Estimation théorique
Bouaye,44830 Bouaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bouaye,44830-Bouaye indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouaye (44018), comprenant 8052 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouaye (44018), comprenant 8052 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-02 | 21 | RTE DU ROBELIER | 4 | 132 | 828 | 344000€ | 2606€ |
2021-01-21 | 8 | RTE DE LA MARE POTIER | 4 | 140 | 721 | 430000€ | 3071€ |
2020-09-25 | 33 | RTE DU ROBELIER | 3 | 104 | 838 | 365000€ | 3510€ |
2022-04-29 | 15 | RTE DU ROBELIER | 2 | 56 | 389 | 235000€ | 4196€ |
2020-09-28 | 3 | CHEM DE L'AUVELON | 4 | 99 | 536 | 358500€ | 3621€ |
2020-09-28 | 11 | RTE DE LA MARE POTIER | 7 | 123 | 1007 | 324000€ | 2634€ |
2022-07-19 | 43 | RTE DE LA RODERIE | 5 | 102 | 391 | 140000€ | 1373€ |
2021-03-31 | 37 | RTE DU ROBELIER | 4 | 92 | 359 | 263000€ | 2859€ |
2022-09-02 | 13 | RTE DE LA MARE POTIER | 5 | 145 | 761 | 490000€ | 3379€ |
2023-05-25 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 86 | 664 | 333660€ | 3880€ |
2020-08-04 | 7 | RTE DU ROBELIER | 4 | 95 | 311 | 308000€ | 3242€ |
2021-01-25 | 46 | RTE DE LA RODERIE | 5 | 143 | 384 | 295000€ | 2063€ |
2020-09-02 | 28 | RTE DE LA TINDIERE | 4 | 126 | 967 | 333990€ | 2651€ |
2022-09-09 | 33 | RTE DE LA RODERIE | 3 | 85 | 293 | 305000€ | 3588€ |
2022-07-25 | 24 | RTE DE LA TINDIERE | 2 | 55 | 181 | 121000€ | 2200€ |
2021-06-18 | 2 | CHE DE LA MARE POTIER | 5 | 137 | 800 | 400000€ | 2920€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE LA MARCHANDERIE | 5 | 120 | 1967 | 360000€ | 3000€ |
2019-08-09 | 6 | IMP DE LA RODERIE | 4 | 102 | 731 | 220000€ | 2157€ |
2019-12-13 | 1 | CHE DU BICORGNON | 5 | 97 | 446 | 87990.2€ | 907€ |
2020-02-14 | 1 | CHE DU BICORGNON | 5 | 97 | 446 | 277250€ | 2858€ |
2022-03-15 | 3 | IMP DE LA MARCHANDERIE | 6 | 168 | 483 | 475000€ | 2827€ |
2021-10-20 | 25 | RTE DE LA RODERIE | 3 | 75 | 227 | 155000€ | 2067€ |
2020-11-27 | 3 | CHE DU BICORGNON | 5 | 92 | 370 | 260000€ | 2826€ |
2020-03-05 | 3 | CHE DU BICORGNON | 5 | 92 | 0 | 345000€ | 3750€ |
2020-10-27 | 11 | RTE DE LA TINDIERE | 7 | 163 | 500 | 297000€ | 1822€ |
2020-06-29 | 1 | RTE DE L EPINE VERTE | 7 | 229 | 835 | 590000€ | 2576€ |
2019-05-20 | 6 | CHE DU BICORGNON | 4 | 145 | 1326 | 405000€ | 2793€ |
2020-08-24 | 13 | RTE DE LA RODERIE | 5 | 88 | 593 | 421200€ | 4786€ |
2020-06-04 | 13 | RTE DE L EPINE VERTE | 4 | 108 | 507 | 345000€ | 3194€ |
2022-05-27 | 11 | RTE DE LA POUSSIERE | 4 | 89 | 361 | 279500€ | 3140€ |
2020-11-12 | 19 | CHE DU BICORGNON | 6 | 123 | 842 | 390000€ | 3171€ |
2022-09-20 | 16 | RTE DE LA BERGERIE VERTE | 5 | 90 | 393 | 91829.7€ | 1020€ |
2022-09-20 | 16 | RTE DE LA BERGERIE VERTE | 5 | 90 | 393 | 221170€ | 2457€ |
2021-07-02 | 73 | RTE DE PAIMBOEUF | 5 | 116 | 694 | 395000€ | 3405€ |
2022-01-28 | 73 | RTE DE PAIMBOEUF | 5 | 116 | 694 | 445000€ | 3836€ |
2022-04-22 | 14 | RTE DE LA BERGERIE VERTE | 4 | 86 | 409 | 297017€ | 3454€ |
