Valeur immobilière maison de 100m2 Boulevard Paul Cotte à Salernes

Estimation théorique

Boulevard Paul Cotte,83690 Salernes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Paul Cotte,83690-Salernes indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salernes (83121), comprenant 3878 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 13,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.392€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-1229BD PAUL COTTE2484155000€1146€
2020-05-2915RUE LONGUE1515280000€1569€
2021-12-1622RUE LONGUE26035129000€2150€
2020-02-1715RUE VOLTAIRE2556160000€1091€
2018-07-202PL LA PLACETTE3650130000€2000€
2020-06-302PL LA PLACETTE3650140000€2154€
2019-08-2817RUE VOLTAIRE48573170000€2000€
2020-03-163PL HAUTE380124110000€1375€
2020-10-2612RUE VOLTAIRE310262126000€1235€
2020-02-149LE VIEUX CHATEAU44439175000€3977€
2020-05-1516RUE VOLTAIRE46557180000€2769€
2019-11-2018RUE VOLTAIRE290119150000€1667€
2020-08-2811RUE DE LA GOURGUETTE2607268000€1133€
2021-06-3034RUE EDOUARD BASSET24897145000€3021€
2019-02-2215RUE EDOUARD BASSET517516182000€469€
2020-07-217RUE DU CHATEAU3507360000€1200€
2019-10-281IMP SOUS CLASTRE36215080000€1290€
2020-08-2739RUE EDOUARD BASSET4753875000€1000€
2020-09-23439LA CABRIERE41021649249500€2446€
2017-12-0445RUE EDOUARD BASSET3724879000€1097€
2020-09-185523LE VERGER72102390830000€3952€
2021-08-3123RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5110123242000€2200€
2019-03-0122RUE DE LA FONTAINE DU MURIER356119150000€2679€
2017-12-2914AV VICTOR HUGO26213285000€1371€
2017-12-2226RUE DE LA FONTAINE DU MURIER230178102000€3400€
2020-01-0629RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4122103225000€1844€
2017-12-21283BELLANDE486633246470€2866€
2020-11-056045LA CABRIERE4145500367165€2532€
2018-04-09147CHE DE LA CHAPELLE41391500128500€924€
2020-08-135982LA MANSERVE51062000367000€3462€
2019-09-2011BD DE LA LIBERATION3703251620000€8857€
2018-06-065432PAROUVIER354445344600€6381€
2021-10-136041PIN BERNARD4731960400000€5479€
2017-12-015435PAROUVIER46880200000€2941€
2019-09-13305PIN BERNARD370500193850€2769€
2021-05-045923LES VINGALIERES135480137800€3937€
2021-06-025581LA MANSERVE3106135300000€2830€
2019-12-129000LES VINGALIERES4800198000€2475€
2020-01-179001LES VINGALIERES4800185000€2313€
2019-10-035511LE DEFEND522895587750€2578€
2019-12-306087LE PLAN25579164700€2995€
2019-09-236796LES VINGALIERES51231555412833€3356€
2021-04-065437PAROUVIER23033121000€4033€
2018-08-296452LA MANSERVE29231330000€3587€
2019-10-14176LE DEFEND41531571510200€3335€
2020-10-196053LE PLAN124546175500€7313€
2020-11-255509COMBE VIDAL260239115000€1917€
2020-08-175982LE GOURGARET41201145350000€2917€
2018-02-156279COMBE VIDAL4139473305000€2194€
2020-10-15805CHE DE PAROUVIER51671685383500€2296€
2018-11-126663COMBE VIDAL4124500125000€1008€
2019-05-295506COMBE VIDAL41401000526250€3759€
2018-07-026215PIN BERNARD482807205000€2500€
2020-05-286202LA BAUME5109474310450€2848€
