Estimation théorique
Boisset Saint Priest,42560 Boisset Saint Priest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boisset Saint Priest,42560-Boisset Saint Priest indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisset-Saint-Priest (42021), comprenant 1247 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisset-Saint-Priest (42021), comprenant 1247 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 42 | IMP DES GRANGES | 4 | 93 | 43 | 158000€ | 1699€ |
2021-09-29 | 42 | IMP DES GRANGES | 4 | 93 | 43 | 162000€ | 1742€ |
2019-06-21 | 144 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 129 | 1603 | 281500€ | 2182€ |
2022-06-07 | 117 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 70 | 480 | 152000€ | 2171€ |
2023-01-31 | 478 | CHE DU CELLIER | 4 | 126 | 123 | 165000€ | 1310€ |
2020-11-09 | 289 | RUE DE PEYRHAUTE | 4 | 105 | 1620 | 143000€ | 1362€ |
2020-03-06 | 294 | RUE DE PEYRHAUTE | 4 | 103 | 500 | 180000€ | 1748€ |
2021-04-26 | 200 | RUE DE L OZON | 4 | 130 | 1520 | 365500€ | 2812€ |
2021-03-24 | 237 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 162 | 540 | 120000€ | 741€ |
2022-02-01 | 21 | IMP DU CHARDONNAY | 5 | 110 | 770 | 366950€ | 3336€ |
2019-06-05 | 1 | CHE DE LA TERRASSE | 4 | 119 | 942 | 248700€ | 2090€ |
2022-07-29 | 1 | CHE DE LA TERRASSE | 4 | 119 | 942 | 322200€ | 2708€ |
2020-04-01 | 261 | RTE DE MARGERIE | 2 | 56 | 420 | 80000€ | 1429€ |
2023-05-02 | 261 | RTE DE MARGERIE | 3 | 90 | 420 | 162000€ | 1800€ |
2020-12-03 | 338 | RUE DU COUHARD DES ANGES | 4 | 80 | 630 | 215000€ | 2688€ |
2021-02-26 | 301 | RTE DE MARGERIE | 5 | 152 | 496 | 315000€ | 2072€ |
2022-01-26 | 343 | RUE DU COUHARD DES ANGES | 3 | 101 | 160 | 145000€ | 1436€ |
2022-11-28 | 2301 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 5 | 172 | 422 | 282500€ | 1642€ |
2019-07-10 | 2285 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 4 | 76 | 128 | 97000€ | 1276€ |
2021-08-23 | 238 | RUE DU COUHARD DES ANGES | 5 | 131 | 868 | 261223€ | 1994€ |
2021-03-11 | 815 | RUE DE L OZON | 6 | 230 | 0 | 50000€ | 217€ |
2019-10-15 | 209 | RUE DU COUHARD DES ANGES | 3 | 50 | 741 | 159000€ | 3180€ |
2021-11-26 | 607 | CHE DU LAC | 2 | 41 | 255 | 105000€ | 2561€ |
2022-08-23 | 860 | RUE DE L OZON | 6 | 150 | 774 | 300000€ | 2000€ |
2022-04-13 | 134 | RTE DE SAINT PRIEST | 4 | 110 | 495 | 175000€ | 1591€ |
2020-05-11 | 183 | RUE DES CROIX ROUGES | 4 | 142 | 4546 | 260000€ | 1831€ |
2020-11-18 | 1040 | RUE DE L OZON | 1 | 40 | 330 | 105000€ | 2625€ |
2023-05-26 | 1040 | RUE DE L OZON | 1 | 40 | 330 | 440000€ | 11000€ |
2021-12-18 | 780 | RTE DE SURY | 2 | 78 | 200 | 75000€ | 962€ |
2020-01-21 | 831 | RTE DE SURY | 4 | 95 | 2038 | 177000€ | 1863€ |
2022-07-08 | 210 | IMP DE LA CUCHE | 4 | 107 | 2172 | 315000€ | 2944€ |
2020-07-08 | 257 | RUE DES VARRATS | 3 | 80 | 0 | 159000€ | 1988€ |
2021-12-02 | 145 | RUE DE BELLADONE | 6 | 126 | 610 | 260000€ | 2063€ |
2020-02-24 | 108 | RUE DE BELLADONE | 6 | 87 | 1457 | 229000€ | 2632€ |
