Estimation théorique
Bodrevais,56190 Noyal Muzillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bodrevais,56190-Noyal Muzillac indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambon (56002), comprenant 1931 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambon (56002), comprenant 1931 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-20 | 26 | BODREVAIS | 4 | 138 | 987 | 370000€ | 2681€ |
2020-10-10 | 24 | BODREVAIS | 3 | 95 | 500 | 245000€ | 2579€ |
2021-11-24 | 9 | BODREVAIS | 6 | 185 | 634 | 195000€ | 1054€ |
2019-12-05 | 6 | BODREVAIS | 6 | 114 | 1308 | 170000€ | 1491€ |
2021-06-08 | 5735 | MENGUENNE | 2 | 68 | 2132 | 215000€ | 3162€ |
2022-02-10 | 5735 | MENGUENNE | 2 | 68 | 500 | 259500€ | 3816€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DES FRENES | 5 | 130 | 654 | 234840€ | 1806€ |
2020-11-09 | 5529 | LA GREE GRACE | 4 | 75 | 766 | 160600€ | 2141€ |
2021-05-21 | 10 | ST MICHEL | 7 | 141 | 607 | 402200€ | 2852€ |
2021-03-26 | 5933 | MENGUENNE | 5 | 117 | 3084 | 206635€ | 1766€ |
2022-11-03 | 5933 | MENGUENNE | 5 | 117 | 3084 | 271000€ | 2316€ |
2019-11-13 | 18 | RUE DU BORG NEHUE | 4 | 84 | 813 | 135000€ | 1607€ |
2023-05-24 | 8 | RUE CHENES | 5 | 96 | 703 | 289600€ | 3017€ |
2021-05-27 | 5517 | MONSILLON | 5 | 97 | 500 | 195000€ | 2010€ |
2019-06-21 | 4 | RUE CHENES | 5 | 109 | 804 | 175300€ | 1608€ |
2022-01-31 | 1 | RUE CHENES | 4 | 78 | 677 | 180000€ | 2308€ |
2021-09-15 | 0 | HAMEAU TY MA BRO | 5 | 139 | 800 | 300000€ | 2158€ |
2022-03-02 | 6037 | BOUREAU | 1 | 34 | 500 | 60000€ | 1765€ |
2020-10-21 | 16 | HAMEAU TY MA BRO | 3 | 69 | 659 | 205000€ | 2971€ |
2020-12-18 | 5523 | BOUREAU | 7 | 267 | 964 | 352000€ | 1318€ |
2023-06-23 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 81 | 711 | 290270€ | 3584€ |
2020-02-18 | 11 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 76 | 710 | 150400€ | 1979€ |
2019-05-07 | 14 | HAMEAU TY MA BRO | 5 | 89 | 703 | 204630€ | 2299€ |
2023-02-13 | 5124 | LE CLOSNE | 1 | 30 | 386 | 59800€ | 1993€ |
2020-12-12 | 5304 | LE CLOSNE | 3 | 63 | 6200 | 140000€ | 2222€ |
2023-05-23 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 102 | 428 | 274000€ | 2686€ |
2020-09-01 | 5 | RUE ERIC TABARLY | 2 | 45 | 517 | 160650€ | 3570€ |
2023-04-17 | 3 | RINSQUIVY | 2 | 54 | 228 | 90000€ | 1667€ |
2022-04-12 | 3 | RTE DE RINSQUIVY | 5 | 102 | 921 | 367500€ | 3603€ |
2021-04-30 | 3 | LA BOULIENNE | 5 | 102 | 379 | 240000€ | 2353€ |
2022-10-04 | 5 | LA BOULIENNE | 4 | 87 | 467 | 242195€ | 2784€ |
2021-07-28 | 6281 | CRELIN | 5 | 102 | 834 | 223000€ | 2186€ |
2021-12-28 | 16 | LE PARC DU LOGO | 5 | 119 | 826 | 354000€ | 2975€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 244 | 185000€ | 2313€ |
2022-10-25 | 5085 | RUE DE LA POMPE | 2 | 51 | 56 | 36500€ | 716€ |
