Valeur de la maison de 100m2 Boulevard Marchant Duplessis à Tours

Estimation théorique

Boulevard Marchant Duplessis,37000 Tours (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.82)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Marchant Duplessis,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-2661BD MARCHANT DUPLESSIS7121233502100€4150€
2018-06-075RUE FENELON35562250000€4545€
2018-11-2312RUE FENELON61170245000€2094€
2018-07-307RUE FENELON492280360700€3921€
2018-01-042RUE DENFERT ROCHEREAU23649110000€3056€
2021-03-0594RUE LAKANAL6175250560000€3200€
2022-03-16100RUE LAKANAL5109147429800€3943€
2020-08-2774BD JEAN ROYER596118210000€2188€
2021-01-29143BD JEAN ROYER690124437875€4865€
2022-06-10112RUE LAKANAL5112139394900€3526€
2019-07-1056BD MARCHANT DUPLESSIS46671289000€4379€
2022-02-2556BD MARCHANT DUPLESSIS46671307000€4652€
2022-04-25127BD JEAN ROYER33580245000€7000€
2020-01-1369RUE DU SERGENT BOBILLOT36475275000€4297€
2020-09-04117RUE LAKANAL5153145440000€2876€
2019-08-0176RUE LAKANAL493212305000€3280€
2020-10-022RUE CONDORCET513688478000€3515€
2021-12-2163RUE DU SERGENT BOBILLOT46372195000€3095€
2021-06-16167BD JEAN ROYER7132214683500€5178€
2018-05-03134RUE LAKANAL4112257569200€5082€
2022-04-25109RUE LAKANAL5170137700000€4118€
2021-10-2659RUE DU SERGENT BOBILLOT45770230000€4035€
2018-04-204IMP 3B RUE CONDORCET39577360000€3789€
2022-05-2341RUE DESAIX48992315000€3539€
2021-02-26140RUE LAKANAL59095430000€4778€
2019-09-0433BD MARCHANT DUPLESSIS594123450000€4787€
2018-09-1866RUE LAKANAL5135149410000€3037€
2021-12-0138BD MARCHANT DUPLESSIS484104380000€4524€
2019-11-0416RUE DU MORIER4820145000€1768€
2021-01-1213RUE CONDORCET592142295000€3207€
2019-03-2276RUE DU GENERAL RENAULT4117227250000€2137€
2020-08-21140RUE DU CLUZEL511095450000€4091€
2019-02-1529BD MARCHANT DUPLESSIS6144148466000€3236€
2021-07-0829BD MARCHANT DUPLESSIS6144148589900€4097€
2021-07-0615RUE CONDORCET472142440000€6111€
2021-03-3075RUE DESAIX248148150000€3125€
2018-10-12152RUE DU CLUZEL598132310000€3163€
2019-04-0117RUE CONDORCET570142377000€5386€
2018-10-0829RUE DESAIX260101210000€3500€
2022-03-2229RUE DESAIX260101260000€4333€
2020-05-1573RUE JAMES CANE360163245000€4083€
2020-04-3058RUE DU GENERAL RENAULT250210195000€3900€
2018-04-2081RUE DESAIX410282304500€2985€
2021-01-2556RUE DU GENERAL RENAULT360208212000€3533€
2020-09-0397BD MARCHANT DUPLESSIS47985335000€4241€
2022-02-28168RUE DU CLUZEL478138410000€5256€
2018-09-0720RUE DU MORIER488102354500€4028€
2021-02-2785RUE DESAIX5140165453100€3236€
2020-09-3088RUE AUGUSTE CHEVALLIER91331359620000€4662€
2019-03-0848RUE CLAUDE THION243108174000€4047€
2022-04-06101BD MARCHANT DUPLESSIS34369319200€7423€
2021-04-2711RUE D ASSAS3780274000€3513€
