Estimation théorique
Boissise le Roi,77310 Boissise le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boissise le Roi,77310-Boissise le Roi indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 3 | ALL DU BOIS DE LA TOUR | 4 | 116 | 915 | 350000€ | 3017€ |
2020-11-06 | 2 | ALL DU BOIS DE LA TOUR | 6 | 156 | 1003 | 373000€ | 2391€ |
2020-02-28 | 4 | ALL DU BOIS DE LA TOUR | 6 | 165 | 1007 | 380000€ | 2303€ |
2021-11-26 | 6 | ALL DU BOIS DE LA TOUR | 5 | 110 | 1008 | 342000€ | 3109€ |
2020-05-13 | 11 | ALL DU BOIS DE LA TOUR | 4 | 107 | 993 | 339000€ | 3168€ |
2020-10-07 | 8 | PL DU PUITS MALESCOT | 5 | 145 | 995 | 365000€ | 2517€ |
2021-01-11 | 16 | PL DU PUITS MALESCOT | 5 | 145 | 1062 | 336000€ | 2317€ |
2022-02-03 | 45 | PL DE BOURGOGNE | 6 | 168 | 1039 | 446000€ | 2655€ |
2019-11-06 | 36 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 140 | 1157 | 340600€ | 2433€ |
2019-06-04 | 53 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 116 | 1085 | 273000€ | 2353€ |
2020-06-25 | 10 | PL DES DAMES DU LYS | 7 | 183 | 993 | 402300€ | 2198€ |
2022-12-27 | 71 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 145 | 1122 | 409800€ | 2826€ |
2020-07-29 | 48 | AV DE THUMERY | 6 | 168 | 940 | 389000€ | 2315€ |
2019-06-28 | 49 | AV DE THUMERY | 5 | 145 | 891 | 372800€ | 2571€ |
2022-03-28 | 51 | AV DE THUMERY | 6 | 168 | 926 | 460000€ | 2738€ |
2020-09-02 | 13 | ALL DES JONQUILLES | 7 | 165 | 500 | 364000€ | 2206€ |
2019-09-28 | 24 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 129 | 500 | 350000€ | 2713€ |
2020-11-05 | 32 | ALL DE LA CORNICHE | 9 | 383 | 500 | 678000€ | 1770€ |
2019-08-02 | 20 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 120 | 2709 | 505800€ | 4215€ |
2020-01-09 | 55 | AV DE THUMERY | 4 | 122 | 854 | 349000€ | 2861€ |
2020-11-02 | 38 | ALL DE LA CORNICHE | 6 | 329 | 2018 | 832800€ | 2531€ |
2020-05-19 | 16 | ALL DE LA CORNICHE | 7 | 247 | 500 | 550000€ | 2227€ |
2020-09-17 | 31 | AV DE THUMERY | 4 | 113 | 1032 | 385000€ | 3407€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DE MEURSAULT | 5 | 130 | 500 | 414000€ | 3185€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DE MEURSAULT | 3 | 70 | 500 | 300000€ | 4286€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DE MEURSAULT | 2 | 57 | 500 | 349000€ | 6123€ |
2021-01-15 | 11 | PL DE L ABREUVOIR | 4 | 116 | 1005 | 375000€ | 3233€ |
2020-05-15 | 68 | RUE DU CHATEAU | 4 | 156 | 500 | 420000€ | 2692€ |
2021-10-19 | 29 | ALL DE LA CORNICHE | 5 | 180 | 500 | 582000€ | 3233€ |
2019-09-06 | 5014 | LES PIERRES FRITTES | 3 | 110 | 370 | 135000€ | 1227€ |
2021-11-09 | 62 | RUE DU CHATEAU | 3 | 79 | 500 | 280000€ | 3544€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DE MEURSAULT | 2 | 59 | 800 | 220000€ | 3729€ |
2019-12-06 | 28 | AV DE THUMERY | 4 | 107 | 1054 | 335000€ | 3131€ |
2021-06-11 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 7 | 180 | 500 | 505950€ | 2811€ |
2021-02-16 | 23 | AV DE THUMERY | 4 | 107 | 986 | 315000€ | 2944€ |
2020-12-30 | 1 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 62 | 575 | 282000€ | 4548€ |
2022-08-18 | 650 | RUE DE BOISSISE | 5 | 146 | 510 | 470000€ | 3219€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 98 | 175 | 275000€ | 2806€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DE MEURSAULT | 6 | 91 | 877 | 345000€ | 3791€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR LIMOGE | 7 | 251 | 1000 | 599000€ | 2386€ |
2020-06-29 | 20 | PL DU CHEVALIER DE BEAUSSE | 4 | 116 | 1013 | 338000€ | 2914€ |
2021-02-12 | 3 | AV DU CHEVALIER DE BEAUSSE | 6 | 164 | 1020 | 360000€ | 2195€ |
2022-04-26 | 48 | RTE DE MELUN | 7 | 147 | 1128 | 405000€ | 2755€ |
2022-11-09 | 138 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 116 | 512 | 475500€ | 4099€ |
2019-12-18 | 5 | AV DU CHEVALIER DE BEAUSSE | 4 | 107 | 1010 | 311000€ | 2907€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DE L ORME BRISE | 4 | 83 | 239 | 123225€ | 1485€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DE L ORME BRISE | 4 | 83 | 239 | 257700€ | 3105€ |
2022-05-06 | 29 | RUE DE BEAUNE | 6 | 150 | 800 | 448000€ | 2987€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DE L ORME BRISE | 4 | 86 | 154 | 233000€ | 2709€ |
