Estimation immobilière de la maison de 100m2 Bouix à Avessac

Estimation théorique

Bouix,44460 Avessac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.89)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bouix,44460-Avessac indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avessac (44007), comprenant 2523 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-135351BOUIX386840170000€1977€
2019-09-245349BOUIX35611242000€750€
2020-10-306215BOUIX36290389000€1435€
2019-07-225338BOUIX3566957000€1018€
2022-04-225338BOUIX35669126000€2250€
2021-05-175344BOUIX37682622000€289€
2022-11-085365COUESSIN49081680533.3€895€
2020-12-1833LA CRESPLAIS5983465213000€2173€
2020-10-2811LA CRESPLAIS5135219149500€1107€
2022-11-102RUE DE SAINTE MARIE614051369000€493€
2021-04-2022RUE DE SAINTE MARIE3892021160000€1798€
2020-08-2133LA FITIERE41001106177000€1770€
2021-03-126213HAIE DES RIVIERES5152480286459€1885€
2020-09-1425RUE DE SAINTE MARIE5150839129000€860€
2020-11-045403LA FITIERE37951755000€696€
2022-11-253LA FITIERE4150377246700€1645€
2022-12-216RUE DE PAINHOJUS5111500230000€2072€
2022-12-206RUE DES MARAIS487678155000€1782€
2020-10-2714RUE DE SAINTE MARIE5136891175000€1287€
2023-06-285384LA FITIERE1491020145800€2976€
2021-08-0313RUE DE LA SIBAUDERIE371675135000€1901€
2022-12-0936LA FITIERE260633116350€1939€
2022-01-2717RUE DE SAINTE MARIE5148936289000€1953€
2020-04-1734RUE DE LA SIBAUDERIE36658174500€1129€
2022-01-0612RUE DE PAINHOJUS25519795000€1727€
2023-05-165247LA MERCERAIS4140740209570€1497€
2021-03-2313IMP DES LAURIERS5751163130000€1733€
2020-06-2727RUE DE MASSERAC352403100000€1923€
2023-04-1725RUE DE MASSERAC371495180000€2535€
2020-09-3013RUE DE SAINTE MARIE92011170290000€1443€
2021-12-027IMP DES LAURIERS35833788000€1517€
2020-09-2825RUE DE PLESSE5971003127000€1309€
2021-04-209RUE DE SAINTE MARIE373600150000€2055€
2022-03-3011RUE DE PLESSE49720085000€876€
2021-06-157RUE DE SAINTE MARIE5821579130000€1585€
2021-11-204RUE DE PLESSE413511478100€579€
2020-05-1118RUE DE PLESSE612571052000€416€
2022-08-031RUE DE SAINTE MARIE5123768230000€1870€
2020-11-1732RUE DE PLESSE38396998000€1181€
2022-09-1232RUE DE PLESSE383969215000€2590€
2020-12-185252LA MERCERAIS24458097000€2205€
2021-04-156RUE DE FENANDA363563132000€2095€
2020-04-035257LA MERCERAIS2587545000€776€
2022-04-1918RUE DU MOULIN482620220000€2683€
2023-04-141RUE DE FENANDA41000140000€1400€
2021-12-1010ALL DE NOTRE DAME1273360000€2222€
2019-10-165302VALLEE DES RIVIERES580205545000€563€
2022-07-085302VALLEE DES RIVIERES13658832500€903€
2020-05-205899FENANDA499757110000€1111€
2020-10-145544LA ROUAUDAIS4788763000€808€
2021-09-1712ALL DE NOTRE DAME392434150000€1630€
2022-07-1927LA MERCERAIS496222107000€1115€
2019-11-142RUE DE BELLEVUE511532088000€765€
2022-08-2213RUE DE REDON363892115000€1825€
2021-02-019ALL DE NOTRE DAME410335680000€777€
2022-07-081RUE DES PAVILLONS586525180000€2093€
2021-10-298RUE DU PRE RIALLIN583823140000€1687€
2019-12-1935RUE DE LA GARE41344834287600€2146€
2023-02-2432RUE DE LA GARE3124375230000€1855€
2022-09-3023RUE DE REDON467718140000€2090€
2022-02-2529RUE DE LA GARE588646120000€1364€
2021-04-266CHE DES ECOGNAUX493214178000€1914€
2023-05-249RUE DE BELLEVUE385734182500€2147€
2020-08-245286RORION366350138000€2091€
2022-03-255421BAREIL242640120000€2857€
2022-06-2133RUE DE REDON38027782000€1025€
2019-10-213LA SICARDAIS599500158000€1596€
2019-11-2810SEREIGNAC31311240120000€916€
2020-01-313RUE DE TESDAN59031975000€833€
2020-03-275322LE PONT DE PAINFAUT51071540146500€1369€
2020-10-155413LA SICARDAIS14114765000€1585€
