Valeur immobilière la maison de 100m2 Boulevard de Magenta à Paris

Estimation théorique

Boulevard de Magenta,75010 Paris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Magenta,75010-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.458.000€ et 1.644.000€ , soit un prix au m2 compris entre 14.580€ et 16.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.458.000€ et 1.644.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 14.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 14.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 10 (75110), comprenant 88971 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-1519PL SAINT PIERRE613001695250€13040€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2021-10-2116RUE DE NAVARIN47501219000€16253€
2022-05-0230RUE REMY DE GOURMONT5123571450000€11789€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2022-06-0738RUE FEUTRIER578281085380€13915€
2021-04-308RUE FRANCIS CARCO310601020000€9623€
2022-09-0159RUE GEORGES LARDENNOIS41501162719000€18127€
2021-12-1711RUE PHILIPPE HECHT5107891850000€17290€
2022-06-0283RUE GEORGES LARDENNOIS6112841374650€12274€
2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
2022-07-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD411001882900€17117€
2019-12-0613RUE NICOLET2420355000€8452€
2020-01-0887RUE GEORGES LARDENNOIS6150741680000€11200€
2021-04-147RUE HOUDON514501700000€11724€
2020-11-0414RUE DREVET9183682336000€12765€
2020-03-1737QUAI DE LA SEINE3163511364050€8368€
2021-04-0137QUAI DE LA SEINE3163511639050€10056€
2019-10-1130RUE GABRIELLE380671695000€21188€
2022-06-2038RUE RAMEY1170184038€10826€
2022-05-1347RUE RAMEY1500520000€10400€
2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
2022-06-307CITE DU MIDI61801122634750€14638€
2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
2022-06-1543AV SIMON BOLIVAR510601387710€13092€
2022-11-0319RUE PIERRE FONTAINE410001626000€16260€
2021-03-2411RUE ROBERT PLANQUETTE620004341500€21708€
2022-01-263PAS DE LA MOSELLE2360344400€9567€
2022-06-2783RUE DES POISSONNIERS4920140000€1522€
2019-12-1919RUE DES SAULES3104593663000€35221€
2019-11-0414RUE DE L EQUERRE4890900000€10112€
2020-12-035PL CASADESUS82232606574750€29483€
2022-09-3014RUE DE L ARMEE D ORIENT41351453271420€24233€
2023-03-3114RUE DE L ARMEE D ORIENT4601822840000€47333€
2021-08-1954RUE LEPIC510902643500€24252€
2019-11-2613AV JUNOT54002217000000€17500€
2021-09-3054RUE LEPIC2420740000€17619€
2022-07-018VOIE E1851091423350000€30734€
2021-12-161RUE PAYENNE613902051090€14756€
2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2021-12-1510VLA LEANDRE41200700000€5833€
2023-03-1014VLA DE L ADOUR511001280000€11636€
2022-03-215VLA DE L ADOUR4100931542150€15422€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2022-08-0334RUE JOSEPH DE MAISTRE2340385000€11324€
2022-12-233VLA DE L ADOUR23534790000€22571€
2019-11-2221RUE TOURLAQUE365561149200€17680€
2022-06-3021RUE TOURLAQUE365561383700€21288€
2022-12-1615RUE LABOIS ROUILLON3750657500€8767€
2020-02-2144RUE DE LA VILLETTE3600911400€15190€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2021-11-3072RUE DE LA VILLETTE4600674450€11241€
2021-12-1616RUE DU TRANSVAAL2620950000€15323€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2023-01-06118RUE COMPANS11828430000€23889€
2022-10-215VLA RIMBAUD350107980000€19600€
2021-11-1511PAS PENEL62601201100000€4231€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2022-04-04149RUE DE BELLEVILLE4830560107€6748€
2021-04-143RUE MIGUEL HIDALGO372581075000€14931€
2021-09-208VLA RIMBAUD51041041460000€14038€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2021-06-1418PAS DU MONT CENIS481951299000€16037€
2022-05-316CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE41851451850000€10000€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2022-05-066VLA JULES LAFORGUE580961395000€17438€
2023-05-1213VLA CLAUDE MONET5104881250000€12019€
