Valeur de la maison de 100m2 Boulevard Nicolas Samson à Palaiseau

Estimation théorique

Boulevard Nicolas Samson,91120 Palaiseau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Nicolas Samson,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 499.000€ et 563.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.990€ et 5.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-3015BD DE LOZERE570195316000€4514€
2022-04-294RUE LAZARE HOCHE6134671766800€5722€
2019-06-1748BD DE LOZERE92251104620000€2756€
2018-05-0264BD DE LOZERE5930370000€3978€
2019-06-0514AV GENERAL LECLERC350182125000€2500€
2019-06-2114AV GENERAL LECLERC574182250000€3378€
2021-04-213AV GENERAL LECLERC5102582998000€9784€
2019-06-1224BD DE LOZERE3541082387000€7167€
2020-04-296BD NICOLAS SAMSON236261263085€7308€
2020-01-30266RUE DE PARIS4115561555000€4826€
2018-08-0122BD DE LOZERE51380550000€3986€
2019-02-015RUE LEON BOURGEOIS4107514423300€3956€
2021-12-2220RUE LAZARE HOCHE358145300000€5172€
2019-08-26271RUE DE PARIS6140881633000€4521€
2021-03-1923RUE LEON BOURGEOIS8142432360000€2535€
2019-09-25252RUE DE PARIS3740345000€4662€
2018-07-0323RUE LEON BOURGEOIS8142397375000€2641€
2020-11-1314SEN GODICHALE31201110638000€5317€
2018-04-2324RUE LAZARE HOCHE592206504100€5479€
2022-06-3017RUE LAZARE HOCHE480241559550€6994€
2022-04-268BD DE LOZERE6161533763470€4742€
2018-10-1921RUE LAZARE HOCHE6148790654600€4423€
2019-09-0930AV GENERAL LECLERC472420329000€4569€
2021-09-2923RUE LAZARE HOCHE61380591500€4286€
2019-03-227RUE CAMILLE DESMOULINS475725376760€5023€
2020-07-1032AV GENERAL LECLERC595457516800€5440€
2019-10-18235RUE DE PARIS476616548000€7211€
2019-06-12240RUE DE PARIS49257300000€3261€
2020-06-2634AV GENERAL LECLERC5110310527000€4791€
2022-06-159RUE ROGER COLLET5117198627340€5362€
2018-08-22240RUE DE PARIS47060215000€3071€
2019-01-3125RUE LAZARE HOCHE495415428450€4510€
2019-01-3125RUE LAZARE HOCHE495415517044€5443€
2020-06-121RUE BLAISE PASCAL6130162417000€3208€
2019-12-179RUE AMABLE TASTU2650340000€5231€
2020-10-0214CHE DU DESSOUS DU ROCHER58935321030€3607€
2021-04-21229RUE DE PARIS6130522725000€5577€
2022-06-153RUE CAMILLE DESMOULINS484472550300€6551€
2018-10-184RUE BLAISE PASCAL6158506526450€3332€
2021-11-0836RUE LAZARE HOCHE468344425000€6250€
2021-02-176RUE DES PRES71601249524400€3278€
2021-06-1715RUE BLAISE PASCAL6195500710000€3641€
2021-07-1340RUE LAZARE HOCHE359340340000€5763€
2021-04-3049RUE LEON BOURGEOIS470448289000€4129€
2020-06-1817CHE DU DESSOUS DU ROCHER5136541518000€3809€
2018-04-27210RUE DE PARIS37437294000€3973€
2019-02-275RUE ANTOINE BADOUR3134149482000€3597€
2021-12-2113HAM LES GODETS51140519686€4559€
2022-03-158HAM LES GODETS61170490500€4192€
2021-09-03106BD DE LOZERE4126616651000€5167€
2022-01-2853RUE GEORGE SAND4115521498150€4332€
2019-05-273VLA BLAISE PASCAL5108128415000€3843€
2019-04-2413IMP ELISEE RECLUS5120435464000€3867€
2020-05-2513IMP ELISEE RECLUS5120435522000€4350€
2021-01-2540RUE LEON BOURGEOIS5118475523000€4432€
2021-09-0857RUE GEORGE SAND481403470000€5802€
2018-03-293RUE GAMBETTA244137232700€5289€
2020-05-1215IMP ELISEE RECLUS5870418500€4810€
2019-12-0649RUE ELISEE RECLUS5105295395000€3762€
2019-07-2649RUE ELISEE RECLUS5105295455000€4333€
2020-12-213CHE BATTERIE DE LA POINTE6102509499900€4901€
2021-03-083RUE DES PRES3115559645000€5609€
2019-08-02205RUE DE PARIS35641250000€4464€
2021-07-2230RUE ELISEE RECLUS5113403490400€4340€
2020-06-2615RUE DES PRES5118680538000€4559€
2019-08-093AV MOULIN DE LA PLANCHE4104210374100€3597€
2021-07-12197RUE DE PARIS2200138000€6900€
2019-06-064AV MOULIN DE LA PLANCHE472298425900€5915€
2019-08-2953RUE MARCEAU583438610095€7351€
2018-08-032CHE BATTERIE DE LA POINTE4119181470624€3955€
2020-10-0928RUE GEORGE SAND483493320000€3855€
2022-05-11122BD DE LOZERE5120665530000€4417€
