Valeur immobilière la maison de 100m2 Boulevard Pasteur à Nice

Estimation théorique

Boulevard Pasteur,06000 Nice (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.73)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Pasteur,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 758.000€ et 854.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.580€ et 8.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 758.000€ et 854.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-16101BD PASTEUR6161198569000€3534€
2021-12-16101BD PASTEUR6161198569000€3534€
2022-08-2210COR SAINTE ROSALIE4711681150000€16197€
2022-08-2210COR SAINTE ROSALIE4711681150000€16197€
2020-03-19112BD PASTEUR380191332600€4158€
2020-03-19112BD PASTEUR380191332600€4158€
2022-11-2313CHE SAINT YRIEL453324250000€4717€
2022-11-2313CHE SAINT YRIEL453324250000€4717€
2020-03-1630AV FLORES372347408000€5667€
2020-03-1630AV FLORES372347408000€5667€
2023-08-3046COR SAINTE ROSALIE581780603250€7448€
2023-08-3046COR SAINTE ROSALIE581780603250€7448€
2021-04-1524COR FRERE MARC5108682520000€4815€
2021-04-1524COR FRERE MARC5108682520000€4815€
2020-10-0260AV DE SAVOIE496359825000€8594€
2020-10-0260AV DE SAVOIE496359825000€8594€
2021-08-06140AV DES ARENES DE CIMIEZ62136932240000€10516€
2021-08-06140AV DES ARENES DE CIMIEZ62136932240000€10516€
2022-08-1649AV DE L ARBRE INFERIEUR2324780000€2500€
2022-08-1649AV DE L ARBRE INFERIEUR2324780000€2500€
2021-03-08103AV DES ARENES DE CIMIEZ4970809000€8340€
2021-03-08103AV DES ARENES DE CIMIEZ4970809000€8340€
2021-10-223BD PRINCE DE GALLES311001109270€10084€
2021-10-223BD PRINCE DE GALLES311001109270€10084€
2022-12-018RUE GENERAL TORDO365235738200€11357€
2022-12-018RUE GENERAL TORDO365235738200€11357€
2023-11-068RUE GENERAL TORDO365235817200€12572€
2023-11-068RUE GENERAL TORDO365235817200€12572€
2022-02-041BD EDOUARD 7930010603380000€11267€
2022-02-041BD EDOUARD 7930010603380000€11267€
2022-12-017RUE PIERRE BARELLI4140437611000€4364€
2022-12-017RUE PIERRE BARELLI4140437611000€4364€
2023-11-067RUE PIERRE BARELLI4140437733200€5237€
2023-11-067RUE PIERRE BARELLI4140437733200€5237€
2022-03-1420AV RATTI41405651370000€9786€
2022-03-1420AV RATTI41405651370000€9786€
2023-11-089002RUE PIERRE BARELLI484410430000€5119€
2023-11-089002RUE PIERRE BARELLI484410430000€5119€
2021-11-026COR FRERE MARC5110628150000€1364€
2021-11-026COR FRERE MARC5110628150000€1364€
2023-12-289008RUE PIERRE BARELLI495212320000€3368€
2023-12-289008RUE PIERRE BARELLI495212320000€3368€
2021-07-096BD PRINCE DE GALLES1356012283800000€6786€
2021-07-096BD PRINCE DE GALLES1356012283800000€6786€
2020-04-0146BD PASTEUR4890368000€4135€
2020-04-0146BD PASTEUR4890368000€4135€
2023-06-2746BD PASTEUR4890600000€6742€
2023-06-2746BD PASTEUR4890600000€6742€
2021-09-0212AV JEAN RICHEPIN355457180000€3273€
2021-09-0212AV JEAN RICHEPIN355457180000€3273€
2022-07-2613AV JEAN RICHEPIN356142320000€5714€
2022-07-2613AV JEAN RICHEPIN356142320000€5714€
2022-12-0918AV VILLEBOIS MAREUIL41207161200000€10000€
2022-12-0918AV VILLEBOIS MAREUIL41207161200000€10000€
2020-11-0916AV DE PROVENCE5155657706000€4555€
2020-11-0916AV DE PROVENCE5155657706000€4555€
2021-07-0515AV VILLEBOIS MAREUIL52507921631000€6524€
2021-07-0515AV VILLEBOIS MAREUIL52507921631000€6524€
2020-06-11116RTE DE TURIN28465150000€1786€
2020-06-11116RTE DE TURIN28465150000€1786€
2020-09-28121AV DES ARENES DE CIMIEZ622001059500€4816€
2020-09-28121AV DES ARENES DE CIMIEZ622001059500€4816€
2022-02-0729AV DE SAVOIE4151349740000€4901€
2022-02-0729AV DE SAVOIE4151349740000€4901€
2022-02-1867VOIE ROMAINE4881120566500€6438€
2022-02-1867VOIE ROMAINE4881120566500€6438€
2022-03-1125AV DE L ARBRE INFERIEUR473104348000€4767€
2022-03-1125AV DE L ARBRE INFERIEUR473104348000€4767€
