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Valeur de la maison (66m2) Boulevard Carnot à Montfort sur Meu

Estimation théorique

Boulevard Carnot,35160 Montfort sur Meu (66 m2)

Maisonde66 m2,  Boulevard Carnot,35160 Montfort sur Meu

Maison

Fourchette estimation

( 2.076€ /m2)

( 2.348€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (469€ /m2) à 464.500€ (2.171€ /m2)
Indice de confiance (3.87)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 66 m2 située Boulevard Carnot,35160 Montfort sur Meu indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.076€ et 2.348€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 59 et 72 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 30.000€ et 464.500€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 450€ compte tenu des 66 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 363€ et 558€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 66 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-0410BD CARNOT4162311108683€671€
2019-04-297BD CARNOT4140310185000€1321€
2018-05-0420BD CARNOT5102787251170€2462€
2017-08-2122BD CARNOT585770208000€2447€
2019-01-1115RUE DE RENNES71440222500€1545€
2019-10-287RUE CHATEAUBRIAND598598135000€1378€
2018-02-2237RUE SAINT NICOLAS6180614305000€1694€
2020-09-2510RUE DE BEL ORIENT4114323277000€2430€
2017-05-1110RUE CHATEAUBRIAND48447651500€613€
2020-10-214BD MARECHAL FOCH580530165000€2063€
2018-03-272BD MARECHAL FOCH7199673125000€628€
2021-01-1810BD DU COLOMBIER5185263429000€2319€
2019-09-0615BD DU COLOMBIER5120262385000€3208€
2017-12-2210ALL MAGELLAN5102586241000€2363€
2019-10-0128RUE DU MOULIN A VENT575373172000€2293€
2017-11-146145ALL COMMANDANT CHARCOT4101605204300€2023€
2019-01-3134BD CARNOT4155910315000€2032€
2017-12-1846RUE SAINT NICOLAS4103917275000€2670€
2018-04-308RUE DU MOULIN A VENT696318170825€1779€
2020-05-271RUE DE L HORLOGE6177393320000€1808€
2017-09-201RUE DE L HORLOGE4116393167000€1440€
2017-06-2936BD CARNOT61821176405000€2225€
2018-08-067RUE DU 11 JUIN 19446195686371000€1903€
2019-06-0312RUE DU MOULIN A VENT588326135000€1534€
2020-07-0116RUE DE GUITTAI490169205000€2278€
2017-11-3014RUE SAINT NICOLAS4112267235000€2098€
2021-03-081RUE DE LA BEURRERIE47287130000€1806€
2018-01-089BD DU COLOMBIER5175431357000€2040€
2021-06-2842BD CARNOT5116344401000€3457€
2019-08-231ALL ALBERT CAMUS474378215000€2905€
2020-05-136RLE DES MOULINS61441159270000€1875€
2018-09-254RUE DE HENNAU5160303219000€1369€
2017-02-213ALL ALBERT CAMUS576339142500€1875€
2021-01-154ALL ALBERT CAMUS370352227500€3250€
2018-10-094RUE DES DAMES4957286000€905€
2017-07-243ALL DES LIRONS24213879000€1881€
2020-09-2814RUE DE LA SAULNERIE7248745441000€1778€
2018-10-236ALL DES LIRONS366285160000€2424€
2020-02-254ALL DES LIRONS592402170000€1848€
2018-06-2819RUE DE LA SAULNERIE61079748000€449€
2019-12-161RUE DU CHATEAU7107149207000€1935€
2018-05-046021RLE DES MOULINS598605123300€1258€
2020-11-1816RUE DE HENNAU51590272800€1716€
2018-06-1416ALL DE LA TRAMONTANE465593135000€2077€
2017-11-0937BD CARNOT8183512343580€1877€
2020-12-221ALL DES TARDIVIERES590531169000€1878€
2018-12-2625RUE DE LA SAULNERIE711032463000€573€
2017-05-185RUE DE COULON3644530000€469€
