Estimation théorique
Boisset lès Montrond,42210 Boisset lès Montrond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boisset lès Montrond,42210-Boisset lès Montrond indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 16 | CHE DES ETANGS | 5 | 135 | 500 | 295000€ | 2185€ |
2022-03-31 | 5002 | RTE DE LA GARE | 4 | 80 | 767 | 291000€ | 3638€ |
2019-06-20 | 5194 | CHE DE LA ROCHE | 1 | 35 | 112 | 21000€ | 600€ |
2021-12-21 | 5194 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 74 | 112 | 161500€ | 2182€ |
2022-12-22 | 5197 | RTE DU CANAL | 3 | 73 | 284 | 55000€ | 753€ |
2020-10-23 | 4 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 96 | 553 | 297000€ | 3094€ |
2023-05-26 | 13 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 845 | 362000€ | 3261€ |
2019-12-16 | 5004 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 96 | 1200 | 238000€ | 2479€ |
2021-01-18 | 30 | RTE DE LA GARE | 4 | 114 | 500 | 249600€ | 2189€ |
2020-06-24 | 5193 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 250 | 500 | 268000€ | 1072€ |
2022-07-19 | 5447 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 129 | 500 | 363100€ | 2815€ |
2023-01-16 | 27 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 125 | 500 | 358150€ | 2865€ |
2020-11-05 | 5543 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 80 | 985 | 150000€ | 1875€ |
2021-11-29 | 5545 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 88 | 858 | 186000€ | 2114€ |
2019-11-20 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 86 | 619 | 218200€ | 2537€ |
2020-06-12 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 94 | 700 | 220760€ | 2349€ |
2022-06-23 | 5555 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 109 | 2221 | 213000€ | 1954€ |
2023-02-01 | 5119 | RTE DU CANAL | 5 | 127 | 644 | 100000€ | 787€ |
2019-07-31 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 113 | 722 | 287000€ | 2540€ |
2021-06-15 | 5185 | RTE DE LA GARE | 5 | 150 | 0 | 331300€ | 2209€ |
2022-02-25 | 47 | RTE DE LA GARE | 7 | 181 | 652 | 392500€ | 2169€ |
2022-01-14 | 5193 | RUE DE LA TERRASSE | 8 | 190 | 1883 | 445000€ | 2342€ |
2019-05-24 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 114 | 814 | 317300€ | 2783€ |
2020-03-09 | 47 | RTE DE LA GARE | 4 | 98 | 652 | 215600€ | 2200€ |
2020-08-31 | 5030 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 66 | 355 | 205800€ | 3118€ |
2020-07-30 | 36 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 108 | 646 | 236870€ | 2193€ |
2021-05-17 | 42 | RUE DE LA TERRASSE | 8 | 161 | 625 | 365000€ | 2267€ |
2021-10-27 | 5183 | RTE DE LA GARE | 4 | 170 | 646 | 232000€ | 1365€ |
2019-12-05 | 11 | LOT GRATALOUP | 4 | 90 | 805 | 105000€ | 1167€ |
2019-09-19 | 23 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 100 | 600 | 213000€ | 2130€ |
2020-01-16 | 5115 | RTE DU CANAL | 5 | 150 | 109 | 65000€ | 433€ |
2020-08-03 | 7 | LOT DU GAND | 4 | 103 | 739 | 275000€ | 2670€ |