2022-03-213RUE HENRI CHEVREAU4185022100€119€
2021-10-063VLA CLAUDE MONET28397636500€7669€
2021-05-1771RUE DU POTEAU36322145000€714€
2021-12-0871RUE DU POTEAU3632212750000€43651€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2022-05-201RUE DES MIGNOTTES51652181790000€10848€
2020-01-226VLA CRONSTADT61021481456000€14275€
2020-10-079RUE DES MIGNOTTES380891295970€16200€
2022-12-1930RUE DES CASCADES62101562200000€10476€
2022-10-114RUE DES MIGNOTTES51061931625200€15332€
2020-07-318VLA D HAUTERIVE51201651650000€13750€
2022-11-298VLA D HAUTERIVE51201652168000€18067€
2020-11-2013VLA DES TULIPES482681019000€12427€
2020-11-105IMP ALEXANDRE LECUYER2102661150000€11275€
2019-10-183VLA MARCEAU5991471450000€14646€
2021-06-1611IMP ALEXANDRE LECUYER345731200000€26667€
2023-04-2120RUE DAVID D ANGERS3611831465200€24020€
2020-11-2042RUE MIGUEL HIDALGO41301261580000€12154€
2023-02-2720RUE DE MOUZAIA62986114500000€15101€
2019-10-3145RUE MIGUEL HIDALGO31010895000€8861€
2020-01-2713VLA ALSACE41021161910000€18725€
2019-10-0710PL DU GUIGNIER61353192200000€16296€
2020-11-0244RUE DU GENERAL BRUNET51071071411350€13190€
2021-05-275CITE DE L ERMITAGE3580632000€10897€
2022-02-2810VLA EUGENE LEBLANC4681251350000€19853€
2019-10-2316VLA EUGENE LEBLANC3115661000000€8696€
2020-05-2616VLA EUGENE LEBLANC3115661294600€11257€
2021-07-0912VC HAM DU DANUBE6901091450000€16111€
2020-11-2720VC HAM DU DANUBE4801391650000€20625€
2022-04-2226VLA EMILE LOUBET35651932220€16647€
2022-09-139VC HAM DU DANUBE61351331644870€12184€
2022-08-191PL RHIN ET DANUBE41331901600000€12030€
2022-06-034RUE DE VERNEUIL51542378200000€53247€
2023-02-084VLA DE LORRAINE37092860000€12286€
2021-08-242VLA OLIVIER METRA4100951368000€13680€
2021-07-2724RUE DES RIGOLES516501470350€8911€
2020-12-0726VLA DE BELLEVUE4601181294740€21579€
2022-01-258RUE DE L ALSACE LORRAINE36875537334€7902€
2021-07-096VLA DE BELLEVUE362591148850€18530€
2019-12-202RUE DE L EGALITE41441771815000€12604€
2020-07-3125VLA DE BELLEVUE47560710000€9467€
2021-12-035VLA DE BELLEVUE357571000000€17544€
2022-03-153VLA DE BELLEVUE33858776000€20421€
2021-11-2924VLA DES LILAS370611085940€15513€
2021-10-072RUE DE BIEVRE718285307085€1687€
2022-10-252RUE DE BIEVRE7182853580000€19670€
2021-02-0533RUE DU RETRAIT2430514000€11953€
2021-12-3145RUE DE MOUZAIA51241041438400€11600€
2021-05-0416VLA DE LA RENAISSANCE579951399450€17715€
2020-12-2114VLA DE LA RENAISSANCE495991504010€15832€
2022-08-0424VLA SADI CARNOT261751033840€16948€
2020-08-3110RUE DE L EGALITE49082970000€10778€
2023-03-1422VLA SADI CARNOT49069620000€6889€
2023-01-315RUE BRIDAINE512002383500€19863€
2022-10-241RUE ST LOUIS EN L ILE4139663300000€23741€
2022-03-184VLA SADI CARNOT382581000000€12195€
2020-02-2156RUE LEMERCIER480701337750€16722€
2020-06-1721VLA SADI CARNOT496851389420€14473€
2019-11-1254RUE VAUVENARGUES41501361700000€11333€
2021-09-1517VLA SADI CARNOT480651233000€15413€
2023-03-3020VLA ALEXANDRE RIBOT57579975000€13000€
2020-06-1858RUE LEIBNIZ6150238880000€5867€
2022-03-097VLA DU DANUBE370621185000€16929€
2022-10-0720RUE LAURENCE SAVART480701422000€17775€
2023-04-135VLA DU DANUBE380741043620€13045€
2023-03-089IMP DU TALUS473992171950€29753€
2023-01-262VLA ALEXANDRE RIBOT71271391790000€14094€
2022-04-0846RUE DE MOUZAIA410801105470€10236€
2022-03-1510RUE LAMANDE6149923792700€25454€
2021-05-2019RUE DU DOCTEUR HEULIN411501820420€15830€
2022-09-29287RUE DES PYRENEES61473493000000€20408€
2022-07-0113PAS CHARLES ALBERT577731066500€13851€
2023-06-2016PAS CHARLES ALBERT39001325000€14722€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2023-04-1334RUE DE MIROMESNIL9356010955400€30774€
2022-04-2755RUE BOURSAULT3400580000€14500€
2019-10-14159RUE PELLEPORT1350465000€13286€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2021-05-1711PAS DES SOUPIRS51601192235000€13969€
2021-08-033RUE ORFILA4800975000€12188€
2020-03-315RUE TACLET376931080000€14211€