Valeur maison de 100m2 Boulevard Gaston Guitton à La Roche sur Yon

Estimation théorique

Boulevard Gaston Guitton,85000 La Roche sur Yon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.23)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gaston Guitton,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-1366BD GASTON GUITTON480280158000€1975€
2021-05-1272BD GASTON GUITTON6108701190000€1759€
2018-03-0221IMP EUGENE DELACROIX478325125000€1603€
2020-06-3093BD GASTON GUITTON475234120000€1600€
2020-09-1289BD GASTON GUITTON475245130000€1733€
2021-02-2389BD GASTON GUITTON482248175508€2140€
2019-06-2295BD GASTON GUITTON576375124000€1632€
2019-05-0925IMP EUGENE DELACROIX7164596202000€1232€
2020-04-1679BD GASTON GUITTON491385140000€1538€
2020-04-1411IMP BAPTISTE MARCET356590155000€2768€
2020-10-069IMP BAPTISTE MARCET498482235000€2398€
2019-01-185IMP EUGENE DELACROIX6111364125000€1126€
2020-10-273IMP EUGENE DELACROIX5117248163750€1400€
2020-12-2922RUE CAMILLE GUERIN495408149500€1574€
2020-07-1071BD GASTON GUITTON470424202000€2886€
2019-02-2218RUE CAMILLE GUERIN590427218000€2422€
2017-10-3034IMP EUGENE DELACROIX491346124500€1368€
2021-12-2834IMP EUGENE DELACROIX491346180000€1978€
2020-10-2642BD GASTON GUITTON586278190000€2209€
2019-02-27150RUE LOUIS LUMIERE10208106215000€1034€
2020-04-304RUE MASSENET581398135000€1667€
2020-09-076RUE MASSENET473288160000€2192€
2018-06-158RUE MASSENET488394159000€1807€
2017-12-1355BD GASTON GUITTON4105530254000€2419€
2020-04-175RUE MASSENET464288130000€2031€
2020-05-287RUE MASSENET597373200000€2062€
2017-10-1353BD GASTON GUITTON6110427160000€1455€
2020-10-1651BD GASTON GUITTON496280138400€1442€
2021-01-2857RUE DE LA VERGNE5100690238400€2384€
2021-03-18138RUE LOUIS LUMIERE352380140000€2692€
2018-07-31138RUE LOUIS LUMIERE352380142350€2738€
2021-11-2355RUE DE LA VERGNE6130540210000€1615€
2021-02-263RUE GOUNOD466194183000€2773€
2021-08-20134RUE LOUIS LUMIERE360350221000€3683€
2018-11-22132RUE LOUIS LUMIERE573458147000€2014€
2019-11-2020RUE MASSENET712037880000€667€
2019-12-066RUE COROT489414165000€1854€
2018-05-25123RUE LOUIS LUMIERE492365120000€1304€
2019-05-2928RUE MASSENET593477181000€1946€
2019-06-0518BD GASTON GUITTON46634898000€1485€
2020-10-202RUE COROT480410310000€3875€
2021-05-216RUE MILCENDEAU8280879298500€1066€
2020-01-0614RUE SAINT SAENS468353113000€1662€
2021-04-1557RUE JEAN CHAPTAL5120914125000€1042€
2019-05-29114RUE LOUIS LUMIERE5100562125100€1251€
2019-05-29111RUE LOUIS LUMIERE5113330157000€1389€
2019-12-108RUE TROUSSEAU688329135000€1534€
2019-02-2721RUE SAINT SAENS47036097500€1393€
2018-12-07108RUE LOUIS LUMIERE61841260210000€1141€
2019-04-307RUE FRANCOIS MILLET388456148000€1682€
2017-10-2637RUE DE LA VERGNE485576140000€1647€
2019-06-0737RUE DE LA VERGNE485576253200€2979€
2019-08-2347RUE JEAN CHAPTAL5110753165000€1500€
2021-07-199BD AUGUSTIN ROUILLE5106453105000€991€
2018-12-289BD AUGUSTIN ROUILLE5106453128000€1208€
2019-11-1811RUE SAINT SAENS485285110000€1294€
2019-07-2633RUE DE LA VERGNE7152385235000€1546€
2021-01-263RUE SAINT SAENS362335150000€2419€