2017-04-147ALL DES ECUREUILS5124460148000€1194€
2017-04-062RUE DE LA TANNERIE41261343180000€1429€
2018-05-2931RUE DE LA SAULNERIE591998310000€3407€
2019-03-2215RUE DE COULON5110224120000€1091€
2021-01-206IMP DU LE DU MEU590707195000€2167€
2021-04-235ALL DES GARENNES486276207000€2407€
2018-08-201ALL DES GARENNES5117584206000€1761€
2019-09-2318RUE DU NOROIT4890157900€1774€
2019-10-253ALL DU VENT D AUTAN4890160000€1798€
2018-12-073BD DU GENERAL DE GAULLE5134644271200€2024€
2018-01-314BD DE L ABBAYE8128573189000€1477€
2020-09-173RUE DE BELLOIR37280120000€1667€
2019-05-279ALL DE BAVIERE5135680325020€2408€
2018-12-192PL DE LA COHUE41207470000€583€
2018-12-051ALL DU ZEPHYR486445167000€1942€
2019-11-229ALL DU SPESSART62101186389000€1852€
2021-05-151PL DE LA COHUE347412250000€5319€
2019-06-055816IMP DU LE DU MEU4931055270000€2903€
2020-08-079RUE DU SUROIT5840130000€1548€
2017-05-1130RUE DU NOROIT4840125000€1488€
2021-05-179PL DE LA COHUE5120108181300€1511€
2020-09-0718ALL DE BAVIERE486696242500€2820€
2019-06-256RUE JEAN PIERRE BERTEL5127534269000€2118€
2019-07-198RUE DE GAEL39912977000€778€
2018-08-102RUE DE TALENSAC37558180000€2400€
2020-12-076RUE JEAN PIERRE BERTEL5127789282500€2224€
2017-07-176RUE DES GRIPPEAUX4120433115000€958€
2017-04-116ALL DU SPESSART6121703258000€2132€
2019-01-256ALL DE FRANCONIE6129594272000€2109€
2018-09-175753RUE DE GAEL412244290000€738€
2021-03-129RUE JEAN PIERRE BERTEL589482165000€1854€
2018-02-215344RTE DE PLELAN24424089900€2043€
2020-06-172ALL DU SPESSART5111672265500€2392€
2018-07-1116ALL DE L AQUILON493630193000€2075€
2020-05-143IMP DU MARCHE AU BLE484397178000€2119€
2019-05-275107RLE DE L ENCLOS34832192000€1917€
2018-06-1110RUE JEAN PIERRE BERTEL460536144000€2400€
2018-11-154ALL DE FRANCONIE5120750273300€2278€
2017-07-214ALL DE FRANCONIE5120750304000€2533€
2017-07-283ALL DU MAIN5109723228000€2092€
2019-11-154IMP DU MARCHE AU BLE5116596279500€2409€
2020-04-203RUE DES GRIPPEAUX3110643294560€2678€
2021-06-252IMP DES URSULINES7127433220000€1732€
2018-09-142DOMAINE DE LA RIVIERE5114625206600€1812€
2017-03-015909DOMAINE DE LA RIVIERE8125704248200€1986€
2018-01-3028RUE DU CLOS ST JEAN6108638219884€2036€
2020-03-095784RUE DE SAINT LAZARE491907168000€1846€
2021-02-041RUE DU GRAND CLOS12254886000€3909€
2018-08-248RUE RAOUL 1ER486792180000€2093€
2021-01-1113RUE DES URSULINES483151173000€2084€
2021-01-0817RUE DES URSULINES695185195000€2053€
2017-02-1024RUE DU CLOS ST JEAN7150608235100€1567€
2019-10-027RUE DES URSULINES483151183000€2205€
2017-02-2815RUE DES URSULINES610117893012.8€921€
2020-06-033RUE DU GRAND CLOS460829165000€2750€
2021-05-267RUE DUGUAY TROUIN7125628230000€1840€
2018-09-079RUE SAINT LOUIS MARIE6121604243000€2008€
2018-04-064RUE RAOUL 1ER468826142600€2097€
2019-11-071ALL DES ACACIAS485570205000€2412€
2018-07-027RUE DU GRAND CLOS4104329198800€1912€
2019-06-176002RUE L OREE DES PETITS CHEMINS368294135000€1985€
2017-04-2610RUE SAINT LOUIS MARIE471439127500€1796€
2020-12-3015RTE DE PLELAN589450171000€1921€
2017-07-2115BD VILLEBOIS MAREUIL5121298222000€1835€
2019-12-056RUE DES KORRIGANS591722155000€1703€
2018-11-2917RTE DE PLELAN489913140000€1573€
2019-11-1518RUE DU CLOS ST JEAN595540217000€2284€
