Valeur immobilière la maison de 100m2 Boulevard Albert 1er à Reims

Estimation théorique

Boulevard Albert 1er,51100 Reims (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Albert 1er,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-10139BD ALBERT 1 ER578186212000€2718€
2021-06-30143BD ALBERT 1 ER564179188750€2949€
2021-12-16236RUE P VAILLANT COUTURIER230277137000€4567€
2021-07-29238RUE P VAILLANT COUTURIER468304175000€2574€
2020-11-2031PAS LEBEAU5142175248000€1746€
2022-12-3011RUE POVILLON PIERRARD246286110000€2391€
2021-02-17248RUE P VAILLANT COUTURIER48494210000€2500€
2021-07-27157BD ALBERT 1 ER469241191000€2768€
2022-05-1726PAS LEBEAU450181245200€4904€
2021-12-3024PAS LEBEAU24019080000€2000€
2020-08-041RUE LACATTE JOLTROIS398250270000€2755€
2021-07-2612RUE POVILLON PIERRARD496261111780€1164€
2019-12-1312RUE POVILLON PIERRARD496261220000€2292€
2022-12-2812RUE POVILLON PIERRARD496261285300€2972€
2021-04-0218PAS DE L AVENIR4130339305250€2348€
2020-06-1133RUE EMILE MAUPINOT357194132500€2325€
2021-08-2716PAS DE L AVENIR360159188000€3133€
2023-04-254RUE JEAN MARIE DOCQ475262183000€2440€
2019-12-2120RUE LACATTE JOLTROIS483201241000€2904€
2022-07-2529RUE EMILE MAUPINOT560265220000€3667€
2021-07-306RUE JEAN MARIE DOCQ470266100000€1429€
2020-07-01235RUE P VAILLANT COUTURIER570107194500€2779€
2021-01-1810RUE JEAN MARIE DOCQ595269218000€2295€
2021-06-1117RUE LACATTE JOLTROIS489116266000€2989€
2022-02-0438RUE DE PEVY480326130000€1625€
2021-12-08183RUE P VAILLANT COUTURIER5115198243000€2113€
2023-06-077RUE DE PEVY475152224000€2987€
2021-11-153RUE DE PEVY580202116000€1450€
2020-07-278PAS DE L AVENIR550158249500€4990€
2020-10-0719RUE LT COLONEL SIMONIN6104162187000€1798€
2021-05-3114RUE JEAN MARIE DOCQ478228160000€2051€
2020-10-2040RUE DE PEVY594276220000€2340€
2021-04-1244RUE DESPREZ384329449500€5351€
2021-02-1140RUE DESPREZ489169163000€1831€
2022-04-1540RUE DESPREZ489169190000€2135€
2019-12-1811RUE DE PEVY4110295332000€3018€
2021-07-1611RUE JEAN MARIE DOCQ460269197550€3293€
2022-06-298RUE HENRI LECOMPTE560217187000€3117€
2020-10-1914RUE HENRI LECOMPTE560205182320€3039€
2023-04-1418RUE EMILE MAUPINOT587186223800€2572€
2019-12-1021RUE DE PEVY5120367315000€2625€
2021-05-3121RUE DE PEVY5120367346500€2888€
2020-09-10146RUE SAINT THIERRY360177215000€3583€
2020-11-16166RUE SAINT THIERRY8122244189990€1557€
2021-08-16142RUE SAINT THIERRY485145240970€2835€
2020-05-1311RUE LT COLONEL SIMONIN591183120000€1319€
2020-11-2532RUE JOBERT LUCAS714089189000€1350€
2020-09-306RUE LUCIEN SAMPAIX688192216000€2455€
2022-11-1410RUE LT COLONEL SIMONIN591171199000€2187€
2020-01-2130RUE JOBERT LUCAS49383195000€2097€
2020-03-1752RUE JOBERT LUCAS358122170000€2931€
2022-11-2812RUE DESPREZ35542362500€6591€
2020-09-2866RUE JOBERT LUCAS7160228357800€2236€
2020-12-2349RUE LT COLONEL SIMONIN591172152000€1670€
2021-05-037RUE DESPREZ22824159000€5679€
2022-03-047RUE DESPREZ37244191300€2657€
2020-07-0812RUE LUCIEN SAMPAIX580196143518€1794€
2022-03-3041RUE JOBERT LUCAS5110187313000€2845€
2020-10-1333RUE JOBERT LUCAS595103273900€2883€
2021-11-2274RUE JOBERT LUCAS280470120000€1500€
2020-12-141RUE DESPREZ4104142367000€3529€
2022-10-2169RUE JOBERT LUCAS365367265000€4077€
2020-06-25378AV DE LAON4131232285000€2176€
2022-04-05370AV DE LAON5110142225000€2045€
2020-09-1543RUE DE CHAMPEAUX360241220400€3673€
2020-10-05326AV DE LAON570129319000€4557€
2022-12-27381AV DE LAON4135571370000€2741€
2022-08-044RUE DU FOSSE JULIEN58823495000€1080€
2020-11-28398AV DE LAON495112130000€1368€
2020-11-20182RUE SAINT THIERRY36050685000€1417€
2023-02-094RUE DU VIEUX COQ4100103252000€2520€
2022-09-1320RUE DU FOSSE JULIEN588161233290€2651€
2020-05-2869RUE LT COLONEL SIMONIN591204152000€1670€
