Estimation théorique
Boisquenouille,45570 Ouzouer sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boisquenouille,45570-Ouzouer sur Loire indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dampierre-en-Burly (45122), comprenant 1517 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dampierre-en-Burly (45122), comprenant 1517 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 5772 | BOIS QUENOUILLE | 5 | 99 | 404 | 158000€ | 1596€ |
2021-04-27 | 2067 | RTE DE MONTEREAU | 6 | 260 | 882 | 231750€ | 891€ |
2019-12-05 | 2025 | RTE DE MONTEREAU | 5 | 105 | 611 | 40000€ | 381€ |
2022-10-04 | 5303 | LES GIRARDS | 3 | 66 | 1921 | 158000€ | 2394€ |
2022-04-12 | 5304 | LES GIRARDS | 3 | 66 | 720 | 89000€ | 1348€ |
2021-08-11 | 5250 | CHAMPLONG | 5 | 129 | 1163 | 190000€ | 1473€ |
2021-02-11 | 13 | RES DE LA PINEDE | 2 | 58 | 557 | 65000€ | 1121€ |
2019-06-26 | 9 | RES DE LA PINEDE | 5 | 160 | 3406 | 204000€ | 1275€ |
2020-05-12 | 0 | CHE DES BRULES | 4 | 134 | 1502 | 320000€ | 2388€ |
2023-02-10 | 5296 | LES SOUCHERONS | 4 | 76 | 12404 | 162000€ | 2132€ |
2021-05-06 | 78 | CHE DE CHAMPLONG | 6 | 196 | 1000 | 291162€ | 1486€ |
2020-08-07 | 923 | CHE DES BROSSES | 4 | 107 | 730 | 262000€ | 2449€ |
2020-02-12 | 5292 | LES SOUCHERONS | 2 | 56 | 655 | 83737.7€ | 1495€ |
2021-09-28 | 815 | RUE DE LA FORET | 5 | 83 | 59 | 111625€ | 1345€ |
2023-02-21 | 1187 | CHE DES BRULES | 3 | 60 | 500 | 142000€ | 2367€ |
2020-11-10 | 1219 | CHE DES BRULES | 5 | 135 | 1397 | 160000€ | 1185€ |
2019-05-02 | 863 | CHE DES BROSSES | 3 | 69 | 959 | 87500€ | 1268€ |
2019-10-21 | 444 | CHE DES BRULES | 4 | 66 | 580 | 121000€ | 1833€ |
2021-02-25 | 1010 | CHE DES BRULES | 6 | 148 | 2435 | 225000€ | 1520€ |
2023-06-21 | 238 | CHE DES BRULES | 4 | 129 | 1192 | 230000€ | 1783€ |
2019-07-26 | 1200 | CHE DES BRULES | 4 | 130 | 1880 | 240000€ | 1846€ |
2019-07-22 | 70 | RUE DE L ETANG D AMONT | 6 | 160 | 742 | 242000€ | 1513€ |
2021-09-02 | 414 | RUE DE FLACARNEUX | 7 | 153 | 3220 | 220000€ | 1438€ |
2023-03-17 | 136 | RUE DE FLACARNEUX | 3 | 60 | 433 | 130000€ | 2167€ |
2021-02-05 | 547 | RUE DE FLACARNEUX | 2 | 34 | 398 | 45000€ | 1324€ |
2020-08-13 | 5840 | RUE DE L ECU | 5 | 91 | 558 | 176170€ | 1936€ |
2021-07-06 | 463 | RUE DE FLACARNEUX | 4 | 110 | 619 | 159000€ | 1445€ |
2023-02-28 | 103 | RUE DE FLACARNEUX | 2 | 44 | 630 | 69000€ | 1568€ |
2020-03-02 | 568 | RUE DE L ECU | 6 | 107 | 961 | 162000€ | 1514€ |
2021-06-15 | 564 | RUE DE LA FORET | 5 | 103 | 500 | 170000€ | 1650€ |
2020-01-07 | 0 | LE MICHELET | 4 | 132 | 700 | 210000€ | 1591€ |
2022-10-04 | 181 | RUE DES NOUES | 2 | 41 | 430 | 87000€ | 2122€ |
2023-02-15 | 5286 | VAGUE DES SOUCHERONS | 7 | 154 | 4000 | 295000€ | 1916€ |
2022-09-21 | 70 | CHE DES PRATEAUX | 4 | 91 | 840 | 130000€ | 1429€ |
