Estimation théorique
Bonnières sur Seine,78270 Bonnières sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bonnières sur Seine,78270-Bonnières sur Seine indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bennecourt (78057), comprenant 1913 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bennecourt (78057), comprenant 1913 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 19 | RUE A G POULAIN | 6 | 87 | 460 | 262800€ | 3021€ |
2023-02-24 | 8 | RUE A G POULAIN | 4 | 73 | 647 | 274410€ | 3759€ |
2022-08-02 | 12 | RUE A G POULAIN | 4 | 92 | 495 | 252780€ | 2748€ |
2023-01-26 | 12 | RUE MAURICE PONCELET | 4 | 90 | 467 | 276000€ | 3067€ |
2020-10-23 | 4 | RUE MAURICE PONCELET | 6 | 129 | 600 | 225000€ | 1744€ |
2022-05-27 | 27 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 4 | 90 | 449 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-16 | 13 | RUE MAURICE PONCELET | 5 | 90 | 504 | 252000€ | 2800€ |
2020-08-14 | 3 | RUE MAURICE PONCELET | 4 | 77 | 714 | 140000€ | 1818€ |
2021-08-24 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 115 | 596 | 289800€ | 2520€ |
2021-02-09 | 25 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 5 | 102 | 448 | 241000€ | 2363€ |
2023-03-31 | 23 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 5 | 99 | 526 | 118750€ | 1199€ |
2020-04-30 | 11 | RUE ISAAC SINGER | 6 | 108 | 694 | 235000€ | 2176€ |
2020-01-03 | 16 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 3 | 81 | 605 | 200000€ | 2469€ |
2023-01-10 | 8 | RUE LOUIS PIRET | 4 | 89 | 487 | 250000€ | 2809€ |
2021-06-16 | 23 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 4 | 105 | 645 | 250000€ | 2381€ |
2020-11-13 | 1 | RUE LOUIS PIRET | 4 | 89 | 499 | 246000€ | 2764€ |
2020-05-29 | 58 | RUE JACQUES DESCHAMP | 4 | 90 | 668 | 229000€ | 2544€ |
2021-02-25 | 7 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 6 | 149 | 503 | 266000€ | 1785€ |
2021-07-01 | 2 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 4 | 110 | 400 | 258000€ | 2345€ |
2020-12-16 | 38 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 97 | 600 | 205000€ | 2113€ |
2020-10-03 | 5 | RUE JACQUES CARLU | 4 | 88 | 615 | 210000€ | 2386€ |
2022-05-11 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 74 | 617 | 267750€ | 3618€ |
2022-12-07 | 1 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 4 | 90 | 587 | 250000€ | 2778€ |
2019-10-25 | 1 | RUE JACQUES CARLU | 6 | 97 | 633 | 221000€ | 2278€ |
2021-05-18 | 30 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 104 | 600 | 290000€ | 2788€ |
2020-01-17 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 143 | 609 | 236070€ | 1651€ |
2022-12-08 | 5 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 55 | 167 | 178000€ | 3236€ |
2023-06-16 | 5 | RUE LEON RICHARD | 4 | 77 | 185 | 220000€ | 2857€ |
2023-06-22 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 77 | 189 | 215000€ | 2792€ |
2021-05-04 | 49 | RUE JACQUES DESCHAMP | 5 | 77 | 406 | 240000€ | 3117€ |
2020-02-05 | 8 | RUE LEON RICHARD | 3 | 56 | 202 | 173000€ | 3089€ |