2020-10-024RUE DE CHENAY480157151000€1888€
2020-09-223RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR350368145000€2900€
2021-05-315RUE DE MARZILLY39068120000€1333€
2021-09-225RUE DE MARZILLY39068167000€1856€
2020-04-1632RUE DE CHAMPEAUX37022690000€1286€
2020-10-2932RUE DE CHAMPEAUX37022695000€1357€
2020-01-228RUE DU VIEUX COQ47481170000€2297€
2022-09-06133RUE SAINT THIERRY486392220000€2558€
2020-10-076RUE DE CHENAY596291230000€2396€
2022-04-2921RUE LUCIEN SAMPAIX387270274800€3159€
2022-02-28114RUE SAINT THIERRY399366150000€1515€
2022-12-16134BD ALBERT 1 ER498488362500€3699€
2022-07-21281AV DE LAON3134106340000€2537€
2021-12-22393AV DE LAON6140396475000€3393€
2021-08-09281AV DE LAON51321032525000€3977€
2021-02-123RUE DU VIEUX COLOMBIER7123152326000€2650€
2020-10-124PL J B CAMILLE COROT47032095000€1357€
2020-07-07278RUE P VAILLANT COUTURIER359248120000€2034€
2022-04-1510RUE DU FOND PATE488218193000€2193€
2021-08-26132BD ALBERT 1 ER7129451425000€3295€
2021-11-0412RUE DU VIEUX COQ17694258000€3395€
2020-07-02404AV DE LAON51040241500€2322€
2022-05-10404AV DE LAON51040285000€2740€
2022-09-1717RUE MANSUY36935495000€1377€
2022-09-2810RUE DE CHENAY6240138610000€2542€
2022-07-0815RUE DU VIEUX COQ4101321439000€4347€
2019-12-30212RUE SAINT THIERRY591216150000€1648€
2022-08-029RUE DE CHAMPEAUX360244241300€4022€
2020-10-1599RUE LT COLONEL SIMONIN591176152000€1670€
2022-03-21288RUE P VAILLANT COUTURIER361265142000€2328€
2020-11-1817RUE DU FOND PATE2410129000€3146€
2020-09-2216RUE DE CHAMPEAUX360335212650€3544€
2019-12-13290RUE P VAILLANT COUTURIER460270142000€2367€
2021-04-026RUE ROGER JARDELLE244109116122€2639€
2022-04-0818RUE DE BURIGNY573288150000€2055€
2021-01-0821RUE HUBERT FANDRE47899191600€2456€
2022-02-218RUE DE CHAMPEAUX588319275540€3131€
2021-03-2219RUE HUBERT FANDRE375124178541€2381€
2020-06-19300AV DE LAON6143128244500€1710€
2021-04-014RUE ROGER JARDELLE244110116122€2639€
2021-04-1315RUE HUBERT FANDRE375126178725€2383€
2021-01-0817RUE HUBERT FANDRE478129191600€2456€
2021-09-237RUE HUBERT FANDRE376127179000€2355€
2020-12-039RUE HUBERT FANDRE478129191600€2456€
2020-12-0411RUE HUBERT FANDRE376129179000€2355€
2020-09-14294RUE P VAILLANT COUTURIER365275187000€2877€
2021-11-165RUE HUBERT FANDRE478126189684€2432€
2020-05-0716RUE DU VIEUX COLOMBIER492201230000€2500€
2020-09-2294RUE SAINT THIERRY3530154500€2915€
2021-12-033RUE HUBERT FANDRE478127189684€2432€
2022-04-2814RUE HUGUES KRAFFT7115296172307€1498€
2020-10-07296RUE P VAILLANT COUTURIER238261175000€4605€
2022-09-2310RUE HUGUES KRAFFT265104159810€2459€
2021-01-2613RUE FOULQUART386295254500€2959€
2022-09-0213RUE FOULQUART386295288232€3352€
2021-09-0690RUE LEONARD DE VINCI470468355400€5077€
2021-05-0723RUE MANSUY470317189000€2700€
2022-01-21298RUE P VAILLANT COUTURIER371260230000€3239€
2020-06-02298RUE P VAILLANT COUTURIER371260330000€4648€
2020-08-1730RUE ALPHONSE DEFFAUT490182361000€4011€
2022-07-115RUE BLAVIER483126278120€3351€
2019-12-2792RUE SAINT THIERRY356135147500€2634€
2021-02-0592RUE SAINT THIERRY356135207500€3705€
2020-10-0717RUE LEOPOLD CHARPENTIER5148403333300€2252€
2022-08-3017RUE LEOPOLD CHARPENTIER5148403347940€2351€
2022-08-30300RUE P VAILLANT COUTURIER460264252800€4213€
2021-07-1326BD DES BELGES441186227400€5546€
2022-04-089RUE BLAVIER7112109322400€2879€
2020-02-253RUE FOULQUART359217139000€2356€
2021-07-12107RUE SAINT THIERRY5131731521700€3982€
2021-01-279RUE DE GUIGNICOURT611799352500€3013€
2021-10-2631RUE DU FOND PATE5131552290000€2214€
2023-01-2621PAS MARZILLY34920256600€1155€
2020-11-12105RUE SAINT THIERRY8168698395000€2351€
2022-03-02101RUE SAINT THIERRY6153248499305€3263€
2022-03-2432RUE DE MARZILLY353150201965€3811€
2022-07-0419RUE DU PROGRES37182174000€2451€