2021-12-15 | 69 | RTE DE PAIMBOEUF | 4 | 90 | 0 | 248000€ | 2756€ |
2022-11-25 | 12 | RTE DE LA BERGERIE VERTE | 4 | 86 | 425 | 93903.1€ | 1092€ |
2022-11-25 | 12 | RTE DE LA BERGERIE VERTE | 4 | 86 | 425 | 324000€ | 3767€ |
2020-08-26 | 11 | IMP DESIREE | 3 | 91 | 367 | 309000€ | 3396€ |
2021-11-25 | 22 | CHE DU BICORGNON | 5 | 111 | 398 | 225505€ | 2032€ |
2021-02-03 | 5 | IMP DE LA BERGERIE VERTE | 4 | 89 | 284 | 290000€ | 3258€ |
2019-09-16 | 12 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 78 | 274 | 76167.3€ | 977€ |
2019-09-16 | 12 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 78 | 274 | 215000€ | 2756€ |
2021-09-06 | 24 | CHE DU BICORGNON | 4 | 82 | 372 | 76000€ | 927€ |
2021-09-16 | 24 | CHE DU BICORGNON | 4 | 82 | 372 | 83883.7€ | 1023€ |
2021-11-19 | 24 | CHE DU BICORGNON | 4 | 82 | 372 | 298000€ | 3634€ |
2020-12-11 | 1 | RTE DE LA RODERIE | 4 | 87 | 215 | 270000€ | 3103€ |
2022-05-04 | 1 | RTE DE LA RODERIE | 4 | 113 | 415 | 405000€ | 3584€ |
2021-07-26 | 106 | RUE DE NANTES | 2 | 50 | 265 | 120000€ | 2400€ |
2021-08-16 | 1 | RTE DE LA RODERIE | 8 | 203 | 602 | 464000€ | 2286€ |
2020-03-16 | 105 | RUE DE NANTES | 3 | 68 | 321 | 143170€ | 2105€ |
2019-04-24 | 105 | RUE DE NANTES | 3 | 68 | 321 | 145000€ | 2132€ |
2021-03-04 | 5 | ALL DES MESANGES | 3 | 68 | 132 | 200000€ | 2941€ |
2022-01-24 | 2 | RTE DE BOUGUENAIS | 3 | 76 | 234 | 285000€ | 3750€ |
2019-05-27 | 2 | ALL DES MESANGES | 3 | 76 | 189 | 215000€ | 2829€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DES PLIS | 4 | 84 | 402 | 280000€ | 3333€ |
2019-09-12 | 12 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 118 | 734 | 310000€ | 2627€ |
2022-03-18 | 21 | ALL DES VERTS PRES | 6 | 202 | 617 | 440000€ | 2178€ |
2022-02-25 | 2 | AV DU BOIS | 4 | 91 | 0 | 275000€ | 3022€ |
2019-05-29 | 8 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 119 | 896 | 293415€ | 2466€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DE LA NOE | 2 | 50 | 441 | 131000€ | 2620€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DE LA NOE | 2 | 56 | 441 | 170000€ | 3036€ |
2022-04-27 | 24 | RUE DE LA NOE | 5 | 120 | 1057 | 460000€ | 3833€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DE LA NOE | 4 | 91 | 519 | 261000€ | 2868€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DE LA NOE | 5 | 115 | 519 | 109593€ | 953€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DE LA NOE | 4 | 72 | 693 | 180000€ | 2500€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DE LA NOE | 4 | 73 | 316 | 225000€ | 3082€ |
2021-12-15 | 5592 | LA LEZINIERE | 5 | 90 | 600 | 260000€ | 2889€ |
2020-04-10 | 8 | RUE EMMANUEL TEMPLIER | 6 | 196 | 853 | 475000€ | 2423€ |
2020-01-23 | 17 | RUE DE LA NOE | 7 | 120 | 1102 | 346000€ | 2883€ |
2023-01-23 | 2 | IMP DE LA GALIMONDAINE | 7 | 236 | 588 | 700000€ | 2966€ |
2019-05-02 | 92 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 4 | 87 | 287 | 231950€ | 2666€ |
2022-05-11 | 92 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 4 | 87 | 287 | 279955€ | 3218€ |