2022-03-16 | 322 | RUE DES VARRATS | 5 | 168 | 500 | 396020€ | 2357€ |
2022-08-01 | 332 | RUE DES VARRATS | 4 | 125 | 1100 | 315000€ | 2520€ |
2023-01-31 | 907 | RTE DE SURY | 5 | 112 | 5890 | 385100€ | 3438€ |
2022-09-15 | 3287 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 4 | 135 | 390 | 320000€ | 2370€ |
2022-09-30 | 930 | RUE DE LA VAURE | 7 | 157 | 500 | 347450€ | 2213€ |
2019-12-20 | 557 | RUE DES VARRATS | 5 | 126 | 380 | 138000€ | 1095€ |
2022-06-03 | 3358 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 5 | 98 | 420 | 159700€ | 1630€ |
2020-01-31 | 61 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 800 | 256500€ | 2758€ |
2022-09-12 | 383 | RUE DE LUCENOL | 3 | 90 | 1067 | 200000€ | 2222€ |
2022-11-30 | 131 | RUE DE LUCENOL | 3 | 60 | 432 | 130000€ | 2167€ |
2021-12-08 | 79 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 270 | 244900€ | 2721€ |
2019-09-04 | 121 | RUE DE LUCENOL | 3 | 65 | 328 | 201000€ | 3092€ |
2021-04-23 | 32 | CHE DES ROCS | 6 | 150 | 1010 | 237500€ | 1583€ |
2020-11-27 | 111 | RUE DE LUCENOL | 1 | 20 | 70 | 27000€ | 1350€ |
2022-11-18 | 14 | RUE DE LUCENOL | 4 | 93 | 1010 | 282500€ | 3038€ |
2020-09-18 | 114 | RUE DE LUCENOL | 4 | 57 | 57 | 76000€ | 1333€ |
2022-10-03 | 442 | RUE DU VIOGNIER | 5 | 91 | 117 | 267650€ | 2941€ |
2019-09-20 | 603 | RUE DE LA VAURE | 4 | 70 | 240 | 75000€ | 1071€ |
2021-03-22 | 526 | RUE DE LUCENOL | 1 | 37 | 619 | 220000€ | 5946€ |
2019-10-24 | 1446 | RTE DE MARGERIE | 3 | 75 | 123 | 100000€ | 1333€ |
2021-12-15 | 525 | RUE DE LA VAURE | 3 | 70 | 380 | 85850€ | 1226€ |
2020-09-29 | 515 | IMP DE GOUTTESIVARE | 4 | 98 | 1290 | 70000€ | 714€ |
2022-08-04 | 2260 | RTE DE SAINT GEORGES | 3 | 115 | 180 | 89000€ | 774€ |
2019-06-14 | 3768 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 5 | 102 | 493 | 135000€ | 1324€ |
2021-01-22 | 3768 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 5 | 102 | 493 | 177220€ | 1737€ |
2020-05-20 | 3808 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 4 | 67 | 911 | 250000€ | 3731€ |
2020-07-08 | 3848 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 5 | 126 | 1024 | 317640€ | 2521€ |
2021-10-15 | 4513 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 5 | 100 | 498 | 220000€ | 2200€ |
2019-08-08 | 3852 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 6 | 156 | 952 | 376500€ | 2413€ |
2022-06-16 | 2241 | RTE DE VERINES | 5 | 120 | 1918 | 367350€ | 3061€ |
2022-11-24 | 361 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 95 | 621 | 260000€ | 2737€ |
2022-03-04 | 423 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 138 | 652 | 278000€ | 2014€ |
2020-05-12 | 284 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 85 | 580 | 220900€ | 2599€ |
2020-11-20 | 307 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 152 | 500 | 242000€ | 1592€ |
2019-09-05 | 370 | RUE DE PRESSOMAT | 6 | 110 | 1663 | 233200€ | 2120€ |
2023-03-14 | 2795 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 102 | 500 | 169400€ | 1661€ |