2019-10-22 | 10 | RUE LEON RICHARD | 4 | 79 | 191 | 195000€ | 2468€ |
2021-12-29 | 3 | IMP DE LA CROIX DU MONT | 3 | 95 | 569 | 305000€ | 3211€ |
2022-08-09 | 1 | IMP DE LA CROIX DU MONT | 3 | 64 | 500 | 267800€ | 4184€ |
2022-05-14 | 45 | RUE JACQUES DESCHAMP | 4 | 104 | 650 | 200000€ | 1923€ |
2021-06-08 | 17 | RUE DE LA TOUR MESNIL RENARD | 6 | 114 | 600 | 272000€ | 2386€ |
2021-10-09 | 19 | RUE DE LA TOUR MESNIL RENARD | 6 | 103 | 517 | 327436€ | 3179€ |
2022-01-11 | 5000 | SEN LECHAPTOIS | 3 | 70 | 475 | 151451€ | 2164€ |
2020-09-17 | 15 | RUE JOFFRE | 5 | 103 | 500 | 205000€ | 1990€ |
2022-06-11 | 17 | AV GALLIENI | 3 | 45 | 228 | 148000€ | 3289€ |
2021-06-04 | 15 | AV GALLIENI | 4 | 97 | 551 | 205000€ | 2113€ |
2020-03-13 | 29 | RUE HOCHE | 3 | 71 | 603 | 171300€ | 2413€ |
2021-10-01 | 29 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 514 | 210000€ | 3088€ |
2023-02-07 | 31 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 311 | 215000€ | 3162€ |
2019-10-03 | 3 | RUE JOFFRE | 4 | 92 | 778 | 250000€ | 2717€ |
2021-01-15 | 18 | RUE JOFFRE | 5 | 176 | 500 | 305000€ | 1733€ |
2020-10-15 | 21 | RUE HOCHE | 6 | 113 | 661 | 247000€ | 2186€ |
2021-03-30 | 25 | RUE HOCHE | 3 | 48 | 133 | 150000€ | 3125€ |
2019-08-30 | 27 | RUE JACQUES DESCHAMP | 3 | 44 | 372 | 150000€ | 3409€ |
2022-01-24 | 10 | AV GALLIENI | 5 | 166 | 433 | 390000€ | 2349€ |
2019-05-31 | 36 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-22 | 39 | AV VICTOR HUGO | 4 | 80 | 420 | 185000€ | 2313€ |
2019-12-03 | 4 | AV GALLIENI | 3 | 54 | 607 | 160000€ | 2963€ |
2022-04-15 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 62 | 535 | 130000€ | 2097€ |
2019-12-03 | 3 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 67 | 443 | 150000€ | 2239€ |
2022-12-20 | 14 | RUE JACQUES DESCHAMP | 3 | 62 | 234 | 188850€ | 3046€ |
2019-09-21 | 24 | AV VICTOR HUGO | 4 | 100 | 220 | 252000€ | 2520€ |
2019-05-18 | 22 | AV VICTOR HUGO | 5 | 89 | 435 | 240000€ | 2697€ |
2020-01-11 | 20 | AV VICTOR HUGO | 4 | 76 | 415 | 180000€ | 2368€ |
2020-12-30 | 0 | LE CHEMIN DE L EGLISE | 4 | 103 | 0 | 200000€ | 1942€ |
2020-09-18 | 0 | LE CHEMIN DE L EGLISE | 4 | 103 | 0 | 213700€ | 2075€ |
2022-10-18 | 8 | RUE JACQUES DESCHAMP | 3 | 78 | 480 | 280000€ | 3590€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DES CABOCHES | 5 | 76 | 330 | 225665€ | 2969€ |
2022-06-07 | 3 | RUE JACQUES DESCHAMP | 2 | 38 | 109 | 123000€ | 3237€ |
2021-11-02 | 5 | RUE CARNOT | 6 | 120 | 314 | 140000€ | 1167€ |
2021-05-25 | 11 | RUE MARCEL HONORE | 2 | 69 | 229 | 257300€ | 3729€ |
2021-06-25 | 39 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 70 | 255 | 165000€ | 2357€ |
2019-09-20 | 2 | IMP DE LA POSTE | 3 | 64 | 252 | 165000€ | 2578€ |
2021-07-08 | 40 | RUE RAYMOND POCHON | 5 | 92 | 97 | 170000€ | 1848€ |
2020-11-27 | 4 | RUE CARNOT | 6 | 90 | 219 | 203500€ | 2261€ |
2020-02-18 | 1 | RUE THIERS | 3 | 50 | 0 | 165000€ | 3300€ |
2020-11-06 | 35 | RUE RAYMOND POCHON | 2 | 38 | 97 | 118625€ | 3122€ |
2023-06-16 | 32 | RUE RAYMOND POCHON | 4 | 76 | 93 | 90500€ | 1191€ |
