Estimation immobilière de la maison de 100m2 Boulevard Main à Niort

Estimation théorique

Boulevard Main,79000 Niort (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.93)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Main,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-1826BD MAIN49061210000€2333€
2019-12-1828BD MAIN48054140000€1750€
2022-01-1828BD MAIN48054205000€2563€
2021-10-188RUE DU FOUR23636117000€3250€
2022-03-155RUE DU FOUR3602793500€1558€
2020-02-0716RUE DU FOUR2604835000€583€
2022-06-2718RUE DU FOUR4845355000€655€
2019-05-1324RUE GAMBETTA5120101130000€1083€
2022-11-1624RUE GAMBETTA6121101240000€1983€
2019-08-2636RUE GAMBETTA5139672133500€960€
2023-05-3136RUE GAMBETTA5156672500000€3205€
2023-06-2338RUE GAMBETTA46435295000€4609€
2020-09-2910PL DU PORT45857220000€3793€
2022-08-3110PL DU PORT45857288000€4966€
2022-11-2443RUE GAMBETTA3722653500€743€
2019-10-2249RUE GAMBETTA1302330500€1017€
2020-03-1651RUE GAMBETTA6100100217500€2175€
2021-06-2561RUE GAMBETTA599138295000€2980€
2023-06-303RUE DE L ORPHELINAT35454142000€2630€
2023-02-0214RUE DE L ORPHELINAT6116101285000€2457€
2022-07-0771RUE GAMBETTA26710885000€1269€
2021-07-237IMP DU PARC23668136000€3778€
2021-04-263RUE DE L ABREUVOIR3685085000€1250€
2022-09-263RUE DE L ABREUVOIR36850148000€2176€
2022-07-049QUAI DE LA PREFECTURE5136225330150€2428€
2021-08-3077RUE GAMBETTA8163246450000€2761€
2021-12-0113QUAI DE LA PREFECTURE5123135229000€1862€
2020-09-237PL DES ORMEAUX1403245000€1125€
2021-07-0651RUE DE FONTENAY3500100000€2000€
2019-04-1615PL DES ORMEAUX385160173000€2035€
2022-11-2914RUE DU SANITAT410269179000€1755€
2019-10-2118RUE FONTANES5106639290000€2736€
2022-11-1017RUE JEAN MACE582192125000€1524€
2021-05-1187RUE GAMBETTA5102128160000€1569€
2021-06-257PL DES ORMEAUX24710665000€1383€
2022-01-317PL DES ORMEAUX49014660000€667€
2021-03-3016RUE FONTANES6180431475000€2639€
2019-04-1959RUE DE FONTENAY7200182238000€1190€
2022-05-0565RUE DE FONTENAY5138220540000€3913€
2021-08-2467RUE DE FONTENAY5113177275000€2434€
2021-07-306PL DU DONJON8216263450000€2083€
2022-07-197QUAI DE BELLE ILE597654265000€2732€
2022-06-1322ALL DES ACACIAS5106544170000€1604€
2019-12-1015RUE PELET2543170000€1296€
2020-08-2117RUE DU PONT5126211475000€3770€
2021-12-14103RUE GAMBETTA595136275000€2895€
2020-04-17107RUE GAMBETTA388337239000€2716€
2023-04-199RUE PELET2384280000€2105€
2019-07-0515RUE DE L ESPINGOLE6130177235000€1808€
2022-07-1311RUE DE LA CHAMOISERIE4100932349800€3498€
2020-09-2813RUE DE L ESPINGOLE5140204175000€1250€
2022-11-0710RUE PELET57939130000€1646€
2019-07-2212RUE PELET3405065000€1625€
2020-07-039QUAI DE BELLE ILE490676208000€2311€
2023-01-0911RUE DE L ESPINGOLE6149174350000€2349€
2023-05-222RUE DE L ABREUVOIR38566222000€2612€
2022-07-279RUE SAINT-ANDRE37548170000€2267€
2020-05-1917RUE SAINT ANDRE3703468000€971€
2020-06-023RUE PELET6144283360000€2500€
2020-02-188QUAI DE LA REGRATTERIE22810635000€1250€
2023-01-187RUE DE L ESPINGOLE72000376000€1880€
2019-06-0745RUE DE BESSAC37150975000€1056€
2020-02-1128RUE DE RIBRAY7145370297000€2048€
2019-09-276RUE DE RIBRAY514095208000€1486€
2020-12-286RUE DE RIBRAY56390162000€2571€
2021-05-1114RUE DE LA REGRATTERIE411079270000€2455€
2022-11-0733RUE SAINT-ANDRE5162184187500€1157€
2020-12-2213QUAI DE BELLE ILE136070000€1944€
2020-10-303RUE DU PALAIS36660130000€1970€
2021-02-1816RUE DE LA REGRATTERIE410769292000€2729€
2022-09-024PL DES TRIBUNAUX25433179000€3315€
2019-10-1814RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE373493143000€1959€
2020-10-2612QUAI DE BELLE ILE4901024290000€3222€
2020-02-0419RUE DE L'ANCIEN MUSEE2304054000€1800€
2021-06-167RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE359410125000€2119€
2022-11-046RUE JEANNE D ARC6107126135000€1262€
