | 350000€ | 4321€ |
2023-01-25 | 69 | RUE DE L UNION | 4 | 71 | 380 | 405000€ | 5704€ |
2022-08-23 | 15 | RUE MARCEL BROUCXAU | 4 | 90 | 353 | 338000€ | 3756€ |
2019-05-10 | 17 | RUE HERZOG | 2 | 53 | 0 | 160000€ | 3019€ |
2019-08-05 | 18 | RUE SUZANNE | 5 | 86 | 173 | 335000€ | 3895€ |
2020-01-08 | 6 | RUE MARCEL BROUCXAU | 3 | 104 | 0 | 210000€ | 2019€ |
2022-10-10 | 12 | RUE PERRUSSET | 4 | 95 | 202 | 466050€ | 4906€ |
2022-07-18 | 11 | RUE SUZANNE | 3 | 59 | 194 | 170000€ | 2881€ |
2021-11-19 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 60 | 334 | 465000€ | 7750€ |
2023-02-08 | 4 | ALL DES CERISIERS | 5 | 95 | 259 | 245000€ | 2579€ |
2020-11-04 | 22 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 64 | 0 | 180000€ | 2813€ |
2023-06-16 | 3 | ALL DES CASTORS | 5 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2023-03-16 | 33 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 58 | 0 | 238000€ | 4103€ |
2022-05-12 | 34 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 74 | 0 | 260000€ | 3514€ |
2019-10-23 | 35 | ALL DES CASTORS | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2021-01-28 | 36 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 74 | 0 | 233000€ | 3149€ |
2021-02-22 | 40 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 58 | 0 | 246000€ | 4241€ |
2023-02-28 | 40 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 58 | 0 | 299000€ | 5155€ |
2020-05-26 | 41 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 68 | 0 | 212000€ | 3118€ |
2022-12-29 | 45 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2020-02-12 | 50 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 74 | 0 | 230000€ | 3108€ |
2022-06-03 | 9 | ALL DES CASTORS | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 47 | 287 | 220000€ | 4681€ |
2022-11-14 | 10 | RUE HENRI NOZIERES | 5 | 124 | 246 | 315000€ | 2540€ |
2022-10-04 | 12 | RUE CARENCY | 2 | 68 | 311 | 236430€ | 3477€ |
2022-04-11 | 18 | RUE HENRI NOZIERES | 3 | 60 | 314 | 318000€ | 5300€ |
2021-10-13 | 18 | RUE CARENCY | 2 | 70 | 289 | 200000€ | 2857€ |
2021-01-26 | 20 | RUE HENRI NOZIERES | 3 | 93 | 314 | 340000€ | 3656€ |
2022-03-23 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 42 | 314 | 250500€ | 5964€ |
2022-09-15 | 11 | RUE HENRI NOZIERES | 3 | 72 | 307 | 353000€ | 4903€ |
2021-12-30 | 27 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 126 | 314 | 346600€ | 2751€ |
2020-10-23 | 16 | ALL DES CERISIERS | 5 | 95 | 364 | 208000€ | 2189€ |
2019-11-05 | 18 | RUE JEAN B CLEMENT | 3 | 57 | 168 | 279000€ | 4895€ |
2020-10-28 | 40 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 72 | 352 | 355000€ | 4931€ |
2022-12-01 | 24 | RUE DE LA POCHETTE | 2 | 50 | 431 | 310000€ | 6200€ |
2022-10-14 | 7 | RUE JEAN B CLEMENT | 4 | 82 | 211 | 260000€ | 3171€ |
2021-11-16 | 21 | RUE CARENCY | 4 | 82 | 315 | 425000€ | 5183€ |
2019-09-04 | 25 | RUE HENRI NOZIERES | 3 | 76 | 0 | 218000€ | 2868€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE LA POCHETTE | 3 | 51 | 374 | 277000€ | 5431€ |
2022-10-12 | 10 | RUE DE LA POCHETTE | 4 | 101 | 362 | 335000€ | 3317€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE LA POCHETTE | 3 | 44 | 368 | 80000€ | 1818€ |
2021-09-07 | 26 | AV DES LILAS | 3 | 60 | 360 | 290000€ | 4833€ |
2021-10-21 | 11 | RUE D ANJOU | 3 | 44 | 321 | 215000€ | 4886€ |
2019-09-25 | 49 | RUE PAUL BELWO | 2 | 62 | 258 | 295000€ | 4758€ |
2022-03-03 | 37 | RUE JEAN B CLEMENT | 4 | 104 | 182 | 310000€ | 2981€ |
2020-07-02 | 40 | AV DES LILAS | 4 | 110 | 331 | 300000€ | 2727€ |
