Estimation théorique
Boulevard Albert 1er,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Albert 1er,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-10 | 139 | BD ALBERT 1 ER | 5 | 78 | 186 | 212000€ | 2718€ |
2021-06-30 | 143 | BD ALBERT 1 ER | 5 | 64 | 179 | 188750€ | 2949€ |
2021-12-16 | 236 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 30 | 277 | 137000€ | 4567€ |
2021-07-29 | 238 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 68 | 304 | 175000€ | 2574€ |
2020-11-20 | 31 | PAS LEBEAU | 5 | 142 | 175 | 248000€ | 1746€ |
2022-12-30 | 11 | RUE POVILLON PIERRARD | 2 | 46 | 286 | 110000€ | 2391€ |
2021-02-17 | 248 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 84 | 94 | 210000€ | 2500€ |
2021-07-27 | 157 | BD ALBERT 1 ER | 4 | 69 | 241 | 191000€ | 2768€ |
2022-05-17 | 26 | PAS LEBEAU | 4 | 50 | 181 | 245200€ | 4904€ |
2021-12-30 | 24 | PAS LEBEAU | 2 | 40 | 190 | 80000€ | 2000€ |
2020-08-04 | 1 | RUE LACATTE JOLTROIS | 3 | 98 | 250 | 270000€ | 2755€ |
2021-07-26 | 12 | RUE POVILLON PIERRARD | 4 | 96 | 261 | 111780€ | 1164€ |
2019-12-13 | 12 | RUE POVILLON PIERRARD | 4 | 96 | 261 | 220000€ | 2292€ |
2022-12-28 | 12 | RUE POVILLON PIERRARD | 4 | 96 | 261 | 285300€ | 2972€ |
2021-04-02 | 18 | PAS DE L AVENIR | 4 | 130 | 339 | 305250€ | 2348€ |
2020-06-11 | 33 | RUE EMILE MAUPINOT | 3 | 57 | 194 | 132500€ | 2325€ |
2021-08-27 | 16 | PAS DE L AVENIR | 3 | 60 | 159 | 188000€ | 3133€ |
2023-04-25 | 4 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 4 | 75 | 262 | 183000€ | 2440€ |
2019-12-21 | 20 | RUE LACATTE JOLTROIS | 4 | 83 | 201 | 241000€ | 2904€ |
2022-07-25 | 29 | RUE EMILE MAUPINOT | 5 | 60 | 265 | 220000€ | 3667€ |
2021-07-30 | 6 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 4 | 70 | 266 | 100000€ | 1429€ |
2020-07-01 | 235 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 70 | 107 | 194500€ | 2779€ |
2021-01-18 | 10 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 5 | 95 | 269 | 218000€ | 2295€ |
2021-06-11 | 17 | RUE LACATTE JOLTROIS | 4 | 89 | 116 | 266000€ | 2989€ |
2022-02-04 | 38 | RUE DE PEVY | 4 | 80 | 326 | 130000€ | 1625€ |
2021-12-08 | 183 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 115 | 198 | 243000€ | 2113€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DE PEVY | 4 | 75 | 152 | 224000€ | 2987€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DE PEVY | 5 | 80 | 202 | 116000€ | 1450€ |
2020-07-27 | 8 | PAS DE L AVENIR | 5 | 50 | 158 | 249500€ | 4990€ |
2020-10-07 | 19 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 6 | 104 | 162 | 187000€ | 1798€ |
2021-05-31 | 14 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 4 | 78 | 228 | 160000€ | 2051€ |
2020-10-20 | 40 | RUE DE PEVY | 5 | 94 | 276 | 220000€ | 2340€ |
2021-04-12 | 44 | RUE DESPREZ | 3 | 84 | 329 | 449500€ | 5351€ |
2021-02-11 | 40 | RUE DESPREZ | 4 | 89 | 169 | 163000€ | 1831€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DESPREZ | 4 | 89 | 169 | 190000€ | 2135€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE PEVY | 4 | 110 | 295 | 332000€ | 3018€ |
2021-07-16 | 11 | RUE JEAN MARIE DOCQ | 4 | 60 | 269 | 197550€ | 3293€ |
2022-06-29 | 8 | RUE HENRI LECOMPTE | 5 | 60 | 217 | 187000€ | 3117€ |
2020-10-19 | 14 | RUE HENRI LECOMPTE | 5 | 60 | 205 | 182320€ | 3039€ |
2023-04-14 | 18 | RUE EMILE MAUPINOT | 5 | 87 | 186 | 223800€ | 2572€ |
2019-12-10 | 21 | RUE DE PEVY | 5 | 120 | 367 | 315000€ | 2625€ |
2021-05-31 | 21 | RUE DE PEVY | 5 | 120 | 367 | 346500€ | 2888€ |
2020-09-10 | 146 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 60 | 177 | 215000€ | 3583€ |
2020-11-16 | 166 | RUE SAINT THIERRY | 8 | 122 | 244 | 189990€ | 1557€ |
2021-08-16 | 142 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 85 | 145 | 240970€ | 2835€ |
2020-05-13 | 11 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 183 | 120000€ | 1319€ |
2020-11-25 | 32 | RUE JOBERT LUCAS | 7 | 140 | 89 | 189000€ | 1350€ |
2020-09-30 | 6 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 6 | 88 | 192 | 216000€ | 2455€ |
2022-11-14 | 10 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 171 | 199000€ | 2187€ |
2020-01-21 | 30 | RUE JOBERT LUCAS | 4 | 93 | 83 | 195000€ | 2097€ |
