Valeur de la maison de 60m2 Boulevard Gabriel Lauriol à Nantes

Estimation théorique

Boulevard Gabriel Lauriol,44300 Nantes (60 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 60 m2 située Boulevard Gabriel Lauriol,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.800€ et 6.533€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 54 et 66 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 60 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 60 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-122AV ROLAND GARROS7180326910000€5056€
2021-08-0345RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN5121308920000€7603€
2019-04-241RUE LEON JOST470527310000€4429€
2020-02-149RUE LEON JOST5141154705000€5000€
2020-03-0534BD GABRIEL LAURIOL5104652750000€7212€
2019-12-3040RUE DU LOQUIDY8144357710000€4931€
2019-06-174RUE DEBRAY481235426400€5264€
2020-02-2542RUE DU LOQUIDY483146501000€6036€
2021-04-228AV HALGAN6147270750000€5102€
2019-05-217AV DE LA MINERVE362260350000€5645€
2018-08-2334BD GABRIEL LAURIOL10199330770000€3869€
2019-09-185RUE GEORGES GUYNEMER3126258460000€3651€
2020-05-069RUE GEORGES GUYNEMER478243300000€3846€
2019-11-2828RUE DU LOQUIDY6130402620000€4769€
2021-09-0945RUE DU LOQUIDY6156435740000€4744€
2021-10-1443BD GABRIEL LAURIOL9211413700000€3318€
2021-10-156AV ALFRED BREDELOUX589167641000€7202€
2021-05-1017RUE LEON JOST5200639860000€4300€
2019-08-2340BD GABRIEL LAURIOL587263570000€6552€
2021-03-2915IMP HALGAN465119455000€7000€
2019-09-2021RUE GEORGES GUYNEMER590345430000€4778€
2019-07-304RUE GEORGES GUYNEMER368184300000€4412€
2019-02-0812AV ALFRED BREDELOUX393247430000€4624€
2018-07-1619RUE LEON JOST7168340550000€3274€
2019-07-1145BD GABRIEL LAURIOL3151388540000€3576€
2017-08-318RUE GEORGES GUYNEMER5118304670000€5678€
2019-05-073IMP LOSQUETTANT7157460450000€2866€
2019-02-0542BD GABRIEL LAURIOL6123285600000€4878€
2021-08-2342BD GABRIEL LAURIOL6123285726000€5902€
2020-02-2519IMP HALGAN6156232690000€4423€
2021-11-1927RUE GEORGES GUYNEMER8129274670000€5194€
2021-03-0923RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN498151680000€6939€
2018-03-0220IMP HALGAN595220355000€3737€
2018-06-2246BD GABRIEL LAURIOL5161273510000€3168€
2017-09-1515AV JULES VEDRINES576273320000€4211€
2019-03-2923RUE LEON JOST5154279712500€4627€
2019-08-1925RUE DE LA POTONNERIE4109124450000€4128€
2020-10-202AV JULES VEDRINES13663299000€8306€
2018-09-175AV DE LA TRANQUILLITE598303178500€1821€
2021-06-154AV JULES VEDRINES485142390000€4588€
2019-08-2833RUE GEORGES GUYNEMER341108161000€3927€
2020-05-2933RUE GEORGES GUYNEMER341108162500€3963€
2020-09-1833RUE GEORGES GUYNEMER341108225000€5488€
2021-05-1210AV DU PETIT HERMITAGE397141550000€5670€
2017-10-1320AV DE LA MINERVE482306519000€6329€
2018-03-2950BD GABRIEL LAURIOL6143312710000€4965€
2019-08-1921AV JULES VEDRINES6156244760000€4872€
2020-04-306AV DE VERSAILLES365483510700€7857€
2020-12-113AV DE LA TRANQUILLITE62155021000000€4651€
2018-10-1518RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN5142299692550€4877€
2019-01-0725IMP HALGAN8178559552500€3104€
2019-01-2316RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN4145344615000€4241€