2018-10-29102RUE LOUIS LUMIERE47772128000€1662€
2020-08-3120RUE RAOUL PONCHON585636192000€2259€
2019-06-2796RUE MARECHAL LYAUTEY376538133600€1758€
2019-08-0872BD PIERRE ET MARIE CURIE361308185500€3041€
2018-03-1667BD PIERRE ET MARIE CURIE45427083000€1537€
2018-11-2375RUE SERPENTINE7142595260000€1831€
2017-12-1110RUE FERNAND RAYNAUD6143557260000€1818€
2020-05-1816RUE RAOUL PONCHON488459300000€3409€
2021-10-2625RUE DE LA VERGNE370354194900€2784€
2020-08-2640RUE DE LA VERGNE375270130000€1733€
2020-12-2138RUE DE LA VERGNE5132493263750€1998€
2021-07-0621RUE DE LA VERGNE5112294219500€1960€
2019-01-1615RUE RAOUL PONCHON373452110000€1507€
2021-04-12115RUE MARECHAL LYAUTEY39039878000€867€
2020-04-3067RUE DU PASTEUR LUTHER KING488246140000€1591€
2019-04-0564BD PIERRE ET MARIE CURIE595315112390€1183€
2021-03-3078RUE MARECHAL LYAUTEY5130333302000€2323€
2021-08-0326RUE D AUBIGNY4121659180000€1488€
2020-09-1411RUE RAOUL PONCHON477422145000€1883€
2019-06-2762RUE SERPENTINE7110306139000€1264€
2018-09-2778RUE MARECHAL LYAUTEY362360102000€1645€
2020-05-1478RUE MARECHAL LYAUTEY362360142000€2290€
2018-08-3030RUE DE LA VERGNE7161519286000€1776€
2018-12-2784RUE LOUIS LUMIERE47627896000€1263€
2019-06-0757BD PIERRE ET MARIE CURIE466226212000€3212€
2021-12-029RUE RAOUL PONCHON492406199020€2163€
2020-02-1261RUE DU PASTEUR LUTHER KING490240123000€1367€
2019-06-2060RUE MONTAIGNE597490115000€1186€
2018-01-0860RUE SERPENTINE5114291145000€1272€
2019-07-1260RUE SERPENTINE5114291165000€1447€
2021-11-1034RUE D AUBIGNY583790170000€2048€
2018-03-0172RUE MARECHAL LYAUTEY380525130000€1625€
2019-04-2359RUE DU PASTEUR LUTHER KING490242110000€1222€
2021-10-257RUE RAOUL PONCHON360389210000€3500€
2020-12-3157RUE DU PASTEUR LUTHER KING490243125000€1389€
2020-12-2852RUE MONTAIGNE357292122000€2140€
2021-11-2252RUE MONTAIGNE357292206000€3614€
2018-06-2070RUE MARECHAL LYAUTEY486436138300€1608€
2018-10-1263RUE SERPENTINE5107517210000€1963€
2019-07-1528RUE DU CDT GUILBAUD5161845265000€1646€
2018-07-136RUE BENJAMIN RABIER311225987700€783€
2018-07-0285RUE MARECHAL LYAUTEY4100818235000€2350€
2020-06-3054RUE SERPENTINE6130348260000€2000€
2021-08-0666RUE MARECHAL LYAUTEY4750215500€2873€
2018-11-223PAS DU BELLAY572323137000€1903€
2021-08-113PAS DU BELLAY572323137000€1903€
2019-09-1751RUE DU PASTEUR LUTHER KING490247129000€1433€
2020-12-2249RUE DU PASTEUR LUTHER KING490248130000€1444€
2019-10-309RUE DE LA VERGNE482980279200€3405€
2019-01-0956BD PIERRE ET MARIE CURIE6100425216900€2169€
2019-12-1045BD PIERRE ET MARIE CURIE575245158000€2107€
2021-09-271PAS DU BELLAY466283148000€2242€
2019-02-1529IMP JEAN GOUJON370614138500€1979€
2021-08-2629IMP JEAN GOUJON370614206000€2943€
2021-01-1547RUE DU PASTEUR LUTHER KING5100293146000€1460€
2018-01-1516RUE DE LA VERGNE367357119200€1779€
2019-04-0254RUE DU PASTEUR LUTHER KING489208130000€1461€
2018-01-2554BD PIERRE ET MARIE CURIE484344184000€2190€
2019-02-2731IMP JEAN GOUJON366464120000€1818€
2019-01-0367RUE RABELAIS5102552140000€1373€
2021-09-2719RUE DU CDT GUILBAUD474388328000€4432€
2018-07-1745RUE DU PASTEUR LUTHER KING489273129000€1449€
