Estimation théorique
Boisseron,34160 Boisseron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boisseron,34160-Boisseron indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 50 | RUE DES FANGADAS | 5 | 137 | 500 | 478723€ | 3494€ |
2021-12-03 | 285 | RUE DU MAS DE BARRE | 4 | 108 | 866 | 326750€ | 3025€ |
2021-08-26 | 38 | LOUS TEMPUS | 4 | 97 | 300 | 313700€ | 3234€ |
2020-07-10 | 34 | LOUS TEMPUS | 4 | 94 | 300 | 288670€ | 3071€ |
2022-09-16 | 111 | RUE DES FANGADAS | 4 | 149 | 749 | 610000€ | 4094€ |
2020-12-21 | 2700 | LOUS TEMPUS | 4 | 90 | 365 | 305000€ | 3389€ |
2021-04-02 | 108 | LOUS TEMPUS | 3 | 121 | 607 | 394250€ | 3258€ |
2019-05-14 | 123 | LOUS TEMPUS | 4 | 98 | 290 | 258500€ | 2638€ |
2023-04-28 | 41 | RUE DU TOUT BLANC | 5 | 142 | 287 | 575900€ | 4056€ |
2022-04-06 | 79 | RUE DU MAS DE BARRE | 5 | 106 | 500 | 356000€ | 3358€ |
2019-08-28 | 149 | CHE DES MANARDES | 4 | 101 | 500 | 374000€ | 3703€ |
2022-06-10 | 0 | CHE DES MANARDES | 4 | 82 | 354 | 338000€ | 4122€ |
2021-03-31 | 5671 | RUE DES FANGADAS | 4 | 99 | 710 | 346000€ | 3495€ |
2020-05-18 | 87 | RUE DES LAVANDES | 4 | 93 | 390 | 337577€ | 3630€ |
2019-06-26 | 471 | QUARTIER DES FANGADES | 4 | 89 | 424 | 282020€ | 3169€ |
2021-01-12 | 45 | RUE DES MASADES | 3 | 80 | 420 | 140000€ | 1750€ |
2022-12-19 | 111 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 2 | 47 | 335 | 327800€ | 6974€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DES DOLIA | 4 | 120 | 377 | 280000€ | 2333€ |
2022-01-05 | 131 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 76 | 363 | 330000€ | 4342€ |
2023-01-13 | 129 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 120 | 294 | 404500€ | 3371€ |
2019-06-27 | 178 | RUE CANTAGRIL | 6 | 115 | 761 | 323500€ | 2813€ |
2023-02-07 | 434 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 93 | 300 | 323000€ | 3473€ |
2019-06-25 | 347 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 4 | 101 | 611 | 271000€ | 2683€ |
2020-10-08 | 43 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 1006 | 350000€ | 3889€ |
2021-10-28 | 80 | RUE DES CIGALONS | 4 | 76 | 389 | 365730€ | 4812€ |
2022-08-11 | 127 | RUE DES CIGALONS | 4 | 90 | 393 | 327500€ | 3639€ |
2022-06-07 | 468 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 4 | 108 | 500 | 300000€ | 2778€ |
2020-07-27 | 423 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 91 | 260 | 229000€ | 2516€ |
2022-02-24 | 78 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 68 | 572 | 359200€ | 5282€ |
2022-12-26 | 86 | RUE DE L AFFICION | 3 | 80 | 520 | 285000€ | 3563€ |
2021-03-31 | 145 | RUE CANTAGRIL | 4 | 143 | 610 | 384000€ | 2685€ |
2019-10-10 | 208 | IMP DES MURIERS | 4 | 89 | 306 | 305000€ | 3427€ |
2019-06-07 | 86 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 110 | 644 | 359000€ | 3264€ |
2022-09-02 | 86 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 117 | 430 | 390840€ | 3341€ |
2020-09-25 | 200 | IMP DES MURIERS | 3 | 75 | 79 | 278698€ | 3716€ |
2021-02-12 | 194 | IMP DES MURIERS | 4 | 97 | 541 | 368950€ | 3804€ |
2022-09-13 | 258 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 90 | 130 | 286000€ | 3178€ |