2020-08-2822RUE PIERRE LOTI371150346000€4873€
2018-08-2754BD GABRIEL LAURIOL370181393000€5614€
2020-07-069RUE VENDEMIAIRE4130425781280€6010€
2021-12-236AV DE FRANCE61803741100000€6111€
2021-10-2820RUE PIERRE LOTI484219510000€6071€
2021-08-063RUE FLOREAL6126190572500€4544€
2018-10-194RUE BEETHOVEN6168205720000€4286€
2017-10-0910AV DE FRANCE450330340000€6800€
2017-09-1512AV JULES VEDRINES252119190000€3654€
2021-08-2312AV DE FRANCE5109330625000€5734€
2020-10-155RUE FLOREAL380188380000€4750€
2021-03-018AV DE FRANCE360132442000€7367€
2018-10-128AV DE FRANCE360132348860€5814€
2020-02-102AV DE FRANCE1290118000€4069€
2018-10-0520RUE DU LOQUIDY41150477500€4152€
2019-06-1428AV JULES VEDRINES236233265000€7361€
2021-05-216RUE BEETHOVEN490166525000€5833€
2018-06-1411RUE PIERRE LOTI6118379515000€4364€
2018-08-0319RUE DU PIN4116278580000€5000€
2019-04-1627RUE DU LOQUIDY352229326500€6279€
2018-11-1458BD GABRIEL LAURIOL588146257000€2920€
2019-11-229RUE FLOREAL6113222550000€4867€
2018-12-3122RUE DE LA VICTOIRE595162576000€6063€
2020-12-2151RUE GEORGES GUYNEMER6100476660000€6600€
2018-03-212BD GABRIEL LAURIOL5148170515000€3480€
2019-01-1510RUE BEETHOVEN5145191638000€4400€
2019-07-1015RUE PIERRE LOTI4109365582427€5343€
2019-10-2115RUE PIERRE LOTI242235220000€5238€
2020-06-268RUE DE LA PAVOTIERE9204695920000€4510€
2019-09-1160BD GABRIEL LAURIOL498498540000€5510€
2018-12-2735RUE DE LA VICTOIRE260148180000€3000€
2017-09-2636AV JULES VEDRINES6126284500000€3968€
2020-05-206RUE DE LA PAVOTIERE5120101408000€3400€
2019-09-091RUE DU PIN4126308560000€4444€
2019-12-207AV DE FRANCE6149282950000€6376€
2021-08-2520RUE DE LA VICTOIRE51823001155870€6351€
2019-07-0533RUE DE LA VICTOIRE371147373400€5259€
2020-10-1524AV DE FRANCE5135265580000€4296€
2019-11-157RUE BEETHOVEN491162570000€6264€
2019-08-285AV DE FRANCE92327171175000€5065€
2020-12-108AV DE L ETOILE51181115938494€7953€
2020-05-1417AV DE FRANCE368104350000€5147€
2018-09-266AV DU TROCADERO4115285510000€4435€
2020-06-2216AV DU TROCADERO6119383403000€3387€
2020-10-1933RUE LEON JOST4107220430000€4019€
2021-10-0657BD GABRIEL LAURIOL482166450000€5488€
2018-06-279RUE BEETHOVEN356246449800€8032€
2019-04-113AV DE LA PAIX3100181310000€3100€
2017-09-289002AV DE LA PAIX3100181335000€3350€
2017-09-2814AV DE L ETOILE356340335000€5982€
2017-09-2246RUE LEON JOST585214320100€3766€
2017-11-239002RUE AMEDEE MENARD464293308800€4825€
2018-06-0823AV DE FRANCE4120168372000€3100€
2020-01-2937RUE LEON JOST5101440480000€4752€
2020-06-269RUE DE LA PAVOTIERE6137344785000€5730€
2018-07-267AV DE LA PAIX465145320000€4923€
2020-10-2854RUE GEORGES GUYNEMER490391610000€6778€
2018-05-2513AV DE L ETOILE35365280000€5283€
2021-07-0917AV DE L ETOILE5191410850000€4450€
2020-06-0413AV DE L ETOILE35365333000€6283€
2018-08-2256RUE GEORGES GUYNEMER591179540000€5934€
2018-03-2111RUE DE LA PAVOTIERE480119335000€4188€
2019-12-203AV DU TROCADERO8170420700000€4118€
2020-12-1866BD HENRY ORRION7128162485000€3789€
2021-08-1722AV DU TROCADERO4106178670000€6321€
2019-02-1917RUE DE LA PAVOTIERE6161240643000€3994€
2021-12-0763BD GABRIEL LAURIOL2460187500€4076€
