Estimation théorique
Boisaillé,72290 Teillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boisaillé,72290-Teillé indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballon-Saint Mars (72023), comprenant 2280 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballon-Saint Mars (72023), comprenant 2280 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 6 | BOISAILLE | 5 | 206 | 613 | 190000€ | 922€ |
2021-04-01 | 8 | BOISAILLE | 2 | 57 | 907 | 99000€ | 1737€ |
2020-05-15 | 3 | LES PETITS CHAUFFAUX | 5 | 126 | 1149 | 170000€ | 1349€ |
2021-04-19 | 10 | LE PETIT BOISAILLE | 2 | 28 | 0 | 30000€ | 1071€ |
2020-11-02 | 6 | LE PETIT BOISAILLE | 2 | 69 | 1229 | 90000€ | 1304€ |
2021-06-18 | 5054 | PRE COURBION | 2 | 100 | 780 | 163000€ | 1630€ |
2021-12-06 | 1 | RUE PRINCIPALE | 4 | 88 | 0 | 165000€ | 1875€ |
2022-09-24 | 5 | LA PETITE VIGNE | 4 | 84 | 846 | 150000€ | 1786€ |
2020-10-26 | 5 | RUE PRINCIPALE | 2 | 82 | 383 | 95000€ | 1159€ |
2020-10-23 | 6 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 130 | 411 | 148000€ | 1138€ |
2019-07-11 | 5061 | LA POURIERE | 4 | 105 | 0 | 150000€ | 1429€ |
2019-05-29 | 7 | RTE DE LUCE | 3 | 50 | 724 | 48000€ | 960€ |
2022-02-02 | 11 | RTE DE LUCE | 2 | 75 | 523 | 85000€ | 1133€ |
2020-12-07 | 5 | RTE DE MONTBIZOT | 6 | 142 | 462 | 170000€ | 1197€ |
2021-06-04 | 5213 | LE BOURG | 5 | 114 | 305 | 55000€ | 482€ |
2022-03-24 | 1 | LE PARC | 1 | 70 | 1340 | 105200€ | 1503€ |
2021-07-09 | 26 | RUE PRINCIPALE | 3 | 81 | 144 | 75000€ | 926€ |
2021-03-26 | 29 | RTE DE LUCE | 6 | 124 | 985 | 185000€ | 1492€ |
2021-05-12 | 28 | RTE DE LUCE | 4 | 93 | 539 | 168480€ | 1812€ |
2020-06-26 | 34 | RTE DE LUCE | 6 | 117 | 618 | 162500€ | 1389€ |
2021-03-25 | 10 | LE BOULAY | 4 | 85 | 776 | 90000€ | 1059€ |
2021-09-01 | 10 | LE BOULAY | 4 | 85 | 633 | 190000€ | 2235€ |
2019-07-31 | 5072 | LES VIGNES | 3 | 88 | 765 | 92000€ | 1045€ |
2022-06-08 | 4 | LE BOULAY | 3 | 70 | 57 | 44000€ | 629€ |
2023-01-23 | 4 | LE HAUT BOULAY | 4 | 89 | 1113 | 150000€ | 1685€ |
2023-06-16 | 5142 | LES HAIES | 3 | 95 | 5072 | 120000€ | 1263€ |
2022-09-13 | 1 | LE FOUR CARRE | 3 | 88 | 420 | 75000€ | 852€ |
2022-03-24 | 3 | LE FOUR CARRE | 2 | 56 | 505 | 63000€ | 1125€ |
2022-09-29 | 3 | LE FOUR CARRE | 2 | 56 | 505 | 110000€ | 1964€ |
2022-01-21 | 5149 | CHAMP POIRIER | 2 | 86 | 1187 | 140000€ | 1628€ |
2021-03-31 | 1 | LES FRONTINIERES | 4 | 106 | 701 | 190000€ | 1792€ |
2022-08-05 | 5431 | CHOLET | 4 | 91 | 1148 | 198018€ | 2176€ |
2019-07-18 | 1 | LES TARDERIES | 6 | 126 | 500 | 94670€ | 751€ |
2022-01-28 | 5 | LES FRONTINIERES | 1 | 36 | 606 | 38500€ | 1069€ |
2022-07-01 | 5 | LES FRONTINIERES | 1 | 36 | 4915 | 48000€ | 1333€ |
2019-09-18 | 1 | LE PONT FARAULT | 1 | 59 | 542 | 75000€ | 1271€ |
2023-05-26 | 5154 | LA COSNILLERIE | 3 | 64 | 665 | 99000€ | 1547€ |