2021-06-16 | 5362 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 669 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 282 | 158000€ | 2135€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DU PUITS | 2 | 85 | 114 | 57100€ | 672€ |
2020-01-22 | 5341 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 80 | 80 | 111000€ | 1388€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DES HOSPITALIERS | 3 | 50 | 42 | 55500€ | 1110€ |
2020-02-08 | 13 | RUE DES ECOLES | 1 | 43 | 36 | 68900€ | 1602€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DES OISEAUX | 2 | 65 | 321 | 130000€ | 2000€ |
2021-10-28 | 5533 | GRAND CUSSE | 4 | 81 | 1081 | 145000€ | 1790€ |
2022-08-30 | 6 | LE CRELER | 6 | 148 | 1169 | 310000€ | 2095€ |
2019-12-13 | 5270 | KERGOUAR | 2 | 60 | 672 | 124000€ | 2067€ |
2021-02-23 | 5 | CLOS DU DOUET | 4 | 105 | 456 | 255100€ | 2430€ |
2022-08-26 | 5508 | LESTREBORGNE | 6 | 85 | 1500 | 180000€ | 2118€ |
2021-05-14 | 5538 | LE BODERAL | 2 | 60 | 416 | 70000€ | 1167€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DU PONT VIVIER | 5 | 166 | 1046 | 270000€ | 1627€ |
2021-03-04 | 5325 | BODERO | 3 | 78 | 125 | 130000€ | 1667€ |
2022-09-21 | 5616 | KERGENTIL | 3 | 71 | 801 | 215000€ | 3028€ |
2021-04-08 | 5253 | GLESCOUET | 5 | 107 | 1198 | 190000€ | 1776€ |
2020-02-18 | 6166 | KERYVIN | 2 | 81 | 3914 | 200000€ | 2469€ |
2021-03-16 | 5268 | GLESCOUET | 6 | 160 | 1157 | 290000€ | 1813€ |
2022-08-31 | 5932 | KERYVIN | 8 | 188 | 500 | 300000€ | 1596€ |
2021-01-20 | 5338 | LE GUERNI | 4 | 152 | 500 | 257000€ | 1691€ |
2020-05-14 | 5545 | KERBALLO | 4 | 95 | 282 | 140000€ | 1474€ |
2020-10-01 | 23 | RUE DU PONT VIVIER | 6 | 141 | 500 | 305000€ | 2163€ |
2020-06-06 | 5367 | GLESCOUET | 6 | 191 | 894 | 260000€ | 1361€ |
2022-09-19 | 5031 | KEROUAR | 2 | 95 | 877 | 185000€ | 1947€ |
2022-07-12 | 5162 | LE GUHERMIN | 4 | 112 | 137 | 189680€ | 1694€ |
2021-12-21 | 5160 | LE GUHERMIN | 5 | 138 | 1058 | 321800€ | 2332€ |
2022-06-29 | 5051 | KERBART | 1 | 44 | 1430 | 285000€ | 6477€ |
2020-05-18 | 5479 | CLIO | 5 | 149 | 500 | 360200€ | 2417€ |
2020-06-03 | 5553 | LEZALE | 6 | 93 | 500 | 168000€ | 1806€ |
2021-05-14 | 5488 | LE PARC | 3 | 52 | 503 | 210000€ | 4038€ |
2020-12-17 | 5031 | MOULIN DE KERTOUART | 3 | 75 | 1500 | 142990€ | 1907€ |
2020-08-27 | 5490 | MALABRY | 7 | 327 | 720 | 234340€ | 717€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DES PINS | 3 | 62 | 582 | 173000€ | 2790€ |
2023-01-21 | 5040 | KERTOUARD | 3 | 83 | 1900 | 428150€ | 5158€ |
2021-06-11 | 5027 | CASPRAIS | 1 | 64 | 1600 | 56000€ | 875€ |
2022-11-08 | 6104 | LE PETIT CLOSNE | 3 | 84 | 1000 | 290000€ | 3452€ |
2022-01-13 | 5036 | KERTOUARD | 3 | 87 | 676 | 168572€ | 1938€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DU PUITS | 3 | 64 | 392 | 168600€ | 2634€ |
2021-07-16 | 24 | RUE DU PUITS | 6 | 177 | 985 | 75000€ | 424€ |