2020-01-2221RUE DESAIX5100159309000€3090€
2021-07-3058RUE LAKANAL6118127491000€4161€
2019-07-035RUE GALILEE470206279000€3986€
2021-06-1791RUE DESAIX49053302000€3356€
2021-04-2957RUE JAMES CANE373133462500€6336€
2020-07-02103BD MARCHANT DUPLESSIS492219330000€3587€
2019-03-29116RUE AUGUSTE CHEVALLIER491145245000€2692€
2021-02-2418RUE D ASSAS6120215350000€2917€
2019-07-04104RUE D AMBOISE8136236590000€4338€
2019-02-089RUE DE VALMY59174280000€3077€
2020-02-03176RUE DU CLUZEL598100360000€3673€
2020-10-02108BD JEAN ROYER375142190000€2533€
2018-01-12160RUE LAKANAL345184135000€3000€
2018-04-135RUE DE VALMY712172315000€2603€
2018-07-26184RUE DU CLUZEL5113152260075€2302€
2018-07-1128BD MARCHANT DUPLESSIS6115116425000€3696€
2019-02-1910RUE DUPUYTREN478115195000€2500€
2018-05-0319BD MARCHANT DUPLESSIS585140359000€4224€
2018-05-28162RUE LAKANAL688184270000€3068€
2021-06-229RUE DE TURENNE45798292500€5132€
2018-04-1110RUE DU GENERAL FAIDHERBE5100184290000€2900€
2019-05-27129RUE LAKANAL5128155427000€3336€
2018-05-25186RUE DU CLUZEL6120197415000€3458€
2018-06-1529RUE DU MORIER4103107410000€3981€
2020-06-2646RUE LAKANAL458148325000€5603€
2019-05-20103RUE AUGUSTE CHEVALLIER61920210000€1094€
2020-02-2435RUE DU GENERAL RENAULT36173110000€1803€
2021-02-1535RUE DU GENERAL RENAULT36173223000€3656€
2020-07-01168RUE LAKANAL460243255000€4250€
2020-07-08191BD JEAN ROYER495296305000€3211€
2019-05-29119RUE AUGUSTE CHEVALLIER397162225000€2320€
2019-06-1323RUE D ASSAS480106325000€4063€
2021-04-3049RUE JAMES CANE35090180000€3600€
2019-01-224RUE DU GENERAL FAIDHERBE35058120000€2400€
2018-12-1280BD MARCHANT DUPLESSIS310580331500€3157€
2018-06-1572RUE AUGUSTE CHEVALLIER7207730600000€2899€
2020-02-07103RUE AUGUSTE CHEVALLIER6192668530000€2760€
2018-09-134PAS MARGUERON5160107365400€2284€
2018-06-19117BD MARCHANT DUPLESSIS454278232000€4296€
2019-06-0684BD MARCHANT DUPLESSIS5107100218400€2041€
2018-11-0597RUE AUGUSTE CHEVALLIER5102270285500€2799€
2019-03-2116BD MARCHANT DUPLESSIS58694400000€4651€
2020-10-288PAS MARGUERON596116416800€4342€
2019-02-18205RUE DU CLUZEL36696203000€3076€
2019-05-1330RUE DU SERGENT BOBILLOT5105114379900€3618€
2018-08-1636RUE DU GENERAL RENAULT7154305438000€2844€
2019-06-21203RUE DU CLUZEL8239365618700€2589€
2019-12-1011PAS JAMES CANE35966217500€3686€
2020-07-083RUE DESAIX472221270000€3750€
2019-01-308IMP 74 RUE DE METZ3459668000€1511€
2018-01-2531RUE CLAUDE THION6148244548500€3706€
2020-05-1886RUE D AMBOISE34436115000€2614€
2018-10-309RUE DU GENERAL FAIDHERBE5124212343000€2766€
2021-08-3012IMP 74 RUE DE METZ348136280150€5836€
2020-08-269PAS JAMES CANE46178220000€3607€
2021-08-06206RUE DU CLUZEL7118150515000€4364€
2019-02-1817RUE DU GENERAL FAIDHERBE5152224604000€3974€