2019-06-176BD BALZAC6110747165000€1500€
2018-02-1916RUE DU CLOS ST JEAN5103540221500€2150€
2017-03-291RUE DUGUESCLIN377600139600€1813€
2017-12-1514RUE DU GRAND CLOS6126673224500€1782€
2019-03-052ALL PAUL LE FLEM4116569228000€1966€
2019-10-3011BD BALZAC8164802225000€1372€
2020-09-1719BD VILLEBOIS MAREUIL5941002225000€2394€
2020-09-0314RUE DU CLOS BERHAULT5119665330000€2773€
2020-06-0924L AUMONERIE6137877348000€2540€
2019-07-183RUE DUGUESCLIN5128500349850€2733€
2020-06-3033BD BALZAC8155635277800€1792€
2018-07-2720RTE DE PLELAN3112698172000€1536€
2021-06-0332BD VILLEBOIS MAREUIL364673286800€4481€
2018-12-1913RUE DU GRAND CLOS590629160100€1779€
2021-06-185245DOMAINE DE LA RIVIERE245193785000€1889€
2020-05-153ALL DES TAMINIERS5120608250000€2083€
2021-02-1115RUE DU GRAND CLOS5125684343000€2744€
2021-04-147RUE DUGUESCLIN5107722245000€2290€
2019-06-262IMP DES HYPOLAIS41051171270000€2571€
2020-09-234BD PASTEUR6140795284219€2030€
2018-10-2211RUE PAUL FEVAL5155929328333€2118€
2020-02-033ALL RENE QUILLIVIC5113704270000€2389€
2021-06-1517RUE PAUL FEVAL7180821360000€2000€
2019-09-046IMP DE LA BAIGNADE6109706185000€1697€
2020-10-0542BD VILLEBOIS MAREUIL6151911340000€2252€
2017-04-0739VILLAGE DE L ABBAYE5107456257000€2402€
2019-11-277ALL ERIC TABARLY5103868225000€2184€
2017-11-108IMP DE LA BAIGNADE480914175000€2188€
2019-03-197RUE DE GERGOVIE6142553165000€1162€
2018-07-123ALL RENE GUY CADOU61741069283100€1627€
2020-06-2918RUE DE GERGOVIE6118603313800€2659€
2020-01-271RUE DES RIEDONES5115519265000€2304€
2021-03-1813RUE DUGUESCLIN7154914320000€2078€
2020-09-084RUE DU DANUBE5126526269500€2139€
2018-06-2825VILLAGE DE L ABBAYE5107287170000€1589€
2017-09-1119RUE DE BROCELIANDE478671152000€1949€
2019-09-2431RUE DU GRAND CLOS5110611207000€1882€
2021-03-2910RUE DE BROCELIANDE6108569199500€1847€
2018-10-3110RUE DE BROCELIANDE6108569179850€1665€
2017-06-3025RUE DES RIEDONES5118502235425€1995€
2018-06-2611RUE DE LA FEE VIVIANE369742168100€2436€
2021-01-2514RUE DE BROCELIANDE6111654230500€2077€
2017-03-0129RUE DE BROCELIANDE6144629170000€1181€
2018-11-2129RUE PAUL FEVAL6118873208890€1770€
2019-06-1137RUE DE BROCELIANDE591547178000€1956€
2020-12-1839BD VILLEBOIS MAREUIL2471390250000€5319€
2017-04-1935RUE DE BROCELIANDE487536115000€1322€
2020-05-067RUE DESIRE LUCAS5147533243500€1656€
2020-12-235647LA CHAPELLERIE4102220200000€1961€
2019-03-0117RUE ANDREE BOURCOIS-MACE6115741239000€2078€
2019-12-139RUE DESIRE LUCAS5104585105000€1010€
2018-10-2435RUE PAUL FEVAL597802219000€2258€
2021-04-131RTE DE L ABBAYE6127934301435€2374€
2020-09-289RUE MATHURIN MEHEUT4107639250000€2336€
2018-07-1111RUE DESIRE LUCAS588608206000€2341€
2017-06-263CHEM DE LA CROIX HUCHARD5124550255000€2056€
2017-04-247LA CHEVENERIE41061112193800€1828€
2017-09-225RTE DE L ABBAYE5142342250000€1761€
2017-03-284RUE ANGELE VANNIER5127591250000€1969€
2020-06-2530RUE DU DANUBE5104680279000€2683€
2019-05-224IMP DE L'IFF485502215000€2529€
2020-07-0816BD DES DRUIDES6154874285000€1851€
2021-06-236RUE ANGELE VANNIER6128570270000€2109€
2017-07-276RUE ANDREE BOURCOIS-MACE5136715269000€1978€
2017-03-317RUE ANGELE VANNIER8173574270000€1561€
2019-04-052IMP DU DOURO4107573277430€2593€
2018-08-303RUE MATHURIN MEHEUT6100564196650€1967€
