Estimation théorique
Bonnetan,33370 Bonnetan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bonnetan,33370-Bonnetan indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 29 | RUE CANTERANE | 2 | 49 | 767 | 172500€ | 3520€ |
2022-02-07 | 17 | RUE CANTERANE | 5 | 114 | 418 | 382350€ | 3354€ |
2020-01-02 | 16 | RUE CANTERANE | 5 | 89 | 609 | 200000€ | 2247€ |
2019-07-11 | 65 | RTE DES GACHETS | 7 | 184 | 0 | 372800€ | 2026€ |
2022-12-07 | 16 | LE BOURG SUD | 5 | 130 | 70 | 330000€ | 2538€ |
2023-06-23 | 23 | RUE DE LA MERCI | 4 | 83 | 435 | 304300€ | 3666€ |
2023-02-16 | 13 | RUE DE LA MERCI | 5 | 150 | 654 | 578850€ | 3859€ |
2019-11-06 | 82 | PEYCHAU | 3 | 66 | 665 | 230000€ | 3485€ |
2022-12-09 | 5 | ALL DU VIOLON | 6 | 215 | 553 | 750190€ | 3489€ |
2020-10-30 | 15 | ALL DU VIOLON | 7 | 140 | 1947 | 356460€ | 2546€ |
2022-09-13 | 15 | ALL DU VIOLON | 7 | 140 | 0 | 396460€ | 2832€ |
2021-04-15 | 9 | ALL DU VIOLON | 4 | 74 | 1342 | 295000€ | 3986€ |
2020-09-11 | 16 | ALL DU PAS DOUEN | 4 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2021-07-13 | 9 | ALL DU VIOLON | 4 | 74 | 702 | 200000€ | 2703€ |
2022-07-12 | 15 | LE VIOLON | 4 | 124 | 500 | 472000€ | 3806€ |
2020-05-14 | 19 | ALL DU PAS DOUEN | 6 | 147 | 1045 | 262000€ | 1782€ |
2019-12-26 | 19 | ALL DU VIOLON | 4 | 169 | 500 | 403000€ | 2385€ |
2022-10-20 | 21 | ALL DU VIOLON | 5 | 97 | 1454 | 287000€ | 2959€ |
2021-11-16 | 8 | CHE DE COUTURE | 5 | 122 | 1076 | 412000€ | 3377€ |
2022-10-14 | 8 | CHE DE CHANTE RAINETTE | 4 | 113 | 262 | 340650€ | 3015€ |
2023-03-02 | 30 | ALL DU PAS DOUEN | 5 | 123 | 864 | 420000€ | 3415€ |
2020-09-15 | 29 | ALL DU PAS DOUEN | 4 | 140 | 1018 | 276500€ | 1975€ |
2019-07-31 | 39 | RTE DES GACHETS | 3 | 80 | 166 | 158000€ | 1975€ |
2022-10-24 | 29 | ALL DU VIOLON | 5 | 91 | 729 | 314000€ | 3451€ |
2021-07-13 | 8 | ALL DE BAREAU | 3 | 77 | 500 | 263000€ | 3416€ |
2020-11-30 | 28 | ALL DU VIOLON | 4 | 98 | 500 | 350000€ | 3571€ |
2021-02-05 | 28 | ALL DU VIOLON | 4 | 98 | 1098 | 450000€ | 4592€ |
2023-06-23 | 29 | RTE DES GACHETS | 10 | 189 | 12560 | 577311€ | 3055€ |
2019-10-25 | 18 | ALL DES BERTRILLES | 2 | 85 | 275 | 174350€ | 2051€ |
2019-09-30 | 52 | ALL DU PAS DOUEN | 5 | 168 | 760 | 531100€ | 3161€ |
2019-09-07 | 289 | CURE BOURSE | 4 | 70 | 222 | 113000€ | 1614€ |
2022-01-27 | 60 | ALL DU PAS DOUEN | 4 | 138 | 1500 | 483000€ | 3500€ |
2020-02-25 | 27 | ALL DE PEYGAILLARD | 3 | 145 | 1669 | 375000€ | 2586€ |
2022-10-20 | 12 | ALL DE LALANDE | 1 | 84 | 963 | 379080€ | 4513€ |
2021-05-25 | 24 | ALL DE PEYGAILLARD | 5 | 119 | 920 | 352546€ | 2963€ |
2019-09-09 | 33 | ALL DE PEYGAILLARD | 4 | 127 | 720 | 251500€ | 1980€ |