2021-06-16 | 57 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 114 | 926 | 103500€ | 908€ |
2019-07-12 | 285 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 302 | 4400 | 335000€ | 1109€ |
2020-05-16 | 203 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 150 | 1740 | 234920€ | 1566€ |
2021-09-30 | 8 | CHE DES TRAVERSES | 1 | 33 | 102 | 22000€ | 667€ |
2023-01-11 | 39 | RTE D'ALLEZIEUX | 4 | 120 | 281 | 234500€ | 1954€ |
2019-06-12 | 5175 | VERINES | 4 | 80 | 122 | 70000€ | 875€ |
2019-08-08 | 1223 | RTE DU BOST | 3 | 63 | 325 | 80000€ | 1270€ |
2019-08-27 | 22 | CHE DE PENSIER | 2 | 36 | 106 | 84550€ | 2349€ |
2019-09-27 | 1343 | RTE DU BOST | 4 | 104 | 565 | 105000€ | 1010€ |
2021-05-25 | 34 | CHE DE PENSIER | 3 | 80 | 116 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-11 | 1534 | RTE DE VERINES | 2 | 60 | 195 | 133000€ | 2217€ |
2020-03-13 | 1554 | RTE DE VERINES | 2 | 54 | 50 | 85000€ | 1574€ |
2019-12-06 | 511 | CHE DES PICS | 4 | 95 | 845 | 163000€ | 1716€ |
2021-05-03 | 1074 | RTE DE VERINES | 6 | 157 | 600 | 106500€ | 678€ |
2022-03-30 | 75 | CHE DE PENSIER | 5 | 127 | 622 | 432000€ | 3402€ |
2020-08-28 | 3227 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 3 | 108 | 858 | 180000€ | 1667€ |
2022-07-29 | 1104 | RTE DE VERINES | 6 | 112 | 259 | 386150€ | 3448€ |
2020-10-29 | 1245 | RTE DE VERINES | 2 | 108 | 60 | 132000€ | 1222€ |
2021-06-24 | 77 | RTE D'APAGNEUX | 4 | 65 | 361 | 179000€ | 2754€ |
2019-11-07 | 528 | RTE DE VERINES | 4 | 151 | 163 | 229000€ | 1517€ |
2020-07-02 | 803 | RTE DU BOST | 4 | 100 | 1471 | 95200€ | 952€ |
2022-05-10 | 882 | RTE DE BOISSET | 4 | 94 | 2830 | 230000€ | 2447€ |
2021-01-08 | 48 | RTE DU COGNET | 3 | 70 | 790 | 188000€ | 2686€ |
2022-09-06 | 48 | RTE DU COGNET | 3 | 70 | 790 | 272000€ | 3886€ |
2022-06-17 | 49 | CHE D AQUINTON | 3 | 75 | 939 | 335750€ | 4477€ |
2022-10-17 | 45 | CHE D AQUINTON | 4 | 106 | 638 | 352800€ | 3328€ |
2022-05-02 | 37 | CHE D AQUINTON | 4 | 100 | 739 | 387500€ | 3875€ |
2021-10-01 | 565 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 5 | 107 | 500 | 314435€ | 2939€ |
2020-06-02 | 19 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 72 | 369 | 134000€ | 1861€ |
2021-10-08 | 35 | CHE D AQUINTON | 6 | 161 | 663 | 475400€ | 2953€ |
2020-12-29 | 22 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 106 | 260 | 168000€ | 1585€ |
2021-04-08 | 689 | RTE DE BOISSET | 4 | 99 | 2204 | 210000€ | 2121€ |
2021-09-28 | 147 | CHE DES ROSEAUX | 5 | 100 | 1330 | 203438€ | 2034€ |
2022-04-25 | 406 | RTE DE BOISSET | 4 | 123 | 779 | 301520€ | 2451€ |
2019-07-15 | 17 | CHE D AQUINTON | 4 | 151 | 1069 | 286000€ | 1894€ |
2020-09-15 | 25 | CHE D AQUINTON | 4 | 70 | 1200 | 170000€ | 2429€ |
2021-10-11 | 8 | ALL COLETTE | 3 | 88 | 214 | 115000€ | 1307€ |
2023-04-07 | 87 | RTE DU BOST | 3 | 90 | 225 | 100000€ | 1111€ |
2019-05-28 | 5060 | LA FAVERGE | 4 | 95 | 470 | 160000€ | 1684€ |
2022-08-04 | 33 | CHE DE MONTCHERY | 5 | 115 | 858 | 336900€ | 2930€ |
