Estimation théorique
Boisset,43500 Boisset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boisset,43500-Boisset indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaune-sur-Arzon (43023), comprenant 217 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,06€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 406€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaune-sur-Arzon (43023), comprenant 217 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,06€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 406€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 5077 | LE BOURG | 4 | 94 | 65 | 110000€ | 1170€ |
2022-09-28 | 5078 | LE BOURG | 3 | 78 | 104 | 42000€ | 538€ |
2023-03-29 | 5073 | LE BOURG | 3 | 100 | 350 | 174775€ | 1748€ |
2020-03-27 | 5005 | LE BOURG | 4 | 65 | 130 | 42500€ | 654€ |
2021-05-04 | 5054 | LE BOURG | 3 | 66 | 100 | 55000€ | 833€ |
2021-10-21 | 5022 | LES GOUTTES | 3 | 42 | 4000 | 30000€ | 714€ |
2021-10-20 | 5010 | LE BOURG | 4 | 110 | 549 | 25000€ | 227€ |
2021-07-08 | 5189 | LA PLANCHE | 3 | 54 | 1000 | 87000€ | 1611€ |
2019-11-08 | 5029 | LE BOURG | 5 | 75 | 630 | 80000€ | 1067€ |
2021-10-12 | 5029 | LE BOURG | 5 | 75 | 0 | 40000€ | 533€ |
2020-11-26 | 5191 | LA SAGNE | 3 | 84 | 1025 | 155000€ | 1845€ |
2020-12-10 | 5022 | LE BOURG | 5 | 160 | 630 | 165000€ | 1031€ |
2022-02-15 | 5096 | LA ROCHETTE | 4 | 120 | 1279 | 60000€ | 500€ |
2020-06-03 | 5115 | LE SABLAT | 4 | 120 | 1213 | 125000€ | 1042€ |
2022-07-07 | 5004 | LE PONTEIL | 5 | 140 | 1630 | 200000€ | 1429€ |
2019-11-25 | 77 | IMP DES PLATS DU BOS | 2 | 49 | 425 | 34500€ | 704€ |
2022-09-21 | 5146 | CHAUMONT | 5 | 120 | 310 | 60000€ | 500€ |
2022-09-29 | 413 | RTE DES CALATS | 1 | 120 | 0 | 105000€ | 875€ |
2019-12-13 | 143 | CHE DU PECHER | 1 | 25 | 540 | 67000€ | 2680€ |
2022-06-13 | 37 | CHE DU PECHER | 4 | 145 | 945 | 200000€ | 1379€ |
2021-03-26 | 386 | RTE DES CALATS | 3 | 78 | 1077 | 107235€ | 1375€ |
2019-10-04 | 117 | RTE DES CALATS | 4 | 106 | 1840 | 58000€ | 547€ |
2019-10-02 | 5005 | CHAUMONT | 2 | 95 | 629 | 97000€ | 1021€ |
2020-09-22 | 5118 | LA CHABANE | 4 | 92 | 504 | 135000€ | 1467€ |
2019-10-23 | 5505 | COMBREAUX | 3 | 30 | 1508 | 74520€ | 2484€ |
2022-09-28 | 5016 | LA CHABANE | 4 | 90 | 987 | 55000€ | 611€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE LA CHABANNE | 5 | 71 | 103 | 65000€ | 915€ |
2021-09-07 | 22 | RUE DU VELAY | 6 | 160 | 83 | 59500€ | 372€ |
2023-03-13 | 5130 | LA FAYE | 4 | 56 | 955 | 116000€ | 2071€ |
2022-06-03 | 2 | PL DU BOULINGRIN | 5 | 88 | 153 | 34200€ | 389€ |
2020-10-12 | 5005 | LE CHATEAU | 2 | 63 | 418 | 57500€ | 913€ |
2022-01-17 | 4 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 83 | 166 | 70000€ | 843€ |
2022-10-13 | 5131 | LA FAYE | 6 | 140 | 605 | 135000€ | 964€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 90 | 63 | 68400€ | 760€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES FONTAINES | 6 | 120 | 190 | 55000€ | 458€ |