2021-01-13 | 15 | RTE DES GACHETS | 4 | 104 | 952 | 334000€ | 3212€ |
2021-07-13 | 19 | CHE DE TOURNON | 5 | 131 | 934 | 531000€ | 4053€ |
2021-02-16 | 38 | A ROUX | 5 | 128 | 847 | 340000€ | 2656€ |
2021-04-27 | 19 | CHE DE TOURNON | 6 | 135 | 500 | 634200€ | 4698€ |
2021-09-10 | 39 | A ROUX | 6 | 136 | 1050 | 394250€ | 2899€ |
2022-12-15 | 51 | ALL DU PAS DOUEN | 5 | 136 | 1000 | 455000€ | 3346€ |
2022-03-16 | 36 | A ROUX | 4 | 214 | 1401 | 447040€ | 2089€ |
2022-07-04 | 90 | LALANDE | 4 | 150 | 940 | 1200000€ | 8000€ |
2019-06-20 | 15 | ALL DE PEYGAILLARD | 4 | 129 | 240 | 364000€ | 2822€ |
2021-01-06 | 11 | CHE DE TOURNON | 5 | 125 | 1000 | 370452€ | 2964€ |
2023-05-31 | 5 | CHE DE PEY MOUTON | 3 | 88 | 198 | 237600€ | 2700€ |
2020-09-04 | 11 | CHE DE TOURNON | 4 | 91 | 522 | 256000€ | 2813€ |
2021-03-19 | 26 | AV DE CREON | 4 | 104 | 223 | 288188€ | 2771€ |
2022-08-23 | 293 | DESTAN | 4 | 132 | 82 | 366650€ | 2778€ |
2023-06-21 | 18 | COMPAYRET | 2 | 52 | 869 | 120000€ | 2308€ |
2022-08-23 | 36 | ALL DU VIOLON | 6 | 210 | 500 | 794851€ | 3785€ |
2020-09-03 | 431 | IVON | 5 | 109 | 2277 | 262500€ | 2408€ |
2020-12-21 | 252 | LA PLANTEYRE | 2 | 50 | 321 | 170000€ | 3400€ |
2020-07-30 | 252 | LA PLANTEYRE | 5 | 145 | 321 | 420000€ | 2897€ |
2019-10-08 | 260 | LA PLANTEYRE | 4 | 91 | 580 | 160000€ | 1758€ |
2022-08-23 | 3 | LA BIVEYES | 5 | 93 | 806 | 328000€ | 3527€ |
2022-07-26 | 3 | LA BIVEYES | 5 | 93 | 806 | 376000€ | 4043€ |
2019-07-30 | 38 | ALL DU VIOLON | 6 | 170 | 500 | 477000€ | 2806€ |
2019-11-14 | 9000 | PELET | 4 | 145 | 2530 | 620000€ | 4276€ |
2022-10-03 | 42 | ALL DU VIOLON | 4 | 91 | 0 | 309997€ | 3407€ |
2023-06-12 | 42 | ALL DU VIOLON | 5 | 131 | 0 | 363100€ | 2772€ |
2020-12-17 | 6 | CHE DES MERLETTES | 5 | 136 | 725 | 200000€ | 1471€ |
2022-10-17 | 128 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 40 | 990 | 349020€ | 8726€ |
2022-03-21 | 48 | ALL DU VIOLON | 5 | 139 | 1421 | 480000€ | 3453€ |
2021-07-08 | 48 | ALL DU VIOLON | 4 | 178 | 1238 | 745700€ | 4189€ |
2020-05-11 | 124 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 115 | 411 | 327108€ | 2844€ |
2021-08-17 | 124 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 115 | 411 | 357950€ | 3113€ |
2020-11-18 | 245 | LES TERRES DOUCES | 4 | 250 | 1026 | 260000€ | 1040€ |
2020-10-19 | 27 | CHE DU PIN | 4 | 85 | 520 | 265100€ | 3119€ |
2022-06-16 | 27 | CHE DU PIN | 4 | 85 | 520 | 294000€ | 3459€ |
2022-11-08 | 91 | LAFFITTE | 5 | 126 | 652 | 390000€ | 3095€ |
2020-06-04 | 9 | DOM DU PIN | 5 | 105 | 1111 | 373000€ | 3552€ |
2023-01-25 | 21 | CHE DU PIN | 5 | 93 | 750 | 325920€ | 3505€ |
