Valeur maison de 100m2 Boulevard Gaston Guitton à La Roche sur Yon

Estimation théorique

Boulevard Gaston Guitton,85000 La Roche sur Yon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gaston Guitton,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-1366BD GASTON GUITTON480280158000€1975€
2021-05-1272BD GASTON GUITTON6108701190000€1759€
2020-06-3093BD GASTON GUITTON475234120000€1600€
2020-09-1289BD GASTON GUITTON475245130000€1733€
2021-02-2389BD GASTON GUITTON482248175508€2140€
2019-06-2295BD GASTON GUITTON576375124000€1632€
2019-05-0925IMP EUGENE DELACROIX7164596202000€1232€
2020-04-1679BD GASTON GUITTON491385140000€1538€
2022-05-1112IMP EUGENE DELACROIX486420216037€2512€
2020-04-1411IMP BAPTISTE MARCET356590155000€2768€
2020-10-069IMP BAPTISTE MARCET498482235000€2398€
2019-01-185IMP EUGENE DELACROIX6111364125000€1126€
2020-10-273IMP EUGENE DELACROIX5117248163750€1400€
2020-12-2922RUE CAMILLE GUERIN495408149500€1574€
2020-07-1071BD GASTON GUITTON470424202000€2886€
2019-02-2218RUE CAMILLE GUERIN590427218000€2422€
2021-12-2834IMP EUGENE DELACROIX491346180000€1978€
2020-10-2642BD GASTON GUITTON586278190000€2209€
2019-02-27150RUE LOUIS LUMIERE10208106215000€1034€
2020-04-304RUE MASSENET581398135000€1667€
2020-09-076RUE MASSENET473288160000€2192€
2020-04-175RUE MASSENET464288130000€2031€
2020-05-287RUE MASSENET597373200000€2062€
2020-10-1651BD GASTON GUITTON496280138400€1442€
2021-01-2857RUE DE LA VERGNE5100690238400€2384€
2021-03-18138RUE LOUIS LUMIERE352380140000€2692€
2021-11-2355RUE DE LA VERGNE6130540210000€1615€
2021-02-263RUE GOUNOD466194183000€2773€
2021-08-20134RUE LOUIS LUMIERE360350221000€3683€
2018-11-22132RUE LOUIS LUMIERE573458147000€2014€
2019-11-2020RUE MASSENET712037880000€667€
2019-12-066RUE COROT489414165000€1854€
2019-05-2928RUE MASSENET593477181000€1946€
2019-06-0518BD GASTON GUITTON46634898000€1485€
2020-10-202RUE COROT480410310000€3875€
2021-05-216RUE MILCENDEAU8280879298500€1066€
2020-01-0614RUE SAINT SAENS468353113000€1662€
2021-04-1557RUE JEAN CHAPTAL5120914125000€1042€
2019-05-29114RUE LOUIS LUMIERE5100562125100€1251€
2019-05-29111RUE LOUIS LUMIERE5113330157000€1389€
2019-12-108RUE TROUSSEAU688329135000€1534€
2019-02-2721RUE SAINT SAENS47036097500€1393€
2018-12-07108RUE LOUIS LUMIERE61841260210000€1141€
2019-04-307RUE FRANCOIS MILLET388456148000€1682€
2019-06-0737RUE DE LA VERGNE485576253200€2979€
2019-08-2347RUE JEAN CHAPTAL5110753165000€1500€
2022-04-159IMP AMPERE41107241362000€3291€
2021-07-199BD AUGUSTIN ROUILLE5106453105000€991€
2018-12-289BD AUGUSTIN ROUILLE5106453128000€1208€
2019-11-1811RUE SAINT SAENS485285110000€1294€
2019-07-2633RUE DE LA VERGNE7152385235000€1546€
2022-01-215RUE SAINT SAENS6119852561600€4719€
2021-01-263RUE SAINT SAENS362335150000€2419€
2018-10-29102RUE LOUIS LUMIERE47772128000€1662€
2020-08-3120RUE RAOUL PONCHON585636192000€2259€
2019-06-2796RUE MARECHAL LYAUTEY376538133600€1758€
2019-08-0872BD PIERRE ET MARIE CURIE361308185500€3041€
2018-11-2375RUE SERPENTINE7142595260000€1831€
2020-05-1816RUE RAOUL PONCHON488459300000€3409€
2021-10-2625RUE DE LA VERGNE370354194900€2784€
2020-08-2640RUE DE LA VERGNE375270130000€1733€
2020-12-2138RUE DE LA VERGNE5132493263750€1998€
2021-07-0621RUE DE LA VERGNE5112294219500€1960€
2019-01-1615RUE RAOUL PONCHON373452110000€1507€
2021-04-12115RUE MARECHAL LYAUTEY39039878000€867€
2020-04-3067RUE DU PASTEUR LUTHER KING488246140000€1591€
2019-04-0564BD PIERRE ET MARIE CURIE595315112390€1183€
2021-03-3078RUE MARECHAL LYAUTEY5130333302000€2323€
2021-08-0326RUE D AUBIGNY4121659180000€1488€
2020-09-1411RUE RAOUL PONCHON477422145000€1883€
2022-05-052RUE RAOUL PONCHON472310215000€2986€
2019-06-2762RUE SERPENTINE7110306139000€1264€
2020-05-1478RUE MARECHAL LYAUTEY362360142000€2290€