2018-07-31203BD JEAN ROYER370145167000€2386€
2019-08-05203BD JEAN ROYER370145324500€4636€
2021-06-0189RUE STEPHANE PITARD3104179316000€3038€
2021-03-1582RUE D AMBOISE3103131190000€1845€
2019-12-0392RUE DU CLUZEL4112174343250€3065€
2019-05-2710BD MARCHANT DUPLESSIS587109350000€4023€
2018-08-0124RUE DE TURENNE61290250000€1938€
2018-07-3148RUE DU GENERAL FAIDHERBE589116420000€4719€
2019-03-271IMP 87 RUE D AMBOISE24079118000€2950€
2020-02-1065RUE LAKANAL511089515725€4688€
2020-10-2885RUE D AMBOISE239124189800€4867€
2018-01-1591RUE AUGUSTE CHEVALLIER35169177500€3480€
2020-09-288BD MARCHANT DUPLESSIS579107350000€4430€
2020-06-255PAS JAMES CANE34541165000€3667€
2020-10-1667RUE AUGUSTE CHEVALLIER46098263000€4383€
2018-07-277BD MARCHANT DUPLESSIS6140250608180€4344€
2020-08-1229RUE JAMES CANE675143580000€7733€
2021-12-2956RUE AUGUSTE CHEVALLIER47011759149.5€845€
2020-02-0356RUE AUGUSTE CHEVALLIER470117235000€3357€
2020-08-0718RUE DU SERGENT BOBILLOT6129100340000€2636€
2018-09-1931RUE DU GENERAL FAIDHERBE496138340000€3542€
2021-09-24132RUE DU GENERAL RENAULT695101463500€4879€
2018-02-2173BD JEAN ROYER5105112352500€3357€
2018-06-2910RUE JEAN BART244166189000€4295€
2021-09-0379RUE D AMBOISE368137287500€4228€
2021-10-01216RUE DU CLUZEL494241380000€4043€
2018-06-084BD MARCHANT DUPLESSIS3100131245000€2450€
2017-12-2981RUE D AMBOISE596324215000€2240€
2019-05-24128RUE STEPHANE PITARD488116245000€2784€
2020-06-2625RUE JAMES CANE590148618350€6871€
2020-10-2752RUE DE METZ4108126447150€4140€
2020-05-2944RUE DE METZ47493257000€3473€
2020-11-1699RUE DU CLUZEL5119200500000€4202€
2021-07-3077RUE D AMBOISE580280430000€5375€
2020-11-0386RUE DU CLUZEL46263220000€3548€
2019-02-0853RUE DE METZ5102115365460€3583€
2021-11-17136RUE STEPHANE PITARD365133305800€4705€
2022-01-0760RUE DU GENERAL FAIDHERBE362144340000€5484€
2019-07-2280RUE DU CLUZEL472127218000€3028€
2019-03-0150RUE AUGUSTE CHEVALLIER464100140000€2188€
2018-06-1111RUE CLAUDE THION5118433600000€5085€
2018-02-0833RUE DU GENERAL CAVAIGNAC48679209000€2430€
2020-10-3033RUE DU GENERAL CAVAIGNAC48679280000€3256€
2018-01-1034RUE MARGUERON35854206000€3552€
2018-02-2838RUE DE METZ9200184530000€2650€
2021-04-0966RUE DU GENERAL FAIDHERBE471119328000€4620€
2020-09-2439RUE MARGUERON484113333550€3971€
2022-04-1439RUE MARGUERON484113550700€6556€
2019-08-025RUE SAN FRANCISCO36092350000€5833€
2020-02-2859RUE DU GENERAL FAIDHERBE6101178385000€3812€
2020-08-3115RUE DU GENERAL CAVAIGNAC7171151610000€3567€
2018-12-273RUE SAN FRANCISCO5108272361460€3347€
2020-10-3019RUE DU GENERAL CAVAIGNAC390117447720€4975€
2018-05-1513RUE JAMES CANE5124121631850€5096€
2022-05-0334RUE DE METZ568166505000€7426€
2020-05-1246RUE AUGUSTE CHEVALLIER498128280000€2857€
2021-07-2811RUE BOIS48086135000€1688€
