Estimation théorique
Bordebure,37250 Sorigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bordebure,37250-Sorigny indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazon (37154), comprenant 4517 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazon (37154), comprenant 4517 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 42 | BORDEBURE | 6 | 173 | 1008 | 297000€ | 1717€ |
2019-08-09 | 20 | BORDEBURE | 2 | 80 | 411 | 182500€ | 2281€ |
2020-05-18 | 5 | BORDEBURE | 7 | 240 | 720 | 300000€ | 1250€ |
2020-05-27 | 8 | LES CINQ ARPENTS | 5 | 94 | 1194 | 150000€ | 1596€ |
2021-06-11 | 9 | ALL DES POMMIERS | 5 | 95 | 638 | 232700€ | 2449€ |
2020-08-20 | 5 | AV DE LA BARAUDIERE | 4 | 90 | 1815 | 195000€ | 2167€ |
2020-11-17 | 5 | AV DE LA BARAUDIERE | 4 | 90 | 500 | 195000€ | 2167€ |
2021-08-04 | 6456 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 81 | 585 | 205000€ | 2531€ |
2019-12-13 | 4 | VAU PRECIEUX | 7 | 260 | 23600 | 903568€ | 3475€ |
2022-08-18 | 3 | BEL AIR | 5 | 137 | 896 | 360000€ | 2628€ |
2021-05-06 | 14 | AV DE BEL AIR | 5 | 120 | 505 | 235000€ | 1958€ |
2021-03-30 | 17 | AV DE BEL AIR | 6 | 148 | 766 | 182521€ | 1233€ |
2020-10-09 | 5 | BEL AIR | 3 | 93 | 227 | 330000€ | 3548€ |
2023-05-12 | 765 | CREUZOT | 4 | 133 | 367 | 413000€ | 3105€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 84 | 122 | 191272€ | 2277€ |
2022-09-20 | 11 | L OFFICIERE | 4 | 74 | 1740 | 262500€ | 3547€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DE LA GRANGE BARBIER | 5 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DES COLCHIQUES | 4 | 72 | 405 | 225000€ | 3125€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DES COLCHIQUES | 4 | 122 | 570 | 331000€ | 2713€ |
2022-12-20 | 14 | RUE DES MOISSONS | 5 | 107 | 842 | 353000€ | 3299€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DES MOISSONS | 4 | 96 | 516 | 220800€ | 2300€ |
2022-10-24 | 5863 | L OFFICIERE | 4 | 116 | 500 | 295000€ | 2543€ |
2020-03-16 | 760 | CREUZOT | 4 | 64 | 54 | 85725€ | 1339€ |
2019-08-19 | 41 | RUE PHILIPPE MAUPAS | 6 | 130 | 870 | 280000€ | 2154€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DE LA COCHARDE | 5 | 89 | 984 | 222910€ | 2505€ |
2020-01-27 | 26 | AV LOUIS LE BESCAM | 4 | 81 | 672 | 230000€ | 2840€ |
2020-08-14 | 38 | RUE DES LACS D AMOURS | 5 | 112 | 500 | 287000€ | 2563€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DES MOISSONS | 3 | 91 | 800 | 211300€ | 2322€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DU CHAMP FLEURI | 4 | 92 | 480 | 255000€ | 2772€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DE LA COCHARDE | 4 | 92 | 906 | 290000€ | 3152€ |
2021-12-30 | 38 | RUE DES LACS D AMOURS | 4 | 118 | 502 | 291000€ | 2466€ |
2020-05-25 | 34 | RUE DES LACS D AMOURS | 8 | 168 | 700 | 341400€ | 2032€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DU CHAMP FLEURI | 5 | 93 | 527 | 240000€ | 2581€ |
2023-02-27 | 4 | IMP DE LA VALLEE RAINTRUE | 3 | 68 | 1019 | 140000€ | 2059€ |
2021-08-27 | 17 | CHE DE LA VALLEE RAINTRUE | 6 | 149 | 1000 | 427000€ | 2866€ |