2018-08-286202LA BAUME5109474438200€4020€
2017-12-225508COMBE VIDAL51471189352000€2395€
2018-11-226465LES VINGALIERES2302000163000€5433€
2020-12-041825LES VAUX6200500630000€3150€
2017-10-026569LA BAUME384500235000€2798€
2020-02-146100GANDELON485815235000€2765€
2019-11-016295GANDELON477500250000€3247€
2020-06-199999LA BAUME486500255000€2965€
2019-01-0815LES VINGALIERES6133535329600€2478€
2020-08-179000RTE DES QUATRE CHEMINS494500294000€3128€
2020-10-059000SAINT MICHEL490607289500€3217€
2018-04-186083LES GRANGUES376500230000€3026€
2019-03-01125SAINT MICHEL4120583305572€2546€
2019-07-295490GANDELON11884082000€4556€
2017-11-299027LA BAUME480471265000€3313€
2019-07-105809LES GRANGUES1302533500€1117€
2020-07-315721SAINT PEIRE3701456210000€3000€
2018-03-0195BAS GAUDRAN4130500471000€3623€
2020-11-275486GANDELON5154700234000€1519€
2019-10-24466GANDELON3781228227000€2910€
2020-12-011197RTE DE SILLANS5114562377000€3307€
2020-09-1721LA BAUME591681267500€2940€
2018-09-2028LA BAUME596613258425€2692€
2021-01-086644GANDELON4961824264000€2750€
2019-07-034LA BAUME488500237000€2693€
2018-04-275588LA BAUME410059693000€930€
2020-06-266122LA BAUME81902000395000€2079€
2020-06-1523LA BAUME485146245000€2882€
2019-07-23299RTE DE DRAGUIGNAN487334280000€3218€
2019-10-291LA BAUME480434205000€2563€
2020-05-13911RTE DES QUATRE CHEMINS59884382500€842€
2019-02-2886RTE DE SAINT BARTHELEMY41111780323000€2910€
2020-05-149000LA BAUME385500257427€3029€
2020-08-259897LA BAUME4114705343000€3009€
2018-05-305832GAUDRAN12745112196€4155€
2018-09-289898LA BAUME483500200000€2410€
2020-10-179031LA CROIX DE SOLLIERS6172597391260€2275€
2020-07-2030LA BAUME378500286100€3668€
2021-01-0689CHE DE LA CROIX DE SOLLIES4140500415550€2968€
2020-10-026863GANDELON41661986450000€2711€
2019-08-141227RTE DES QUATRE CHEMINS41452446476000€3283€
2019-06-079036LES GRANGUES51281552239900€1874€
2019-12-185459GANDELON71951495243000€1246€
2019-10-196166GAUDRAN3671356293000€4373€
2018-03-235945GAUDRAN71502000545040€3634€
2018-12-1993LA CROIX DE SOLLIERS5159500457750€2879€
2020-02-179000LE DEFEND481639211500€2611€
2019-01-311690LA BAUME480477215000€2688€
2018-11-12327GANDELON4104500318250€3060€
2019-10-176035GANDELON3571345220000€3860€
2018-04-186835GANDELON41392000421000€3029€
2018-07-306115LES GRANGUES4761290169000€2224€
2018-08-31468BAS GAUDRAN484519333000€3964€
2021-03-316481LES GRANGUES483796321600€3875€
2019-01-0931LE CAPELIER5117500280600€2398€
2018-01-125935LA FAYOURUDE593835300000€3226€
2018-09-126403SAINT ROMAIN372520158000€2194€
2019-10-29886GANDELON374500232980€3148€
2019-11-159069GANDELON61661292530050€3193€
2019-06-265830GAUDRAN31321885500000€3788€
2018-01-185595LA BASSE MUDE495985220000€2316€
2020-07-166498SAINT ROMAIN490714238000€2644€
2018-01-0529CAMP DE REQUIOU495500218400€2299€
2017-11-236809SAINT ROMAIN5124500330000€2661€
2017-10-065734LA COUGOURDIERE5196647650000€3316€
2017-12-195836LES GRANGUES484403215000€2560€
2020-08-175659SAINT ROMAIN310182231000€2287€