2022-03-2854BD CIMIEZ920501850000€9024€
2022-03-2854BD CIMIEZ920501850000€9024€
2021-02-1914AV EDITH CAVELL481165490000€6049€
2021-02-1914AV EDITH CAVELL481165490000€6049€
2021-07-2962BD CIMIEZ51304561370000€10538€
2021-07-2962BD CIMIEZ51304561370000€10538€
2024-01-1617AV EDITH CAVELL360536780000€13000€
2024-01-1617AV EDITH CAVELL360536780000€13000€
2024-05-2810AV VILLEBOIS MAREUIL622512752000000€8889€
2024-05-2810AV VILLEBOIS MAREUIL622512752000000€8889€
2024-01-1615AV EDITH CAVELL81595281242000€7811€
2024-01-1615AV EDITH CAVELL81595281242000€7811€
2020-07-225AV DE BEARN71901233935000€4921€
2020-07-225AV DE BEARN71901233935000€4921€
2022-09-0110AV VILLEBOIS MAREUIL62305672010000€8739€
2022-09-0110AV VILLEBOIS MAREUIL62305672010000€8739€
2021-10-2964AV DES ARENES DE CIMIEZ363292418000€6635€
2021-10-2964AV DES ARENES DE CIMIEZ363292418000€6635€
2022-03-0310AV VILLEBOIS MAREUIL7495045000€91€
2022-03-0310AV VILLEBOIS MAREUIL7495045000€91€
2022-07-2960AV DES ARENES DE CIMIEZ46095580000€9667€
2022-07-2960AV DES ARENES DE CIMIEZ46095580000€9667€
2021-04-305AV PATRICIA4110715605000€5500€
2021-04-305AV PATRICIA4110715605000€5500€
2022-07-2662AV DES ARENES DE CIMIEZ51264851445000€11468€
2022-07-2662AV DES ARENES DE CIMIEZ51264851445000€11468€
2022-07-0860AV DES ARENES DE CIMIEZ36678383000€5803€
2022-07-0860AV DES ARENES DE CIMIEZ36678383000€5803€
2024-03-2560AV DES ARENES DE CIMIEZ36678478600€7252€
2024-03-2560AV DES ARENES DE CIMIEZ36678478600€7252€
2021-03-266AV PATRICIA72505431250000€5000€
2021-03-266AV PATRICIA72505431250000€5000€
2021-11-088AV PATRICIA61376521168270€8528€
2021-11-088AV PATRICIA61376521168270€8528€
2023-06-1237AV DES ARENES DE CIMIEZ36686140000€2121€
2023-06-1237AV DES ARENES DE CIMIEZ36686140000€2121€
2024-03-2137AV DES ARENES DE CIMIEZ36686225000€3409€
2024-03-2137AV DES ARENES DE CIMIEZ36686225000€3409€
2022-08-096AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ41274501185000€9331€
2022-08-096AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ41274501185000€9331€
2024-02-1544VOIE ROMAINE470220330000€4714€
2024-02-1544VOIE ROMAINE470220330000€4714€
2020-06-0455AV GEORGE 55100336550000€5500€
2020-06-0455AV GEORGE 55100336550000€5500€
2020-03-095AV DU PARC DE CIMIEZ6280336570000€2036€
2020-03-095AV DU PARC DE CIMIEZ6280336570000€2036€
2022-05-097AV REINE VICTORIA6100644950000€9500€
2022-05-097AV REINE VICTORIA6100644950000€9500€
2021-01-256AV DU PUITS935913601020000€2841€
2021-01-256AV DU PUITS935913601020000€2841€
2022-06-286AV DU PUITS935913601500000€4178€
2022-06-286AV DU PUITS935913601500000€4178€
2021-06-219AV DU PUITS61815281148000€6343€
2021-06-219AV DU PUITS61815281148000€6343€
2021-04-1651AV GEORGE 57187208870000€4652€
2021-04-1651AV GEORGE 57187208870000€4652€
2022-03-0431BD CIMIEZ71686021180000€7024€
2022-03-0431BD CIMIEZ71686021180000€7024€
2024-01-0812AV DE PICARDIE6186710835000€4489€
2024-01-0812AV DE PICARDIE6186710835000€4489€
2020-12-2942VOIE ROMAINE6103540400000€3883€
2020-12-2942VOIE ROMAINE6103540400000€3883€
2022-09-2629AV DES ARENES DE CIMIEZ4108210570000€5278€
2022-09-2629AV DES ARENES DE CIMIEZ4108210570000€5278€
2024-06-0725AV D ALSACE73215642080000€6480€
2024-06-0725AV D ALSACE73215642080000€6480€
2023-03-0723CHE DES PINS51716361776890€10391€
2023-03-0723CHE DES PINS51716361776890€10391€
2020-03-1611ALL DE LA REINE6180882800000€4444€
2020-03-1611ALL DE LA REINE6180882800000€4444€
2020-05-1411ALL DE LA REINE61808821090000€6056€
2020-05-1411ALL DE LA REINE61808821090000€6056€
2020-07-2916MTE DE CIMIEZ6146264820000€5616€
2020-07-2916MTE DE CIMIEZ6146264820000€5616€
2023-05-318ALL DE LA REINE430021453700000€12333€
2023-05-318ALL DE LA REINE430021453700000€12333€
2022-06-0313AV DE BRUXELLES36686540000€8182€
2022-06-0313AV DE BRUXELLES36686540000€8182€