2021-06-14 | 700 | RUE DES FANGADAS | 4 | 119 | 1003 | 671500€ | 5643€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 94 | 359 | 359000€ | 3819€ |
2022-03-07 | 44 | RUE DES CIGALES | 3 | 66 | 144 | 235000€ | 3561€ |
2020-10-01 | 39 | RUE DES CIGALES | 3 | 84 | 93 | 171500€ | 2042€ |
2022-06-13 | 705 | RUE DES FANGADAS | 6 | 112 | 700 | 410700€ | 3667€ |
2022-01-28 | 695 | RUE DES FANGADAS | 4 | 85 | 300 | 301000€ | 3541€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DES MASES | 3 | 89 | 160 | 204750€ | 2301€ |
2020-01-30 | 422 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 130 | 273 | 69000€ | 531€ |
2022-08-05 | 340 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 85 | 63 | 169900€ | 1999€ |
2019-09-27 | 50 | RUE DE LA CARRIERE | 2 | 55 | 245 | 173000€ | 3145€ |
2022-12-19 | 50 | RUE DE LA CARRIERE | 2 | 55 | 245 | 236900€ | 4307€ |
2022-10-24 | 397 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 105 | 95 | 249000€ | 2371€ |
2020-10-06 | 475 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 489 | 280400€ | 3186€ |
2021-12-01 | 272 | IMP DES MURIERS | 3 | 93 | 373 | 412000€ | 4430€ |
2023-01-05 | 429 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 118 | 356 | 100000€ | 847€ |
2020-02-26 | 222 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 5 | 149 | 207 | 508200€ | 3411€ |
2022-02-14 | 16 | CHE QUARTIER DES FANGADAS | 4 | 88 | 314 | 310000€ | 3523€ |
2023-05-04 | 16 | CHE QUARTIER DES FANGADAS | 4 | 88 | 286 | 260000€ | 2955€ |
2022-12-16 | 1003 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 96 | 0 | 389890€ | 4061€ |
2019-07-15 | 208 | RUE SOUVIELLE | 5 | 100 | 1180 | 325000€ | 3250€ |
2022-02-17 | 5530 | RUE DE LA BENOVIE | 4 | 75 | 82 | 157600€ | 2101€ |
2020-04-30 | 5334 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 3 | 85 | 1206 | 299000€ | 3518€ |
2020-10-29 | 260 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 3 | 71 | 97 | 136300€ | 1920€ |
2022-04-11 | 1005 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 97 | 0 | 475910€ | 4906€ |
2023-02-17 | 34 | RUE DE LA BOUVINE | 2 | 60 | 210 | 80000€ | 1333€ |
2022-07-01 | 240 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 5 | 148 | 757 | 83760€ | 566€ |
2019-08-09 | 85 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 7 | 180 | 737 | 381520€ | 2120€ |
2020-07-10 | 5628 | RUE DE LA VIEILLE PORTE | 2 | 58 | 58 | 207418€ | 3576€ |
2022-08-26 | 80 | RUE DE LA VIEILLE PORTE | 2 | 58 | 58 | 170000€ | 2931€ |
2022-01-14 | 98 | RUE DE LA VIEILLE PORTE | 3 | 92 | 150 | 284030€ | 3087€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DE LA BOUVINE | 3 | 60 | 62 | 125000€ | 2083€ |
2021-05-21 | 0 | RUE DU TANQUET | 5 | 105 | 559 | 416840€ | 3970€ |
2020-05-20 | 0 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 4 | 70 | 242 | 236049€ | 3372€ |
2022-02-14 | 17 | VC LA PLACETTE | 4 | 80 | 69 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-25 | 318 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 3 | 72 | 0 | 332000€ | 4611€ |