2019-07-17 | 19 | AV DES LILAS | 2 | 56 | 857 | 355000€ | 6339€ |
2022-06-22 | 38 | RUE PAUL BELWO | 3 | 52 | 228 | 270000€ | 5192€ |
2020-10-06 | 38 | RUE PAUL BELWO | 3 | 52 | 228 | 368000€ | 7077€ |
2022-12-22 | 31 | RUE DE LA FERME | 2 | 40 | 78 | 150000€ | 3750€ |
2021-10-26 | 33 | RUE D ANJOU | 1 | 86 | 335 | 410000€ | 4767€ |
2020-08-31 | 43 | RUE JEAN B CLEMENT | 2 | 80 | 245 | 425000€ | 5313€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DU GRAND AIR | 4 | 96 | 351 | 374000€ | 3896€ |
2019-06-14 | 60 | RUE D ANJOU | 5 | 86 | 217 | 320000€ | 3721€ |
2019-12-19 | 33 | AV DES LILAS | 4 | 85 | 482 | 370000€ | 4353€ |
2019-07-01 | 6 | RUE ADAM | 3 | 50 | 146 | 170000€ | 3400€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DE L HARMONIE | 3 | 76 | 446 | 275000€ | 3618€ |
2020-12-07 | 123 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 54 | 253 | 290000€ | 5370€ |
2020-01-10 | 39 | RUE PAUL BELWO | 5 | 88 | 307 | 287000€ | 3261€ |
2021-03-03 | 125 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 128 | 385 | 350000€ | 2734€ |
2020-09-30 | 49 | RUE JEAN B CLEMENT | 4 | 80 | 483 | 280000€ | 3500€ |
2020-10-05 | 5 | RUE ADAM | 6 | 105 | 141 | 455000€ | 4333€ |
2023-04-03 | 24 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 79 | 0 | 230000€ | 2911€ |
2023-03-30 | 63 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 102 | 185 | 340000€ | 3333€ |
2019-09-17 | 1 | RUE ADAM | 6 | 180 | 440 | 600000€ | 3333€ |
2019-10-30 | 5 | RUE BOURGOGNE | 6 | 142 | 367 | 405000€ | 2852€ |
2021-06-23 | 33 | RUE PAUL BELWO | 3 | 52 | 325 | 312000€ | 6000€ |
2020-02-13 | 31 | RUE PAUL BELWO | 4 | 65 | 115 | 195000€ | 3000€ |
2020-01-30 | 41 | RUE RENE CAMIER | 2 | 36 | 354 | 203000€ | 5639€ |
2022-08-24 | 92 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 93 | 337 | 430000€ | 4624€ |
2022-11-18 | 31 | RUE PAUL BELWO | 4 | 120 | 420 | 395000€ | 3292€ |
2023-05-04 | 133 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 42 | 340 | 270000€ | 6429€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 138 | 306 | 501000€ | 3630€ |
2022-06-08 | 74 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 74 | 279 | 350000€ | 4730€ |
2019-09-19 | 18 | RUE MENDES DES CARMES | 3 | 96 | 283 | 317000€ | 3302€ |
2022-11-02 | 18 | RUE MENDES DES CARMES | 3 | 96 | 283 | 445000€ | 4635€ |
2021-02-25 | 10 | RUE BOURGOGNE | 3 | 58 | 217 | 260000€ | 4483€ |
2020-03-24 | 20 | RUE MENDES DES CARMES | 5 | 130 | 281 | 310000€ | 2385€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DU GRAND AIR | 5 | 104 | 251 | 275000€ | 2644€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DU GRAND AIR | 5 | 103 | 264 | 292000€ | 2835€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 308 | 106828€ | 1780€ |
2020-02-11 | 31 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 80 | 309 | 305000€ | 3813€ |
2020-05-05 | 13 | RUE DU GRAND AIR | 5 | 103 | 285 | 281000€ | 2728€ |
2020-04-17 | 3 | RUE RENE GUESNIER | 5 | 80 | 247 | 300000€ | 3750€ |
2022-01-06 | 33 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 50 | 324 | 563000€ | 11260€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DU JURA | 5 | 91 | 362 | 325000€ | 3571€ |
2023-04-20 | 11 | RUE MENDES DES CARMES | 3 | 63 | 177 | 293000€ | 4651€ |
2020-04-14 | 12 | RUE ALPES | 4 | 91 | 320 | 350000€ | 3846€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DU PRE SOUVERAIN | 3 | 50 | 272 | 230000€ | 4600€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 112 | 320 | 510000€ | 4554€ |
2021-07-20 | 13 | AV RASPAIL | 4 | 82 | 498 | 315000€ | 3841€ |
