Valeur de la maison de 100m2 Boulevard Nicolas Samson à Palaiseau

Estimation théorique

Boulevard Nicolas Samson,91120 Palaiseau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Nicolas Samson,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 490.000€ et 552.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.900€ et 5.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-02-0941BD NICOLAS SAMSON570306339000€4843€
2024-02-0941BD NICOLAS SAMSON570306339000€4843€
2020-10-3015BD DE LOZERE570195316000€4514€
2020-10-3015BD DE LOZERE570195316000€4514€
2022-04-294RUE LAZARE HOCHE6134671766800€5722€
2022-04-294RUE LAZARE HOCHE6134671766800€5722€
2022-08-0211BD DE LOZERE24055237000€5925€
2022-08-0211BD DE LOZERE24055237000€5925€
2023-05-173RUE LAZARE HOCHE6134500743700€5550€
2023-05-173RUE LAZARE HOCHE6134500743700€5550€
2021-04-213AV GENERAL LECLERC5102582998000€9784€
2021-04-213AV GENERAL LECLERC5102582998000€9784€
2022-08-2522BD DE LOZERE5138584599000€4341€
2022-08-2522BD DE LOZERE5138584599000€4341€
2023-07-10266RUE DE PARIS6146408694038€4754€
2023-07-10266RUE DE PARIS6146408694038€4754€
2022-08-3014RUE LAZARE HOCHE5120315635000€5292€
2022-08-3014RUE LAZARE HOCHE5120315635000€5292€
2022-09-19269RUE DE PARIS6121616590000€4876€
2022-09-19269RUE DE PARIS6121616590000€4876€
2021-12-2220RUE LAZARE HOCHE358145300000€5172€
2021-12-2220RUE LAZARE HOCHE358145300000€5172€
2021-03-1923RUE LEON BOURGEOIS8142432360000€2535€
2021-03-1923RUE LEON BOURGEOIS8142432360000€2535€
2020-11-1314SEN GODICHALE31201110638000€5317€
2020-11-1314SEN GODICHALE31201110638000€5317€
2022-06-3017RUE LAZARE HOCHE480241559550€6994€
2022-06-3017RUE LAZARE HOCHE480241559550€6994€
2023-02-0324AV GENERAL LECLERC3900358000€3978€
2023-02-0324AV GENERAL LECLERC3900358000€3978€
2023-01-2724AV GENERAL LECLERC41230350000€2846€
2023-01-2724AV GENERAL LECLERC41230350000€2846€
2022-04-268BD DE LOZERE6161533763470€4742€
2022-04-268BD DE LOZERE6161533763470€4742€
2022-09-016BD DE LOZERE2400232000€5800€
2022-09-016BD DE LOZERE2400232000€5800€
2023-05-1212ALL DES ROUGES GORGES51030412770€4007€
2023-05-1212ALL DES ROUGES GORGES51030412770€4007€
2022-08-183ALL DES ROUGES GORGES4790464000€5873€
2022-08-183ALL DES ROUGES GORGES4790464000€5873€
2021-09-2923RUE LAZARE HOCHE61380591500€4286€
2021-09-2923RUE LAZARE HOCHE61380591500€4286€
2020-07-1032AV GENERAL LECLERC595457516800€5440€
2020-07-1032AV GENERAL LECLERC595457516800€5440€
2022-09-0519RUE AMABLE TASTU6120500455020€3792€
2022-09-0519RUE AMABLE TASTU6120500455020€3792€
2020-06-2634AV GENERAL LECLERC5110310527000€4791€
2020-06-2634AV GENERAL LECLERC5110310527000€4791€
2022-06-159RUE ROGER COLLET5117198627340€5362€
2022-06-159RUE ROGER COLLET5117198627340€5362€
2020-06-121RUE BLAISE PASCAL6130162417000€3208€
2020-06-121RUE BLAISE PASCAL6130162417000€3208€
2022-12-223CHE DE LA SAVETIERE6157516750000€4777€
2022-12-223CHE DE LA SAVETIERE6157516750000€4777€
2023-12-281CHE DU DESSOUS DU ROCHER357466150000€2632€
2023-12-281CHE DU DESSOUS DU ROCHER357466150000€2632€
2023-12-281CHE DU DESSOUS DU ROCHER357466232750€4083€
2023-12-281CHE DU DESSOUS DU ROCHER357466232750€4083€
2020-10-0214CHE DU DESSOUS DU ROCHER58935321030€3607€
2020-10-0214CHE DU DESSOUS DU ROCHER58935321030€3607€
2021-04-21229RUE DE PARIS6130522725000€5577€
2021-04-21229RUE DE PARIS6130522725000€5577€
2022-06-153RUE CAMILLE DESMOULINS484472550300€6551€
2022-06-153RUE CAMILLE DESMOULINS484472550300€6551€
2022-07-1317RUE ANTOINE BADOUR5119315604000€5076€
2022-07-1317RUE ANTOINE BADOUR5119315604000€5076€
2023-10-1241AV GENERAL LECLERC5950400000€4211€
2023-10-1241AV GENERAL LECLERC5950400000€4211€
2021-11-0836RUE LAZARE HOCHE468344425000€6250€
2021-11-0836RUE LAZARE HOCHE468344425000€6250€
2023-12-046SEN DU COQ252154324030€6231€
2023-12-046SEN DU COQ252154324030€6231€
2021-02-176RUE DES PRES7160619524400€3278€