2020-12-23 | 2 | PL DE LA HERONNE | 5 | 140 | 886 | 377700€ | 2698€ |
2020-01-09 | 7 | IMP DE SANTENAY | 3 | 67 | 832 | 365000€ | 5448€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DE L ORME BRISE | 4 | 83 | 218 | 239000€ | 2880€ |
2019-10-17 | 292 | RUE DU CLOS DE L ABREUVOIR | 4 | 87 | 173 | 255000€ | 2931€ |
2020-11-05 | 9 | AV DU CHEVALIER DE BEAUSSE | 5 | 145 | 914 | 395000€ | 2724€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DES GRES | 5 | 110 | 644 | 263780€ | 2398€ |
2021-12-31 | 526 | RTE DE PONTHIERRY | 3 | 64 | 428 | 90000€ | 1406€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 95 | 225 | 300000€ | 3158€ |
2021-10-28 | 300 | RUE DU CLOS DE L ABREUVOIR | 5 | 94 | 770 | 287500€ | 3059€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DU CLOS BOUQUET | 5 | 120 | 893 | 250000€ | 2083€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DES FUSAINS | 4 | 99 | 216 | 299000€ | 3020€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES FUSAINS | 4 | 81 | 204 | 305000€ | 3765€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DE VOLNAY | 6 | 166 | 871 | 410000€ | 2470€ |
2023-06-14 | 2 | RUE DU CLOS BOUQUET | 5 | 106 | 500 | 440000€ | 4151€ |
2023-06-09 | 20 | RUE DES FUSAINS | 5 | 89 | 219 | 297000€ | 3337€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES FUSAINS | 5 | 94 | 176 | 282000€ | 3000€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DES FUSAINS | 5 | 92 | 234 | 300000€ | 3261€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DES FUSAINS | 4 | 99 | 190 | 273000€ | 2758€ |
2020-11-09 | 123 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 97 | 601 | 270000€ | 2784€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DU DONJON | 5 | 138 | 404 | 285000€ | 2065€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 87 | 221 | 330750€ | 3802€ |
2021-06-29 | 44 | RTE DE MELUN | 4 | 71 | 500 | 303300€ | 4272€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE L ORME BRISE | 6 | 130 | 500 | 366000€ | 2815€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DES HERISSONS | 4 | 112 | 386 | 353000€ | 3152€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DE L ECLUSE | 6 | 150 | 373 | 617500€ | 4117€ |
2022-02-28 | 122 | AV DE FONTAINEBLEAU | 2 | 50 | 305 | 260000€ | 5200€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DE VOUGEOT | 4 | 78 | 800 | 278440€ | 3570€ |
2022-03-17 | 7 | RUE DES HERISSONS | 5 | 110 | 278 | 350000€ | 3182€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 162 | 500 | 437000€ | 2698€ |
2022-03-24 | 120 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 120 | 616 | 375000€ | 3125€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DE VOUGEOT | 4 | 91 | 808 | 347800€ | 3822€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE MONTGERMONT | 4 | 87 | 500 | 390000€ | 4483€ |
2022-06-08 | 38 | RTE DE MELUN | 4 | 166 | 385 | 330000€ | 1988€ |
2021-02-24 | 1 | IMP DES PLUVIERS | 6 | 150 | 518 | 312500€ | 2083€ |
2022-03-30 | 4 | IMP DES PLUVIERS | 6 | 120 | 600 | 320000€ | 2667€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DU DONJON | 5 | 102 | 340 | 230000€ | 2255€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DES GRES | 6 | 140 | 500 | 386100€ | 2758€ |
2021-10-29 | 24 | RUE DU DONJON | 5 | 115 | 338 | 270000€ | 2348€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DU DONJON | 6 | 109 | 378 | 278000€ | 2550€ |
2022-07-26 | 3 | IMP DES COURLIS | 3 | 72 | 500 | 275000€ | 3819€ |
2022-02-25 | 364 | RTE DE PONTHIERRY | 3 | 55 | 594 | 206000€ | 3745€ |
2021-06-18 | 6 | RUE D ORGENOY | 4 | 90 | 662 | 307592€ | 3418€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 71 | 194 | 245000€ | 3451€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU DONJON | 5 | 125 | 676 | 379000€ | 3032€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DE VOUGEOT | 4 | 113 | 892 | 410500€ | 3633€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 97 | 347 | 345000€ | 3557€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 496 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-11 | 340 | RTE DE PONTHIERRY | 7 | 232 | 560 | 435000€ | 1875€ |
