Valeur immobilière l'appartement de 63m2 Boulevard Main à Niort

Estimation théorique

Boulevard Main,79000 Niort (63 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.63)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 63 m2 situé Boulevard Main,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.063€ et 2.317€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 56 et 69 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 526€ compte tenu des 63 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 425€ et 651€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 63 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-10-0214BD MAIN240160000€4000€
2020-10-1326PL DU PORT370114518€1636€
2021-12-233RUE GAMBETTA128129000€4607€
2020-07-036RUE DE LA MEGISSERIE22642000€1615€
2020-06-256RUE DE LA MEGISSERIE24199000€2415€
2020-06-246RUE DE LA MEGISSERIE24369000€1605€
2020-06-186RUE DE LA MEGISSERIE24462500€1420€
2021-10-116RUE DE LA MEGISSERIE25260000€1154€
2020-12-026RUE DE LA MEGISSERIE363147000€2333€
2017-10-1320PL DU PORT256108500€1938€
2021-07-1220PL DU PORT257136900€2402€
2021-04-1620PL DU PORT261135000€2213€
2020-06-2920PL DU PORT272175000€2431€
2020-09-2820PL DU PORT4165385431€2336€
2017-12-2266BD MAIN12839000€1393€
2017-10-3066BD MAIN234161000€4735€
2019-12-1066BD MAIN24656000€1217€
2019-02-2766BD MAIN24667000€1457€
2017-11-2466BD MAIN24676000€1652€
2018-01-1166BD MAIN24685000€1848€
2019-04-0566BD MAIN35472000€1333€
2019-01-2366BD MAIN35476500€1417€
2019-01-2366BD MAIN35480000€1481€
2019-03-2966BD MAIN35670500€1259€
2021-02-2566BD MAIN35673000€1304€
2019-12-234RUE PIERRE-ANTOINE BAUGIER34837000€771€
2020-06-204RUE PIERRE-ANTOINE BAUGIER495117500€1237€
2018-03-208RUE PIERRE-ANTOINE BAUGIER372220000€3056€
2021-10-118RUE PIERRE-ANTOINE BAUGIER372287000€3986€
2019-04-308RUE PIERRE-ANTOINE BAUGIER4132163000€1235€
2021-03-028RUE PIERRE-ANTOINE BAUGIER4132176016€1333€
2019-11-041RUE DE LA MEGISSERIE13057400€1913€
2020-10-273RUE DE LA MEGISSERIE23242000€1313€
2018-04-183RUE DE LA MEGISSERIE36281000€1306€
2020-02-123RUE DE LA MEGISSERIE364110000€1719€
2020-06-255RUE DE LA MEGISSERIE24067000€1675€
2020-04-305RUE DE LA MEGISSERIE24672000€1565€
2021-01-295RUE DE LA MEGISSERIE358120000€2069€
2018-08-275RUE DE LA MEGISSERIE376159000€2092€
2017-12-2955RUE GAMBETTA23590000€2571€
2018-04-2018RUE PIERRE-ANTOINE BAUGIER35687000€1554€
2018-12-211RUE DE L ORPHELINAT25070000€1400€
2020-03-0628RUE PIERRE-ANTOINE BAUGIER252121900€2344€
2018-12-273QUAI DE LA PREFECTURE23342000€1273€
2019-07-1917RUE HENRI GELIN13050000€1667€
2019-11-2017RUE HENRI GELIN13064000€2133€
2017-12-2217RUE HENRI GELIN13355400€1679€
2020-12-2917RUE HENRI GELIN13864000€1684€
2021-11-0917RUE HENRI GELIN13870000€1842€
2019-08-3017RUE HENRI GELIN24385000€1977€
2020-12-0917RUE HENRI GELIN245126000€2800€
2019-06-1817RUE HENRI GELIN250115000€2300€
2018-07-1217RUE HENRI GELIN251120000€2353€
2021-04-2217RUE HENRI GELIN251125000€2451€
2021-12-1517RUE HENRI GELIN251145000€2843€
2019-10-0217RUE HENRI GELIN252100000€1923€
2018-11-1517RUE HENRI GELIN252120000€2308€
2020-09-1517RUE HENRI GELIN282135000€1646€
2019-02-282RUE DU SANITAT230185595€6187€
2018-12-079QUAI MAURICE METAYER5112225000€2009€