2021-02-176RUE DES PRES7160619524400€3278€
2021-06-1715RUE BLAISE PASCAL6195500710000€3641€
2021-06-1715RUE BLAISE PASCAL6195500710000€3641€
2023-06-2211CHE DU DESSOUS DU ROCHER6130112665000€5115€
2023-06-2211CHE DU DESSOUS DU ROCHER6130112665000€5115€
2023-06-2211CHE DU DESSOUS DU ROCHER61301443680000€5231€
2023-06-2211CHE DU DESSOUS DU ROCHER61301443680000€5231€
2021-07-1340RUE LAZARE HOCHE359340340000€5763€
2021-07-1340RUE LAZARE HOCHE359340340000€5763€
2021-04-3049RUE LEON BOURGEOIS470448289000€4129€
2021-04-3049RUE LEON BOURGEOIS470448289000€4129€
2023-08-0450AV GENERAL LECLERC5109400625000€5734€
2023-08-0450AV GENERAL LECLERC5109400625000€5734€
2023-10-0257AV GENERAL LECLERC6121512498300€4118€
2023-10-0257AV GENERAL LECLERC6121512498300€4118€
2024-06-044RUE DES PRES51111007662650€5970€
2024-06-044RUE DES PRES51111007662650€5970€
2020-06-1817CHE DU DESSOUS DU ROCHER5136541518000€3809€
2020-06-1817CHE DU DESSOUS DU ROCHER5136541518000€3809€
2022-06-155RUE DU 11 NOVEMBRE 19185170941885000€5206€
2022-06-155RUE DU 11 NOVEMBRE 19185170941885000€5206€
2021-12-2113HAM LES GODETS51140519686€4559€
2021-12-2113HAM LES GODETS51140519686€4559€
2023-09-2018HAM LES GODETS51040503000€4837€
2023-09-2018HAM LES GODETS51040503000€4837€
2022-03-158HAM LES GODETS61170490500€4192€
2022-03-158HAM LES GODETS61170490500€4192€
2021-09-03106BD DE LOZERE4126616651000€5167€
2021-09-03106BD DE LOZERE4126616651000€5167€
2022-01-2853RUE GEORGE SAND4115521498150€4332€
2022-01-2853RUE GEORGE SAND4115521498150€4332€
2020-05-2513IMP ELISEE RECLUS5120435522000€4350€
2020-05-2513IMP ELISEE RECLUS5120435522000€4350€
2023-06-1540RUE GEORGE SAND122160142000€6455€
2023-06-1540RUE GEORGE SAND122160142000€6455€
2021-01-2540RUE LEON BOURGEOIS5118475523000€4432€
2021-01-2540RUE LEON BOURGEOIS5118475523000€4432€
2021-09-0857RUE GEORGE SAND481403470000€5802€
2021-09-0857RUE GEORGE SAND481403470000€5802€
2023-10-193CHE BATTERIE DE LA POINTE6102509263750€2586€
2023-10-193CHE BATTERIE DE LA POINTE6102509263750€2586€
2020-12-213CHE BATTERIE DE LA POINTE6102509499900€4901€
2020-12-213CHE BATTERIE DE LA POINTE6102509499900€4901€
2021-03-083RUE DES PRES3115559645000€5609€
2021-03-083RUE DES PRES3115559645000€5609€
2021-07-2230RUE ELISEE RECLUS5113403490400€4340€
2021-07-2230RUE ELISEE RECLUS5113403490400€4340€
2020-06-2615RUE DES PRES5118680538000€4559€
2020-06-2615RUE DES PRES5118680538000€4559€
2021-07-12197RUE DE PARIS2200138000€6900€
2021-07-12197RUE DE PARIS2200138000€6900€
2022-08-3153RUE MARCEAU5149280719030€4826€
2022-08-3153RUE MARCEAU5149280719030€4826€
2023-03-0817RUE DES PRES5120837394500€3288€
2023-03-0817RUE DES PRES5120837394500€3288€
2023-02-2377AV GENERAL LECLERC6115421400450€3482€
2023-02-2377AV GENERAL LECLERC6115421400450€3482€
2024-06-179RLE DES MARAIS390198430000€4778€
2024-06-179RLE DES MARAIS390198430000€4778€
2023-06-3013RUE DES PRES5169330832000€4923€
2023-06-3013RUE DES PRES5169330832000€4923€
2023-01-1750RUE LEON BOURGEOIS585996725000€8529€
2023-01-1750RUE LEON BOURGEOIS585996725000€8529€
2020-10-0928RUE GEORGE SAND483493320000€3855€
2020-10-0928RUE GEORGE SAND483493320000€3855€
2022-05-11122BD DE LOZERE512084530000€4417€
2022-05-11122BD DE LOZERE512084530000€4417€
2020-10-14117CHE DE LA HUNIERE6156539865000€5545€
2020-10-14117CHE DE LA HUNIERE6156539865000€5545€
2023-07-2861BD DE LOZERE4110774678700€6170€
2023-07-2861BD DE LOZERE4110774678700€6170€
2023-09-28113CHE DE LA HUNIERE5116713511100€4406€
2023-09-28113CHE DE LA HUNIERE5116713511100€4406€
2022-12-2163RUE MARCEAU5116802614690€5299€
2022-12-2163RUE MARCEAU5116802614690€5299€
2023-06-0867BD DE LOZERE514656575600€3942€
2023-06-0867BD DE LOZERE514656575600€3942€
2021-05-05127CHE DE LA HUNIERE5103218412000€4000€
2021-05-05127CHE DE LA HUNIERE5103218412000€4000€
2020-10-011RUE LEON BERTAULT5105292349990€3333€