2022-06-24 | 10 | ALL DES LACS D'AMOUR | 7 | 155 | 684 | 408500€ | 2635€ |
2022-01-31 | 9 | ALL MARIE CURIE | 4 | 83 | 675 | 252000€ | 3036€ |
2021-04-02 | 13 | ALL DES LACS D'AMOUR | 5 | 115 | 624 | 337280€ | 2933€ |
2020-10-23 | 21 | CHE DE BAZONNEAU | 4 | 100 | 1547 | 593174€ | 5932€ |
2019-06-28 | 10 | RUE LUC MONTAGNIER | 2 | 75 | 945 | 320600€ | 4275€ |
2022-07-01 | 7 | ALL DES LACS D'AMOUR | 5 | 133 | 363 | 326000€ | 2451€ |
2019-08-12 | 6969 | RUE DES QUARTS | 5 | 98 | 565 | 222500€ | 2270€ |
2021-07-16 | 6969 | RUE DES QUARTS | 5 | 98 | 565 | 319800€ | 3263€ |
2020-07-20 | 3 | ALL ALEXANDER FLEMING | 5 | 130 | 743 | 276000€ | 2123€ |
2021-08-12 | 4 | ALL DES LACS D'AMOUR | 5 | 97 | 326 | 232500€ | 2397€ |
2021-07-02 | 5 | ALL DES LACS D'AMOUR | 4 | 80 | 322 | 219000€ | 2738€ |
2023-01-20 | 1 | LES GAGNERAIES | 3 | 48 | 0 | 175000€ | 3646€ |
2021-03-24 | 3 | ALL DES LACS D'AMOUR | 4 | 86 | 278 | 205000€ | 2384€ |
2022-08-30 | 2 | ALL DES LACS D'AMOUR | 5 | 95 | 242 | 240000€ | 2526€ |
2019-06-26 | 9 | RUE PHILIBERT SAVARY | 5 | 100 | 616 | 190000€ | 1900€ |
2022-09-05 | 159 | LES QUARTS | 4 | 125 | 500 | 262000€ | 2096€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DES QUARTS | 4 | 93 | 706 | 250400€ | 2692€ |
2019-07-16 | 6 | ALL FOULQUE NERRA | 7 | 165 | 600 | 241700€ | 1465€ |
2021-05-26 | 6 | RUE LUC MONTAGNIER | 7 | 140 | 1314 | 380000€ | 2714€ |
2023-06-27 | 1 | ALL FOULQUE NERRA | 3 | 63 | 341 | 210000€ | 3333€ |
2021-08-23 | 36 | RUE DE LA BAFAUDERIE | 7 | 166 | 533 | 471000€ | 2837€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DES LACS D AMOURS | 4 | 137 | 654 | 337000€ | 2460€ |
2022-12-06 | 12 | RUE DES QUARTS | 5 | 90 | 719 | 203400€ | 2260€ |
2019-06-14 | 11 | RUE LUC MONTAGNIER | 6 | 121 | 643 | 271782€ | 2246€ |
2020-09-18 | 36 | RUE DE LA BAFAUDRIE | 5 | 98 | 598 | 258000€ | 2633€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DES QUARTS | 5 | 90 | 812 | 200000€ | 2222€ |
2023-02-01 | 4 | AV LOUIS LE BESCAM | 5 | 129 | 784 | 353150€ | 2738€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES AVRINS | 6 | 159 | 1868 | 361000€ | 2270€ |
2019-09-05 | 7 | RUE DES AVRINS | 4 | 142 | 678 | 340000€ | 2394€ |
2022-10-13 | 7 | IMP DE LA VOIE LACTEE | 4 | 104 | 328 | 300000€ | 2885€ |
2019-12-30 | 4 | ALL CHRISTIAN BARNARD | 4 | 111 | 664 | 267500€ | 2410€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DES QUARTS | 5 | 90 | 729 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 62 | 308 | 170000€ | 2742€ |
2020-11-13 | 11 | CHE DE BAZONNEAU | 7 | 256 | 935 | 435000€ | 1699€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DE LA POITEVINIERE | 5 | 160 | 702 | 450000€ | 2813€ |
2023-03-24 | 35 | RUE DE LA BAFAUDERIE | 7 | 181 | 559 | 270000€ | 1492€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE LA BAFAUDRIE | 5 | 72 | 2523 | 1920000€ | 26667€ |
2020-12-09 | 19 | RUE DE LA BAFAUDRIE | 5 | 96 | 408 | 216000€ | 2250€ |
2023-05-03 | 1 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 82 | 137 | 197000€ | 2402€ |