2022-01-1722RUE DE LA REGRATTERIE514091320000€2286€
2023-05-153RUE JEANNE D ARC8181147350000€1934€
2019-07-05111RUE GAMBETTA6136940250000€1838€
2021-02-1926RUE DE LA REGRATTERIE71700398000€2341€
2021-06-1734RUE DE RIBRAY5180664430000€2389€
2021-02-1211RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE481429240000€2963€
2021-03-0511RUE DE L'ANCIEN MUSEE5999067400€681€
2022-01-2611RUE DE L'ANCIEN MUSEE59990177000€1788€
2023-04-0525RUE DE LA REGRATTERIE514480306500€2128€
2022-07-0725RUE DE LA REGRATTERIE514480310000€2153€
2021-12-1511RUE DE RIBRAY5106364250000€2358€
2020-01-3132RUE DE LA REGRATTERIE24126100000€2439€
2020-12-2219QUAI MAURICE METAYER5115402230000€2000€
2020-06-1513RUE JEANNE D ARC4105108134400€1280€
2022-02-1636RUE DE LA CORDERIE366169100000€1515€
2021-07-12111RUE GAMBETTA390251295000€3278€
2020-02-0516RUE JEAN MIGAULT37446118000€1595€
2021-08-3116RUE JEAN MIGAULT37446169000€2284€
2020-02-2619RUE JEANNE D ARC3564283000€1482€
2019-12-2061RUE DE BESSAC6125513260000€2080€
2019-09-0426RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE475219125000€1667€
2019-12-2637RUE BASSE2753589000€1187€
2022-08-3139RUE BASSE3583173500€1267€
2020-06-2514RUE JEAN MIGAULT4844047500€565€
2021-07-0842RUE DE RIBRAY482122150000€1829€
2019-04-179RUE SEGRETAIN4105109210000€2000€
2021-08-0221RUE DE RIBRAY1033762430000€89€
2022-07-2538RUE DE LA REGRATTERIE381197195000€2407€
2022-11-1540RUE DE LA CORDERIE490400220000€2444€
2019-09-2424QUAI MAURICE METAYER490184135000€1500€
2022-12-2730RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE47522296000€1280€
2023-01-2513RUE AUGUSTE RENOIR486558167000€1942€
2022-09-0940QUAI DE LA REGRATTERIE413465245000€1828€
2020-11-0211RUE JEAN MIGAULT255104172000€3127€
2021-10-205RUE SEGRETAIN41105395000€864€
2022-04-079RUE JEAN MIGAULT37944120000€1519€
2021-03-196RUE JEAN MIGAULT7235190322000€1370€
2019-10-3018RUE MAURICE UTRILLO572158130000€1806€
2022-12-0218RUE MAURICE UTRILLO572158142500€1979€
2019-07-103RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC487384184100€2116€
2020-06-094RUE DE LA JUIVERIE3575364500€1132€
2023-04-0435RUE DE RIBRAY4100232205000€2050€
2022-10-253RUE DES URSULINES3604865000€1083€
2022-10-0711RUE DU CLOU BOUCHET6844940000€476€
2022-09-149RUE MAURICE UTRILLO5123533280000€2276€
2021-02-1929RUE DE RIBRAY698487137000€1398€
2022-01-1452RUE DE RIBRAY586527440000€5116€
2022-11-0423GRANDE RUE NOTRE DAME56552164500€2531€
2019-12-3038RUE TAURY3693635000€507€
2021-01-1538RUE TAURY3693682000€1188€
2022-03-2415AV DU MAL DE LATTRE4765230000€395€
2020-02-0717RUE DU CLOU BOUCHET3584474000€1276€
2021-03-302RUE DES URSULINES4120122140000€1167€
2022-06-272RUE DES URSULINES4120122230000€1917€
2019-04-1647RUE DE LA CORDERIE4695434000€493€
2021-01-2926RUE MAURICE UTRILLO57215595000€1319€
2021-12-104RUE DES URSULINES476127215000€2829€
2021-04-2252QUAI DE LA REGRATTERIE39653135000€1406€
2019-06-247RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC483384125700€1514€
2021-08-2047RUE DE LA CORDERIE5110328198750€1807€
2021-10-2811RUE PERRIERE35036145000€2900€
2020-12-1770RUE SAINT-JEAN6142103170000€1197€
2020-06-1120AV DU MAL DE LATTRE26542108000€1662€
2020-02-0325AV DU MAL DE LATTRE2401885000€2125€
2019-04-197RUE DE L ARSENAL8216553330000€1528€
2021-12-0325AV DU MAL DE LATTRE366672111000€1682€
2023-02-244COUR DU PRE LEROY36027134000€2233€
2020-12-2915GRANDE RUE NOTRE DAME26070170000€2833€
2019-11-1340RUE JEAN MACE613128198500€752€
2021-06-0956IMP CHABAUDY498355290000€2959€
2019-11-077RUE SAINTE MARTHE61600190000€1188€
2023-02-216PL DU PILORI13376629400000€1064€
2022-11-039RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC4101458245000€2426€
2021-06-2517RUE PERRIERE5160124350000€2188€