Estimation théorique
Bouard,37380 Reugny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bouard,37380-Reugny indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crotelles (37092), comprenant 692 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crotelles (37092), comprenant 692 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-01 | 19 | BOUARD | 2 | 69 | 480 | 179000€ | 2594€ |
2022-11-07 | 17 | BOUARD | 2 | 80 | 14002 | 222000€ | 2775€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DU HAUT MELOTIN | 4 | 139 | 1070 | 265000€ | 1906€ |
2020-05-25 | 611 | MELOTIN | 3 | 68 | 554 | 170000€ | 2500€ |
2021-06-14 | 542 | MELOTIN | 3 | 95 | 910 | 180000€ | 1895€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DU HAUT MELOTIN | 5 | 80 | 179 | 147500€ | 1844€ |
2019-08-01 | 26 | RUE DU HAUT MELOTIN | 5 | 87 | 229 | 174000€ | 2000€ |
2020-01-14 | 449 | MELOTIN | 4 | 74 | 1382 | 75000€ | 1014€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DU HAUT MELOTIN | 4 | 82 | 312 | 156000€ | 1902€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DU HAUT MELOTIN | 4 | 122 | 730 | 326450€ | 2676€ |
2021-04-17 | 28 | RUE DU HAUT MELOTIN | 2 | 120 | 190 | 200000€ | 1667€ |
2019-10-04 | 25 | MELOTIN | 3 | 68 | 925 | 159000€ | 2338€ |
2022-09-05 | 974 | RTE DE MONNAIE | 3 | 130 | 1130 | 450500€ | 3465€ |
2021-08-02 | 8 | PAS DE LA LANDE | 9 | 250 | 604 | 405800€ | 1623€ |
2020-11-27 | 3 | PAS DE LA LANDE | 5 | 140 | 714 | 59000€ | 421€ |
2021-04-12 | 3 | PAS DE LA LANDE | 5 | 140 | 500 | 191000€ | 1364€ |
2021-03-08 | 9 | RTE DE LA LANDE | 5 | 180 | 1280 | 410000€ | 2278€ |
2021-10-21 | 59 | LA PILONIERE | 3 | 107 | 3000 | 337000€ | 3150€ |
2021-02-12 | 7 | RTE DE LA LANDE | 2 | 74 | 500 | 205000€ | 2770€ |
2021-07-30 | 489 | RTE DE MONNAIE | 4 | 112 | 2077 | 235000€ | 2098€ |
2022-06-29 | 2 | RTE DE LA JOUBARDIERE | 3 | 62 | 0 | 213000€ | 3435€ |
2020-11-27 | 1 | IMP DE LA LANDE | 1 | 25 | 93 | 45000€ | 1800€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DE LA NIQUETIERE | 5 | 100 | 344 | 166000€ | 1660€ |
2020-11-30 | 6 | IMP DE LA LANDE | 5 | 80 | 360 | 115500€ | 1444€ |
2019-06-14 | 4 | CHEM DE LA NIQUETIERE | 8 | 184 | 936 | 240000€ | 1304€ |
2022-02-15 | 1 | LES PAVILLONS DES ARGOUGES | 4 | 70 | 423 | 152000€ | 2171€ |
2021-03-29 | 7 | LES PAVILLONS DES ARGOUGES | 6 | 135 | 500 | 200000€ | 1481€ |
2020-12-15 | 32 | RTE DE LA JOUBARDIERE | 6 | 231 | 270 | 619850€ | 2683€ |
2021-11-29 | 9 | RTE DE LA FONTAINE BONDREE | 7 | 155 | 761 | 332800€ | 2147€ |
2020-11-30 | 11 | RUE MARCEL AYME | 5 | 88 | 392 | 143000€ | 1625€ |
2021-05-26 | 3 | FONTAINE BONDREE | 5 | 88 | 1278 | 305770€ | 3475€ |
2020-09-14 | 21 | RUE MARCEL AYME | 5 | 88 | 306 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-15 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 69 | 448 | 184000€ | 2667€ |
2019-07-04 | 4 | RUE RABELAIS | 4 | 109 | 877 | 240000€ | 2202€ |
2021-06-16 | 73 | LES SOURDES | 1 | 24 | 298 | 60000€ | 2500€ |