2021-01-0898AV VALROSE1337010002065500€5582€
2021-01-0898AV VALROSE1337010002065500€5582€
2024-06-079010ALL DES FAUNES61367031600000€11765€
2024-06-079010ALL DES FAUNES61367031600000€11765€
2023-04-2623AV DE FLIREY495424850000€8947€
2023-04-2623AV DE FLIREY495424850000€8947€
2021-05-1819AV DE FLIREY3120780435000€3625€
2021-05-1819AV DE FLIREY3120780435000€3625€
2021-06-172AV LOUIS PREVEL5107500876000€8187€
2021-06-172AV LOUIS PREVEL5107500876000€8187€
2022-01-1014AV REINE VICTORIA5870620000€7126€
2022-01-1014AV REINE VICTORIA5870620000€7126€
2022-07-0816AV REINE VICTORIA81560700000€4487€
2022-07-0816AV REINE VICTORIA81560700000€4487€
2023-09-297AV DE BRUXELLES3850750000€8824€
2023-09-297AV DE BRUXELLES3850750000€8824€
2020-11-249011ALL DES FAUNES7160790997500€6234€
2020-11-249011ALL DES FAUNES7160790997500€6234€
2023-08-073AV DOC BERGOUNIE525514652229890€8745€
2023-08-073AV DOC BERGOUNIE525514652229890€8745€
2020-06-2614AV GEORGE 581745001130000€6494€
2020-06-2614AV GEORGE 581745001130000€6494€
2022-07-258AV COLOMBO722901920000€8384€
2022-07-258AV COLOMBO722901920000€8384€
2022-11-0417ALL CENTRALE PARC LISERB61607021461000€9131€
2022-11-0417ALL CENTRALE PARC LISERB61607021461000€9131€
2021-06-0411AV LOUIS PREVEL61927531250000€6510€
2021-06-0411AV LOUIS PREVEL61927531250000€6510€
2022-06-1313CHE DES PINS6170540741310€4361€
2022-06-1313CHE DES PINS6170540741310€4361€
2020-06-233AV D ANVERS2350115000€3286€
2020-06-233AV D ANVERS2350115000€3286€
2023-06-303AV D ANVERS3700374418€5349€
2023-06-303AV D ANVERS3700374418€5349€
2024-01-0810AV DOCTEUR MENARD51446052229170€15480€
2024-01-0810AV DOCTEUR MENARD51446052229170€15480€
2020-10-303RUE MANZONE355221300000€5455€
2020-10-303RUE MANZONE355221300000€5455€
2022-12-2033AV COLOMBO490165547865€6087€
2022-12-2033AV COLOMBO490165547865€6087€
2020-09-2219AV COLOMBO381561480000€5926€
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2023-08-0427AV DE FLIREY51056071050000€10000€
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2021-01-1227AV DE FLIREY61160550000€4741€
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2021-07-3015AV EMILE BIECKERT61572531251960€7974€
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2021-06-159011AV DU PARC LISERB517012771450000€8529€
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2021-11-0327AV PAULIANI2270123900€4589€
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2020-07-0832AV REINE VICTORIA5108735520000€4815€
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2022-02-1110AV DE L OLIVETTO6120549495000€4125€
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2020-12-1778AV DE BRANCOLAR230110142500€4750€
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2020-06-0520MTE DESAMBROIS3650347000€5338€
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2022-06-2020MTE DESAMBROIS3850455000€5353€
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2021-12-1341AV GIACOBI368115122400€1800€
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2021-05-0622CHE DU MONT GROS362291230000€3710€
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2024-01-1517RUE CHABRIER23078150000€5000€
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2022-02-0128AV DOCTEUR MENARD478623650000€8333€
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2024-04-225AV VALOMBROSE380635434785€5435€
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2023-10-0410AV MIREIO5168479900000€5357€
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2020-09-2832BD PAPE JEAN 23331159280000€9032€
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2022-06-3022AV CARAVADOSSI36049455000€7583€
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2020-09-234RUE JOSEPH CADEI590139560000€6222€