2020-12-21 | 4 | ALL DES VERTS PRES | 5 | 128 | 714 | 275000€ | 2148€ |
2022-02-01 | 4 | CHEM DU MORTIER | 3 | 110 | 549 | 230000€ | 2091€ |
2023-06-02 | 80 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 4 | 80 | 180 | 295150€ | 3689€ |
2022-07-25 | 14 | AV DU BOIS | 4 | 120 | 104 | 380000€ | 3167€ |
2021-10-01 | 14 | AV DU BOIS | 3 | 55 | 89 | 170000€ | 3091€ |
2019-06-03 | 83 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 4 | 81 | 319 | 217366€ | 2684€ |
2019-04-05 | 4 | CHE DE LA NOE | 5 | 92 | 1330 | 300000€ | 3261€ |
2021-10-01 | 3 | ALL DES VERTS PRES | 4 | 90 | 722 | 332500€ | 3694€ |
2020-08-28 | 25 | RUE GEORGES BUFFON | 4 | 96 | 368 | 290000€ | 3021€ |
2021-12-29 | 5 | RTE DE LA BARCALAIS | 4 | 135 | 2000 | 250000€ | 1852€ |
2020-10-22 | 4 | RUE GEORGES BUFFON | 3 | 66 | 250 | 231000€ | 3500€ |
2020-09-15 | 5666 | LE VERGER | 4 | 91 | 1000 | 260000€ | 2857€ |
2020-06-26 | 16 | RUE GEORGES BUFFON | 4 | 81 | 349 | 205000€ | 2531€ |
2020-10-09 | 5529 | TERRE D EPINE | 4 | 76 | 500 | 270000€ | 3553€ |
2021-10-08 | 5529 | TERRE D EPINE | 4 | 76 | 2434 | 350000€ | 4605€ |
2022-12-07 | 16 | AV DU BOIS | 3 | 63 | 691 | 228000€ | 3619€ |
2019-05-13 | 68 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 4 | 78 | 179 | 210000€ | 2692€ |
2022-08-24 | 5 | ALL DE LA CHAPELLE | 6 | 122 | 500 | 360000€ | 2951€ |
2020-12-09 | 5 | RUE GEORGES BUFFON | 4 | 81 | 275 | 225500€ | 2784€ |
2022-06-10 | 12 | RUE GEORGES BUFFON | 4 | 80 | 325 | 290000€ | 3625€ |
2022-11-28 | 62 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 4 | 87 | 321 | 320000€ | 3678€ |
2021-06-30 | 5793 | LE VERGER | 4 | 107 | 1000 | 310000€ | 2897€ |
2020-08-28 | 10 | RUE GEORGES BUFFON | 3 | 66 | 256 | 215000€ | 3258€ |
2019-10-23 | 4 | CHEM DU VERGER | 4 | 128 | 340 | 268400€ | 2097€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU CLOS BOISE | 5 | 107 | 440 | 300000€ | 2804€ |
2021-05-07 | 6 | ALL DES GENETS | 6 | 116 | 430 | 275000€ | 2371€ |
2020-11-30 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 187 | 878 | 375000€ | 2005€ |
2021-06-04 | 69 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 5 | 92 | 359 | 272000€ | 2957€ |
2023-06-29 | 3 | CHEM DU VERGER | 4 | 87 | 500 | 248000€ | 2851€ |
2022-01-24 | 1 | CHEM DU VERGER | 3 | 64 | 289 | 245000€ | 3828€ |
2022-06-14 | 6 | ALL DES COURLIS | 6 | 119 | 858 | 485000€ | 4076€ |
2019-12-06 | 5 | RUE JEANNE BARRET | 3 | 81 | 377 | 261000€ | 3222€ |
2019-06-21 | 4 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 120 | 500 | 400000€ | 3333€ |
2021-07-01 | 10 | ALL DES GENETS | 4 | 87 | 878 | 260000€ | 2989€ |
2020-08-05 | 6 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 118 | 790 | 400000€ | 3390€ |
2021-08-16 | 6 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 118 | 790 | 525000€ | 4449€ |
2019-07-02 | 6 | CHEM DU PATUREAU | 4 | 78 | 358 | 239100€ | 3065€ |
2020-03-17 | 8 | RTE DE LA BERGERIE VERTE | 4 | 86 | 4628 | 245000€ | 2849€ |