2020-12-04 | 504 | RUE DE LA FORET | 3 | 67 | 516 | 105000€ | 1567€ |
2021-10-27 | 463 | RUE DE LA FORET | 4 | 120 | 1530 | 122000€ | 1017€ |
2021-10-04 | 17 | RES BOIS VILLAGE | 5 | 155 | 729 | 238280€ | 1537€ |
2022-05-24 | 17 | RES BOIS VILLAGE | 5 | 155 | 729 | 238280€ | 1537€ |
2020-08-14 | 474 | RUE DE LA FORET | 4 | 129 | 681 | 150500€ | 1167€ |
2021-08-02 | 8 | RES BOIS VILLAGE | 5 | 129 | 740 | 225000€ | 1744€ |
2019-12-06 | 29 | RES DE LA POMMERAIE | 4 | 89 | 795 | 100000€ | 1124€ |
2021-09-03 | 218 | RUE DES NOUES | 4 | 109 | 662 | 102000€ | 936€ |
2022-04-19 | 28 | RES DE LA POMMERAIE | 4 | 82 | 670 | 112000€ | 1366€ |
2022-04-29 | 81 | RUE DES PRATEAUX | 3 | 46 | 170 | 70000€ | 1522€ |
2021-06-11 | 5272 | LE POMMEREAU | 5 | 65 | 656 | 89548.5€ | 1378€ |
2020-12-18 | 444 | RUE DE LA FORET | 4 | 101 | 799 | 180000€ | 1782€ |
2023-01-11 | 21 | RES BOIS VILLAGE | 8 | 195 | 807 | 317000€ | 1626€ |
2022-02-25 | 5 | RES DE LA POMMERAIE | 5 | 102 | 889 | 131000€ | 1284€ |
2019-10-31 | 37 | RES DE LA POMMERAIE | 5 | 102 | 562 | 121000€ | 1186€ |
2019-06-07 | 7 | RES DE LA POMMERAIE | 4 | 89 | 610 | 107000€ | 1202€ |
2022-03-30 | 36 | RES DE LA POMMERAIE | 4 | 82 | 502 | 112000€ | 1366€ |
2022-12-01 | 38 | RES DE LA POMMERAIE | 4 | 82 | 663 | 110000€ | 1341€ |
2021-10-19 | 8 | RES DE LA POMMERAIE | 5 | 102 | 591 | 125000€ | 1225€ |
2021-01-08 | 35 | RES DE LA POMMERAIE | 4 | 82 | 655 | 106500€ | 1299€ |
2021-09-29 | 50 | RUE DES AULNES | 5 | 101 | 521 | 112000€ | 1109€ |
2021-10-27 | 34 | RES DE LA POMMERAIE | 4 | 89 | 673 | 230500€ | 2590€ |
2022-12-27 | 42 | RUE DES AULNES | 5 | 101 | 509 | 113000€ | 1119€ |
2020-01-14 | 40 | RUE DES AULNES | 6 | 111 | 472 | 118000€ | 1063€ |
2021-05-28 | 38 | RUE DES AULNES | 5 | 101 | 502 | 110000€ | 1089€ |
2021-03-25 | 21 | RES DE LA POMMERAIE | 4 | 82 | 627 | 108000€ | 1317€ |
2022-02-10 | 27 | RUE DES MURIERS | 5 | 101 | 544 | 129300€ | 1280€ |
2020-03-23 | 10 | RES DE LA POMMERAIE | 4 | 82 | 600 | 109000€ | 1329€ |
2021-12-09 | 0 | PL DU COMICE | 3 | 113 | 500 | 189000€ | 1673€ |
2023-06-30 | 134 | PL DU COMICE | 3 | 113 | 441 | 183800€ | 1627€ |
2022-11-07 | 20 | RUE DES AULNES | 6 | 111 | 764 | 128000€ | 1153€ |
2022-02-17 | 23 | RUE DES MURIERS | 5 | 101 | 495 | 112000€ | 1109€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DES MURIERS | 5 | 101 | 358 | 108000€ | 1069€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DES AULNES | 5 | 101 | 462 | 113000€ | 1119€ |
2022-01-04 | 23 | RUE DES AULNES | 5 | 101 | 573 | 109200€ | 1081€ |
2019-09-30 | 124 | PL DU COMICE | 4 | 94 | 966 | 212830€ | 2264€ |
2021-08-12 | 1060 | RTE D ORLEANS | 2 | 56 | 17067 | 82000€ | 1464€ |
2021-05-10 | 5664 | RUE DES NOUES | 5 | 146 | 895 | 217000€ | 1486€ |
2022-01-13 | 21 | RUE DES MURIERS | 5 | 101 | 532 | 114000€ | 1129€ |
2021-10-14 | 11 | RUE DES AULNES | 4 | 84 | 440 | 105000€ | 1250€ |