2021-08-10 | 7 | RUE DE LA POITEVINIERE | 5 | 103 | 265 | 238500€ | 2316€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE LA POITEVINIERE | 5 | 103 | 347 | 250000€ | 2427€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 68 | 371 | 195000€ | 2868€ |
2023-02-14 | 30 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 83 | 357 | 195650€ | 2357€ |
2022-04-04 | 3 | ALL DES GENETS | 4 | 78 | 550 | 184900€ | 2371€ |
2019-11-25 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 385 | 146000€ | 2086€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES LACS D AMOURS | 5 | 95 | 2039 | 300000€ | 3158€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DES LACS D AMOURS | 5 | 95 | 2039 | 1000000€ | 10526€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 72 | 363 | 215950€ | 2999€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DES MOULINS | 6 | 140 | 200 | 288000€ | 2057€ |
2020-10-29 | 21 | ALL DES CHARMES | 4 | 72 | 592 | 195000€ | 2708€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 445 | 125000€ | 1374€ |
2020-08-19 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 73 | 561 | 215000€ | 2945€ |
2023-03-31 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 73 | 561 | 271000€ | 3712€ |
2021-04-16 | 33 | RUE RENAULT | 4 | 86 | 160 | 174000€ | 2023€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DES VARENNES | 9 | 132 | 549 | 220000€ | 1667€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 72 | 525 | 194893€ | 2707€ |
2022-10-28 | 2 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 74 | 495 | 235900€ | 3188€ |
2020-09-14 | 1327 | LES PRES LEROY | 1 | 22 | 816 | 25000€ | 1136€ |
2019-09-30 | 4 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 99 | 634 | 170300€ | 1720€ |
2023-01-16 | 22 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 115 | 388 | 260342€ | 2264€ |
2021-05-17 | 10 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 74 | 527 | 180000€ | 2432€ |
2021-08-20 | 9 | IMP DE LA FARTE | 3 | 90 | 412 | 532017€ | 5911€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 124 | 468 | 180000€ | 1452€ |
2022-12-23 | 78 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 175 | 197500€ | 1795€ |
2021-04-30 | 4 | ALL DES CEDRES | 6 | 134 | 830 | 192000€ | 1433€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 99 | 533 | 240000€ | 2424€ |
2019-06-07 | 6 | ALL DES CHARMES | 5 | 88 | 484 | 202500€ | 2301€ |
2021-09-24 | 93 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 133 | 149000€ | 1568€ |
2020-05-15 | 5 | RPT D'ARTIGNY | 5 | 82 | 999 | 150000€ | 1829€ |
2020-04-28 | 16 | RUE DU PROF GUILLAUME LOUIS | 5 | 99 | 573 | 192000€ | 1939€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 73 | 509 | 180000€ | 2466€ |
2023-05-10 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 68 | 575 | 222000€ | 3265€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU PROF GUILLAUME LOUIS | 3 | 64 | 810 | 262000€ | 4094€ |
2020-11-16 | 72 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 34 | 57960€ | 725€ |
2020-04-22 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 111 | 707 | 235700€ | 2123€ |