2019-06-11 | 21 | RUE HAUTE | 6 | 114 | 858 | 230000€ | 2018€ |
2022-08-12 | 24 | RUE HAUTE | 4 | 91 | 500 | 377860€ | 4152€ |
2023-05-25 | 6194 | CASPRAIS | 6 | 167 | 946 | 405000€ | 2425€ |
2019-09-20 | 6104 | CASPRAIS | 6 | 111 | 578 | 184000€ | 1658€ |
2019-07-18 | 6165 | CASPRAIS | 5 | 115 | 622 | 238000€ | 2070€ |
2021-02-05 | 9 | RTE DU GRAND CLOSNE | 3 | 48 | 468 | 140000€ | 2917€ |
2020-01-03 | 10 | CHE DE KERVENO | 5 | 126 | 860 | 180000€ | 1429€ |
2022-07-12 | 18 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 130 | 695 | 300000€ | 2308€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 112 | 511 | 37814€ | 338€ |
2023-04-18 | 11 | CHE DE KERVENO | 4 | 130 | 500 | 433200€ | 3332€ |
2022-07-08 | 5024 | BOIS DE VERGER | 3 | 70 | 353 | 158395€ | 2263€ |
2022-12-14 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 92 | 450 | 253000€ | 2750€ |
2022-11-29 | 12 | RUE DE LA JEUNE FRANCE | 5 | 116 | 0 | 285000€ | 2457€ |
2019-06-14 | 5034 | KERTOUARD | 4 | 105 | 1358 | 225000€ | 2143€ |
2022-02-07 | 7 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 86 | 546 | 200000€ | 2326€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DES CHARRONS | 3 | 78 | 685 | 135000€ | 1731€ |
2023-05-15 | 5036 | KERTOUARD | 4 | 84 | 529 | 220000€ | 2619€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DE LA JEUNE FRANCE | 5 | 120 | 500 | 490000€ | 4083€ |
2022-07-01 | 5594 | BOSSIGNAN | 4 | 155 | 755 | 423950€ | 2735€ |
2021-06-24 | 8 | IMP DES FORGERONS | 4 | 83 | 753 | 250000€ | 3012€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DES ECOLES | 3 | 77 | 500 | 225000€ | 2922€ |
2020-12-18 | 3 | RUE HAUTE | 2 | 40 | 526 | 90000€ | 2250€ |
2022-01-18 | 7 | IMP DES FORGERONS | 5 | 120 | 565 | 300290€ | 2502€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DES ECOLES | 6 | 105 | 144 | 240000€ | 2286€ |
2021-04-15 | 1 | RES DU PONT NOYAL | 4 | 78 | 462 | 205000€ | 2628€ |
2020-09-16 | 5 | RES DU PONT NOYAL | 5 | 99 | 772 | 250000€ | 2525€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DES ECOLES | 7 | 152 | 654 | 190000€ | 1250€ |
2020-08-11 | 9 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 2 | 33 | 38 | 42000€ | 1273€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DE LA JEUNE FRANCE | 5 | 137 | 838 | 335000€ | 2445€ |
2022-03-11 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 150 | 773 | 278375€ | 1856€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DE LA JEUNE FRANCE | 3 | 91 | 894 | 200000€ | 2198€ |
2022-10-28 | 4 | PL DU POULHO | 1 | 32 | 458 | 123000€ | 3844€ |
2021-02-19 | 1 | PL DU POULHO | 8 | 127 | 441 | 209000€ | 1646€ |
2022-01-31 | 10 | RES DU PONT NOYAL | 3 | 69 | 500 | 240000€ | 3478€ |
2021-12-21 | 5484 | KERCHEVALIER | 5 | 107 | 500 | 290000€ | 2710€ |
2021-10-21 | 29 | RES DU PONT NOYAL | 3 | 88 | 665 | 160120€ | 1820€ |