2020-12-18 | 16 | RES DE LA POMMERAIE | 4 | 82 | 725 | 110000€ | 1341€ |
2022-06-21 | 8 | RUE DES MURIERS | 5 | 101 | 519 | 114000€ | 1129€ |
2020-11-20 | 97 | LE POMMEREAU | 5 | 102 | 414 | 161000€ | 1578€ |
2023-06-21 | 17 | RES DE LA POMMERAIE | 6 | 111 | 692 | 187000€ | 1685€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DES AULNES | 6 | 111 | 458 | 121000€ | 1090€ |
2022-01-27 | 17 | RUE DES MURIERS | 4 | 84 | 533 | 104000€ | 1238€ |
2021-05-22 | 4 | RUE DES MURIERS | 4 | 84 | 421 | 105500€ | 1256€ |
2023-06-29 | 271 | RUE DE L ECU | 4 | 116 | 1464 | 210000€ | 1810€ |
2020-09-25 | 736 | RTE D ORLEANS | 4 | 81 | 1019 | 164000€ | 2025€ |
2019-07-11 | 742 | RUE D ORLEANS | 4 | 89 | 971 | 146000€ | 1640€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DES MURIERS | 5 | 101 | 477 | 114000€ | 1129€ |
2021-07-05 | 431 | RUE DES NOUES | 4 | 99 | 859 | 173270€ | 1750€ |
2020-09-11 | 874 | RTE D ORLEANS | 5 | 170 | 800 | 259300€ | 1525€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DES MURIERS | 5 | 101 | 574 | 118000€ | 1168€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 84 | 572 | 108000€ | 1286€ |
2023-04-18 | 206 | RUE DE L ECU | 4 | 60 | 433 | 85000€ | 1417€ |
2021-09-20 | 430 | RUE DES NOUES | 4 | 94 | 500 | 136500€ | 1452€ |
2023-05-02 | 1032 | RTE D ORLEANS | 4 | 46 | 931 | 65000€ | 1413€ |
2020-10-01 | 178 | RUE DE L ECU | 4 | 88 | 487 | 160000€ | 1818€ |
2023-05-09 | 127 | CHE DES BROSSES | 4 | 99 | 998 | 140000€ | 1414€ |
2020-12-22 | 96 | RUE DE LA FORET | 3 | 87 | 603 | 99000€ | 1138€ |
2021-09-30 | 117 | RUE DE LA FORET | 2 | 87 | 659 | 172700€ | 1985€ |
2022-07-08 | 811 | RTE D ORLEANS | 4 | 62 | 959 | 153000€ | 2468€ |
2020-12-29 | 401 | RUE DE FOUCHARD | 5 | 90 | 646 | 67500€ | 750€ |
2021-01-28 | 307 | RUE DE FOUCHARD | 5 | 170 | 822 | 208000€ | 1224€ |
2023-06-19 | 666 | RUE DES NOUES | 4 | 114 | 793 | 235500€ | 2066€ |
2020-09-04 | 210 | RUE A DIEU | 5 | 165 | 381 | 274250€ | 1662€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 121 | 753 | 192000€ | 1587€ |
2019-10-29 | 40 | CHE DES BROSSES | 4 | 82 | 1118 | 65000€ | 793€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE L ETANG | 1 | 40 | 768 | 85000€ | 2125€ |
2023-02-10 | 23 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 121 | 779 | 187000€ | 1545€ |
2020-08-13 | 85 | LOT CROIX SAINT LOUIS | 8 | 113 | 500 | 163000€ | 1442€ |
2022-06-07 | 149 | RUE DU PARC COSSON | 7 | 106 | 932 | 155250€ | 1465€ |
2022-12-05 | 24 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 102 | 500 | 130000€ | 1275€ |
2021-05-14 | 1357 | RTE D ORLEANS | 4 | 77 | 694 | 110000€ | 1429€ |
2019-11-07 | 30 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 141 | 840 | 176000€ | 1248€ |
2020-12-18 | 73 | RUE DE L ETANG | 4 | 62 | 500 | 84000€ | 1355€ |