2020-11-09 | 32 | RUE RAYMOND POCHON | 4 | 76 | 93 | 167180€ | 2200€ |
2022-09-08 | 1 | RUE MARCEL HONORE | 3 | 42 | 160 | 200000€ | 4762€ |
2019-07-25 | 12 | IMP DE LA POSTE | 3 | 63 | 305 | 185000€ | 2937€ |
2021-04-28 | 15 | PL HENRI DUNANT | 3 | 85 | 0 | 112000€ | 1318€ |
2019-10-15 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 500 | 160000€ | 2222€ |
2021-01-14 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 52 | 335 | 155000€ | 2981€ |
2022-05-28 | 10 | RUE RAYMOND POCHON | 5 | 86 | 160 | 215000€ | 2500€ |
2021-09-09 | 16 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 69 | 136 | 147000€ | 2130€ |
2021-02-08 | 13 | RUE DES CHENEAUX | 3 | 79 | 708 | 190000€ | 2405€ |
2019-06-07 | 30 | RUE DES CHENEAUX | 3 | 86 | 793 | 148000€ | 1721€ |
2022-09-01 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 89 | 176 | 252000€ | 2831€ |
2021-04-28 | 9 | RUE EUGENE COUTURIER | 3 | 61 | 81 | 160000€ | 2623€ |
2020-10-14 | 5001 | CHE DU BAC | 2 | 53 | 642 | 120000€ | 2264€ |
2023-04-18 | 14 | RUE DE LA HOUSSAYE | 4 | 78 | 480 | 104072€ | 1334€ |
2019-10-26 | 7 | RUE RAYMOND POCHON | 7 | 131 | 68 | 166570€ | 1272€ |
2020-06-16 | 24 | RUE GAMBETTA | 3 | 43 | 317 | 117000€ | 2721€ |
2022-07-20 | 3 | RUE RAYMOND POCHON | 4 | 120 | 105 | 157500€ | 1313€ |
2022-09-10 | 22 | RUE GAMBETTA | 2 | 34 | 279 | 180000€ | 5294€ |
2020-06-09 | 8 | RUE GEORGES HERREWYN | 3 | 95 | 115 | 125000€ | 1316€ |
2021-11-25 | 13 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 132 | 809 | 259831€ | 1968€ |
2021-02-25 | 26 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 0 | 160000€ | 2857€ |
2021-12-13 | 27 | RUE DE LA HOUSSAYE | 4 | 83 | 471 | 250000€ | 3012€ |
2021-10-15 | 8 | RUE EUGENE COUTURIER | 5 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-24 | 24 | RUE DES CHENEAUX | 3 | 68 | 716 | 220000€ | 3235€ |
2023-01-14 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 48 | 396 | 212000€ | 4417€ |
2020-12-18 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 76 | 589 | 194000€ | 2553€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DES CHENEAUX | 5 | 90 | 740 | 299000€ | 3322€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DE LA HOUSSAYE | 4 | 81 | 699 | 242650€ | 2996€ |
2022-07-27 | 39 | RUE GEORGES HERREWYN | 6 | 85 | 257 | 195000€ | 2294€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DE LA HOUSSAYE | 2 | 43 | 712 | 140000€ | 3256€ |
2020-11-05 | 40 | RUE GAMBETTA | 2 | 57 | 639 | 170000€ | 2982€ |
2021-04-22 | 5689 | L ILE DE LA CROIX | 2 | 30 | 18 | 40000€ | 1333€ |
2020-06-02 | 65 | L ILE AUX LOISIRS | 2 | 40 | 263 | 105000€ | 2625€ |
2020-10-16 | 8 | PROM DES TILLEULS | 3 | 128 | 500 | 205000€ | 1602€ |
2023-03-17 | 12 | RUE DU SOLEIL | 5 | 128 | 97 | 145000€ | 1133€ |
2020-03-27 | 60 | L ILE AUX LOISIRS | 2 | 34 | 160 | 27000€ | 794€ |
2020-09-10 | 63 | L ILE AUX LOISIRS | 2 | 40 | 166 | 31000€ | 775€ |
2021-10-07 | 8 | PROM DES TILLEULS | 4 | 77 | 500 | 220000€ | 2857€ |
2022-02-09 | 56 | L ILE AUX LOISIRS | 3 | 28 | 219 | 30500€ | 1089€ |
