Estimation immobilière de la maison de 100m2 Bouaye à Bouaye

Estimation théorique

Bouaye,44830 Bouaye (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bouaye,44830-Bouaye indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouaye (44018), comprenant 8052 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-0221RTE DU ROBELIER4132828344000€2606€
2021-01-218RTE DE LA MARE POTIER4140721430000€3071€
2020-09-2533RTE DU ROBELIER3104838365000€3510€
2022-04-2915RTE DU ROBELIER256389235000€4196€
2020-09-283CHEM DE L'AUVELON499536358500€3621€
2020-09-2811RTE DE LA MARE POTIER71231007324000€2634€
2022-07-1943RTE DE LA RODERIE5102391140000€1373€
2021-03-3137RTE DU ROBELIER492359263000€2859€
2022-09-0213RTE DE LA MARE POTIER5145761490000€3379€
2023-05-254RUE DES MARAICHERS486664333660€3880€
2020-08-047RTE DU ROBELIER495311308000€3242€
2021-01-2546RTE DE LA RODERIE5143384295000€2063€
2020-09-0228RTE DE LA TINDIERE4126967333990€2651€
2022-09-0933RTE DE LA RODERIE385293305000€3588€
2022-07-2524RTE DE LA TINDIERE255181121000€2200€
2021-06-182CHE DE LA MARE POTIER5137800400000€2920€
2021-06-1611RUE DE LA MARCHANDERIE51201967360000€3000€
2019-08-096IMP DE LA RODERIE4102731220000€2157€
2019-12-131CHE DU BICORGNON59744687990.2€907€
2020-02-141CHE DU BICORGNON597446277250€2858€
2022-03-153IMP DE LA MARCHANDERIE6168483475000€2827€
2021-10-2025RTE DE LA RODERIE375227155000€2067€
2020-11-273CHE DU BICORGNON592370260000€2826€
2020-03-053CHE DU BICORGNON5920345000€3750€
2020-10-2711RTE DE LA TINDIERE7163500297000€1822€
2020-06-291RTE DE L EPINE VERTE7229835590000€2576€
2019-05-206CHE DU BICORGNON41451326405000€2793€
2020-08-2413RTE DE LA RODERIE588593421200€4786€
2020-06-0413RTE DE L EPINE VERTE4108507345000€3194€
2022-05-2711RTE DE LA POUSSIERE489361279500€3140€
2020-11-1219CHE DU BICORGNON6123842390000€3171€
2022-09-2016RTE DE LA BERGERIE VERTE59039391829.7€1020€
2022-09-2016RTE DE LA BERGERIE VERTE590393221170€2457€
2021-07-0273RTE DE PAIMBOEUF5116694395000€3405€
2022-01-2873RTE DE PAIMBOEUF5116694445000€3836€
2022-04-2214RTE DE LA BERGERIE VERTE486409297017€3454€
2021-12-1569RTE DE PAIMBOEUF4900248000€2756€
2022-11-2512RTE DE LA BERGERIE VERTE48642593903.1€1092€
2022-11-2512RTE DE LA BERGERIE VERTE486425324000€3767€
2020-08-2611IMP DESIREE391367309000€3396€
2021-11-2522CHE DU BICORGNON5111398225505€2032€
2021-02-035IMP DE LA BERGERIE VERTE489284290000€3258€
2019-09-1612RTE DE BOUGUENAIS47827476167.3€977€
2019-09-1612RTE DE BOUGUENAIS478274215000€2756€
2021-09-0624CHE DU BICORGNON48237276000€927€
2021-09-1624CHE DU BICORGNON48237283883.7€1023€
2021-11-1924CHE DU BICORGNON482372298000€3634€
2020-12-111RTE DE LA RODERIE487215270000€3103€
2022-05-041RTE DE LA RODERIE4113415405000€3584€
2021-07-26106RUE DE NANTES250265120000€2400€
2021-08-161RTE DE LA RODERIE8203602464000€2286€
2020-03-16105RUE DE NANTES368321143170€2105€
2019-04-24105RUE DE NANTES368321145000€2132€
2021-03-045ALL DES MESANGES368132200000€2941€
2022-01-242RTE DE BOUGUENAIS376234285000€3750€
2019-05-272ALL DES MESANGES376189215000€2829€
2020-05-147RUE DES PLIS484402280000€3333€
2019-09-1212ALL DE LA CHENAIE4118734310000€2627€
2022-03-1821ALL DES VERTS PRES6202617440000€2178€
2022-02-252AV DU BOIS4910275000€3022€
2019-05-298ALL DE LA CHENAIE4119896293415€2466€
2019-11-2010RUE DE LA NOE250441131000€2620€
2022-01-2410RUE DE LA NOE256441170000€3036€
2022-04-2724RUE DE LA NOE51201057460000€3833€
2019-06-2818RUE DE LA NOE491519261000€2868€
2021-09-2118RUE DE LA NOE5115519109593€953€
2021-08-167RUE DE LA NOE472693180000€2500€
2022-04-0411RUE DE LA NOE473316225000€3082€
2021-12-155592LA LEZINIERE590600260000€2889€
2020-04-108RUE EMMANUEL TEMPLIER6196853475000€2423€
2020-01-2317RUE DE LA NOE71201102346000€2883€
