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Estimation immobilière de la maison (112m2) Boulevard Main à Niort

Estimation théorique

Boulevard Main,79000 Niort (112 m2)

Maisonde112 m2,  Boulevard Main,79000 Niort

Maison

Fourchette estimation

( 1.759€ /m2)

( 1.991€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.500€ (1.017€ /m2) à 595.000€ (2.479€ /m2)
Indice de confiance (3.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 112 m2 située Boulevard Main,79000 Niort indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.759€ et 1.991€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 100 et 123 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 30.500€ et 595.000€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 112 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 112 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-02-1520BD MAIN58046108000€1350€
2017-05-161RUE DU FOUR4773335000€455€
2018-02-2024BD MAIN7228179228000€1000€
2017-02-284RUE DU FOUR360113115000€1917€
2017-02-286RUE DU FOUR2454553000€1178€
2019-12-1828BD MAIN48054140000€1750€
2017-09-115RUE DU FOUR3502970000€1400€
2018-09-085RUE DU FOUR3602764000€1067€
2018-09-071RUE DU FOUR34016458900€1473€
2017-04-272RUE DU FOUR3431762000€1442€
2019-04-052RUE DU FOUR3641772000€1125€
2018-06-2012RUE GAMBETTA511096176000€1600€
2020-02-0716RUE DU FOUR2604835000€583€
2019-05-1324RUE GAMBETTA5120101130000€1083€
2017-10-1631RUE GAMBETTA55976123000€2085€
2017-09-134RUE DE LA MEGISSERIE4607485000€1417€
2018-05-318PL DU PORT3402548800€1220€
2019-08-2636RUE GAMBETTA5139672133500€960€
2017-07-0462BD MAIN45956114000€1932€
2020-09-2910PL DU PORT45857220000€3793€
2017-03-2241RUE GAMBETTA2505460000€1200€
2018-02-121PL DU PORT2413649000€1195€
2019-10-2249RUE GAMBETTA1302330500€1017€
2017-12-2844RUE GAMBETTA2703061000€871€
2020-03-1651RUE GAMBETTA6100100217500€2175€
2017-08-2152RUE GAMBETTA410027465000€650€
2017-10-0310IMP DU PARC3604180000€1333€
2017-05-1973RUE GAMBETTA485112183300€2156€
2018-07-135RUE DE L ABREUVOIR585102178000€2094€
2017-08-2158RUE GAMBETTA715014337300€249€
2018-07-3075RUE GAMBETTA492115198850€2161€
2018-03-309QUAI DE LA PREFECTURE5101225275000€2723€
2019-01-2413QUAI DE LA PREFECTURE5123135135000€1098€
2020-09-237PL DES ORMEAUX1403245000€1125€
2019-04-1615PL DES ORMEAUX385160173000€2035€
2019-10-2118RUE FONTANES5106639290000€2736€
2018-01-1519RUE JEAN MACE4761140165000€2171€
2021-05-1187RUE GAMBETTA5102128160000€1569€
2019-01-3055RUE DE FONTENAY3804780000€1000€
2019-04-1959RUE DE FONTENAY7200182238000€1190€
2021-03-3016RUE FONTANES6180431475000€2639€
2017-05-243RUE DUGUESCLIN411992255000€2143€
2017-08-285RUE DE LA CHAMOISERIE10181571410000€2265€
2019-01-177QUAI DE BELLE ILE597654200000€2062€
2017-12-2275RUE DE FONTENAY4853639000€459€
2019-12-1015RUE PELET2543170000€1296€
2020-08-2117RUE DU PONT5126211475000€3770€
2018-11-1273RUE DE FONTENAY3703686000€1229€
2017-02-21103RUE GAMBETTA595136225000€2368€
2018-12-0519RUE DE L ESPINGOLE6200274363900€1820€
2020-04-17107RUE GAMBETTA388337239000€2716€
2018-10-029RUE PELET2384262000€1632€
2019-07-0515RUE DE L ESPINGOLE6130177235000€1808€