2021-08-0515QUAI DE LA PREFECTURE11830000€1667€
2020-12-0415QUAI DE LA PREFECTURE34680000€1739€
2019-07-1715IMP DU PARC12240000€1818€
2019-03-0415IMP DU PARC23681700€2269€
2021-04-1615IMP DU PARC23688000€2444€
2020-10-0215IMP DU PARC23775000€2027€
2020-03-0915IMP DU PARC23786900€2349€
2020-11-169QUAI MAURICE METAYER11645000€2813€
2018-03-099QUAI MAURICE METAYER23869000€1816€
2018-08-149QUAI MAURICE METAYER24058000€1450€
2021-06-309QUAI MAURICE METAYER24585000€1889€
2020-05-189QUAI MAURICE METAYER11742500€2500€
2019-01-259QUAI MAURICE METAYER23462000€1824€
2020-10-089QUAI MAURICE METAYER23479000€2324€
2019-12-069QUAI MAURICE METAYER23479500€2338€
2021-01-299QUAI MAURICE METAYER23625500€708€
2018-02-129QUAI MAURICE METAYER23669000€1917€
2020-01-309QUAI MAURICE METAYER23680000€2222€
2021-01-289QUAI MAURICE METAYER376165000€2171€
2018-10-049QUAI MAURICE METAYER13459000€1735€
2019-05-089QUAI MAURICE METAYER23775600€2043€
2019-12-232PL DES CAPUCINS369210000€3043€
2021-06-152PL DES CAPUCINS370190000€2714€
2020-03-0510QUAI MAURICE METAYER275340000€4533€
2018-08-1018RUE DE BESSAC12934000€1172€
2018-09-0518RUE DE BESSAC12934500€1190€
2019-09-1018RUE DE BESSAC12940500€1397€
2021-06-1618RUE DE BESSAC12959000€2034€
2019-02-1218RUE DE BESSAC4106350000€3302€
2019-07-0361RUE DE FONTENAY36580000€1231€
2021-06-1111RUE BRISSON133200000€6061€
2020-09-0112QUAI MAURICE METAYER394112000€1191€
2019-04-186RUE SAINT GAUDENS25570000€1273€
2021-10-146RUE SAINT-GAUDENS12381000€3522€
2018-09-193RUE DUGUESCLIN140120000€3000€
2021-05-2137RUE DU PONT343180000€4186€
2018-07-1723RUE DU PONT24049000€1225€
2021-11-0423RUE DU PONT24066000€1650€
2021-03-3023RUE DU PONT25776000€1333€
2019-09-0413RUE DU PONT37463000€851€
2020-03-0626RUE DU PONT243107000€2488€
2021-06-044PL DES CAPUCINS241105000€2561€
2021-09-214PL DES CAPUCINS241105000€2561€
2020-05-264PL DES CAPUCINS241105000€2561€
2020-07-134PL DES CAPUCINS241110000€2683€
2019-07-314PL DES CAPUCINS24295000€2262€
2020-12-084PL DES CAPUCINS243105000€2442€
2019-04-264PL DES CAPUCINS252129000€2481€
2021-07-084PL DES CAPUCINS252130000€2500€
2021-04-094PL DES CAPUCINS358149800€2583€
2020-11-254PL DES CAPUCINS363140000€2222€
2021-02-1810RUE DE LA CHAMOISERIE23460000€1765€
2020-03-0410RUE DE LA CHAMOISERIE23960000€1538€
2017-10-3110RUE DE LA CHAMOISERIE35089000€1780€
2018-02-2810RUE DE LA CHAMOISERIE23460000€1765€
2018-09-2510RUE DE LA CHAMOISERIE23465000€1912€
2021-10-1410RUE DE LA CHAMOISERIE23485307€2509€
2021-07-2810RUE DE LA CHAMOISERIE23795320€2576€
2019-07-1010RUE DE LA CHAMOISERIE35096000€1920€
2021-11-2610RUE DE LA CHAMOISERIE350145250€2905€
2020-08-312RUE DE LA REGRATTERIE250260000€5200€
2018-12-268RUE PELET12357000€2478€
2019-02-139RUE DU PONT35288000€1692€
2021-05-046RUE PELET249154000€3143€
2020-09-1123RUE SAINT-ANDRE243150000€3488€
2019-11-2910QUAI DE LA REGRATTERIE248218000€4542€
2021-01-156RUE DE L'HOTEL DE VILLE4114270000€2368€
2020-10-1412RUE DE LA REGRATTERIE126118000€4538€
2019-12-104RUE DE RIBRAY36570000€1077€
2019-03-2221RUE BASSE346205000€4457€
2021-04-096RUE DU TOURNIQUET13265000€2031€
2021-08-036RUE DU TOURNIQUET13290000€2813€
2017-09-156RUE AUGUSTE RENOIR36783500€1246€
2018-01-054PL DES HALLES13123500€758€
2019-09-194PL DES HALLES24842000€875€