2021-05-11 | 2 | CHE DU BEC | 4 | 180 | 938 | 140000€ | 778€ |
2022-07-27 | 2 | RTE DE CHALENCON | 2 | 30 | 10 | 26000€ | 867€ |
2021-06-23 | 5032 | LA PLACE | 2 | 36 | 79 | 330000€ | 9167€ |
2021-05-26 | 5001 | PRAS D AYER | 3 | 64 | 590 | 80000€ | 1250€ |
2019-07-30 | 5185 | L HERM | 2 | 49 | 477 | 65600€ | 1339€ |
2019-08-23 | 5115 | LA FAYE | 4 | 68 | 747 | 42000€ | 618€ |
2020-09-08 | 9001 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 119 | 800 | 215200€ | 1808€ |
2022-03-18 | 5184 | L HERM | 1 | 97 | 605 | 208000€ | 2144€ |
2021-07-21 | 5000 | LA FAYE | 5 | 110 | 2353 | 210850€ | 1917€ |
2021-07-13 | 10 | IMP DE SEGNORIE | 2 | 25 | 276 | 35000€ | 1400€ |
2020-06-10 | 95 | RUE DU LUROU | 4 | 110 | 1897 | 80500€ | 732€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DU LUROU | 4 | 137 | 505 | 159560€ | 1165€ |
2020-08-04 | 245 | RUE DE LA FAYOLLE | 6 | 128 | 536 | 68000€ | 531€ |
2021-05-19 | 384 | RTE DE CHALENCON | 4 | 74 | 747 | 40000€ | 541€ |
2023-02-16 | 9 | RTE DANIEL PASSEDOIT | 3 | 56 | 1035 | 80000€ | 1429€ |
2022-03-25 | 26 | RTE DE LA SUCHERE | 5 | 118 | 894 | 120000€ | 1017€ |
2020-05-14 | 5227 | SERCES | 2 | 88 | 619 | 95000€ | 1080€ |
2020-02-20 | 5229 | SERCES | 2 | 100 | 884 | 138000€ | 1380€ |
2020-10-16 | 69 | RUE DE LA FAYOLLE | 5 | 120 | 1146 | 122820€ | 1024€ |
2021-07-30 | 87 | RTE DE CINERANGE | 3 | 58 | 1163 | 145000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 24 | RTE DE CINERANGE | 6 | 106 | 825 | 105000€ | 991€ |
2019-10-01 | 5480 | MEALET | 5 | 98 | 265 | 159500€ | 1628€ |
2020-06-22 | 682 | RTE DE LA GUELLE | 4 | 60 | 1035 | 45000€ | 750€ |
2021-06-23 | 4 | CHE DU MOULIN | 1 | 60 | 677 | 55700€ | 928€ |
2020-09-28 | 5103 | PILLAC | 9 | 265 | 1112 | 128000€ | 483€ |
2020-11-18 | 176 | CHE DE LA COTE | 4 | 75 | 950 | 30000€ | 400€ |
2021-11-06 | 5220 | MAISON SEULE | 3 | 54 | 1300 | 40000€ | 741€ |
2022-05-10 | 5134 | VOIRAC | 4 | 66 | 800 | 74500€ | 1129€ |
2020-10-07 | 138 | RTE DE LA PLANCHE | 3 | 140 | 3400 | 305000€ | 2179€ |
2021-05-27 | 215 | RTE DE LA FORET | 3 | 90 | 608 | 229000€ | 2544€ |
2021-09-22 | 23 | RUE DES COMBES | 5 | 139 | 631 | 235000€ | 1691€ |
2022-08-05 | 85 | RUE DU GRAFFIER | 4 | 50 | 1515 | 76500€ | 1530€ |
2022-06-30 | 6 | IMP DES BEATES | 5 | 190 | 930 | 277000€ | 1458€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 89 | 700 | 146500€ | 1646€ |
2021-04-14 | 5111 | GIROUX | 4 | 106 | 1548 | 125000€ | 1179€ |
2022-04-01 | 17 | RTE DE L'HORME | 2 | 80 | 130 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-12 | 5122 | LAPRAT | 3 | 70 | 1759 | 75000€ | 1071€ |
2023-01-21 | 17 | RUE STE REINE | 3 | 59 | 520 | 93000€ | 1576€ |
2023-04-19 | 5126 | LAPRAT | 1 | 90 | 1315 | 262000€ | 2911€ |