2022-03-3011RUE BOIS48086235000€2938€
2020-06-0522RUE JAMES CANE8184460930000€5054€
2021-12-17104RUE DE BOISDENIER71865291305050€7016€
2019-12-2011RUE SAN FRANCISCO7120114502000€4183€
2021-04-30158RUE AUGUSTE CHEVALLIER386118278250€3235€
2018-02-1345RUE D ASSAS48620829000€337€
2021-11-1967RUE DU GENERAL RENAULT360141250000€4167€
2021-08-239RUE JAMES CANE6124126560000€4516€
2019-09-2053RUE AUGUSTE CHEVALLIER598131300000€3061€
2020-05-2867RUE DU GENERAL RENAULT596108190000€1979€
2018-07-2336RUE DE METZ358152160000€2759€
2021-03-261RUE DU GENERAL CAVAIGNAC595209582180€6128€
2020-03-1224RUE DU GENERAL CAVAIGNAC23556181800€5194€
2021-05-0636RUE SAN FRANCISCO7148592732000€4946€
2018-01-2627RUE DE METZ5118194375000€3178€
2021-09-1645RUE MARAT572102300000€4167€
2018-11-3071RUE DU GENERAL RENAULT493166306180€3292€
2019-12-1275RUE DU GENERAL FAIDHERBE57974395000€5000€
2020-02-07172RUE GIRAUDEAU690154230000€2556€
2019-08-0877RUE DU CLUZEL5119106420000€3529€
2019-06-2858RUE MICHEL COLOMBE56774220000€3284€
2018-11-22166RUE GIRAUDEAU59181235650€2590€
2018-11-23221BD JEAN ROYER47181220000€3099€
2022-01-2451RUE MARAT361112300000€4918€
2020-09-2965RUE MICHEL COLOMBE47385319800€4381€
2021-03-2512RUE DU GENERAL CAVAIGNAC260187260500€4342€
2021-09-2716RUE MARGUERON410470317000€3048€
2018-08-2231RUE SAN FRANCISCO371108297500€4190€
2021-07-2031RUE SAN FRANCISCO371108360190€5073€
2021-06-2512RUE PAUL REBOUX4100219275000€2750€
2018-02-264RUE DU GENERAL CAVAIGNAC35564244000€4436€
2018-09-1435RUE SAN FRANCISCO477111255000€3312€
2019-10-1010RUE JAMES CANE6110124526000€4782€
2018-09-1114RUE MARGUERON592155300000€3261€
2021-07-3014RUE MARGUERON592155385000€4185€
2019-01-3161RUE MICHEL COLOMBE499246221000€2232€
2022-03-18185RUE GIRAUDEAU377138214000€2779€
2021-06-3019RUE MARGUERON71713951029400€6020€
2019-08-2353RUE D AMBOISE7195231440000€2256€
2017-12-2715RUE DE METZ5125118515500€4124€
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2018-01-1210RUE STEPHANE PITARD487341220000€2529€
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2020-03-068RUE STEPHANE PITARD5123127395000€3211€
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2018-12-1811RUE MARGUERON468186402500€5919€
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2020-07-23174RUE DE BOISDENIER58089426750€5334€
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2021-01-2723RUE JACQUES CARTIER490162200000€2222€
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2019-06-2537RUE CARNOT360376186645€3111€
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2020-11-0656RUE MARAT359304287000€4864€
2021-11-10170RUE GEORGE SAND2177129520000€2938€
2018-03-08139RUE GIRAUDEAU475105179000€2387€
2021-08-06137RUE GIRAUDEAU486103273500€3180€