2019-09-095SEREIGNAC352278100000€1923€
2021-04-2320LA SICARDAIS6123650180000€1463€
2023-05-2514RUE DE TESDAN354121570000€1296€
2020-10-196038CLOS DU FOUR373394065000€890€
2021-11-195311PAINFAUT382842128000€1561€
2022-06-023PAINFAUT410068578000€780€
2019-07-2516LES BOULAIS5140487145000€1036€
2021-10-126064CAROLINE5902991136000€1511€
2020-10-125429LES ROLLAND37131050500€711€
2022-12-063LE PERRAIS2130220106000€815€
2019-09-075309PAINFAUT579311144990€1835€
2021-06-146374PAINFAUT520050993000€465€
2019-11-065431LA GREE DU VEAU13658352000€1444€
2022-03-296312COMBRAS6150275195000€1300€
2022-06-245739COMBRAS278740189000€2423€
2021-11-305560LA VILLE EN PIERRE35440990000€1667€
2022-01-116077LA VILLE EN PIERRE61255891390000€3120€
2021-08-245728LA VILLE EN PIERRE245433120000€2667€
2019-11-055675LA PONIERE411712686180394€1542€
2022-06-169MOULIN DU PORDOR4971857190000€1959€
2022-09-306353LA GERIAIE2126057000€452€
2021-09-166265LA VILLE EN PIERRE479111190000€1139€
2020-12-015518KEREOL3824585344500€4201€
2020-11-197PORT ROLAND390477130000€1444€
2021-01-049BEAUMELAS2607229500€492€
2020-09-155773BEAUMELAS396430215000€2240€
2021-05-295576COTIAS830116300778890€2588€
2022-03-227LA NOUETTE48239850000€610€
2023-06-275749LA HUNAUDIERE371173870000€986€
2019-11-135511REMBALLAIS511789692000€786€
2022-06-246243LA HUNAUDIERE1203950000€2500€
2021-08-125760LA HUNAUDIERE24663043000€935€
2019-10-255507REMBALLAIS13882430000€789€
2020-07-1720RUE DU VIEUX BOURG - PAIMBU4922706133000€1446€
2021-04-149RUE DU VIEUX BOURG - PAIMBU25050160000€1200€
2021-08-275741GAVRESSAC5160760135000€844€
2021-03-054LA BESSIERE102602734380000€1462€
2021-01-256148REMBALLAIS486500130000€1512€
2020-10-166RUE DE LA COUR - PAIMBU2508422319€446€
2022-03-296RUE DE LA COUR - PAIMBU2508450000€1000€
2022-07-135880LE HAYAC461517126000€2066€
2022-06-151LA TOURNEE8300735320000€1067€
2020-06-235868COURTAISIE6194961240990€1242€
2020-05-185864LA REUNION48687995000€1105€
2023-03-286172LE FEUILLAC372972122000€1694€
2019-08-086RUE DU DOMAINE DE LA PORTE488943130000€1477€
2020-07-2711RUE DU DOMAINE DE LA PORTE480688122000€1525€
2021-09-035649LA PROVOTAIE4112592114830€1025€
2020-01-316LA TOUCHE5150423267800€1785€
2020-12-186RUE DE LA VALLEE DU DON26329545000€714€
2021-11-251RUE DES MARAIS DE VILAINE387500167000€1920€
2022-12-141RUE DU CLOS MION41131195215000€1903€
2022-10-275583TILY124129024500€1021€
2021-06-255LA PROVOTAIE4120115783250€694€
2021-12-225LA PROVOTAIE41201157321000€2675€
2020-11-306087LE HAUT TILY250139165000€1300€
2022-09-2835RUE SAINT BENOIT3116460175000€1509€
2023-03-145RUE DU CLOS MION393880158000€1699€
2022-07-115866BOURGOGNE5100100682500€825€
2022-04-2116LE NOYER38011395988.1€1200€
2022-12-3032RUE SAINT BENOIT2665060000€909€
2023-03-218RUE DU LAVOIR413010083500€642€
2021-11-0810RUE DU LAVOIR22731436000€1333€
2020-12-168RUE DE LA SENCIVE61441000170000€1181€
2020-07-0215RUE SAINT BENOIT612822782000€641€
2020-05-2517RUE SAINT BENOIT37631175000€987€
2020-02-0413RUE SAINT BENOIT610020238000€380€
2022-08-3012RUE DE LA GROTTE5821595120000€1463€
2020-10-068RUE DE LA GROTTE41461248200000€1370€
2022-04-0718RUE DE LA GROTTE4991414250000€2525€
2022-07-0112RUE SAINT BENOIT586237182000€2116€
2022-02-2510RUE SAINT BENOIT6179194110000€615€
2022-11-215874LA CHAMPAGNE364720139000€2172€
2022-06-032LA CHAMPAGNE4911050152000€1670€
2020-10-1327RUE DE LA GROTTE61721010235000€1366€
2021-06-012RUE DU PONT DE CHATEAUBRIANT61301560120000€923€
2023-05-126047LE MORTIER4751540160000€2133€
2021-11-165LA CABANNE DE TILY7134600262990€1963€
2022-06-2213RUE DE LA GREE DU MOULIN3832422176000€2120€