2022-08-26 | 28 | RUE MARCEL AYME | 7 | 116 | 633 | 120000€ | 1034€ |
2019-06-11 | 522 | LA DUCHAIE | 7 | 125 | 859 | 195000€ | 1560€ |
2023-06-29 | 462 | LA DUCHAIE | 4 | 74 | 736 | 190000€ | 2568€ |
2023-05-22 | 19 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 101 | 403 | 267000€ | 2644€ |
2020-09-29 | 17 | RUE BRETONNEAU | 6 | 127 | 864 | 224300€ | 1766€ |
2021-01-08 | 7 | RUE RABELAIS | 4 | 90 | 856 | 241000€ | 2678€ |
2020-10-29 | 26 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 113 | 566 | 305000€ | 2699€ |
2023-04-11 | 26 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 113 | 566 | 375000€ | 3319€ |
2020-11-02 | 10 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 471 | 216600€ | 2548€ |
2020-09-18 | 8 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 103 | 458 | 186400€ | 1810€ |
2020-08-28 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 640 | 220000€ | 2000€ |
2020-09-18 | 15 | RUE RABELAIS | 4 | 101 | 724 | 185000€ | 1832€ |
2022-02-04 | 2 | IMP RABELAIS | 6 | 119 | 958 | 339000€ | 2849€ |
2020-02-06 | 471 | LA DUCHAIE | 5 | 89 | 637 | 155000€ | 1742€ |
2022-04-22 | 6 | IMP RABELAIS | 6 | 140 | 862 | 262725€ | 1877€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 5 | 124 | 110 | 210000€ | 1694€ |
2023-06-09 | 608 | LE POINT DU JOUR | 4 | 98 | 1037 | 220000€ | 2245€ |
2020-03-12 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 1146 | 195000€ | 1950€ |
2021-03-04 | 30 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 67 | 365 | 177500€ | 2649€ |
2019-06-27 | 353 | LA BADERIE | 4 | 90 | 1830 | 125500€ | 1394€ |
2022-10-20 | 2 | TOUCHAREAU | 1 | 25 | 2619 | 127580€ | 5103€ |
2019-12-17 | 10 | RUE BRETONNEAU | 4 | 125 | 511 | 210000€ | 1680€ |
2021-06-28 | 28 | RUE GEORGES COURTELINE | 2 | 56 | 638 | 170000€ | 3036€ |
2023-01-23 | 15 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 112 | 607 | 117000€ | 1045€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 3 | 76 | 236 | 177500€ | 2336€ |
2019-07-25 | 70 | RUE NATIONALE | 5 | 96 | 814 | 132000€ | 1375€ |
2022-10-10 | 328 | LA CROIX COCU | 2 | 68 | 524 | 100000€ | 1471€ |
2022-10-31 | 8 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 5 | 138 | 480 | 283000€ | 2051€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 85 | 114 | 157000€ | 1847€ |
2023-03-15 | 61 | RUE NATIONALE | 4 | 63 | 363 | 225000€ | 3571€ |
2022-01-24 | 59 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 431 | 230000€ | 2300€ |
2022-04-06 | 38 | RUE NATIONALE | 5 | 110 | 568 | 295000€ | 2682€ |
2019-06-14 | 49 | RUE NATIONALE | 5 | 119 | 655 | 157800€ | 1326€ |
2023-02-22 | 49 | RUE NATIONALE | 5 | 119 | 655 | 221000€ | 1857€ |
2022-04-12 | 83 | LA RAINERIE | 2 | 39 | 29290 | 110000€ | 2821€ |
2019-10-22 | 5127 | LA COLINIERE | 3 | 60 | 229 | 147000€ | 2450€ |
2022-12-14 | 14 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 90 | 241 | 110000€ | 1222€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 50 | 155 | 85000€ | 1700€ |