2022-03-23 | 5143 | CHALENCON | 3 | 70 | 45 | 82000€ | 1171€ |
2021-06-18 | 4 | CHE DE LA POUILHAT | 5 | 120 | 318 | 104000€ | 867€ |
2023-06-20 | 31 | 4 | 120 | 936 | 110000€ | 917€ | |
2022-10-13 | 2 | RUE DES BEATES | 2 | 50 | 231 | 84000€ | 1680€ |
2022-12-19 | 220 | RTE DE L'ANCE | 3 | 67 | 1570 | 75000€ | 1119€ |
2019-10-23 | 5198 | RUE DU PALAIS | 2 | 50 | 116 | 25000€ | 500€ |
2021-06-30 | 12 | PL DES CANES | 5 | 92 | 93 | 60000€ | 652€ |
2023-06-26 | 18 | RUE DE LA GRAFFIERE | 5 | 120 | 315 | 60000€ | 500€ |
2020-03-27 | 18 | RUE DE LA GRAFFIERE | 5 | 120 | 315 | 70000€ | 583€ |
2022-12-05 | 2 | RUE PIERRE VERRIER | 4 | 130 | 74 | 46800€ | 360€ |
2021-12-22 | 4 | PL BERTRAND DE CHALANCON | 3 | 100 | 85 | 79000€ | 790€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DE LA GRAFFIERE | 2 | 56 | 530 | 164750€ | 2942€ |
2022-03-24 | 19 | RUE DE LA GRAFFIERE | 3 | 69 | 195 | 70000€ | 1014€ |
2023-04-21 | 23 | IMP DE LA PASSERELLE | 3 | 70 | 776 | 50000€ | 714€ |
2022-08-23 | 79 | IMP DES RIBEYRES | 4 | 90 | 332 | 93000€ | 1033€ |
2023-04-14 | 4 | PL TRUCHARD DUMOLIN | 7 | 187 | 105 | 47810€ | 256€ |
2023-04-25 | 2 | PAS DE L HOSPICE | 3 | 67 | 75 | 58000€ | 866€ |
2020-01-16 | 1 | MTE DE LA FORGE | 3 | 80 | 660 | 97000€ | 1213€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DE L ETANG | 5 | 140 | 260 | 135000€ | 964€ |
2020-04-24 | 19 | IMP DU GUERET DE VENTE | 6 | 134 | 1000 | 196400€ | 1466€ |
2019-09-06 | 20 | RUE DE L ETANG | 3 | 88 | 385 | 120000€ | 1364€ |
2021-02-24 | 3 | IMP DU MEUNIER | 2 | 52 | 250 | 44600€ | 858€ |
2020-12-11 | 4 | IMP DU MEUNIER | 4 | 75 | 365 | 115000€ | 1533€ |
2020-08-27 | 8 | IMP DU MEUNIER | 3 | 50 | 123 | 56000€ | 1120€ |
2020-09-22 | 5231 | BATAILLET | 5 | 120 | 466 | 46000€ | 383€ |
2022-07-05 | 5083 | VACHEROLLES | 5 | 140 | 1743 | 90000€ | 643€ |
2022-09-22 | 654 | RTE DU FOREZ | 3 | 60 | 1000 | 126000€ | 2100€ |
2019-07-05 | 5265 | BOISSEYRES | 5 | 115 | 1000 | 185000€ | 1609€ |
2022-12-16 | 5174 | TAURIAC | 7 | 147 | 2275 | 241500€ | 1643€ |
2022-04-11 | 1 | IMP DES LEVATS | 4 | 85 | 463 | 172000€ | 2024€ |
2022-09-28 | 5084 | VACHEROLLES | 5 | 125 | 2600 | 472500€ | 3780€ |
2021-10-26 | 5187 | VERINES | 5 | 115 | 890 | 70000€ | 609€ |
2019-12-30 | 5160 | PERET | 5 | 220 | 750 | 297850€ | 1354€ |
2020-10-08 | 5237 | BATAILLET | 5 | 267 | 338 | 240000€ | 899€ |
2020-09-04 | 5152 | PERET | 5 | 100 | 500 | 95000€ | 950€ |
2022-09-09 | 5162 | PERET | 3 | 87 | 685 | 145000€ | 1667€ |
2021-05-21 | 5164 | PERET | 4 | 135 | 620 | 300900€ | 2229€ |
2020-05-25 | 726 | RUE GRANDE RUE | 5 | 137 | 500 | 217791€ | 1590€ |
2020-10-16 | 184 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 151 | 1500 | 209000€ | 1384€ |
2021-09-20 | 432 | RTE DE LA SEVENNE | 3 | 40 | 180 | 78400€ | 1960€ |
2020-09-18 | 142 | RUE TRAVERSE | 2 | 44 | 800 | 80000€ | 1818€ |