2020-02-01 | 8 | RUE DU SOLEIL | 3 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2023-06-16 | 61 | RUE DES FAITES | 3 | 51 | 264 | 140000€ | 2745€ |
2023-06-16 | 61 | RUE DES FAITES | 3 | 51 | 264 | 178000€ | 3490€ |
2021-10-09 | 6 | RUE DU SOLEIL | 4 | 100 | 137 | 210000€ | 2100€ |
2021-12-03 | 48 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 306 | 225000€ | 2250€ |
2021-04-14 | 50 | L ILE AUX LOISIRS | 4 | 33 | 204 | 95000€ | 2879€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 6 | 114 | 500 | 236000€ | 2070€ |
2019-08-06 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 104 | 380 | 212500€ | 2043€ |
2020-07-16 | 1 | RUE GLORIETTE | 3 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DU SOLEIL | 4 | 80 | 58 | 190000€ | 2375€ |
2019-11-30 | 3 | RUE DU SOLEIL | 2 | 55 | 183 | 215000€ | 3909€ |
2019-08-30 | 59 | RUE DES FAITES | 7 | 75 | 709 | 225000€ | 3000€ |
2022-08-22 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 244 | 205000€ | 2092€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 89 | 158000€ | 1580€ |
2022-08-16 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 73 | 19 | 218000€ | 2986€ |
2023-06-10 | 1 | RUE DU GAHOT | 2 | 66 | 30 | 140000€ | 2121€ |
2023-05-10 | 54 | RUE GAMBETTA | 3 | 66 | 227 | 174000€ | 2636€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DE VILLEZ | 4 | 117 | 655 | 255000€ | 2179€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE VILLEZ | 4 | 117 | 655 | 310000€ | 2650€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 4 | 120 | 589 | 190000€ | 1583€ |
2020-09-17 | 29 | RUE DU PRIEUR | 5 | 93 | 681 | 239000€ | 2570€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DE VILLEZ | 2 | 60 | 241 | 195000€ | 3250€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DU DALHOT | 3 | 85 | 115 | 158000€ | 1859€ |
2021-02-27 | 40 | RUE DES FAITES | 4 | 70 | 529 | 150000€ | 2143€ |
2023-01-20 | 13 | RUE DE VILLEZ | 3 | 55 | 96 | 156500€ | 2845€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DU DALHOT | 3 | 53 | 109 | 151000€ | 2849€ |
2023-06-14 | 2 | RUE DE L EAU | 5 | 130 | 245 | 390000€ | 3000€ |
2022-11-04 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 483 | 240000€ | 3000€ |
2021-01-08 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 549 | 260000€ | 3291€ |
2021-07-24 | 4 | IMP BERTHE MORISOT | 5 | 147 | 53 | 269000€ | 1830€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DE VILLEZ | 5 | 160 | 324 | 270000€ | 1688€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DE GOMMECOURT | 5 | 143 | 236 | 290000€ | 2028€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DE LIMETZ | 4 | 89 | 89 | 142200€ | 1598€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DES BATARDS | 4 | 90 | 479 | 241000€ | 2678€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LIMETZ | 2 | 51 | 290 | 252000€ | 4941€ |
2020-12-16 | 32 | RUE DES FAITES | 4 | 64 | 558 | 168000€ | 2625€ |
2022-05-05 | 12 | RUE DE VILLEZ | 5 | 94 | 925 | 224000€ | 2383€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DE LIMETZ | 4 | 90 | 205 | 170000€ | 1889€ |