2020-10-011RUE LEON BERTAULT5105292349990€3333€
2021-06-17170RUE DE PARIS6128104440000€3438€
2021-06-17170RUE DE PARIS6128104440000€3438€
2021-12-221RUE DE PALAISEAU5110786562820€5117€
2021-12-221RUE DE PALAISEAU5110786562820€5117€
2024-02-1525AV DU 8 MAI 1945593263354100€3808€
2024-02-1525AV DU 8 MAI 1945593263354100€3808€
2023-12-2077BD DE LOZERE3800420000€5250€
2023-12-2077BD DE LOZERE3800420000€5250€
2022-08-10131CHE DE LA HUNIERE6118658385000€3263€
2022-08-10131CHE DE LA HUNIERE6118658385000€3263€
2022-08-10131CHE DE LA HUNIERE6118658540000€4576€
2022-08-10131CHE DE LA HUNIERE6118658540000€4576€
2022-12-213RUE DE PALAISEAU340262306400€7660€
2022-12-213RUE DE PALAISEAU340262306400€7660€
2023-03-0991CHE DE LA HUNIERE489673770000€8652€
2023-03-0991CHE DE LA HUNIERE489673770000€8652€
2022-07-078ALL MARTIN LUTHER KING6135492541000€4007€
2022-07-078ALL MARTIN LUTHER KING6135492541000€4007€
2020-11-041RUE DU TRESOR6112434450000€4018€
2020-11-041RUE DU TRESOR6112434450000€4018€
2021-06-252RUE DU CLOS EDMOND596523599150€6241€
2021-06-252RUE DU CLOS EDMOND596523599150€6241€
2022-07-2773RUE LEON BOURGEOIS5135270678240€5024€
2022-07-2773RUE LEON BOURGEOIS5135270678240€5024€
2023-09-1520RUE DU TRESOR6120682619250€5160€
2023-09-1520RUE DU TRESOR6120682619250€5160€
2022-02-2417RUE LEON BERTAULT5102237468000€4588€
2022-02-2417RUE LEON BERTAULT5102237468000€4588€
2022-02-1478RUE LEON BOURGEOIS6130452604000€4646€
2022-02-1478RUE LEON BOURGEOIS6130452604000€4646€
2022-10-1715RUE DU TRESOR386555428050€4977€
2022-10-1715RUE DU TRESOR386555428050€4977€
2021-12-0117RUE LEON BERTAULT6107237530600€4959€
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2024-06-188RUE DES PIVERTS480392330000€4125€
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2023-07-2131RUE DES DAHLIAS51370482000€3518€
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2022-06-2035RUE DES DAHLIAS61540575000€3734€
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2023-10-2410ALL DU BON PUITS5128957595000€4648€
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2023-06-2812RUE DES PIVERTS7125350470000€3760€
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2021-08-309RUE CLOS DESIRE N25110395480000€4364€
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2022-09-1311CHE DU BOIS BRULE6133496399000€3000€
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2020-09-1618RUE DES PIVERTS361413358900€5884€
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2021-01-2916RUE LEON BERTAULT351188225600€4424€
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2020-07-0346RUE DES DAHLIAS5117347490500€4192€
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2020-08-3110CHE DE LA HUNIERE495607517000€5442€
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2023-04-173RUE CLOS DESIRE N2251597370500€7265€
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2020-09-0285RUE LEON BOURGEOIS6150950570000€3800€
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2021-03-0513RUE ROYON371182437000€6155€
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2022-08-0497BD DE LOZERE493490500000€5376€
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2020-10-1485RUE LEON BOURGEOIS5156594554200€3553€
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2021-01-12156RUE DE PARIS48050245000€3063€
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2021-12-165RUE DES PIVERTS6180912606800€3371€
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2022-09-2893RUE MARCEAU397486530000€5464€
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2022-09-30138BD DE LOZERE6140521663600€4740€
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2022-05-1024CHE DU BOIS BRULE5130500847100€6516€
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2020-12-2215RUE ROYON689188451428€5072€