2022-01-12 | 2 | ALL DES CHARMES | 5 | 92 | 572 | 240000€ | 2609€ |
2022-01-14 | 13 | RPT D'ARTIGNY | 5 | 112 | 582 | 225000€ | 2009€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 68 | 425 | 213000€ | 3132€ |
2019-07-10 | 24 | RUE DUDLEY | 4 | 74 | 595 | 144000€ | 1946€ |
2021-11-25 | 83 | RUE NATIONALE | 7 | 196 | 394 | 293500€ | 1497€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 125 | 737 | 365800€ | 2926€ |
2023-02-24 | 66 | RUE NATIONALE | 3 | 110 | 113 | 192300€ | 1748€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DUDLEY | 4 | 94 | 539 | 175000€ | 1862€ |
2022-06-01 | 17 | RUE RENAULT | 5 | 86 | 680 | 189500€ | 2203€ |
2019-11-27 | 9 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 74 | 513 | 263400€ | 3559€ |
2022-11-10 | 80 | RUE DE MONTS | 5 | 108 | 725 | 294200€ | 2724€ |
2019-06-17 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 76 | 521 | 162000€ | 2132€ |
2021-06-01 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 160 | 521 | 350000€ | 2188€ |
2021-08-09 | 7 | LA RIPAUDIERE | 5 | 80 | 4496 | 77500€ | 969€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DUDLEY | 5 | 86 | 678 | 297000€ | 3453€ |
2020-08-31 | 90 | RUE DE MONTS | 5 | 170 | 1148 | 320000€ | 1882€ |
2022-11-10 | 42 | RUE DES MOULINS | 3 | 78 | 84 | 160000€ | 2051€ |
2019-08-26 | 90 | RUE DE MONTS | 5 | 118 | 751 | 239400€ | 2029€ |
2020-09-11 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 72 | 494 | 150000€ | 2083€ |
2023-02-23 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 119 | 659 | 310000€ | 2605€ |
2022-01-06 | 77 | RUE NATIONALE | 5 | 110 | 224 | 185000€ | 1682€ |
2020-01-30 | 75 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 54 | 105000€ | 1105€ |
2022-11-09 | 48 | RUE DES MOULINS | 5 | 130 | 135 | 165101€ | 1270€ |
2019-09-26 | 33 | RUE DES MOULINS | 4 | 105 | 206 | 242200€ | 2307€ |
2021-02-05 | 11 | RUE RENAULT | 4 | 81 | 447 | 124000€ | 1531€ |
2021-05-25 | 2 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 72 | 386 | 172000€ | 2389€ |
2022-10-25 | 54 | RUE DES MOULINS | 4 | 140 | 173 | 233750€ | 1670€ |
2022-02-09 | 35 | RUE DES MOULINS | 4 | 120 | 138 | 90000€ | 750€ |
2022-10-25 | 52 | RUE DES MOULINS | 4 | 82 | 102 | 150540€ | 1836€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DU PROF GUILLAUME LOUIS | 5 | 118 | 676 | 248000€ | 2102€ |
2022-11-14 | 56 | RUE DES MOULINS | 3 | 183 | 273 | 80000€ | 437€ |
2022-09-30 | 58 | RUE DE MONTS | 4 | 102 | 109 | 190000€ | 1863€ |
2021-03-04 | 103 | RUE DE MONTS | 4 | 74 | 400 | 180000€ | 2432€ |
2022-04-04 | 48 | RUE NATIONALE | 4 | 150 | 328 | 300000€ | 2000€ |
2020-09-23 | 105 | RUE DE MONTS | 4 | 110 | 420 | 213240€ | 1939€ |
2021-10-19 | 6 | IMP DE LA ROCHE | 4 | 107 | 300 | 216000€ | 2019€ |
2021-01-13 | 9 | RUE RENAULT | 4 | 74 | 523 | 143000€ | 1932€ |
2021-12-07 | 43 | RUE DES MOULINS | 4 | 125 | 129 | 244800€ | 1958€ |
2020-05-20 | 107 | RUE DE MONTS | 4 | 100 | 494 | 130000€ | 1300€ |
2022-10-25 | 64 | RUE DE MONTS | 4 | 73 | 420 | 190000€ | 2603€ |