2022-02-17 | 318 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 3 | 72 | 0 | 504000€ | 7000€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DE LA BOUVINE | 4 | 90 | 36 | 58000€ | 644€ |
2023-06-27 | 124 | RUE DE LA VIEILLE PORTE | 4 | 95 | 65 | 186990€ | 1968€ |
2021-09-10 | 40 | RUE DU TANQUET | 4 | 104 | 584 | 443600€ | 4265€ |
2020-09-09 | 545 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 134 | 1000 | 564900€ | 4216€ |
2021-06-25 | 65 | RUE DU CHATEAU | 3 | 61 | 78 | 110000€ | 1803€ |
2021-07-23 | 8 | VC LA PLACETTE | 6 | 218 | 310 | 410000€ | 1881€ |
2019-12-30 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 53 | 22 | 105000€ | 1981€ |
2023-06-30 | 97 | RUE DU CHATEAU | 2 | 80 | 170 | 258030€ | 3225€ |
2020-06-19 | 45 | RUE DE PIE BOUQUET | 5 | 160 | 360 | 399000€ | 2494€ |
2022-09-12 | 24 | ALL SOUVIELLE | 4 | 117 | 500 | 397550€ | 3398€ |
2020-08-07 | 910 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 104 | 500 | 370000€ | 3558€ |
2021-06-25 | 55 | IMP DE PIE BOUQUET | 3 | 88 | 190 | 100000€ | 1136€ |
2020-05-04 | 5281 | LA COMBE DE L AUBE | 7 | 238 | 13740 | 725000€ | 3046€ |
2022-11-22 | 71 | CHE DES FOURQUES | 4 | 91 | 319 | 350000€ | 3846€ |
2019-10-11 | 823 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 123 | 834 | 324700€ | 2640€ |
2019-09-19 | 890 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 5 | 117 | 0 | 557200€ | 4762€ |
2021-06-30 | 884 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 61 | 450 | 323000€ | 5295€ |
2019-05-09 | 188 | RUE DE PIE BOUQUET | 5 | 152 | 699 | 231800€ | 1525€ |
2023-04-25 | 188 | RUE DE PIE BOUQUET | 5 | 152 | 699 | 451620€ | 2971€ |
2023-02-17 | 819 | AV FREDERIC MISTRAL | 7 | 162 | 500 | 462000€ | 2852€ |
2022-07-01 | 628 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 2 | 89 | 1238 | 349900€ | 3931€ |
2021-01-15 | 815 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 122 | 624 | 366000€ | 3000€ |
2023-05-26 | 825 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 83 | 1000 | 357000€ | 4301€ |
2019-06-20 | 39 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 75 | 598 | 250000€ | 3333€ |
2020-10-27 | 53 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 150 | 912 | 317820€ | 2119€ |
2022-06-30 | 589 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 5 | 122 | 500 | 300000€ | 2459€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 126 | 2572 | 334850€ | 2658€ |
2020-10-21 | 210 | CHE DES FOURQUES | 3 | 88 | 697 | 234300€ | 2663€ |
2020-01-30 | 162 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 70 | 458 | 60480€ | 864€ |
2022-02-15 | 165 | RUE DE RIEUTORD | 4 | 125 | 500 | 478290€ | 3826€ |
2021-10-19 | 14 | RUE DE RIEUTORD | 4 | 104 | 1018 | 318000€ | 3058€ |
2022-05-13 | 1815 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 113 | 80 | 438000€ | 3876€ |
2020-08-26 | 95 | CHE DE LA PINEDA | 4 | 123 | 624 | 347320€ | 2824€ |
2022-04-15 | 464 | LES GRESES | 4 | 99 | 500 | 451000€ | 4556€ |
2019-07-12 | 390 | AV DE BOISSERON | 6 | 115 | 809 | 342750€ | 2980€ |
2022-02-04 | 343 | AV DE BOISSERON | 4 | 80 | 234 | 294105€ | 3676€ |
2022-07-26 | 346 | AV DE BOISSERON | 4 | 104 | 1004 | 392000€ | 3769€ |