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2020-09-243RUE DES PIVERTS8141580526707€3736€
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2021-02-106RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES5145310579100€3994€
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2022-03-31101BD DE LOZERE390112604770€6720€
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2020-12-0311RUE DES CHENES5100223409870€4099€
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2024-04-1640RUE MARCEAU483877437000€5265€
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2022-04-1428RUE DES HORTENSIAS6125192472000€3776€
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2021-09-078RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES391312400000€4396€
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2023-04-253RUE DES CHENES481148370000€4568€
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2021-06-176VLA DES FREESIAS587186387000€4448€
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2021-04-0623RUE DES PIVERTS372733353500€4910€
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2020-07-1622RUE DU CLOS EDMOND5110330475880€4326€
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2020-11-1813RUE CLOS DESIRE N3511064544830€4953€
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2023-10-2715RUE DES HORTENSIAS4106247444000€4189€
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2023-03-3117RUE DE LA BASSE ROCHE6158632708600€4485€
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2020-12-0413RUE DES HORTENSIAS5147377232500€1582€
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2024-05-1667CHE DU BAS DE LA PLANTE DES R6122163390000€3197€
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2022-10-1730CHE DU BOIS BRULE596480499000€5198€
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2022-09-219RUE DES SAULES587180404000€4644€
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2023-06-2135RUE DES CHENES481149375550€4636€
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2023-03-1010RUE CLOS DESIRE N3394615525000€5585€
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2020-05-2033RUE LEON BERTAULT273240423000€5795€
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2021-02-056RUE DES EDELWEISS6120259416000€3467€
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2020-12-048RUE CLOS DESIRE N3486523470000€5465€
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2023-12-2752RUE MARCEAU9160781633400€3959€
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2024-04-123RUE DES SAULES8140149390000€2786€
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2021-12-157BD VIALA8186778660440€3551€
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2021-01-061RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES4920376000€4087€
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2024-04-15100RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES51050410000€3905€
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2023-01-18106RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES51050490000€4667€
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2021-08-27114RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES51050526000€5010€
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2024-05-2921RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES51050450000€4286€
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2023-12-1523RUE ROYON351372370000€7255€
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2023-07-0725RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES51050525000€5000€
2023-07-0725RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES51050525000€5000€
2021-08-2426RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES61210495585€4096€
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