2022-06-29 | 24 | RTE DU CANAL | 3 | 65 | 133 | 55000€ | 846€ |
2021-09-27 | 5007 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 80 | 971 | 292000€ | 3650€ |
2023-03-30 | 5019 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 83 | 150 | 93000€ | 1120€ |
2022-01-24 | 2 | RTE ANCIENNE RTE DE FONTANNES | 3 | 66 | 978 | 150000€ | 2273€ |
2022-10-24 | 5015 | RTE DU CANAL | 4 | 120 | 335 | 275000€ | 2292€ |
2022-11-23 | 14 | RTE DU CANAL | 1 | 50 | 30 | 85000€ | 1700€ |
2021-07-27 | 5016 | RTE DU CANAL | 4 | 110 | 196 | 208000€ | 1891€ |
2021-02-26 | 58 | RTE DE LA GARE | 3 | 89 | 551 | 253300€ | 2846€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 130 | 393 | 255000€ | 1962€ |
2021-06-01 | 5561 | RTE DE LA GARE | 5 | 108 | 500 | 274000€ | 2537€ |
2023-05-31 | 5084 | PL DES REMPARTS | 5 | 130 | 145 | 97500€ | 750€ |
2020-01-06 | 5180 | RTE DE LA GARE | 4 | 107 | 0 | 110000€ | 1028€ |
2021-06-14 | 5086 | PL DE L'EGLISE | 9 | 230 | 766 | 205300€ | 893€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DU BOURG EN HAUT | 6 | 140 | 1115 | 348000€ | 2486€ |
2019-06-25 | 23 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 86 | 350 | 205000€ | 2384€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DU BOURG EN HAUT | 2 | 42 | 287 | 220000€ | 5238€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DU BOURG EN HAUT | 3 | 84 | 97 | 141350€ | 1683€ |
2020-09-03 | 62 | RTE DE LA GARE | 3 | 70 | 171 | 162000€ | 2314€ |
2020-06-09 | 64 | RTE DE LA GARE | 2 | 95 | 189 | 66000€ | 695€ |
2021-10-08 | 5178 | CHE DES GUIGNOLS | 4 | 80 | 230 | 233050€ | 2913€ |
2019-09-30 | 22 | CHE DES PIORONS | 5 | 151 | 500 | 325000€ | 2152€ |
2019-08-02 | 34 | CHE DES PIORONS | 5 | 115 | 867 | 260000€ | 2261€ |
2020-01-06 | 5540 | RTE DE LA GARE | 3 | 62 | 719 | 143000€ | 2306€ |
2023-06-01 | 7 | CHE DE LA DAME | 3 | 135 | 843 | 324800€ | 2406€ |
2021-10-28 | 5176 | RTE DE LA GARE | 4 | 80 | 605 | 235000€ | 2938€ |
2021-11-09 | 5066 | RTE DE SEYVES | 3 | 114 | 1377 | 267600€ | 2347€ |
2020-04-30 | 2 | CHE DE L'ISLE | 3 | 87 | 373 | 200000€ | 2299€ |
2023-05-05 | 25 | CHE DE LA DAME | 5 | 130 | 646 | 414000€ | 3185€ |
2019-09-20 | 25 | CHE DE LA DAME | 7 | 150 | 646 | 160000€ | 1067€ |
2021-05-05 | 9001 | CHE DE LA DAME | 4 | 98 | 555 | 235900€ | 2407€ |
2022-04-01 | 9001 | CHE DE LA DAME | 4 | 98 | 555 | 266000€ | 2714€ |
2020-11-12 | 36 | CHE DE LA DAME | 5 | 123 | 304 | 210000€ | 1707€ |
2022-09-23 | 2 | CHE DES MURETTES | 5 | 100 | 527 | 240000€ | 2400€ |
2021-09-16 | 5512 | CHE DES GUIGNOLS | 5 | 89 | 551 | 247000€ | 2775€ |
2022-02-14 | 5064 | RTE DE SEYVES | 3 | 68 | 591 | 162500€ | 2390€ |
2019-09-18 | 5527 | CHE DES GUIGNOLS | 5 | 117 | 1601 | 230400€ | 1969€ |
2020-09-03 | 5109 | CHE DES MURETTES | 1 | 80 | 908 | 125000€ | 1563€ |
2021-05-20 | 15 | CHE DES MURETTES | 4 | 113 | 953 | 250000€ | 2212€ |
2020-12-14 | 648 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 75 | 4860 | 105000€ | 1400€ |