2019-07-29 | 166 | LA COTE | 2 | 70 | 591 | 175000€ | 2500€ |
2022-03-15 | 167 | LA COTE | 1 | 42 | 101 | 135000€ | 3214€ |
2023-02-01 | 827 | RTE DU FRESNE | 6 | 162 | 1000 | 375000€ | 2315€ |
2020-02-28 | 6 | CHE DE L'ORMEAU | 1 | 30 | 1955 | 79000€ | 2633€ |
2020-07-04 | 28 | RUE NATIONALE | 5 | 120 | 381 | 210000€ | 1750€ |
2020-01-28 | 29 | RUE NATIONALE | 5 | 114 | 348 | 128000€ | 1123€ |
2022-02-14 | 97 | LA CALOURIE | 1 | 30 | 475 | 96000€ | 3200€ |
2019-05-17 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 83 | 27 | 194000€ | 2337€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DE LA POSTE | 4 | 67 | 124 | 129000€ | 1925€ |
2020-06-02 | 12 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 52 | 171000€ | 2443€ |
2021-05-10 | 6 | RUE NATIONALE | 11 | 325 | 959 | 550000€ | 1692€ |
2022-02-17 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 78 | 53 | 125000€ | 1603€ |
2020-01-27 | 4 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 348 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-28 | 13 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 576 | 215000€ | 3071€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DES ALENES | 4 | 76 | 86 | 164000€ | 2158€ |
2020-08-21 | 96 | LA CALOURIE | 4 | 113 | 550 | 188000€ | 1664€ |
2022-10-24 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 55 | 140000€ | 1273€ |
2019-07-25 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 72 | 913 | 140000€ | 1944€ |
2022-08-30 | 18 | RUE GAMBETTA | 5 | 139 | 69 | 382000€ | 2748€ |
2022-09-05 | 20 | RUE GAMBETTA | 8 | 134 | 292 | 551740€ | 4117€ |
2020-06-11 | 44 | VILLEMEREAU | 4 | 174 | 540 | 476000€ | 2736€ |
2021-09-03 | 69 | RUE JEAN JAURES | 7 | 118 | 1167 | 351710€ | 2981€ |
2020-05-19 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 64 | 62000€ | 1240€ |
2022-01-28 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 103 | 68500€ | 672€ |
2021-08-30 | 9 | RUE EDMOND CHEDEHOUX | 3 | 63 | 39 | 88000€ | 1397€ |
2020-09-22 | 121 | LES JAILLETIERES | 5 | 240 | 378 | 97500€ | 406€ |
2020-04-16 | 121 | LES JAILLETIERES | 5 | 240 | 378 | 300000€ | 1250€ |
2022-03-17 | 1 | RUE STE ANNE | 4 | 96 | 289 | 199000€ | 2073€ |
2022-12-06 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 134 | 180000€ | 2687€ |
2019-07-11 | 584 | RTE DU FRESNE | 3 | 75 | 847 | 215000€ | 2867€ |
2021-06-23 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 160 | 213 | 300000€ | 1875€ |
2020-08-19 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 285 | 157000€ | 1602€ |
2022-05-05 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 285 | 265000€ | 2704€ |
2021-07-29 | 60 | ALL DU HOUDEAU | 5 | 159 | 1402 | 350000€ | 2201€ |
2023-01-20 | 20 | RUE EDMOND CHEDEHOUX | 5 | 90 | 173 | 98000€ | 1089€ |
2022-08-19 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 896 | 180000€ | 2571€ |
2020-05-19 | 32 | RUE EDMOND CHEDEHOUX | 7 | 142 | 292 | 181000€ | 1275€ |
2023-02-24 | 32 | RUE EDMOND CHEDEHOUX | 7 | 142 | 292 | 270000€ | 1901€ |