2022-02-14 | 3 | LA BERSONNERIE | 5 | 117 | 1160 | 200000€ | 1709€ |
2021-12-30 | 5126 | LA RIVIERE | 9 | 174 | 4359 | 130000€ | 747€ |
2022-12-27 | 5148 | BOIS MAUCLAIR | 5 | 207 | 65675 | 753623€ | 3641€ |
2019-07-08 | 5016 | LE CARREFOUR | 10 | 512 | 783 | 270000€ | 527€ |
2021-04-21 | 5125 | LES ARCIS | 2 | 55 | 2210 | 172500€ | 3136€ |
2022-12-16 | 1375 | RTE DU BOULAY | 4 | 87 | 560 | 195000€ | 2241€ |
2020-10-01 | 5171 | LE CHENE CREUX | 3 | 60 | 684 | 90000€ | 1500€ |
2021-12-27 | 5395 | LA BIGNONNIERE | 3 | 105 | 0 | 140000€ | 1333€ |
2022-03-14 | 5437 | LE SABLON | 10 | 330 | 9078 | 920000€ | 2788€ |
2020-09-30 | 5394 | POISSAC | 4 | 80 | 14713 | 520000€ | 6500€ |
2020-08-28 | 1098 | RTE DU BOULAY | 4 | 120 | 1077 | 288980€ | 2408€ |
2020-09-01 | 961 | RTE DU BOULAY | 6 | 188 | 1214 | 346000€ | 1840€ |
2021-01-11 | 11 | RTE DE BALLON | 2 | 48 | 765 | 33000€ | 688€ |
2020-04-23 | 3 | CHAMP PENARD | 2 | 53 | 524 | 50000€ | 943€ |
2020-01-09 | 9 | RTE DE BALLON | 5 | 130 | 500 | 186250€ | 1433€ |
2019-11-04 | 5212 | LA CAUVELLERIE | 7 | 111 | 0 | 130000€ | 1171€ |
2019-07-15 | 5332 | LES GUICHARDIERES | 2 | 80 | 0 | 85000€ | 1063€ |
2021-09-30 | 5441 | CARREFOUR THIBAULT | 7 | 170 | 463 | 217000€ | 1276€ |
2020-10-28 | 7 | HAM DES GRANDES BROSSES | 8 | 172 | 900 | 242000€ | 1407€ |
2021-10-14 | 5352 | PICOIS | 1 | 61 | 8432 | 95000€ | 1557€ |
2020-05-29 | 2 | HAM DES BROSSES | 5 | 123 | 455 | 205000€ | 1667€ |
2019-05-27 | 314 | RTE DU BOULAY | 4 | 61 | 603 | 125000€ | 2049€ |
2022-03-04 | 5351 | GUERINET | 3 | 115 | 3000 | 259000€ | 2252€ |
2019-11-20 | 149 | RTE DE TEILLE | 5 | 160 | 670 | 176000€ | 1100€ |
2022-06-17 | 5441 | CARREFOUR THIBAULT | 5 | 104 | 4138 | 160000€ | 1538€ |
2022-07-21 | 5420 | LA PETITE FILARDIERE | 3 | 54 | 331 | 48000€ | 889€ |
2021-06-22 | 5 | RTE DE BALLON | 2 | 70 | 844 | 34000€ | 486€ |
2020-03-07 | 5169 | LE MORTIER FOURMI | 2 | 73 | 285 | 128000€ | 1753€ |
2021-11-22 | 5391 | MOULIN DE COURVARIN | 4 | 105 | 1523 | 370000€ | 3524€ |
2022-04-29 | 5163 | LE VERGER | 2 | 32 | 698 | 150262€ | 4696€ |
2021-08-12 | 83 | RTE DU BOULAY | 6 | 121 | 945 | 185000€ | 1529€ |
2020-07-02 | 5354 | LE HETRE | 3 | 65 | 529 | 130000€ | 2000€ |
2023-05-17 | 141 | RTE DU BOULAY | 5 | 127 | 1000 | 280000€ | 2205€ |
2019-09-13 | 6 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 5 | 148 | 1000 | 214660€ | 1450€ |
2020-06-08 | 62 | RUE DES FORGES | 4 | 70 | 541 | 90000€ | 1286€ |
2022-08-31 | 5275 | GUES D OEUFS | 8 | 136 | 770 | 200000€ | 1471€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 2 | 65 | 504 | 30000€ | 462€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 2 | 65 | 538 | 36000€ | 554€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 4 | 91 | 849 | 210100€ | 2309€ |
2020-02-19 | 5392 | L OUCHE POMMIER | 1 | 41 | 0 | 27000€ | 659€ |
2022-07-12 | 1 | ALL DU VIGNOU | 5 | 90 | 614 | 185000€ | 2056€ |