2019-03-1510RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE492611131000€1424€
2020-09-2813RUE DE L ESPINGOLE5140204175000€1250€
2019-07-2212RUE PELET3405065000€1625€
2020-07-039QUAI DE BELLE ILE490676208000€2311€
2018-07-236RUE DE LA REGRATTERIE3764966000€868€
2018-12-1311RUE SAINT ANDRE3824091000€1110€
2020-05-1917RUE SAINT ANDRE3703468000€971€
2020-06-023RUE PELET6144283360000€2500€
2018-07-0241RUE DE BESSAC2577090000€1579€
2017-12-0743RUE DE BESSAC473236126000€1726€
2020-02-188QUAI DE LA REGRATTERIE22810635000€1250€
2017-07-067RUE DU PONT512577242000€1936€
2019-06-0745RUE DE BESSAC37150975000€1056€
2018-09-2112QUAI DE LA REGRATTERIE616964150000€888€
2020-02-1128RUE DE RIBRAY7145370297000€2048€
2019-09-276RUE DE RIBRAY514095208000€1486€
2018-01-196RUE DE RIBRAY56390156000€2476€
2020-12-286RUE DE RIBRAY56390162000€2571€
2017-11-2822RUE DE LA CORDERIE491723115000€1264€
2020-12-2213QUAI DE BELLE ILE136070000€1944€
2020-10-303RUE DU PALAIS36660130000€1970€
2018-05-2314QUAI DE LA REGRATTERIE36155130000€2131€
2021-02-1816RUE DE LA REGRATTERIE410769292000€2729€
2018-05-094PL DES TRIBUNAUX2543371500€1324€
2019-10-1814RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE373493143000€1959€
2020-10-2612QUAI DE BELLE ILE4901024290000€3222€
2020-02-0419RUE DE L'ANCIEN MUSEE2304054000€1800€
2017-04-2439RUE JEAN MACE6118468300000€2542€
2019-07-05111RUE GAMBETTA6136940250000€1838€
2018-08-0310RUE JEANNE D ARC10370377582000€1573€
2017-07-0326RUE DE LA REGRATTERIE71700310000€1824€
2021-02-1926RUE DE LA REGRATTERIE71700398000€2341€
2018-08-0810RUE AUGUSTE RENOIR470172107000€1529€
2021-02-1211RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE481429240000€2963€
2021-03-0511RUE DE L'ANCIEN MUSEE5999067400€681€
2018-01-298RUE AUGUSTE RENOIR470278129000€1843€
2017-12-2225RUE JEAN MIGAULT490130194000€2156€
2017-06-2741RUE SAINT ANDRE36210746000€742€
2018-11-2915RUE DE RIBRAY7160614436950€2731€
2018-09-2147RUE JEAN MACE46015167500€1125€
2019-02-1547RUE JEAN MACE460151130000€2167€
2020-01-3132RUE DE LA REGRATTERIE24126100000€2439€
2018-09-139RUE DE RIBRAY5130293258000€1985€
2020-12-2219QUAI MAURICE METAYER5115402230000€2000€
2020-06-1513RUE JEANNE D ARC4105108134400€1280€
2018-08-0321RUE JEAN MIGAULT51003352000€520€
2018-02-1938RUE DE LA CORDERIE580496100000€1250€
2020-02-0516RUE JEAN MIGAULT37446118000€1595€
2020-02-2619RUE JEANNE D ARC3564283000€1482€
2019-12-2061RUE DE BESSAC6125513260000€2080€
2018-09-261PRV NOTRE DAME34132105000€2561€
2019-09-0426RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE475219125000€1667€
2019-12-2637RUE BASSE2753589000€1187€
2017-07-2739RUE BASSE3583154500€940€
2019-04-0523RUE DE RIBRAY24056128000€3200€
2020-06-2514RUE JEAN MIGAULT4844047500€565€
2019-04-179RUE SEGRETAIN4105109210000€2000€
2017-05-1038RUE DE LA REGRATTERIE381197155000€1914€
2018-06-0854RUE DE BESSAC353572288000€5434€
2019-09-2424QUAI MAURICE METAYER490184135000€1500€
2020-11-0211RUE JEAN MIGAULT255104172000€3127€
2018-02-206RUE JEAN MIGAULT7235190244100€1039€
2021-03-196RUE JEAN MIGAULT7235190322000€1370€
2017-07-204RUE PAUL CEZANNE497377104000€1072€