2023-06-13 | 1 | PL FRANCOIS THOMAS | 5 | 77 | 304 | 127000€ | 1649€ |
2021-02-02 | 2 | RUE DES JUIFS | 2 | 44 | 39 | 74000€ | 1682€ |
2019-11-26 | 5079 | KERANDEVILLE | 2 | 63 | 193 | 27000€ | 429€ |
2022-05-30 | 5079 | KERANDEVILLE | 2 | 63 | 193 | 96261.7€ | 1528€ |
2020-05-28 | 5075 | KERANDEVILLE | 1 | 46 | 434 | 53000€ | 1152€ |
2020-12-15 | 6 | PL DE LA BASCULE | 5 | 127 | 109 | 180345€ | 1420€ |
2021-07-07 | 4 | VEN DE BEAUFORT | 5 | 101 | 943 | 287000€ | 2842€ |
2021-09-21 | 2 | PL PIERRE COMMELIN | 2 | 70 | 500 | 400000€ | 5714€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DU VIEUX COUVENT | 5 | 127 | 313 | 294500€ | 2319€ |
2020-07-31 | 5587 | KERLAZY | 4 | 106 | 1695 | 345000€ | 3255€ |
2020-01-17 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 164 | 0 | 270000€ | 1646€ |
2021-05-18 | 5017 | BOULENO | 4 | 91 | 500 | 228000€ | 2505€ |
2023-01-13 | 5735 | KERISAN | 8 | 136 | 500 | 235000€ | 1728€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DU BENGUE | 4 | 99 | 514 | 250000€ | 2525€ |
2023-06-27 | 21 | RES DE BEAUFORT | 5 | 130 | 720 | 380000€ | 2923€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE LA FERME DU PORTAIL | 4 | 75 | 475 | 209000€ | 2787€ |
2022-09-19 | 5052 | LANNACH | 5 | 95 | 537 | 180000€ | 1895€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 115 | 649 | 313000€ | 2722€ |
2023-02-14 | 5319 | MOULIN DE BRANFERE | 6 | 147 | 1000 | 488201€ | 3321€ |
2022-04-28 | 16 | RES DE BEAUFORT | 5 | 120 | 906 | 310000€ | 2583€ |
2022-07-12 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 397 | 280000€ | 2154€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 112 | 692 | 224000€ | 2000€ |
2020-11-14 | 5052 | LANNACH | 2 | 42 | 494 | 135000€ | 3214€ |
2022-09-14 | 5026 | MOULIN DE BRANFERE | 4 | 91 | 1081 | 170000€ | 1868€ |
2019-07-16 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 112 | 915 | 171275€ | 1529€ |
2023-05-17 | 5022 | KERDUDAL | 2 | 87 | 1200 | 210000€ | 2414€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 500 | 156400€ | 1777€ |
2022-01-28 | 5001 | BILAIRE | 3 | 56 | 645 | 145000€ | 2589€ |
2022-07-28 | 6049 | LANNACH | 3 | 70 | 1103 | 240000€ | 3429€ |
2020-10-15 | 5190 | KERBRIN | 7 | 143 | 1300 | 243000€ | 1699€ |
2020-03-06 | 26 | RUE PASTEUR | 6 | 210 | 868 | 257700€ | 1227€ |
2019-06-17 | 4 | RES DE BEAUFORT | 3 | 48 | 699 | 82500€ | 1719€ |
2021-08-04 | 5088 | BODVEIL | 2 | 54 | 153 | 55580€ | 1029€ |
2019-06-06 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 514 | 195000€ | 2635€ |
2022-06-23 | 32 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 950 | 200000€ | 1667€ |
2021-08-16 | 5 | RES DE BEAUFORT | 6 | 120 | 698 | 280000€ | 2333€ |
2022-10-04 | 5008 | KERROUARNE | 1 | 50 | 500 | 32000€ | 640€ |
2022-02-15 | 5003 | KERROUARNE | 4 | 104 | 478 | 189560€ | 1823€ |
2020-09-17 | 6134 | BODVEIL | 6 | 220 | 450 | 326316€ | 1483€ |