2023-01-232IMP DE LA GALIMONDAINE7236588700000€2966€
2019-05-0292RUE JEAN-JACQUES AUDUBON487287231950€2666€
2022-05-1192RUE JEAN-JACQUES AUDUBON487287279955€3218€
2020-12-214ALL DES VERTS PRES5128714275000€2148€
2022-02-014CHEM DU MORTIER3110549230000€2091€
2023-06-0280RUE JEAN-JACQUES AUDUBON480180295150€3689€
2022-07-2514AV DU BOIS4120104380000€3167€
2021-10-0114AV DU BOIS35589170000€3091€
2019-06-0383RUE JEAN-JACQUES AUDUBON481319217366€2684€
2019-04-054CHE DE LA NOE5921330300000€3261€
2021-10-013ALL DES VERTS PRES490722332500€3694€
2020-08-2825RUE GEORGES BUFFON496368290000€3021€
2021-12-295RTE DE LA BARCALAIS41352000250000€1852€
2020-10-224RUE GEORGES BUFFON366250231000€3500€
2020-09-155666LE VERGER4911000260000€2857€
2020-06-2616RUE GEORGES BUFFON481349205000€2531€
2020-10-095529TERRE D EPINE476500270000€3553€
2021-10-085529TERRE D EPINE4762434350000€4605€
2022-12-0716AV DU BOIS363691228000€3619€
2019-05-1368RUE JEAN-JACQUES AUDUBON478179210000€2692€
2022-08-245ALL DE LA CHAPELLE6122500360000€2951€
2020-12-095RUE GEORGES BUFFON481275225500€2784€
2022-06-1012RUE GEORGES BUFFON480325290000€3625€
2022-11-2862RUE JEAN-JACQUES AUDUBON487321320000€3678€
2021-06-305793LE VERGER41071000310000€2897€
2020-08-2810RUE GEORGES BUFFON366256215000€3258€
2019-10-234CHEM DU VERGER4128340268400€2097€
2021-06-286RUE DU CLOS BOISE5107440300000€2804€
2021-05-076ALL DES GENETS6116430275000€2371€
2020-11-308ALL DES GENETS5187878375000€2005€
2021-06-0469RUE JEAN-JACQUES AUDUBON592359272000€2957€
2023-06-293CHEM DU VERGER487500248000€2851€
2022-01-241CHEM DU VERGER364289245000€3828€
2022-06-146ALL DES COURLIS6119858485000€4076€
2019-12-065RUE JEANNE BARRET381377261000€3222€
2019-06-214ALL DE LA ROSERAIE5120500400000€3333€
2021-07-0110ALL DES GENETS487878260000€2989€
2020-08-056ALL DE LA ROSERAIE6118790400000€3390€
2021-08-166ALL DE LA ROSERAIE6118790525000€4449€
2019-07-026CHEM DU PATUREAU478358239100€3065€
2020-03-178RTE DE LA BERGERIE VERTE4864628245000€2849€
2023-01-056CHEM DU VERGER6123287370000€3008€
2021-02-2211RUE DES GOELANDS7140889370000€2643€
2021-07-291RUE JEANNE BARRET5104421317000€3048€
2022-07-2228RUE JEAN-JACQUES AUDUBON599409375000€3788€
2019-07-228CHEM DU VERGER275298168000€2240€
2022-08-1823RUE DE L ETIER2731252245000€3356€
2020-07-135IMP DE LA CHAPELLE496870334000€3479€
2021-03-1613AV DU BOIS7158500346500€2193€
2022-01-249ALL DE GRAND LIEU490921300000€3333€
2019-09-0641RUE BORIS VIAN495726270000€2842€
2022-06-1512IMP DE LA MAISON POITARD285572205000€2412€
2020-09-232IMP DE LA CHAPELLE494397275000€2926€
2021-10-218IMP DE LA CHAPELLE4115600465000€4043€
2020-06-033CHE DU JAUNAIS590685305000€3389€
2021-10-2018RUE BORIS VIAN499476300000€3030€
2020-11-048ALL DE GRAND LIEU3821052303000€3695€
2020-10-2020ALL DES GENETS6162528447000€2759€
2021-03-0123RUE DE L ETIER474809291500€3939€
2023-05-233PL JEAN FERRAT6124444360000€2903€
2019-08-271RTE DE BOUGUENAIS599901295000€2980€
2021-10-041RTE DE BOUGUENAIS599901371500€3753€
2020-09-297ALL DE LA LANDE AUX FEES585814280000€3294€
2022-09-3010RUE BORIS VIAN478349315000€4038€
2020-12-077RUE DES PETRELS5102720300000€2941€
2020-12-189RUE DE L ETIER356547270000€4821€
2022-09-024PL DES PECHEURS464145179000€2797€
2021-05-0510ALL DE LA LANDE AUX FEES7120839320000€2667€
2020-08-1817RUE BORIS VIAN5112549340000€3036€
2020-11-3012RUE DU PINIER488704270000€3068€
2019-09-274ALL DES MOUETTES6147952369000€2510€
2023-04-0715RUE BORIS VIAN5116553400000€3448€
2023-02-211RUE DES PINS598582295000€3010€
2020-09-302RUE DE ST AIGNAN369154227500€3297€
2020-06-124ALL DE LA LANDE AUX FEES5101714300000€2970€
2021-03-196RUE DU PUITS MICHEL5121591470000€3884€
2019-05-247RTE DE PAIMBOEUF7137967289600€2114€
2021-07-202RUE DE L ETIER343220175000€4070€
2019-12-2710RUE DES PALMIERS380948200000€2500€