2021-12-07 | 429 | RTE DES CHAMBONS | 8 | 415 | 390 | 250000€ | 602€ |
2019-07-23 | 469 | RTE DU VENET | 5 | 116 | 500 | 250900€ | 2163€ |
2021-07-08 | 208 | RUE DU COLONEL BESSON | 5 | 113 | 596 | 220250€ | 1949€ |
2019-12-26 | 110 | IMP DE LA SERENITE | 7 | 154 | 500 | 90000€ | 584€ |
2019-08-01 | 395 | RTE DU VENET | 4 | 98 | 226 | 163750€ | 1671€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DU COLONEL BESSON | 3 | 76 | 170 | 150470€ | 1980€ |
2022-08-02 | 362 | RTE DU VENET | 4 | 69 | 1012 | 264000€ | 3826€ |
2020-09-29 | 255 | RUE DU COLONEL BESSON | 3 | 72 | 313 | 190000€ | 2639€ |
2021-01-28 | 379 | PROM MARGUERITE D'ALBON | 3 | 90 | 160 | 156750€ | 1742€ |
2019-11-04 | 331 | RTE DU VENET | 4 | 126 | 500 | 300400€ | 2384€ |
2021-10-29 | 5103 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 53 | 483 | 121000€ | 2283€ |
2021-01-28 | 97 | CHE DES MURIERS | 4 | 98 | 720 | 272550€ | 2781€ |
2020-03-09 | 87 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 173 | 1122 | 340000€ | 1965€ |
2021-07-22 | 625 | CHE D URFE | 4 | 84 | 719 | 169000€ | 2012€ |
2021-06-09 | 248 | CHE D URFE | 3 | 65 | 294 | 183000€ | 2815€ |
2019-08-05 | 417 | RUE COURSIERE DE BOISSET | 5 | 109 | 1860 | 220000€ | 2018€ |
2021-11-26 | 607 | CHE D URFE | 4 | 104 | 500 | 297000€ | 2856€ |
2019-11-22 | 5124 | AU VINCENT | 3 | 154 | 266 | 175000€ | 1136€ |
2022-06-29 | 5135 | AU VINCENT | 5 | 85 | 942 | 190000€ | 2235€ |
2019-07-11 | 244 | CHE DES MURIERS | 4 | 134 | 1096 | 336400€ | 2510€ |
2023-06-22 | 660 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 84 | 216 | 210000€ | 2500€ |
2020-08-24 | 5137 | AU VINCENT | 4 | 78 | 417 | 167000€ | 2141€ |
2022-07-11 | 166 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 86 | 551 | 174600€ | 2030€ |
2020-03-04 | 21 | AV DU PONT | 2 | 40 | 253 | 131000€ | 3275€ |
2022-04-15 | 1625 | RTE DE BOISSET | 4 | 110 | 14754 | 264500€ | 2405€ |
2020-10-15 | 291 | CHE DES MURIERS | 4 | 96 | 598 | 265000€ | 2760€ |
2019-12-16 | 84 | ALL DU CHEMIN DE FER | 4 | 98 | 630 | 259340€ | 2646€ |
2021-02-26 | 125 | ALL DU CHEMIN DE FER | 4 | 131 | 1440 | 317000€ | 2420€ |
2020-01-21 | 52 | ALL DU CHEMIN DE FER | 3 | 87 | 633 | 195000€ | 2241€ |
2021-11-22 | 88 | AV DES SOURCES | 7 | 186 | 585 | 372000€ | 2000€ |
2023-02-03 | 88 | AV DES SOURCES | 7 | 186 | 585 | 380000€ | 2043€ |
2019-07-12 | 301 | CHE DES MURIERS | 4 | 102 | 700 | 234600€ | 2300€ |
2019-08-02 | 265 | AV DES SOURCES | 6 | 156 | 684 | 380000€ | 2436€ |
2021-07-29 | 39 | RUE DU CLOS BORIE | 3 | 55 | 566 | 120000€ | 2182€ |
2022-11-16 | 256 | RUE FELIX ROQUES | 3 | 80 | 417 | 185000€ | 2313€ |
2020-09-14 | 25 | ALL DU CHEMIN DE FER | 4 | 112 | 500 | 268000€ | 2393€ |
2020-12-15 | 67 | RUE DES VILLAS | 4 | 104 | 609 | 251000€ | 2413€ |
2022-09-12 | 1038 | RTE DE SAINT ETIENNE | 3 | 86 | 1118 | 265800€ | 3091€ |
2023-01-17 | 139 | RUE FELIX ROQUES | 3 | 61 | 231 | 218908€ | 3589€ |