2017-09-2510RUE DE LA VICTOIRE360300311400€5190€
2019-08-2914RUE AMEDEE MENARD576140529000€6961€
2019-04-1915RUE DE LA VICTOIRE5130258600000€4615€
2021-04-1541RUE LEON JOST114166461200000€2885€
2019-08-0166RUE GEORGES GUYNEMER5118175525000€4449€
2020-05-2926RUE BEETHOVEN5130259560000€4308€
2019-07-0958BD HENRY ORRION366112290000€4394€
2017-11-1056BD HENRY ORRION5119435310000€2605€
2020-11-2756BD HENRY ORRION5119177445000€3739€
2021-03-256AV DES LILAS496242850000€8854€
2018-07-1011RUE DE LA VICTOIRE270171315000€4500€
2019-05-2036BD ROBERT SCHUMAN6160168625000€3906€
2021-04-1936BD ROBERT SCHUMAN5140148630000€4500€
2020-12-294RUE DE LA VICTOIRE4102249650000€6373€
2018-07-062RUE FRUCTIDOR7128200494434€3863€
2020-01-1568RUE GEORGES GUYNEMER5129223390000€3023€
2019-12-1835RUE VIDIE473163600000€8219€
2021-08-2370BD GABRIEL LAURIOL4117217570000€4872€
2021-10-186AV DES LILAS375157420000€5600€
2019-09-1320BD ROBERT SCHUMAN599125450000€4545€
2021-07-2613AV DES POIRIERS378120371500€4763€
2019-07-2372BD GABRIEL LAURIOL472189305000€4236€
2019-09-069BD DES FRERES DE GONCOURT4100160227000€2270€
2019-08-1211AV DES POIRIERS475115325000€4333€
2020-04-2471BD GABRIEL LAURIOL4120396533000€4442€
2018-09-1748BD ROBERT SCHUMAN8130194500000€3846€
2019-09-2053RUE LEON JOST365490335000€5154€
2017-10-316RUE FRUCTIDOR5145327540000€3724€
2017-09-1831RUE VIDIE4138219390000€2826€
2021-06-1434RUE BEETHOVEN370310380000€5429€
2018-08-1760RUE LEON JOST7187522850000€4545€
2018-08-3129RUE VIDIE6156212570000€3654€
2021-12-2210RUE GUSTAVE CHARPENTIER7185340965000€5216€
2019-04-1714RUE DU SACRE COEUR6148367730000€4932€
2019-04-2925RUE DU SACRE COEUR4103309470000€4563€
2019-07-1816RUE DU SACRE COEUR578276430000€5513€
2019-07-2241BD HENRY ORRION4117230455000€3889€
2020-04-1428RUE VIDIE5100277500000€5000€
2020-01-1024BD DES FRERES DE GONCOURT5126350550000€4365€
2017-08-3066RUE DE LA PERVERIE5117252160000€1368€
2018-12-1020RUE DU SACRE COEUR576237485000€6382€
2020-11-301AV DES LILAS591148557500€6126€
2018-12-171AV DES LILAS591148358000€3934€
2018-12-0746RUE DE LA PERVERIE6135223370000€2741€
2019-12-2037BD HENRY ORRION4100368567000€5670€
2021-05-3124RUE DU SACRE COEUR5113342486640€4307€
2020-03-1247RUE DE LA VILLE AUX ROSES390258320000€3556€
2018-07-068RUE CHARLES LEBOURG7120211370000€3083€
2019-09-2050RUE DE LA PERVERIE480353540000€6750€
2021-06-308RUE CHARLES LEBOURG7120211510000€4250€
2017-08-2355RUE LEON JOST4800268000€3350€
2019-03-2640BD HENRY ORRION595318400000€4211€
2018-10-1753BD ROBERT SCHUMAN8147281613500€4173€
2021-07-084BD ROBERT SCHUMAN7205260857000€4180€
2017-11-034BD ROBERT SCHUMAN7200260400000€2000€
2018-04-194BD ROBERT SCHUMAN7200260450000€2250€
2019-06-2155BD ROBERT SCHUMAN6100325413350€4134€
2020-06-2257BD ROBERT SCHUMAN6150307565000€3767€
2020-08-208RUE MASSENET4100442572600€5726€
2021-08-0938BD HENRY ORRION473198390000€5342€
2021-07-152RUE MASSENET470134510000€7286€
2020-10-1338RUE DE LA VILLE AUX ROSES593136529000€5688€
2021-05-1161BD ROBERT SCHUMAN361215220000€3607€
2018-07-1017BD DES FRERES DE GONCOURT6120399630000€5250€
2018-09-1820RUE VIDIE6148319535000€3615€