2023-04-24 | 1 | LES BARATERIES | 5 | 133 | 726 | 131923€ | 992€ |
2023-02-15 | 40 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 5 | 140 | 1665 | 276000€ | 1971€ |
2021-11-10 | 15 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 4 | 153 | 0 | 315000€ | 2059€ |
2021-06-17 | 16 | RTE DE BALLON | 5 | 130 | 1006 | 155000€ | 1192€ |
2022-03-14 | 1 | LA COMMUNE | 5 | 112 | 63 | 95000€ | 848€ |
2020-07-17 | 5216 | LA COMMUNE | 5 | 112 | 63 | 180000€ | 1607€ |
2022-06-30 | 48 | RUE DES FORGES | 3 | 96 | 238 | 24000€ | 250€ |
2021-04-23 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 68 | 295 | 140000€ | 2059€ |
2021-12-09 | 12 | HAMEAU DES LOUVERIES | 5 | 131 | 765 | 208500€ | 1592€ |
2020-06-26 | 44 | RUE DES FORGES | 4 | 80 | 0 | 95000€ | 1188€ |
2023-03-10 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 137 | 314 | 36917.8€ | 269€ |
2023-03-10 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 137 | 314 | 160000€ | 1168€ |
2022-05-20 | 35 | RUE DES FORGES | 3 | 71 | 840 | 145000€ | 2042€ |
2021-07-20 | 23 | HAMEAU DES LOUVERIES | 4 | 80 | 600 | 60000€ | 750€ |
2020-11-27 | 24 | RUE D ORNE | 2 | 85 | 213 | 50000€ | 588€ |
2019-09-30 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 715 | 149000€ | 1355€ |
2021-10-05 | 16 | HAMEAU DES LOUVERIES | 6 | 135 | 500 | 260000€ | 1926€ |
2022-10-14 | 56 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 1 | 30 | 658 | 232000€ | 7733€ |
2020-10-13 | 22 | RUE D ORNE | 4 | 69 | 917 | 55000€ | 797€ |
2021-07-22 | 27 | HAMEAU DES LOUVERIES | 2 | 135 | 947 | 245000€ | 1815€ |
2021-02-06 | 4 | CHEM DES ENCLOS | 5 | 91 | 742 | 150000€ | 1648€ |
2022-11-02 | 5439 | LE PONT | 2 | 99 | 0 | 120000€ | 1212€ |
2021-05-12 | 14 | RUE D ORNE | 6 | 120 | 747 | 106000€ | 883€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 5 | 135 | 1000 | 256000€ | 1896€ |
2023-02-27 | 32 | RUE DES FORGES | 5 | 90 | 494 | 190000€ | 2111€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DU BOIS CAILLEAU | 5 | 170 | 873 | 335000€ | 1971€ |
2023-05-25 | 5425 | LA CHOUANNIERE | 5 | 105 | 4899 | 237356€ | 2261€ |
2019-12-20 | 5215 | LES TUILERIES | 3 | 55 | 34 | 29000€ | 527€ |
2021-09-17 | 4 | RTE DE LA PIGUERIE | 6 | 161 | 1104 | 121250€ | 753€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DU BOIS CAILLEAU | 5 | 105 | 750 | 170000€ | 1619€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU BOIS CAILLEAU | 5 | 105 | 750 | 205000€ | 1952€ |
2022-06-13 | 17 | RTE DE LA PIGUERIE | 6 | 172 | 1000 | 345000€ | 2006€ |
2019-10-31 | 5265 | LE MOULIN NEUF | 3 | 93 | 180 | 110000€ | 1183€ |
2019-09-12 | 11 | RTE DES BEAUREPAIRES | 2 | 40 | 1020 | 37500€ | 938€ |
2022-09-05 | 11 | RTE DES BEAUREPAIRES | 2 | 40 | 1020 | 92000€ | 2300€ |
2022-04-25 | 2 | LES NOYERS | 5 | 133 | 600 | 218000€ | 1639€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DU TAILLIS | 6 | 128 | 628 | 200000€ | 1563€ |