2020-02-04 | 175 | COLLINET | 3 | 86 | 451 | 190000€ | 2209€ |
2019-07-19 | 91 | LAFFITTE | 4 | 88 | 864 | 250000€ | 2841€ |
2020-12-24 | 23 | CHE DU PIN | 4 | 76 | 167 | 250000€ | 3289€ |
2019-09-27 | 11 | RUE AUSONE | 5 | 110 | 990 | 315000€ | 2864€ |
2021-11-17 | 16 | LA PLANTEYRE | 4 | 87 | 500 | 290000€ | 3333€ |
2021-07-12 | 23 | CHE DU PIN | 4 | 91 | 266 | 270000€ | 2967€ |
2023-06-29 | 23 | CHE DU PIN | 4 | 91 | 266 | 318770€ | 3503€ |
2021-09-28 | 222 | LE PIN | 5 | 140 | 245 | 309000€ | 2207€ |
2019-09-10 | 25 | CHE DU PIN | 4 | 120 | 850 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 21 | CHE DU PIN | 3 | 65 | 126 | 198000€ | 3046€ |
2022-04-11 | 322 | AU BREUIL | 5 | 96 | 475 | 350000€ | 3646€ |
2022-03-10 | 342 | A BARRIERE | 4 | 134 | 404 | 254000€ | 1896€ |
2022-02-15 | 342 | A BARRIERE | 4 | 134 | 404 | 400000€ | 2985€ |
2021-07-01 | 2 | RUE JEANNE FAILLANT | 4 | 93 | 609 | 298550€ | 3210€ |
2022-12-06 | 3 | LARTIGUE | 4 | 101 | 766 | 253800€ | 2513€ |
2019-07-03 | 94 | ALL DU PAS DOUEN | 7 | 156 | 0 | 301000€ | 1929€ |
2022-10-26 | 94 | ALL DU PAS DOUEN | 7 | 156 | 1509 | 439300€ | 2816€ |
2021-06-24 | 109 | LAFFITTE | 5 | 170 | 1289 | 469930€ | 2764€ |
2022-03-21 | 422 | IVON | 6 | 251 | 25146 | 613900€ | 2446€ |
2021-11-30 | 23 | CHE DU PIN | 5 | 137 | 712 | 472050€ | 3446€ |
2019-09-19 | 92 | LAFFITTE | 6 | 160 | 1100 | 402920€ | 2518€ |
2022-02-14 | 222 | LE PIN | 5 | 140 | 512 | 383500€ | 2739€ |
2020-10-02 | 5000 | LARTIGUE | 4 | 90 | 676 | 237500€ | 2639€ |
2022-01-26 | 206 | A BARRIERE | 5 | 121 | 600 | 306000€ | 2529€ |
2020-04-15 | 35 | CHE DU GRAND MONTEIL | 4 | 133 | 714 | 445000€ | 3346€ |
2022-04-22 | 11 | RUE JEANNE FAILLANT | 6 | 130 | 857 | 410000€ | 3154€ |
2021-06-14 | 4 | LOT LES VERGERS | 5 | 118 | 500 | 457150€ | 3874€ |
2021-01-28 | 7 | CHE DU LAVOIR | 4 | 112 | 622 | 444850€ | 3972€ |
2022-04-14 | 3 | LOT LES VERGERS | 6 | 145 | 803 | 509700€ | 3515€ |
2022-12-20 | 64 | RUE JEANNE FAILLANT | 3 | 71 | 301 | 270000€ | 3803€ |
2021-05-18 | 62 | RUE JEANNE FAILLANT | 3 | 71 | 159 | 253943€ | 3577€ |
2022-08-31 | 392 | LE PIN | 5 | 124 | 1059 | 497500€ | 4012€ |
2023-02-20 | 366 | MAISON ROUGE | 5 | 160 | 500 | 734000€ | 4588€ |
2021-09-17 | 205 | A BARRIERE | 7 | 206 | 782 | 688095€ | 3340€ |
2022-04-25 | 203 | AU LANDOT | 5 | 108 | 0 | 385900€ | 3573€ |
2021-10-14 | 4 | LOT LE CLOS DU LAVOIR | 5 | 135 | 600 | 475900€ | 3525€ |
2021-03-29 | 24 | CHE DU GRAND MONTEIL | 4 | 130 | 727 | 210000€ | 1615€ |
2021-07-05 | 12 | RTE DE L EGLISE | 4 | 97 | 612 | 313106€ | 3228€ |
2023-02-07 | 10 | RTE DE MAISON ROUGE | 5 | 134 | 607 | 305000€ | 2276€ |
2019-11-28 | 2 | BARTAU | 5 | 95 | 325 | 231000€ | 2432€ |