2018-12-1452RUE DU PASTEUR LUTHER KING489230143000€1607€
2018-07-2549RUE MONTAIGNE5100437223000€2230€
2019-10-1520RUE DU CDT GUILBAUD486436147000€1709€
2020-10-1439BD PIERRE ET MARIE CURIE6110390245000€2227€
2018-12-0746RUE MARECHAL LYAUTEY375445125000€1667€
2018-09-0730RUE BOURVIL687689233000€2678€
2020-06-0961RUE RABELAIS576292170000€2237€
2019-09-0653RUE SERPENTINE4105466203800€1941€
2021-06-0310RUE JEAN LE BON8164710259745€1584€
2021-07-2211RUE PARMENTIER36935784490€1224€
2019-07-1259RUE RABELAIS59345042666.7€459€
2019-07-1259RUE RABELAIS593450128000€1376€
2018-08-3064RUE LOUIS LUMIERE48039082000€1025€
2018-06-2628RUE MONTAIGNE35226597000€1865€
2019-06-0337RUE DU PASTEUR LUTHER KING489216129000€1449€
2019-10-1564RUE LOUIS LUMIERE5102295260000€2549€
2019-02-054RUE TIRAQUEAU372278106400€1478€
2021-04-3035RUE DU PASTEUR LUTHER KING5102290167000€1637€
2018-08-3135BD PIERRE ET MARIE CURIE5116391225000€1940€
2020-09-181RUE CHARCOT6100332200000€2000€
2021-03-2976RUE DE MAUBEUGE364390178000€2781€
2020-10-0229RUE MONTAIGNE358272150000€2586€
2021-04-2366RUE LOUIS LUMIERE486317173710€2020€
2021-05-2031RUE EMILE PLOCQ3630145000€2302€
2020-06-1741RUE EMILE PLOCQ3630115000€1825€
2019-10-154IMP DE L'EPARGNE36957395000€1377€
2020-07-2513RUE BOURVIL580584215131€2689€
2018-01-188RUE DU CDT GUILBAUD475306104400€1392€
2018-06-1352RUE RABELAIS5112707189000€1688€
2018-08-2976RUE D AUBIGNY466523149400€2264€
2018-09-2425IMP DE LA GERBRETIERE375444108000€1440€
2018-03-303IMP DE L'EPARGNE5103299137000€1330€
2021-04-1636RUE SERPENTINE5120359345000€2875€
2020-02-045RUE PARMENTIER575349193000€2573€
2018-08-2949RUE MARECHAL LYAUTEY25843065000€1121€
2020-07-0721RUE JEAN LE BON483976234000€2819€
2018-02-268RUE FERNANDEL5117571195750€1673€
2019-03-2741RUE MARECHAL LYAUTEY256192128000€2286€
2017-12-2842BD PIERRE ET MARIE CURIE5130235230000€1769€
2021-08-115RUE EMILE PLOCQ357288162000€2842€
2018-05-2880RUE D AUBIGNY36564290000€1385€
2019-01-0715RUE MONTAIGNE477501145000€1883€
2019-01-0317IMP DE LA GERBRETIERE5150565159000€1060€
2019-11-044RUE FERNANDEL5148975207000€1399€
2021-06-2416RUE DU MAROC238230180000€4737€
2018-08-1714RUE EMILE PLOCQ5133815325000€2444€
2020-12-2110RUE EMILE PLOCQ499290248000€2505€
2019-04-3015IMP DE LA GERBRETIERE5115645157000€1365€
2021-05-0620RUE DU MAROC370110180000€2571€
2019-11-276RUE BUFFON577340136120€1768€
2018-09-208IMP JACQUES CALLOT713480690000€672€
2019-12-1324RUE DU COMMERCE5851473128000€1506€
2019-07-1019RUE TIRAQUEAU5101481138000€1366€
2019-08-2025IMP DE LA BOETIE5110827215000€1955€
2020-12-2830RUE SERPENTINE360364118000€1967€
2020-08-2839RUE MARECHAL LYAUTEY5138357435000€3152€
2019-04-256IMP DE LA GERBRETIERE4118634230000€1949€
2021-04-2211RUE DES FLANDRES DUNKERQUE372355186000€2583€
2021-05-2012RUE DES FLANDRES DUNKERQUE498296100000€1020€
2017-10-1912RUE DES FLANDRES DUNKERQUE498296156500€1597€
2020-02-2041RUE SERPENTINE480432242000€3025€
2018-10-1921RUE MARECHAL LYAUTEY3125109118000€944€
2019-04-0127RUE TIRAQUEAU5170650415000€2441€
2017-10-1315RUE NUNGESSER37029490000€1286€
2019-01-2181RUE D AUBIGNY5114280165000€1447€