2019-08-275972LA COMBE1301203155000€5167€
2020-12-231020BAS GAUDRAN4120500371081€3092€
2020-01-31566BAS GAUDRAN4145778430000€2966€
2018-10-29360LA MUDE4950350000€3684€
2018-12-192LOT SAINT MICHEL41001040241500€2415€
2019-12-12769PAILLETTES492500225000€2446€
2020-12-019000BAS GAUDRAN594370288000€3064€
2018-12-2125CAMP DE REQUIOU6116500140000€1207€
2019-08-1925CAMP DE REQUIOU6116501365000€3147€
2017-10-055604SAINT ROMAIN496875267800€2790€
2020-11-091177RTE DE SAINT BARTHELEMY4105390315000€3000€
2020-05-289009PAILLETTES482334240000€2927€
2018-07-265742PELCOURT61541670376000€2442€
2021-02-11634CHE DU CAPELIER5111700387325€3489€
2020-12-165792LE CAPELIER414248330500€2327€
2019-08-2221LOT SAINT MICHEL5102500269000€2637€
2020-02-216449GAUDRAN51201050350000€2917€
2018-12-275938LA FAYOURUDE394508150000€1596€
2019-06-076829LA PEYROUA480500185000€2313€
2018-04-09568LA MUDE51453144400000€2759€
2020-11-30415SAINT ROMAIN51141500320000€2807€
2020-11-209001GAUDRAN3129500440000€3411€
2019-12-200CAMP DE LAUGIER62141956293500€1371€
2020-05-296228CAMP DE REQUIOU4101540284210€2814€
2019-04-059016LA PEYROUA51532074435000€2843€
2019-01-215834PAILLETTES4100500341000€3410€
2020-06-29130CAMP DE REQUIOU5176500390000€2216€
2021-06-15206LA COSTE4119500260000€2185€
2018-07-316572GAUDRAN498500228500€2332€
2018-07-096551LA HAUTE MUDE4140250315000€2250€
2019-02-085030LA COSTE4117500355000€3034€
2019-07-016494PELCOURT61751253216000€1234€
2018-10-169000CAMP DE REQUIOU4122500353600€2898€
2019-03-075515LES ESPECES4150500530000€3533€
2017-12-086214LA HAUTE MUDE31222000335000€2746€
2020-10-286860CAMP DE REQUIOU41101989353500€3214€
2019-10-162433RTE DES QUATRE CHEMINS4110500354450€3222€
2018-10-31823SAINT ROMAIN4101500262000€2594€
2020-05-149001CAMP DE REQUIOU5138855322000€2333€
2019-06-285637SAINT ROMAIN370700150000€2143€
2019-06-076450PELCOURT4107532500000€4673€
2020-06-085636SAINT ROMAIN6239100450000€1883€
2020-05-066000L ISCLE3782983100000€1282€
2020-02-136719SAINT ROMAIN51101610135000€1227€
2017-12-156547LA BASSE MUDE31201286195000€1625€
2020-10-295771LES HUBACS49588295140€3107€
2020-11-026566GAUDRAN4131500650000€4962€
2019-12-106424GAUDRAN2903617295000€3278€
2020-12-016611LES AMOURENES2632000160000€2540€
2020-01-15370CHE DU CASTELET4852000310000€3647€
2020-09-02303CHE DU CASTELET3105272130000€1238€
2020-09-025459LE CASTELLET14011855000€1375€
2018-09-279056LA MUDE61742000420571€2417€
2018-03-30878LES ESPECES389524335000€3764€
2018-12-195796LES AMOURENES3110402175000€1591€
2018-05-285193LES ESPECES3711730390000€5493€
2019-12-205478FRIGOURET5132500235000€1780€
2021-12-016485LA MUDE1357725184000€5257€
2021-02-169053LA COSTE3961164284000€2958€
2018-07-165962LA HAUTE MUDE410643150000€1415€
2018-11-09159LES AMOURENES5130500450000€3462€
2019-11-28159LES AMOURENES51301700492000€3785€
2018-12-035194LES ESPECES57567063750€850€
2019-02-255619FRIGOURET51494785472500€3171€
2020-11-195798LES AMOURENES3681044247500€3640€
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