2023-01-19 | 5424 | LA CROIX PEAN | 5 | 177 | 1677 | 320000€ | 1808€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DES FORGES | 5 | 89 | 345 | 110000€ | 1236€ |
2022-07-21 | 1 | LES BOIS | 3 | 64 | 2800 | 70000€ | 1094€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU TAILLIS | 6 | 156 | 630 | 253500€ | 1625€ |
2020-11-13 | 2 | LES OUCHES | 2 | 62 | 1920 | 39000€ | 629€ |
2023-03-30 | 10 | RUE DU VIEUX TERTRE | 3 | 88 | 156 | 157000€ | 1784€ |
2020-05-07 | 14 | RUE DU VIEUX TERTRE | 3 | 74 | 132 | 75000€ | 1014€ |
2020-09-28 | 18 | RUE MANCHETTE | 5 | 87 | 860 | 203000€ | 2333€ |
2021-11-15 | 5454 | LA GELANDRIE | 5 | 100 | 6423 | 150000€ | 1500€ |
2022-02-14 | 4 | RTE DES BEAUREPAIRES | 2 | 100 | 985 | 90000€ | 900€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 538 | 80000€ | 952€ |
2021-05-06 | 85 | RUE PAILLARD DUCLERE | 6 | 145 | 1029 | 190000€ | 1310€ |
2022-11-28 | 1 | LES DEUX AMANTS | 7 | 153 | 0 | 171700€ | 1122€ |
2022-11-28 | 1 | LES DEUX AMANTS | 7 | 153 | 0 | 253000€ | 1654€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DU VIEUX TERTRE | 3 | 53 | 420 | 102000€ | 1925€ |
2022-04-29 | 12 | RUE D ANTOIGNE | 6 | 111 | 610 | 225000€ | 2027€ |
2019-09-06 | 9 | RUE D ANTOIGNE | 5 | 118 | 222 | 205000€ | 1737€ |
2022-05-24 | 6 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 98 | 629 | 200000€ | 2041€ |
2022-09-15 | 2 | CHE DE LA GADOISERIE | 2 | 52 | 971 | 98000€ | 1885€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE LA VINGT-TROIS | 5 | 85 | 610 | 148740€ | 1750€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DE LA VINGT-TROIS | 5 | 85 | 610 | 175500€ | 2065€ |
2020-04-29 | 16 | RUE DU VIEUX TERTRE | 3 | 60 | 47 | 138000€ | 2300€ |
2019-06-21 | 23 | RUE LOUIS LOUAZE | 3 | 110 | 485 | 64500€ | 586€ |
2021-01-04 | 1 | RTE DES BEAUREPAIRES | 5 | 127 | 1534 | 185000€ | 1457€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DU TERTRE | 4 | 61 | 623 | 99000€ | 1623€ |
2019-12-30 | 1 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 608 | 143500€ | 1511€ |
2022-06-30 | 1 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 608 | 190000€ | 2000€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE LA VINGT-TROIS | 4 | 83 | 614 | 155000€ | 1867€ |
2020-07-13 | 12 | RUE DU VIEUX TERTRE | 3 | 59 | 59 | 40000€ | 678€ |
2023-04-27 | 8 | IMP DES FONDEURS | 5 | 100 | 611 | 194000€ | 1940€ |
2022-08-16 | 16 | RUE DU TERTRE | 4 | 67 | 660 | 130000€ | 1940€ |
2020-12-16 | 34 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 67 | 33 | 130000€ | 1940€ |
2019-06-17 | 6 | IMP DES FONDEURS | 4 | 71 | 610 | 134000€ | 1887€ |
2022-06-24 | 71 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 119 | 1000 | 220000€ | 1849€ |
2021-08-05 | 2 | IMP JULES FERRY | 4 | 62 | 70 | 100000€ | 1613€ |