2020-08-24 | 155 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 71 | 132 | 340000€ | 4789€ |
2022-09-26 | 86 | RUE DU PRE SOUVERAIN | 5 | 93 | 703 | 443000€ | 4763€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 72 | 325 | 295000€ | 4097€ |
2019-08-05 | 52 | RUE DU PRE SOUVERAIN | 3 | 40 | 269 | 214000€ | 5350€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DU JURA | 6 | 142 | 360 | 415000€ | 2923€ |
2019-09-06 | 7 | AV DE BELLEVILLE | 5 | 205 | 558 | 350000€ | 1707€ |
2019-09-12 | 8 | AV RASPAIL | 6 | 95 | 430 | 250000€ | 2632€ |
2020-01-03 | 8 | AV LOUIS ARAGON | 5 | 87 | 199 | 291000€ | 3345€ |
2019-05-28 | 18 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 113 | 195 | 335000€ | 2965€ |
2023-02-01 | 26 | AV DE BELLEVILLE | 3 | 110 | 496 | 510000€ | 4636€ |
2022-12-20 | 8 | RUE GUARNIERI | 3 | 68 | 268 | 265000€ | 3897€ |
2019-06-14 | 26 | RUE BOURGOGNE | 3 | 57 | 358 | 236000€ | 4140€ |
2019-09-16 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 269 | 325000€ | 4851€ |
2022-08-17 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 269 | 441100€ | 6584€ |
2020-05-05 | 44 | RUE RENE CAMIER | 4 | 92 | 90 | 355000€ | 3859€ |
2021-12-17 | 59 | RUE RENE CAMIER | 4 | 79 | 257 | 332000€ | 4203€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 325 | 345000€ | 4726€ |
2022-09-06 | 16 | RUE DU GRAND AIR | 4 | 70 | 357 | 386500€ | 5521€ |
2022-12-21 | 40 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 80 | 339 | 350000€ | 4375€ |
2021-05-26 | 10 | RUE PAUL BELWO | 4 | 83 | 447 | 430000€ | 5181€ |
2022-11-14 | 12 | RUE GUARNIERI | 5 | 107 | 261 | 310000€ | 2897€ |
2022-11-22 | 146 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 108 | 205 | 290000€ | 2685€ |
2022-05-24 | 21 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 75 | 172 | 305087€ | 4068€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DE LA MADELEINE | 5 | 94 | 328 | 335000€ | 3564€ |
2022-09-12 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 214000€ | 2253€ |
2023-04-24 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 230000€ | 2421€ |
2023-04-24 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 360000€ | 3789€ |
2023-05-12 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 538 | 400000€ | 4211€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU GRAND AIR | 3 | 45 | 261 | 327000€ | 7267€ |
2021-09-17 | 12 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 80 | 183 | 338000€ | 4225€ |
2022-04-14 | 19 | RUE VIRGINIA LEREBOURS | 3 | 54 | 126 | 270000€ | 5000€ |
2021-08-06 | 15 | RUE GUARNIERI | 3 | 52 | 272 | 350000€ | 6731€ |
2022-12-02 | 43 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 102 | 331 | 470000€ | 4608€ |
2021-08-04 | 28 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 125 | 286 | 450000€ | 3600€ |
2021-01-26 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 61 | 259 | 270000€ | 4426€ |
2023-03-22 | 18 | RUE GAMBETTA | 4 | 77 | 295 | 275000€ | 3571€ |
2021-12-17 | 17 | RUE GUARNIERI | 10 | 266 | 313 | 1008000€ | 3789€ |
2021-06-28 | 19 | RUE PASTEUR | 1 | 31 | 248 | 115000€ | 3710€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 63 | 214 | 290000€ | 4603€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DES POMMIERS | 2 | 30 | 0 | 185000€ | 6167€ |
2022-10-20 | 17 | RUE GAMBETTA | 6 | 162 | 281 | 488360€ | 3015€ |
2022-11-08 | 32 | RUE ADOLPHE JEDOR | 4 | 60 | 298 | 433420€ | 7224€ |
2022-11-10 | 32 | RUE ADOLPHE JEDOR | 4 | 60 | 298 | 524130€ | 8736€ |
2020-07-28 | 77 | RUE HENRI LANGLOIS | 2 | 45 | 346 | 290000€ | 6444€ |