2021-12-157RUE DES ORMES367203320000€4776€
2021-06-1836RUE DE LA VILLE AUX ROSES355143370000€6727€
2020-04-2729RUE GUSTAVE CHARPENTIER5153334703500€4598€
2017-09-124BD DES AMERICAINS4108519528624€4895€
2017-10-0530RUE DE LA VILLE AUX ROSES5153151178200€1165€
2018-12-275RUE DU LOQUIDY4120166515000€4292€
2020-09-1714RUE GEORGES BIZOT5131461785000€5992€
2021-10-2957RUE LEON JOST462120417000€6726€
2018-04-0957RUE LEON JOST462120304000€4903€
2021-07-011RUE ALBERT DORY123796441500000€3958€
2021-03-2330RUE DE LA VILLE AUX ROSES62134431181600€5547€
2017-09-2814RUE GEORGES BIZOT5131461670500€5118€
2017-11-2437RUE GUSTAVE CHARPENTIER6120316385000€3208€
2019-07-154AV DE LA PREMONDIERE52696281290000€4796€
2020-09-2522RUE MASSENET6130426610000€4692€
2019-06-2079BD ROBERT SCHUMAN6160262701900€4387€
2020-10-018BD DES AMERICAINS5120535915000€7625€
2021-12-214RUE GEORGES BIZOT4108203400000€3704€
2018-02-194RUE GEORGES BIZOT240113120000€3000€
2020-05-1885BD ROBERT SCHUMAN7202266595000€2946€
2019-09-18220RUE PAUL BELLAMY7220287806000€3664€
2018-03-1313RUE VIDIE6220781854000€3882€
2018-09-287RUE ALBERT DORY7136183560000€4118€
2019-09-248RUE ALBERT DORY6600334344€5572€
2021-09-271RUE DE BELANTON36562379000€5831€
2018-12-141RUE DE BELANTON35462150384€2785€
2019-12-2012RUE ALBERT DORY452107390000€7500€
2018-01-2629RUE DE LA VILLE AUX ROSES4105168305000€2905€
2021-04-0110RUE VIDIE698166625000€6378€
2019-07-1042RUE GEORGES BIZOT8176189692500€3935€
2017-12-019RUE DE PRETORIA246176180000€3913€
2019-08-012RUE DE LA MARTINIERE6145275701462€4838€
2021-10-0621RUE GEORGES BIZOT4105319615000€5857€
2021-01-2034RUE MASSENET7147457620000€4218€
2020-11-207RUE DE PRETORIA5130340585000€4500€
2018-08-2725RUE GEORGES BIZOT491240510000€5604€
2019-06-0531RUE GEORGES BIZOT379327300000€3797€
2019-10-0817RUE GEORGES BIZOT591372660000€7253€
2019-12-1611RUE GEORGES BIZOT495341365000€3842€
2020-11-255RUE DE BELANTON5148425730000€4932€
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2019-04-179RUE GEORGES BIZOT4950420000€4421€
2019-04-3067RUE LEON JOST4120247515000€4292€
2018-10-299RUE VIDIE7168293830000€4940€
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2018-10-1750RUE GEORGES BIZOT6169310760000€4497€
2020-11-0650RUE GEORGES BIZOT6169310830000€4911€
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2020-05-155PL 116E REGIMENT INFANTERIE498172570000€5816€
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2021-03-023AV GILBERT BAUDUZ495164540000€5684€
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2018-09-215AV GILBERT BAUDUZ240219300000€7500€
2021-05-0762BD MICHELET5147173670000€4558€
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2019-10-0421RUE MASSENET6190653885000€4658€
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2018-06-2911AV GILBERT BAUDUZ3119230460000€3866€
2020-01-2912RUE DE PRETORIA7148210555000€3750€
2019-04-0120RUE DE PRETORIA370170310000€4429€
2018-02-16212RUE PAUL BELLAMY8211284600000€2844€
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2020-09-259RUE DE BELANTON7155258680000€4387€
2021-04-1224RUE DE PRETORIA6135194660000€4889€
2017-09-0742BD MICHELET6121276442000€3653€