2017-09-067RUE JEAN MIGAULT5150215319000€2127€
2019-10-3018RUE MAURICE UTRILLO572158130000€1806€
2019-07-103RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC487384184100€2116€
2020-06-094RUE DE LA JUIVERIE3575364500€1132€
2018-12-032RUE DU CLOU BOUCHET366033000€500€
2021-02-1929RUE DE RIBRAY698487137000€1398€
2017-08-0729RUE DE RIBRAY512348798000€797€
2019-12-3038RUE TAURY3693635000€507€
2021-01-1538RUE TAURY3693682000€1188€
2018-09-1124RUE MAURICE UTRILLO57216793000€1292€
2020-02-0717RUE DU CLOU BOUCHET3584474000€1276€
2018-07-032RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC395384125000€1316€
2021-03-302RUE DES URSULINES4120122140000€1167€
2021-01-2926RUE MAURICE UTRILLO57215595000€1319€
2019-04-1647RUE DE LA CORDERIE4695434000€493€
2019-03-214RUE DES URSULINES351127155000€3039€
2021-04-2252QUAI DE LA REGRATTERIE39653135000€1406€
2019-06-247RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC483384125700€1514€
2020-12-1770RUE SAINT-JEAN6142103170000€1197€
2018-10-1620AV DU MAL DE LATTRE2654290000€1385€
2020-06-1120AV DU MAL DE LATTRE26542108000€1662€
2020-02-0325AV DU MAL DE LATTRE2401885000€2125€
2017-07-2825AV DU MAL DE LATTRE24018100000€2500€
2018-07-1728QUAI MAURICE METAYER6129331308000€2388€
2019-04-197RUE DE L ARSENAL8216553330000€1528€
2018-09-1032RUE TAURY2133182139000€1045€
2017-06-304COUR DU PRE LEROY3602785000€1417€
2020-12-2915GRANDE RUE NOTRE DAME26070170000€2833€
2018-01-2340RUE JEAN MACE613128196000€733€
2019-11-1340RUE JEAN MACE613128198500€752€
2017-12-055RUE DES QUATRE VENTS352259130500€2510€
2019-11-077RUE SAINTE MARTHE61600190000€1188€
2020-02-103RUE CREMEAU5220441435000€1977€
2021-01-0829QUAI MAURICE METAYER484194290000€3452€
2020-02-1847RUE DE LA REGRATTERIE35710758500€1026€
2021-03-1213GRANDE RUE NOTRE DAME4108349260000€2407€
2020-06-0410RUE DES QUATRE VENTS497322187000€1928€
2018-01-1915RUE DU BAS SABLONNIER5128100213000€1664€
2017-06-093RUE DU PETIT BANC3503546000€920€
2019-06-2560QUAI DE LA REGRATTERIE590295225000€2500€
2019-08-0987RUE SAINT JEAN38841137000€1557€
2020-12-2932AV DU MAL DE LATTRE3807499500€1244€
2017-09-185RUE DU PETIT BANC616080156000€975€
2020-06-129RUE DES QUATRE VENTS71901238310000€1632€
2017-02-0221RUE PERRIERE3499565000€1327€
2019-08-2391RUE DE BESSAC460177100000€1667€
2020-07-109GRANDE RUE NOTRE DAME9206313393500€1910€
2019-12-094RUE SEGRETAIN5162142256000€1580€
2017-03-319RUE YVER9263156281000€1068€
2017-09-019RUE PAUL GAUGUIN4126542175000€1389€
2018-12-1411RUE PAUL GAUGUIN4150350307900€2053€
2018-11-0613RUE TAURY38662186000€2163€
2017-02-1014RUE DU CLOU BOUCHET310054590000€900€
2019-09-0336QUAI MAURICE METAYER4106216190000€1792€
2017-10-1225RUE PERRIERE598579142000€1449€
2018-01-2610RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC4125480178000€1424€
2017-05-1012RUE TAURY6235399340000€1447€
2019-06-2467RUE BASSE59362105000€1129€
2018-07-0311RUE DE LA MARNE10249366500000€2008€
2018-09-1055RUE DE RIBRAY270128169000€2414€
2017-12-296RUE YVER69974165000€1667€
2020-01-226RUE YVER69974170000€1717€
2019-07-2437AV DU MAL DE LATTRE245045000€1000€
2018-03-2154RUE SAINT ANDRE410352133000€1291€