2019-12-02 | 1269 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 5 | 125 | 250 | 312150€ | 2497€ |
2023-04-07 | 11 | CHE DE LANDAU | 4 | 147 | 1500 | 609100€ | 4144€ |
2021-11-03 | 313 | AV DE BOISSERON | 4 | 74 | 816 | 272300€ | 3680€ |
2020-11-04 | 11 | CHE DE LANDAU | 4 | 90 | 0 | 123600€ | 1373€ |
2023-01-09 | 235 | AV DE BOISSERON | 3 | 63 | 0 | 262000€ | 4159€ |
2022-07-22 | 167 | RUE DES GRESES | 3 | 101 | 1260 | 407400€ | 4034€ |
2021-07-12 | 512 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 138 | 500 | 497350€ | 3604€ |
2019-12-16 | 5686 | CHE DES GRESES | 5 | 100 | 1000 | 322600€ | 3226€ |
2019-06-28 | 5727 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 165 | 500 | 495000€ | 3000€ |
2021-10-21 | 6 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 110 | 635 | 300400€ | 2731€ |
2021-09-15 | 271 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 164 | 820 | 413650€ | 2522€ |
2021-09-10 | 50 | LES ZIBELINES | 4 | 114 | 500 | 331800€ | 2911€ |
2021-07-12 | 179 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 100 | 2400 | 420000€ | 4200€ |
2022-07-20 | 232 | RUE NEUVE | 5 | 176 | 568 | 273339€ | 1553€ |
2022-09-14 | 65 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 170 | 269 | 645400€ | 3796€ |
2022-07-11 | 81 | AV DE SOMMIERES | 6 | 156 | 269 | 200000€ | 1282€ |
2022-06-07 | 203 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 74 | 509 | 175000€ | 2365€ |
2022-02-09 | 203 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 74 | 0 | 210000€ | 2838€ |
2019-12-31 | 5591 | LES CONDAMINES | 3 | 39 | 1020 | 192500€ | 4936€ |
2023-04-11 | 400 | CHE DU DOM DE LANDAU | 5 | 110 | 290 | 466155€ | 4238€ |
2020-10-09 | 105 | GR GRAND RUE | 2 | 80 | 130 | 80600€ | 1008€ |
2023-04-25 | 105 | GR GRAND RUE | 2 | 80 | 130 | 225000€ | 2813€ |
2022-03-10 | 67 | GR GRAND RUE | 5 | 150 | 168 | 222750€ | 1485€ |
2023-06-19 | 65 | IMP DES CHENES BLANCS | 5 | 258 | 1502 | 779000€ | 3019€ |
2022-06-21 | 46 | RUE DE L EGLISE | 7 | 150 | 533 | 635000€ | 4233€ |
2020-08-13 | 180 | IMP DES CHENES BLANCS | 5 | 110 | 0 | 378550€ | 3441€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DU FOYER | 5 | 140 | 110 | 185000€ | 1321€ |
2019-05-14 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 84 | 196000€ | 2130€ |
2021-12-30 | 29 | RUE MISTRAL | 2 | 44 | 54 | 166000€ | 3773€ |
2023-04-12 | 29 | RUE MISTRAL | 2 | 44 | 54 | 238650€ | 5424€ |
2021-05-26 | 171 | CHE DESCOUO PORT | 5 | 88 | 745 | 265000€ | 3011€ |
2021-08-03 | 82 | RUE DES SOURCES | 3 | 72 | 111 | 195000€ | 2708€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DU CHATEAU | 4 | 159 | 991 | 205000€ | 1289€ |
2023-01-24 | 5014 | LE VILLAGE | 3 | 97 | 390 | 283550€ | 2923€ |
2020-01-30 | 87 | ALL DU CHATEAU D EAU | 1 | 24 | 528 | 170000€ | 7083€ |
2022-10-25 | 245 | CHE DES OLIVETTES | 3 | 130 | 1147 | 396330€ | 3049€ |
2019-08-09 | 5647 | AV DE SAINT HILAIRE | 4 | 122 | 196 | 120000€ | 984€ |
2021-12-16 | 573 | AV DE SAINT HILAIRE | 5 | 130 | 0 | 253000€ | 1946€ |
2021-10-08 | 650 | AV DE SAINT HILAIRE | 3 | 64 | 500 | 221000€ | 3453€ |
2020-02-20 | 58 | IMP DES CHAMBERTES | 6 | 200 | 1231 | 637355€ | 3187€ |