2022-03-03 | 231 | RUE DU GARETON | 5 | 123 | 500 | 288000€ | 2341€ |
2021-02-25 | 25 | CHE DU SUC DE BROUILLOUX | 5 | 100 | 64 | 33900€ | 339€ |
2021-04-06 | 10 | MTE DU COTEAU | 4 | 88 | 630 | 178630€ | 2030€ |
2022-10-03 | 400 | RTE DE BOISSET | 3 | 75 | 1003 | 180000€ | 2400€ |
2022-05-31 | 55 | MTE DU COTEAU | 6 | 135 | 598 | 243200€ | 1801€ |
2021-12-07 | 1474 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 90 | 649 | 253410€ | 2816€ |
2020-01-08 | 17 | MTE DU COTEAU | 5 | 89 | 634 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-29 | 20 | MTE DU COTEAU | 2 | 62 | 675 | 155000€ | 2500€ |
2019-12-06 | 21 | MTE DU COTEAU | 5 | 117 | 744 | 265000€ | 2265€ |
2022-07-19 | 2 | CHE D AQUINTON | 2 | 37 | 1384 | 279810€ | 7562€ |
2019-10-01 | 44 | MTE DU COTEAU | 4 | 84 | 636 | 168000€ | 2000€ |
2019-12-06 | 5220 | RTE DE MARGERIE | 5 | 147 | 636 | 305000€ | 2075€ |
2020-11-12 | 1743 | RTE DE MARGERIE | 5 | 120 | 170 | 150000€ | 1250€ |
2020-04-17 | 65 | MTE DU COTEAU | 4 | 91 | 411 | 182000€ | 2000€ |
2021-07-20 | 127 | CHE DE MONTSUPT | 5 | 98 | 814 | 273000€ | 2786€ |
2019-07-25 | 78 | CHE DE MEIZIEUX | 4 | 101 | 494 | 200550€ | 1986€ |
2021-09-30 | 166 | CHE DE LA CROIX DE BAYLE | 7 | 143 | 5640 | 272600€ | 1906€ |
2022-06-01 | 76 | ALL DES TILLEULS | 4 | 80 | 133 | 178000€ | 2225€ |
2022-07-07 | 52 | PL DU BACHAT | 5 | 115 | 270 | 174000€ | 1513€ |
2022-09-06 | 160 | CHE DE LA FICELLE | 4 | 98 | 722 | 271500€ | 2770€ |
2020-08-25 | 73 | ALL DES TILLEULS | 4 | 89 | 910 | 171000€ | 1921€ |
2023-03-22 | 130 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 8 | 161 | 719 | 460000€ | 2857€ |
2021-01-18 | 76 | ALL DES TILLEULS | 4 | 157 | 538 | 328700€ | 2094€ |
2020-10-30 | 393 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 117 | 2881 | 420000€ | 3590€ |
2022-09-09 | 29 | RUE DES SAULES | 3 | 60 | 155 | 105000€ | 1750€ |
2020-10-20 | 2134 | RTE D'ANNEZIEUX | 4 | 79 | 345 | 145000€ | 1835€ |
2021-09-30 | 1044 | RTE DE MARGERIE | 4 | 81 | 1517 | 181000€ | 2235€ |
2022-01-04 | 4 | LOT LE CLOS DES PINSONS | 6 | 100 | 857 | 245000€ | 2450€ |
2019-07-22 | 74 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 5 | 96 | 619 | 85000€ | 885€ |
2020-09-10 | 5 | LOT LE CLOS DES PINSONS | 5 | 105 | 827 | 324000€ | 3086€ |
2022-10-21 | 1 | LOT LE CLOS DES PINSONS | 4 | 128 | 849 | 420300€ | 3284€ |
2021-02-25 | 35 | RTE DES CROIX BLANCHES | 6 | 70 | 303 | 130000€ | 1857€ |
2023-06-05 | 38 | RTE DES FADES | 3 | 60 | 340 | 162679€ | 2711€ |
2023-04-17 | 36 | RTE DES FADES | 6 | 107 | 214 | 244500€ | 2285€ |
2022-06-30 | 46 | RUE DE L HEURT | 2 | 59 | 900 | 148000€ | 2508€ |
2023-02-14 | 99 | RUE DES CHENES | 5 | 86 | 670 | 259000€ | 3012€ |
2022-03-07 | 36 | RUE DES IRIS | 6 | 100 | 625 | 249000€ | 2490€ |
2020-08-07 | 25 | CHE DE LA PLACE | 4 | 97 | 650 | 192900€ | 1989€ |
2021-12-17 | 49 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 3 | 75 | 37 | 40000€ | 533€ |
2020-07-03 | 27 | RUE DE L HEURT | 4 | 89 | 627 | 180000€ | 2022€ |