2020-03-17 | 52 | RUE JOBERT LUCAS | 3 | 58 | 122 | 170000€ | 2931€ |
2022-11-28 | 12 | RUE DESPREZ | 3 | 55 | 42 | 362500€ | 6591€ |
2020-09-28 | 66 | RUE JOBERT LUCAS | 7 | 160 | 228 | 357800€ | 2236€ |
2020-12-23 | 49 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 172 | 152000€ | 1670€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DESPREZ | 2 | 28 | 24 | 159000€ | 5679€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DESPREZ | 3 | 72 | 44 | 191300€ | 2657€ |
2020-07-08 | 12 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 80 | 196 | 143518€ | 1794€ |
2022-03-30 | 41 | RUE JOBERT LUCAS | 5 | 110 | 187 | 313000€ | 2845€ |
2020-10-13 | 33 | RUE JOBERT LUCAS | 5 | 95 | 103 | 273900€ | 2883€ |
2021-11-22 | 74 | RUE JOBERT LUCAS | 2 | 80 | 470 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DESPREZ | 4 | 104 | 142 | 367000€ | 3529€ |
2022-10-21 | 69 | RUE JOBERT LUCAS | 3 | 65 | 367 | 265000€ | 4077€ |
2020-06-25 | 378 | AV DE LAON | 4 | 131 | 232 | 285000€ | 2176€ |
2022-04-05 | 370 | AV DE LAON | 5 | 110 | 142 | 225000€ | 2045€ |
2020-09-15 | 43 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 60 | 241 | 220400€ | 3673€ |
2020-10-05 | 326 | AV DE LAON | 5 | 70 | 129 | 319000€ | 4557€ |
2022-12-27 | 381 | AV DE LAON | 4 | 135 | 571 | 370000€ | 2741€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DU FOSSE JULIEN | 5 | 88 | 234 | 95000€ | 1080€ |
2020-11-28 | 398 | AV DE LAON | 4 | 95 | 112 | 130000€ | 1368€ |
2020-11-20 | 182 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 60 | 506 | 85000€ | 1417€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 100 | 103 | 252000€ | 2520€ |
2022-09-13 | 20 | RUE DU FOSSE JULIEN | 5 | 88 | 161 | 233290€ | 2651€ |
2020-05-28 | 69 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 204 | 152000€ | 1670€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DE CHENAY | 4 | 80 | 157 | 151000€ | 1888€ |
2020-09-22 | 3 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 3 | 50 | 368 | 145000€ | 2900€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE MARZILLY | 3 | 90 | 68 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE MARZILLY | 3 | 90 | 68 | 167000€ | 1856€ |
2020-04-16 | 32 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 70 | 226 | 90000€ | 1286€ |
2020-10-29 | 32 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 70 | 226 | 95000€ | 1357€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 74 | 81 | 170000€ | 2297€ |
2022-09-06 | 133 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 86 | 392 | 220000€ | 2558€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DE CHENAY | 5 | 96 | 291 | 230000€ | 2396€ |
2022-04-29 | 21 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 87 | 270 | 274800€ | 3159€ |
2022-02-28 | 114 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 99 | 366 | 150000€ | 1515€ |
2022-12-16 | 134 | BD ALBERT 1 ER | 4 | 98 | 488 | 362500€ | 3699€ |
2022-07-21 | 281 | AV DE LAON | 3 | 134 | 106 | 340000€ | 2537€ |
2021-12-22 | 393 | AV DE LAON | 6 | 140 | 396 | 475000€ | 3393€ |
2021-08-09 | 281 | AV DE LAON | 5 | 132 | 1032 | 525000€ | 3977€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 7 | 123 | 152 | 326000€ | 2650€ |
2020-10-12 | 4 | PL J B CAMILLE COROT | 4 | 70 | 320 | 95000€ | 1357€ |
2020-07-07 | 278 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 59 | 248 | 120000€ | 2034€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DU FOND PATE | 4 | 88 | 218 | 193000€ | 2193€ |
2021-08-26 | 132 | BD ALBERT 1 ER | 7 | 129 | 451 | 425000€ | 3295€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DU VIEUX COQ | 1 | 76 | 94 | 258000€ | 3395€ |
2020-07-02 | 404 | AV DE LAON | 5 | 104 | 0 | 241500€ | 2322€ |
2022-05-10 | 404 | AV DE LAON | 5 | 104 | 0 | 285000€ | 2740€ |
2022-09-17 | 17 | RUE MANSUY | 3 | 69 | 354 | 95000€ | 1377€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE CHENAY | 6 | 240 | 138 | 610000€ | 2542€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 101 | 321 | 439000€ | 4347€ |
2019-12-30 | 212 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 91 | 216 | 150000€ | 1648€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 60 | 244 | 241300€ | 4022€ |