2018-04-3025RUE PAUL GAUGUIN377531140000€1818€
2021-04-1639RUE SERPENTINE590383192000€2133€
2018-07-2483RUE D AUBIGNY680350170000€2125€
2017-09-2819IMP DE LA BOETIE8290700313000€1079€
2017-10-2385RUE D AUBIGNY363483175000€2778€
2019-12-1729RUE TIRAQUEAU487450208400€2395€
2020-05-2535RUE JEAN LE BON589534223000€2506€
2020-01-2834RUE DE LA PAIX5100532240000€2400€
2020-12-0935RUE RABELAIS378494218000€2795€
2021-07-0121RUE OLIVIER DE CLISSON589386230000€2584€
2020-10-0930RUE RABELAIS476288140000€1842€
2020-06-3012IMP PIERRE LOTI7228655270000€1184€
2019-05-2037RUE PAUL GAUGUIN575662170000€2267€
2020-01-0610RUE NUNGESSER4101291225000€2228€
2019-03-299RUE ANDRE ASTOUL471453132000€1859€
2018-01-2517IMP DES ARDENNES480355162800€2035€
2021-12-3032BD PIERRE ET MARIE CURIE5120257290000€2417€
2020-06-1831RUE TIRAQUEAU4122799200000€1639€
2017-12-2214RUE NUNGESSER366340160000€2424€
2019-03-2834RUE EMILE ZOLA354232155000€2870€
2018-04-2691RUE D AUBIGNY463558135000€2143€
2017-11-2070RUE EMILE PLOCQ396437100400€1046€
2020-12-1114RUE COLI5115232253000€2200€
2021-06-0220RUE MARECHAL LYAUTEY6145120490000€3379€
2019-07-0845RUE DE MAUBEUGE465281165600€2548€
2019-07-1631RUE RABELAIS7162640285000€1759€
2019-12-1718RUE NUNGESSER4107245185000€1729€
2017-11-1540RUE GERARD PHILIPE6125901192000€1536€
2018-09-277IMP DES ARDENNES475223137500€1833€
2021-09-1026RUE PAUL GAUGUIN595430190000€2000€
2019-09-164RUE MAURICE CHEVALIER588706171800€1952€
2021-05-0528BD PIERRE ET MARIE CURIE378286167500€2147€
2018-02-0695RUE D AUBIGNY8118490145000€1229€
2019-03-0619RUE DE LA PAIX5120189172000€1433€
2021-01-2619BD PIERRE ET MARIE CURIE5104357228000€2192€
2019-10-1624RUE RABELAIS7106441133100€1256€
2021-03-1997RUE D AUBIGNY5100350152000€1520€
2019-02-0117RUE ANDRE ASTOUL471427110000€1549€
2019-05-2417RUE DE LA PAIX365552130000€2000€
2018-07-2731RUE LOUIS LUMIERE377391141000€1831€
2021-08-1338RUE DE LA CONCORDE4107407190000€1776€
2020-10-1224RUE NUNGESSER394338131000€1394€
2021-06-0430RUE TIRAQUEAU72251042442000€1964€
2021-11-2611RUE COSTES ET BELLONTE5101370275000€2723€
2020-05-1922RUE SERPENTINE5138308310000€2246€
2018-12-1230IMP DES ARDENNES475595136500€1820€
2018-08-2052RUE SARAH BERNHARDT479394136000€1722€
2018-06-2974RUE EDOUARD MANET51761145462000€2625€
2018-09-2626RUE DE LA CONCORDE4102224139000€1363€
2017-11-0882RUE FERNAND RAYNAUD580646150000€1875€
2019-07-1815RUE RAIMU596620150000€1563€
2018-12-1745RUE SARAH BERNHARDT4120695142000€1183€
2020-09-0126RUE EMILE ZOLA499314225000€2273€
2019-10-0112IMP DES ARDENNES480438177000€2213€
2021-05-113RUE DE LA BOULE5102479200000€1961€
2020-01-249RUE EDOUARD MANET5100747212000€2120€
2020-11-1812RUE DE LA GERBRETIERE5100694227000€2270€
2019-06-2512RUE MARECHAL LYAUTEY470318167000€2386€
2021-09-1814RUE RAIMU490473188100€2090€
2021-03-3029RUE RAOUL DUFY587457200000€2299€
2020-06-1037RUE GUSTAVE EIFFEL4103456163000€1583€
2019-01-0439RUE DE LA CONCORDE597322166500€1716€
2018-03-094IMP DES ARDENNES5100342130000€1300€
2019-07-1824RUE EMILE ZOLA489420200000€2247€
2019-06-28224BD ARISTIDE BRIAND468297190000€2794€