2022-06-13 | 75 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 111 | 746 | 148500€ | 1338€ |
2021-10-11 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 796 | 155000€ | 1761€ |
2022-07-04 | 1457 | RTE D ORLEANS | 6 | 123 | 1006 | 157000€ | 1276€ |
2022-09-29 | 111 | RUE DES DEPORTES | 3 | 79 | 641 | 116000€ | 1468€ |
2022-03-25 | 289 | RTE D ORLEANS | 3 | 80 | 511 | 116000€ | 1450€ |
2020-12-22 | 39 | RUE A DIEU | 4 | 75 | 639 | 88000€ | 1173€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DES ROSES | 3 | 65 | 558 | 125000€ | 1923€ |
2020-11-24 | 301 | RTE D ORLEANS | 4 | 72 | 1326 | 100000€ | 1389€ |
2021-05-11 | 1 | RTE D ORLEANS | 4 | 76 | 916 | 96000€ | 1263€ |
2022-04-07 | 56 | RUE A DIEU | 4 | 72 | 76 | 127000€ | 1764€ |
2020-09-02 | 140 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 111 | 741 | 167200€ | 1506€ |
2019-10-09 | 7 | RUE DES IRIS | 2 | 56 | 900 | 85000€ | 1518€ |
2023-06-01 | 515 | RUE DE GIEN | 3 | 70 | 1890 | 105000€ | 1500€ |
2020-02-05 | 3 | RTE D ORLEANS | 3 | 86 | 727 | 121414€ | 1412€ |
2022-12-20 | 4 | LE BOUCARD | 3 | 62 | 559 | 128400€ | 2071€ |
2022-07-13 | 922 | RUE DE L ETANG | 4 | 150 | 1222 | 198400€ | 1323€ |
2020-02-20 | 247 | RUE DE GIEN | 4 | 89 | 703 | 115000€ | 1292€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DES IRIS | 3 | 81 | 509 | 67500€ | 833€ |
2023-06-28 | 2 | RUE DES IRIS | 3 | 81 | 511 | 140000€ | 1728€ |
2019-07-26 | 70 | RUE DU 14 AOUT 1944 | 7 | 188 | 700 | 100000€ | 532€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DES IRIS | 4 | 96 | 928 | 104000€ | 1083€ |
2022-04-12 | 289 | RUE DE GIEN | 5 | 97 | 565 | 150000€ | 1546€ |
2021-05-31 | 936 | RUE DE L ETANG | 4 | 100 | 1069 | 159000€ | 1590€ |
2022-05-30 | 445 | RUE DE GIEN | 4 | 89 | 842 | 148450€ | 1668€ |
2021-01-12 | 173 | CHE REMY | 3 | 81 | 797 | 126500€ | 1562€ |
2021-08-31 | 25 | RTE D ORLEANS | 3 | 80 | 67 | 58000€ | 725€ |
2019-12-03 | 593 | RUE DE GIEN | 4 | 115 | 715 | 75000€ | 652€ |
2019-10-10 | 14 | RUE DES ROSES | 3 | 74 | 810 | 110000€ | 1486€ |
2022-02-03 | 10 | RUE DES IRIS | 4 | 66 | 895 | 106500€ | 1614€ |
2023-06-14 | 213 | CHE REMY | 3 | 97 | 500 | 135000€ | 1392€ |
2022-11-08 | 553 | RUE DE L ETANG | 2 | 39 | 3880 | 100000€ | 2564€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DES ROSES | 4 | 72 | 810 | 173340€ | 2408€ |
2020-02-10 | 274 | RUE DE GIEN | 3 | 96 | 685 | 114000€ | 1188€ |
2022-09-14 | 412 | RUE DE GIEN | 5 | 81 | 917 | 132000€ | 1630€ |
2019-12-27 | 72 | RUE SADI CARNOT | 3 | 72 | 330 | 46000€ | 639€ |
2022-09-06 | 39 | RUE HENRY MILLET | 2 | 50 | 72 | 55000€ | 1100€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 79 | 904 | 192170€ | 2433€ |
2020-10-13 | 827 | RUE DE GIEN | 7 | 130 | 2027 | 106000€ | 815€ |
2020-04-30 | 63 | RUE HENRY MILLET | 3 | 46 | 409 | 76000€ | 1652€ |