2018-01-307RUE PAUL GAUGUIN5116406165000€1422€
2021-04-3020RUE DE LA MARNE5102182273000€2676€
2017-02-029RUE DU PRE LEROY4103866217800€2115€
2020-08-1437AV DU MAL DE LATTRE3525585000€1635€
2019-09-138RUE DE LA COMEDIE4240532595000€2479€
2020-05-2946RUE JEAN MACE472356153000€2125€
2018-07-1162RUE DE RIBRAY6120527370000€3083€
2018-09-1737AV DU MAL DE LATTRE3676168000€1015€
2020-09-285RUE DU FAISAN3795479000€1000€
2018-02-1628RUE PERRIERE693109160000€1720€
2019-06-147RUE MACAUDRIE2465665000€1413€
2018-08-2828RUE CREMEAU51406867000€479€
2019-11-156RUE TAURY2602799900€1665€
2017-08-2370RUE DE RIBRAY494544170000€1809€
2018-06-1927RUE DES QUATRE VENTS47524182819€1104€
2020-01-2096RUE CHABAUDY15010575500€1510€
2019-05-3110IMP DU QUEREUX6164935375000€2287€
2020-09-1413RUE VIEILLE ROSE6240315455000€1896€
2017-03-2056RUE DE LA CORDERIE387661158000€1816€
2019-01-3124RUE DE LA MARNE511063150000€1364€
2021-01-1524RUE DE LA MARNE511063187000€1700€
2018-08-2278RUE CHABAUDY361439105000€1721€
2018-07-2616RUE DE L ARSENAL4908571700€797€
2021-03-2630RUE CREMEAU5193407484030€2508€
2020-02-1873RUE BASSE3503560000€1200€
2021-05-1718PL CHANZY3703175000€1071€
2021-01-2926RUE DU CLOU BOUCHET45420115000€2130€
2020-07-157RUE SAINT GELAIS31004264000€640€
2019-09-1317RUE DE GENEVE237489102950€2782€
2020-11-2017RUE DE GENEVE237489109000€2946€
2021-02-2233RUE DES QUATRE VENTS468242150000€2206€
2017-12-2077RUE BASSE36236100000€1613€
2018-08-2379RUE BASSE2371649000€1324€
2020-11-0679RUE BASSE2371660000€1622€
2017-07-1159RUE DE RIBRAY71501243365000€2433€
2018-12-0710RUE DU PETIT BANC12307255345000€1124€
2020-03-0911RUE ROCHETTE5172186125000€727€
2018-03-1532RUE DU CLOU BOUCHET3569052000€929€
2020-12-1781RUE BASSE2555074500€1355€
2017-11-08113RUE DE BESSAC35818378900€1360€
2020-07-1621RUE MELLAISE2421835000€833€
2017-07-0517RUE PORTE SAINT JEAN4160448224000€1400€
2018-08-2110RUE ROCHETTE4652862235€957€
2017-02-0742RUE CHABAUDY48238135000€1646€
2020-11-0942RUE CHABAUDY48238155651€1898€
2019-09-3045AV DU MAL DE LATTRE514345259000€1811€
2019-10-0714PL CHANZY512026220000€1833€
2019-04-2918RUE MELLAISE9239229320000€1339€
2018-11-2126RUE DU FAISAN61890308000€1630€
2018-03-0537IMP DE LA CHAMOISERIE24364670000€1628€
2018-11-3041RUE DES QUATRE VENTS472232109700€1524€
2017-09-13117RUE DE BESSAC358219104000€1793€
2017-04-2626RUE CHABAUDY49211559000€641€
2017-03-0843RUE DES QUATRE VENTS472371133000€1847€
2020-07-2443RUE DES QUATRE VENTS472371146000€2028€
2018-03-2180RUE DE RIBRAY471173108000€1521€
2017-07-2022RUE BARBEZIERE311030160000€1455€
2019-02-2888RUE CHABAUDY37964106350€1346€
2020-06-1765RUE DE LA CORDERIE7118390130000€1102€
2020-12-2965RUE DE LA CORDERIE7118339200000€1695€
2019-06-0512RUE CHABAUDY4134162205000€1530€
2018-07-1722RUE YVER6170105210000€1235€
2020-01-2431RUE DU BAS SABLONNIER61501172333670€2224€
2020-12-2913RUE DES FOSSES71359965800€487€
2020-02-1413RUE DES FOSSES713599188000€1393€
2017-07-0816RUE SAINT GELAIS5171178100000€585€
2019-08-2022RUE SAINT GELAIS39045108000€1200€
2020-06-2310COUR JEAN CASSOU4643670000€1094€
2020-01-248COUR JEAN CASSOU3622479000€1274€