2018-08-292RUE DU GRE SAINT MEEN5113889220000€1947€
2017-03-208RUE ANGELE VANNIER5164719328000€2000€
2019-08-146IMP DE L'IFF6143500264800€1852€
2017-03-2810RUE ANGELE VANNIER6153674245000€1601€
2020-06-087IMP DE L'IFF592500230700€2508€
2021-03-018RUE MARIN MARIE5117742300000€2564€
2020-05-1447RES LA MONTAGNE488381172000€1955€
2017-11-307IMP DE L'IFF592500221200€2404€
2021-06-258IMP DU DOURO5120619281550€2346€
2019-05-097IMP DU DOURO5129617300000€2326€
2019-03-207RUE MARIN MARIE5112525217000€1938€
2017-07-0723IMP DU SHANNON7131514236000€1802€
2021-06-3043RES LA MONTAGNE479394195000€2468€
2019-05-1353RUE ANDREE BOURCOIS-MACE6152653300000€1974€
2020-09-291RUE ANDREE BOURCOIS-MACE485657290000€3412€
2021-03-2640RES LA MONTAGNE697359212940€2195€
2018-07-1010RUE DU TIBRE5144609287950€2000€
2018-06-2911RUE MARIN MARIE5143500350000€2448€
2019-09-133RUE DE LA MEUSE495579246700€2597€
2018-07-052RUE DE BOUTAVENT693630184000€1978€
2021-06-1614RUE DU TIBRE5110552300000€2727€
2017-02-238BD JUDICAEL483484156000€1880€
2020-07-1519IMP DU SHANNON6146513270000€1849€
2017-06-011RUE DE BOUTAVENT7119606207000€1739€
2018-02-2617HAM SAINT NICOLAS489242182000€2045€
2021-02-113RUE DU TIBRE6168516366340€2181€
2021-04-095RUE DE BOUTAVENT589551200000€2247€
2017-02-0933RES LA MONTAGNE591370181000€1989€
2017-09-048COULON38345880000€964€
2018-12-2019HAM SAINT NICOLAS8119351175000€1471€
2018-05-113RUE DU SENECHAL7139907190000€1367€
2021-04-0924RES LA MONTAGNE9152558248300€1634€
2017-11-0310RUE DES CELTES6110524200000€1818€
2017-06-0611RTE DE L ABBAYE62141500464500€2171€
2018-11-231LA COTELAIS354750127000€2352€
2018-06-2623RUE DES ECHEVINS596582145000€1510€
2018-11-169HAM SAINT NICOLAS489267178000€2000€
2020-12-1012IMP DU SHANNON5145645346550€2390€
2018-10-244RUE DU CHAMP CLOS5113586162500€1438€
2019-12-2010ALL SIMONE SIGNORET4121322246300€2036€
2019-02-2019RUE DES TEMPLIERS6109680169130€1552€
2019-08-301RUE DU BIGNON7196679390000€1990€
2020-12-117ALL SIMONE SIGNORET595250213000€2242€
2019-08-025ALL SIMONE SIGNORET5111250202992€1829€
2020-07-1029RUE DU GOUVERNEUR4106705255000€2406€
2019-11-295465LA NOUETTE468668170000€2500€
2017-06-305RUE DU BIGNON4136651283500€2085€
2018-12-062RUE DU BIGNON5103796252000€2447€
2019-09-2010RUE OLYMPE DE GOUGES6140403313876€2242€
2018-05-146RUE DES GRANDES GREES6150346306300€2042€
2018-06-2914RUE DU GOUVERNEUR4102498172000€1686€
2019-12-215652LECAIGNAIS48722083160€956€
2017-05-0419RUE DU GOUVERNEUR5138511171000€1239€
2017-02-064IMP DE LA CASEMATE4120274218000€1817€
2019-08-0812RUE DES GRANDES GREES5120438111442€929€
2020-07-154RUE DU PUITS586356208722€2427€
2018-12-2110IMP DE LA CASEMATE5103220209460€2034€
2017-06-2618RUE DU GOUVERNEUR596544149000€1552€
2019-06-172RUE DU PUITS484364200500€2387€
2018-06-2623RTE DE L ABBAYE5135473262600€1945€
2020-06-155479LA NOUETTE590473188000€2089€
2017-12-225479LA NOUETTE5901232157500€1750€
2018-08-2331RUE DES GRANDES GREES7136504286678€2108€
2018-05-2430LE ROCHER DE COULON6140210163000€1164€
2017-05-1515LES PETITS VAULTS DE MEU61082275199000€1843€
2020-03-0232LE ROCHER DE COULON16213038000€613€
2019-02-2729RUE DU BLASON4137266204000€1489€
2020-03-066ALL DE LA TOUCHERE4126501128100€1017€