2023-06-08 | 2 | BARTAU | 5 | 95 | 325 | 336300€ | 3540€ |
2023-05-02 | 4 | LOT L ENCLOS DU POMMIER | 4 | 91 | 500 | 345000€ | 3791€ |
2022-10-26 | 27 | CHE DU GRAND MONTEIL | 4 | 98 | 966 | 396000€ | 4041€ |
2020-07-03 | 36 | CHE DU PIN | 5 | 115 | 332 | 323000€ | 2809€ |
2022-01-12 | 36 | CHE DU PIN | 5 | 115 | 332 | 357000€ | 3104€ |
2022-08-22 | 15 | LOT LE DOMAINE DE MAISON ROUGE | 4 | 89 | 447 | 385000€ | 4326€ |
2021-03-24 | 5 | LOT L ENCLOS DU POMMIER | 5 | 87 | 636 | 263000€ | 3023€ |
2019-08-20 | 14 | LOT L ENCLOS DU POMMIER | 4 | 100 | 500 | 272000€ | 2720€ |
2020-07-02 | 9 | RTE DE PELET | 5 | 118 | 166 | 350800€ | 2973€ |
2022-03-30 | 19 | RUE DU DOMAINE | 4 | 92 | 337 | 349757€ | 3802€ |
2023-05-25 | 81 | CROIX DE MAUBEC | 5 | 130 | 0 | 325000€ | 2500€ |
2023-03-13 | 81 | CROIX DE MAUBEC | 5 | 130 | 0 | 600000€ | 4615€ |
2020-09-10 | 25 | LOT LE DOMAINE DE MAISON ROUGE | 4 | 98 | 418 | 298200€ | 3043€ |
2023-05-30 | 46 | LOT LE BOCAGE | 4 | 93 | 877 | 380000€ | 4086€ |
2021-06-21 | 23 | CHE DE CANTINOLLE | 4 | 89 | 534 | 323500€ | 3635€ |
2022-08-05 | 166 | MAISON ROUGE | 3 | 90 | 259 | 327980€ | 3644€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DU DOMAINE | 4 | 90 | 402 | 356286€ | 3959€ |
2020-05-25 | 170 | MAISON ROUGE | 3 | 65 | 215 | 165000€ | 2538€ |
2020-09-23 | 7 | PELET | 5 | 136 | 1061 | 426000€ | 3132€ |
2019-09-05 | 10 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 4 | 91 | 629 | 359000€ | 3945€ |
2022-05-31 | 200 | A CANTINOLLE | 4 | 92 | 308 | 410000€ | 4457€ |
2020-03-10 | 7 | LOT COTEAUX DE MAISON ROUGE | 3 | 79 | 445 | 267900€ | 3391€ |
2020-03-19 | 41 | LOT LE BOCAGE | 4 | 90 | 530 | 301450€ | 3349€ |
2022-10-07 | 417 | A REGOUILLARD | 4 | 94 | 0 | 520000€ | 5532€ |
2023-04-27 | 11 | LOT LE BOCAGE | 4 | 129 | 814 | 349850€ | 2712€ |
2021-12-22 | 40 | AV DE LA SOURCE | 4 | 94 | 1880 | 510000€ | 5426€ |
2021-11-17 | 4 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 5 | 168 | 500 | 510146€ | 3037€ |
2019-06-26 | 4 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 5 | 168 | 500 | 516375€ | 3074€ |
2023-04-18 | 203 | L ANGLAIS | 4 | 117 | 1000 | 429260€ | 3669€ |
2021-07-19 | 39 | AV DE LA SOURCE | 6 | 205 | 500 | 619035€ | 3020€ |
2022-04-08 | 5 | LOT LE BOCAGE | 4 | 84 | 646 | 325000€ | 3869€ |
2021-08-05 | 13 | CHE DE CANTINOLLE | 4 | 98 | 0 | 372400€ | 3800€ |
2021-06-28 | 4 | LOT LE BOCAGE | 5 | 107 | 737 | 376366€ | 3517€ |
2020-11-03 | 16 | LOT L ENCLOS DU POMMIER | 4 | 103 | 0 | 328200€ | 3186€ |
2022-02-07 | 4 | RTE DU MASSON | 4 | 114 | 500 | 484800€ | 4253€ |
2020-03-13 | 9002 | LE MASSON | 4 | 100 | 500 | 267530€ | 2675€ |