2019-07-1937RUE SAINT ANDRE12855000€1964€
2018-10-0316RUE BASSE12035000€1750€
2018-10-0316RUE BASSE14143000€1049€
2018-03-0916RUE BASSE242101500€2417€
2020-11-1918RUE BASSE265230000€3538€
2021-07-136RUE VICTOR HUGO350115000€2300€
2019-06-276RUE VICTOR HUGO36074000€1233€
2018-09-052RUE VICTOR HUGO24549900€1109€
2020-09-222RUE VICTOR HUGO24575000€1667€
2021-01-2811RUE JEANNE D ARC249220000€4490€
2019-02-255RUE DE RIBRAY354225000€4167€
2018-04-117RUE DE RIBRAY24744500€947€
2020-01-107RUE DE RIBRAY24782000€1745€
2020-02-137RUE DE RIBRAY24940000€816€
2021-06-157RUE DE RIBRAY35744500€781€
2020-06-208RUE CLOCHE PERCE26170000€1148€
2021-03-058RUE CLOCHE PERCE261125000€2049€
2019-09-308RUE CLOCHE PERCE28695000€1105€
2020-11-058RUE CLOCHE PERCE286228000€2651€
2018-05-078RUE CLOCHE PERCE411363500€562€
2020-06-0524RUE BASSE240205000€5125€
2019-03-0715RUE JEANNE D ARC247184000€3915€
2020-09-1817RUE JEANNE D ARC258245000€4224€
2019-07-1125RUE DE LA CORDERIE25370000€1321€
2019-08-3025RUE DE LA CORDERIE36590000€1385€
2020-09-1125RUE DE LA CORDERIE275115700€1543€
2019-09-3031RUE DE LA CORDERIE25260000€1154€
2019-12-2331RUE DE LA CORDERIE25270000€1346€
2018-11-2931RUE DE LA CORDERIE36266000€1065€
2020-01-1631RUE DE LA CORDERIE36297000€1565€
2017-09-1431RUE DE LA CORDERIE36565000€1000€
2018-01-3031RUE DE LA CORDERIE36575000€1154€
2019-10-3031RUE DE LA CORDERIE37089000€1271€
2019-03-2811RUE CLOCHE PERCE24153000€1293€
2020-08-319RUE CLOCHE PERCE24254000€1286€
2017-08-299RUE CLOCHE PERCE25956000€949€
2020-02-199RUE CLOCHE PERCE25975000€1271€
2021-09-179RUE CLOCHE PERCE25991000€1542€
2019-07-319RUE CLOCHE PERCE36970000€1014€
2020-05-139RUE CLOCHE PERCE4120250000€2083€
2021-04-293RUE HENRI CLOUZOT23554400€1554€
2021-04-283RUE HENRI CLOUZOT23655250€1535€
2021-04-073RUE HENRI CLOUZOT24061900€1548€
2021-03-263RUE HENRI CLOUZOT240171500€4288€
2021-04-013RUE HENRI CLOUZOT24163500€1549€
2021-04-163RUE HENRI CLOUZOT24571800€1596€
2021-04-293RUE HENRI CLOUZOT24773900€1572€
2021-04-273RUE HENRI CLOUZOT251150400€2949€
2021-04-073RUE HENRI CLOUZOT35686900€1552€
2021-05-263RUE HENRI CLOUZOT36497000€1516€
2021-05-1116RUE DU RABOT466130000€1970€
2021-12-0236QUAI DE LA REGRATTERIE129190000€6552€
2019-07-124RUE DU PETIT SAINT JEAN13648500€1347€
2021-07-224RUE DU PETIT SAINT-JEAN136173000€4806€
2020-11-3038RUE DE LA CORDERIE377135000€1753€
2018-05-1616RUE CLOCHE PERCE13039500€1317€
2020-10-0816RUE CLOCHE PERCE13045000€1500€
2020-06-0816RUE CLOCHE PERCE34895000€1979€
2021-11-3016RUE CLOCHE PERCE25585000€1545€
2021-01-2720RUE PAUL GAUGUIN23252000€1625€
2018-07-0220RUE PAUL GAUGUIN23347000€1424€
2020-01-2120RUE PAUL GAUGUIN362105000€1694€
2021-07-2620RUE PAUL GAUGUIN366115500€1750€
2019-10-0211RUE AUGUSTE RENOIR243115000€2674€
2021-07-1911RUE AUGUSTE RENOIR247115000€2447€
2021-02-2611RUE AUGUSTE RENOIR483170000€2048€
2020-05-0711RUE AUGUSTE RENOIR385162000€1906€
2020-02-2811RUE AUGUSTE RENOIR385166000€1953€
2021-02-1011RUE AUGUSTE RENOIR385175000€2059€
2018-11-1911RUE AUGUSTE RENOIR385187500€2206€
2018-03-3011RUE AUGUSTE RENOIR385226900€2669€
2020-02-1111RUE AUGUSTE RENOIR5132375000€2841€
2021-11-0815RUE DE LA JUIVERIE23490000€2647€
2018-08-2115RUE DE LA JUIVERIE23965000€1667€
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