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2022-10-2117AV DE LA REPUBLIQUE36644320000€4848€
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2021-03-268RUE JOSEPH CADEI486139450000€5233€
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2022-06-0710RUE JOSEPH CADEI5134139670000€5000€
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2021-11-2210AV JOLIETTE586238669000€7779€
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2021-12-1410RUE CHABRIER3570300000€5263€
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2021-05-289003IMP CANTA4103330549990€5340€
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2020-11-2514RUE JOSEPH CADEI5110303736200€6693€
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2021-03-2431BD BISCHOFFSHEIM485139400000€4706€
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2021-10-2239BD BISCHOFFSHEIM245164188000€4178€
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2022-11-1639BD BISCHOFFSHEIM245164380000€8444€
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2022-04-127AV AMOUROUX4110681700000€6364€
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2021-11-0565BD BISCHOFFSHEIM6110166400000€3636€
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2022-08-0273BD BISCHOFFSHEIM23869231000€6079€
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2020-05-1913CHE BESSI2410128000€3122€
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2023-07-103AV JOLIETTE490286970000€10778€
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2024-06-2526AV MILON DE VERAILLON375122440000€5867€
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2023-05-3050AV MILON DE VERAILLON468670312900€4601€
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2024-03-2733IMP ESCOFFIER350145250000€5000€
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2020-06-1928AV DE BRANCOLAR2480245000€5104€
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2023-08-0821AV MILON DE VERAILLON491437504550€5545€
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2021-12-239017PARC ORANGINI61768221160000€6591€
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2022-05-1224IMP ESCOFFIER4161213313000€1944€
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2023-05-037AV CHARLES FELIX FRACCHIA599323680590€6875€
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2020-10-2337AV MILON DE VERAILLON6145270445000€3069€
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2020-04-208AV CHARLES FELIX FRACCHIA353153405000€7642€
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2023-05-116RUE MASSINGY4156991030000€6603€
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2021-07-099010PARC ORANGINI62805601550000€5536€
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2022-03-0213AV SAINTE COLETTE383595980000€11807€
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2022-10-2162BD BISCHOFFSHEIM510032668000€6680€
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2021-02-24131BD BISCHOFFSHEIM41444071070000€7431€
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2022-12-19123AV DE BRANCOLAR1370122500€3311€
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2023-01-0938AV TEIRAS6117425452381€3867€
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2022-07-2154CHE DU MONT GROS5980503850€5141€
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2023-06-1423AV TEIRAS61703241615000€9500€
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2021-02-23146AV SAINT LAMBERT492985942112€10240€
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2021-07-0714AV LEON DILLIES51177301275000€10897€
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2022-06-3021RUE DES LILAS3112685700000€6250€
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