2020-10-15 | 99 | RUE LT COLONEL SIMONIN | 5 | 91 | 176 | 152000€ | 1670€ |
2022-03-21 | 288 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 265 | 142000€ | 2328€ |
2020-11-18 | 17 | RUE DU FOND PATE | 2 | 41 | 0 | 129000€ | 3146€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DE CHAMPEAUX | 3 | 60 | 335 | 212650€ | 3544€ |
2019-12-13 | 290 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 60 | 270 | 142000€ | 2367€ |
2021-04-02 | 6 | RUE ROGER JARDELLE | 2 | 44 | 109 | 116122€ | 2639€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DE BURIGNY | 5 | 73 | 288 | 150000€ | 2055€ |
2021-01-08 | 21 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 99 | 191600€ | 2456€ |
2022-02-21 | 8 | RUE DE CHAMPEAUX | 5 | 88 | 319 | 275540€ | 3131€ |
2021-03-22 | 19 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 75 | 124 | 178541€ | 2381€ |
2020-06-19 | 300 | AV DE LAON | 6 | 143 | 128 | 244500€ | 1710€ |
2021-04-01 | 4 | RUE ROGER JARDELLE | 2 | 44 | 110 | 116122€ | 2639€ |
2021-04-13 | 15 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 75 | 126 | 178725€ | 2383€ |
2021-01-08 | 17 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 129 | 191600€ | 2456€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 76 | 127 | 179000€ | 2355€ |
2020-12-03 | 9 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 129 | 191600€ | 2456€ |
2020-12-04 | 11 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 76 | 129 | 179000€ | 2355€ |
2020-09-14 | 294 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 65 | 275 | 187000€ | 2877€ |
2021-11-16 | 5 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 126 | 189684€ | 2432€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 92 | 201 | 230000€ | 2500€ |
2020-09-22 | 94 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 53 | 0 | 154500€ | 2915€ |
2021-12-03 | 3 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 127 | 189684€ | 2432€ |
2022-04-28 | 14 | RUE HUGUES KRAFFT | 7 | 115 | 296 | 172307€ | 1498€ |
2020-10-07 | 296 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 38 | 261 | 175000€ | 4605€ |
2022-09-23 | 10 | RUE HUGUES KRAFFT | 2 | 65 | 104 | 159810€ | 2459€ |
2021-01-26 | 13 | RUE FOULQUART | 3 | 86 | 295 | 254500€ | 2959€ |
2022-09-02 | 13 | RUE FOULQUART | 3 | 86 | 295 | 288232€ | 3352€ |
2021-09-06 | 90 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 70 | 468 | 355400€ | 5077€ |
2021-05-07 | 23 | RUE MANSUY | 4 | 70 | 317 | 189000€ | 2700€ |
2022-01-21 | 298 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 71 | 260 | 230000€ | 3239€ |
2020-06-02 | 298 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 71 | 260 | 330000€ | 4648€ |
2020-08-17 | 30 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 4 | 90 | 182 | 361000€ | 4011€ |
2022-07-11 | 5 | RUE BLAVIER | 4 | 83 | 126 | 278120€ | 3351€ |
2019-12-27 | 92 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 56 | 135 | 147500€ | 2634€ |
2021-02-05 | 92 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 56 | 135 | 207500€ | 3705€ |
2020-10-07 | 17 | RUE LEOPOLD CHARPENTIER | 5 | 148 | 403 | 333300€ | 2252€ |
2022-08-30 | 17 | RUE LEOPOLD CHARPENTIER | 5 | 148 | 403 | 347940€ | 2351€ |
2022-08-30 | 300 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 60 | 264 | 252800€ | 4213€ |
2021-07-13 | 26 | BD DES BELGES | 4 | 41 | 186 | 227400€ | 5546€ |
2022-04-08 | 9 | RUE BLAVIER | 7 | 112 | 109 | 322400€ | 2879€ |
2020-02-25 | 3 | RUE FOULQUART | 3 | 59 | 217 | 139000€ | 2356€ |
2021-07-12 | 107 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 131 | 731 | 521700€ | 3982€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE GUIGNICOURT | 6 | 117 | 99 | 352500€ | 3013€ |
2021-10-26 | 31 | RUE DU FOND PATE | 5 | 131 | 552 | 290000€ | 2214€ |
2023-01-26 | 21 | PAS MARZILLY | 3 | 49 | 202 | 56600€ | 1155€ |
2020-11-12 | 105 | RUE SAINT THIERRY | 8 | 168 | 698 | 395000€ | 2351€ |
2022-03-02 | 101 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 153 | 248 | 499305€ | 3263€ |
2022-03-24 | 32 | RUE DE MARZILLY | 3 | 53 | 150 | 201965€ | 3811€ |
2022-07-04 | 19 | RUE DU PROGRES | 3 | 71 | 82 | 174000€ | 2451€ |