2020-10-14117CHE DE LA HUNIERE6156539865000€5545€
2019-12-1952RUE LEON BOURGEOIS6148839630090€4257€
2018-06-1523RUE DES PRES5102634525000€5147€
2018-10-10187RUE DE PARIS49149325000€3571€
2018-08-2767RUE MARCEAU41050368810€3512€
2021-05-05127CHE DE LA HUNIERE5103218412000€4000€
2018-04-2571BD DE LOZERE4118600500000€4237€
2020-10-011RUE LEON BERTAULT5105292349990€3333€
2021-06-17170RUE DE PARIS6128104440000€3438€
2018-05-2461RUE LEON BOURGEOIS51401355628330€4488€
2018-09-2716RUE GEORGE SAND483273375000€4518€
2021-12-221RUE DE PALAISEAU5110786562820€5117€
2019-08-01127CHE DE LA HUNIERE3116691625000€5388€
2018-09-138CHE DU BOIS BRULE5165541670000€4061€
2019-01-2425AV MOULIN DE LA PLANCHE488659492000€5591€
2019-03-2679BD DE LOZERE11320860550000€1719€
2020-04-2110ALL MARTIN LUTHER KING7156464551500€3535€
2019-01-18128BD DE LOZERE5105408430000€4095€
2018-12-1326RUE MARCEAU253543220000€4151€
2019-09-038RUE LEON BERTAULT358183244000€4207€
2020-11-041RUE DU TRESOR6112434450000€4018€
2021-06-252RUE DU CLOS EDMOND596523599150€6241€
2018-08-0911RUE CLOS DESIRE N1236427230000€6389€
2018-11-292RUE DU PARC A FOULONS4121375406500€3360€
2018-10-267RUE CLOS DESIRE N1350402280000€5600€
2019-09-1830RUE MARCEAU5117491470870€4025€
2019-05-2489BD DE LOZERE7179484618200€3454€
2022-02-2417RUE LEON BERTAULT5102237468000€4588€
2022-02-1478RUE LEON BOURGEOIS6130452604000€4646€
2021-12-0117RUE LEON BERTAULT6107237530600€4959€
2019-12-2034RUE DES DAHLIAS5145363510000€3517€
2018-06-2233RUE DES DAHLIAS51370430000€3139€
2022-06-2035RUE DES DAHLIAS61540575000€3734€
2018-08-2044RUE DES DAHLIAS5104267406732€3911€
2021-08-309RUE CLOS DESIRE N25110395480000€4364€
2019-05-17104AV GENERAL LECLERC5126666608000€4825€
2020-09-1618RUE DES PIVERTS361413358900€5884€
2021-01-2916RUE LEON BERTAULT351188225600€4424€
2019-07-2918CHE DU FOULON112408154000€12833€
2020-07-0346RUE DES DAHLIAS5117347490500€4192€
2020-08-3110CHE DE LA HUNIERE495607517000€5442€
2019-03-0847RUE DES DAHLIAS487223388000€4460€
2019-01-1412RUE DU CLOS EDMOND5122324405000€3320€
2020-09-0285RUE LEON BOURGEOIS6150950570000€3800€
2021-03-0513RUE ROYON371182437000€6155€
2020-10-1485RUE LEON BOURGEOIS5156594554200€3553€
2019-12-199RUE DE PALAISEAU4130683662465€5096€
2018-09-1324RUE DES PIVERTS370445342000€4886€
2021-01-12156RUE DE PARIS48050245000€3063€
2021-12-165RUE DES PIVERTS6180912606800€3371€
2022-05-1024CHE DU BOIS BRULE5130500847100€6516€
2019-03-2287RUE LEON BOURGEOIS6142637490800€3456€
2019-01-2512RUE CLOS DESIRE N25136393400000€2941€
2020-12-2215RUE ROYON689188451428€5072€
2019-11-1911RUE DE PALAISEAU350300255000€5100€
2020-09-243RUE DES PIVERTS8141580526707€3736€
2021-02-106RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES5145310579100€3994€
2022-03-31101BD DE LOZERE390844604770€6720€
2020-12-0311RUE DES CHENES5100223409870€4099€
2022-04-1428RUE DES HORTENSIAS6125192472000€3776€
2021-09-078RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES391312400000€4396€
2018-05-18154RUE DE PARIS36810449450€727€
2018-03-3026RUE DES HORTENSIAS4106230400000€3774€
2021-06-176VLA DES FREESIAS587186387000€4448€
2019-06-0610RUE DES PIVOINES338714240700€6334€
2020-03-0417RUE DES PIVERTS5120600386450€3220€
2019-07-0819RUE DES PIVERTS6120600505000€4208€
2019-04-05110AV GENERAL LECLERC7153672442000€2889€
2021-04-0623RUE DES PIVERTS372733353500€4910€
2020-07-1622RUE DU CLOS EDMOND5110330475880€4326€
2020-11-1813RUE CLOS DESIRE N3511064544830€4953€
2018-04-18147CHE DE LA HUNIERE493140560000€6022€
2018-12-043RUE DU CLOS DE LA ROCHE7136770670000€4926€
2020-05-1220RUE DES HORTENSIAS587230390122€4484€
2019-12-1665CHE DU BAS DE LA PLANTE DES R6132163363685€2755€
2020-12-0413RUE DES HORTENSIAS5147377232500€1582€
2020-05-2033RUE LEON BERTAULT273240423000€5795€
2021-02-056RUE DES EDELWEISS6120259416000€3467€