2022-06-14 | 1 | RUE LAISNE | 1 | 30 | 0 | 130000€ | 4333€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 0 | 255000€ | 2297€ |
2021-02-05 | 6 | IMP DES COURLIS | 5 | 80 | 181 | 385000€ | 4813€ |
2019-07-03 | 9 | RUE D ORGENOY | 5 | 95 | 509 | 119000€ | 1253€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 102 | 357 | 295000€ | 2892€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 669 | 270000€ | 1500€ |
2021-09-09 | 147 | RUE DE BOISSISE | 2 | 65 | 500 | 190000€ | 2923€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DES BERGERES | 5 | 99 | 650 | 227300€ | 2296€ |
2023-06-26 | 15 | RUE DU BOISSONNET | 5 | 119 | 503 | 332000€ | 2790€ |
2020-10-16 | 155 | RUE DE BOISSISE | 8 | 202 | 578 | 300000€ | 1485€ |
2019-12-12 | 14 | RUE DES BERGERES | 5 | 100 | 793 | 230000€ | 2300€ |
2019-10-07 | 5 | CHE DE BOISSETTES | 3 | 42 | 486 | 240000€ | 5714€ |
2022-02-02 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 120 | 912 | 430000€ | 3583€ |
2020-03-27 | 27 | RUE DU CENTRE | 4 | 80 | 374 | 335000€ | 4188€ |
2022-04-27 | 12 | RUE DE MONTGERMONT | 4 | 118 | 344 | 344330€ | 2918€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DES BERGERES | 4 | 139 | 1946 | 423000€ | 3043€ |
2020-12-16 | 3 | CHE DE BOISSETTES | 3 | 50 | 464 | 223000€ | 4460€ |
2023-04-13 | 3 | CHE DE BOISSETTES | 3 | 50 | 464 | 321000€ | 6420€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DU CENTRE | 2 | 50 | 353 | 95000€ | 1900€ |
2023-02-23 | 21 | RUE DU CENTRE | 5 | 111 | 214 | 300000€ | 2703€ |
2021-09-30 | 10 | CHE DE BOISSETTES | 6 | 133 | 548 | 395000€ | 2970€ |
2020-05-04 | 8 | RUE DES BERGERES | 3 | 85 | 403 | 235000€ | 2765€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DE BEL AIR | 3 | 59 | 775 | 186667€ | 3164€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 81 | 867 | 285900€ | 3530€ |
2021-04-19 | 20 | RUE DU BOISSONNET | 5 | 147 | 910 | 442500€ | 3010€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 669 | 335000€ | 2233€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE MELUN | 5 | 115 | 642 | 245000€ | 2130€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DE MONTGERMONT | 9 | 220 | 500 | 643200€ | 2924€ |
2022-09-06 | 16 | RUE DE BEL AIR | 3 | 64 | 762 | 259500€ | 4055€ |
2020-03-06 | 24 | RUE MALKA | 4 | 88 | 138 | 226000€ | 2568€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE MONTGERMONT | 5 | 100 | 252 | 315000€ | 3150€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 5 | 82 | 615 | 225000€ | 2744€ |
2021-12-10 | 9000 | VC 8 DIT DE ST SAUVEUR | 2 | 70 | 1491 | 150000€ | 2143€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 769 | 210000€ | 1750€ |
2022-12-09 | 18 | RUE DES BERGERES | 4 | 120 | 696 | 335000€ | 2792€ |
2022-07-20 | 16 | RUE MALKA | 4 | 87 | 162 | 260000€ | 2989€ |
2021-07-30 | 18 | RUE MALKA | 4 | 94 | 239 | 278000€ | 2957€ |
2023-03-09 | 5119 | RUE D ARC | 5 | 105 | 500 | 472500€ | 4500€ |
2023-01-31 | 4 | RUE FRANCOIS ROLIN | 8 | 170 | 849 | 520000€ | 3059€ |
2023-04-24 | 8 | RUE MALKA | 4 | 87 | 179 | 269490€ | 3098€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DU CENTRE | 5 | 108 | 843 | 360000€ | 3333€ |
2022-01-28 | 223 | RUE DU CLOS DES POMMIERS | 5 | 88 | 307 | 270000€ | 3068€ |
2019-11-04 | 6 | RUE MALKA | 4 | 87 | 132 | 204850€ | 2355€ |
2022-04-12 | 4 | RUE MALKA | 5 | 94 | 209 | 269000€ | 2862€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DE PONTHIERRY | 3 | 100 | 521 | 279000€ | 2790€ |
2021-06-10 | 2 | CHE DE BOISSETTES | 4 | 124 | 393 | 312500€ | 2520€ |
2021-06-24 | 352 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 100 | 105000€ | 1750€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DE LA TOUR MAUBOURG | 4 | 112 | 243 | 350000€ | 3125€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 64 | 308 | 284900€ | 4452€ |
2021-01-08 | 26 | RUE DE BEL AIR | 4 | 70 | 952 | 280000€ | 4000€ |
2023-06-26 | 363 | RUE DE LA GARE | 2 | 40 | 0 | 187000€ | 4675€ |
2020-09-24 | 709 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 101 | 472 | 311550€ | 3085€ |
2022-04-05 | 17 | RUE DE L EGLISE | 7 | 109 | 500 | 327500€ | 3005€ |