2022-10-10 | 90 | RUE DE LA JOUVENCE | 4 | 81 | 541 | 220000€ | 2716€ |
2019-09-11 | 123 | RUE COURSIERE DE BOISSET | 4 | 85 | 704 | 185200€ | 2179€ |
2022-11-16 | 5167 | MEYLIEU | 2 | 58 | 735 | 160000€ | 2759€ |
2020-07-03 | 389 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 186 | 500 | 445000€ | 2392€ |
2021-04-15 | 149 | RUE DE LA JOUVENCE | 4 | 75 | 193 | 117000€ | 1560€ |
2021-05-21 | 119 | RTE DE MONTROND | 3 | 56 | 416 | 125400€ | 2239€ |
2019-09-10 | 980 | CHE DE LETRA | 5 | 99 | 596 | 200000€ | 2020€ |
2021-09-15 | 150 | RUE DE LA JOUVENCE | 7 | 160 | 530 | 200000€ | 1250€ |
2019-09-17 | 210 | CHE DE LETRA | 9 | 230 | 0 | 400000€ | 1739€ |
2020-05-29 | 76 | RUE FELIX ROQUES | 9 | 190 | 983 | 327448€ | 1723€ |
2021-04-26 | 389 | RUE DE LA LOIRE | 8 | 222 | 1349 | 434600€ | 1958€ |
2023-04-28 | 18 | LOT DES PRAIRIES | 5 | 104 | 828 | 253250€ | 2435€ |
2019-07-25 | 5590 | RUE DE ROANNE | 6 | 114 | 446 | 2803420€ | 24591€ |
2022-07-06 | 18 | RUE JULES RIMET | 4 | 87 | 774 | 250000€ | 2874€ |
2020-10-28 | 5255 | RUE DES VILLAS | 2 | 58 | 333 | 193900€ | 3343€ |
2021-07-15 | 5366 | RUE DU PARC | 6 | 135 | 665 | 184000€ | 1363€ |
2021-03-30 | 445 | RUE DU GEYSER | 5 | 110 | 724 | 310500€ | 2823€ |
2019-10-25 | 51 | RUE DU RIVAL | 4 | 119 | 819 | 244600€ | 2055€ |
2021-02-08 | 144 | RUE JULES RIMET | 7 | 154 | 693 | 322626€ | 2095€ |
2019-08-19 | 5189 | MEYLIEU | 6 | 145 | 252 | 160000€ | 1103€ |
2020-04-08 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 106 | 801 | 258000€ | 2434€ |
2020-09-09 | 219 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 647 | 250000€ | 2427€ |
2023-06-21 | 54 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 110 | 355 | 159000€ | 1445€ |
2020-02-20 | 1080 | RUE DE L ANZIEUX | 4 | 91 | 1005 | 241000€ | 2648€ |
2019-11-22 | 198 | AV DE LA ROUTE BLEUE | 3 | 79 | 303 | 155000€ | 1962€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DE CHANTEGRILLET | 5 | 180 | 669 | 140000€ | 778€ |
2023-02-20 | 80 | CENTRE BOURG | 6 | 200 | 664 | 335050€ | 1675€ |
2019-07-18 | 213 | CHE DE LETRA | 3 | 67 | 0 | 166000€ | 2478€ |
2020-04-23 | 213 | CHE DE LETRA | 3 | 67 | 0 | 177000€ | 2642€ |
2022-09-22 | 213 | CHE DE LETRA | 3 | 67 | 0 | 195360€ | 2916€ |
2023-03-22 | 213 | CHE DE LETRA | 3 | 67 | 0 | 201360€ | 3005€ |
2020-01-08 | 275 | RUE DU RIVAL | 5 | 100 | 258 | 190000€ | 1900€ |
2022-04-29 | 96 | RUE DE LA GOURGOURA | 4 | 99 | 60 | 161000€ | 1626€ |
2019-05-22 | 5227 | MEYLIEU | 4 | 100 | 500 | 130000€ | 1300€ |
2020-11-19 | 74 | RUE YVES MONTAND | 5 | 110 | 715 | 154200€ | 1402€ |
2021-09-30 | 1197 | CHE DE LETRA | 4 | 119 | 500 | 460200€ | 3867€ |
2021-12-03 | 1269 | CHE DE LETRA | 7 | 159 | 706 | 439000€ | 2761€ |
2021-07-23 | 137 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 609 | 173664€ | 1908€ |
2019-05-22 | 106 | RUE YVES MONTAND | 4 | 76 | 969 | 215000€ | 2829€ |
2022-08-08 | 136 | RUE DE CHANTEGRILLET | 5 | 93 | 710 | 250000€ | 2688€ |