2023-01-05 | 6 | CHEM DU VERGER | 6 | 123 | 287 | 370000€ | 3008€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DES GOELANDS | 7 | 140 | 889 | 370000€ | 2643€ |
2021-07-29 | 1 | RUE JEANNE BARRET | 5 | 104 | 421 | 317000€ | 3048€ |
2022-07-22 | 28 | RUE JEAN-JACQUES AUDUBON | 5 | 99 | 409 | 375000€ | 3788€ |
2019-07-22 | 8 | CHEM DU VERGER | 2 | 75 | 298 | 168000€ | 2240€ |
2022-08-18 | 23 | RUE DE L ETIER | 2 | 73 | 1252 | 245000€ | 3356€ |
2020-07-13 | 5 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 870 | 334000€ | 3479€ |
2021-03-16 | 13 | AV DU BOIS | 7 | 158 | 500 | 346500€ | 2193€ |
2022-01-24 | 9 | ALL DE GRAND LIEU | 4 | 90 | 921 | 300000€ | 3333€ |
2019-09-06 | 41 | RUE BORIS VIAN | 4 | 95 | 726 | 270000€ | 2842€ |
2022-06-15 | 12 | IMP DE LA MAISON POITARD | 2 | 85 | 572 | 205000€ | 2412€ |
2020-09-23 | 2 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 397 | 275000€ | 2926€ |
2021-10-21 | 8 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 115 | 600 | 465000€ | 4043€ |
2020-06-03 | 3 | CHE DU JAUNAIS | 5 | 90 | 685 | 305000€ | 3389€ |
2021-10-20 | 18 | RUE BORIS VIAN | 4 | 99 | 476 | 300000€ | 3030€ |
2020-11-04 | 8 | ALL DE GRAND LIEU | 3 | 82 | 1052 | 303000€ | 3695€ |
2020-10-20 | 20 | ALL DES GENETS | 6 | 162 | 528 | 447000€ | 2759€ |
2021-03-01 | 23 | RUE DE L ETIER | 4 | 74 | 809 | 291500€ | 3939€ |
2023-05-23 | 3 | PL JEAN FERRAT | 6 | 124 | 444 | 360000€ | 2903€ |
2019-08-27 | 1 | RTE DE BOUGUENAIS | 5 | 99 | 901 | 295000€ | 2980€ |
2021-10-04 | 1 | RTE DE BOUGUENAIS | 5 | 99 | 901 | 371500€ | 3753€ |
2020-09-29 | 7 | ALL DE LA LANDE AUX FEES | 5 | 85 | 814 | 280000€ | 3294€ |
2022-09-30 | 10 | RUE BORIS VIAN | 4 | 78 | 349 | 315000€ | 4038€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DES PETRELS | 5 | 102 | 720 | 300000€ | 2941€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE L ETIER | 3 | 56 | 547 | 270000€ | 4821€ |
2022-09-02 | 4 | PL DES PECHEURS | 4 | 64 | 145 | 179000€ | 2797€ |
2021-05-05 | 10 | ALL DE LA LANDE AUX FEES | 7 | 120 | 839 | 320000€ | 2667€ |
2020-08-18 | 17 | RUE BORIS VIAN | 5 | 112 | 549 | 340000€ | 3036€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DU PINIER | 4 | 88 | 704 | 270000€ | 3068€ |
2019-09-27 | 4 | ALL DES MOUETTES | 6 | 147 | 952 | 369000€ | 2510€ |
2023-04-07 | 15 | RUE BORIS VIAN | 5 | 116 | 553 | 400000€ | 3448€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DES PINS | 5 | 98 | 582 | 295000€ | 3010€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE ST AIGNAN | 3 | 69 | 154 | 227500€ | 3297€ |
2020-06-12 | 4 | ALL DE LA LANDE AUX FEES | 5 | 101 | 714 | 300000€ | 2970€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DU PUITS MICHEL | 5 | 121 | 591 | 470000€ | 3884€ |
2019-05-24 | 7 | RTE DE PAIMBOEUF | 7 | 137 | 967 | 289600€ | 2114€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE L ETIER | 3 | 43 | 220 | 175000€ | 4070€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES PALMIERS | 3 | 80 | 948 | 200000€ | 2500€ |