2021-02-24 | 1 | CHEM DE LA BOURDILLIERE | 4 | 139 | 403 | 160000€ | 1151€ |
2022-04-14 | 2 | LA JEUNERIE | 2 | 55 | 1874 | 120000€ | 2182€ |
2021-01-29 | 3 | LA LAURENCERIE | 4 | 131 | 199 | 270000€ | 2061€ |
2021-09-14 | 485 | RTE DU FRESNE | 9 | 250 | 0 | 347500€ | 1390€ |
2023-05-26 | 44 | RUE ROCHE FLEURIE | 6 | 163 | 522 | 305000€ | 1871€ |
2023-03-02 | 53 | RUE JEAN JAURES | 5 | 163 | 756 | 224000€ | 1374€ |
2020-08-07 | 98 | LA BARILLIERE | 3 | 81 | 570 | 120000€ | 1481€ |
2019-09-27 | 10 | RUE JEAN JAURES | 0 | 23 | 100 | 95000€ | 4130€ |
2021-09-16 | 51 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 780 | 62500€ | 1250€ |
2022-11-21 | 22 | RUE ROCHE FLEURIE | 4 | 150 | 1636 | 240000€ | 1600€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 58 | 527 | 103500€ | 1784€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 58 | 527 | 115000€ | 1983€ |
2022-11-15 | 8 | CHE DU BAS MORTIER | 2 | 78 | 512 | 160000€ | 2051€ |
2022-01-24 | 37 | RUE JEAN JAURES | 4 | 140 | 452 | 232000€ | 1657€ |
2021-04-08 | 1 | RTE DE L'ORMEAU | 6 | 106 | 4612 | 194500€ | 1835€ |
2020-04-23 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 120 | 248 | 165000€ | 1375€ |
2019-07-09 | 237 | RTE DU FRESNE | 4 | 110 | 1005 | 239500€ | 2177€ |
2019-09-27 | 3 | RTE DE MONNAIE | 5 | 140 | 1900 | 265000€ | 1893€ |
2020-10-03 | 24 | RUE DE L ECOLE DE COUSSE | 4 | 136 | 1250 | 403000€ | 2963€ |
2019-08-16 | 1 | RTE DE MONNAIE | 6 | 158 | 678 | 275000€ | 1741€ |
2023-01-10 | 12 | RUE ROCHE FLEURIE | 4 | 150 | 609 | 375000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 10 | RUE ROCHE FLEURIE | 4 | 85 | 460 | 109000€ | 1282€ |
2020-12-29 | 8 | RUE ROCHE FLEURIE | 5 | 130 | 1050 | 275000€ | 2115€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE L ECOLE DE COUSSE | 3 | 88 | 500 | 270000€ | 3068€ |
2023-06-30 | 27 | RTE DE MONNAIE | 3 | 65 | 560 | 137100€ | 2109€ |
2022-03-25 | 21 | RUE JEAN JAURES | 2 | 55 | 304 | 164000€ | 2982€ |
2023-02-02 | 2 | LA ROUGELLERIE | 5 | 118 | 0 | 135000€ | 1144€ |
2021-07-02 | 14 | LA BARETTE | 5 | 128 | 1668 | 275000€ | 2148€ |
2022-03-28 | 0 | RUE DU PATIS DE COUSSE | 4 | 117 | 706 | 340000€ | 2906€ |
2021-12-15 | 90 | LES MAISONS ROUGES | 5 | 93 | 314 | 198000€ | 2129€ |
2022-07-11 | 90 | LES MAISONS ROUGES | 5 | 93 | 438 | 222000€ | 2387€ |
2020-04-20 | 24 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 114 | 50000€ | 893€ |
2023-02-01 | 22 | RUE DE L EGLISE | 2 | 32 | 146 | 100000€ | 3125€ |
2020-07-28 | 40 | RUE DU PATIS DE COUSSE | 3 | 96 | 720 | 270000€ | 2813€ |
2022-12-05 | 5072 | MON IDEE | 3 | 73 | 1925 | 321050€ | 4398€ |
2020-05-29 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 178 | 167500€ | 2147€ |
2019-08-29 | 177 | LE HAUT PUITS | 2 | 46 | 1030 | 60000€ | 1304€ |
2021-12-15 | 31 | RUE DES BASTES | 4 | 207 | 464 | 350000€ | 1691€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DU CLOS BAGLIN | 3 | 57 | 384 | 145000€ | 2544€ |