2018-12-2784RUE LOUIS LUMIERE47627896000€1263€
2019-06-0757BD PIERRE ET MARIE CURIE466226212000€3212€
2021-12-029RUE RAOUL PONCHON492406199020€2163€
2020-02-1261RUE DU PASTEUR LUTHER KING490240123000€1367€
2022-06-1076RUE MARECHAL LYAUTEY587332272000€3126€
2019-06-2060RUE MONTAIGNE597490115000€1186€
2019-07-1260RUE SERPENTINE5114291165000€1447€
2021-11-1034RUE D AUBIGNY583790170000€2048€
2019-04-2359RUE DU PASTEUR LUTHER KING490242110000€1222€
2022-06-1782RUE LOUIS LUMIERE686315154000€1791€
2021-10-257RUE RAOUL PONCHON360389210000€3500€
2022-04-1553BD PIERRE ET MARIE CURIE498234120000€1224€
2020-12-3157RUE DU PASTEUR LUTHER KING490243125000€1389€
2022-04-2213RUE DE LA VERGNE5110456300000€2727€
2020-12-2852RUE MONTAIGNE357292122000€2140€
2021-11-2252RUE MONTAIGNE357292206000€3614€
2018-10-1263RUE SERPENTINE5107517210000€1963€
2019-07-1528RUE DU CDT GUILBAUD5161845265000€1646€
2020-06-3054RUE SERPENTINE6130348260000€2000€
2022-02-284RUE BENJAMIN RABIER591452248000€2725€
2021-08-0664RUE MARECHAL LYAUTEY4750215500€2873€
2018-11-223PAS DU BELLAY572323137000€1903€
2021-08-113PAS DU BELLAY572323137000€1903€
2019-09-1751RUE DU PASTEUR LUTHER KING490247129000€1433€
2022-06-1062RUE MARECHAL LYAUTEY6112476286000€2554€
2020-12-2249RUE DU PASTEUR LUTHER KING490248130000€1444€
2019-10-309RUE DE LA VERGNE482980279200€3405€
2019-01-0956BD PIERRE ET MARIE CURIE6100425216900€2169€
2019-12-1045BD PIERRE ET MARIE CURIE575245158000€2107€
2022-01-2450RUE SERPENTINE5117353344900€2948€
2021-09-271PAS DU BELLAY466283148000€2242€
2019-02-1529IMP JEAN GOUJON370614138500€1979€
2021-08-2629IMP JEAN GOUJON370614206000€2943€
2021-01-1547RUE DU PASTEUR LUTHER KING5100293146000€1460€
2019-04-0254RUE DU PASTEUR LUTHER KING489208130000€1461€
2019-02-2731IMP JEAN GOUJON366464120000€1818€
2019-01-0367RUE RABELAIS5102552140000€1373€
2021-09-2719RUE DU CDT GUILBAUD474388328000€4432€
2018-12-1452RUE DU PASTEUR LUTHER KING489230143000€1607€
2019-10-1520RUE DU CDT GUILBAUD486436147000€1709€
2020-10-1439BD PIERRE ET MARIE CURIE6110390245000€2227€
2018-12-0746RUE MARECHAL LYAUTEY375445125000€1667€
2020-06-0961RUE RABELAIS576292170000€2237€
2019-09-0653RUE SERPENTINE4105466203800€1941€
2021-06-0310RUE JEAN LE BON8164710259745€1584€
2022-01-2566RUE D AUBIGNY491609220000€2418€
2021-07-2211RUE PARMENTIER36935784490€1224€
2019-07-1259RUE RABELAIS59345042666.7€459€
2019-07-1259RUE RABELAIS593450128000€1376€
2022-05-1359RUE RABELAIS6114450260000€2281€
2019-06-0337RUE DU PASTEUR LUTHER KING489216129000€1449€
2019-10-1564RUE LOUIS LUMIERE5102295260000€2549€
2019-02-054RUE TIRAQUEAU372278106400€1478€
2021-04-3035RUE DU PASTEUR LUTHER KING5102290167000€1637€
2020-09-181RUE CHARCOT6100332200000€2000€
2021-03-2976RUE DE MAUBEUGE364390178000€2781€
2020-10-0229RUE MONTAIGNE358272150000€2586€
2021-04-2366RUE LOUIS LUMIERE486317173710€2020€
2022-05-2527RUE EMILE PLOCQ3630155000€2460€
2022-03-1729RUE EMILE PLOCQ3630144000€2286€
2021-05-2031RUE EMILE PLOCQ3630145000€2302€
2020-06-1741RUE EMILE PLOCQ3630115000€1825€
2019-10-154IMP DE L'EPARGNE36957395000€1377€
2022-05-136RUE DE LA VERGNE132134106600€3331€
2020-07-2513RUE BOURVIL580584215131€2689€
2021-04-1636RUE SERPENTINE5120359345000€2875€
2020-02-045RUE PARMENTIER575349193000€2573€
2020-07-0721RUE JEAN LE BON483976234000€2819€
2019-03-2741RUE MARECHAL LYAUTEY256192128000€2286€
2022-02-2249RUE RABELAIS6151775180000€1192€
2022-04-159RUE BOURVIL5129590266200€2064€
2021-08-115RUE EMILE PLOCQ357288162000€2842€
2022-01-1444RUE RABELAIS6120780400000€3333€
2022-06-2962RUE FERNAND RAYNAUD480237235000€2938€
2019-01-0715RUE MONTAIGNE477501145000€1883€
2019-01-0317IMP DE LA GERBRETIERE5150565159000€1060€
2019-11-044RUE FERNANDEL5148975207000€1399€